WG-geeignete provisionsfreie Mietwohnungen in Graz(Stadt)

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil

Wir suchen Nachmieter: innen für unsere 2-Zimmerwohnung im Herz-Jesu-Viertel, nur 10 Gehminuten von der Uni entfernt. Die Wohnung bietet zwei annähernd gleich große Wohnräume, welche getrennt begehbar sind und die Wohnung eignet sich daher perfekt für eine zweier WG aber auch für Pärchen und Singles ist sie bestens geeignet. Prinzipiell besteht die Wohnung aus folgenden Räumen: 1. Küche mit Elektrogeräten (Herd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach). Die Küche bietet Platz für eine Essecke und auch die Waschmaschinen- und Trockneranschlüssel befinden sich dort. Weiters führt die Küche zu einem geräumigen Balkon im ruhigen, grünen Innenhof. 2. Bad mit großer Duschkabine, WC, Waschbecken inklusive Fenster und Badezimmerlüftung 3. Großes Wohnzimmer/WG-Zimmer: ungefähr 24qm2 groß mit zwei Fenstern 4. Schlafzimmer/WG-Zimmer: ungefähr 20qm2 groß mit einem Fenster 5. Gang mit eingebauter Garderobe Ein kleines Kellerabteil sowie geteilter Fahrradabstellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Hausverwaltung und die Vermieter: innen sind bemüht und haben über die Jahre, in denen wir hier gewohnt haben einige Arbeiten an der Wohnung vorgenommen (z.B. neues Türschloss, Fenster neu lackiert) bzw. in Planung (derzeit sind Klimageräte im Gespräch). Die Wohnung wäre ab Anfang Dezember verfügbar. Wir würden gerne ein paar verbaute Möbel bzw. die Waschmaschine gegen eine kleine Ablöse in der Wohnung lassen. Besichtigungen sind jederzeit möglich.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #unbefristet

Provisionsfrei: Lend, WG-tauglich, 3 Zimmer-Wohnung (3 Zi. getr. begehbar), extra Küche möbliert mit ruhigem Balkon 3m² - Innenhof (neuwertig), größerer Vorraum, neuwertiges Bad mit Dusche / WC / Fenster und WM-Anschluss, nähe Hauptbahnhof bzw. FH-Joanneum! Auf einer Wohnfläche von ca. 87m² verteilen sich im oberen Bereich der Annenstraße nähe Hauptbahnhof bzw. FH-Joanneum zentral gelegen im 2. Obergeschoß (ohne Lift) perfekt wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 großes und helles Wohnzimmer ca. 25,6m² (getr. begehbar), 1 großes und helles Schlafzimmer ca. 25m² (getr. begehbar), 1 ruhiges Schlafzimmer ca. 10m² - Innenhof (getr. begehbar), extra Küche möbliert ca. 7m² mit ruhigem Balkon ca. 3m² - neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. - Innenhof (getr. begehbar), Vorraum, größeres bzw. neuwertiges Bad ca. 6,2m² mit Dusche / WC / Fenster / Sprossenheizkörper und WM-Anschluss, Parkettböden, Schallschutzfenster, Rollläden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet). Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden gereinigt, Einbauküche wurde überprüft, Sanitäranlagen wurden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft, Fenster bzw. Rollläden wurden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die komplette Wohnung noch von der Firma gereinigt! Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es in der "blauen Zone" oder es kann wenige Schritte entfernt ein Parkplatz in der Tiefgarage um ca. € 75, monatlich extra angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder eine Wohngemeinschaft (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung ebenfalls in Ordnung. Perfekte GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 4er, 6er, 7er, 16er, 17er und Bus: 53er, 58er, 63er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, UKH-Graz usw.! Mietbeginn: 01.11.2026 Beihilfe: Ja - möglich Mietdauer: Unbefristet Kaution: € 2.700, ""Provisionsfrei"" Miete inkl. BK: € 899, (exkl. Heizung, Strom) Eine Besichtigung wäre von Montag bis Freitag nach vorheriger Vereinbarung möglich und erreichen können sie mich telefonisch von 09: 00 – 18: 00 Uhr oder per Mail! Weitere provisionsfreie 3 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website oder auf Anfrage per Mail!... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Diese ruhig gelegene ca. 57,23 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock des Hauses Heinrichstraße 117a in zentraler Lage, nahe der Uni, dem LKH und dem Hilmteich. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Toilette, Abstellraum, 2 Balkone, Kellerabteil. Ausstattung: Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff. Der Küchenbereich ist mit einer Einbauküche (inkl. E-Geräte) möbliert und verfügt auch über ein Fenster. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung. Ein Kabel-TV-Anschluss und ein Telefonanschluss sind in der Wohnung auch vorhanden. Parken: Bei Bedarf kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Parkplatz gesondert angemietet werden. Die Anbindung an des öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Für weiterführende Informationen und detaillierte Unterlagen stehen wir Ihnen nach einer kurzen Anfrage gerne zur Verfügung Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zentrale und ruhige Lage nahe dem LKH, der Uni und dem Hilmteich... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Steyrergasse im 1. Stock eines sehr zentral gelegenen Altbauwohnhauses in unmittelbarer Nähe zur Technische Universität Graz im beliebten Grazer Bezirk Jakomini. Diese rund 96 m² große Wohnung besticht besonders durch ihre hellen Räume und ihr perfektes Wohnraumkonzept, welche aus einem weitläufigen Vorraum, einer geräumigen Küche mit Ausgang auf den Balkon, einem gemütlichen Wohnzimmer von dem man in zwei getrennt begehbare Schlafzimmer gelangt, sowie einem weiteren Schlafzimmer und zwei Badezimmern mit Dusche und zwei getrennt begehbaren WCs. Die Küche besteht aus Kühlschrank, E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug und Geschirrspüler . Von der Küche aus gelangt man auf den schönen südwestlich ausgerichteten Balkon, welcher mit Blick in den Innenhof zum Entspannen einlädt . Die Wohnung eignet sich durch ihre Aufteilung ideal als 3er-WG. Durch die großzügigen Fensterflächen, die großen Raumhöhen und dem hochwertigen Parkett herrscht in dieser Altbauwohnung ein sehr angenehmes Wohnambiente . Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 verfügbar. - Top 6 Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK Gesamtmiete € 1.373,37 HK brutto: € 130,- Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung befindet sich sehr zentral gelegen im beliebten Grazer Bezirk Jakomini, in fußläufiger Nähe zur Innenstadt und zur Technischer Universität Graz. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheken, Kindergärten, Schulen, der Stadtpark, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht. Weiters befinden sich rund um das Wohnhaus ausreichend Parkplätze der Blaue Zone.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Schöne relativ ruhige 3-Zimmer Wohnung mit 2x Loggia, Liftkomfort und Tiefgarage Sie suchen eine großzügige Wohnung mit moderner Ausstattung, attraktiver Lage und viel Platz im Freien? Diese ca. 80,10 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den Liftkomfort und zwei private Außenbereiche. Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage zwischen dem beliebten Schillerplatz und der TU Inffeld. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Einrichtungen sind gut erreichbar. Die Wohnung selbst liegt in einem Innenhof und bietet dadurch eine angenehme Wohnatmosphäre abseits der direkten Straßenlage. Parkplatz für Gäste in Fussnähe. Wohnen mit viel Freiraum Das besondere Highlight der Wohnung: Von jedem Zimmer gelangen Sie direkt ins Freie. Mit einer großzügigen Terrasse, und einer großen, überdachten Loggia stehen Ihnen gleich mehrere Außenbereiche zur Verfügung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Das separate WC mit Fenster ergänzt den Eingangsbereich. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet direkten Zugang zu einem der Außenbereiche. Die ca. 10 m² große Loggia lädt zum Frühstücken, Entspannen oder gemütlichen Zusammensitzen ein. Ein zusätzlicher Balkon erweitert den Wohnraum und sorgt für noch mehr Möglichkeiten, die Außenflächen zu nutzen. Drei Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen separaten Schrankraum und bietet dadurch viel Stauraum. Auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt ins Freie. Das dritte Zimmer ist separat begehbar und eignet sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer ? ebenfalls mit eigenem Zugang ins Freie. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Highlights auf einen Blick ca. 80,10 m² Wohnfläche großzügige 3-Zimmer-Wohnung Liftkomfort... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Top ausgestattete 2 Zimmer Wohnung plus Küche mit Küchen - Essplatz. • ZWEI geräumige u. getrennt begehbare Zimmer (ca. 12 u. 14 m²) PLUS extra Küche und Essbereich (ca. 13 m²) • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, WC separat • Fußbodenheizung, Parkettböden, moderne Steinzeugböden im Vorraum, Bad und WC • Sehr gute Infrastruktur (öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, etc ...) • Garagenplatz im Haus um Eur 75.- anmietbar. Miete versteht sich brutto inkl. Betriebskosten und Steuern. Zzgl. Strom und Heizung (Fernwärme) Nahe FH Joanneum als auch zum Zentrum gelegen (jeweils mit Straßenbahn in ca. 7 Minuten erreichbar), beeindruckt diese moderne und lichtdurchflutete Wohnung durch hohe Ausstattungsqualität. So wird eine Komplettküche von Dan (mit AEG Geräten) und Lift im Haus geboten. Ein hübsches Badezimmer mit Dusche und einer separaten Toilette, sowie ein Kellerabteil, runden dieses attraktive Angebot ab. Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]lien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <500m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #hell

Charmante 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss Zur Miete steht eine gepflegte Wohnung mit einer Wohnfläche von ungefähr 67 m² in einem Wohnhaus aus dem Jahr 1967. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und überzeugt vor allem durch ihre ausgesprochen helle und lichtdurchflutete Atmosphäre und 2 getrennt begehbaren Zimmern und einer separaten Küche. Außerdem befinden sich eine getrennt begehbare Toilette, ein Badezimmer sowie eine Abstellkammer in der Wohnung. Dank der erhöhten Lage bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine attraktive Nutzung und komfortables Wohnen für Single, Paare, als auch für eine WG. Natürlich steht auch ein Keller und ein Parkplatz zur Verfügung.... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Diese Erdgeschosswohnung bietet ein einladendes Wohnkonzept und das besondere Extra von zwei Terrassen, die Ihnen einzigartige Möglichkeiten für Indoor und Outdoor Leben bieten. Mit einer großzugigen Fläche von circa 79,5m² ist die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder auch als stilvolle Wohngemeinschaft geeignet. Die Wohnung verfügt über eine ideale Raumaufteilung wie folgt: Vorraum, Badezimmer mit Wanne, WC, Abstellraum, Küche, einen großzügigen Wohn-Essbereich. Die offene Gestaltung schafft ein luftiges Ambiente und lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunde ein. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur ersten Terrasse - ein perfekter Ort für entspannte Frühstücke im Freien oder für abendliche Entspannung. Weiters gibt es noch zwei extra begehbare Zimmer mit Zugang auf die zweite Terrasse, mit Blick in den ruhigen Innenhof, ein privates Refugium, um die frische Luft zu genießen und Ihre persönliche Entspannungsoase zu gestalten. Die Küche ist eingerichtet und mit Geräten ausgestattet. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Die Lage könnte nicht besser sein: Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie schnell und unkompliziert in allen Teilen von Graz unterwegs. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe: Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus garantieren eine optimale medizinische Versorgung. Für Familien sind Schule, Kindergarten, Universität und höhere Schulen bequem erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind nur einen Katzensprung entfernt. Die abgebildete Einrichtung ausschließlich der besseren Raumvorstellung im Rahmen einer virtuellen Visualisierung (Staging) dient, die Möbel werden nicht mitvermietet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #hell

Charmante 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss Zur Miete steht eine gepflegte Wohnung mit einer Wohnfläche von ungefähr 67 m² in einem Wohnhaus aus dem Jahr 1967. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und überzeugt vor allem durch ihre ausgesprochen helle und lichtdurchflutete Atmosphäre und 2 getrennt begehbaren Zimmern und einer separaten Küche. Außerdem befinden sich eine getrennt begehbare Toilette, ein Badezimmer sowie eine Abstellkammer in der Wohnung. Dank der erhöhten Lage bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine attraktive Nutzung und komfortables Wohnen für Single, Paare, als auch für eine WG. Natürlich steht auch ein Keller und ein Parkplatz zur Verfügung. Lage: Arzt <25m Apotheke <325m Klinik <2.225m Krankenhaus <2.425m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <275m Universität <1.375m Höhere Schule <1.725m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <575m Einkaufszentrum <1.300m Sonstige Geldautomat <425m Bank <600m Post <1.200m Polizei <950m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <450m Autobahnanschluss <2.700m Bahnhof <600m Haftungserklärung zum Inserat: Irrtum und Änderungen vorbehalten!... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #möbliert

Voll möblierte 57 m² Wohnung in Graz – nur 650 € ALL-IN! Straßganger Straße 15, 8020 Graz Monatliche Gesamtmiete: 650 € inklusive aller Betriebskosten! Zur Vermietung steht eine gepflegte, voll möblierte Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche in Graz. Die Wohnung ist bereits eingerichtet und bietet alles, was man zum Wohnen benötigt. Ideal für Berufstätige, Paare, Studenten, Pendler oder Personen, die eine sofort nutzbare Wohnung suchen. Ausstattung Ca. 57 m² Wohnfläche 2 Zimmer und Küche Möblierte Wohn- und Schlafbereiche Ausgestattete Küche Badezimmer und separates WC Balkon Abstellraum Gepflegter Zustand Im Mietpreis von 650 € enthalten Miete und Betriebskosten Strom Heizung Internet Vorhandene Möblierung Keine zusätzlichen monatlichen Betriebskosten! Mietbedingungen Miete: 650 € monatlich, all-inclusive Kaution: 1.300 € Vertragsart: Untermietvertrag Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Die Wohnung wird vollständig zur alleinigen Nutzung vermietet. Eine Vermietung einzelner Betten oder Zimmer ist nicht vorgesehen. Besichtigung und Kontakt: Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt] Besichtigung nach Terminvereinbarung möglich. Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung und dem gewünschten Einzugstermin.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #hell #unbefristet

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der Haydngasse überzeugt durch ihre zentrale Lage, gut geschnittene Räume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 77,26 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl mitten in Graz - ideal für Paare, kleine Familien oder auch als WG nahe der TU Graz. Raumaufteilung - Großzügiger Vorraum - Separate Küche mit ausreichend Platz zum Essen - Drei helle und gut geschnittene Zimmer - Badezimmer mit Badewanne - Separates WC - Französischer Balkon - WG-geeignete Raumaufteilung Die Wohnung überzeugt besonders durch ihre funktionale Raumaufteilung mit drei separat nutzbaren Zimmern und eignet sich dadurch ideal für gemeinschaftliches Wohnen oder Homeoffice-Lösungen. Große Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Lage und Infrastruktur Die Haydngasse zählt zu den gefragten innerstädtischen Wohnlagen in Graz und verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. - Die TU Graz sowie der Kaiser-Josef-Platz mit seinem beliebten Bauernmarkt, Cafés und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Minuten entfernt. - Auch der Jakominiplatz ist rasch erreichbar und sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. - Restaurants, Nahversorger, Apotheken und Freizeitangebote befinden sich direkt im Umfeld und machen die Lage besonders attraktiv. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: Unbefristet Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #unbefristet

Provisionsfrei: Heller 4 Zimmer-Altbau (2 Zi. getr. begehbar), 2 ruhige West-Balkone je 3,1m², extra Küche möbliert, Abstellraum mit Fenster, Vorraum, neuwertiges Bad mit Dusche und WM-Anschluss, neuwertiges WC extra, nähe Hauptbahnhof bzw. City-Park! Auf einer Wohnfläche von ca. 90m² verteilen sich am Anfang der Lazarettgasse nähe Hauptbahnhof bzw. City-Parkzentral gelegen im 1. Obergeschoß (ohne Lift) wie folgt: 4 Zimmer, davon 1 größeres Wohnzimmer ca. 20,6m² (nicht getr. begehbar), 1 großes Schlafzimmer ca. 22m² (getr. begehbar), 1 ruhiges Schlafzimmer ca. 11,8m² mit West-Balkon ca. 3,1m² - Innenhof (getr. begehbar), 1 Arbeits- oder Schrankzimmer ca. 8,8m² (nicht getr. begehbar), extra Küche möbliert ca. 10,5m² mit ruhigem West-Balkon ca. 3,1m² - Innenhof (möblierte Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), Abstellraum mit Fenster, Vorraum, neuwertiges Bad ca. 5,2m² mit Dusche / Sprossenheizkörper und WM-Anschluss, neuwertiges WC extra, Schallschutzfenster, Rollläden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet). Die komplette Wohnung wird von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden werden gereinigt bzw. aufbereitet, Einbauküche wird überprüft, Sanitäranlagen (Bad + WC) werden vom Installateur überprüft, Fenster bzw. Rollläden werden überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten werden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die komplette Wohnung noch von der Firma gereinigt! Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es in der "grünen Zone" vor dem Haus. Die Wohnung ist durch die Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder eine kleine Familie (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung ebenfalls in Ordnung. Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 31er, 32er, 33er, 40er, 67er mit Anbindung zum Jakominiplatz, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Lendplatz, Gösting usw.! Mietbeginn: 01.11.2026 Beihilfe: Ja - möglich Mietdauer: Unbefristet Kaution: € 3.200, ""Provisionsfrei"" Miete inkl. BK: € 1.053, (exkl. Heizung, Strom) Eine Besichtigung wäre von Montag bis Freitag nach vorheriger Vereinbarung möglich und erreichen können sie mich telefonisch von 09: 00 – 18: 00 Uhr oder per Mail! Weitere provisionsfreie 4 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website oder auf Anfrage per Mail!... [Mehr]