Suchergebnisse für "mietwohnungen in wien 23"

#Baugrund

Grundstück mit 3011 m2 in der Nähe der katholischen Kirche Kalksburg Baufläche rd. 300 m2 mit der Flächenwidmung W I 4,5 m bzw. W I 3,5 m geschlossene Bauweise in der Schutzzone im Herzen von Kalksburg. Das Grundstück war mit einem Altbau mit glatter Fassade bebaut. Dieses wurde bereits abgebrochen und entsorgt. Ein Teil des Grundstückes ist gärtnerisch (rd. 1000 m2) auszugestalten und anschließend schmiegt sich das Grundstück als Wald- und Wiesengrundstück (rd. 1700 m2) in den Wienerwald. In einer familiären 30iger Zone in einer Sackgasse am Stadtwanderweg 6 eingebettet in das Landschaftsschutzgebiet Liesing. Bäcker und Apotheke in 100 m, BILLA und 2 Spar im Umkreis von 1,5 Kilometer, Kindergärten, Schulen und Ärzte in max. 2 Kilometer. Autobusse 253, 254 und 255 fußläufig erreichbar. Gargenplätze ums Eck anmietbar. Anschlüsse: Strom Wasser Kanal A1Kaufpreis: 1.8 Mio Euro Gerne übermittle ich Ihnen den Flächenwidmungs- und Bebauungsplan und eine ausführliche Beschreibung zur Lage. Sabine Kolb [Tel] [Email]izwärmebedarf: 00 k WH/qm/Jahr Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

HOFRUHELAGE in RODAUN kein Visavis - Südausrichtung idyllische Wohnhausanlage in einer großzügigen Parkanlage Die rd. 55 m2 große Wohnung ist im 1. Halbstock ohne Lift gelegen, nicht barrierefrei und aufgrund ihres Grundrisses ideal geeignet für Pärchen und Singles. Gutes Anlageobjekt - freier Mietzins erzielbar Raumprogramm: (siehe Planskizze) - die sonnige Loggia vergrößert Ihr Zuhause ins Freie und verspricht herrliche Sonnenstunden und Urlaubsgefühle auf "Balkonien" - Vorraum - die Küche mit Gasanschluss wartet auf Ihre Einrichtungsideen - Wohnzimmer mit abgegrenztem Schlafbereich 32 m2 - Badezimmer - separate Toilette - Abstellraum es wäre möglich den Schlafraum mit der Küche zu tauschen. Vorteil: Schlafzimmer mit Blick ins Grüne Ausstattung: Gasetagenheizung mit neuen Heizkörpern Parkettboden neu versiegelt Bad mit Dusche, Handtuchheizkörper Toilette extra Isolierglasfenster Gemeinschafts-SAT-Anlage A1-Internet fast Raumhohe Fenster, daher super hell Raumhöhe 2,62 Meter Das Haus wurde ca. 1972 erbaut und bietet Ihnen ein großes Kellerabteil und einen barrierefreien Fahrradabstellraum. Für Ordnung in der Anlage sorgt ein Hausmeister. Energieausweis von HWB 96 kWh/m2a und f Gee 2,1. Lage: Die Willergasse liegt eingebettet zwischen Zugberg und Maurerwald Der Liesingbach mit seinem Promenadeweg lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein Das Liesinger- und Höpflerbad befinden sich in rd. 2 km Entfernung Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig rasch zu erreichen zb BILLA 270 m, Spar und Apotheke 440 m Verkehrsanbindungen: Schnellbahn: S1, S2, S3, S4 Bahnhof Liesing ca 2 km Buslinien: 60 A und Nachtautobus (Willerbrücke 150 m), 253 und 254 auf der Breitenfurter Straße Auf den Punkt gebracht: Diese hübsche Wohnung bietet Ihnen durch Ihre Ausstattung ein wunderschönes Zuhause. Der überdachte Außenbereich lädt zu entspannten Genussmomenten ein. Großzügige fast raumhohe Fensterfront, daher super hell Die gute Wohnlage inklusive öffentlicher Verkehrsanbindung und bester Infrastruktur runden dieses schöne Gesamtpaket harmonisch ab. Konditionen: Kaufpreis 214.000,- Euro Monatliche Kosten: Betriebskosten: 182,- Beitrag zur Rücklage: 58,- Gesamt: rd. 240,- Euro Strom und Gas werden nach Ihrem individuellen Verbrauch vorgeschrieben. Habe ich Sie von dieser großartigen Wohnung überzeugt? Gerne schicke ich Ihnen das Exposé zu und vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Sabine KOLB [Tel] [Email]izwärmebedarf: 96 k WH/qm/JahrfGEE: 2,1Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Zur Vermietung steht diese wunderschöne und gemütliche sowie lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit einem großzügigen Balkon und einer atemberaubenden Aussicht. Die Wohnung befindet sich im 23. Obergeschoss des Towers The One (The Marks Türme). Über das Vorzimmer gelangen sie in die Küche welche durchdacht geplant ist. (Fotos folgen) Über den Flur kommen sie direkt in das Wohnzimmer. Der Wohnzimmerbereich verfügt über ausreichend Fläche für eine gemütliche Wohnlandschaft wo sie durch die große Fensterfläche den Ausblick genießen und auch direkt den Balkon betreten können. Das Schlafzimmer bietet Platz für einen Kleiderschrank und ein großzügiges Bett, aus dem Zimmer hat man ebenso den direkten Ausgang auf den Balkon. Das Badezimmer ist mit einer verglasten Dusche, einem Handwaschbecken ausgestattet. Der Bodenbelag besteht aus Echtholz-Eiche-Parkett sowie hochwertigen Boden- und Wandfliesen in den Nassräumen. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Aufteilung in der Wohnung: AR 1 - 1,63m2Bad 1 - 4,88 m2Flur 1 - 3,87 m2Küche - 5,93 m2VR 1 - 2,44 m2WC 1 - 2,44 m2Wohnzimmer - 15,55 m2Zimmer 1 - 13,43 m2WNF inkl. Loggia - 51,73Balkon/Terrasse 10,05 m2The One Tower besticht durch die optimale Nutzung der gemeinsamen Flächen, welche Wohnen, Arbeiten, Nahversorgung und Freizeit optimal miteinander verknüpfen. Zukünftig profitieren die Bewohner von modernen Geschäftsflächen, Supermärkten, Pool- und Saunalandschaft, Kinder- und Jugendspielplätzen, einer Laufbahn rund um das Haus, großzügigen Fahradabstellflächen innerhalb des Towers, Tiefgarage mit Liftzugang. LAGEThe one befindet sich im neuen Quartier The Marks, das auf einem Baugrund im 3. Wiener Gemeindebezirk, angrenzend an die Döblerhofstraße, Modecenterstraße, Leopold-Böhm-Straße sowie die Anne-Frank-Gasse, bis 2023 errichtet wird. Überaus günstig gelegen, zwischen der Wiener Innenstadt und dem Flughafen Wien, punktet The One mit seiner optimalen Verkehrslage und hervorragenden öffentlichen Anbindung. In nur wenigen Gehminuten von the one gelangt man zur U3-Haltestelle Gasometer. Von hier aus erreicht man in 7 Minuten den Nahverkehrsknotenpunkt Wien Mitte-Landstraße (U3, U4, S1, S2, S3, S4, S7, etc.), in 9 Minuten den Wiener Stephansplatz (U1, U3) und in 16 Minuten den Wiener Westbahnhof mit Anschluss an das Bahnnetz der ÖBB. Durch den direkten Anschluss zur Wiener Stadtautobahn ist der Vienna International Airport in einer 15 minütigen Autofahrt erreichbar. FREIZEITMÖGLICHKEITENDas Umfeld zeichnet sich durch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen aus. Der Wiener Prater ist zu Fuß schnell und bequem erreichbar. Weiters locken die Marx Halle, das Kino- und Eventcenter Gasometer sowie die geplante Groß-Eventhalle Neu Marx mit einem abwechslungsreichen Kultur- und Unterhaltungsprogramm. SPORT & ERHOLUNG IM GRÜNENWiens beliebtestes Naherholungsgebiet, der Wiener Prater, mit seinen vielfältigen Sportanlagen (u.a. für Fußball, Baseball, Landhockey, Tennis, Golf, Reitsport, Laufsport, etc.) und weitläufigen Grünflächen, ist zu Fuß (über den Gaswerkssteg) bequem zu erreichen. Für Wochenend-Ausflüge bietet sich der Neusiedlersee optimal an, der nur eine 40 minütige Autofahrt von the one entfernt ist. Fußläufigen Grünraum findet man dagegen im benachbarten Hyblerpark. Als Quartier der kurzen Wege kann man in der Nachbarschaft vieles bequem zu Fuß erledigen. Das Einkaufzentrum Gasometer City in den historischen Gasometern, zahlreiche Supermärkte (Billa, Hofer, Spar Gourmet) und etliche weitere Einkaufsmöglichkeiten (OBI, ZGONC, DM, Libro etc.) stehen zur Wahl. Die gastronomische Auswahl in der näheren Umgebung ist vielseitig und abwechslungsreich: vom bekannten Marx Bräu bis hin zum Asia-Restaurant. Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ansprechpartner: Frau Andrijana Acimovac I Mobil: [Telefonnummer entfernt] I Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Informationen zu dieser Liegenschaft sind Angaben vom Eigentümer, somit übernimmt HOMEX Immobilien-und Projektfinanzierung e. U. keine Haftung für Informationen, Fehlinformationen oder sonstige Angaben. Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. DATENSCHUTZINFORMATIONDie seit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren: https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Verfügbar zur Miete ab sofort sind Tiefgaragenplätze für Autos um ? 107,52 brutto/Monat und Motorrad für ? 49,92. Alle verfügbaren Mietwohnungen und Gewerbeflächen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter www.haring-immobilien.at Wir bitten bei Zusendung einer Anfrage um Angabe Ihrer Telefonnummer zur schnelleren Kontaktaufnahme durch unser Büro. Gemeindeaugasse 23, 1220 Wien - Motorradstellplatz zur Vermietung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <375m Klinik <5.325m Krankenhaus <700m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <1.425m Universität <2.700m Höhere Schule <3.300m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.650m Sonstige Bank <400m Geldautomat <400m Post <400m Polizei <925m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <300m U-Bahn <125m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Verfügbar zur Miete ab sofort sind Tiefgaragenplätze für Autos um ? 107,52 brutto/Monat und Motorrad für ? 49,92. Alle verfügbaren Mietwohnungen und Gewerbeflächen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter www.haring-immobilien.at Wir bitten bei Zusendung einer Anfrage um Angabe Ihrer Telefonnummer zur schnelleren Kontaktaufnahme durch unser Büro. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <375m Klinik <5.325m Krankenhaus <700m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <1.425m Universität <2.700m Höhere Schule <3.300m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.650m Sonstige Bank <400m Geldautomat <400m Post <400m Polizei <925m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <300m U-Bahn <125m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Verfügbar zur Miete ab sofort sind Tiefgaragenplätze für Autos um ? 107,52 brutto/Monat und Motorrad für ? 49,92. Alle verfügbaren Mietwohnungen und Gewerbeflächen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter www.haring-immobilien.at Wir bitten bei Zusendung einer Anfrage um Angabe Ihrer Telefonnummer zur schnelleren Kontaktaufnahme durch unser Büro. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <375m Klinik <5.325m Krankenhaus <700m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <1.425m Universität <2.700m Höhere Schule <3.300m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.650m Sonstige Bank <400m Geldautomat <400m Post <400m Polizei <925m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <300m U-Bahn <125m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof – Ecke Strassergasse 1 und Wiener Straße – haben wir ein Niedrigenergiewohnhaus mit achtunddreißig Eigentumswohnungen in den Größen von 45 bis 75 m² Wohnnutzfläche und einer Anwaltskanzlei im Dachgeschoß gebaut. Durch die hellen Sandtöne der Fassadengestaltung und das lichtdurchflutete Stiegenhaus erscheint das moderne Haus besonders freundlich. Schallschutzfenster auf der Seite der Wiener Straße garantieren die nötige Ruhe in den Innenräumen. Die extensive Begrünung auf den Dächern sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer, im Innenhof des Obergeschoßes lädt sie außerdem zum Erholen ein und kann von Kindern als Spielwiese genutzt werden. Das klingt nach entspannten Feierabenden (im Freien). Was Top 23 zu Ihrem Zuhause macht? Raumaufteilung und Ebene(n) 3. OG | ca. 63 m² Wohnnutzfläche | ca. 2 m² Loggia | 2 Zimmer Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Speiseraum, Vorraum, Bad, getrenntes WCKfz-Stellplatz Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im EGKellerabteil (2,43 m²) Müllraum im EG Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

RIVOLO 23: Provisionsfreie 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in 1230 Wien zu mieten In ruhiger Siedlungslage mit charmant dörflichem Charakter wurde im Jahr 2018 die attraktive Wohnhausanlage ? RIVOLO 23“ mit nur 30 exklusiven Wohnungen errichtet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und bietet folgende Aufteilung: einladendes Vorzimmer, ostseitiges Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, elegantes Badezimmer ausgestattet mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und WC. Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt ein monatliches Akonto für Kaltwasser in der Höhe von € 15,40 brutto an. Bei der Ausstattung wurde auf überaus hochwertige Materialien zurückgegriffen welche bis ins Detail durchgedacht wurden, um den Mietern höchsten Wohnkomfort zu bieten. Die gut geschnittenen Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettböden, modernen Einbauküchen, eleganten Sanitärräumen und Außenjalousien (im Erdgeschoß) bzw. Raffstores ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über Freiflächen, wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien. Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt im Winter die Fußbodenheizung welche im Sommer zugleich als Fußbodenkühlung für erfrischende Temperaturen sorgt. In den Dachgeschoß-Wohnungen werden zusätzlich Fan-Coils verbaut. Darüber hinaus verfügen alle Wohneinheiten über Vorbereitungen zur Installation einer Klimaanlage. Die nachhaltig erbaute Anlage erfüllt modernste Energiestandards und wurde daher mit dem Zertifikat ? klimaaktiv Bronze“ ausgezeichnet. Der spezifische Heizwärmebedarf liegt laut Energieausweis bei 37,6 kWh/m²a, fGEE 0,91. Im Untergeschoß steht den Mietern eine Tiefgarage mit 18 Parkplätzen zu Verfügung. Die monatliche Miete liegt je nach Größe zwischen ca. € 90,00 bis € 130,00. Beste Nahversorgung bieten zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der ? Kaufpark Alterlaa“ ist ebenso fußläufig erreichbar. Die nahe gelegene U6 (Erlaa) bietet eine hervorragende öffentliche Anbindung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS &Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Schmuckstück einer Immobilie befindet sich in im dritten Wiener Gemeindebezirk, ganz in der Nähe des Stadtparkes. Im Haus herrscht Ruhe pur, aber zum Trubel ist es auch nicht weit. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich das Einkaufszentrum „Wien Mitte“ mit Boutiquen, Restaurants, Lebensmittel- geschäften und vielem mehr. Durch die zentrale Lage ist man bestens an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel angebunden. Doch was macht diese Luxuswohnungen so besonders? Im Zuge der behutsamen Umgestaltung des geschichtsträchtigen Gebäudes entstehen 11 exklusive Eigentumswohnungen in der Größe von ca. 83 - 144 m². Das Juwel eine Immobilie wurde vor über hundert Jahren in den goldenen 1900ern erbaut. Heute lassen wir es in einem neuen Glanz erstrahlen. Das komplette Gebäude wurde kernsaniert und -renoviert und damit auf den neuesten Stand der Technik in die Moderne gebracht, ohne den historischen Flair zu verlieren. Es entsteht ein einzigartiger Rückzugsort mit ausgeprägtem Komfort, Detailverliebtheit, exklusiven Penthouse und eindrucksvollen Luxuswohnungen in Wien. Details auf einen Blick: Exzellente Lage Wiens Apartments mit zwei bis vier Zimmern von ca. 90m² bis 140m²Sämtliche Wohnungen mit Balkon Architektur – Moderne trifft Geschichte Luxuriöse Ausstattung Beeindruckende Penthousewohnungen mit Rooftop-Terrassen und 360° Panoramablick Elf exklusive Hauszugänge mit neuem Aufzug Garagenplätze für Dachgeschoß Wohnungen Heizung und Warmwasser Hauszentralheizungsanlage mit Gasbrennwertgerät im Keller, individuelle Verbrauchs- und separater Heizverteiler für jede Einheit. Fußbodenheizungsverteiler in jeder Wohnung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <75m Klinik <625m Krankenhaus <350m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <125m Universität <350m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <300m Sonstige Bank <275m Geldautomat <275m Post <125m Polizei <225m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <200m U-Bahn <275m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <2.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Schmuckstück einer Immobilie befindet sich in im dritten Wiener Gemeindebezirk, ganz in der Nähe des Stadtparkes. Im Haus herrscht Ruhe pur, aber zum Trubel ist es auch nicht weit. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich das Einkaufszentrum „Wien Mitte“ mit Boutiquen, Restaurants, Lebensmittel- geschäften und vielem mehr. Durch die zentrale Lage ist man bestens an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel angebunden. Doch was macht diese Luxuswohnungen so besonders? Im Zuge der behutsamen Umgestaltung des geschichtsträchtigen Gebäudes entstehen 11 exklusive Eigentumswohnungen in der Größe von ca. 83 - 144 m². Das Juwel eine Immobilie wurde vor über hundert Jahren in den goldenen 1900ern erbaut. Heute lassen wir es in einem neuen Glanz erstrahlen. Das komplette Gebäude wurde kernsaniert und -renoviert und damit auf den neuesten Stand der Technik in die Moderne gebracht, ohne den historischen Flair zu verlieren. Es entsteht ein einzigartiger Rückzugsort mit ausgeprägtem Komfort, Detailverliebtheit, exklusiven Penthouse und eindrucksvollen Luxuswohnungen in Wien. Details auf einen Blick: Exzellente Lage Wiens Apartments mit zwei bis vier Zimmern von ca. 90m² bis 140m²Sämtliche Wohnungen mit Balkon Architektur – Moderne trifft Geschichte Luxuriöse Ausstattung Beeindruckende Penthousewohnungen mit Rooftop-Terrassen und 360° Panoramablick Elf exklusive Hauszugänge mit neuem Aufzug Garagenplätze für Dachgeschoß Wohnungen Heizung und Warmwasser Hauszentralheizungsanlage mit Gasbrennwertgerät im Keller, individuelle Verbrauchs- und separater Heizverteiler für jede Einheit. Fußbodenheizungsverteiler in jeder Wohnung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <75m Klinik <625m Krankenhaus <350m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <125m Universität <350m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <300m Sonstige Bank <275m Geldautomat <275m Post <125m Polizei <225m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <200m U-Bahn <275m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <2.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Schmuckstück einer Immobilie befindet sich in im dritten Wiener Gemeindebezirk, ganz in der Nähe des Stadtparkes. Im Haus herrscht Ruhe pur, aber zum Trubel ist es auch nicht weit. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich das Einkaufszentrum „Wien Mitte“ mit Boutiquen, Restaurants, Lebensmittel- geschäften und vielem mehr. Durch die zentrale Lage ist man bestens an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel angebunden. Doch was macht diese Luxuswohnungen so besonders? Im Zuge der behutsamen Umgestaltung des geschichtsträchtigen Gebäudes entstehen 11 exklusive Eigentumswohnungen in der Größe von ca. 83 - 144 m². Das Juwel eine Immobilie wurde vor über hundert Jahren in den goldenen 1900ern erbaut. Heute lassen wir es in einem neuen Glanz erstrahlen. Das komplette Gebäude wurde kernsaniert und -renoviert und damit auf den neuesten Stand der Technik in die Moderne gebracht, ohne den historischen Flair zu verlieren. Es entsteht ein einzigartiger Rückzugsort mit ausgeprägtem Komfort, Detailverliebtheit, exklusiven Penthouse und eindrucksvollen Luxuswohnungen in Wien. Details auf einen Blick: Exzellente Lage Wiens Apartments mit zwei bis vier Zimmern von ca. 90m² bis 140m²Sämtliche Wohnungen mit Balkon Architektur – Moderne trifft Geschichte Luxuriöse Ausstattung Beeindruckende Penthousewohnungen mit Rooftop-Terrassen und 360° Panoramablick Elf exklusive Hauszugänge mit neuem Aufzug Garagenplätze für Dachgeschoß Wohnungen Heizung und Warmwasser Hauszentralheizungsanlage mit Gasbrennwertgerät im Keller, individuelle Verbrauchs- und separater Heizverteiler für jede Einheit. Fußbodenheizungsverteiler in jeder Wohnung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <75m Klinik <625m Krankenhaus <350m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <125m Universität <350m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <300m Sonstige Bank <275m Geldautomat <275m Post <125m Polizei <225m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <200m U-Bahn <275m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <2.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Parkmöglichkeit

Investieren zwischen Kultur und Natur! An diesem Standort entstehen gesamt 29 Wohnungen inkl. Küchen samt hochwertigen Geräten in den Größen von ca. 39 m² - 110 m² sowie 16 PKW-Abstellplätze. Die Wohnungen werden provisionsfrei für die Käufer: innen angeboten! Für ein optimales Investment darf es bei der Ausstattung an nichts fehlen! Auch in dieser Hinsicht glänzt das Projekt mit folgenden Highlights: * Hochwertiger Parkettboden * Isolierfenster mit Mehrfachverglasung* Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung * Voll ausgestattete Einbauküche * Waschmaschinenanschluss* Sicherheitstüre* Modern verflieste und ausgestattete Bäder und WCs Der Projektstandort Ameisgasse 28 im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing zeichnet sich durch eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu den Steinhof Gründen, Wienerwald und Schloss Schönbrunn mit einem vielfältigen Angebot an Freizeitmöglichkeiten aus. Die Öffentliche Verkehrsanbindung bietet sowohl durch den in wenigen Gehminuten zu erreichenden Bahnhof Penzing mit Schnellbahnlinien als auch über die U-Bahnstation Wien Hietzing, oder Straßenbahn- und Buslinien in Gehreichweite, eine optimale öffentliche Anbindung in die Innenstadt oder die nahen Erholungsgebiete. Die ständige Weiterentwicklung des Bezirks ermöglicht bezaubernde Radrouten und eine nachhaltige Alternative zum Individualverkehr. Gerne übersenden wir Ihnen alle Detailinformationen auf Anfrage zu! Sie interessieren sich für die Anlageform ? Vorsorgewohnung?? Wir beraten Sie gerne ausführlich in einem unverbindlichen und kostenfreien Beratungsgespräch! Konditionen: Beim Anzeigepreis handelt es sich um den Nettokaufpreis (? Anlegerpreis?) inkl. Küche und Einlagerungsraum. Hinzu kommt die Umsatzsteuer (20%), die bei der Vorsorgewohnung zurückgeholt werden kann. Ein Stellplatz kann optional erworben werden. Hinweis: zusätzliche Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr1,5% Treuhandentgelt inkl. Vertragserrichtungsentgelt (zzgl. USt u. Barauslagen) Bei Interesse ersuchen wir Sie um Kontaktaufnahme unter: [Email]er [Tel]... [Mehr]