provisionsfreie Wohnung ab 100 m2 in Niederösterreich mieten

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Die Wohnung mit 100 m² Wohnnutzfläche befindet sich in einer Ruheoase in der Nähe des Ortszentrums von Wiener Neudorf. Die weitläufige Wohnhausanlage ist als Parkanlage angelegt und autofrei. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, drei weiteren Zimmern, Küche mit südseitig ausgerichtetem Esszimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, noch ein separates WC, ein Vorzimmer und einen Abstellraum. Weiters gibt es ein 18 m² großes, uneinsichtiges Kellerabteil und eine Garage. Die Wohnung wurde neu renoviert und verfügt über Fliesen-, Parkett- und Laminatböden. Fenster sind mit Rollläden und Fliegengittern ausgestattet. Im Kellergeschoss befindet sich eine Gemeinschafts-Waschküche. Anschlüsse für eine Waschmaschine und Trockner sind auch in der Wohnung vorhanden. Küche und Badezimmer sind möbliert. Alles für den täglichen Bedarf zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, auch eine Bank, eine Apotheke und Ärzte. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten in der Shopping City Süd bzw. in Mödling. Die Badner Bahn ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Kindergarten und Volksschule sind fußläufig wenige Minuten entfernt. Das Naherholungsgebiet und der Gemeindeteich zum Baden sind in nächster Umgebung. In den Betriebskosten sind Warmwasser- und Heizungs-Akonto enthalten! Wenn Sie ein ehrliches Interesse an der Wohnung haben, dann kontaktieren Sie mich bitte unter mp12 @ gmx . at.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Garten #Kellerabteil

In diesem revitalisierten Altbau aus Kaisers Zeiten stehen noch zwei wunderschöne große Wohnungen zur Verfügung. Hier ist alles neu und hochwertig. Mit viel Liebe zum Detail und fachmännischem Know How wurde dieses wunderschöne alte Haus auf zeitgemäßen Stand gebracht. Diese Wohnung erstreckt sich über das 2. Ober- und das Dachgeschoß. Im 2. Obergeschoß befinden sich die komplett neue Tischlerküche mit allen Geräten, sowie das Wohnzimmer, das Kinderzimmer und ein WC. Im Dachgeschoß befindet sich das große Badezimmer komplett mit Badewanne und Dusche, sowie WC und ein Dachflächenfenster. Außerdem befindet sich im Dachgeschoß ein geräumiges Schlafzimmer mit einer großen Nische, die sich perfekt als Schrankraum eignet (insgesamt 32,27m²). Die Innenstiege ist mit hochwertigem Eichen Parkett belegt und der Fußboden ist mit hochwertigem Fischgrätparkettboden belegt. Fußbodenheizung, Sicherheitstüre, Kellerabteil Die Wohnung ist klimatisiert. Ein wunderschöner begrünter Innenhof stehl allen Mietern zur Verfügung. Zögern Sie nicht! So ein Angebot finden Sie nicht so bald wieder! Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt], oder gerne per Mail Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #hell

Vermietet wird eine großzügige und wundervolle Stilbauwohnung am Erzherzog Wilhelm - Ring in Baden Situiert in einer sehr schönen und gepflegten Villa, bietet die Wohnung mit ca. 107 m² im Hochparterre, folgende Aufteilung: - Großzügiger Vorraum mit Garderobe, großer Wohnsalon, Küche, Bad, WC, 2 Schlafzimmer - Lichtdurchflutete Einbauküche mit allen Geräten in hochwertiger Ausführung, mit Essplatz und Abstellraum - Großes Schlafzimmer mit einem begehbaren Schrankraum - Repräsentativer Wohnsalon mit einem Kachelofen, über diesen Raum gelangt man zum kleinen - Schlafzimmer/Büro/Kinderzimmer - Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche - extra WC - großer Keller/Lagerraum - 1 Autoabstellplatz Ausstattung: Parkettböden, Flügeltüren, Alarmanlage, überarbeitete Fenster Miete pro Monat: netto 1.280.- (eine Umsatzsteuer wird nicht in Rechnung gestellt) zuzüglich 300.- Betriebskostenakonto(Jahresabrechnung) somit: 1.580.- zuzüglich Gas, Strom nach Verbrauch sowie Internet Infrastruktur: durch die zentrale Lage sind Supermarkt, Bahnhof Baden, Apotheke und Schulen in wenigen Gehminuten erreichbar! Die Haltung eines Hundes ist nicht gestattet. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1280 Betriebskosten € 300 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1580 Heizwärmebedarf: 159.7 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.42... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Terrasse #hell #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Geschichte und Stil in Maria-Enzersdorf! Diese außergewöhnliche Maisonette vereint den Charme eines historischen Biedermeier-Schlössls mit modernem Wohnkomfort. Schon beim Betreten der Wohnung fällt der elegante, halbrunde Garderobenbereich auf – ein einladendes Detail, das sofort den besonderen Charakter dieser Immobilie spürbar macht. Über einen praktischen Schrankraum gelangt man in das erste Schlafzimmer, von dem aus der ostseitige Balkon zugänglich ist. Daneben befindet sich das zweite, größere Schlafzimmer mit viel Platz für Stauraum und individuelle Einrichtungsideen. Das großzügige Badezimmer mit Fenster ist mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Direkt daneben liegt das separate WC mit Handwaschbecken. Über die Treppe gelangt man in das Dachgeschoß – den lichtdurchfluteten Mittelpunkt der Wohnung. Die rund 54 m² große Wohnküche mit ihrer wunderschönen, offenen und voll ausgestatteten Küche bietet reichlich Platz für Kochen, Essen sowie Entspannen. Über große Glastüren öffnet sie sich zum ersten Teil der Terrasse. Dank der großzügigen Verglasung entsteht eine offene, freundliche Atmosphäre mit viel Tageslicht. Die Terrasse – rund 36 m² groß und auf zwei Ebenen angelegt – bietet ausreichend Platz für Loungemöbel, Pflanzen und einen Essbereich im Freien. Der Blick ganz oben reicht über die Dächer von Maria Enzersdorf bis hin zum Wienerwald – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen. Diese Wohnung ist ein echtes Unikat – ein Ort, an dem Großzügigkeit, Geschichte und moderner Wohnkomfort harmonisch verschmelzen. Ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Stil, Freiraum und Qualität legen. Und das Beste: vermietet wird unbefristet, sodass Sie langfristig Ihren persönlichen Wohlfühlort gestalten können. Die gesamte Anlage beeindruckt durch ihre ruhige, grüne Umgebung mit liebevoll gestalteten Details: Quellbrunnen, Bachlauf, Parkbereich mit Biotop und gemütliche Aufenthaltszonen schaffen ein unvergleichliches Wohnambiente mit hohem Wohlfühlfaktor. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohntraum im Herzen von Maria Enzersdorf! Kontaktieren Sie uns unter: [Telefonnummer entfernt] Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.750m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

In einer der gefragtesten Wohnlagen Badens, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt, erwartet Sie eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung(ohne Lift), die Komfort und besonderen Charme vereint. Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² sowie einer herrlichen Terrasse mit rund 23 m² bietet dieses Zuhause reichlich Raum für Individualität und Lebensqualität. RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher, heller Vorraum. Von hier aus gelangen Sie linkerhand in den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, der durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur Terrasse besticht. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Zurück im Vorraum erreichen Sie rechterhand das separate WC, ein Zimmer mit ca. 10 m², einen praktischen Abstellraum (ideal auch als Homeoffice) sowie ein weiteres, geräumiges Schlafzimmer. LAGE & INFRASTRUKTUR Die Wassergasse zählt zu den besonders ruhigen und dennoch zentralen Wohnadressen Badens. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Fußgängerzone, den Kurpark, zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Sowohl die Badner Bahn als auch der Bahnhof Baden befinden sich in bequemer Reichweite - so sind Sie in rund 30 Minuten in Wien. Auch Schulen, Kindergärten und Nahversorger liegen in unmittelbarer Umgebung. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Maisonette #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Die gegenständliche XXL Terrassenwohnung erstreckt sich über zwei Wohnebenen (Maisonette) und befindet sich im 2. Stock (kein Lift vorhanden, nicht barrierefrei) eines sehr gepflegten Stilhauses mit denkmalgeschützter Fassade aus 1900. Die Liegenschaft besteht aus nur 5 Wohnungen. Das Gebäude wurde 2012 generalsaniert und zeitgleich das Dachgeschoss ausgebaut- es entstand dieses exklusive Objekt, welches sich über das gesamte Dachgeschoss erstreckt. . Raumaufteilung (siehe beiliegendem Plan): Untere Ebene: geräumiges Vorzimmer, ca 20,09 m², mit Aufstieg über eine Leiter in einen "Hochsitz"- Bibliothek lichtdurchflutete Wohnküche, ca 22,82 m², mit Ausgang auf die traumhafte, innenhofseitige Terrasse mit Fernblick über die Dächer der Stadt, ca 37,33 m² Wohnzimmer, ca 42,39 m², mit gemütlichem Kamin und beeindruckender Raumhöhe Schlafzimmer 1, ca 10,11 m², mit anschließendem Badzimmer 1, ca 7,04 m² -ausgestattet mit einer Eckbadewanne und einer Glasdusche/ Fenster, sowie einem WC 1, ca 1,12 m², und einem begehbaren Wandschrank, ca 7,26 m² Schlafzimmer 2, ca 18,72 m² Schlafzimmer 3, ca 8,22 m² Abstellraum 1, ca 5,67 m² Abstellraum 2, ca 2,48 m² Abstellraum 3, ca 2,90 m² Badezimmer 2, ca 4,15 m², mit Glasdusche und anschließender Sauna, ca 3,30 m² WC, ca 1,68 m², inkl Pissoir Treppe in die obere Ebene: Loftartiger Raum, ca 31,44 m², mit Ausstieg auf die hofseitige Südterrasse mit Fernblick, ca 17,82 m²Der Zugang zu zwei traumhaften Süd- Terrassen ermöglicht es Ihnen, die herrlichen Ausblicke auf die umliegende Natur zu genießen. Ob beim Sonnenbad oder bei einem Glas Wein am Abend – hier finden Sie den perfekten Rückzugsort mit beneidenswerter Privatsphäre! Kellergeschoss: trockener Keller im Kellerbereich der Liegenschaft Miete kalt netto: € 2 423.- Miete kalt brutto: € 2 665,30.- BK brutto: € 341,75.- Gesamtbruttomiete : € 3 007,50.- Kaution: 3 BMM Mietdauer: 5 Jahre Bezug: sofort möglich Ausstattung: Klimaanlage, hochwertige Parkettböden/ tolles Feinsteinzeug, Designerküche mit Kochinsel und Vollausstattung, Sauna, Kamin; Fahrradabstellraum im Kellerbereich der Liegenschaft Lage: Umgeben von einer hervorragenden Infrastruktur finden Sie in unmittelbarer Nähe alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien sowie ein Einkaufszentrum. Dank der optimalen Anbindung an Bus und Bahnhof sind Sie schnell in Wien und genießen gleichzeitig die Ruhe dieser attraktiven Wohngegend. Eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an den Individualverkehr zeichnen die Attraktivität der Lage besonders aus. Genießen Sie den Fernblick und den Blick ins Grüne, der Ihnen jeden Tag ein Stück Natur ins Zuhause bringt. Diese Wohnung ist nicht nur ein Wohnraum, sondern ein Lebensgefühl. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Mödling wartet auf Sie! Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Andrea Höferstock T: [Telefonnummer entfernt] E: [E-Mail-Adresse entfernt] Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilias-realitaeten.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag Bestimmungen !! (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt unsere Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Wenn der Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerdenwünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und um Ihre Rechte zu wahren nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <2.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Bahnhof <500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Mitten in der ruhigen und wunderschönen Wander- und Radgegend befindet sich diese Immobilie. Im Ort gibt es ein tolles Naturschwimmbad, Tennisplätze und nur 2km entfernt auch eine Sommerrodelbahn. Zum Einkauf laden innerorts der Nah&Frisch ein, ansonsten nur 10 Autominuten entfernt gibt es in Lilienfeld einen Spar und Billa. In Traisen, nur einen Ort weiter, gibt es dann auch noch den Hofer, einen weiteren Billa, Interspar, dm, Libro,... Die Wohnung befindet sich im 1. Stock in einem Wohnhaus bestehend aus insg. 6 Wohneinheiten. Der gesamte 1. Stock wird dieser Wohnung zugeordnet. Zudem gibt es 2 Wohnungseingänge die jeweils mit einer Sicherheitstür ausgestattet sind. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorzimmer1 , Zimmer1, Zimmer2, Zimmer3, Vozimmer2, Dusche, WC, Küche, Abstellkammer + 1 extra Zimmer welches z B als Gästezimmer oder großer Abstellraum genutzt werden kann. Abgesehen vom Gästezimmer gibt es in jedem Zimmer Außenrollos. Des weiteren (techn. Umsetzung wäre mit dem Vermieter abzuklären) könnte das Vordach der untersten Wohnung welches sich über die gesamte Hauslänge erstreckt als Terrasse genutzt werden (Größe ca 3,5x15m). Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung was ich auch Kostengründen sehr zu schätzen gelernt habe. Heizkörper sind in jedem Raum teilw. mehrfach vorhanden. Statt der Ölheizung können aber auch bis zu 2 Holzöfen (2 Kamine vorhanden) installiert werden. Der kostenlose Parkplatz befindet sich unmittelbar nebem dem Hauseingang, wahlweise kann aber auch noch eine überdachte Garage dazu angemietet werden. Abgerundet wird das übermäßig große Platzangebot durch einen hauseigenen Garten welcher sich links und rechts seitlich über bis über die Rückseite des Hauses zieht. Im Gemeinschaftskeller gibt es weitere frei zugängliche Lagermöglichkeiten sowie einen Müllraum. Der Vertrag ist unbefristet. Der Mietzins gliedert sich wie folgt: 200 EUR Miete inkl. Parkplatz 200 EUR BK inkl. Wasser, Warmwasser und Heizkosten 40 EUR Ust. Gesamtmiete: 440 EUR/Monat (außer Strom fallen keine weiteren Kosten an) Kaution: 1500 Noch ein paar Details zum Ort: Für Kinder werden hier von Klein an Kindergarten bis zum Erwachsenenalter Kindergarten und Schulen geboten. Es gibt einen kleinen Skatepark nähe dem Schwimmbad und einen "Container" was als Aufenthaltsort für Jugendliche dient. Der Höger bietet für Wanderer zig Wanderrouten die teilw. auch mit dem Rad befahren werden können, alternativ gibt es einen wunderschönen Radweg der bis nach St.Pölten und darüber hinaus durchgängig führt. Energieausweis wird nachgereicht.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #unbefristet

ca 100 m2 wohnung + a. 40 m2 terrasse und ca. 400 m2 garten neu renoviert und ausgemalt neue fenster und gaszentralheizung, unbefristet privatparkplätze vor der haustüre mit autobus 15 min zum reumannplatz wien gesamtmiete inkl bk beträgt 752,89 € kaution 2255 €... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #mietkauf #ruhig

MIETE MIT KAUFOPTION - Erstklassige Neubauwohnung in Ruhelage samt Terrasse in St.Pölten! Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 116,73m² Wohnnutzfläche befindet sich im 2. Obergeschoß eines Wohnhauses in zentraler Lage von St.Pölten. Sie ist barrierefrei zugänglich und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich führt auf die südseitig ausgerichtete Terrasse. Vom zentralen Vorraum aus sind alle drei Schlafzimmer, Badezimmer, separate Toilette und ein Abstellraum begehbar. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Alle Wohn- und Schlafräume der Wohnung verfügen über einen hochwertigen Parkettboden. Im Abstellraum sowie Badezimmer und WC wurden zeitlose Fliesen verlegt. In den Aufenthaltsräumen (Wohn-/Schlafzimmer) wurden Rollladenkästen samt Leerverrohrung für den nachträglichen Einbau von elektrischen Raffstores angebracht. Das gesamte Wohnhaus wird mittels Luft/Wärmepumpe beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über die Fußbodenheizung. Zudem verfügt die Wohnung über einen Glasfaseranschluss. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-/Ess-/Kochbereich - 3x Schlafzimmer - Badezimmer - separate Toilette - Abstellraum - Terrasse Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil mit ausreichend Stauraum. Zudem stehen den Bewohnern Gemeinschaftsflächen wie Fahrradabstellplatz, Trockenraum sowie Außenbereiche mit Kinderspielplatz zur Verfügung. Dieser Wohnung ist ein Freistellparkplatz zugeordnet, welcher noch nicht im Mietpreis enthalten sind. Die Kosten für einen Parkplatz belaufen sich auf monatl. ? 20,21 inkl. USt (inkl. BK), welcher verpflichtend anzumieten ist. Bei Bedarf kann auch ein weiterer Parkplatz angemietet werden. Aufgrund der zentralen Lage befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gasthäuser sowie Ärzte etc. nur wenige Geh- bzw. Autominuten entfernt. Vorteile Mietkauf: Es sind deutlich geringere Eigenmittel erforderlich als bei einer kreditfinanzierten Sofortkauf-Variante. Die günstigen Darlehenskonditionen des bonitätsstarken Vermieters werden 1: 1 an Sie als Mieter weitergegeben. Nach A... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine 4-Zimmer-Wohnung mit Garten in ruhiger Lage. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche bietet viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und überzeugt mit Helligkeit und Ruhe. Der eigene Garten rundet das Wohngefühl perfekt ab – ideal für Familien, Paare oder alle, die gerne im Grünen wohnen und trotzdem gut angebunden sein möchten. Raumaufteilung: •Garderobe / Vorraum •Abstellraum •Gang •3 Zimmer •Badezimmer mit Badewanne •2 separate WCs •Großzügiges Wohn-Esszimmer •Moderne, neuwertige Küche Ausstattung & Komfort: •Hochwertige Eichenparkettböden •Außenliegender Sonnenschutz •Beheizung über umweltfreundliche Fernwärme •Sehr hell und ruhig gelegen •Eigener Garten für entspannte Stunden im Freien •1 Garagenparkplatz Lage & Umgebung: Die Wohnung liegt ideal zwischen Natur und Stadt. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und Spaziergängen durch die Weinberge des Weinviertels ein. Dank der Nähe zur A5 Nordautobahn ist eine schnelle Verbindung nach Wien gegeben. Mistelbach selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur: •Einkaufsmöglichkeiten •Kindergärten und Schulen •Ärzte und Krankenhaus •Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Wien (mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar) Weitere Infos zur Stadt finden Sie unter: www.mistelbach.at Bezug: ab 01.03.2026 möglich! WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1049,09 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 405,45 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 145,46 Gesamtbetrag € 1600 Heizwärmebedarf: 26.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #mietkauf #ruhig

MIETE MIT KAUFOPTION - Erstklassige Neubauwohnung in Ruhelage samt Terrasse in St.Pölten! Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 116,18m² Wohnnutzfläche befindet sich im 2. Obergeschoß eines Wohnhauses in zentraler Lage von St.Pölten. Sie ist barrierefrei zugänglich und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich führt auf die südseitig ausgerichtete Terrasse. Vom zentralen Vorraum aus sind alle drei Schlafzimmer, Badezimmer, separate Toilette und ein Abstellraum begehbar. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Alle Wohn- und Schlafräume der Wohnung verfügen über einen hochwertigen Parkettboden. Im Abstellraum sowie Badezimmer und WC wurden zeitlose Fliesen verlegt. In den Aufenthaltsräumen (Wohn-/Schlafzimmer) wurden Rollladenkästen samt Leerverrohrung für den nachträglichen Einbau von elektrischen Raffstores angebracht. Das gesamte Wohnhaus wird mittels Luft/Wärmepumpe beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über die Fußbodenheizung. Zudem verfügt die Wohnung über einen Glasfaseranschluss. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-/Ess-/Kochbereich - 3x Schlafzimmer - Badezimmer - separate Toilette - Abstellraum - Terrasse Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil mit ausreichend Stauraum. Zudem stehen den Bewohnern Gemeinschaftsflächen wie Fahrradabstellplatz, Trockenraum sowie Außenbereiche mit Kinderspielplatz zur Verfügung. Dieser Wohnung ist ein Freistellparkplatz zugeordnet, welcher noch nicht im Mietpreis enthalten sind. Die Kosten für einen Parkplatz belaufen sich auf monatl. ? 20,21 inkl. USt (inkl. BK), welcher verpflichtend anzumieten ist. Bei Bedarf kann auch ein weiterer Parkplatz angemietet werden. Aufgrund der zentralen Lage befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gasthäuser sowie Ärzte etc. nur wenige Geh- bzw. Autominuten entfernt. Vorteile Mietkauf: Es sind deutlich geringere Eigenmittel erforderlich als bei einer kreditfinanzierten Sofortkauf-Variante. Die günstigen Darlehenskonditionen des bonitätsstarken Vermieters werden 1: 1 an Sie als Mieter weitergegeben. Nach A... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #mietkauf #ruhig

MIETE MIT KAUFOPTION - TEILZAHLUNG Finanzierungsbeitrag möglich! Erstklassige Neubauwohnung in Ruhelage samt Terrasse in St.Pölten! Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 116,18m² Wohnnutzfläche befindet sich im 2. Obergeschoß eines Wohnhauses in zentraler Lage von St.Pölten. Sie ist barrierefrei zugänglich und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich führt auf die südseitig ausgerichtete Terrasse. Vom zentralen Vorraum aus sind alle drei Schlafzimmer, Badezimmer, separate Toilette und ein Abstellraum begehbar. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Alle Wohn- und Schlafräume der Wohnung verfügen über einen hochwertigen Parkettboden. Im Abstellraum sowie Badezimmer und WC wurden zeitlose Fliesen verlegt. In den Aufenthaltsräumen (Wohn-/Schlafzimmer) wurden Rollladenkästen samt Leerverrohrung für den nachträglichen Einbau von elektrischen Raffstores angebracht. Das gesamte Wohnhaus wird mittels Luft/Wärmepumpe beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über die Fußbodenheizung. Zudem verfügt die Wohnung über einen Glasfaseranschluss. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-/Ess-/Kochbereich - 3x Schlafzimmer - Badezimmer - separate Toilette - Abstellraum - Terrasse Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil mit ausreichend Stauraum. Zudem stehen den Bewohnern Gemeinschaftsflächen wie Fahrradabstellplatz, Trockenraum sowie Außenbereiche mit Kinderspielplatz zur Verfügung. Dieser Wohnung ist ein Freistellparkplatz zugeordnet, welcher noch nicht im Mietpreis enthalten sind. Die Kosten für einen Parkplatz belaufen sich auf monatl. ? 20,21 inkl. USt (inkl. BK), welcher verpflichtend anzumieten ist. Bei Bedarf kann auch ein weiterer Parkplatz angemietet werden. Aufgrund der zentralen Lage befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gasthäuser sowie Ärzte etc. nur wenige Geh- bzw. Autominuten entfernt. Vorteile Mietkauf: Es sind deutlich geringere Eigenmittel erforderlich als bei einer kreditfinanzierten Sofortkauf-Variante. Die günstigen Darlehenskonditionen des bonitätsstarken Verm... [Mehr]