WG-geeignete provisionsfreie Mietwohnungen in Graz(Stadt)

#WG-geeignet #Erstbezug #Kellerabteil #hell

2-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage mit perfekter Anbindung. Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem nach dem Zweiten Weltkrieg wiederaufgebauten Mehrparteienhaus in der Prankergasse in Graz. Im Jahr 2025 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und präsentiert sich nun als Erstbezug in zeitgemäßem Zustand. Die Wohnung verfügt über ca. 65,43 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: • Großzügiges Wohnzimmer, dass auch zum 2. WG Zimmer umfunktioniert werden könnte. • Angenehm großes Schlafzimmer • Separate Küche • Modern saniertes Badezimmer mit Dusche und WC • Vorraum • Kellerabteil als praktischer Stauraum Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für Paare, als zweier WG oder berufstätige Singles, die urbanes Wohnen schätzen. Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage nahe dem Grazer Hauptbahnhof. • Straßenbahn- und Busanbindung in unmittelbarer Nähe • Schnelle Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile • Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar • Optimale Infrastruktur für den täglichen Bedarf Ideal für alle, die kurze Wege und eine hervorragende Verkehrsanbindung schätzen.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #hell

Diese neuwertige 4-Zimmer-Wohnung Altbau in der begehrter Lage bietet auf großzügigen 111,42 m² modernen Wohnkomfort gepaart mit Urbanflair. Diese lichtdurchflutete Wohnung ist mit edlem Fischgräte-Parkett ausgestattet. Die Raumaufteilung mit den Hohen Decken und der Großzügigen Flächen schafft ein angenehmes Wohnambiente, das sowohl Familien als auch Berufstätigen gerecht wird. Die integrierte Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während das Badezimmer mit einer e ntspannenden Badewanne zum Relaxen einlädt. Auch für 3er WG´s Geeignet. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee oder den Feierabend mit herrlichem Stadtblick auf dem Balkon in den Innenhof. - Ihr privater Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Wohnung wird mittels Gas-Etagenheizung beheizt, was für wohlige Wärme und effiziente Energienutzung sorgt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv bis zu 14 Tage vorab zu. Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Erstklassige Lage nahe der Herz-Jesu-Kirche. Die Ostwest-Ausrichtung sorgt für angenehmes Licht. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen, Universität, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum sowie Bank, Post, Polizei und beste öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Parkmöglichkeit #hell

Diese rund 75 m²große, helle 3-Zimmer-Wohnung, befindet sich im 4. und letzten Stock (ohne Lift) eines schönen Altbauhauses im Grazer Bezirk Innere Stadt. Die Wohnung zeichnet sich insbesondere durch ihre zentrale Lage, ihre hochwertige Ausstattung und ihren tollen Grundriss aus. Die Wohnung besticht mit einem schönen Parkettboden sowie großen Fenstern, die jedes Zimmer mit Tageslicht durchfluten. Gelangt man in die Wohnung befindet man sich direkt im Vorraum, von welchem man in die zwei separat begehbaren Zimmer, dem Wohnzimmer mit Küche, dem großen Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie der Toilette gelangt. Die vollausgestattete Küche beinhaltet einen Kühlschrank mit Gefrierfach, E-Herd mit Backrohr und Dunstabzug sowie Geschirrspüler und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden. Die Wohnung eignet sich auf Grund ihrer äußerst guten Lage und ihrer optimalen Aufteilung ideal für WG´s und Familien. Ausreichend KFZ-Abstellplätze der blauen Zone befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Mietzins (inkl. BK und USt, exkl. HK) Die monatlichen Heizkosten betragen € 111,25 Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage im Grazer 1. Bezirk Innere Stadt in der Keesgasse in bester Grazer Innenstadtlage. Fußläufig in rd. 1 Minuten erreichbar befindet sich der Grazer Jakominiplatz, in 3 min die Herrengasse sowie in 5 Gehminuten der Hauptplatz, wodurch eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung gegeben ist. Weiters befinden sich sämtliche Universitäten wie die Karl-Franzens-Universität, Technische Universität, Kunstuniversität und diverse Hochschulen in unmittelbarer Nähe. Weiters ist der Augarten und der Grazer Stadtpark ebenfalls fußläufig erreichbar. Die ausgeprägte Infrastruktur durch die Innerstädtische Lage mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Hotels, Schulen, Kindergärten und Banken bietet alle Vorteile des Grazer Stadtzentrums.... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #Kellerabteil #hell

2-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage mit perfekter Anbindung. Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem nach dem Zweiten Weltkrieg wiederaufgebauten Mehrparteienhaus in der Prankergasse in Graz. Im Jahr 2025 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und präsentiert sich nun als Erstbezug in zeitgemäßem Zustand. Die Wohnung verfügt über ca. 65,43 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: • Großzügiges Wohnzimmer, dass auch zum 2. WG Zimmer umfunktioniert werden könnte. • Angenehm großes Schlafzimmer • Separate Küche • Modern saniertes Badezimmer mit Dusche und WC • Vorraum • Kellerabteil als praktischer Stauraum Eine Einbauküche wird gerade eingebaut Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für Paare, als zweier WG oder berufstätige Singles, die urbanes Wohnen schätzen. Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage nahe dem Grazer Hauptbahnhof. • Straßenbahn- und Busanbindung in unmittelbarer Nähe • Schnelle Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile • Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar • Optimale Infrastruktur für den täglichen Bedarf Ideal für alle, die kurze Wege und eine hervorragende Verkehrsanbindung schätzen.... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Altbau #Balkon #ruhig

Ihr Traum vom Edlen Altbau im Zentrum geht in Erfüllung! 139m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer mit kleinen Balkon in den Innenhof. Großzügige Küche mit allen Geräten zum gemeinsamen kochen, ein helles Badezimmer mit Wanne und großer Dusche zum wellnessen. Die zimmeraufteilung ist optimal für eine Familie oder auch für ein WG geeignet. Auch nobles Büro kann man hier verwirklichen. Der Julienhof liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz - im Herzen des 2. Bezirks St.Leonhard nur wenige Schritte von der imposanten Herz-Jesu-Kirche entfernt. Diese zentrale, aber dennoch ruhige Lage zeichnet sich durch historische Bausubstanz, gepflegte Straßenzüge und eine hohe Lebensqualität aus. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv bis zu 14 Tage vorab zu. Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Nur wenige Gehminuten von der Herzjesukirche entfernt befindet sich diese schöne Altbauwohnung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten und Universität. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sowie Bank, Post, Polizei und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn) sind bequem erreichbar.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese rund 62 m² große, generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit extra Küche befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) eines zentral gelegenen Zinshauses in der Rochelgasse, in unmittelbarer Nähe zum Auster Sportbad und der FH Joanneum im Grazer Bezirk Eggenberg. Diese freundliche und sehr helle Wohnung besticht besonders durch ihr gemütliches Wohnraumkonzept, welches aus zwei Vorräumen, einer geräumigen Essküche, zwei großzügigen Zimmer und einem Badezimmer mit Dusche, zwei Abstellräumen und einem gesonderten WC besteht. Die Küche besteht aus einem Kühlschrank mit Gefrierfach, einem E-Herd, einem Geschirrspüler und ist im Mietpreis inkludiert. Vor dem Gebäude befinden sich ausreichend Parkplätze in der Grünen Zone. Ein gemütlicher Innenhof, welcher allen Mietern zur Verfügung steht, bietet ebenfalls Platz zum Entspannen. Weiteres gibt es zwei Kellerabteile und einen weiteren Abstellplatz im Freien. Die Wohnung kann mit einer Ablöse möbliert übernommen werden und ist ab sofort bezugsfähig. Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK HK brutto: € 192,38 Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <1.250m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung liegt sehr zentral in der Franz-Steiner-Gasse im Grazer Bezirk Eggenberg, in unmittelbarer Nähe zur FH Joanneum Graz. Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur, und das Grazer Sport- bzw. Freibad "Auster" ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomieangebote, Schulen, Universitäten, Kindergärten sowie Fitnessstudios. Weiters befinden sich rund um das Wohnhaus ausreichend Parkplätze in der Grünen Zone.... [Mehr]

#WG-geeignet #hell #ruhig

In der Körösistraße im beliebten Bezirk Geidorf in Graz wartet diese charmante, sanierte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit rund 65 m² auf neue Mieter: innen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in ruhiger Innenhoflage und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihren sehr guten Allgemeinzustand. Eckdaten Zwei getrennt begehbare Zimmer – perfekt für 2er-WG oder Paare Hochwertige Bodenbeläge Badezimmer & separates WC Fernwärmeheizung Parkmöglichkeiten im Freien (nicht fix zugewiesen) Die getrennte Begehbarkeit schafft Privatsphäre und Flexibilität. Die Sanierung und die hochwertigen Materialien sorgen für ein gepflegtes und angenehmes Wohngefühl. Mietkonditionen Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt (exkl. Heizkosten): € 760,- Heizkosten nach Verbrauch (Fernwärme), aktuelle mtl. Aconti € 115,- Verfügbar ab 01.04.2026 Befristung: 5 Jahre Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung am Wochenende oder späteren Nachmittag möglich.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon

Zur Vermietung stehen sanierte Wohnungen in einem gepflegten Wohnhaus. Die Einheiten eignen sich ideal für Studenten , Singles oder alle, die eine kompakte und gut angebundene Wohnlösung suchen. Jede Wohnung verfügt über eine moderne Küchenzeile inklusive Kühlschrank sowie einem mobilen Kochfeld. Die Wohnflächen reichen von ca. 17 m² bis ca. 68 m² und bieten 1 bis 2,5 Zimmer , je nach Wohnungsgröße. Derzeit befinden sich die Wohnungen in der finalen Fertigstellungsphase, können jedoch nach Terminvereinbarung bereits besichtigt werden. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen nur bei vollständiger Anfrage (Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) vereinbart werden können. Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung ist ab 15.01.2026 nach Sanierung beziehbar! Die Wohnung ist aufgeteilt in: Vorraum Esszimmer mit Küchenzeile und Zugang zum Balkon Balkon Wohnzimmer Schlafzimmer separates WC Badezimmer Das Haus verfügt über einen gemeinschaftlich nutzbaren Wäscheraum mit Waschmaschine und Trockner. Im gesamten Haus finden derzeit Arbeiten statt, Besichtigungen können jedoch nach Vereinbarung unter Voraussetzung einer Anfrage mit vollständigen Kontaktinformationen (Name, Telefonnummer, Mailadresse) stattfinden . Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #hell

Diese ruhige und sehr helle Altbauwohnung befindet sich im 3. OG (ohne Lift) und besteht aus: Vorraum neue Küche mit Essbereich 2 Zimmer, getrennt begehbar Bad mit Badewanne und WC Abstellraum Kellerabteil Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Da die beiden Zimmer getrennt begehbar sind, eignet sich diese Wohnung nicht nur für Pärchen sondern auch für eine 2er WG.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, welche sich zentral, jedoch ruhig gelegen im 3. Stock eines zentral gelegenen Altbauhauses im beliebten Grazer Bezirk Innere Stadt in unmittelbarer Nähe des Grazer Hauptplatzes befindet. Die Wohnung zeichnet sich insbesondere durch ihre zentrale Lage und ihren tollen Grundriss aus. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem großzügigen Wohn- Essbereich, drei gesondert begehbaren Zimmer, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein getrenntes WC. Die Küche besteht aus einem Kühlschrank mit Gefrierschrank, E-Herd mit Backrohr und Dunstabzug sowie Geschirrspüler und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden. Der Altbauflair wird durch die beachtliche Raumhöhe und den klassischen Echtholz-Dielen hervorgehoben. Weiters steht den Mietern des Hauses ein idyllischer Innenhof zur Nutzung zur Verfügung. KFZ-Abstellplätze der blauen Zone befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung eignet sich auf Grund ihrer äußerst guten Lage und ihrer optimalen Aufteilung ideal für WG´s und Familien. Mietpreis inkl. BK und USt.; exkl. HK und Strom Heizkosten brutto € 165,64 Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <5.250m Bahnhof <250m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einer der besten Adressen im 1. Bezirk Innere Stadt in der Sporgasse. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind der Grazer Hauptplatz, der Herrengasse, des Jakominiplatzes sowie des Grazer Schlossbergs. Weiters sind in der näheren Umgebung mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergarten, Schulen, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Sämtliche Straßenbahnlinie sind schnell erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung in alle weiteren Grazer Bezirke.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Garten

Mietwohnung Graz-Geidorf, 8010 Graz Wohnfläche ca. 60 m² + Balkon Die Wohnung befindet sich im Bezirk Graz-Geidorf in einem klassischen Grazer Altbau und besteht aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, einer Küche mit Essbereich, sowie einem Badezimmer mit Badewanne und separatem WC. Die Zimmer sind separat begehbar, sodass die Wohnung auch als 2er WG genutzt werden kann. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß, das durch einen Lift erreichbar werden kann (Halbstock). Bus- und Straßenbahnanbindung, sowie Lebensmittelmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Universitäten sind gut erreichbar. Der Garten der Wohnanlage kann ebenfalls mitbenützt werden. Miete inkl. Betriebskosten und USt € 752, zzgl. Heizkosten (Fernwärme) derzeit ca. € 90, HWB (kWh/m²a) 152 Kaution: 3 BMM Ausstattung: Lift, Küche Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Lange Gasse, zentrumsnah, Nähe KF-Uni, am Fuße des Schlossbergs... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Garten #Kellerabteil

Ideale Studentenwohnung Nähe FH Alte Poststraße 134 ca. 99,54 m2 Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss (Lift) eines Altbaus aus dem Jahr 1910. 2006 wurde die Liegenschaft generalsaniert, somit präsentiert sich die Wohnung in modernem Zustand. 3 getrennt begehbare große Zimmer und eine große Wohnküche mit anschließender Speis machen sie zur idealen Studenten-Wohngemeinschaft. Bad und WC sind getrennt, das geräumige Badezimmer verfügt über Doppelwaschbecken und Badewanne. Weiteren Stauraum bietet ein Abstellraum. Der Garten steht den Mietern zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Kellerabteil Miete inkl. Betriebskosten und Heizkosten € 960, Mietdauer 5 Jahre Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]