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OKWohnung kaufen in 2651 Hirschwang
2651 Hirschwang an der Rax / 64,24m² / 3 Zimmer
€ 1.945,83 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig
Diese charmante, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt in 2651 Reichenau an der Rax, im Ortsteil Hirschwang. Sie eignet sich hervorragend sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Wochenenddomizil für Naturliebhaber. Das Zentrum von Reichenau an der Rax ist in nur wenigen Autominuten oder öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar. Raumaufteilung Zentraler Vorraum Küche Wohnzimmer2 Schlafzimmer WC separat Badezimmer mit Badewanne und Fenster Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und verfügt über einen Süd/Ost-Balkon mit herrlichem Ausblick. Es gibt keine Wohnung darüber, wodurch absolute Ruhe garantiert ist. Zustand & Ausstattung Die Möblierung ist im Stil „anno dazumal“ – mit Teppichen und Tapeten –, dennoch sehr gepflegt, jedoch als sanierungsbedürftig einzustufen. Beheizt wird die Wohnung mittels Elektroheizung und einem Mella-Kamin mit Stückholz, der für gemütliche Wärme sorgt. Extras: Elektrischer Türöffner Eigener Eingang über ein seitliches Stiegenhaus Nur 3 Wohneinheiten an dieser Stiege - wenig Nachbarskontakt Garage und Kellerabteil zugeordnet Haus außen wärmetechnisch saniert (Fassade, Fenster, Dachboden-Decke, Balkone) Allgemeine Daten Baujahr: 1956 Heizung: Elektro & Mella-Kamin mit Stückholz Darlehen: € 4.771,– (Laufzeit bis 10.05.2029) – ist im Kaufpreis beinhaltet Energieausweis: in Arbeit Reinigung: wird in Eigenregie der Eigentümer übernommen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2651 Reichenau
Villa im Zentrum von Reichenau - Etagenwohnung im 1. Stock zu vermieten (Haupt- und Nebenwohnsitz)
€ 892,-
2651 Reichenau an der Rax / 64,54m² / 2 Zimmer
€ 13,82 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #möbliert #ruhig
Das gemütliche Appartement mit ca. 64,5 m² Wohnnutzfläche und einem Balkon (ca. 6,5 m²) befindet sich im 1. Stock einer renovierten und gepflegten Villa auf einem Grundstück mit ca. 4.000 m². Die ab 2015 sanierte und möblierte Wohnung ist mit Bodenfliesen ausgestattet; Bad und WC sind ebenfalls verfliest. Die Küche mit Frühstücksinsel ist vollständig eingerichtet und mit E-Geräten ausgestattet; der Essbereich befindet sich ebenfalls im selben Raum. Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist dem beiliegenden Plan zu entnehmen. Die Gartenmitbenutzung sowie die Haltung von Haustieren sind nach Absprache mit den Eigentümern unter Einhaltung bestimmter Vorgaben erlaubt. Kostenfreie Parkplätze stehen im Innenhof, in ausreichender Zahl zur Verfügung. Ein privater Postkasten am Garteneingangstor sowie ein zugeteiltes Kellerabteil sind in Planung. Die ruhig gelegene Villa ist in dieser einzigartigen Region Niederösterreichs ein idealer Ausgangspunkt zur Entdeckung von Landschaft und Kultur, zum hochalpinen Wandern sowie für Wintersportaktivitäten. Bruttomiete monatlich: ? 560,- + 10% USt. (? 56,-) = ? 616,- Bruttobetriebskosten monatlich: ? 120,- + 10% USt. (? 12,-) = ? 132,- Gesamtnettomiete für Neben- und Hauptwohnsitz monatlich: ? 748,- Hinweis: Zusätzlich zur Gesamtmiete werden Heizkosten (Gasheizung) vorgeschrieben. Diese betragen monatlich: a) bei Nebenwohnsitz (NW) ? 120,- zzgl. 20% USt. (? 24,-) = ? 144,- mtl. b) bei Hauptwohnsitz (HW) ? 180,- zzgl. 20% USt. (? 36,-) = ? 216,- mtl. Die monatlichen Heizkosten sind Akontozahlungen, die jährlich - bezogen auf die Wohnnutzfläche - abgerechnet werden. Der Mieter wird beim Stromversorger auf eigenen Namen und Kostenträger des Verbrauchs angemeldet. Der Abschluss einer Haushaltsversicherung auf gleiche Weise ist obligatorisch. Mietvertragsdauer: 3 Jahre mit Option auf Verlängerung Kaution: ? 2.100,? (mit Sparbuch zu hinterlegen) Provision: Provisionsfrei für den Mieter gemäß § 17a Maklergesetz Energieausweis vom 21.11.2023, gültig bis 20.11.2033: HWB 150 kWh/m²a, Klasse D; fGEE 2,12 Klasse D Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. In der Ortsmitte des in Niederösterreich an den Ausläufern der Wiener Alpen gelegenen Luftkurortes Reichenau an der Rax, gegenüber dem Kurpark, wurde am Beginn des 19. Jahrhunderts die heute private Villa mit schöner Gartenanlage als Dependance des Hotels Marienhof errichtet. Der in der Kaiserzeit sehr mondäne und zur Sommerfrischegenutzte Ort hat sich sein Flair zunutze gemacht und bietet mit den Festspielen Reichenau einen jährlichen kulturellen Höhepunkt des Sommers, der viele Besucher aus nah und fern anzieht. Mitganzjährigen kulturellen Veranstaltungen, der Möglichkeit, sich rege ins Orts- und Vereinsleben einzubringen und dem kulinarischen Angebot kann man angenehme und erholsame Urlaubstage verbringen bzw. seinen Lebensmittelpunktbegründen. Kindergärten und Volksschule sind im Ort, Weiterbildende- und Höhere Schulen in Gloggnitz, Neunkirchen und Wiener Neustadt. Im benachbarten Hirschwang führt die 1925 gegründete Seilbahn zum Rax-Hochplateau. Hier liegt im Sommer der Ausgangspunkt zum Wandern, Klettern und Mountainbike sowie zu vielseitigen Wintersportarten auf der Rax und den umliegenden Bergen. Öffentlich erreichen Sie Reichenau mit der Südbahn bis zum Bahnhof Payerbach und weiter mit dem Bus. Mit dem Auto: Wien und Graz in ca. 90 Minuten, Wiener Neustadt und Neunkirchen in ca. 30 Minuten. Provision: 0.00... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2651 Reichenau
Grünruheoase für Naturliebhaber
€ 99.000,-
2651 Reichenau an der Rax / 43,26m² / 1,5 Zimmer
€ 2.288,49 / m²
#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #möbliert #ruhig
Diese sehr gepflegte Balkonwohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift (Dachgeschoß) einer nur wenige Wohneinheiten umfassenden Altbauvilla aus ca. 1860, die idyllisch am Waldrand gelegen ist. Alle Räume der teilmöblierten Wohnung werden durch das zentrale Vorzimmer (mit Abstellbereich) betreten: Das gemütliche Wohnzimmer mit separierter Küchennische, das Kabinett mit Ausgang auf den westseitigen Balkon, das Badezimmer mit Dusche/WC. Im Kellerabteil ist Platz für Sperriges. Die benachbarte, ca. 54,17 m² große Wohnung steht auch zum Verkauf. Der große Gemeinschaftsgarten und der daran angrenzende Wald bieten Erholungssuchenden viel Ruhe und schöne Ausblicke auf die umgebende Bergwelt. Der Kaufpreis inklusive KFZ-Stellplatz beträgt € 99.000,-. Sehr günstige monatliche Betriebskosten: € 107,71 Provision: 3 % des Kaufpreises (zuzüglich 20 % USt) Objektbetreuer: Team Süd Real E-Mail: [Email] Telefon: [Tel] ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevanten Bankangebote zu vergleichen, um das beste Kreditkomplettpaket für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie viel Zeit, Geld und Nerven! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2651 Prein
2651 Prein an der Rax / 540m² / 11 Zimmer
#Büro #Villa #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Ein Ort, der Vergangenheit bewahrt und Zukunft gestaltet Man sagt, wer in Reichenau verweilt, hört das Echo vergangener Zeiten durch die Wälder hallen. Zwischen alten Kastanien, dem Plätschern der Hochquellwasserleitung und der klaren Luft der Raxalpe liegt dieses alte Jagdhaus, als wäre es der Zeit entrückt. Erbaut ca. 1892 als Franz Joseph I. in der Rudolfsvilla Hof hielt trägt es den Charme kaiserlicher Sommerfrische. Ob Jagdschlössl oder Landsitz der herrschaftliche Charakter blieb. Zwischen 2012 und 2015 wurde es mit Feingefühl, Stilbewusstsein und großem Respekt vor seiner Geschichte restauriert über zweieinhalb Jahre, liebevoll und mit viel Herzblut bis ins letzte Detail. Man spürt bei jedem Schritt, sei es bei den originalen Flügeltüren, den schweren Klinken, ehrwürdigen Türstöcken oder bei den geätzten Glasscheiben. Und doch: Es ist ein Haus von heute mit allen Annehmlichkeiten moderner Lebensqualität, eingebettet in ein Ambiente, wie man es sonst nur aus Filmen kennt. Mit über 2.200m² erstreckt sich dieses außergewöhnliche Anwesen, das mit einer Wohnfläche von ca. 540m², 11 Zimmern und unendlich vielen Nebenräumen Raum für Großzügigkeit und vielfältige Nutzungsideen bietet. Ein Raum für Geschichten Hinter den ornamentierten Mosaikfliesen des Entrées öffnet sich ein ca. 100m² großer Wohnsalon lichtdurchflutet, ruhig, stilvoll. Die Raumhöhe verleiht Weite, Echtholzdielen Wärme, drei schmiedeeiserne Lüster lenken den Blick nach oben. Ein offener Kamin schafft Atmosphäre. Die Zonierung wirkt selbstverständlich: Salon, Bibliothek, Speisetafel und der Blick hinaus ins Grün. Kochen mit Stil Die offene Küche von Gaggenau ist ein Fest für Auge und Anspruch. Dunkle Holzfronten, versteckte hochwertigste Technik, eine Kochinsel auf schwarzem Naturstein. Darüber schwebt eine Dunstabzugshaube wie ein Designobjekt. Ein Ort, wo Kochen, Genießen und Zusammensein verschmelzen. Stufenweise zur Ruhe Die Treppe hinauf begleitet der kühle Glanz eines kunstvoll geschwungenen Geländers. Oben öffnet sich ein Flur, der fast an ein Grandhotel erinnert luftig, großzügig, einladend. Das stilvolle Herrenzimmer Vis-à-vis vom Treppenaufgang liegt das stilvolle Herrenzimmer ein Raum voller Charakter und Geschichte. Eine elegante Flügeltür öffnet den Blick auf eine Chesterfield-Garnitur, umgeben von feinen Jugendstilmöbeln. Hier duften alte Bücher, das Leder der Sessel und manchmal ein Hauch von edlem Whiskey und handgerollten Zigarren. Das leise Klicken der Billardkugeln begleitet die Gespräche, der kleine Balkon öffnet sich zur Natur. Schlafzimmer & Spa ein Ort für Rückzug und Regeneration Nebenan das Schlafzimmer eine Einladung zur Geborgenheit. Gedämpftes Licht, schwere Vorhänge, warme Töne: ein Raum, der zur Ruhe führt. Das Bett ein Refugium, nichts ist laut, alles atmet Eleganz und Zurückhaltung. Ein Ort zum Loslassen. Gegenüber öffnet sich ein Raum für alle Sinne ein privates Spa, das Rückzug verspricht und Erneuerung schenkt. Der Tag beginnt mit einem stillen Sonnengruß, das Fenster weit geöffnet, der Blick ins Grüne Atemzug für Atemzug kehrt Ruhe ein. Dann der Wechsel: Bewegung wird zu Kraft, Yoga und Training verschmelzen mit der Stille des Ortes. Und danach: pure Regeneration. Die KLAFS-Sauna ein glühendes Herzstück, das Infrarot-Sanarium löst Spannungen, das Solarium schenkt Sonnenlicht auf Knopfdruck. Alles fließt durchdacht, edel, im Gleichgewicht. Ein Raum, der nicht nur stärkt, sondern verwandelt. Ein Bad wie ein stilles Kunstwerk Großzügig, lichtdurchflutet und mit dem gewissen Etwas: Die freistehende Wanne ruht auf hellem Stein, flankiert von warmem Holz. Daneben: eine XL-Regendusche, rahmenlos, mit Blick ins Grüne. Zwei edle Natursteinwaschtische flankieren die Längsseite, dazwischen ein gepolstertes Sitzmöbel Bad und Wohnraum zugleich. Ein Ort für Rituale. Und für Ruhe. Vis-à-vis: der Ankleideraum Maßarbeit mit Seele Zwei Bereiche einer für SIE, einer für IHN verbunden durch ein gemeinsames Gefühl für Ästhetik, Funktion und Großzügigkeit. Millimetergenau eingepasste Schränke mit seidenmatten Fronten, elegante Beleuchtung, perfekt strukturierte Ordnung. Für SIE: Schminktisch mit Spiegel, Licht und Stauraum, wie man ihn nur in Garderoben alter Theaterhäuser findet. Für IHN: klassisch, klar, auf das Wesentliche fokussiert mit Raum für Maßanzüge, Wanderschuhe und Erinnerungen vergangener Abenteuer. Ein Raum, der morgens Lust auf den Tag macht und abends stilvollen Ausklang bereithält. Unter dem Dach: ein Refugium für Individualisten Drei großzügige Zimmer entfalten hier ihren Charakter das eine ein behagliches Schlafzimmer, das andere ein stilvolles Büro mit Haltung. Die voll ausgestattete Küche macht die Etage zur eigenständigen Einheit durchdacht, komfortabel, souverän. Ein zusätzliches Zimmer und Archivflächen bieten Raum für Gäste, Ideen oder stille Momente. Ein Dachgeschoss, das mehr ist als ein Abschluss es ist ein eigener Kosmos mit Haltung und Stil. Was innen beginnt, lebt außen weiter Auch außerhalb setzt sich das Staunen fort nahtlos, wie selbstverständlich. Was im Inneren mit Charakter und Stil beginnt, findet in Garten, Nebenräumen und Atmosphäre seine vollendete Fortsetzung. Das Nebengebäude ein Raum voller Möglichkeiten Wo einst der alte Stadl stand, öffnet sich heute ein großzügiger, nach oben offener Raum, der mit komplett verglaster Front eine außergewöhnliche Verbindung zur Natur schafft. Ohne eingezogene Decke entfaltet sich eine beeindruckende Weite, die Luft und Licht in jeden Winkel fließen lässt. Ob rauschende Feste, inspirierende Seminare oder private Workout-Area dieser Ort passt sich flexibel Ihren Wünschen an. Ein Raum, der Geschichte atmet und zugleich modern lebt offen, hell, frei. Ein Garten, der Landschaft und Lebenslust verschmelzen lässt Behutsam in die Natur hineingeschnitzt, eröffnet sich hier eine einzigartige Außenfläche terrassenförmig gegliedert auf mehreren Ebenen, jede mit eigenem Charme und Ausblick. Sanft erheben sich Stufen, laden zum Verweilen ein und eröffnen immer neue Perspektiven auf die umliegenden Wälder und weiten Wiesen, die bis zum Horizont reichen. Ganz oben, am obersten Zipfel des Grundstücks, thront eine Poollandschaft der Extraklasse: ein Rückzugsort voller Eleganz und Lebensfreude. Platz zum Schwimmen, Entspannen, Genießen und dank der vorbereiteten Infrastruktur kann hier eine Outdoor-Küche mühelos realisiert werden, um das Leben unter freiem Himmel perfekt zu machen. Dieses Ensemble aus Natur und Architektur schafft eine Atmosphäre, die zum Träumen einlädt ein stiller Luxus, der unter freiem Himmel weiterlebt. Ein Refugium jenseits des Gewöhnlichen Dieses Anwesen ist mehr als ein Zuhause ein Statement. Ein einzigartiges Juwel, das Geschichte, Natur und zeitlose Eleganz in einer Symbiose verbindet, die ihresgleichen sucht. Hier eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten: Ein privates Refugium für stille Erholung und Inspiration, ebenso ein exklusives Seminarhotel oder Retreat ein Ort, an dem Menschen Kraft schöpfen, Ideen wachsen und neue Wege entstehen. Mit großzügiger Raumaufteilung, außergewöhnlichen Innen- und Außenbereichen und ruhiger Lage bietet dieses Anwesen den perfekten Rahmen für Veranstaltungen, Workshops oder intensives Arbeiten in unberührter Natur. Wer dieses Anwesen erwirbt, sichert sich nicht nur einfach eine Immobilie, sondern eine Bühne für Visionen ein Privileg, das nur wenigen zuteilwird. Ein Refugium, das man nicht findet, sondern fühlt. Und nie mehr hergeben möchte. Erleben, was Worte nicht fassen können Und dies ist nur die erste Melodie in der vielstimmigen Symphonie dieses Anwesens hinter jeder Tür, in jedem Winkel, in jedem Detail verbirgt sich noch weit mehr, als Worte hier fassen können. Lust auf mehr Dann werfen Sie vorab einen Blick in unseren 360°-Rundgang ganz bequem von Ihrer Couch aus. Bei Interesse können Sie den 360°-Rundgang bei uns ansuchen. Doch Vorsicht: Was Sie dort sehen, ist nur der Anfang. Dieses Haus hat noch so viel mehr zu erzählen in seinen Winkeln, seinen Geschichten und seinem besonderen Zauber, der sich erst vor Ort ganz entfaltet. Was digital begeistert, berührt in Wirklichkeit noch tiefer. Erleben Sie dieses außergewöhnliche Anwesen selbst vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem unvergleichlichen Refugium begeistern. Denn wahre Einzigartigkeit wartet nicht sie will entdeckt werden. Preis auf Anfrage Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 31.12.2025: Statt € 490, bis Ende Dezember kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]rtennutzung: JAKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2651 Reichenau
2651 Reichenau an der Rax / 140m²
€ 1.692,86 / m²
#Balkon #hell #möbliert #ruhig
Top 1 - Charmante, möblierte Wohnung im Zentrum von Reichenau an der Rax – mit Balkon, Nähe Park und Schwarza Sie träumen von einer gemütlichen Wohnung in bester Lage? Dann ist dieses Schmuckstück mitten im Zentrum von Reichenau an der Rax genau das Richtige für Sie! Die vollmöblierte Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Extras, die das Wohnen besonders angenehm machen. Top-Lage direkt im Ortskern Genießen Sie die Vorzüge urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung – direkt vor der Haustür! Der idyllische Kurpark von Reichenau und die romantische Schwarza laden zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Highlights wie das Theater Reichenau befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wohnen mit Komfort Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrparteienhaus und wird möbliert übergeben – einziehen und wohlfühlen lautet hier die Devise! Das Herzstück der Wohnung ist der sonnige Balkon, der in den ruhigen Innenhof zeigt und somit Privatsphäre und Entspannung garantiert. Ausstattung im Überblick: Zentrale Lage im beliebten Kurort Reichenau an der Rax Möbliert – sofort bezugsbereit Ruhiger Balkon mit Blick in den Innenhof Pellets-Zentralheizung – umweltfreundlich und effizient Helle Räume mit freundlichem Wohnambiente Ein Zuhause zum Wohlfühlen Ob als Hauptwohnsitz, Wochenenddomizil oder Anlageobjekt – diese charmante Wohnung bietet viele Möglichkeiten. Durch die Nähe zur Natur und der guten Verkehrsanbindung in den Bezirk Neunkirchen und Richtung Wien ist sie auch ideal für Pendler oder Ruhesuchende. Jetzt Besichtigung vereinbaren und verlieben! Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen oder vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin. ACHTUNG: Das Wohnungseigentum befindet sich gerade in Erstellung - Die Angaben können leicht abweichen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2651 Reichenau
Selbst bewohnen oder als Investment: Mehrfamilienhaus in Reichenau an der Rax zu verkaufen
€ 555.000,-
2651 Reichenau an der Rax / 200m²
€ 2.775,- / m²
#Mehrfamilienhaus #Werkstatt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Reichenau an der Rax, einem Ort, der durch seine beeindruckende Natur und die charmante Dorfgemeinschaft besticht. Hier haben Sie die Gelegenheit, ein großzügiges Mehrfamilienhaus zu erwerben, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine Vielseitigkeit und das Potenzial für verschiedene Lebensstile überzeugt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 200 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien, Investoren oder kreative Köpfe, die das Potenzial eines Mehrfamilienhauses ausschöpfen möchten. Im Haus befinden sich drei getrennte Wohneinheiten (auch Stromzählermässig getrennt erfasst) sowie angrenzend eine kleine Werkstatt bzw. ein Atelier. Eine optimale Gelegenheit für alle die sich gerne kreativ betätigen. Das Mehrfamilienhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung. Sie können die gesamte Fläche als Wohnhaus nutzen, Apartments vermieten oder die Räumlichkeiten an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen. Die Flexibilität dieser Immobilie macht sie zu einem idealen Investment. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Das öffentliche Verkehrsnetz bringt Sie bequem und schnell in die umliegenden Städte oder zu den verschiedensten Ausflugszielen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Schulen und Supermärkte sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Diese nahegelegenen Annehmlichkeiten machen das Leben hier besonders angenehm und unkompliziert. Reichenau an der Rax ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort zum Wohlfühlen. Umgeben von der beeindruckenden Natur der Rax-Schneeberg-Gruppe lädt die Umgebung zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein. Wandern, Radfahren oder einfach nur die frische Luft genießen – hier sind Ihren Freizeitmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Zögern Sie nicht, sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen zu lassen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dem Charme und dem Potenzial dieser Immobilie in Reichenau an der Rax. Hier erwartet Sie ein neues Kapitel in Ihrem Leben, das Sie nicht verpassen sollten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2651 Reichenau
2651 Reichenau an der Rax / 713m²
€ 89,76 / m²
#Baugrund
Wunderschönes, ebenes Baugrundstück ohne Bauzwang! Zum Verkauf steht dieses sonnige, ebene Grundstück in Hirschwang an der Rax. Es liegt direkt am Preiner Bach. Ideal für alle die sich den Traum vom Eigenheim, als Hauptwohnsitz oder auch als Wochenenddomizil, verwirklichen wollen oder einfach nur als Wertanlage. Details zum Grundstück: > Grundstücksfläche - ca. 713 m² > Bauklasse II > rote Gefahrenzone > KEIN Bauzwang > Bauland-Wohngebiet > Aufschließungskosten müssen noch entrichtet werden > kein Bebauungsplan - niederösterreichische Bauordnung In der idyllischen Gemeinde Hirschwang an der Rax präsentiert sich dieses idyllische Grundstück von ca. 713 m². Der Ort Hirschwang an der Rax gehört zur Gemeinde Reichenau an der Rax, bekannter heilklimatischer Kurort, im Bezirk Neunkirchen in Niederösterreich. Die wunderschöne Natur in der Umgebung ist ideal zum Entspannen, für Naturliebhaber und Sportbegeisterte, die Möglichkeiten sind vielfältig. Die Raxseilbahn führt von Hirschwang in Niederösterreich auf die Rax. Der Bahnhof Hirschwang ist die Endstation der Höllentalbahn. In Hirschwang und Umgebung finden Sie Supermärkte, Geschäfte verschiedenster Kategorien, Kaffeehaus, Bäckerei, Restaurants, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Bahnhof, uvm.. Für zielführende Informationen bitten wir um Ihre persönliche Kontaktaufnahme. Ich freue mich auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 3 % Provision vom Kaufpreis zzgl. Mwst. 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters... [Mehr]
#Landwirtschaft #Parkmöglichkeit
Das zum Verkauf angebotene Waldgrundstück hat eine Größe von 117.420 m². Das Waldgrundstück beginnt gleich oberhalb des Parkplatzes und zieht sich nord-westlich und bergwärts auf der steirischen Seite Richtung Karl-Ludwig Haus und Waxriegelhaus. Die 7 Parzellen umfassende Waldfläche liegt zur Gänze in der Katastralgemeinde Kapellen und zieht sich von rund 1050 Meter Seehöhe bis knapp 1300 Meter Seehöhe. Durch eine durch einen Schranken gesperrte und nur für Berechtigte befahrbare Forststraße ist der Bergwald zur Bewirtschaftung gut erschlossen und vom Parkplatz auf der Passhöhe gut befahrbar. Nach der Dynamischen Waldtypisierung der Steirischen Landesforstdirektion ist dieses Waldgebiet ein Fichten-Tannen-Buchenwald Standort, sehr gut wasserversorgt mit mittelschweren und tiefgründigen Böden. Im verkaufsgegenständlichen rund 11.7 ha großen Wald stocken überwiegend Nadelholz, Fichten und Lärchen. In der stillgelegten Lifttrasse und Skiabfahrt des ehemaligen Skiliftes wurden vor 15 Jahren Fichten und Lärchen gesetzt. Neben diesen Aufforstungsflächen in der stillgelegten Liftrasse überwiegen 60 bis 100 jährige Nadelholzbestände. In Teilgebieten wurde eine Durchforstung bereits begonnen. Durchforstungen und Holzernte sind mit Traktor und Seilwinde oder Harvester durchführbar. Gemäß dem Waldentwicklungsplan der Steirischen Landesforstdirektion ist für den überwiegenden Teil dieses Waldbesitz eine forstwirtschaftliche Nutzfunktion ausgewiesen. Die Waldfläche gehört zum 1659 ha großen Genossenschaftsjagdgebiet Kapellen und wird von einheimischen Pächtern bejagt. Preis auf Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Krankenhaus <5.500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <6.500m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <6.500m Geldautomat <7.500m Post <6.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2651 Prein
2651 Prein an der Rax / 117420m²
#Landwirtschaft #Parkmöglichkeit
Das zum Verkauf angebotene Waldgrundstück hat eine Größe von 117.420 m². Das Waldgrundstück beginnt gleich oberhalb des Parkplatzes und zieht sich nord-westlich und bergwärts auf der steirischen Seite Richtung Karl-Ludwig Haus und Waxriegelhaus. Die 7 Parzellen umfassende Waldfläche liegt zur Gänze in der Katastralgemeinde Kapellen und zieht sich von rund 1050 Meter Seehöhe bis knapp 1300 Meter Seehöhe. Durch eine durch einen Schranken gesperrte und nur für Berechtigte befahrbare Forststraße ist der Bergwald zur Bewirtschaftung gut erschlossen und vom Parkplatz auf der Passhöhe gut befahrbar. Nach der Dynamischen Waldtypisierung der Steirischen Landesforstdirektion ist dieses Waldgebiet ein Fichten-Tannen-Buchenwald Standort, sehr gut wasserversorgt mit mittelschweren und tiefgründigen Böden. Im verkaufsgegenständlichen rund 11.7 ha großen Wald stocken überwiegend Nadelholz, Fichten und Lärchen. In der stillgelegten Lifttrasse und Skiabfahrt des ehemaligen Skiliftes wurden vor 15 Jahren Fichten und Lärchen gesetzt. Neben diesen Aufforstungsflächen in der stillgelegten Liftrasse überwiegen 60 bis 100 jährige Nadelholzbestände. In Teilgebieten wurde eine Durchforstung bereits begonnen. Durchforstungen und Holzernte sind mit Traktor und Seilwinde oder Harvester durchführbar. Gemäß dem Waldentwicklungsplan der Steirischen Landesforstdirektion ist für den überwiegenden Teil dieses Waldbesitz eine forstwirtschaftliche Nutzfunktion ausgewiesen. Die Waldfläche gehört zum 1659 ha großen Genossenschaftsjagdgebiet Kapellen und wird von einheimischen Pächtern bejagt. Preis auf Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Krankenhaus <5.500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <6.500m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <6.500m Geldautomat <7.500m Post <6.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Preiner Gscheid (1070 m ü. A.) ist ein Gebirgspass parallel zum Semmering. Der Pass verbindet das niederösterreichische mittlere Schwarzatal mit dem steirischen Oberen Mürztal. Er überquert an der Südflanke der Rax den bewaldeten Kamm, der sich südwärts über den Tratenkogel (1565 m ü. A.) bis zum Semmering zieht. Über das Preiner Gscheid verläuft auch die Landesgrenze zwischen Niederösterreich und der Steiermark. Die Passstraße führt von Reichenau an der Rax über Edlach und Prein an der Rax nach Kapellen auf der steirischen Seite. Auf der Passhöhe befinden sich ein Parkplatz, Ausgangpunkt mehrerer Wanderrouten auf die Rax der Gasthof Edelweißhütte und eine mit 1654 datierte Mariensäule. Dieser vom Abt der Zisterzienserabtei Stift Neuberg errichtete Bildstock diente auch als Grenzstein zwischen den Herzogtümern Österreich und Steiermark. Vom Preiner Gscheid starten mehrere Wanderwege auf die an der Rax gelegenen Berghütten. • Waxriegelhaus, Gehzeit: etwa 50 Minuten • Seehütte über den Göbl-Kühn-Steig, Gehzeit: etwa 2 Stunden • Karl-Ludwig-Haus über den Schlangenweg, Gehzeit: etwa 2 Stunden • Die Scheibenhütte auf der Großen Scheibe (1473 m ü. A.) liegt etwa fünf Kilometer südwestlich der Passhöhe. Im Winter ist das Preiner Gscheid Ausgangspunkt für die viel begangene Schitour durch den Karlgraben auf das Rax-Plateau.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2651 Reichenau
2651 Reichenau an der Rax / 76m² / 3 Zimmer
€ 2.038,16 / m²
#Garten #Terrasse
Diese charmante Gartenwohnung vereint stilvolles Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl – und das in einer der begehrtesten Lagen Niederösterreichs. Die ca. 76 m² große Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude in Reichenau an der Rax, einer traditionsreichen Kur- und Ferienregion, die besonders für ihre beeindruckende Bergkulisse und die hervorragende Lebensqualität bekannt ist. Die Wohnung selbst wurde vor wenigen Jahren hochwertig saniert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Kombination aus Echtholzparkett, modernen Fliesen, einer stilvollen Einbauküche sowie hellen Räumen verleiht der Wohnung eine einladende, zeitlose Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie oder Freunden. Das Schlafzimmer verfügt über direkten Zugang zur Terrasse – ideal für ein Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Stunden im Freien. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer überzeugt mit Badewanne und Dusche und sorgt für Komfort im Alltag. Ein separates WC sowie ein großer, gut geschnittener Vorraum runden das Raumangebot ab. Der rund 80 m² große Garten ist das wahre Highlight dieser Immobilie: gepflegt, sonnig, ruhig – mit direktem Zugang zum Fluss Schwarza, der für eine besondere Erholungsoase im eigenen Zuhause sorgt. Hier lässt sich Natur hautnah erleben: sei es beim Lesen unter schattigen Bäumen, beim Spielen mit Kindern oder beim Grillen mit Freunden. Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Lage, ist aber gleichzeitig hervorragend an die Infrastruktur angebunden. Reichenau an der Rax ist bekannt für seine traumhafte Berglandschaft, saubere Luft und die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Skifahren. Objektdetails Wohnfläche: ca. 76 m²Gartenfläche: ca. 80 m²Zimmer: 3 (Wohnküche, Schlafzimmer, Kabinett) Badezimmer: mit Wanne & Dusche WC: separat Zustand: sehr gut, kürzlich saniert Böden: hochwertiger Parkett & stilvolle Fliesen Küche: moderne Einbauküche Besonderheiten: privater Garten mit Zugang zum Fluss Schwarza, Terrasse, ruhige Lage Perfekt geeignet für: Familien, die Erholung und Natur suchen Paare, die einen Rückzugsort mit Flair genießen möchten Anleger – als attraktive Ferienwohnung mit hohem Vermietungspotenzial Zur Information: bei manchen Bildern handelt es hier um Visualisierungen! Besichtigung & Kontakt Überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieser außergewöhnlichen Gartenwohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2651 Reichenau
2651 Reichenau an der Rax / 589m²
€ 1.302,21 / m²
#Zinshaus #Balkon #Garten
Inmitten der idyllischen Landschaft von Reichenau an der Rax, nur wenige Schritte von Natur, Kultur und Nahversorgung entfernt, befindet sich dieses charmante Zinshaus mit sieben Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von rund 589 m². Das Haus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, seine solide Bauweise und seine ruhige, aber gut angebundene Lage im südlichen Niederösterreich. Die Liegenschaft wurde bisher vielseitig genutzt – sowohl zur langfristigen Vermietung als auch für touristische Kurzzeitaufenthalte. Zusätzlich wurde ein Teil privat bewohnt, was dieses Objekt besonders flexibel nutzbar macht. Ob Sie es als reine Kapitalanlage führen oder Wohnen und Vermieten kombinieren möchten – die Möglichkeiten sind vielfältig. Besonders reizvoll sind der sonnige Innenhof mit einem rustikalen Holz-Balkon sowie der großzügige Garten hinter dem Haus, der viel Raum für Entspannung, gemeinschaftliche Nutzung oder kreative Gestaltung bietet. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Pelletsheizung – eine nachhaltige und effiziente Lösung für zeitgemäßes Wohnen. Ein architektonisches Detail, das ins Auge fällt: Pro Fensteröffnung sind sowohl Kunststoff- als auch Holzfenster verbaut. Diese besondere Kombination bietet funktionale Vorteile bei Wärmeschutz und Isolierung, aber auch optisch einen interessanten Akzent. Eine Bruttorendite von rund 6,9 Prozent wäre erzielbar. Ein noch höheres Potenzial liegt in der touristischen Kurzzeitvermietung, für die Reichenau durch seine Ausflugsziele, Veranstaltungen und Nähe zur Rax ein äußerst beliebter Standort ist. Dieses Zinshaus ist die perfekte Gelegenheit für Anleger, die Wert auf stabile Erträge, solide Bausubstanz und ein naturnahes Umfeld legen – aber auch für all jene, die einen Teil selbst bewohnen und den Rest gewinnbringend nutzen möchten. Eine Immobilie mit Charme, Charakter und vielen Möglichkeiten in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mehrfamilienhaus provisionsfrei kaufen in 2651 Reichenau
2651 Reichenau an der Rax / 525m²
€ 1.371,43 / m²
#Garten
Wohnnutzfläche: ca. 525 m² Gesamtnutzfläche: ca. 700 m² Grundstück: 1.047 m² Aufteilung: 4 helle Wohnungen mit je ca. 90 m² sowie ein ausgebautes Dachgeschoß Keller: komplett unterkellert - ideal für Lagerflächen, Hobbyräume oder Werkstatt Nebengebäude: ca. 46 m² - vielseitig nutzbar, z. B. als Werkstatt, Atelier, Garage oder Lager Besonderheiten: liebevoll verzierte Holz-Veranden an Ost- und Südseite, ruhiger Garten entlang der verkehrsberuhigten Eichengasse... [Mehr]
