Suchergebnisse für "büro althofen mieten"

#Zinshaus #Garten #renovierungsbedürftig

Dieses vielseitige Zinshaus mit enormen Entwicklungspotential steht ab sofort zum Verkauf in interessanter Lage und unmittelbarer nähe zu Althofen samt zahlreichen Industriebetrieben. Als ehemaliges Gasthaus könnte man das gesamte Gebäude mit überschaubarem Aufwand in ein ertragreiches Zinshaus umwandeln. Insgesamt stehen ca. 407qm zur Verfügung. Die ehemaligen Gast-, Küchen- und Lagerräumlichkeiten im Erdgeschoß könnten nach einer Umstrukturierung eigene Wohneinheiten mit Gartenzugang ergeben. Die Räumlichkeiten im 1. Stock könnten ebenso 2-3 unterschiedlich große Wohnungen hervorbringen. Der 2. Stock befindet sich noch im Ursprungszustand des Gasthausbetriebes mit einzelnen Schlafzimmern, allesamt durch einen Flur verbunden und verfügen über Sanitäranlagen am Gang. Auch hier könnte man einzelne Wohneinheiten durch die Zusammenlegung der einzelnen Zimmer entwickeln. Das Nebengebäude besitzt eine Fläche von ca. 178qm und könnte als Geschäfts-, Büro- oder Lagerfläche hervorragend genutzt werden. Die Aufteilung des 6.463qm großen Gesamtgrundstücks auf 5 einzelne Parzellen, bietet genügend Platz für spannende Ideen, eine bodenständige Wertanlage oder auch die Möglichkeit eines lukrativen Weiterverkaufs. Alles auf einen Blick: Hauptgebäude mit ca. 407qm uriges Nebengebäude mit ca. 178qmriesiges Gesamtgrundstück mit 6.463qm, aufgeteilt auf 5 Parzellenschöne Wohnebene in der mittleren Etage vielseitige Möglichkeit der Nutzung Nur rund 23 Autominuten nördlich von Klagenfurt liegt eine einmalige Gelegenheit für echte Visionäre. Der ehemalige Gasthof samt großem Nebengebäude und einem dazugehörigen Gesamtgrundstück mit einer Größe von ca. 6.463 qm befindet sich nur einen Steinwurf von Althofen entfernt. Das Hauptgebäude teilt sich mit ca. 407qm auf drei Ebenen auf. Im Erdgeschoß befinden sich die Räumlichkeiten des einstigen Gastwirts samt Küchenbereich, Sanitärräume sowie Lager- und Kühlräume. Auch ein Erdkeller ist über diese Ebene zugänglich. Über eine Treppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich in aktueller Form eine modernisierte Wohnebene befindet. Diese Ebene bietet zwei Kinderzimmer, ein Büro, ein Wohnzimmer, eine Essküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer im Originalzustand. Über eine weitere Treppe betritt man das zweite Stockwerk, das sechs Gästezimmer, einen größeren Vorraum und zwei Sanitäreinrichtungen bietet. Darüber befindet sich noch ein Dachboden. Im Bereich der nordwestlichen Ecke des Haupthauses gibt es außerdem einen separaten Heizraum samt neu installiertem Kombi-Heizkessel, welcher wahlweise mit Holzpellets oder mit Brennholz betrieben werden kann. Das Platzangebot des urigen Nebengebäudes beeindruckt mit einer stolzen Fläche von weiteren ca. 178qm, welche sich auf zwei Ebenen aufteilen. Im oberen Bereich gibt es unterschiedlich große Lagerflächen, die sogar Platz für mehrere PKWs offenbaren, und einen kleinen Bereich mit einer eigenen Glaseingangstür, der ideal als kleines Geschäftslokal geeignet wäre. Die untere Ebene wird aktuell als weitere Lagerfläche genutzt. Ein weiterer Vorteil dieses Anwesens ist die imposante Grundstücksgröße mit einer Gesamtfläche von ca. 6.463qm, die sich auf fünf einzelne Parzellen aufteilen. Je nach Interesse bieten diese Parzellen genügend Platz für spannende Ideen, eine bodenständige Wertanlage oder auch die Möglichkeit eines lukrativen Weiterverkaufs. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis für das Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden der PATRONUM Real Estate GmbH innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf, Miete) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <6.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Post <3.000m Bank <3.500m Polizei <3.500m Geldautomat <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Das Kleingewerbecenter der Raiffeisen Immobilien Mittelkärnten GmbH in Althofen bietet maximal 10 Gewerbeflächen von ca. 53 - 126m². Hier sollen besonders Kleinunternehmer die Möglichkeit bekommen, sich Gewerbeflächen günstig anzumieten. Es besteht auch die Möglichkeit mehrere Gewerbeflächen zusammenzulegen. Ausgestattet mit automatischen Zufahrtstoren und Photovoltaik-Anlage sowie ausreichend Parkplätzen. Die Flächen sind ausgestattet mit: Industrieboden Wasseranschluss Stromanschlusselektrischem Tor (3m x 3m) Im Gewerbepark gibt es eine gemeinsame WC Anlage inkl. Waschraum. Energieversorgung durch eigene PV Anlage am Dach. Die Gewerbeflächen können nicht zu privaten Abstellzwecken vermietet werden!... [Mehr]

#Dachgeschoss #möbliert #ruhig

Diese einzigartige Sonnenwohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche befindet sich guter und ruhiger Lage von Althofen. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, offene Galerie mit Zugang zum Wohnzimmer, moderne und voll ausgestattete Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC, Abstellraum. Fakten: Gute zentrale Lage 93 m² Wohnfläche 3 Zimmer Wohnung Ruhige Anlage Küche voll möbliert Miete inkl. Euro 1.018, Betriebskosten inkl. Heizung Euro 174, Fazit: Perfekte Familienwohnung in guter Lage! Sofortinfos und Termine erhalten Sie direkt unter [Telefonnummer entfernt] von Herrn Guido Wranke.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese sonnendurchflutete Kleinwohnung mit toller Fernsicht befindet sich nahe dem Humanomed-Zentrum in Althofen. In wenigen Minuten ist das Kurzentrum fußläufig erreichbar. Die Wohnung verfügt über eine offene Raumaufteilung: sie besteht aus Vorraum, Wohn-Schlafraum, Küche, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie Toilette. Der Schlafbereich trennt sich optisch vom Wohn-Essbereich durch eine Trennwand ab. Die zum Kurzentrum nahe gelegene Wohnung liegt im 3. OG ohne Lift und ist ideal für Singles oder junge Paare. Zur Wohnung gehören ein Parkplatz direkt vor dem Gebäude und ein Kellerabteil. Die Wohnung besticht durch ihre Lage in der Natur, von der Loggia aus genießen Sie einen schönen Ausblick. Nahversorger sowie Sportanlagen und Restaurants in Althofen sind in nur wenigen Fahrminuten mit dem Auto erreichbar. Derzeit ist die Wohnung befristet vermietet. Sie können mit Ablauf des Mietvertrages in diese vollmöblierte Wohnung mit Einbauküche inkl. E-Geräten sorgenfrei einziehen und die eigenen vier Wände genießen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Verfügbar ab ca. Mitte August (reserviert) Das mit Fernwärme und Kachelofen beheizbare charmante Einfamilienhaus mit großzügigem Wohnraum, befindet sich in zentraler Lage mit Aussicht auf die Karawanken. Im Erdgeschoß bieten der behagliche, mit Kachelöfen ausgestattete Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt für gesellige Runden und gemütliches Entspannen. Von hier aus gelangt man auch auf die große Sonnenterasse und in den charmanten Garten. Der Flurbereich ist mit einem beheizbaren Kachelofen ausgestattet. Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein Waschraum und eine Speisekammer befinden sich ebenfalls im Erdgeschoß. Über das Erdgeschoß erfolgt der direkte Zugang in den Keller, welcher mit einer Sauna, einem WC und einer Dusche ausgestattet ist. Über den Flurbereich im Erdgeschoß gelangt man in die obere Etage. Dort befindet sich im Flur des Obergeschoßes ebenfalls ein beheizbarer Kachelofen. Weiteres befinden sich dort, drei kuschelige Schlafzimmer, ein Wohnzimmer welches auch als Schlafzimmer genützt werden kann, ein Bad sowie ein separates WC. Optional kann aus einem Schlafzimmer eine zweite Küche gemacht werden. (Anschlüsse vorhanden) Im Keller gibt es Abstellmöglichkeiten für Ski/- und Fahrräder. Das Wohnhaus verfügt über eine Doppelgarage sowie ausreichend Parkmöglichkeiten im Außenbereich. Draußen erwartet Sie ein sonniger Garten mit Pool, der den perfekten Ort für entspannte Nachmittage im Freien bietet. Ausstattung: Althofen-zauberhaftes Landhaus, mit 307m² Wohnnutzfläche und ca. 998m² Grundstücksfläche, 1 Küche mit Essplatz, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 2 Flure mit Kachelöfen, 4-5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Garderobe, 1 Sauna mit Dusche und WC, große Sonnenterasse mit Garten. Fernwärme Kaution: 3 Monatsmieten Befristung: 3 Jahre, welche auch verlängert werden können. Mietpreis ist ein Richtwert. Zu den Aufgaben des Mieters zählen auch die Gartenpflege und Instandhaltung (großer angelegter Garten mit Sträuchern, Bäumen etc. Bitte dies bei Anfragen Bedenken. Haustiere nur nach Rücksprache, wenn ein sauberer Umgang mit der Immobilie gewährleistet werden kann.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Die Wohnung ist ab 01.05.2024 verfügbar! • Küche, Badezimmer und Vorraum möbliert • Kellerabteil • Überdachter Parkplatz Besichtigung jederzeit möglich!

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem zeitgemäßen Einfamilienhaus, das im Jahr 2021 in hochwertiger Holzbauweise von Wolf Haus errichtet wurde. Diese Immobilie bietet nicht nur eine moderne Ästhetik, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung und umweltfreundliche Energiequellen. Lage: Das Haus befindet sich in der Gemeinde Treibach-Althofen, die für ihre idyllische Umgebung und ihre ausgezeichneten Lebensbedingungen bekannt ist. Die ruhige Lage bietet den perfekten Rückzugsort für Familien oder Paare, die die Vorzüge des Landlebens genießen möchten, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Kinderbetreuungseinrichtung für junge Familien mit Kindern. Erdgeschoss: Mit einer großzügigen Wohnfläche von 145 m2 bietet dieses Einfamilienhaus ausreichend Platz für Komfort und Entspannung. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Gästebad, ein geräumiger Wohnbereich, der zum Verweilen einlädt, ein Essbereich und eine moderne Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Zusammenkünfte und Familienaktivitäten. Obergeschoss: Im Obergeschoss befindet sich das große Hauptbadezimmer mit Dusche und Wanne, das den Bewohnern ein luxuriöses Ambiente bietet. Darüber hinaus verfügt das Obergeschoss über das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, das Ruhe und Privatsphäre verspricht, sowie zwei Kinderzimmer, die ideal für Familien mit Kindern sind. Nebengebäude und Außenbereich: Ein Nebengebäude mit 24 m2 bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit für ein Home-Office oder einen Hobbyraum. Die großzügige Terrasse mit 30 m2, teilweise überdacht, lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet den idealen Ort für gesellige Grillabende oder ruhige Stunden in der Natur. Ein Carport mit 45 m2 bietet Platz für zwei Autos. Das Haus verfügt über eine moderne Photovoltaikanlage mit ca. 6 k W Leistung und 14 Modulen, die saubere und nachhaltige Energie liefert. Zusätzlich ist eine Leerverrohrung für einen Speicher bereits verlegt. Fazit: Dieses moderne Einfamilienhaus in Treibach-Althofen bietet ein Höchstmaß an Komfort, Funktionalität und Umweltbewusstsein. Mit einer gelungenen Kombination aus hochwertiger Bauweise, durchdachter Raumaufteilung und umweltfreundlichen Merkmalen ist es die ideale Wahl für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, das ihren Lebensstil perfekt ergänzt. Weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen nur nach Angabe vollständiger Kontaktdaten (Name, E-Mail, Telefonnummer) zur Verfügung. Ein Energieausweis ist vorhanden. Zum Abgeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Exposé für Traumwohnung in Althofen - Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in einer tollen Wohngegend in Althofen. Diese geräumige Eigentumswohnung bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch eine Fülle von Annehmlichkeiten, die sie zu einem idealen Ort für Familien, Paare oder Singles machen. Helle und Großzügige Räume: Betritt man diese Wohnung, wird man von einem Gefühl der Weite und Helligkeit begrüßt. Große Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Die großzügig geschnittenen Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihr individuelles Wohnkonzept. Egal, ob Sie einen geräumigen Wohnbereich, ein Homeoffice oder einen gemütlichen Rückzugsort suchen - hier finden Sie genügend Raum für all Ihre Bedürfnisse. Die Wohnung ist bequem über einen Lift erreichbar. Loggia für Entspannung und Frischluft: Genießen Sie die frische Luft und die malerische Umgebung auf Ihrer eigenen Loggia. Komfortabler Garagenplatz und Kellerabteil: Ihre Wohnung verfügt über einen eigenen Garagenplatz, der nicht nur vor Witterungseinflüssen schützt, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet. Das Kellerabteil bietet Ihnen weiteren Platz für die Aufbewahrung von Gegenständen und ist ideal für die Organisation Ihres Haushalts. Sanierungen: Die Wohnung wurde 2018 thermisch saniert, unter anderem wurden die Fenster getauscht (Kunstoff, 3 fachverglast) und die Fassade renoviert (Vollwärmeschutz), Weiters ist ein Anschluss an die Fernwärme in Planung Heizung: Aktuell wird die Wohnung mit Strom beheizt, dessen Kosten verbrauchsabhängig sind. Ideale Lage in Althofen: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Helligkeit und einer begehrten Lage. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in Althofen zu finden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, warum diese Wohnung Ihre Erwartungen übertreffen wird. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters, Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Genossenschaft #WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre großzügigen Fenster, die nicht nur viel natürliches Licht hereinlassen, sondern auch einen tollen Blick auf die Umgebung bieten, vor allem auf die Althofener Altstadt. Der Wohnbereich ist einladend gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen. Dank der großzügignen Fenster kann man die Aussicht auf die Umgebung in vollen Zügen genießen und fühlt sich dabei eins mit der Natur. Diese gemütliche, großzügige 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Althofen bietet alle Annehmlichkeiten und kurze Wege zur praktischen Nahversorgung und Infrastruktur der Stadt Althofen. Das Wohnobjekt wird von der Kärntnerland Gem. Wohnbaugenossenschaft verwaltet und wurde 2017/2018 aufwendig saniert. Ein neues Dach, Vollwärmeschutz und Fassade aber auch auf die Fenster und einen Sonnenschutz ist vorhanden und optimiert damit die Heizkosten. Egal ob für Single, für Familien oder für Wohngemeinschaften, ob für Eigennutzung oder Wertanlage. Diese Wohnung passt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Träumen Sie von einem sonnendurchfluteten Zuhause, das genug Raum für die ganze Familie bietet? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Zum Verkauf steht ein hochwertiges Wohnhaus in der Rottenstraße in Althofen, das mit seinen zwei großzügigen Wohneinheiten ideal für Mehr-Generationen-Wohnen oder als Investition mit Vermietungsmöglichkeit dient. Eckdaten auf einen Blick: Baujahr: 1981 Bauweise: Massiv, ohne Keller Parken: Garage + Doppelcarport Highlight: 40m² Wintergarten Grundstücksgröße: 860 m² Heizung: Ferngas Zentralheizung + Etagenofen/Kamin in jeder Einheit Energiekosten: Geringe monatliche Heizkosten von nur EUR 150,- Fenster: Dreifachverglasung für optimale Wärme- und Schalldämmung Wohneinheiten: Jede der beiden Einheiten bietet mit mit dem Wohn-Esszimmer, zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem voll ausgestatteten Badezimmer, einem praktischen Gäste-WC sowie einem einladenden Windfang alles, was das Herz begehrt. Vom Balkon aus genießen Sie den Blick in Ihren Garten und die umliegende Natur. Ein großzügiges Stiegenhaus verbindet die Ebenen und unterstreicht das großzügige Raumgefühl. Außenbereich: Der liebevoll angelegte Garten mit südöstlicher Ausrichtung lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Er bietet ausreichend Platz für Ihre Gartenprojekte und garantiert Sonnenschein zu den besten Tageszeiten. Althofen ist bekannt für seine lebenswerte Umgebung, hervorragende Infrastruktur und Nähe zur Natur. Ob für Spaziergänge, Radtouren oder einfach nur zum Genießen der Ruhe - dieses Haus bietet die perfekte Ausgangslage. Ihr Zuhause mit Mehrwert: Ob als Mehrgenerationenhaus, mit der Möglichkeit, nah bei Ihren Liebsten zu sein, oder als kluge Investition mit Vermietungspotenzial - dieses Haus passt sich Ihren Lebensplänen an. Die Kombination aus modernem Komfort und idyllischer Lage macht dieses Angebot zu einer attraktiven Gelegenheit. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Juwel in Althofen Ihr Eigen zu nennen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung und entdecken Sie, was dieses Haus zu Ihrem idealen Zuhause macht.... [Mehr]

#Balkon #gefördert #renovierungsbedürftig

Dieses zweistöckige Haus aus dem Jahr 1968 bietet ca. 156 m2 Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 722 m2. Mit der Option, aus den zwei Ebenen zwei separate Wohnungen mit jeweils ca. 78 m2 zu gestalten, eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Beide Stockwerke verfügen über großzügige Balkone mit Blick auf die umliegende Natur. Eine effiziente Luftwärmepumpe sorgt für Warmwasser, während die Heizung mit Öl betrieben wird. Renovierungen wie die Erneuerung der Sanitär- und Elektroleitungen sowie des Dachs sind erforderlich. Für mögliche Förderungen und individuelle Finanzierungsoptionen stehen Ihnen unsere Berater zur Verfügung. Die Gemeinde Brugga bietet gute Anbindung an Treibach-Althofen und weitere Städte. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber mit zahlreichen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Ein Energieausweis liegt vor. Der Makler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit