provisionsfreie Wohnung ab 100 m2 im Bezirk Sankt Pölten(Land) mieten

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

NÄHE ZENTRUM - SÜDSEITIGE 4 ZIMMERWOHNUNG MIT TERRASSE u. GARAGENPLÄTZEN! ca. 124 m² Wohnfläche bestehend aus: Wohnzimmer mit offener Einbauküche, extra Schlafzimmer, Vorraum, großzügiges Bad mit Dusche (Anschluss für Waschmaschine vorhanden), extra WC (mit Handwaschbecken) sowie großzügige SÜDTERRASSE (ca. 33 m²). Kellerabteil vorhanden. Es befinden sich diverse hochwertige Einbaukästen in der Wohnung (keine Ablöse)! TOPZUSTAND (BJ 2008)! PARKETTBODEN! FERNWÄRMEHEIZUNG! 2. LIFTSTOCK! 2 STELLPLÄTZE (Einzelparker) in der TIEFGARAGE des Hauses! Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich!) Miete: € 1.790, zuzüglich € 200, Garagenplätze = Gesamtmiete € 1.990, (exkl. Energiekosten) Kaution: 3 x Gesamtmiete Energieausweis: Heizwärmebedarf 53,10 kWh/m²a Für Rückfragen bzw. einen Besichtigungstermin ersuchen wir um Ihre schriftliche Anfrage (inkl. Bekanntgabe einer Rückrufnummer). Keine Vermittlungsprovision für die/den Mieter(in)! Wir verweisen auf die als Beilage zur Verfügung gestellte Datenschutzinformation gemäß EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <4.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.750m U-Bahn <6.000m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

137 m² Wohnung im Zentrum von Herzogenburg Diese Wohnung würde sich auch als Büro mit Wohnen eignen. Die Wohnfläche teilt sich auf wie folgt: 1 Zimmer 32.32 m² 1 Zimmer 27.43 m² 1 Zimmer 32.45 m² 1 Küche 15.16 m² 1 Vorraum 14.28 m² 1 Bad 6.15 m² 1 WC + Waschraum 4.37 m² 1 WC 2,16 m² Vorraum zum WC 2,68 m² Gesamt 137.00 m² Die Wohnung befindet sich im Halbstock Küche und Badezimmer sind ausgestattet. Ein Autoabstellplatz ist vorhanden - bei Bedarf kann ein zweiter Parkplatz dazu gemietet werden. Miete € 850 inkl. Ust. und BK Kaution € 2.400,- Strom und Heizung sind separat zu bezahlen. Sie sind Interessiert? Kontak­tieren Sie uns für eine un­verbind­liche Be­sichtigung! Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Terrasse #möbliert

Zur Vermietung gelangt das Obergeschoß eines Zweifamilienhauses in Rabenstein! Die Wohnfläche von ca. 120 m² unterteilt sich in Vorraum, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, möblierte Küche mit Ausgang auf die Terrasse, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse (derzeit ist die Wand zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer entfernt worden, wird auf Wunsch sofort wieder eingezogen), 2 Schlafzimmer. Die monatlichen Kosten von 750, verstehen sich inkl. Betriebskosten. Das voll isoierte Haus wird mittels einer Wärmepumpe beheizt.... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #unbefristet

Diese zauberhafte Maisonettewohnung ist perfekt für Familien oder diejenigen, die den Luxus des großzügigen Wohnens schätzen. Mit 104m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für 4 Zimmer, darunter einen geräumigen und sonnigen Wohnbereich, der nach Süden ausgerichtet ist. Genießen Sie Ihr Frühstück auf einer der drei großen Terrassen und lassen Sie sich von der atemberaubenden Naturkulisse verzaubern. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- drei große Terrassen (zwei Dachterrassen) mit Natur blick - großes Wohnzimmer mit offener Küche (modern und komplett eingerichtet) - Parkgarage Inkl. - Fußbodenheizung - 80m2 Terrassenfläche - Wohnbereich nach Süden ausgerichtet - Kaminanschluss - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie Diese zauberhafte Maisonettewohnung ist perfekt für Familien oder diejenigen, die den Luxus des großzügigen Wohnens schätzen. Mit 104m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für 4 Zimmer, darunter einen geräumigen und sonnigen Wohnbereich, der nach Süden ausgerichtet ist. Genießen Sie Ihr Frühstück auf einer der drei großen Terrassen und lassen Sie sich von der atemberaubenden Naturkulisse verzaubern. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - drei große Terrassen (zwei Dachterrassen) mit Natur blick - großes Wohnzimmer mit offener Küche (modern und komplett eingerichtet) - Parkgarage Inkl. - Fußbodenheizung - 80m2 Terrassenfläche - Wohnbereich nach Süden ausgerichtet - Kaminanschluss - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. Lage: sehr gut... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in dieser einzigartigen und modernen Wohnung in 3031 Pressbaum in Niederösterreich! Diese geräumige Gartenwohnung bietet Ihnen alles, um Ihren Traum von einem Zuhause zu verwirklichen. und die Fläche beträgt 103,86m². Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die zur Terrasse und in den Garten hin ausgerichtet sind. Der Boden ist mit Fliesen, Parkett und Fußbodenheizung ausgelegt. Sie werden ein Bad mit Badewanne und Dusche vorfinden. Außerdem gibt es einen Carport und eine Luftwärmepumpe auf dem Flachdach. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Es gibt einen Bus in unmittelbarer Nähe. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt und andere Einkaufsmöglichkeiten. Küche ist vom Mieter selbst einzubauen! Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu finden. Diese Gartenwohnung ist ein Erstbezug und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Zuhause brauchen. Wir freuen uns, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Traums zu helfen. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine neu sanierte Wohnung in Kirchstetten! Die Wohnfläche von ca. 105 m² unterteilt sich in einen Vorraum, möblierte Essküche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die monatlichen Kosten von 790,00 Euro verstehen sich inkl. Betriebskosten und Mwst. Eine neue Infrarotheizung wurde im Zuge der Umbauarbeiten installiert. Ein Kaminanschluss ist in der Wohnung vorhanden. Provision: keine... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in dieser einzigartigen und modernen Wohnung in 3031 Pressbaum in Niederösterreich! Diese geräumige Gartenwohnung bietet Ihnen alles, um Ihren Traum von einem Zuhause zu verwirklichen. und die Fläche beträgt 103,86m². Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die zur Terrasse und in den Garten hin ausgerichtet sind. Der Boden ist mit Fliesen, Parkett und Fußbodenheizung ausgelegt. Sie werden ein Bad mit Badewanne und Dusche vorfinden. Außerdem gibt es einen Carport und eine Luftwärmepumpe auf dem Flachdach. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Es gibt einen Bus in unmittelbarer Nähe. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt und andere Einkaufsmöglichkeiten. Küche ist vom Mieter selbst einzubauen! Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu finden. Diese Gartenwohnung ist ein Erstbezug und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Zuhause brauchen. Wir freuen uns, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Traums zu helfen. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Kindergarten Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #mietkauf #ruhig

"MIETKAUF MÖGLICH - Luxus Wohnung in der "Villa Bier" in Pressbaum" Mieten Sie Ihren Traum und kaufen Sie Ihre Zukunft! Überbrücken Sie die Krise mit einem Mietkauf und vermeiden Sie hohe Zinsen! Mietkauf auf 3 Jahre - 10% Anzahlung und 100% Mietpreisanrechnung (ohne Steuer) am Ende der Laufzeit von 3 Jahren oder auch innerhalb dieser Zeitspanne bezahlen Sie den Restkaufpreis. Siehe das unten angeführte Rechenbeispiel. Diese moderne und mit besonderem Charme behaftete Wohnung wurde im Jahre 2009 komplett neu saniert und ausgebaut, ständig in bestem Zustand gehalten und fachgerecht und aufwendig modernisiert und renoviert. In diesem modern gestalten und aufwendig restaurierten Gebäude wurde diese 3-4 Zimmer Wohnung für Menschen die Luxus suchen erbaut und gelangt nun zum Verkauf. Das Grundstück selbst bietet den Bewohnern am Waldrand und mit dem angrenzenden Bach eine absolute Ruheoase und Wohnen mit höchstem Standard in der Gemeinde Pressbaum unweit von Wien. Die Wohnung selbst ist in bestem Zustand und hochwertig ausgestattet, sodass der oder die neuen Besitzer hier ein absolutes Juwel übernehmen können. Über den zentralen Eingang welcher ausschließlich für 2 Wohneinheiten durch das alte große Holztor führt gelangt man ebenso wie durch den Haupteingang in die Wohnung. Der grope Vorraum führt einerseits in die Küche welche offen gestaltet wurde und ebenso wie das Esszimmer direkten Zugang in den Vorgarten führt. Der Vorgarten wurde mit aufwendigen modern designeten Brunnen und Kies angelegt. Weiter gelangen Sie in das Wohnzimmer mit unglaublichem Flair bei 5m Raumhöhe und Kaminanschluss. Weiter geht es entweder vom Vorraum aus oder durch das Wohnzimmer mit 45m² in einen weiteren Raum mit reichlich Platz für ein Homeoffice bzw. weiter in das großzügige Schlafzimmer mit ca. 40m² bzw. in das äußerst stilvoll gestaltete Badezimmer auf 16m². Selbstverständlich verfügt die Wohnung über einen Abstellraum mit Waschanschluß und Technik sowie eine separate Toilette für die Gäste. Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung wirtschaftlich betrieben und verfügt über einen eigenen Kaminanschluss. Ein kleiner Kellerabteil im Eigentum ist direkt von der Wohnung aus zu erreichen. Der Innenhof mit dem überdachten Eingangsbereich wird ebenfalls der Wohnung zugeordnet. Das angrenzende Grundstück der Österreichischen Bundesforste wurde langjährig angemietet und beherbergt unter anderem einen eigens für die Wohnungen erschaffenen und aufwendigen Parkbereich sowie ein Carport als PKW Abstellplatz. Die Gemeinde Pressbaum bietet in der Region alle Vorzüge einer perfekten Infrastruktur und höchster Lebensqualität. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Busstation in unmittelbarer Nähe und der Anbindung an die Schnellbahn in Pressbaum sowie der Autobahn nach Wien gegeben. Wir weisen auf ein wirtschaftsliches Naheverhältnis zwischen Verkäufer und Immobilienbüro hin. Rechenbeispiel: TOP 1a Kaufpreis ? 490.000, Anzahlung ? 49.000, Miete 1885,09 x 36 Monate ? 67.863,27 Restkaufpreis ? 373.136,73Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2059,64 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 205,96 Gesamtbetrag ? 2265,6 Heizwärmebedarf: 176.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.34Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #mietkauf #ruhig

"Mieten Sie Ihren Traum und kaufen Sie Ihre Zukunft! - Luxus Wohnung in der "Villa Bier" in Pressbaum" Überbrücken Sie die Krise mit einem Mietkauf und vermeiden Sie hohe Zinsen! Mietkauf auf 3 Jahre - 10% Anzahlung und 100% Mietpreisanrechnung (ohne Steuer) am Ende der Laufzeit von 3 Jahren oder auch innerhalb dieser Zeitspanne bezahlen Sie den Restkaufpreis. Siehe das unten angeführte Rechenbeispiel. Diese moderne und mit besonderem Charme behaftete Wohnung wurde im Jahre 2009 komplett neu saniert und ausgebaut, ständig in bestem Zustand gehalten und fachgerecht und aufwendig modernisiert und renoviert. In diesem modern gestalten und aufwendig restaurierten Gebäude wurde diese 3-4 Zimmer Wohnung für Menschen die Luxus suchen erbaut. Das Grundstück selbst bietet den Bewohnern am Waldrand und mit dem angrenzenden Bach eine absolute Ruheoase und Wohnen mit höchstem Standard in der Gemeinde Pressbaum unweit von Wien. Die Wohnung selbst ist in bestem Zustand und hochwertig ausgestattet, sodass der oder die neuen Besitzer hier ein absolutes Juwel übernehmen können. Über den zentralen Eingang welcher ausschließlich für 2 Wohneinheiten durch das alte große Holztor führt gelangt man ebenso wie durch den Haupteingang in die Wohnung. Der grope Vorraum führt einerseits in die Küche welche offen gestaltet wurde und ebenso wie das Esszimmer direkten Zugang in den Vorgarten führt. Der Vorgarten wurde mit aufwendigen modern designeten Brunnen und Kies angelegt. Weiter gelangen Sie in das Wohnzimmer mit unglaublichem Flair bei 5m Raumhöhe und Kaminanschluss. Weiter geht es entweder vom Vorraum aus oder durch das Wohnzimmer mit 45m² in einen weiteren Raum mit reichlich Platz für ein Homeoffice bzw. weiter in das großzügige Schlafzimmer mit ca. 40m² bzw. in das äußerst stilvoll gestaltete Badezimmer auf 16m². Selbstverständlich verfügt die Wohnung über einen Abstellraum mit Waschanschluß und Technik sowie eine separate Toilette für die Gäste. Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung wirtschaftlich betrieben und verfügt über einen eigenen Kaminanschluss. Ein kleiner Kellerabteil im Eigentum ist direkt von der Wohnung aus zu erreichen. Der Innenhof mit dem überdachten Eingangsbereich wird ebenfalls der Wohnung zugeordnet. Das angrenzende Grundstück der Österreichischen Bundesforste wurde langjährig angemietet und beherbergt unter anderem einen eigens für die Wohnungen erschaffenen und aufwendigen Parkbereich sowie ein Carport als PKW Abstellplatz. Die Gemeinde Pressbaum bietet in der Region alle Vorzüge einer perfekten Infrastruktur und höchster Lebensqualität. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Busstation in unmittelbarer Nähe und der Anbindung an die Schnellbahn in Pressbaum sowie der Autobahn nach Wien gegeben. Wir weisen auf ein wirtschaftsliches Naheverhältnis zwischen Verkäufer und Immobilienbüro hin. Rechenbeispiel: TOP 1a Kaufpreis ? 490.000, Anzahlung ? 49.000, Miete 1885,09 x 36 Monate ? 67.863,27 Restkaufpreis ? 373.136,73Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2265,6 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 2265,6 Heizwärmebedarf: 176.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.34Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Büro #hell #mietkauf #ruhig

"Mieten Sie Ihren Traum und kaufen Sie Ihre Zukunft! - Großzügige 3 Zimmer Wohnung in Pressbaum" Überbrücken Sie die Krise mit einem Mietkauf und vermeiden Sie hohe Zinsen! Mietkauf auf 3 Jahre - 10% Anzahlung und 100% Mietpreisanrechnung (ohne Steuer) am Ende der Laufzeit von 3 Jahren oder auch innerhalb dieser Zeitspanne bezahlen Sie den Restkaufpreis. Siehe das unten angeführte Rechenbeispiel. Dieses moderne und mit besonderem Charme behaftete Haus beherbergt 8 Wohnungen, welche im Jahre 2009 allesamt auf neuestem Standard renoviert wurden und sich in bestem Zustand präsentieren. Die helle und geräumige 3 Zimmer Wohnung mit insgesamt ca. 127 m² befindet sich im 1. Stock des Hauses und ist bestens durchdacht sowie lichtdurchflutet geplant und erbaut worden. Das Grundstück selbst bietet den Bewohnern am Waldrand und mit dem angrenzenden Bach eine absolute Ruheoase und Wohnen mit höchstem Standard in der Gemeinde Pressbaum Pfalzau unweit von Wien. Über den zentralen Eingang mit Garderobe gelangt man in die separate Toilette sowie in den Abstellraum und die große Küche mit ca. 18 m². Weiter geht es in das geräumige Wohnzimmer mit ca. 35 m² und die beiden separaten Schlafzimmer welche über den Flur mit dem Badezimmer verbunden mit jeweils mehr als 20 m² Wohnfläche besitzen. Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung wirtschaftlich betrieben und verfügt über einen eigenen Kaminanschluss. Die Gemeinde Pressbaum bietet in der Region alle Vorzüge einer perfekten Infrastruktur und höchster Lebensqualität. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Busstation in unmittelbarer Nähe und der Anbindung an die Schnellbahn in Pressbaum sowie der Autobahn nach Wien gegeben. Wir weisen auf ein wirtschaftsliches Naheverhältnis zwischen Verkäufer und Immobilienbüro hin. Rechenbeispiel: TOP 2 Kaufpreis ? 409.000, Anzahlung ? 40.900, Miete 1.327,73 x 36 Monate ? 47.798,18 Restkaufpreis ? 320.301,82Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1460,5 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 1460,5 Heizwärmebedarf: 176.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.34Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #hell #ruhig

WUNDERSCHÖNE RUHELAGE, SEHR MODERNES, GEPFLEGTES HAUS MIT SCHÖNEM GARTEN BESCHREIBUNG: Wunderschöne Erdgeschoss Wohnung mit Terrasse und Garten im Zweifamilienhaus sucht ruhige und angenehme Mieter. Idealerweise ein Single oder ein Paar mittleren Alters. Das Haus wurde 2011 neu errichtet, ist mit 3 fach Isolierglas-Kunststofffenstern, einer Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe ausgestattet. Kaminofen im Wohnzimmer. Helle Räume mit Blick in den Garten bzw. ins Grüne. 2 der drei Terrassen sind ausschließlich den Mietern zur Nutzung vorbehalten. Der Garten ist zur gemeinsamen Nutzung mit der Eigentümerin vorgesehen. BEFRISTUNG: 3 Jahre, 3 Monate Kündigungsfrist MIETE: EUR 1.100,00 BETRIEBSKOSTEN: EUR 100,00 GESAMTMIETE: EUR 1.200,00 zuzüglich Heiz- bzw. Stromkosten NEBENKOSTEN: KAUTION: EUR 4.000.00 Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent: in nicht provisionspflichtig. Energiekennzahlen: HWB 40 RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, WC, Wohn und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Vollholzparkettböden, Küche mit eigenem Wasserfilter sowie Bad mit freistehender Wanne und begehbarer Dusche. GARTEN: 2 Privatterrassen, eine gemeinsam benutzbare Terrasse, ein sehr schön angelegter und gepflegter Garten mit Strauchbestand, sowie ein eigener Gartenbereich, der ausschließlich den Mietern vorbehalten ist und die Möglichkeit bietet, Hochbeete aufzustellen. LAGE: absolute Ruhelage in einer SACKGASSE, sehr sonnig und schön gelegen umgeben von Wiesen und Wald, 4 km von Sieghartskirchen, 11 km von Pressbaum entfernt. Schule und Kindergarten in Sieghartskirchen bzw. Pressbaum. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir vermieten Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung Neu generalsanierte Wohnhaushälfte. Die Wohnung im Erdgeschoss: 2 großzügige Schlafzimmer mit genügend Platz für große Betten, Kästen und eventuell Schreibtischen. Ein Wohnzimmer mit direktem Ausgang zum Außensitzplatz mit Griller und dem Garten. Das Vorzimmer und der Vorraum hat ausreichende Stauraummöglichkeiten. Ein Badezimmer mit Dusche und doppeltem Waschtisch, (Waschmaschinen Anschluss und Therme) Separates WC Küche mit neuem L-Küchenblock, Geschirrspüler, Herd und Ceran-Kochfeld mit Dunstabzug, und genügend Raum für einen Esstisch. Alle Räume haben neue Böden mit Holz-Laminat oder Fliesen. Alle Decken haben eine neue 20cm Wärmedämmung. Die hochwertige Gastherme ist ebenfalls neu und auf letztem technischen Stand. Die Wohnung im Erdgeschoss hat 83m2. Ein Raum im Untergeschoss: Der Raum im UG hat weitere 22m2, dieser kann als Hobbyraum, Partyraum, etc verwendet werden. Hier befinden sich auch die diversen Zähler und ein kleiner Bereich für die Haustechnik Der Garten: Direkt am Haus mit Ein/Ausgang vom Wohnzimmer oder auch der Strasse befindet sich der dreiseitig geschützte und Überdachte Sitzplatz mit Griller. Der Garten mit circa 150m2 hat eine Holzhütte mit circa 8m2. Der Garten ist von der Strasse uneinsehbar, und ist teilweise mit einer hohen Mauer zum Nachbarn getrennt. Parkplatz: Direkt vor dem Haus befindet sich ein PKW Stellplatz, Eine Kraftsteckdose für eine PKW Elektro - Ladestation ist vorhanden. Lage Die Lage der Wohnhaushälfte ist im Südlichen Herzogenburg, unweit der Autobahnabfahrt Herzogenburg Süd. Sonstiges Der Mietpreis beinhaltet alle angegeben Räume und Flächen in der Beschreibung. Der Mietpreis ist inklusive einer Betriebskosten-pauschale. Verbraucherabhängige Leistungen werden vom Mieter direkt mit dem Anbieter Beauftragt, Um/Angemeldet und Verrechnet, (Strom, Gas, Wasser, TV/Internet).... [Mehr]