Suchergebnisse für "mietwohnung in gföhl"

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert

TOP 1: 124m² Wohnfläche - VERKAUFT TOP 3: 124m² Wohnfläche - 375.000€ TOP 5: 124m² Wohnfläche - 385.000€ Unverbindliches Finanzierungsbeispiel: Bei Berücksichtigung der aktuell gültigen Eigenkapitalquote von 20% und den Förderprogrammen des Land NÖ sind Kreditfinanzierungen ab 1.039€ monatlich möglich. Für mehr Informationen fordern Sie unser Expose an oder lassen Sie sich von einer Bank Ihres Vertrauens beraten. PROVISIONSFREI • AUSSEN FERTIG - INNEN INDIVIDUELL • NEUBAU-ERSTBEZUG • WOHNUNGSEIGENTUM Die drei Doppelhaushälften in Gföhl wurden in Ziegelmassivbauweise errichtet und bieten durch ihre großzügige Gestaltung ideale Entfaltungsmöglichkeiten. Die offene und weitläufige 124m² Doppelhaushälfte kann flexibel genutzt werden. Der Neubau wird Ende 2025 fertiggestellt und ist provisionsfrei zu erwerben. Durch die beständige Ziegel-Bauweise ist eine langfristige Werterhaltung garantiert. Lage "Kleine Stadt mit großem Herz" Nordöstlich des Kremstals im Bezirk Krems-Land, liegt die Gemeinde Gföhl. Umgeben von ursprünglichen Landschaften bietet der Ort naturnahes Wohnen, kurzweilige Ausflüge und Erholung. Gföhl überzeugt zudem durch seine stetig wachsende Infrastruktur. Familien profitieren von einer nahegelegenen Schule und einem Kindergarten. Ein Supermarkt befindet sich direkt gegenüber der Häuser - perfekt für den schnellen Einkauf. Arzt und Bank sind in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso die Busstation - eine ideale Anbindung für alle, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind. Sonstiges Beachten Sie die Fördermöglichkeiten für privaten Wohnraum: NÖ Wohnbauförderung; Möglicher Entfall der Eintragungsgebühr & Pfandrechteintragungsgebühr siehe bmj.gv.at Ausstattungshighlights: Haus belagsfertig SCHIEDEL Kamin JOSKO Fenster und Türen VIESSMANN Luftwärmepumpe PV & Wallbox Vorbereitung Fußbodenheizung mit Kühlfunktion Stellplatz für zwei PKW... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

TOP 2: 151m² Wohnfläche - 455.000€ TOP 4: 151m² Wohnfläche - 455.000€ TOP 6: 151m² Wohnfläche - 470.000€ Unverbindliches Finanzierungsbeispiel: Bei Berücksichtigung der aktuell gültigen Eigenkapitalquote von 20% und den Förderprogrammen des Land NÖ sind Kreditfinanzierungen ab 1.384€ monatlich möglich. Für mehr Informationen fordern Sie unser Expose an oder lassen Sie sich von einer Bank Ihres Vertrauens beraten. PROVISIONSFREI • AUSSEN FERTIG - INNEN INDIVIDUELL • GROSSZÜGIGE DACHTERRASSE NEUBAU-ERSTBEZUG • WOHNUNGSEIGENTUM Die drei Doppelhaushälften in Gföhl wurden in Ziegelmassivbauweise errichtet und bieten durch ihre großzügige Gestaltung ideale Entfaltungsmöglichkeiten. Die offene und weitläufige 151m² Doppelhaushälfte kann flexibel genutzt werden. Der Neubau wird Ende 2025 fertiggestellt und ist provisionsfrei zu erwerben. Durch die beständige Ziegel-Bauweise ist eine langfristige Werterhaltung garantiert. Lage "Kleine Stadt mit großem Herz" Nordöstlich des Kremstals im Bezirk Krems-Land, liegt die Gemeinde Gföhl. Umgeben von ursprünglichen Landschaften bietet der Ort naturnahes Wohnen, kurzweilige Ausflüge und Erholung. Gföhl überzeugt zudem durch seine stetig wachsende Infrastruktur. Familien profitieren von einer nahegelegenen Schule und einem Kindergarten. Ein Supermarkt befindet sich direkt gegenüber der Häuser - perfekt für den schnellen Einkauf. Arzt und Bank sind in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso die Busstation - eine ideale Anbindung für alle, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind. Sonstiges Beachten Sie die Fördermöglichkeiten für privaten Wohnraum: NÖ Wohnbauförderung; Möglicher Entfall der Eintragungsgebühr & Pfandrechteintragungsgebühr siehe bmj.gv.at . Ausstattungshighlights: Haus belagsfertig SCHIEDEL Kamin JOSKO Fenster und Türen VIESSMANN Luftwärmepumpe PV & Wallbox Vorbereitung Fußbodenheizung mit Kühlfunktion Stellplatz für zwei PKW... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

Objektnr: 1067615 In Feldrandlage von Gföhl gelegen, eröffnet Ihnen dieses Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.587 m² die Möglichkeit, ein individuelles Wohnprojekt im Grünen zu verwirklichen. Eingebettet in eine idyllische Landschaft und gesäumt von Wald und Wiese, stellt die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber und Familien dar. Ein Teil der Fläche (Gstnr.712) ist als Bauland gewidmet, während der restliche Teil (Gstnr.709/2) als Grünland und Forstwirtschaft deklariert ist – eine reizvolle Kombination, die sowohl Gestaltungsfreiraum als auch Naturnähe bietet. Besonders charmant: Auf dem Grundstück befinden sich ein vielfältiger Baumbestand, eine markante Felsformation sowie eine kleine Höhle – ein echtes Abenteuerparadies für Kinder. Die Widmung ermöglicht eine Bebauung in Bauklasse I und II. Ein konkreter Bebauungsplan liegt nicht vor; es gelten die Bestimmungen der NÖ Bauordnung 2014. Der Altbestand auf dem Grundstück kann entweder saniert oder vollständig entfernt werden. Die Liegenschaft ist teilaufgeschlossen: Eine Strom- und Telefonleitung sind bereits vorhanden. Die Aufschließungsabgabe beträgt 25.511 €. Gföhl überzeugt mit guter Nahversorgung durch Lebensmittelgeschäfte, Dienstleister und Gastronomie. Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort. Die stündlich verkehrende Buslinie 170 sowie weitere Regionalbusse sorgen für eine solide Anbindung nach Krems, Zwettl und Gmünd – ideal für all jene, die ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten. Die Kulturstadt Krems ist außerdem nur 10 Autominuten entfernt und der Ottensteiner See mit großem Naherholungswert ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Nützen Sie die Chance und legen Sie mit dem Erwerb dieses Baugrundstücks den Grundstein für eine sichere Zukunft!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Gföhl – einer aufstrebenden Stadt unweit von Krems, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Waldviertels. Hier, in besonders idyllischer Lage am Fuße der Weinberge, befindet sich dieses großzügige Grundstück mit einem Wohnhaus, das durch seine Kombination aus historischem Charme und modernem Gestaltungsspielraum begeistert. Das Haus wurde ab 1998 saniert und bietet bereits eine solide Basis. Einige Adaptierungsarbeiten wie die Fertigstellung von Bad und Küche, die Verlegung neuer Böden sowie die Installation eines Pelletsofens für die Zentralheizung ermöglichen es, die eigenen Wohnträume individuell umzusetzen. Mit einem Investitionsaufwand von maximal 100.000 Euro kann hier ein wahres Traumhaus in idyllischer Ruhelage entstehen. Besonders hervorzuheben ist die offene Galerie im Obergeschoss, die den Blick ins Erdgeschoss freigibt und ein lichtdurchflutetes, großzügiges Wohngefühl schafft. Mit insgesamt fünf Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare oder kreative Köpfe, die Tradition mit Moderne verbinden möchten. Teilweise sind die Innenwände vorhanden, im Obergeschoss aktuell bereits zwei, sie haben somit die Möglichkeit einer großen Gallerie als auch weitere Zimmer zu gewinnen. Der Garten präsentiert sich als echtes Schmuckstück: Über drei Terrassen-Ebenen mit Natursteinmauer gelangt man hinauf bis zu einer weitläufigen Grasterrasse, von der sich ein herrlicher Blick über Gföhl und die Weinberge eröffnet. Hier lassen sich Ruhe und Natur in vollen Zügen genießen. Ein weiteres Highlight ist das separate Nebengebäude im Eingangsbereich: Eine moderne Doppelgarage mit ca. 33 m² bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum im Obergeschoss – perfekt als Kellerersatzraum nutzbar. Die Liegenschaft ist sofort verfügbar und wartet auf Menschen, die den besonderen Charme dieses Hauses erkennen und mit ihrer persönlichen Handschrift vollenden möchten. Fazit: Ein Haus mit Charakter, viel Potenzial und einer unvergleichlich idyllischen Lage – ein Ort, an dem Tradition, Natur und moderner Wohnkomfort zu einem einzigartigen Zuhause verschmelzen können. Schreiben sie mir eine Anfrage oder ein Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] und vereinbaren sie einen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Sie.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause direkt in der schönen Stadtgemeinde Gföhl, nahe der der Bezirkshauptstadt Krems an der Donau in der wunderschönen Wachau. Hier erwartet Sie ein großzügiges Stadthaus, das sowohl durch seine Lage als auch durch die vielseitige Verwendung überzeugt. Diese Immobilie bietet Ihnen mit einer Grundstücksfläche von rd. 1.039 m² ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die im Erdgeschoss befindliche, ehemalige Schneiderei können Sie gern nach Belieben für Ihre individuellen Zwecke betrieblich nützen. Für Anleger ist dieses Objekt ein totales Highlight, da sich mehrere Wohneinheiten auf den diversen Etagen verwirklichen lassen. Der umzäunte Garten ist der perfekte Ort, um die Natur zu genießen. Hier können Sie nach einem langen Arbeitstag die Seele baumeln lassen, während die Kinder im Grünen herumtollen. Genießen Sie jeden Tag und verweilen Sie in Ihrem eigenen Garten um dem stressigen Alltag entkommen zu können. Der Garten verfügt über eine gepflasterte Terrasse, einen schön angelegten Naturgarten mit Baumbestand, einem Holzunterstand und diversen Hochbeeten. Die Vielzahl an Parkplätzen vor der Liegenschaft und seitlich Richtung Nebengebäude erleichtern Ihnen und Ihren Freunden die Parkplatzsuche. In der vorhandenen Garage können Sie Ihre KFZ Fahrzeuge stets wettergeschützt parken. Auch Tierliebhaber kommen hier ganz auf ihre Kosten, da die Liegenschaft umzäunt ist und Sie somit Ihren vierbeinigen Liebsten genug Raum zur Entfaltung und zum Toben bieten können. Die Liegenschaft teilt sich auf in: Wohnhaus (KG, EG, OG, DG, Spitzboden) Parkplätze direkt vor dem Haus Parkplätze vor dem Nebengebäude umzäunter Garten Nebengebäude mit 2 Toren (ca. 52 m²) Doppelgarage mit 2 Toren (ca. 29 m²) Das Kellergeschoss (ca. 115 m²) unterteilt sich in: Lagerraum 1 Lagerraum 2 Lagerraum 3 Lagerraum 4 mit Fernwärmeeinleitung Technikraum (ehem. Heizraum) Flur mit Aufgang zum Erdgeschoss Das Erdgeschoss (ca. 111 m²) unterteilt sich in: Gang Speis Badezimmer mit WC, Duschmöglichkeit und Waschmaschinenanschluss... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus

Zum Verkauf gelangt ein großzügiger, ehemaliger Bauernhof im Ortsverband mit einer Baugrundfläche von 2.783 m². Die Liegenschaft befindet sich in Großmotten, etwa 21 Kilometer von Zwettl und 26Kilometer von Krems entfernt.ca. 150 m² große Hauptwohneinheit: Vorraum Küche mit Speisekammer Badezimmer WC2 Zimmer im Erdgeschoss4 weitere Zimmer im Dachgeschossca. 53 m² große Gästeeinheit: Küche2 Zimmer Badezimmer mit WCWie für einen Bauernhof typisch, stehen auch die ehemaligen Stallgebäude, großefrühere Futterlagerräume sowie zwei Holzscheunen zur Nutzung bereit. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Strom- und Kanalnetz angeschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt über einen neu errichteten Brunnen auf Eigengrund. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

2 Teiche mit einer Wasserfläche ca. 2000 m² und ca. 400 m². Gesamtfläche des Areals ca. 20892 m² Eingebauter Mönch Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Graf unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Rohdachboden #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Fern der Hektik - Ein edler Landsitz im Waldviertel - hochwertig, traditionell und zugleich modern. Dieses Altbaujuwel besticht mit seiner historischen Substanz. Es ist davon auszugehen, dass das Gebäude ursprünglich in der Epoche der Wende vom 19. zum 20. Jahrhundert errichtet wurde und Teil der alten Mühle war. Exquisite Wohnträume mit viel Licht, Luft und Lebensgefühl. All das und noch viel mehr bietet dieses traumhafte Anwesen, welches durch seine Optik ebenso begeistert wie durch die hohe Lebensqualität. Bei der Sanierung wurde besonders darauf geachtet, dass Haus seinen ganz eigenen Charakter und Charme erhält. , einen lauschigen Eigengarten Tradition und Finesse, alle Nuancen nach ländlicher Wohnphilosophie sind perfekt aufeinander abgestimmt. Viel Licht und Platz in den eigenen vier Wänden, in denen selbst das Home-Office künftig zum Genuss wird. Es bietet auf zwei Ebenen insgesamt 7 Zimmer und eine Wohnnutzfläche von ca. 300 m², zzgl. 2 ca. 25m² großen Terrassen. Das Erdgeschoss gliedert sich auf in:• großen Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die überdachte Terrasse• Küche mit Tischherd• Schlafzimmer• repräsentativen Eingangsbereich• großen Badezimmer mit Eckwanne, Dusche, Sauna, Solarium, WC und Gewölbedecke (Fußbodenheizung)• Wirtschaftsraum & Hobbyraum mit Sichtmauer-Elementen Das Obergeschoss gliedert sich auf in 2 Wohneinheiten: 1. Wohneinheit• separaten Eingangsbereich• voll ausgestatteter Küche• Bad mit Dusche und WC• Wohnzimmer• 2 Schlafzimmer 2. Wohneinheit• großen Wohn-Esszimmer mit Küchennische und Ausgang auf die Terrasse• Bad mit Dusche und WC• Schlafzimmer Der Rohdachboden kann bei Bedarf ausgebaut werden, da er die nötige Giebelhöhe aufweist. Das Anwesen wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich mit Einbeziehung der Sanierungsarbeiten und Verbesserungen in einem dem Alter entsprechend, sehr guten Zustand. Diese tolle Liegenschaft umfasst einen sehr gepflegten, komplett umzäunten Garten mit einem geräumigen Gartenhaus, welches als Hobbyraum oder Garage genutzt werden kann. Des Weiteren findet man eine gemauerte Grillstelle und zwei Brunnen. Ruhe und Entspannung finden Sie darüber hinaus in der wunderschönen Natur. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten für Groß und Klein lassen keine Wünsche offen. Resümee Liebhaber historischer Gebäude, welche außergewöhnliches Wohngefühl schätzen, werden hier fündig. Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien jederzeit zur Verfügung! Mit freundlichen Grüßen Ing. Christian Domnanovich[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Traundorfer Straße 84030 Linz Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <4.000m Polizei <9.500m Geldautomat <4.000m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

An einer kleinen Anrainerstraße, unmittelbar beim Bezirksgericht, befindet sich eine neue Wohnanlage mit nur 5 Einheiten. Sehr hochwertig gebaut und ausgestattet. Im EG mit kleiner Terrasse u. Garten ist diese Wohnung. ...

#Balkon #Erstbezug #möbliert #ruhig

Wir suchen Nachmieter !! (Die Wohnung ist ab 1 November verfügbar!!!!!) Freifinanzierte Mietwohnung. Moderne 3 Zimmer Wohnung mit wunderschönem Balkon, wird (Teilmöbliert) abgegeben. Wir sind August 2023 als Erstbezug eingezogen, wir müssen leider dennoch Arbeitsbedingt nach St.Pölten ausziehen. Die Möbel sind in guten Zustand und wurden auch sehr sauber benutzt! Die Einbauküche mit Geräte (Geschirrspülmaschine und Kühlschrank + Herd/Ofen) waren schon beim Einzug drinnen. (Miete inklusive Betriebskosten 1118 Euro) Ablöse nach Vereinbarung. Die Wohnung ist sehr ruhig und angenehm. Haushaltsnettoeinkommen muss um die 6060 Euro betragen. In der Nähe befinden sich, ein städtischer Kindergarten, Billa, Hofer Mc Donalds, OBI usw.. Naherholungsgebiet Lobau, Blumengärten Hirschtetten... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

In einer ruhigen Lage, nur Wohnungen und Häuser im Umfeld, keine Betriebe. Eine hochwertig und chic gebaute kleine Wohnanlage. Liegt hinter der Wieshofer Mühle,

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Sehr geehrte Damen und Herren, Ich bin als Ärztin momentan in einem Privatkrankenhaus in Wien tätig, und auf der Suche nach einer neuen Wohnung, die mir langfristig ein ruhiges und gepflegtes Zuhause bietet. Geeignet wäre eine helle (zumindest) 2-Zimmer-Wohnung (ab 50m²) mit Frei-/bzw. Außenfläche wie Balkon/ Dachterasse, guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie moderner Ausstattung (idealerweise Neubau oder saniert, mit Fernwärme oder effizientem Heizsystem). Wichtig sind mir außerdem dichte Fenster, eine ruhige Lage, Badewanne sowie das vorhandenseins eines Fahrstuhls. Mein maximales monatliches Budget beträgt 1.200 € (Warmmiete). Der Einzugstermin wäre ab 1. Jänner 2026 (nach Absprache eventuell auch Mitte Dezember 2025). Ich bin Nichtraucherin und lege großen Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld sowie einen respektvollen Umgang im Haus. Über eine Rückmeldung und die Möglichkeit einer Besichtigung würde ich mich sehr freuen. Mit freundlichen Grüßen Dr. Rashidi... [Mehr]