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#Hotel #Terrasse

Hotel / Pension im Herzen der ? Ski Welt Amade? Das gepflegte Hotel mit Gastronomiebereich verfügt über 14 Gästezimmer und 2 Ferienwohnungen mit einer Gesamtauslastung von über 40 Betten. Ein Gastbereich mit Bar und Stüberl, Sonnenterasse, ein Wellnessbereich sind nur einige Vorzüge dieser Liegenschaft- Das Skigebiet liegt im Herzen von? Ski amadé? und punktet mit perfekten Pisten und großer Schneesicherheit und ist in wenigen Autominuten erreichbar. Nicht nur die Lage des lukrativen Hotels ist ein gutes Investment, es besteht auch die Möglichkeit ein bereits vorliegendes Konzept eines Apparthotels zu übernehmen (Detailinformationen gerne bei weiterem Interesse). Objektbeschreibung , Lagepläne und Infolinks zur Region gerne auf Anfrage, kontaktieren Sie bitte Frau Sovek unter [Tel] ? Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1%, Notar/Anwaltskosten ca. 2,4% inkl. Ust, Provision 3,6 % inkl. Ust vom Gesamtkaufpreis, Kaufpreis zuzüglich 20% Ust Der Auftraggeber wurde über die Vorlagepflicht des Energieausweises informiert. Hinweise/Informationen: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften. Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden innerhalb der 14tägigen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf/Miete) aufgrund der Verdienstlichkeit des Maklers. Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer/Dritten übermittelt. Trotz unserer Sorgfaltspflicht können wir keine Gewährleistung über die Richtigkeit der Angaben geben. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB Klasse: CInfrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im wunderschönen Anif direkt zwischen dem Hellbrunner Schlosspark und der Salzach liegt das Grundstück des komfortablen Wohntraums. Zentral an der Schnellstraße Richtung Salzburg gelegen, ist der Lärmpegel im Außenbereich durch eine isolierte Schallschutzwand sehr gut reduziert worden. Von hier aus erreicht man zügig und unkompliziert die Alpenstraße mit Ihrer perfekten Infrastruktur sowie die Salzburger Innenstadt oder auch die Autobahn. Die Gemeinde Anif ist einer der beliebtesten Wohngegenden rund um Salzburg Stadt. Mit ihren drei Ortsteilen Anif, Neu-Anif und Niederalm zählt sie zu den kleinsten Gemeinden im Salzburger Land und zeichnet sich vor allem durch einen hohen Anteil an Grünland aus. Vor den Toren der berühmten Mozartstadt zu leben garantiert die Vorzüge des idyllischen, ländlichen Charakters. Die Altstadt Salzburg mit ihrem unvergleichbar kulturellen Flair ist circa 20 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Kombination aus Naturgenuss pur inklusive majestätischer Bergkulisse und der Standortnähe zur Salzburger Altstadt schafft eine einzigartige Lebensqualität und bietet Wohnen auf höchstem Niveau. Mit zahlreichen Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten wie Joggen, Tennisspielen, Wandern, Reiten oder Baden im nahe gelegenen Waldbad sind den Freizeiterlebnissen keine Grenzen gesetzt. Für den kulinarischen Genuss stehen hervorragende Restaurants und Wirtshäuser bereit. Durch die ausgezeichnete Infrastruktur eignet sich Anif ideal als Wohnort für Familien sowie Berufstätige. Verbinden Sie modernen Lifestyle mit Funktionalität, Ästhetik und Komfort. Die 191 m² Wohnfläche und die wunderschön gestaltete Gartenoase stehen für einen hohen Wohlfühlfaktor. Aufgeteilt auf zwei Stockwerke und einen Keller stehen Ihnen 5 Zimmer zur Verfügung. Im unteren Bereich befindet sich der einladende Küchen-Wohn-Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die in südlicher Richtung angelegte Terrasse herrlichem Blick auf den türkisfarbenen Pool. Dieser kann dank Luft/ Wärmepumpe auf ca. 32 Grad erwärmt werden. Die Einbauküche der Firma Häcker ist in elegantem Weiß gehalten. Die massive Altholztheke und die hochwertige Granitarbeitsplatte komplettieren durch ihre natürliche und schlichte Eleganz den Küchentraum. Praktische Einbauspots in der Decke gewähren viel Freiraum beim Kochen und schaffen ausreichend Beleuchtung. Der direkt angrenzende Ess- und Wohnbereich ist großzügig und hell gestaltet. Hochwertige Großformatfliesen, eine Natursteinwand aus Travertin, ein gemütlicher Elektrokamin und die große Fensterfront mit großen Schiebetüren zur Terrassen-Poollandschaft veredeln den Raum. Auf derselben Ebene gibt es noch ein edles Badezimmer mit begehbarer Dusche und ein großes Schlafzimmer mit einem großzügigen Platzangebot für Kleidung durch einen perfekt eingebauten Kleiderschrank. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss stehen 3 vollwertige Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einem praktischen Doppelwaschbecken, WC, begehbarer Dusche und einer edlen Badewanne mit Ausblick in die herrliche Natur ausgestattet. Genug Abstellfläche gibt es noch im gepflegten Keller. Dieser teilt sich in einen Technik/ Lagerbereich (26,17 m²) sowie in ein kleines, privates Fitnessstudio inklusive Sauna und Musikanlage auf (26,89 m²). Für den ganz besonderen Wellnessfaktor sorgt der 8 m x 3,50 m großen Salzwasserpool. Dieser bietet eine perfekte Abkühlung an heißen Sommertagen. Der Garten wurde professionell gestaltet und in Südausrichtung angelegt. Zum Anwesen gehören noch eine Doppelgarage mit Stromanschluss und modernem Epoxidharzboden. Außerdem stehen noch weitere 3 Außenstellplätze vor der Haustür zur Verfügung. Highlights: - Bora Kochfeldabzug - Siemens Elektro Geräte - Abgehängte Decken im ganzen Haus inkl. indirekter LED Beleuchtung - Fußbodenheizung im ganzen Haus sowie im Fitnesskeller - 100cm x 100cm Fliesen in Sonderanfertigung - überdachte Solardusche im Garten - überdachte BBQ-Area - Rasenroboter für die Grünflache - Doppelgarage mit Stromanschluss - hochwertiges und langlebiges "Prefa- Dach" - Alarmanlage, Videoüberwachung und Gegensprechanlage mit Videofunktion - Poolabdeckung vorhanden Swimmingpool: JA Provision: Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Suchen Sie nach einer gewinnbringenden Investition, die Outdoor-Aktivitäten für alle Jahreszeiten bietet? Suchen Sie nicht weiter! Verkauft wird dieses wunderschöne Apartmenthaus mit 8 Appartements und 28 Betten direkt vor den Toren der Hohen Tauern. Jede Wohnung hat einen eigenen Eingang, Küche und Bad und bietet entweder 1 oder 2 Schlafzimmer. Zusätzlich bieten im Erdgeschoss ein großer Essbereich und eine Küche die Möglichkeit, große Gruppen zusammen zu beherbergen. Dieses Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Ferien, Kurz-/Langzeitmieten oder sogar Firmen-Retreats. Auf einem Grundstück von etwas mehr als 1.600 m2 mit ausreichend Parkplätzen gelegen, ist dies eine wunderbare Immobilie, in die man investieren kann. Zu den Highlights gehören: • 2004 komplett saniert, ebenso der Keller. • 2004 wurden die Türen und Fenster komplett durch Schall- und Wärmedämmung aus Kunststoff ersetzt, ebenso der Innenraum. • Im Inneren sind Wasser, Abwasser und Elektrik komplett neu. • Zentrale Warmwasserheizung. • Das Grundstück kann noch bis 400 qm bebaut Werden, dafür gibt es eine Baugenehmigung. • Auf dem Dach befinden sich 3 Sonnenkollektoren und 12 Solarpanels Habe ich Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte Nicholas Hoppe unter [Telefonnummer entfernt]Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Klinik <5.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wenn Sie ein großzügiges Einfamilienhaus mit Bürobereich am Stadtrand von Salzburg suchen, haben Sie es vielleicht hier gefunden! Highlight ist sicherlich die großzügige Terrasse mit Südwest Ausrichtung, hier können Sie Ihre Freizeit entspannt genießen. In dieser Liegenschaft bietet sich, wie nur selten, die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Das Erdgeschoß bietet großzügige Büroräumlichkeiten und Stauraum, darüber hinaus befindet sich hier die Haustechnik. Im Obergeschoß befinden sich die Wohnräumlichkeiten, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Büro, Bad/WC und man gelangt auf die dem Wohnzimmer vorgelagerte großzügige Terrasse mit überdachtem Freisitz. Abgerundet wird das Paket durch eine Große Doppelgarage mit fernbedienbaren elektrischen Toren, die Garage bietet aufgrund ihrer Länge und Höhe ausreichend Platz auch für einen VW Bus etc. Kutil Immobilien Consulting ist exklusiv mit der Vermittlung dieser Liegenschaft beauftragt worden. Gerne stelle ich sie Ihnen im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermines vor! Lage: Stadtrand von Salzburg Richtung Hallwang, sehr gute Anbindung an den ÖPNV, Autobahnanbindung innerhalb weniger Minuten Fahrzeit, Nahversorger unter 300 Meter Ausstattung: Das Gebäude wurde seit dem Erwerb durch die aktuellen Eigentümer teilweise modernisiert/renoviert/saniert. So wurden in den Jahren seit Erwerb (KV 2003), das Dach erneuert, eine Fassadendämmung angebracht, Fenster erneuert, Heizung erneuert, Böden teilweise erneuert, Bäder erneuert. - gedämmte Fassade - Isolier-Verglasung - Doppelgarage - Terrasse - Ölheizung - Ziegeldach - Bürobereich - 2 Bäder - ebenerdige Lagermöglichkeiten Die Elektrik wurde nicht erneuert, dies hat keine rechtlichen Auswirkungen bei Eigennutzung, sollte eine Vermietung angedacht sein, ist zwingend eine Sanierung der Elektrik und somit eine Umstellung auf eine Normentsprechende FI-Absicherung durchzuführen. Ein genereller Tausch der der Ver- und Entsorgungsleitungen (Wasser, Heizung, Sanitär) hat nicht stattgefunden.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Hier lässt sich exklusiver Wohnraum nach eigenen Vorstellungen - inmitten einem der grünsten, ruhigsten und begehrtesten Stadtteilen Salzburgs - verwirklichen! Morzg - In diesem grünen, sehr weitläufig und luftig bebauten Stadtteil wohnt es sich herrlich naturnah, nur wenige Minuten von der Altstadt entfernt. Morzg ist ein Villenviertel und bekannt als einer der begehrtesten und von vielen Prominenten bewohnten Stadtteile der Mozartstadt. Morzg ist attraktiv, weil sich hier Stadt und Land wunderbar zusammenfügen. Das Stadtzentrum von Salzburg ist schnell erreicht und die Stadtberge sind quasi vor der Haustür. Natur und Kultur, Freizeit und Erholung - Morzg zählt zu den am meisten gefragten Salzburger Wohnlagen. Wohnen in diesem idyllischen Stadtteil von Salzburg bedeutet höchste Lebensqualität. Hier kann man entspannen und die Natur erkunden und hat eine sehr gute Infrastruktur. Die Wege des täglichen Bedarfs lassen sich schnell und in der Nähe erledigen. Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Parks und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig oder per Rad erreichbar. In einer Sackgasse – direkt am Grünland gelegen und umgeben von liebevoll gepflegten Einfamilienhäusern ist dieses sonnige Baugrundstück in bester Nachbarschaft situiert. Sämtliche Infrastruktur für einen angenehmen Alltag befindet sich in unmittelbarer Umgebung - mit dem Fahrrad ist die Salzburger Altstadt ebenso in nur kurzer Zeit erreichbar. Hier können Sie sich Ihren Bedürfnissen entsprechend (gem. Bauordnung) ein Haus mit ca. 450 m² Wohnfläche in elitärer Stadtlage verwirklichen. Dieses schöne Baugrundstück weist eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.140 m² auf und ist optimal nach Süd-Westen ausgerichtet. Optimal geschnitten inmitten perfekter Infrastruktur ist die voraussichtliche bauliche Ausnutzung mit einer GFZ von 0,5, sowie zwei Vollgeschosse festgelegt. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von eventuellen Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen sehr gerne unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

BÜROGEBÄUDE NEUBAU SALZBURG STADT KAUFEN LAGE Salzburg Stadt, verkehrsgünstig und werbewirksam; ALLGEMEINES Das multifunktionales Businesscenter punktet mit zeitgemäßer Architektur und nachhaltiger Ausrichtung und kann sowohl für Geschäftszwecke, als Showroom, für Büroflächen oder als Ärztezentrum genutzt werden. Individuelle Ausstattungswünsche sind nach Absprache derzeit noch möglich. NUTZFLÄCHE GESAMT 1.115 m² PARKEN 26 PKW-Stellplätze, teilweise überdacht 32 Fahrradabstellplätze BEZUG Fertigstellung voraussichtlich April 2024 ENERGIEKENNZAHLEN HWB: 27 fgee: 0,66 PREIS Kaufpreis auf Anfrage. Sharedeal möglich. KAUFNEBENKOSTEN, ABHÄNGIG VON UNTERNEHMENSÜBERNAHME, AUF ANFRAGE 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (ca. 1,5%-2%) Kosten für die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung PROVISION 3% Vermittlungsprovision, gemäß Maklerverordnung zzgl. USt. INTERESSIERT? FÜR WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FORDERN SIE EINFACH UNSER EXPOSE AN! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at [http://www.grosschaedl.com/] DETAILS ERHALTEN SIE GERNE ÜBER UNSERE KANZLEI WIR BITTEN JEDOCH UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR ANFRAGEN, AUF GRUND DER SORGFALTS- UND NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR MIT ANGABE DER ADRESSE UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Die Wohnung liegt im 7. Stock in einem Mehrparteienhaus mit 72 Parteien, dies 1971 errichtet wurde. Die Wohnung besteht aus: Wohn- und Schlafraum, Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC, separate Küche, Garderobe. In den Betriebskosten sind sämtliche Nebenkosten enthalten, außer Strom. Die Garconniere ist bis Oktober 2024 vermietet. Die Miete beträgt inklusive Betriebskosten 550,—Euro. Die Rücklagen von 23,— Euro sind in den Betriebskosten enthalten. Die Gesamtrücklagen betragen 230.000,— Euro. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

*Lage: In unverbaubarer Lage im charmanten Pfarrwerfen im Salzburger Land und mit traumhaftem Blick auf die imposante Bergkulisse erwartet Sie diese Luxusimmobilie. Hier genießen Sie absolute Ruhe, fernab vom Alltagstrubel, und herrliche Natur. Im Sommer locken Wanderungen auf die umliegenden Berggipfel, der Pistenspaß im Winter beginnt mit dem Skigebiet Werfenweng in wenigen Autominuten. In ca. 30 km befindet sich das Skigebiet Amadé, in St.Johann im Pongau ca. 15 km und in Radstadt ca. 35 km finden Sie die nächsten Golfplätze! Eine Langlaufloipe ist direkt beim Haus und der Schulbus hält 50 Meter vor dem Haus! https://www.salzburgersportwelt.com/de *Ausstattung/Technik: Das Haus mit ca. 345m² auf ca. 1398m² Grundfläche wird umweltfreundlich und energiesparend mittels Solaranlage und Luftwärmepumpe beheizt. Es verfügt über eine Wand-und Fußbodenheizung, einen Holzvergaserkessel und einen Pufferspeicher mit 5000l Fassungsvermögen! Eine Zentralstaubsaugeranlage bringt frische Luft in die Räume. In diesem Haus kann nachträglich ein Lift eingebaut werden! Im Carport ist Platz für drei Fahrzeuge und davor sind auch noch Parkplätze vorhanden! *Beschreibung: Vom Carport aus betritt man den großzügigen Keller mit ca. 150m², dieser ist lichtdurchflutet und kann auch als Wohnraum genutzt werden! Über eine Außentreppe erreicht man eine Einliegerwohnung, welche derzeit als Praxis für Physiotherapie genutzt wird! Vom Vorraum im Erdgeschoss gelangt man in die Küche, mit großzügigem Essbereich und in das sehr geräumige Wohnzimmer. Von hier aus kommt man auf die Terrasse und in den Garten. Außerdem befindet sich ein Zimmer, ein Wirtschaftsraum und eine Toilette auf dieser Ebene! Die weitläufige Terrasse und der Garten verwöhnen mit Sonne und atemberaubendem Blick in die Bergwelt und wird von der Außensauna abgerundet, wo Sie bestimmt Entspannung finden! Im Obergeschoss begeistert das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und einer Wendeltreppe ins Dachgeschoss! Ein weiteres großes Zimmer befindet sich in diesem Geschoss, beide Zimmer haben Zugang zum Aussichtsbalkon! Das Dachgeschoss mit ca. 25m² ist ein weiteres Highlight dieses Hauses, da der Boden teilweise verglast ist und man vom darunterliegenden Schlafzimmer einen einzigarten Ausblick in den Sternenhimmel hat! *Facts: *Baujahr 2005, umgestaltet 2016 *345m² Wfl. auf ca. 1398m² Grundfläche *extra Einliegerwohnung *großes Carport *umweltfreundliche Heizung mittels Luftwärmepumpe und Solarflächen von ca. 44m² *Niedrigenergiehaus *Außensauna *Zentralstaubsaugeranlage *atemberaubender Bergblick *Nähe Skiregion Amadé Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wohnen wo andere Urlaub machen! Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) per Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sonnige Penthouswohnung in Salzburg Diese wunderschöne, südwestlich ausgerichtete Penthousewohnung, befindet sich im Stadtteil Liefering, in sonniger und ruhiger Wohnlage mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Bus- & S-Bahn- Stationen befinden sich in unmittelbarer Nähe, daher können Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kürzester Zeit die Salzburger-Altstadt oder auch zum Einkaufen z.B. in den beliebten Europark, gelangen. Die Autobahn-Auffahrt Salzburg-Mitte ist in wenigen Minuten erreichbar. Bezugsfertigstellung voraussichtlich bis Frühling 2023.Kaufen, einziehen und sofort wohlfühlen! Symbolbilder und circa Angaben am Expose, fordern Sie bitte das Originalexpose bei uns an! Lage: Wohlfühloase in Salzburg > Stadtteil Liefering, nahe der Grenze zu Deutschland (Freilassing), Autobahnauffahrt Mitte in Alt-Liefering. Supermärkte, Schulen und Kindergärten, Fitnessstudio in der direkten Umgebung. Einkaufszentrum Europark und der Flughafen Salzburg in wenigen Auto-Minuten erreichbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <250m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

The Portman ist Ellington Properties' aktuellstes Projekt in Jumeirah Village Circle (JVC), eine Luxuswohnanlage in einer zentralen aber dennoch ruhigen und familienfreundliche Gegend im Herzen Dubais. Im Angebot stehen etliche Einheiten im Haus zur Verfügung, von Studio-Apartments bis hin zu 3 Zimmer-Wohnungen mit Freiflächen in maximaler Luxus-Ausstattung! Die zum Verkauf stehende Wohnung verfügt über ca. 70,10 m² Wohnfläche und erstreckt sich über 2-Zimmern samt Balkon (ca. 6,40 m²) TOP 505: Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche mit bereits voll-ausgestatteter Küche Speisekammer/Abstellraum Master-Bedroom mit Bad und WC Gäste-WC Balkon (siehe Plan) Ausstattung: Klimaanlagen Voll-ausgestattete Küche Pool Golfplatz Garage (eigener Stellplatz) Haus-Service (Reinigung / Betreuung) Rezeption / Front Office Sicherheitskameras Security Stadtblick Meerblick Bars und Restaurants Panorama Ausblick Grillplatz Kinderspielplatz Lobby & Lounge Garten sowie Grünflächen Fitnessbereich innen & außen Es handelt sich hierbei um reine Musterfotos (unmöblierte Wohnung) Haus und Lage: Die Wohnanlage The Portman befindet sich im Jumeirah Village, welches den Bewohnern Zugang zu einem zentralen und familienfreundlichen Standort in Dubai bietet. Genießen Sie einen exklusiven Lebensstil neben dem Golfplatz mit üppigem Grün und weitem Blick auf die Nachbarschaft. An der Al Khail Road gelegen, befindet sich die projektierte Liegenschaft nur wenige Minuten vom Dubai Hills Golf Club, der Dubai Hills Mall und der Mall of the Emirates entfernt. Orte in der Nähe: 07 Minuten - Dubai Hills Mall 10 Minuten - Mall Of The Emirates 10 Minuten - Dubai Marina 10 Minuten - Dubai Autodrome 15 Minuten - Downtown Dubai & Burj Khalifa 15 Minuten - Burj Al Arab 18 Minuten - Palm Jumeirah 20 Minuten - Jumeirah Beach 20 Minuten - Museum of the Future 28 Minuten - Dubai World Central Airport 30 Minuten - Dubai International Airport Die Wohnanlage wird im 1.Quartal 2025 fertiggestellt, bestehend aus 16 Stockwerken. Die zum Verkauf stehende Einheit befindet sich im Erstbezug und wird mit einer vollausgestatteten Küche verkauft. Sämtliche Attraktionen im Haus stehen allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung, unter anderem ein Schwimmpool, Grillplätze, Kinderspielplatz, eine Lobby bzw. Lounge, sowie Garten/-und Grünflächen. Ein Front-Office (Rezeption) steht für die Betreuung der Bewohner rund um die Uhr zur Verfügung. Ein Hotel-ähnliches Konzept mit Portier, Security und Reinigungskräfte ist Bestandsteil des Projekts. Preis: Der Kaufpreis dieser Wohnung liegt bei 925.828 AED, entspricht ca. 249.000 € (Europreis vom AED-EURO- Kurs abhängig) Die monatlichen Kosten nach der Fertigstellung in 2025 belaufen sich auf 14 AED (ca. 3,75€). Zahlungsplan und Kaufnebenkosten: Bauphase: 70% des Kaufpreises + 4% Grunderwerbsteuer (einmalig): 712.479,6 AED + 40.713,12 AED Bei Fertigstellung bzw. Übergabe des Objekts: 30% des Kaufpreises: 305.348.40 AED Hinzu fällt eine Einmalzahlung von 6000 AED als Bearbeitungsgebühr an (ca. 1609,77€). Wenn Sie Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne jederzeit telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email] zur Verfügung! Wir beraten Sie gerne! Wir sind Ihr Ansprechpartner in Thema Immobilien in Dubai! Es können bereits Wohnungen ab 100.000€ erworben werden!... [Mehr]

... D A S B E S O N D E R E A N G E B O T ... GROSSER LANDSITZ 1000 M SEEHÖHE ... EINZIGARTIGE HÖHEN-PANORAMALAGE ... NAHE DER FESTSPIELSTADT SALZBURG ... K R I S E N S I C H E R E A N L A G E ... [Tel]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung eignet sich perfekt als Starter- oder Anlegerwohnung!! Die Wohnung punktet durch Ihre praktische Lage! - Von hier aus ist man in wenigen Minuten im Salzburger Stadtzentrum ebenso, wie im schönen Naherholungsgebiet wie z.B. an der Salzach, in Maria Plain, in Bergheim, etc. Das Auto parkt vor dem Haus am eigenen Stellplatz! So leben Sie hier: Über die schöne Granit-Treppe geht es in die Wohnung im 1. Stock eines 3 Parteienhauses Vom Flur aus, in welchem sich eine praktische Ecke für Stauraum befindet, gelangt man separat in alle Räumlichkeiten Die offene Küche und der gut geschnittene Wohn-/Essbereich wirken durch den Parkettboden sehr gemütlich! Im Schlafzimmer ist platzsparend ein geräumiger Kleiderschrank zum Verstauen verbaut Im Badezimmer mit eigenem Dachfenster befinden sich Waschbecken, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss Weiters stehen noch zur Verfügung: Der Gemeinschaftsgarten Ein eigenes Kellerabteil Ein Raum, in welchem man die eigene Waschmaschine stellen könnte, falls gewünscht NEUGIERIG GEWORDEN! DANN FREUEN WIR UNS AUF EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]