WG-geeignete provisionsfreie Mietwohnungen in Österreich

#WG-geeignet #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Zentral gelegene WG-geeignete 2 Zimmer Wohnung im 2.Liftstock – in der Nähe von 3 Ubahn Stationen. Wohnung befindet sich in der Wallgasse in 1060 Wien, in einer sehr ruhigen Seitengasse. 44,5 m2 Wohn- und Nutzfläche: Wohnküche 2 Schlafzimmer (~11,40 m2 + 13 m2), Bad mit Dusch und Waschmaschine Abstellraum seperates WC Kellerabteil Terasse 15,5 m2 Böden: Parkett, Fliesen, Heizung und Warmwasser: Fernwärme Mietpreis: 803,36 € Betriebskosten: 108,64 € Heizkosten 188,00 € Gesamtkosten: 1.100 € Betriebskosten beinhalten Heizung, Warmwasser und Betriebskosten des Hauses. Kaution 3.300 € Der Mietvertrag kann auf 3 Jahre befristet vermietet werden. Bei pünktlicher Bezahlung und problemfreien Mietaufenthalt ist eine Verlängerung der Miete möglich. Bezugsfertig ab 01.08.2026 Lage: Wallgasse – 3 Ubahnlinien in 5-10 min Gehentfernung (U3/U6 Westbahnhof/Zieglergasse/Gumpendorfer Straße, U4 Margaretengürtel) Straßenbahn 5, 6, 9, 18, 52, 60 + Autobus 57A Nahversorgung: Billa, Hofer, Lidl, Penny, DM, Bipa, Apotheke, Ärzte, Schulen, Kindergarten, viele Restauraunts und Cafes Mariahilferstr. In 5 min Gehentfernung... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse in 1170 Wien – provisionsfrei ab sofort zu vermieten Adresse: Nattergasse 11, 1170 Wien Zur Vermietung gelangt eine sehr helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit 67 m² Wohnfläche und einer ca. 10 m² großen Südterrasse in ausgezeichneter Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock, ohne direktem Gegenüber. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Ottakringer Brauerei und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Straßenbahnlinien 2, 9 und 44 befinden sich in wenigen Gehminuten Entfernung und bringen Sie in etwa 12 Minuten zum Rathaus oder Schottentor. Einkaufsmöglichkeiten (Billa Plus), Fitnessstudio (Fit Inn), Schwimmbäder sowie zahlreiche Geschäfte und Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ausstattung • 67 m² Wohnfläche • ca. 10 m² sonnige Südterrasse • 2 große, getrennt begehbare Zimmer • Beide Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse • Moderne Wohnküche mit DAN-Küche und Sitzmöglichkeit • Badezimmer mit Fenster und großer Badewanne (2 Personen) • Separates WC mit Handwaschbecken • Abstellkammer • Klimaanlage im Wohnzimmer • Neue, energiesparende Gastherme • Zentralheizung • Neue Fenster und thermisch sanierte Fassade • Kellerabteil • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Vorhanden sind unter anderem: • Küchentisch • Badezimmermöbel • Kleiderschrank • Regale in der Abstellkammer Mietkonditionen • Mindestnettoeinkommen 2.800 Euro • Kaution: 5 Monatsmieten • Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit • Ab sofort verfügbar • Provisionsfrei – keine Maklergebühren Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder auch als Wohngemeinschaft (WG), da beide Zimmer getrennt begehbar sind. Das Haus verfügt über eine angenehme und ruhige Hausgemeinschaft mit sehr netten Nachbarn. Besichtigungen sind ab sofort nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #ruhig

Diese Wohnung in 1140 Wien bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen brauchen. Mit einer Fläche von 54m² und 2 Zimmern ist sie perfekt geeignet für Singles, Paare, kleine Familien oder auch WGs. Das Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Grünblick, der Ihnen jeden Tag ein Gefühl von Ruhe und Natur vermittelt. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und besticht durch hochwertige Ausstattung. Der Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgelegt, der nicht nur optisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht und robust ist. Die Etagenheizung sorgt für eine effiziente und individuelle Wärmeregulierung, während die Einbauküche mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist, um Ihnen das Kochen zu erleichtern. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist ebenfalls vollsaniert. Auch für Wohngemeinschaften ist diese Wohnung ideal geeignet, da sie über ein separates WC und 2 getrennt begehbare Zimmer verfügt. Die Wohnung bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnhaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt und bringen Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt. Auch der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu erreichen, ideal für Pendler und Reisende. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und eine Bäckerei, sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch medizinische Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken und eine Klinik sind in der Umgebung vorhanden. Für Familien mit Kindern gibt es eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten in der Nähe. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die Möglichkeit, den gemeinschaftlichen Garten zu nutzen. Hier können Sie im Sommer gemütlich grillen, sich sonnen oder einfach nur die Natur genießen. Eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Einfach kommen zum OPEN HOUSE - 9.7.2026 - 17-18 Uhr! Einzelbesichtigungen sind leider nicht möglich! Befristung 3 JAHRE! Diese mit Charme gezeichnete Wohnung mit Altbaucharakter (ca. 3,15 m Raumhöhe), - liegt in der Blindengasse, im Herzen der Josefstadt (8. Bezirk) und verbindet ruhiges, gründerzeitliches Wohngefühl mit exzellenter Anbindung und umfassender Infrastruktur. Die gute Lage der Wohnung kombiniert städtische Lebendigkeit mit hoher Wohnqualität: kurze Fußwege zu U‑Bahn, Einkauf, Bildung und Erholung machen die Straße besonders attraktiv für Familien, Studierende und Berufstätige. Das Objekt wird auch zum Verkauf um 490.000 Euro angeboten! RAUMAUFTEILUNG (aktuell): Ausrichtung Wohnung: Osten - straßen-als auch hofseitig Vorraum Abstellraum Wohnzimmer mit Straßenblick Zimmer (straßenseitig) weiteres kleines ZImmer (hofseitig) Küche (derzeit mit Altbestand eingerichtet) Badezimmer Separates WCBESONDERE MERKMALE: Viel Gestaltungsspielraum Erhöhter Lichteinfall aufgrund der großen Fensterflächen Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur Lift vorhanden Geräumiges Kellerabteil inkludiertmögliche Nettomietrendite ca. 4%LAGE Die Blindengasse befindet sich im zentralen 8. Bezirk, Josefstadt. Bei der Verkehrsanbindung ist die U6 an der Josefstädter Straße in 84 m Entfernung, die Station Blindengasse ist 218 m entfernt. Zur Nahversorgung gibt es Supermärkte wie Billa und SPAR (Josefstädter Straße) in der Nähe. Die Bildungseinrichtungen umfassen Kindergärten und Schulen wie die Wirtschaftsuniversität, Gesundheitseinrichtungen wie Ärzte und Zahnärzte sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Für Freizeit und Erholung bieten sich Parks und kulturelle Angebote an. Das Wohnumfeld ist ruhig mit typischen Gründerzeithäusern. Die Gegend ist sowohl praktisch als auch gut angebunden. • Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Lebensmittel, Restaurants, Apotheken, Banken • Arztpraxen und medizinische Versorgung • Kindergärten, Schulen und die Wirtschaftsuniversität (10 Min zu Fuß) • Sehr gute Verkehrsanbindung: U-Bahn (U6, 2 Min zu Fuß), Straßenbahnlinien, Busse • Wiener Innenstadt in nur 10 Minuten erreichbar • Nahe Grünflächen wie Bennoplatz, Augarten, Alsergrund und Volksgarten • Für Fahrradfahrer gibt es bereits gute Anbindungen und begrenzte Parkmöglichkeiten, jedoch sind öffentliche Tiefgaragen vorhanden. Freizeit & Erholung In der Nähe der Blindengasse gibt es fünf kleine Parks: Elisa-Springer-Park, Florianipark, Albertplatz, Bennoplatz und Lisette-Model-Platz. Schönbornpark (10.000 m²) und Hamerlingpark (6.000 m²) sind die größten in der Umgebung. Verkehrsanbindung • U-Bahn: Station „Josefstädter Straße“ (U6) in ca. 2 Min. Fußweg (≈200 m) • Straßenbahn: Linien 2, 5, 33 und 46 am Lerchenfelder Gürtel (Josefstädter Straße) • Bus: Diverse Linien sorgen für schnelle Verbindungen in alle Bezirke. • Auto: Nähe Gürtel und Lerchenfelder Gürtel mit Anbindung an Stadtautobahn. Car‑Sharing‑Stationen in Gehweite. Nahversorgung & Einkauf Supermärkte: • SPAR, Josefstädter Str. 43 • BILLA, Josefstädter Str. 78 • Täglicher Bedarf**: Bäckereien, Apotheken, Drogerien, Banken befinden sich in 200 m Umkreis Gastronomie: Kleine Cafés, Restaurants und Bars entlang der Josefstädter und Florianigasse Bildung & Gesundheit Bildung: Mehrere Kindergärten und Volksschulen in Gehweite; WU (Campus Währinger Straße) ca. 10 Min. zu Fuß Medizinische Versorgung: Allgemeinärzte, Fachpraxen und Apotheken auf der Josefstädter und Florianigasse Freizeit & Erholung Kleine Parkanlagen: Elisa‑Springer‑Park, Florianipark, Grünanlage Albertplatz, Grünanlage Bennoplatz und Lisette‑Model‑Platz sind in 3–10 Min. erreichbar Größere Grünflächen: Schönbornpark (≈10.000 m²) und Hamerlingpark (≈6.000 m²) bieten Spielplätze und Liegewiesen Kultur: Theater in der Josefstadt, kleine Kabaretts und historische Sakralbauten prägen das Viertel Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und des Potentiales dieser Wohnung überzeugen. RECHTLICHE HINWEISE: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Hinweise für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es und gemäß § 17 s Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich der Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft bestehenden Geschäftsgebrauch der Doppelmaklertätigkeit, ist die Maklerin einseitig nur für den Vermieter tätig. Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <300m Klinik <225m Krankenhaus <300m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <125m Universität <200m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <875m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <225m Polizei <125m Verkehr Bus <100m U-Bahn <275m Straßenbahn <100m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <3.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #möbliert

Waldeggstrasse 67 m2 optimal für 2-er WG, teilmöbliert, ohne ablöse, loggia südostseitig.pakettböden, rolläden, ausreichend Hauseigene Parkplätze Miete 309 plus 102 BK

#WG-geeignet #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

4er-Wohngemeinschaft in der Feuerbachgasse 17 in 8020 Graz mit 4 Zimmer, Hochbetten möglich, große Wohn-Essküche, Bad und WC extra, AR, sehr große Terrasse, Fahrradabstellplatz im Haus und Kellerabteil. Von privat, verlässlicher Vermieter, keine Gebühr. TOP Lage! Zentrale und ruhige Wohngegend neben Bad zur Sonne: Nähe Kunsthaus und Tribeka, Lendplatz und Hauptplatz, Straßenbahn in alle Richtungen zu FH, TU und Uni! Helle sonnige Zimmer mit übergroßen Fenstern, keine Durchgangszimmer. Teilmöbliert mit Küche, Bad, Hochbetten und Waschmaschine. Internetanschluss in jedem Zimmer. Gesucht werden (z.B. 1-2) Hauptmieter für die gesamte WG (eigenständige Untervermietung der Zimmer möglich) ab 1. August 2026... [Mehr]

#WG-geeignet #Terrasse

DELTA Immobilien bietet eine großartige, frisch sanierte 3-Zimmerwohnung in zentraler Lage mit Terrasse in den Innenhof Alle Vorteile im Überblick:• Parkett geschliffen, frisch ausgemalt • gelungener Grundriss- auch ideal für eine 2er WG • Wohnzimmer mit Zugang Terrasse - Schiebetüre zur Küche NEU sehr schön und bestens ausgestattet • 2 Zimmer getrennt begehbar • Bad mit Wanne, WC getrennt • Vorraum, Abstellraum • Fahrradraum Lage: Schießstattgasse 10 nahe Dietrichsteinplatz Münzgrabenstraße-Straßenbahn Technische Uni und KF UNI nahe, Hauptplatz in 15 Minuten zu Fuß, 10 Min. Jakominiplatz Interessiert? Wir freuen uns auf deine Kontaktaufnahme! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <150m Klinik <600m Krankenhaus <1.350m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <125m Universität <175m Höhere Schule <275m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <350m Sonstige Geldautomat <175m Bank <250m Post <350m Polizei <700m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <150m Autobahnanschluss <4.225m Bahnhof <1.200m Flughafen <8.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese rund 70 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines zentral gelegenen Altbauwohnhauses in unmittelbarer Nähe zur Technische Universität Graz, im beliebten Bezirk Jakomini. Diese freundliche und sehr helle Wohnung besticht besonders durch ihre lichtdurchfluteten Räume und ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus Vorraum, großem Badezimmer mit Dusche und WC, gemütlicher Küche mit Sitzgelegenheit, großzügigem Schlafzimmer sowie einem hellen Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, welcher mit Schlossbergblick zum gemütlichen Verweilen im Freien einlädt. Die Küche besteht aus Kühlschrank, Dunstabzug und E-Herd mit Backrohr. Die Wohnung eignet sich durch ihre Aufteilung ideal für Singles, Pärchen oder auch als Wohngemeinschaft. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK HK brutto: € 90,- Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung befindet sich sehr zentral gelegen im beliebten Grazer Bezirk Jakomini, in fußläufiger Nähe zur Innenstadt und zur TU Graz. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergärten, Schulen, der Stadtpark sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht. Weiters befinden sich rund um das Wohnhaus ausreichend Parkplätze der Blaue Zone.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon

Diese großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² befindet sich im 4. Obergeschoss eines Wohnhauses mit Lift. Der funktionale Grundriss umfasst vier separat begehbare Zimmer sowie einen Balkon, der direkt an die Küche anschließt. Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Wohngemeinschaften. Die gefragte Lage in Graz-St. Leonhard überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. This spacious apartment, with a living area of approximately 96 m², is located on the 4th floor of a residential building with an elevator. The functional layout includes four separately accessible rooms and a balcony that is directly connected to the kitchen. Due to its design, the property is suitable for families as well as shared living arrangements. The sought-after location in Graz-St. Leonhard is appealing due to its excellent infrastructure and proximity to all daily amenities.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau

Es ist eine große Altbauwohnung im 4. Bezirk, mit 4 Zimmern im Erdgeschoss, Die Lage ist optimal. Es gibt gute Anbindungen. Bei Interesse oder bei Fragen gerne melden und wir machen uns eine Besichtigung aus.

#Büro #Erdgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #unbefristet

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Herzlichen Dank im Voraus. Unbefristete Altbauwohnung in der Wassergasse stehend aus: geräumiges Vorzimmer Einbauküche2 Zimmer (getrennt begehbar) 1 Kabinett (Durchgangsraum) Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss (es gibt kein 2. Wc , ist im Plan falsch eingezeichnet) Toilette Sonstiges: unbefristete Hauptmiete auf Wunsch des Vermieters kann die Wohnung von max. 2 Personen bewohnt werden eine Nutzung als 2er Wohngemeinschaft wäre möglich3. Stock + Mezzanin ohne Lift Kunststofffenster2 Jahre Kündigungsverzicht Hundehaltung ist nicht möglich Kellerabteil Fahrradständer im Innehof Zusatzangebot: bei Interesse wäre vorab auch eine Videopräsentation möglich Monatliche Kosten: € 1539,63Nettomiete € 1115,35Betriebskosten € 1283,59Umsatzsteuer 10 %Nebenkosten:€ 7900.- Kaution Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet

In der Leonhardstraße 99, Top 4, im 2. Stock, erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 64 m² Wohnfläche. Das durchdachte Raumkonzept besteht aus einer Wohnküche sowie zwei separaten Zimmern, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können. Praktisch für den Alltag: Badezimmer und WC sind getrennt, was besonders bei einer Nutzung als Wohngemeinschaft für zusätzlichen Komfort sorgt. Dank ihres funktionalen Grundrisses und der guten Aufteilung eignet sich die Wohnung hervorragend sowohl für Einzelpersonen und Paare als auch als WG-Wohnung für Studierende oder Berufstätige. Geheizt wird mittels Fernwärme. Der Pauschalmietzins beträgt brutto € 890,–. Strom und Heizung sind darin nicht enthalten und müssen vom Mieter selbst angemeldet werden; die Verrechnung erfolgt in der Folge direkt zwischen Mieter und dem jeweiligen Energieversorger. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <475m Klinik <400m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <225m Universität <75m Höhere Schule <1.425m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <1.450m Sonstige Geldautomat <50m Bank <475m Post <800m Polizei <700m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <100m Autobahnanschluss <4.900m Bahnhof <1.675m Flughafen <9.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]