WG-geeignete provisionsfreie Mietwohnungen in Graz(Stadt)

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangen schöne Wohnungen in ausgezeichneter Verkehrslage in Graz. Ein Stellplatz in der Tiefgarage (Euro 78,02 pro Monat) kann je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem vom Erdgeschoss zu Ihrer neuen Wohnung und der Garage. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet! Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die Wohnungen werden mittels Fernwärme beheizt. Das Haus verfügt über eine zentrale Heizungs- und Warmwasseranlage zur Wärmeversorgung und zur Warmwasseraufbereitung. In den einzelnen Wohneinheiten finden Sie hochwertige Küchen samt Kühl-/Gefrierkombinationen, Kochfeldern, Backrohren, Umluft-Dunstabzugshauben vor. Anschlußmöglichkeiten für eine Waschmaschine sind in den Badezimmern vorhanden. Lage Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Gastronomie für den kulinarischen Genuss sowie Parks und Grünanlagen bieten bestmöglichen Raum für Erholung und Entspannung. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Direkt vor der Haustüre befindet sich die Haltestelle der Linie 65A. Fußläufig sind auch die Linien 4 und 7 zu erreichen. Die Raumaufteilung präsentiert sich folgendermaßen: großzügiger Vorraum Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche 2 Zimmer Badezimmer Toilette Abstellraum Balkon Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Michaela Samt unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #hell

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Balkonwohnung zeigt, wie großzügiges Wohnen und ein durchdachter Grundriss perfekt zusammenspielen. Mit knapp 76 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für nahezu alle Wohnformen – und überzeugt dabei nicht nur durch Größe, sondern vor allem durch ihre intelligente Raumaufteilung. Zwei separat begehbare Schlafzimmer bieten maximale Flexibilität – ideal für Familien, ein Homeoffice, Gäste oder eine Wohngemeinschaft. Der helle Wohnbereich mit angrenzender Küche und Zugang zum hofseitigen Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Die Toilette ist separat begehbar und rundet das durchdachte Raumkonzept ab. Kurz gesagt: viel Platz, logisch geplant und bereit für unterschiedlichste Lebensmodelle. Es wird ein monatliches Heizkostenakonto in Höhe von EUR 168,72 inkl. 20 % USt. vorgeschrieben. Die Mietvertragserrichtungskosten betragen einmalig EUR 200,00 brutto. Für weiteführende Unterlagen, stellen Sie einfach direkt eine Anfrage oder kontaktieren Sie uns gleich unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir können keine Gewähr für die Objektangaben übernehmen, da wir diese nicht selbst ermitteln. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Objektangaben nicht auf Ihre Richtigkeit überprüft wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Änderungen und Irrtürmer vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposés bzw. der Informationen an Dritte beeinträchtigt nicht unseren Provisionsanspruch. Die verwendeten Bilder wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet und/oder visualisiert, um beispielhafte Nutzungsmöglichkeiten, Möblierungen oder Außenbereiche darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und Inspiration. Die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort können davon abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine frisch generalsanierte, helle 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 81,73 m² im 1. Stock mit Lift. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung und ist ab sofort bezugsbereit. Raumaufteilung: • Vorraum • Neue, moderne voll ausgestattete DAN-Küche • 3 getrennt begehbare Zimmer • Badezimmer mit Walk-in Dusche • Separates WC • Sonnige Loggia • Abstellraum Ausstattung & Highlights: • Erstbezug nach Generalsanierung • Komplett neue DAN-Einbauküche • Modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine • Loggia zum Entspannen • Tiefgaragenplatz inklusive • Eigenes Kellerabteil • Lift Die Wohnung eignet sich ideal für Pärchen, Familien oder eine WG, da alle drei Zimmer separat begehbar sind. Verfügbar: ab sofort Lage: Die Wohnung befindet sich in St.Peter in der Eisteichgasse in ausgezeichneter Lage mit sehr guter Infrastruktur. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle sowie Bushaltestellen, wodurch eine optimale öffentliche Anbindung gewährleistet ist. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe lädt ein Erholungsgebiet mit viel Grün zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannenden Stunden im Freien ein. Die Nahversorgung ist hervorragend: • Apotheke in direkter Umgebung • Wochenendmarkt mit regionalen Lebensmitteln • Mehrere Supermärkte fußläufig in unter 10 Minuten erreichbar Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit ausgezeichneter Infrastruktur und schneller Anbindung. Sonstiges: Miete von 1.450 € inkl. Betriebskosten. Keine Maklerprovision! Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Peter [Telefonnummer entfernt] Julia [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig #unbefristet

Provisionsfrei: 3 Zimmer-Altbau 83 Zi. getr. begehbar), neuwertige Einbauküche, Laubengang (als Balkonersatz), Vorraum, neuwertiges Bad mit Wanne und WM-Anschluss, neuwertiges WC mit Waschbecken extra, nähe Augarten bzw. ÖGK! Auf einer Wohnfläche von ca. 74m² verteilen sich am Griesplatz nähe Augarten bzw. ÖGK (Jakominiplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar) in zentraler Lage und trotzdem relativ ruhig gelegen da die Wohnung zur Rückseite vom Haus sowie in den Innenhof ausgerichtet ist und befindet sich im 1. Obergeschoß ohne Lift perfekt wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 größeres Wohn- Esszimmer ca. 26,5m² mit neuwertiger Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (getr. begehbar), 2 ruhige Schlafzimmer ca. 13m² + ca. 10m² - Innenhof (beide Zimmer getr. begehbar), Laubengang vor der Wohnung kann als Balkonersatz genutzt werden, Vorraum, neuwertiges bzw. größeres Bad ca. 5,7m² mit Dusche / Sprossenheizkörper und WM-Anschluss, neuwertiges WC mit Waschbecken extra, Rollläden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet). Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Sanitäranlagen (Bad + WC) wurden vom Installateur überprüft, Einbauküche wurde überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die Wohnung noch von der Firma gereinigt! Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es in der "blauen Zone" oder es könnte extern ein Parkplatz in der Garage angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder eventuell für eine 2er-WG (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung ebenfalls in Ordnung. Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 31er, 32er, 33er, 39er, 40er, 67er mit Anbindung zum Jakominiplatz, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Geidorfplatz, Wifi-Graz, Lendplatz, Roseggerhaus (Annenstraße), Shoppingcenter Nord (Gösting) usw.! Mietbeginn: 01.04.2026 Beihilfe: Ja - möglich Mietdauer: unbefristet Kaution: € 2.300, ""Provisionsfrei"" Miete inkl. BK: € 759, (exkl. Heizung, Strom) Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09: 00 – 18: 00 Uhr! Weitere provisionsfreie 3 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website!... [Mehr]

#WG-geeignet #ruhig

Willkommen in dieser charmanten Kleinwohnung im 4. Liftstock, welche sich ideal für das studentische Leben eignet. Der perfekte Raum, mit einem Fokus auf Bequemlichkeit, Funktionalität und herrlichem Ausblick. Aufgeteilt ist die Wohnung in einen Wohnraum mit Essplatz und Küchenzeile, ein Schlafzimmer mit Abstellraum und ein Badezimmer mit WC. Zudem können Autoabstellflächen im Innenhof, zusätzlich angemietet werden. Zentral gelegen und gut angebunden: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage, die ein bequemes Pendeln zur Universität, anderen Bildungseinrichtungen oder zu einer Arbeitsstätte mitten in der Innenstadt ermöglicht. Sie sind nicht nur zentral gelegen, sondern auch hervorragend an öffentliche Verkehrsmittel angebunden. Auch die Straßenbahn wird künftig eine zusätzliche bequeme Option für Sie sein. Gemütliche Atmosphäre: Obwohl die Wohnung über eine überschaubare Größe verfügt, hat sie alles was Sie brauchen um sich wohlzufühlen. Sie bietet nicht nur genügend Privatsphäre, sondern auch einen gemütlichen Rückzugsort. Gemeinschaftliches Umfeld: Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist das freundliche Miteinander der Mieter im Haus. Wir legen Wert auf eine harmonische Nachbarschaft und fördern das Gemeinschaftsgefühl. Hier werden Sie sich schnell zu Hause fühlen und vielleicht auch neue Freundschaften knüpfen. **Die monatlichen Gesamtkosten betragen inkl. Strom und Heizkosten ca. € 600, im Monat - die Strom und Heizkosten richten sich jedoch je nach Verbrauch.**Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre ideale Kleinwohnung zu besichtigen! Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <100m Klinik <275m Krankenhaus <625m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <400m Universität <900m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <700m Sonstige Geldautomat <425m Bank <475m Post <475m Polizei <375m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <450m Autobahnanschluss <4.125m Bahnhof <975m Flughafen <8.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #ruhig #unbefristet

Provisionsfrei: Sanierter 2 Zimmer-Neubau, neue Einbauküche, begehbarer Schrankraum, Vorraum, Bad mit Wanne / Fenster und WM-Anschluss, extra WC mit Waschbecken und Fenster, nähe Augarten bzw. XXXLutz! Auf einer Wohnfläche von ca. 57,3m² verteilen sich in der Schützgasse nähe Augarten bzw. nähe XXXLutz / Möbelix und ruhig gelegen in den Innenhof nach Süden ausgerichtet im 3. Obergeschoß (letzter Stock) ohne Lift perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 größeres und ruhiges Wohn- Esszimmer ca. 25,6m² mit nagelneuer Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. - Innenhof (nicht getr. begehbar), 1 größeres und ruhiges Schlafzimmer ca. 17,7m² mit begehbarem Schrankraum ca. 5,4m² - Innenhof (getr. begehbar), Vorraum mit Fenster, Bad ca. 4,4m² mit Wanne / Fenster und WM-Anschluss, extra WC mit Waschbecken und Fenster, Parkettböden, Schallschutzfenster, Jalousien, UPC- bzw. Telekom-Anschluss Kellerabteil, Fahrradraum im Innenhof und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet). Die Wohnung wurde gerade Saniert: Zimmer bzw. Räume wurden von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden neu abgeschliffen bzw. versiegelt, nagelneue Einbauküche wurde eingebaut, Sanitäranlagen (Bad + WC) wurden vom Installateur wurden überprüft bzw. neues Waschbecken / Spiegel / Duschwand / Armaturen etc. montiert, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft, Fenster bzw. Jalousien werden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die Wohnung noch von der Firma gereinigt! Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es in der "grünen Zone" vor dem Haus. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale und ruhige Lage, optimal geeignet für ein junges Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung ebenfalls in Ordnung. Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 5er und Bus: 39er, 66er, 67er mit Anbindung zum Jakominiplatz, Pädagogische Hochschule (Geidorf), Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus TU-Inffeld (St. Peter), Wifi-Graz, Andritz, Puntigam, Gösting usw.! Mietbeginn: 01.04.2026 Beihilfe: Ja - möglich Mietdauer: unbefristet Kaution: € 1.900, ""Provisionsfrei"" Miete inkl. BK: € 614, (exkl. Heizung, Strom) Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09: 00 – 18: 00 Uhr! Weitere provisionsfreie 2 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website!... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit

Smart Stick - Wohnen in der Smart City Das Projekt Smart Stick ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort zum Wohlfühlen. In unmittelbarer Nähe zur FH Joanneum, bietet es die ideale Wohnlösung für Studenten und junge Berufstätige, die eine lebendige Umgebung mit kurzen Wegen schätzen. Das Stadtzentrum ist nur einen Sprung entfernt, sodass Sie die pulsierende Atmosphäre der Stadt genießen können. Die smarten Grundrisse und die Freiflächen der 49 Wohnungen sorgen hier für höchsten Wohnkomfort mit Wohlfühlfaktor. Zusätzlich zu der großzügigen Zimmeraufteilung verfügt jede Wohnung auch noch über einen Lagerraum, der direkt gegenüber der Wohnung über den Laubengang begehbar ist. Die Wohnungen verfügt außerdem über eine Fußbodenheizung, welche für eine angenehme Raumtemperierung sorgt. Smart Stick ist ein Teil des innovativen Stadtviertels Smart City. Eine neue Straßenbahnlinie bringt Sie im Handumdrehen und umweltfreundlich zu Ihrem Zielort in Graz. Um die Straßenbahnlinie mit direkter Anbindung an das Stadtzentrum ohne Mehrkosten nutzen zu können, wird allen Bewohnern des Smart Sticks das Klimaticket Steiermark bei Anmietung kostenlos zur Verfügung gestellt. Durch das Ticket steht Ihnen nicht nur die Stadt Graz mit Ihrer Infrastruktur zu Verfügung, sondern es kann auch das grüne Herz Österreichs vom Dachstein bis zur Südsteiermark nach Lust und Laune erkundet werden. Sollte doch einmal ein Auto benötigt werden, steht Bewohnern des Smart Sticks die Möglichkeit zur Verfügung gleich gegenüber über ein Car Sharing Modell ein Auto zu mieten, um so kostengünstig und flexibel von A nach B zu gelangen. Um Ihr eigenes Fahrzeug vor der Witterung zu schützen, werden im Smart Stick Tiefgaragenparkplätze angeboten, welche zusätzlich angemietet werden können. Ebenso sind Abstellplätze für Fahrräder vorhanden. Nicht nur das Projekt selbst, sondern auch sein Standort überzeugen mit einer optimalen Infrastruktur und Nahversorgung: Ihren Einkauf können Sie problemlos zu Fuß erledigen. Die gute Anbindung ans Stadtzentrum eröffnet Ihnen außerdem zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck anhand unseres 360° Rundgangs: Top P12 - 2 Zimmerwohnung [https://tour.ogulo.com/Mp I8] Ausstattung: Details, auf die Sie sind im neuen Wohnraum freuen können: * Parkettböden * Hochwertige Fliesen in den Nassräumen * Markenküche * Badezimmer mit Dusche oder Badewanne * Fußbodenheizung * Fernwärme * Aufzüge * Lagerabteile direkt vor der Wohnung. * Tiefgaragenstellplätze * Fahrradabstellplätze Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 6, Buslinie: 40, 48, 52, 62, 65, 65A, 67, N1 Bahn: Graz Hauptbahnhof (12min via Straßenbahnlinie 6) Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 3 BMM Kaution Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit

Smart Stick - Wohnen in der Smart City Das Projekt Smart Stick ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort zum Wohlfühlen. In unmittelbarer Nähe zur FH Joanneum, bietet es die ideale Wohnlösung für Studenten und junge Berufstätige, die eine lebendige Umgebung mit kurzen Wegen schätzen. Das Stadtzentrum ist nur einen Sprung entfernt, sodass Sie die pulsierende Atmosphäre der Stadt genießen können. Die smarten Grundrisse und die Freiflächen der 49 Wohnungen sorgen hier für höchsten Wohnkomfort mit Wohlfühlfaktor. Zusätzlich zu der großzügigen Zimmeraufteilung verfügt jede Wohnung auch noch über einen Lagerraum, der direkt gegenüber der Wohnung über den Laubengang begehbar ist. Die Wohnungen verfügt außerdem über eine Fußbodenheizung, welche für eine angenehme Raumtemperierung sorgt. Smart Stick ist ein Teil des innovativen Stadtviertels Smart City. Eine neue Straßenbahnlinie bringt Sie im Handumdrehen und umweltfreundlich zu Ihrem Zielort in Graz. Um die Straßenbahnlinie mit direkter Anbindung an das Stadtzentrum ohne Mehrkosten nutzen zu können, wird allen Bewohnern des Smart Sticks das Klimaticket Steiermark bei Anmietung kostenlos zur Verfügung gestellt. Durch das Ticket steht Ihnen nicht nur die Stadt Graz mit Ihrer Infrastruktur zu Verfügung, sondern es kann auch das grüne Herz Österreichs vom Dachstein bis zur Südsteiermark nach Lust und Laune erkundet werden. Sollte doch einmal ein Auto benötigt werden, steht Bewohnern des Smart Sticks die Möglichkeit zur Verfügung gleich gegenüber über ein Car Sharing Modell ein Auto zu mieten, um so kostengünstig und flexibel von A nach B zu gelangen. Um Ihr eigenes Fahrzeug vor der Witterung zu schützen, werden im Smart Stick Tiefgaragenparkplätze angeboten, welche zusätzlich angemietet werden können. Ebenso sind Abstellplätze für Fahrräder vorhanden. Nicht nur das Projekt selbst, sondern auch sein Standort überzeugen mit einer optimalen Infrastruktur und Nahversorgung: Ihren Einkauf können Sie problemlos zu Fuß erledigen. Die gute Anbindung ans Stadtzentrum eröffnet Ihnen außerdem zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck anhand unseres 360° Rundgangs: Top P12 - 2 Zimmerwohnung [https://tour.ogulo.com/Mp I8] Ausstattung: Details, auf die Sie sind im neuen Wohnraum freuen können: * Parkettböden * Hochwertige Fliesen in den Nassräumen * Markenküche * Badezimmer mit Dusche oder Badewanne * Fußbodenheizung * Fernwärme * Aufzüge * Lagerabteile direkt vor der Wohnung. * Tiefgaragenstellplätze * Fahrradabstellplätze Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 6, Buslinie: 40, 48, 52, 62, 65, 65A, 67, N1 Bahn: Graz Hauptbahnhof (12min via Straßenbahnlinie 6) Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 3 BMM Kaution Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Schöne teilmöblierte 50m² Wohnung mit Terrasse, Einbauküche und Sauna auf Terrasse in Graz St.Peter - ab sofort verfügbar! Ein Tiefgaragenplatz kann extra dazu gemietet werden. Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre abgeschlossen - eine Verlängerung ist möglich. Diese Wohnung ist optimal für Studenten, Singles und Paare. Eine Übernahme der Möbel ist möglich. Nettomiete: 830€ Warmwasser/Heizung: 100€ Betriebskosten (ohne Strom): 110€ Wohnfläche: 50,15m² Terrasse: 10,47m² Kellerabteil: 1,67m²... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #ruhig

3-Zimmer-Wohnung mit Ausblick in Graz - Jakomini Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse im beliebten Grazer Bezirk Jakomini. Vor dem Gebäude stehen einige kostenlose Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Wohnung profitiert von einer ausgezeichneten Freizeit- und Sportinfrastruktur in direkter Umgebung. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1960 errichtet und im Jahr 2014 renoviert. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses ohne Lift. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand und präsentiert sich ordentlich sowie gut instand gehalten. Ausstattung & Raumaufteilung Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung: Wohnzimmer mit östlicher Ausrichtung Loggia mit schönem Ausblick Schlafzimmer mit Blick ins Grüne Zweites Zimmer mit westlicher Ausrichtung Zentrale Diele Badezimmer Separates WC Küche Die separate Küche ist voll ausgestattet, funktional geplant und befindet sich in einwandfreiem, sehr gepflegtem Zustand. Sie verfügt über sämtliche notwendigen Elektrogeräte und ist sofort einsatzbereit - ideal für einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzliche Investitionen. Und das ist noch nicht alles - zur Küche gehört auch ein kleiner Abstellraum. Möblierung Alle drei Zimmer sind mit Kleiderschränken ausgestattet. Ein großzügiges Doppelbett (180 x 200 cm) mit neuer Matratze ist vorhanden. Zusätzlich steht ein Einzelbett zur Verfügung. Die vorhandene Einrichtung ermöglicht einen sofortigen Einzug. Zusätzliche Flächen Großzügiges Dachbodenabteil (u. a. zum Wäschetrocknen nutzbar) Geräumiges Kellerabteil Freizeit & Sport in unmittelbarer Nähe: Raiffeisen Sportpark Graz - moderne Mehrzweck-Sportanlage mit vielfältigen Trainings- und Freizeitmöglichkeiten Sportpark Athletik Zentrum Graz - professionelles Trainings- und Leistungszentrum Stadthalle Graz - Veranstaltungsort für Konzerte, Shows, Messen und Sportevents Diese Einrichtungen unterstreichen die attraktive Lage und bieten ideale Voraussetzungen für ein aktives und abwechslungsreiches Freizeitleben. Lage Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe zum Stadtzentrum und Universitäten. Ideal geeignet für ✔ Studenten (sehr gute Vermietbarkeit durch drei separat nutzbare Zimmer) ✔ Familien mit Kindern Gebäudedaten Baujahr: 1960 Renovierung: 2014 Obergeschoss Kein Lift Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €677,44 Betriebskosten €160,65 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €16,06 Gesamtbetrag €854,15 Heizwärmebedarf: 46.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.49Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil

Neubauwohnung in Gries Graz, suche Mitbewohner: innen im Alter von 18 bis 23, zwei freie Zimmer (14 m² und 10 m²), insgesamt 103 m² mit Kellerabteil und Garten, 3 min entfernt von Öffis, große Wohnküche, drei Schlafzimmer, Abstellraum, großes und kleines Badezimmer... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Schöne Wohnung mit 2 Schlafzimmern, großem wohnlichen Vorraum und geräumiger Küche mit Essplatz. Ideal geeignet für eine WG oder junge Familie! Balkon und Fenster in den ruhigen Innenhof Küche mit Backofen, Herd, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank Bad und WC getrennt Abstellkammer mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner Wohnung zum Teil möbliert Lift, Fahrradkeller, Gegensprechanlage Parkmöglichkeit im Innenhof nach Verfügbarkeit (kein zugewiesener Parkplatz) vorhanden... [Mehr]