provisionsfreie Mietwohnungen mit Kellerabteil im Bezirk Salzburg-Umgebung

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Ihr sucht eine moderne, großzügige Wohnung nahe der Stadt Salzburg? Ein mit Liebe gestaltetes Zuhause zum Wohlfühlen? Am besten mit ein bisschen Grünfläche? Dann seid ihr bei uns richtig! Wir, das sind Lena, Chris und unsere vierjährige Tochter Mari, haben im letzten Jahr das ehemalige Geschäftslokal im Erdgeschoss meines Elternhauses aufwändig grundsaniert. Das Ergebnis ist eine behagliche 4-Zimmer Wohnung - mit Fußbodenheizung, hellem Eichenparkett, großzügigen Fensterfronten inkl. elektrischen Rollläden und in der Decke integrierten Vorhangstangen, einem modernen Bad mit Waschmaschinen-Anschluss sowie einem separaten Gäste-WC. Eines der Highlights ist sicherlich auch die schwarze Designerküche von Next 123 inkl. Kochinsel und modernen Küchengeräten. Die kleine Speis neben der Garderobe bietet zudem die optimale Lagermöglichkeit für Lebensmittel und Haushaltsgeräte, die nicht gleich jeder sehen muss. Mit zur Wohnung gehört außerdem ein kleiner in etwa 30 m2 großer Gartenbereich mit Blick auf den Untersberg, in dem man warme Sommerabende genussvoll ausklingen lassen kann. Weiters stehen 2 KFZ-Stellplätze sowie ein kleines Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnung ist zentral gelegen - im Ortsteil Sachsenheim nahe der evangelischen Kirche. Bushaltestelle, Bäcker und Billa sind fussläufig in wenigen Minuten erreichbar. Im Übrigen: Auch junge Familien mit Kindern sind gerne willkommen. (Hunde wegen des nagelneuen Bodens leider nicht - wir bitten um Verständnis. Über andere Haustiere müsste gesprochen werden.)... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Architektur der Anlage, mit nur vier Wohneinheiten, steht für moderne Lebensqualität mit hohem ästhetischem Anspruch. Klare Linien, große Glasfronten, die schlichte Farbgebung und eine elegante Fassadengestaltung ergänzen sich zu einem zeitlos-modernen Erscheinungsbild. Architektonisch durchdachte 2-Zimmer Wohnung mit 61 m² Wohnfläche, Terrasse 20,55 m², 64 m² Garten, 1 Kellerabteil mit 9 m², 1 Carport-Stellplatz, 1 Freistellplatz. WOHNTRAUM MIT GARTEN - Wohnen und Essen auf offenem Grundriss mit der perfekt integrierten Küche samt E-Geräten und enormem Stauraum. Das Wohnzimmer wird durch die Fensterfront zum Garten großzügig mit Licht durchflutet. Auf der Terrasse ist ausreichend Platz für eine Lounge mit Griller und ein praktisches Gemüsebeet. Einem gemütlichen Sundowner mit Freunden & Familie steht nichts im Weg und Sie können den Alltag einfach ausblenden. Das heimelige Schlafzimmer garantiert eine erholsame Nachtruhe. Das geräumige Badezimmer mit Wannen-Duschkombination, WC und Trockner- bzw. Waschmaschinenanschluss lassen Sie fit in den Tag starten. Ein praktischer Abstellraum mit 3 m² rundet das durchdachte Raumkonzept ab. POSITIVE ENERGIE - Ein angenehmes Raumklima entsteht im Sommer durch die elektrische Außenbeschattung sowie im Winter durch die umweltfreundliche Luftwärmepumpe inkl. Fußbodenheizung. Das Projekt basiert auf einer energieeffizienten Bauweise, kombiniert mit modernem Wohnkomfort. FUTURE READY - Freuen Sie sich auf Smart Home, die intelligente & praktische Steuerung Ihres Zuhauses. Mit diesem Komfort können Licht, Heizung und auch die Beschattung ganz einfach über eine App gesteuert werden. Unabhängig davon können diese Komponenten auch über herkömmliche Wandschalter bedient werden. Ein großer Kellerraum mit 9 m² bietet reichlich Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein Carport-Stellplatz und ein Freistellplatz zur Verfügung. Haustiere sind keine erwünscht. Die im Jahr 2022 fertig gestellte Wohnanlage befindet sich im Herzen von Bergheim, in sehr ruhiger Lage. Die malerische Kulisse, der weit über die Grenzen hinaus bekannten Wallfahrtsbasilika Maria Plain und das erholsame Landschaftsschutzgebiet rund um den Plainberg liegen direkt vor der Haustüre. Der Ortskern von Bergheim, mit jeglicher Infrastruktur (Bäckerei, Apotheke, Arzt, Bank, Kindergarten, Volks-/NM-Schule), ist fußläufig sowie in zwei Fahrminuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung, mittels Bus und Lokalbahn sowie wunderbar ausgebauten Fahrradwegen direkt in die Salzburger Altstadt, ist ideal. Weiters ist der Autobahnanschluss in die Berge zum Skifahren im Winter (ca. 45 Min.) sowie der Weg ins Seengebiet (ca. 15 Min.) nicht weit. Der Salzburger Flughafen liegt nur ein paar Kilometer entfernt und sorgt für eine optimale internationale Anbindung.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Provisionsfrei für den Mieter! Sie suchen eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia in Oberndorf/Salzburg Umgebung zu einem vernünftigen Mietpreis? Hier ist sie! In idyllischer Lage, S-Bahnhof Ziegelhaid fußläufig in zwei Minuten erreichbar, bietet sie in Oberndorf und auch im benachbarten Bayern eine ausgezeichnete Infrastruktur und die Möglichkeit, mit dem „Loki“ in 28 Minuten (mit dem Auto in 22 Minuten schaffbar) in der nur 18 km entfernten Stadt Salzburg zu sein. Ein gemütliches Zuhause für Singles oder Paare - im Gegensatz zu den meisten anderen Salzburger Gemeinden sogar zweitwohnsitztauglich! Die im Hochparterre gelegene, sonnige Wohnung verfügt über eine herrliche Süd-Loggia mit elektrischer Markise, und ein geräumiges Kellerabteil. Die Allgemeinbereiche bieten zudem einen Fahrradabstellraum sowie eine Wasch­küche, die zusätzlich zum eigenen Waschmaschinenanschluss im Bad genutzt werden können. Es handelt sich um ein gepflegtes Wohnhaus in naturnaher Umgebung mit sehr guter Infrastruktur für das tägliche Leben vor Ort (Einkauf, Apotheken, Ärzte, Spital, Schulen, Gastronomie, Freizeitmöglichkeiten). Oberndorf punktet durch eigenes Stadtflair bei gleichzeitiger Nähe zu Bayern (über die Salzachbrücke nach Laufen) und die Nähe zu Salzburg. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² zuzüglich wind- und regengeschützter Süd-Loggia mit ca. 5 m² und gut geschnittenen, zentral begehbaren 2 Zimmern, einem Wohnzimmer mit ca. 19 m², einem Schlafzimmer mit ca. 11 m², einer großzügigen Küche mit hochwertigen Geräten und gemütlichem Essbereich von ca. 9 m², einem modernen Bad mit Wanne und einem separaten WC bietet die helle Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare und wenn man zusammenrückt sogar für eine kleine Familie. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit S-Bahnstation (Ziegelhaid) und B156 sowie Autobahnanschluss (Bergheim) in der Nähe. Salzburg ist sehr schnell und unkompliziert in der S-Bahn erreichbar, Richtung Braunau, Mattighofen, Wels, Linz, Villach oder München unterwegs. In der näheren Umgebung gibt es Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Banken, Kindergarten und Mittelschule, Krankenhaus und Gastronomie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In Anif, einem der begehrtesten Wohnorte im Süden der Stadt Salzburg, wurde dieses hochwertige Neubauprojekt mit lediglich fünf Wohneinheiten realisiert. Klare Architektur, moderne Linienführung und eine exklusive Ausstattung prägen den Charakter dieses Hauses und schaffen ein Wohnambiente für höchste Ansprüche. Alle übrigen Wohnungen wurden bereits Ende 2025 übergeben – aktuell steht ausschließlich die Dachgeschosswohnung zur Vermietung. Verfügbare Einheit: Dachgeschoss- / Penthousewohnung4,5 Zimmer Ein Balkon mit Morgensonne und große Terrasse mit Süd/West Ausrichtung Exklusiver Liftzugang direkt in die Wohnung Großzügige, lichtdurchflutete Räume Hochwertige Ausstattung in zeitlos-modernem Design Ausstattung & Highlights Edle Materialien und moderne Architektur Erstklassige Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten Angrenzender Hauswirtschaftsraum inklusive WM-Anschluss Stilvolles Badezimmer Fußbodenheizung mit effizienter Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage am Dach für nachhaltige Energieversorgung HWB 30 – energieeffiziente Bauweise Elektrische Raffstores an den Fenstern Großzügiges Kellerabteil zur Wohnung zugehörig Carport-Stellplatz im Mietpreis inkludiert Bezug ab 01.02.2026 möglich Kaution 6 Bruttomonatsmieten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Anif - Gemütliche 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Untersbergblick Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Wohnhauses im Herzen von Anif. Vom einladenden Vorraum mit Garderobe gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der mit direktem Zugang zu einem sonnigen Balkon überzeugt - genießen Sie hier einen traumhaften Blick auf den Untersberg. Die Wohnung verfügt über ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und praktischem Waschmaschinenanschluss. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und runden das ausgezeichnete Raumangebot ab. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil sowie zwei KFZ-Abstellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Würden Sie gerne noch mehr über diese wunderschöne Wohnung erfahren? Wir freuen uns über Ihren Anruf! Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter [Tel] gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Ich vermiete ab dem 01.02.2026 oder nach Vereinbarung, meine Wohlfühl-Garconniere in Fuschl am See. Sonnig Süd-West Lage, sehr zentral gelegen. Nur ca. 5 Gehminuten zum See, zur Bushaltestelle u.ä. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Hochparterre und ist mit viel Liebe renoviert worden. 2018: Neue 4-fach verglaste Fenster mit intergrierten Jalousien und Insektenschutz. Das Bad ist ganz neu saniert (2026) Im Keller gibt es großzügige Gemeinschaftsräume wie Waschküche, Trockenräume, Fahrradkeller und ein abschließbares Kellerabteil, welches zur Wohnung gehört. AUSSTATTUNG: Böden: Parkett im offenen Wohn-/Essbereich, Küche und Flur DAN Einbauchküche samt E-Geräten, Mikrowelle, Kühl-/Gefrierschrank als Kombi Lärmschutzdecke- und Wand wurde 2010 eingezogen Badezimmer: Walk-In Dusche mit Glaswand, WC, Waschbecken, Spiegelschrank, Zentralheizung Großer Balkon, Flur mit geräumigen Einbauschrank, PKW Stellplatz, Internetanschluss... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer neu errichteten Wohnanlage im Ortszentrum von Hallwang, liegt diese großzügig geschnittene 4 Zimmer Erstbezugs-Wohnung mit Balkon. Die ideale Familien-Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 112 m² und einen sehr schönen süd-west-seitigen rund 8,0 m² großen Balkon. Neben drei Schlafzimmern, verfügt die Wohnung noch über ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Das Gebäude ist mit Tiefgarage und Lift ausgestattet, ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze gehört zur Wohnung. Details zur Wohnung. Wohnfläche ca. 112 m² Balkon ca. 8,0 m² großes Wohn-/Esszimmer mit neuer Küche angenehmes Schlafzimmer zwei ansprechende Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Gäste-WC Abstellraum in der Wohnung Fußbodenheizung elektrische Beschattung (/Raffstores) Zur Wohnung gehören. 2 Parkplätze in der Tiefgarage allgemeine Besucherparklpätze Kellerabteil Das Haus ist ausgestattet mit. Lift Tiefgarage Besucherparkplätze Fahrradkeller Trockenraum In der Miete sind enthalten. Miete Wohnung 2x Parkplatz in der Tiefgarage Betriebskosten Heizkosten monatliche Gesamtkosten € 2.834,51 Verfügbar ab Mitte August 2025 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer Gartenwohnung im malerischen Bergheim bei Salzburg. Auf rund 91 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder eine kleine Familie. Der zentral gelegene Wohn-/ Koch- und Essbereich ist großzügig geschnitten und bildet das Herzstück der Wohnung. Die im Wohnraum integrierte Einbauküche ist modern gestaltet und mit Markengeräten der Firma Miele ausgestattet. Vom Wohnbereich führt der Weg auf die Terrasse und in den Eigengarten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt - ideal für sonnige Nachmittage, gemütliche Abende oder als Rückzugsort im Grünen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist zeitlos ausgestattet und sorgt für angenehmen Komfort im Alltag. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot dieser 3-Zimmer Wohnung. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Kellerabteil sowie zwei KFZ-Außenstellplätze. Diese Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage und ein angenehmes Umfeld. Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Infrastruktur sind gut erreichbar. Diese Gartenwohnung vereint Wohnqualität, Funktionalität und Freiraum - Ihr ideales Zuhause! Die Gesamtmiete in Höhe von € 1.965,- setzt sich folgendermaßen zusammen: € 1.890,00 Mietpreis brutto € 75,00 Freistellplatz Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit und für den Mieter provisionsfrei. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Sonstige Bewirtschaftungskosten wie z. B: Strom-, Wasser und Internet werden nach individuellem Verbrauch von den Mietern direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die Kosten für die Vertragsabwicklung (€ 400,-) werden von dem/n Mieter/n übernommen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit großem Balkon; Separates WC; Abstellraum in der Wohnung; Eigenes Kellerabteil; Tiefgaragenstellplatz;

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bitte ausschließlich SCHRIFTLICHE Anfragen! Traumhafte, neuwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im schönen Köstendorf. Die ca. 88,05 m² große Wohnfläche gliedert sich auf wie folgt in: - einen geräumigen Vorraum mit Platz ausreichend Platz für eine Garderobe - zwei gemütliche Schlafzimmer - ein modernes Bad mit Dusche, Waschtisch mit zwei Waschbecken und Badewanne mit Blick auf den Sternenhimmel - einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - ein separates WC - einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit wunderschöner Einbauküche und Kücheninsel - einen Balkon sowie eine Dachterrasse, die zum Entspannen und gemütlichen Zusammensitzen einladen Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil, ein überdachter und ein normaler PKW-Abstellplatz. Sie liegt im zweiten Stock und ist mit dem Aufzug erreichbar. Die Immobilie wird mit einer Fußbodenheizung geheizt (Luftwärmepumpe). Es sind keine Haustiere erlaubt. Die Reinigung des Treppenhauses und die Schneeräumung am Parkplatz wird im Jahresplan abwechselnd von den insgesamt 6 Parteien im Haus durchgeführt. In den € 1.590,- Mietkosten monatlich sind die Betriebs- und Heizkosten bereits inkludiert. Beziehbar ab sofort. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1590 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1590... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer neu errichteten Wohnanlage im Ortszentrum von Hallwang, liegt diese großzügig geschnittene 3 Zimmer Erstbezugs-Wohnung mit Garten. Die ideale Familien-Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 84 m² und einen sehr schönen süd-west-seitigen rund 230 m² großen Garten mit teilweise überdachter Terrasse. Neben zwei Schlafzimmern, verfügt die Wohnung noch über ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Das Gebäude ist mit Tiefgarage und Lift ausgestattet, ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze gehört zur Wohnung. Details zur Wohnung. Wohnfläche ca. 84,0 m² Garten ca. 230 m² Terrasse (teilweise Überdacht) großes Wohn-/Esszimmer mit neuer Küche angenehmes Schlafzimmer ein ansprechendes Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Gäste-WC Abstellraum in der Wohnung Fußbodenheizung elektrische Beschattung (/Raffstores) Zur Wohnung gehören. 2 Parkplätze in der Tiefgarage allgemeine Besucherparklpätze Kellerabteil Das Haus ist ausgestattet mit. Lift Tiefgarage Besucherparkplätze Fahrradkeller Trockenraum In der Miete sind enthalten. Miete Wohnung 2x Parkplatz in der Tiefgarage Betriebskosten Heizkosten monatliche Gesamtkosten € 2.221,90 Verfügbar ab Mitte August 2025 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese attraktive 3‑Zimmer‑Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit lediglich drei Wohneinheiten und bietet ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine zentrale, dennoch ruhige Lage. Wohnfläche & Raumaufteilung Die Wohnung bietet eine durchdachte und großzügige Aufteilung: • Wohnzimmer ca. 19 m²: hell und freundlich, ideal als Wohn‑ und Aufenthaltsbereich • Küche ca. 16 m²: großzügig geschnitten, mit vorhandener Einbauküche und ausreichend Platz für einen Essbereich • Schlafzimmer ca. 21 m²: ruhig gelegen und sehr geräumig • Badezimmer ca. 10 m²: ausgestattet mit einer Eckbadewanne sowie Platz und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner • Kinderzimmer/kleines Zimmer ca. 4 m²: ideal als Kinderzimmer, Homeoffice, Ankleidezimmer oder praktischer Stauraum innerhalb der Wohnung • Vorraum ca. 5 m²: mit Platz für Garderobe • Balkon/Loggia ca. 8 m²: sonnig ausgerichtet (Süd/West), perfekt zum Entspannen Zusätzlich steht ein großzügiges Kellerabteil zur Verfügung. Die Highlights im Überblick: • Lichtdurchflutete Räume durch optimale Ausrichtung • Sonniger Balkon bzw. Loggia mit Süd-/West-Ausrichtung • Gepflegter Zustand der gesamten Wohnung • Badezimmer mit ausreichend Platz und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner • Einbauküche vorhanden • Abstellplatz im Freien direkt beim Haus • Großzügiges Kellerabteil mit viel Stauraum • Ruhiges Wohnhaus mit nur drei Wohneinheiten Lage Die Wohnung liegt zentral in Neumarkt am Wallersee, einer beliebten Stadtgemeinde im Salzburger Seengebiet (Flachgau), rund 22 km nordöstlich der Landeshauptstadt Salzburg. Der Bahnhof Neumarkt ist in nur etwa 5 Gehminuten bequem erreichbar. Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bahn & Bus). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und das Gemeindeamt befinden sich in unmittelbarer Nähe Diese Wohnung eignet sich besonders gut für Paare oder kleine Familien die großzügiges Wohnen, eine sonnige Außenfläche und eine zentrale Lage im Salzburger Seenland schätzen. Neumarkt bietet zudem ein umfassendes Bildungsangebot (HAK, HLW, Fachschule, Polytechnische Schule, Neue Mittel‑ und Volksschulen) sowie zahlreiche Freizeit‑ und Sportmöglichkeiten. Der nahegelegene Wallersee lädt mit Strandbädern, Segel‑ und Surfschule, Yachthafen, Rad‑ und Wanderwegen zu vielfältiger Freizeitgestaltung ein. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 800 zzgl 10% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 200 Umsatzsteuer € 80 Gesamtbetrag € 1080 Heizwärmebedarf: 62.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.92 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]