provisionsfreie Wohnung ab 100 m2 in Niederösterreich mieten

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Wohnung befindet sich in der Dr. Karl-Renner-Promenade in äußerst zentraler Lage. Der Hauptbahnhof, der Domplatz und der Rathausplatz sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Nähe reizvolle Erholungsgebiete wie die Franz-Josef-Promenade, die Traisen-Promenade sowie der Altoona- und Hammerpark. Wohnfläche: ca. 125,86 m² + ca. 7,60 m² Balkon + ca. 27,04 m² Dachterrasse, Kellerabteil, 4 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate, Verlängerung möglich Gesamtmiete: € 1.449,00 inkl. BK und USt.1. Etage: Auf dieser Ebene erwartet Sie ein großzügiges Vorzimmer mit einer praktischen Garderobe, ein einladendes Treppenhaus sowie drei separat zugängliche Zimmer. Eines dieser Zimmer bietet Ihnen sogar einen eigenen Balkonzugang. Zusätzlich gibt es eine Schranknische, ein Badezimmer mit einer komfortablen Badewanne und einer begehbaren Dusche sowie eine separate Toilette.2. Etage: In der zweiten Etage erwartet Sie eine großzügige Küche mit einem gemütlichen Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, ein praktischer Abstellraum sowie eine Gästetoilette. Diese Etage verfügt zudem über Ost- und Westterrassen, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten bieten. Stockwerkslage/Aufzug: 3 + 4 = Dachgeschoss / JAbeziehbar ab voraussichtlich: Sofort Ausstattung: Moderne Küche mit Markengeräten, Parkett und Fliesenböden, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Waschmaschinen Anschluss, Medienanschlüsse Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Parkmöglichkeiten: Optional besteht die Möglichkeit, zwei Tiefgaragenstellplätze jeweils für € 80,- inklusive Umsatzsteuer pro Stellplatz anzumieten. Provision: KEINEWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <3.250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Höhere Schule <750m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.750m Flughafen <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese großzügige und elegante 3 Zimmer Wohnung liegt im neu ausgebauten Dachgeschoss einer sanierten Altbau - Villa mit insgesamt nur 4 Parteien, im Erdgeschoss sind Ordinationen bzw. Praxen angesiedelt. Die exklusive Wohnung mit ca. 102m2 hat alles was Sie sich wünschen. Durch eine moderne und offene Architektur wird in dieser Wohnung eine lichtdurchflutete und besondere Atmosphäre geschaffen. Eine schöne große Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank und einer tollen Kochinsel, bilden den Mittelpunkt der Wohnung. Vom großen Wohnraum mit Ausgang zur uneinsehbaren ca. 13m2 Terrasse und einem Gäste-WC mit Waschbecken, gelangen Sie weiter in den abgetrennten Schlafbereich. Vom Flur erreichen Sie die zwei Schlafräume und das großzügige, moderne Bad mit Wanne, Dusche, WC, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. In den Haupträumen ist ein schöner Parkettboden verlegt. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt. Eine Wohnraumbelüftung sorgt für einen Luftaustausch. Im Bad und Flur gelangt durch eine spezielle architektonische Öffnung Tageslicht in die Räume. Außenjalousien und Innenplissees gehören ebenfalls zur Ausstattung. Die Möblierung vom derzeitigen Mieter kann auf Wunsch übernommen werden. Bei Bedarf kann ein Garagenstellplatz angemietet werden. Lage/Infrastruktur: Die Wohnung liegt sehr zentral, und im Prinzip kann man die täglichen Wege zu Fuß erledigen. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe zur Wohnung, und der Bahnhof max. 5 Gehminuten entfernt. Durch die zentrale Lage und die Nähe zu Schulen in Kindergärten, bietet sich die Wohnung natürlich auch ideal für eine Familie an. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche Lage: Altstadt, Balkon/Terrasse hofseitig, Fußgängerzone, großer Balkon/Terrasse, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, uneinsehbar, Zentrum-Nähe... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #mietkauf #ruhig

"MIETKAUF MÖGLICH - Luxus Wohnung in der "Villa Bier" in Pressbaum" Mieten Sie Ihren Traum und kaufen Sie Ihre Zukunft! Überbrücken Sie die Krise mit einem Mietkauf und vermeiden Sie hohe Zinsen! Mietkauf auf 3 Jahre - 10% Anzahlung und 100% Mietpreisanrechnung (ohne Steuer) am Ende der Laufzeit von 3 Jahren oder auch innerhalb dieser Zeitspanne bezahlen Sie den Restkaufpreis. Siehe das unten angeführte Rechenbeispiel. Diese moderne und mit besonderem Charme behaftete Wohnung wurde im Jahre 2009 komplett neu saniert und ausgebaut, ständig in bestem Zustand gehalten und fachgerecht und aufwendig modernisiert und renoviert. In diesem modern gestalten und aufwendig restaurierten Gebäude wurde diese 3-4 Zimmer Wohnung für Menschen die Luxus suchen erbaut und gelangt nun zum Verkauf. Das Grundstück selbst bietet den Bewohnern am Waldrand und mit dem angrenzenden Bach eine absolute Ruheoase und Wohnen mit höchstem Standard in der Gemeinde Pressbaum unweit von Wien. Die Wohnung selbst ist in bestem Zustand und hochwertig ausgestattet, sodass der oder die neuen Besitzer hier ein absolutes Juwel übernehmen können. Über den zentralen Eingang welcher ausschließlich für 2 Wohneinheiten durch das alte große Holztor führt gelangt man ebenso wie durch den Haupteingang in die Wohnung. Der grope Vorraum führt einerseits in die Küche welche offen gestaltet wurde und ebenso wie das Esszimmer direkten Zugang in den Vorgarten führt. Der Vorgarten wurde mit aufwendigen modern designeten Brunnen und Kies angelegt. Weiter gelangen Sie in das Wohnzimmer mit unglaublichem Flair bei 5m Raumhöhe und Kaminanschluss. Weiter geht es entweder vom Vorraum aus oder durch das Wohnzimmer mit 45m² in einen weiteren Raum mit reichlich Platz für ein Homeoffice bzw. weiter in das großzügige Schlafzimmer mit ca. 40m² bzw. in das äußerst stilvoll gestaltete Badezimmer auf 16m². Selbstverständlich verfügt die Wohnung über einen Abstellraum mit Waschanschluß und Technik sowie eine separate Toilette für die Gäste. Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung wirtschaftlich betrieben und verfügt über einen eigenen Kaminanschluss. Ein kleiner Kellerabteil im Eigentum ist direkt von der Wohnung aus zu erreichen. Der Innenhof mit dem überdachten Eingangsbereich wird ebenfalls der Wohnung zugeordnet. Das angrenzende Grundstück der Österreichischen Bundesforste wurde langjährig angemietet und beherbergt unter anderem einen eigens für die Wohnungen erschaffenen und aufwendigen Parkbereich sowie ein Carport als PKW Abstellplatz. Die Gemeinde Pressbaum bietet in der Region alle Vorzüge einer perfekten Infrastruktur und höchster Lebensqualität. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Busstation in unmittelbarer Nähe und der Anbindung an die Schnellbahn in Pressbaum sowie der Autobahn nach Wien gegeben. Wir weisen auf ein wirtschaftsliches Naheverhältnis zwischen Verkäufer und Immobilienbüro hin. Rechenbeispiel: TOP 1a Kaufpreis € 490.000, Anzahlung € 49.000, Miete 1885,09 x 36 Monate € 67.863,27Restkaufpreis € 373.136,73 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2059,64 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 205,96 Gesamtbetrag € 2265,6 Heizwärmebedarf: 176.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.34 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Im ehemaligen "Jungferntrakt" des Stiftes Zwettl gelangt eine sehr geschmackvoll sanierte Wohnung im 1. Stock zur Vermietung. Die 115,83 m² Wohnfläche gliedert sich in einen Vorraum, eine Küche, ein ca. 40 m² großes Wohnzimmer, zwei Zimmer, ein Bad mit Wanne, Dusche, WC und ein separates WC. Die Wohnung ist möbliert und das hochwertige Inventar kann gegen eine Ablöse übernommen werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen Carportstellplatz anzumieten. Die Wohnung ist nicht barrierefrei. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Diese Wohnung ist ideal für alle, die gerne im wunderbaren Ambiente des Stiftes wohnen möchten.... [Mehr]

#Altbau

TOPLAGE | CHARMANTE 5 ZIMMER | TRAUMHAFTER ALTBAU | SCHLOSSPLATZ - LAXENBURG Diese ca. 150m² große, charmante 5-Zimmer Wohnung befindet sich im EG eines sehr gepflegten Altbaus in einer sehr begehrten Wohnlage - am Schlossplatz in Laxenburg. Einerseits das tolle Preis-Leistungs-Verhältnis , andererseits die idyllische Nachbarschaft zeichnet dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: großer Vorraum separate Küche geräumiges Wohnzimmer 4 Schlaf-/Arbeitszimmer Badezimmer mit Dusche und WC Ausstattung: Fliesenböden in Badezimmer & Küche Badezimmer mit Dusche, Waschtisch & WC Gas-Etagenheizung Lage: Der gepflegte Stilaltbau befindet sich direkt am Schlossplatz in Laxenburg. Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Durch die hervorragende Lage sind kulturelle und kulinarische Angebote an fast jedem Eck anzutreffen, die das urbane Lebensgefühl perfekt abrunden. Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete vergeben (5 Jahre) und ist ab sofort beziehbar. Gesamtmiete inkl. BK und USt. € 1.526,25 Kaution: € 4.600,- KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Tel] E-Mail: [Email] Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. strong Lage: Toplage... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug

"Einfach großzügig - warum nicht?" Das im 16. Jahrhundert errichtete Gebäude ist vollständig renoviert. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sie liegt im ersten Stock ohne Lift! Auf 210 m² Wohnfläche können Sie sich mit Ihrer Familie voll entfalten. Viele Zimmer und Räume mit teilweise wundervollen Decken und Böden bieten sich fürs Wohnen, Freizeit und zum Arbeiten an. In Zeiten von Home-Office ist es gut viel Platz zur Verfügung zu haben. Das gesamte Gebäude wird mit einer Zentralheizung beheizt. Die Elektrik ist auf dem letzten Stand. Die Wohnung wurde im Vorjahr renoviert und wird jetzt als Erstbezug nach der Renovierung vermietet. Der HWB-Wert des Hauses liegt bei 119 kwh/m²/a das entspricht Energieklasse D. In unmittelbarer Umgebung liegen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, der Kindergarten und Schulen. Zum Bahnhof, von wo aus Sie Wien im Takt erreichen sind es nur etwa 1.000 m. Eine hervorragende Straßenanbindung bringt Sie in kurzer Zeit nach Tulln, Krems, St.Pölten oder Wien. Wien erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten. Kirchberg liegt an den Hängen des Wagrams und ist eine sehr beliebte Gemeinde in idyllischer Weingegend. Hervorragende Restaurants, gemütliche Heurige und jede Menge an Rad und Wanderwegen stehen zur Verfügung. Arbeit und Freizeit sind bestens kombinierbar. Eine Gemeinde in der Sie sich wohlfühlen werden. Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen - eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Miete: € 1.680, Pauschalmiete inklusive Betriebskosten: € 1.680, ohne Heizung und Strom Heizkosten und Stromkosten sind zusätzlich zu bezahlen. Gesamtmiete(brutto): € 1.680, Heizkostenangaben nicht verfügbar! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1680 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1680 Heizwärmebedarf: 119.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.23 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Stilaltbau | Ruhig | Elegant Stadtpark/Zentrum | Altbauwohung in TOP-Lage | Jugendstilhaus | Raumhöhen mit etwa 3,40 Meter | 1. Stock ohne Lift | großzügige Diele | 4-Zimmer | Küche | Abstellraum mit Safe | Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken | WC extra | Loungeterrasse mit etwa 15m² und Süd-Westausrichtung | Klein-Balkon | Autoabstellplatz | großes Kellerabteil | WG-tauglich | ruhige Seitenstraße Gesamtmiete Brutto: ? 1.768,43 inkl. BK, HEIZKOSTEN, Ust. und Abstellplatz Strom extra Kaution: ? 5.000, Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot inkl. virtueller Besichtigung zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! KONTAKT: [Tel] - Jürgen Marchsteiner Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Hinweise: Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1271,57 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 158,82 zzgl 10% USt. Heizkosten ? 195 Umsatzsteuer ? 143,04 Gesamtbetrag ? 1768,43... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

NÄHE ZENTRUM - SÜDSEITIGE 4 ZIMMERWOHNUNG MIT TERRASSE u. GARAGENPLÄTZEN! ca. 124 m² Wohnfläche bestehend aus: Wohnzimmer mit offener Einbauküche, extra Schlafzimmer, Vorraum, großzügiges Bad mit Dusche (Anschluss für Waschmaschine vorhanden), extra WC (mit Handwaschbecken) sowie großzügige SÜDTERRASSE (ca. 33 m²). Kellerabteil vorhanden. Es befinden sich diverse hochwertige Einbaukästen in der Wohnung (keine Ablöse)! TOPZUSTAND (BJ 2008)! PARKETTBODEN! FERNWÄRMEHEIZUNG! 2. LIFTSTOCK! 2 STELLPLÄTZE (Einzelparker) in der TIEFGARAGE des Hauses! Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich!) Miete: € 1.790, zuzüglich € 200, Garagenplätze = Gesamtmiete € 1.990, (exkl. Energiekosten) Kaution: 3 x Gesamtmiete Energieausweis: Heizwärmebedarf 53,10 kWh/m²a Für Rückfragen bzw. einen Besichtigungstermin ersuchen wir um Ihre schriftliche Anfrage (inkl. Bekanntgabe einer Rückrufnummer). Keine Vermittlungsprovision für die/den Mieter(in)! Wir verweisen auf die als Beilage zur Verfügung gestellte Datenschutzinformation gemäß EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <4.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.750m U-Bahn <6.000m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Villa in frequentierter und repräsentativer Lage- Ideal als Rechtsanwaltskanzlei oder Praxisraum und dgl. geeignet. Sie suchen eine Villa in repräsentativer Lage! Dann sind Sie hier genau richtig. Der Standort wird Ihrem Business optimal beschleunigen und ihnen maximalen Erfolg bringen. Die Villa ist sehr gut erhalten . Alle Räume zeichnen sich durch hochwertige Parkettböden aus, die für die N euvermietung renoviert und versiegelt wurden. Weites sind alle Räume EDV-technisch vernetzt und verfügen somit über ausreichende Internet-Verkabelung. Diese wunderschön und gut erhaltene Villa, soll in den nächsten Jahren, vermietet werden. Seitens des Kunden wurde jedoch mitgeteilt, dass in 3 Jahren auch ein Verkauf an den Mieter in Betracht gezogen wird. Für weitere Fragen zu diesem einzigartigen Juwel, stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Ihr Peter Hehal Allgemeine Infos: Bürofläche : ca. 170qm Zusätzlich: Vollkelller 85 qm Dachboden 2 zusätzliche Parkplätze auf Wunsch Heizung: Gas-Zentralheizung Neu versiegelte Parkettböden. EDV-Verkabelung Miete: € 2090,- zzgl. MwSt Kaution: € 6000,- Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt. Kontaktinfo: Ing. Peter Hehal [Tel] . Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler In tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Wir sind nicht als Doppelmakler In für Wohnungssuchende für Mietwohnungen tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Absoluter Wohntraum, wie eine echte Traumwohnung sein soll, beschreibt diese Liegenschaft wohl am Allerbesten. Die Wohnhausanlage befindet sich in allerbester Zentrumslage von Krems, direkt beim Steinertor, Dominikanerplatz und der Oberen Landstraße. Es gibt viele Gründe, welche für diese 4-Zimmer-Familienwohnung sprechen, sei es eine Wohnfläche von ca. 101 m² plus kleinen Gemeinschaftsgarten, der geschlossene, separate Garagenparkplatz mit ca. 18m² samt einem weiteren überdachten Stellplatz, das alles in herrlicher Aussichtslage mit direktem Blick auf den Dom der Wachau. Die Wohlfühlwohnung erreichen Sie über einen gepflegten Eingangsbereich und betreten diese über einen Vorraum mit Garderobenbereich. Sämtliche Wohnwünsche werden durch eine Küche, welche wie auch die Gastherme vor kurzem erneuert wurde (Miele-Geschirrspüler), einen Abstellraum, ein vom Badezimmer mit Badewanne getrenntes WC, einen imposanten Wohnsalon sowie 3 getrennte Schlafzimmer erfüllt. Vervollständigt wird das großzügige Raumangebot durch herrliche Aussichtslage aus fast allen Zimmern, einen Garagenparkplatz mit ca. 18m² mit davor liegendem weiteren Abstellplatz, ein Kellerabteil mit ca. 6m² sowie einen kleinen Gemeinschaftsgarten. Auch die Lage ist mehr als optimal - wenige Gehminuten entfernt liegt die beliebte Fußgängerzone sowie das Zentrum von Krems. Alle wesentlichen Bildungsstätten sind per Fahrrad leicht erreichbar. Nützen Sie diese Gelegenheit auf Ihre Traumwohnung und kontaktieren Sie uns, um ein umfangreiches Exposé zu erhalten! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Lage: Krems an der Donau ist ein sehr gefragter und beliebter Wohnsitz, liegt eingebettet zwischen Donau und Weinbergen. Krems bietet neben seiner Prägung als eine der schönsten Weinregionen Österreichs neben ausgezeichneten Heurigenbetrieben in der Umgebung auch sehr viele Attraktionen für Erholungs- und Ruhesuchende wie Wanderer, Nordic-Walking-Begeisterte und Radfahrer. In der Stadt bleiben selbstverständlich keine Wünsche an infrastrukturelle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes unerfüllt, Ärzte, Banken, Frisöre, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten in Hülle und Fülle, Kindergärten sind nur einige Beispiele und sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt ist auch als Schul- und Universitätsstadt bekannt, profitiert von der direkten Bahnanbindung an die Schnellbahn Richtung Wien, beste Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz sind genauso selbstverständlich. Über den in wenigen Fahrminuten erreichbaren Autobahnanschluss bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen nach Stockerau, St.Pölten, Tulln, Wien und in die Wachau Richtung Melk.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese Wohnung ist wirklich etwas Besonderes! In einer ruhigen und sonnigen Lage befindet sich diese traumhafte Dachgeschosswohnung, die in einem charmanten Familienhaus untergebracht ist. Das Beste daran? Sie haben Ihr eigenes separate Stiegenhaus, das Ihnen ein Gefühl von Privatsphäre verleiht. Mit drei geräumigen Schlafzimmern bietet diese Wohnung genügend Platz für Ihre Familie oder Ihre Gäste. Das Highlight ist jedoch das sehr großzügige Wohn-Esszimmer mit einer offenen Wohnküche. Hier können Sie gemeinsame Mahlzeiten genießen und gemütliche Abende verbringen. Die großen Fenster lassen jede Menge Sonnenlicht herein und verleihen dem Raum eine angenehme Atmosphäre. Aber das ist noch nicht alles! Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Gartenfläche von fast 100 m², die Ihnen Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihre eigenen Blumenbeete anlegen oder einen Grillabend mit Freunden veranstalten. Dieser Garten wird Ihr persönlicher Rückzugsort sein. Darüber hinaus sind im Mietpreis bereits zwei Stellplätze inkludiert. Sie müssen sich also keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen. Ihr Fahrzeug steht sicher und bequem direkt vor der Tür. Diese Dachgeschosswohnung in Breitenfurt bei Wien bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Juwel zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen. Bitte zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, wenn Sie weitere Informationen benötigen oder Hilfe bei anderen Anliegen haben. Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <9.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <7.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In schönster Wohngegend von Sieghartskirchen, in unmittelbarer Zentrumslage in einem sonnigen Mehrfamilienhaus befindet sich dieser 2-Zimmer-Terrassentraum für zwei Personen, welche großzügiges Wohnen mit Blick in die Ausläufer des Wienerwaldes in herrlicher Aussichtslage zu schätzen wissen! Die großzügig, sehr gut geschnittene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 115,06m² beinhaltet ein stilvolles Entree mit Garderobenbereich und ausreichend Stauraum. Sämtliche Wohnwünsche werden durch einen imposanten Wohnesssalon mit integrierter, neuer Einbauküche inkl. sämtlicher Markengeräte mit vorgelagerter, herrlicher ca. 23,74m² großer Sonnenterrasse inkl. herrlicher Aussichtslage, ein Schlafzimmer sowie ein vom Badezimmer mit Dusche und WC getrenntes Gäste-WC beim Eingangsbereich, erfüllt. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Böden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Das absolute Highlight ist die herrliche Dachterrasse mit teilweiser Überdachung für angenehme Stunden in herrlicher Aussichtlage. Die Wohnung sowie die Außenanlagen befinden sich in sehr gutem Zustand. Weiters ist der Wohnung ein Parkplatz zugeordnet. Nützen Sie diese Gelegenheit auf Ihre Traumwohnung und kontaktieren Sie uns, um ein umfangreiches Exposé zu erhalten! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Ein Energieausweis wird durch den Eigentümer rechtzeitig bis zum Vertragsabschluss vorgelegt! Lage: Sieghartskirchen liegt inmitten des ruhigen Wienerwaldes und bietet neben ausgezeichneten Heurigenbetrieben in der Umgebung auch sehr viele Attraktionen für Erholungs- und Ruhesuchende wie Wanderer, Nordic-Walking-Begeisterte und Radfahrer. Sieghartskirchen, ein aufgrund seiner zentralen Lage zwischen Tulln, Wien und St.Pölten, sowie der sehr guten Verkehrsanbindung Richtung Wien und St.Pölten durch die Bundesstraße B1 sehr beliebter Wohnort. Der Ort ist öffentlich mit dem Bus erreichbar und profitiert von der unmittelbaren Nähe zum neuen HL-Bahnhof Tullnerfeld, von welchem aus Wien und St.Pölten in wenigen Minuten erreichbar sind. Im Ort sind ausgezeichnete infrastrukturelle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes wie Arzt, Bank, Frisör, Bäckerei, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volks- und Hauptschule vorhanden. Über den in wenigen Fahrtminuten erreichbaren Autobahnanschluss bestehen zusätzlich ausgezeichnete Verkehrsanbindungen nach Krems, Stockerau, St.Pölten und Wien.... [Mehr]