Suchergebnisse für "Purgleitnerstraße, 8010 Graz 6.Bezirk Jakomini"

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil

Zum Verkauf gelangt eine großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Bezirk Graz-Jakomini. Die gepflegte Wohnanlage liegt in Zentrumsnähe und bietet seinen Bewohnern neben ausreichend Grünflächen auch verfügbare Parkplätze im Innenhof. Die Bestandseinheit ist derzeit vermietet und wird als WG genutzt. Aufgrund der perfekten Raumaufteilung sowie auch der vorhandenen Möblierung eignet sich die Einheit optimal zur Vermietung. Auf rd. 96,00 m² Wohnfläche (lt. Eigentümer) gliedert sich die Wohneinheit in folgende Raumaufteilung: - Vorraum - vier großzügige und getrennt begehbare Zimmer - separate Küche (vollausgestattet) mit Zugang zum Balkon - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - WC separat Das Gebäude ist mit einem Lift ausgestattet, weiters ist ihr ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung wurde in den letzten 2 Jahren saniert und mit neuen Böden und Türen, einer neuen Einbauküche sowie neuen Fenstern (im Zuge der thermischen Sanierung des Gebäudes) ausgestattet. Monatliche Nebenkosten (brutto) inkl. Heizkosten sowie Reparaturrücklage dzt.: € 520,61 Zu übernehmendes Sanierungsdarlehen: € 20.653,00 (Stand per 30.11.2022, lt. Hausverwaltung) Rücklagenstand per 25.05.2023: € 87.195,58 Lage und Infrastruktur: Inmitten des urbanen und aufstrebenden Bezirks Graz-Jakomini gelegen, vereint diese Wohneinheit die Vorteile des städtischen Lebens mit dem Grün diverser Parks in unmittelbarer Umgebung. Diverse Bildungseinrichtungen, wie beispielsweise die Technische Universität Graz sowie die Medienhak und das WIKU BRG, befinden in fußläufiger Entfernung. Auch die Karl-Franzens-Universität ist mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Rad schnell erreicht. In direkter Umgebung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie einige Gastronomiebetriebe. Über die nahegelegenen Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel erreicht man den Jakominiplatz, als zentralen Umsteigepunkt, in wenigen Minuten. Der Ostbahnhof sowie der Autobahnzubringer Graz-Ost sind in wenigen Minuten erreicht. Verfügbar: nach Vereinbarung Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/Immobiliensuche... [Mehr]

#Kellerabteil

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einer um 1960 erbauten Wohnanlage im 2. Stock mit Lift. Die gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung bietet rund 72,90 m² Nutzfläche und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2011 wurde das Gebäude thermisch saniert (Dach und Fassade, Kellerdämmung), sowie die Fenster im Stiegenhaus getauscht. Die Wohnung wurde Anfang bis Mitte 2023 innen komplett saniert: Austausch der Fenster (3-fach isolierte Fenster mit Rollos, neue Elektro- und Wasserinstallation, Austausch sämtlicher Böden, und Innentüren inkl. Zargen, Bad und WC neu, TV und Internetanschlussmöglichkeit in jedem Zimmer sowie Küche, etc.) Raumprogramm: Vorraum, WC und Badezimmer getrennt, kleine Küche, Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Abstellraum Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Zum derzeitigen Zeitpunkt haftet noch ein Gemeinschaftsdarlehen bis ca. April 2026, aufgrund der thermischen Sanierung im Jahr 2011, aus. Das Darlehen beträgt für das Wohnungseigentumsobjekt zum derzeitigen Zeitpunkt rund EUR 4.712,26 (Stand 08.08.2023) und wird aus der Reparaturrücklage getilgt. Der Kaufpreis versteht sich inkl. Lasten, dh. das aushaftende Darlehen wird im Gesamtkaufpreis berücksichtigt. HWB: 32,2 kWh/m²a fGEE: 1,45 Über mögliche Finanzierungsvarianten informieren wir Sie gerne! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In einer absoluten Ruhelage im Bezirk Jakomini direkt an der Grenze zu St.Peter Graz, besticht das Projekt „Park Side“ mit 3 Geschossen purer Lebenslust, lichtdurchfluteten Räumen, architektonischen Raffinessen mit getönten Glasgeländern und erhabenen Holzfassadenelementen sowie großzügigen Gartenflächen mit Poolmöglichkeit oder Penthouse-Terrassen mit einzigartigen Stadtflair im Grünen. Die perfekte Infrastruktur tut ihr Übriges, um Ihren Wohntraum zu erfüllen. Durch die optimale Ausrichtung der Wohngebäude Richtung Süd-Westen ergeben sich freundliche Lichtstimmungen. Die Wohnhausanlage besteht aus zwei getrennten Gebäuden mit insgesamt 6 Wohnungen, welche durch ein offenes Treppenhaus verbunden werden. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 70m2 und 130m2. Jeder Erdgeschoßwohnung ist eine befestigte Terrasse, sowie ein Privatgarten zugeordnet. Alle Obergeschoßwohnungen verfügen über Dachterrassen. Es können insgesamt 10 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage erworben werden. Alle Wohnungen erhalten zudem einen Kellerraum im Untergeschoss. Jedes einzelne Geschoß wird mittels einer Liftanlage sowie einer Treppenanlage erschlossen. Direkt im Zugangsbereich des Gebäudes an der süd-östlichen Ecke befindet sich ein Müllsammelraum für die Gesamtanlage.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In einer absoluten Ruhelage im Bezirk Jakomini direkt an der Grenze zu St.Peter Graz, besticht das Projekt „Park Side“ mit 3 Geschossen purer Lebenslust, lichtdurchfluteten Räumen, architektonischen Raffinessen mit getönten Glasgeländern und erhabenen Holzfassadenelementen sowie großzügigen Gartenflächen mit Poolmöglichkeit oder Penthouse-Terrassen mit einzigartigen Stadtflair im Grünen. Die perfekte Infrastruktur tut ihr Übriges, um Ihren Wohntraum zu erfüllen. Durch die optimale Ausrichtung der Wohngebäude Richtung Süd-Westen ergeben sich freundliche Lichtstimmungen. Die Wohnhausanlage besteht aus zwei getrennten Gebäuden mit insgesamt 6 Wohnungen, welche durch ein offenes Treppenhaus verbunden werden. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 70m2 und 130m2. Jeder Erdgeschoßwohnung ist eine befestigte Terrasse, sowie ein Privatgarten zugeordnet. Alle Obergeschoßwohnungen verfügen über Dachterrassen. Es können insgesamt 10 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage erworben werden. Alle Wohnungen erhalten zudem einen Kellerraum im Untergeschoss. Jedes einzelne Geschoß wird mittels einer Liftanlage sowie einer Treppenanlage erschlossen. Direkt im Zugangsbereich des Gebäudes an der süd-östlichen Ecke befindet sich ein Müllsammelraum für die Gesamtanlage.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In einer absoluten Ruhelage im Bezirk Jakomini direkt an der Grenze zu St.Peter Graz, besticht das Projekt „Park Side“ mit 3 Geschossen purer Lebenslust, lichtdurchfluteten Räumen, architektonischen Raffinessen mit getönten Glasgeländern und erhabenen Holzfassadenelementen sowie großzügigen Gartenflächen mit Poolmöglichkeit oder Penthouse-Terrassen mit einzigartigen Stadtflair im Grünen. Die perfekte Infrastruktur tut ihr Übriges, um Ihren Wohntraum zu erfüllen. Durch die optimale Ausrichtung der Wohngebäude Richtung Süd-Westen ergeben sich freundliche Lichtstimmungen. Die Wohnhausanlage besteht aus zwei getrennten Gebäuden mit insgesamt 6 Wohnungen, welche durch ein offenes Treppenhaus verbunden werden. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 70m2 und 130m2. Jeder Erdgeschoßwohnung ist eine befestigte Terrasse, sowie ein Privatgarten zugeordnet. Alle Obergeschoßwohnungen verfügen über Dachterrassen. Es können insgesamt 10 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage erworben werden. Alle Wohnungen erhalten zudem einen Kellerraum im Untergeschoss. Jedes einzelne Geschoß wird mittels einer Liftanlage sowie einer Treppenanlage erschlossen. Direkt im Zugangsbereich des Gebäudes an der süd-östlichen Ecke befindet sich ein Müllsammelraum für die Gesamtanlage.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In einer absoluten Ruhelage im Bezirk Jakomini direkt an der Grenze zu St.Peter Graz, besticht das Projekt „Park Side“ mit 3 Geschossen purer Lebenslust, lichtdurchfluteten Räumen, architektonischen Raffinessen mit getönten Glasgeländern und erhabenen Holzfassadenelementen sowie großzügigen Gartenflächen mit Poolmöglichkeit oder Penthouse-Terrassen mit einzigartigen Stadtflair im Grünen. Die perfekte Infrastruktur tut ihr Übriges, um Ihren Wohntraum zu erfüllen. Durch die optimale Ausrichtung der Wohngebäude Richtung Süd-Westen ergeben sich freundliche Lichtstimmungen. Die Wohnhausanlage besteht aus zwei getrennten Gebäuden mit insgesamt 6 Wohnungen, welche durch ein offenes Treppenhaus verbunden werden. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 70m2 und 130m2. Jeder Erdgeschoßwohnung ist eine befestigte Terrasse, sowie ein Privatgarten zugeordnet. Alle Obergeschoßwohnungen verfügen über Dachterrassen. Es können insgesamt 10 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage erworben werden. Alle Wohnungen erhalten zudem einen Kellerraum im Untergeschoss. Jedes einzelne Geschoß wird mittels einer Liftanlage sowie einer Treppenanlage erschlossen. Direkt im Zugangsbereich des Gebäudes an der süd-östlichen Ecke befindet sich ein Müllsammelraum für die Gesamtanlage.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese nach Westen ausgerichtete 3 Zimmerwohnung (Top 74) befindet sich im 6. Stock und besteht aus einer Wohnküche, 2 Schlafzimmern, BAD/WC, einem Abstellraum und einer gemütlichen Dachterrasse. Provisionsfrei für den Mieter. Ein Kellerabteil und ein Parkplatz sind der Wohnung zugeteilt! HWB: 35 fGEE: 0,88... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In einer absoluten Ruhelage im Bezirk Jakomini direkt an der Grenze zu St.Peter Graz, besticht das Projekt „Park Side“ mit 3 Geschossen purer Lebenslust, lichtdurchfluteten Räumen, architektonischen Raffinessen mit getönten Glasgeländern und erhabenen Holzfassadenelementen sowie großzügigen Gartenflächen mit Poolmöglichkeit oder Penthouse-Terrassen mit einzigartigen Stadtflair im Grünen. Die perfekte Infrastruktur tut ihr Übriges, um Ihren Wohntraum zu erfüllen. Durch die optimale Ausrichtung der Wohngebäude Richtung Süd-Westen ergeben sich freundliche Lichtstimmungen. Die Wohnhausanlage besteht aus zwei getrennten Gebäuden mit insgesamt 6 Wohnungen, welche durch ein offenes Treppenhaus verbunden werden. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 70m2 und 130m2. Jeder Erdgeschoßwohnung ist eine befestigte Terrasse, sowie ein Privatgarten zugeordnet. Alle Obergeschoßwohnungen verfügen über Dachterrassen. Es können insgesamt 10 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage erworben werden. Alle Wohnungen erhalten zudem einen Kellerraum im Untergeschoss. Jedes einzelne Geschoß wird mittels einer Liftanlage sowie einer Treppenanlage erschlossen. Direkt im Zugangsbereich des Gebäudes an der süd-östlichen Ecke befindet sich ein Müllsammelraum für die Gesamtanlage.... [Mehr]

#Büro #Balkon

Diese Fläche befindet sich im 1ten Stockerk in der Krenngasse 37, hat ca. 171,81m² und gliedert sich in folgende Räumlichkeiten: - 2 Vorräume - Besprechungsraum - 6 Büroräume - Teeküche - Abstellraum - Serverraum - Toilettanlagen - 2 kleine Balkone Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten- und Energiekosten sind nicht enthalten. Zusätzliche Kosten: Heizkostenakonto: € 148,37 (netto) pro Monat Lage und Infrastruktur: Die Bürofläche befindet sich in zentraler Lage in Sankt Leonhard. Der Schillerplatz ist innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar und Sie finden alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbar Nähe. Die Straßenbahnlinie 3 und die Buslinie 5 sind fußläufig in kürzester Zeit erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: auf 5 Jahre befristet Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir! Ich bin gerne für Sie erreichbar unter [Email] oder [Tel]... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil

Die generalsanierte Wohnung liegt in einer zentralen und sehr guten Lage im Bezirk Graz/Jakomini. Durch die optimale Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sehr gut sowohl für Studenten als auch für Paare und Familien. Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Flur der bestens für einen Garderobenbereich geeignet ist. Von dort aus gelangen sie dann in alle weiteren Räume der Wohnung, welche da wären: - großzügiger und offener Küchen-Wohn-Essbereich (ca. 35m2) - 1 Schlafzimmern (ca. 15m2) - 1 Schlafzimmer (ca. 11m2) mit Balkon - Badezimmer mit Badewanne und Fenster - getrenntes WC - Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wurde von Grund auf komplett neu saniert - Elektroarbeiten, Fliesen, Parkettboden, Malerei, neue Innentüren usw. Die Fenster inklusive der Rollläden und die Wohnungseingangstür wurden vor 3 Jahren im Zuge der Gebäudesanierung erneuert. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.99 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Balkon

Diese wunderschöne Altbauwohnung befindet sich im Herzen von Graz, nahe dem begehrten Jakominiplatz. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Der Jakominiplatz ist einer der beliebtesten und lebendigsten Plätze in Graz und bietet somit ein pulsierendes Stadtleben direkt vor der Haustür. Beschreibung der Wohnung: Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 84 Quadratmetern und befindet sich im ersten Stock eines stilvollen Altbaues. Schon beim Betreten der Wohnung wird man von einem wunderbaren Gefühl von Helligkeit und Geräumigkeit empfangen. Die Räume sind dank der hochwertigen Sanierung und der sorgfältigen Raumaufteilung optimal genutzt. Die offene und moderne Raumgestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Hier können Sie Ihre persönlichen Einrichtungsideen frei entfalten und ein gemütliches Zuhause schaffen. Sowohl zum stilvollen Wohnen als auch zur Vermietung perfekt geeignet. Besondere Merkmale: Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, von dem aus Sie die Sonnenuntergänge genießen können. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein neues, sehr schönes Badezimmer mit einer modernen Dusche und WC. Ein separater Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Haushaltsutensilien und sorgt für Ordnung. Das große Schlafzimmer bietet genügend Platz für erholsamen Schlaf und ermöglicht Ihnen eine angenehme und stilvolle Rückzugsmöglichkeit. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der eigene Parkplatz. Sie müssen sich keine Gedanken mehr um die Parkplatzsuche machen und haben immer einen reservierten Stellplatz direkt vor dem Haus. Mit dieser Wohnung erwerben sie einen Mit-Eigentum an der gesamten Immobilie (schlichtes Mit-Eigentum). Eine Pazifizierung wird angestrebt. Zusammenfassung: Diese Altbauwohnung besticht durch ihre attraktive Lage am Jakominiplatz und ihre Verkehrsgünstigkeit. Mit einer Fläche von 84 Quadratmetern, einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung bietet sie ein komfortables und stilvolles Wohnambiente. Der nach Westen ausgerichtete Balkon, das neue Badezimmer, der separate Abstellraum, das große Schlafzimmer und der eigene Parkpl... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Sehr schönes Haus mit 897m² Garten und sehr guter Infrastruktur. Das Haus verfügt über: EG: Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Badezimmer, WC. KG: Lagerraum, Gästezimmer, Bad, Waschraum, Werkstätte mit Öltankraum, Vorraum, Bügelzimmer, Vorraum mit Stiegenaufgang. Die Gesamtnutzfläche beträgt 296 m². Angebaut an das Haus wurde eine Garage, die überdacht zum Eingangsbereich führt. Eine schöne Gartenanlage wurde liebevoll mit verschiedenen Bäumen und Sträuchern bepflanzt. Auf dem Grundstück befindet sich ausserdem ein Gartenhaus, das für die Werkzeuge zur Gartenpflege dient.... [Mehr]