provisionsfreie Mietwohnungen mit Kellerabteil im Bezirk Sankt Pölten(Land)

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Diese möblierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Traismauer ist ab sofort verfügbar und bietet auf ca. 66,55 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause für Paare, kleine Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice oder Gäste. Die Wohnung verfügt über eine möblierte Einbauküche, ein Badezimmer, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen ca. 5,77 m² großen Balkon. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen komfortabel über eine zentrale Fernwärmeversorgung. Haustiere sind nach vorheriger Vereinbarung erlaubt. Die Lage überzeugt durch kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bahnhof, Schulen und das Traismaurer Ortszentrum befinden sich im nahen Umfeld. Besonders praktisch ist die allgemeinmedizinische Kassenordination direkt im Gebäude. Über die nahe S33 sind Krems, St.Pölten und Tulln schnell erreichbar. Auch die Naturseen Traismauer sowie der Donau- und Traisentalradweg bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Eckdaten: • ca. 66,55 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • ca. 5,77 m² Balkon • möbliert • Einbauküche • Badezimmer und separates WC • Abstellraum • Kellerabteil • Zentralheizung mit Fernwärme • Haustiere nach Vereinbarung • ab sofort verfügbar • provisionsfreie Privatvermietung Die monatliche Gesamtbelastung beträgt € 950 inklusive Betriebskosten sowie Heizungs- und Warmwasserakonto. Haushaltsstrom ist nicht enthalten und wird vom Mieter direkt angemeldet. Kaution: € 2.500 Befristung: 5 Jahre Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit einigen Informationen zu den einziehenden Personen, Beruf beziehungsweise Einkommen und dem gewünschten Einzugstermin.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Pressbaum - eine beliebte Wohngegend in der Nähe von Wien. Die sehr gut entwickelte Stadtgemeinde bietet neben Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten auch ein breites Angebot im Freizeitbereich. Kultur und Sport kommen nicht zu knapp und für Naturliebhaber gibt es im Wienerwaldgebiet ohnehin sehr viel zu entdecken! Highlights: Altbaucharme in sehr gutem Zustand Großzügige Balkonfläche KFZ-Stellplatz verfügbar Voll ausgestattete Küche Hinweis: Manche Bilder wurden mit Unterstützung von KI möbliert / Bitte schicken Sie uns Ihre vollständig ausgefüllte Anfrage - schriftliche Anfragen können aus organisatorischen Gründen schneller bearbeitet werden. Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses, ein Jahrhundertwendealtbau in der Nähe des Pressbaumer Hauptplatzes. Alle Nahversorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Im nahen Umkreis sind die Autobuslinien 351, 408, 1089 und 7768 erreichbar, mit der Bahn (S50 und S60) gelangen Sie in wenigen Minuten nach Wien . Von Ihrem neuen Zuhause erreichen Sie z B Wien-Westbahnhof mit der S50 in 25 Minuten Wien Stephansplatz mit S50 und U3 in 40 Minuten St.Pölten mit REX in 40 Minuten Verschiedene Supermärkte zu Fuß in 3-10 Minuten Volksschule Pressbaum, ca. 300 Meter Privatschule Sacré Coeur , ca. 600 Meter Aufteilung und Ausstattung: Das Objekt wurde vor ca. 12 Jahren komplett saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Über den großzügigen Eingangsbereich/Garderobe gelangt man zentral in die einzelnen Räume. Die voll ausgestattete Küche bietet sehr viel Stauraum und ist für Kochliebhaber ausgelegt. Vom Sitzbereich bis zum Weinschrank wurde hier an alles gedacht. Das sehr große Wohnzimmer bietet genügend Platz für einen gemütlichen Sitzbereich, TV Möbel und Essbereich für 6-8 Personen. Das Objekt verfügt über ein Gäste-WC, sowie über ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und Toilette. Ein praktischer Wirtschaftsraum mit Waschbecken, Anschlüsse für Trockner und Waschmaschine, Wäschestange und Kästen für, z B Putzutensilien. 2 große Schlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer, vom Wohnzimmer aus begehbar, sind vorhanden und runden das Gesamtpaket dieser traumhaften Mietwohnung ab. Außenfläche: Der Küche und einem Schlafzimmer ist ein ca. 20 m² großer Balkon vorgelagert und von beiden Zimmern aus begehbar. Auf der Liegenschaft gibt es zudem noch eine allgemeine Gartenfläche , die von den Bewohnern des Hauses mitbenützt werden kann. Der Wohnung sind noch 2 Kellerabteile (Gesamt ca. 14,37 m²) zugeordnet. Im Haus gibt es noch einen Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen . Zum Objekt kann ein KFZ-Stellplatz um 30 Euro gemietet werden - dieser ist im Mietpreis der Wohnung noch nicht enthalten. Vorerst wird die Wohnung auf 5 Jahre befristet vermietet, danach wäre evtl. auch ein Kauf der Immobilie möglich. Grundriss: Vorzimmer/Eingangsbereich, ca. 9,96 m² WC, ca. 1,61 m² Küche, ca. 17,19 m² Bad mit Dusche, Wanne und WC, ca. 9,35 m² Zimmer, ca. 17,80 m² Zimmer, ca. 19,60 m² Zwischengang, ca. 7,22 m² Wirtschaftsraum, ca. 8,17 m² Wohnzimmer, ca. 42,96 m² Zimmer, ca. 14,06 m² GESAMT, ca. 147,94 m² zzgl. Balkon, ca. 19,54 m² zzgl. 2 Keller, ca. 14,37 m² zzgl., optional, 2 KFZ-Stellplätzen Die Warmwasseraufbereitung und Beheizung der Wohnung läuft über eine Gasetagenheizung (WOLF) + Warmwasserspeicher mit Radiatoren. Die Wohnung zeichnet sich durch den typischen Atlbau-Charakter mit hohen Räumen, Flügeltüren und Türen im Altwien-Stil. Die Eingangstür ist als Doppelflügeltüre mit Mehrfachverriegelung ausgeführt. Die Fenster sind 2-fach isolierte Kunststoff-Fenster. Energieklasse: HWB: C; 95 kWh/m2.a fGEE: C; 1,70 Sie haben Interesse an diesem Objekt? Gerne stehe ich Ihnen bei Fragen und zur Terminvereinbarung unter [Email] oder [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #renovierungsbedürftig

Pyhra: Leicht sanierungsbedürftige Dachgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz Mit geringem Aufwand zu Ihrer sonnigen Traumwohnung in Pyhra! Die perfekte Architektur mit großen Fensterflächen schafft lichtdurchflutete Räume und bietet aller höchsten Wohnkomfort. Das Raumprogramm bietet zwei Schlafzimmer inklusive Schrankraum, ein sehr großes helles Wohnzimmer, separate, möblierte Küche, Badezimmer mit Wanne, separates WC, Abstellraum und Vorraum sowie einen westseitigen, uneinsichtigen Balkon um sonnige Abendstunden zu genießen. Zudem sorgt der Schwedenofen im Wohnzimmer für behagliche Wärme. Die Wohnhausanlage selbst ist ein einem überaus hochwertigen Zustand und verfügt über ein sehr ansprechendes Erscheinungsbild. Neben der Fassade sind auch Dachbodendecke und Kellerdecke perfekt isoliert. Zudem sind die Fenster bereits in 3-Fach-Verglasung ausgeführt. Die Anlage verfügt über eine helle Tiefgarage und weist bei einem Heizwärmebedarf von 37,56 k WH/qma² Niedrigenergiestandard auf! Um die Wohnung wieder in neuem Glanz erscheinen zu lassen, ist der Sanierungsaufwand ist jedenfalls überschaubar! Die Wände benötigen einen neuen Anstrich! Zudem sind die Böden stark abgewohnt und sollten erneuert werden. Sollte ein Mieter die Wohnung selbst sanieren, werden 3 Monate Mietfrei gewährt! Sollte ein Mieter die Wohnung selbst sanieren, werden 3 Monate Mietfrei gewährt! Sollte ein Mieter die Wohnung selbst sanieren, werden 3 Monate Mietfrei gewährt! Pyhra - so grün und doch so nah! Pyhra - nur 6 Autominuten von St.Pölten entfernt - ist eine sehr beliebte und nachgefragte Wohngegend, was sich in ständig steigendem Bevölkerungswachstum, sowie auch hochwertigen Neubauprojekten widerspiegelt. Neben der guten Infrastruktur ist auch die Naturbadeanlage Pyhra zu erwähnen. Für aktive Erholung stehen Reit- und Wanderwege, ein Beachvolleyballplatz, ein Pumptrack und Mountainbikestrecken zur Verfügung. Sichern Sie sich die ideale Wohnlage für Familien, Naturliebhaber und Freizeit-Sportler unweit der Landeshauptstadt! Auch Kulturell bietet der Ort beeindruckende historische Bauwerke wie die gotische Pfarrkirche St.Margareta aus dem 13. Jahrhundert, das Renaissance-Schloss Wald aus dem 15./16. Jahrhundert oder die denkmalgeschützte Ruine der Kirche St.Cäcilia. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Ihr Peter Hehal Infos zur Wohnung: Wohnfläche: 76 m² zzgl. 3,15 m² Balkon Extras: geräumiges Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz ein weiterer zugeordneter KFZ-Stellplatz neue Velux-Dachflächenfenster mit Sonnenschutz Schwedenofen Raumprogramm: Wohnzimmer, möblierte Küche, zwei Schlafzimmer, Schrankraum, Badezimmer mit Wanne, separates WC, Vorraum, Abstellraum, Balkon Heizung: E-Heizung alternativ Schwedenofen HWB-Wert: 37,56 kWh/qma² (Niedrigenergiestandard) Mietzins: € 885,- (3 Monate mietfrei) Kaution: 3 Monatsmieten Provision: selbstverständlich provisionsfrei Nebenkosten: € 360,- für die Erstellung Ihres Mietvertrages Kontakt: Ing. Peter Hehal [Telefonnummer entfernt] Wienerstraße 148 3100 St.Pölten Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #hell

Diese helle Mietwohnung befindet sich in zentraler Lage von Kirchberg an der Pielach , nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Die Wohnung liegt im Obergeschoss eines Wohnhauses und bietet eine Wohnfläche von etwa 74 m². Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Raumaufteilung Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen Vorraum, welcher als Garderobe genutzt werden kann. Auf der linken Seite befindet sich ein separates WC. Rechts vom Vorraum liegt das Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Direkt anschließend an das Badezimmer befindet sich ein praktischer Schrankraum oder Abstellraum. Vom Vorraum aus geradeaus gelangt man in den Wohnbereich, der durch zwei Fenster besonders hell ist. Die offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Vom Wohnbereich aus erreicht man zwei weitere Zimmer, die jeweils ebenfalls über zwei Fenster verfügen und sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Abgesehen von der Küche und dem Badezimmer sind die Räume unmöbliert und bieten somit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Kirchberg an der Pielach zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Im Ort sind Nahversorger, Gastronomiebetriebe, Banken und Ärzte vorhanden. Auch Kindergarten, Volks- und Mittelschule befinden sich im Ort, sodass der tägliche Bedarf gut abgedeckt ist. Die Nähe zum Bahnhof Kirchberg an der Pielach ermöglicht eine bequeme Anbindung mit der Mariazellerbahn, unter anderem nach St.Pölten und weiteren Orten im Pielachtal. Mit dem Auto erreicht man St.Pölten in ca. 30 Minuten und von dort aus die West Autobahn (A1), die eine gute Verbindung nach Wien oder Linz bietet. Die zentrale Lage, die hellen und gut geschnittenen Räume sowie die flexible Nutzung der Zimmer machen diese Wohnung zu einer attraktiven Mietgelegenheit in Kirchberg an der Pielach . Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Garten #Kellerabteil #hell

Luminöse Einzimmerwohnung in zentraler Lage in Purkersdorf Einzimmerwohnung im Zentrum Purkersdorf zu vermieten. Die Wohnung befindet sich in einer Einbahnstraße im Wohngebiet. Die nach Osten gerichtete Wohnung ist sehr hell und freundlich. Von Ihren Fenstern aus schauen Sie direkt in den hauseigenen Gemeinschaftsgarten. Diesen können Sie natürlich jederzeit nutzen sowie Ihre eigenen Projekte (z.B. Bepflanzung eines Hochbeetes) starten. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock. Durch die Eingangstüre gelangen Sie in den Gang, wo Sie Zugang zum Wohn-/Schlafzimmer, zur Küche und einem seperaten WC gelangen. Das Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss befindet sich hinter der Küche. Short Facts: 38m² Bad/WC getrennt Ostfenster großer Gemeinschaftsgarten Wohnsiedlungsgebiet Verbindungen Einkaufsmöglichkeit ( zu Fuß 5 Min.) Gesundheitszentrum (zu Fuß 7 Min.) Café, Bäcker, Restaurant, Bar, Trafik, Rathaus, Libro, Miss Sporty, Copyshop, Banken, etc. zu Fuß... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #renovierungsbedürftig

Pyhra: Leicht sanierungsbedürftige Dachgeschosswohnung mit Balkon und KFZ-Stellplatz Mit geringem Aufwand zu Ihrer sonnigen Traumwohnung in Pyhra! Die perfekte Architektur mit großen Fensterflächen schafft lichtdurchflutete Räume und bietet aller höchsten Wohnkomfort. Das Raumprogramm bietet zwei Schlafzimmer inklusive Schrankraum , ein sehr großes helles Wohnzimmer , separate, möblierte Küche, Badezimmer mit Wanne, separates WC, Abstellraum und Vorraum sowie einen westseitigen, uneinsichtigen Balkon um sonnige Abendstunden zu genießen. Zudem sorgt der Schwedenofen im Wohnzimmer für behagliche Wärme. Die Wohnhausanlage selbst ist ein einem überaus hochwertigen Zustand und verfügt über ein sehr ansprechendes Erscheinungsbild. Neben der Fassade sind auch Dachbodendecke und Kellerdecke perfekt isoliert . Zudem sind die Fenster bereits in 3-Fach-Verglasung ausgeführt. Die Anlage verfügt über eine helle Tiefgarage und weist bei einem Heizwärmebedarf von 37,56 k WH/qma² Niedrigenergiestandard auf! Um die Wohnung wieder in neuem Glanz erscheinen zu lassen, ist der Sanierungsaufwand ist jedenfalls überschaubar! Die Wände benötigen einen neuen Anstrich! Zudem sind die Böden stark abgewohnt und sollten erneuert werden. Sollte ein Mieter die Wohnung selbst sanieren, werden 3 Monate Mietfrei gewährt! Sollte ein Mieter die Wohnung selbst sanieren, werden 3 Monate Mietfrei gewährt! Sollte ein Mieter die Wohnung selbst sanieren, werden 3 Monate Mietfrei gewährt! Pyhra - so grün und doch so nah! Pyhra - nur 6 Autominuten von St.Pölten entfernt - ist eine sehr beliebte und nachgefragte Wohngegend, was sich in ständig steigendem Bevölkerungswachstum , sowie auch hochwertigen Neubauprojekten widerspiegelt. Neben der guten Infrastruktur ist auch die Naturbadeanlage Pyhra zu erwähnen. Für aktive Erholung stehen Reit- und Wanderwege, ein Beachvolleyballplatz, ein Pumptrack und Mountainbikestrecken zur Verfügung. Sichern Sie sich die ideale Wohnlage für Familien, Naturliebhaber und Freizeit-Sportler unweit der Landeshauptstadt! Auch Kulturell bietet der Ort beeindruckende historische Bauwerke wie die gotische Pfarrkirche St.Margareta aus dem 13. Jahrhundert , das Renaissance-Schloss Wald aus dem 15./16. Jahrhundert oder die denkmalgeschützte Ruine der Kirche St.Cäcilia. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter [Tel] zur Verfügung! Ihr Peter Hehal Infos zur Wohnung: Wohnfläche: 79 m² zzgl. 3,15 m² Balkon Extras: geräumiges Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz ein weiterer zugeordneter KFZ-Stellplatz neue Velux-Dachflächenfenster mit Sonnenschutz Schwedenofen Raumprogramm: Wohnzimmer, möblierte Küche, zwei Schlafzimmer, Schrankraum, Badezimmer mit Wanne, separates WC, Vorraum, Abstellraum, Balkon Heizung: E-Heizung alternativ Schwedenofen HWB-Wert: 37,56 kWh/qma² (Niedrigenergiestandard) Mietzins: € 895,- (3 Monate mietfrei) Kaution: 3 Monatsmieten Provision: selbstverständlich provisionsfrei Nebenkosten: € 360,- für die Erstellung Ihres Mietvertrages Kontakt: Ing. Peter Hehal [Tel] Wienerstraße 148 3100 St.Pölten Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Kellerabteil #gefördert #unbefristet

Diese geförderte Wohnung ist bezugsfertig und besteht aus: Ein Vorraum, ein extra WC, ein Badezimmer, ein Kochnische (ohne Einbauküche), ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Zusätzlich ist der Wohnung noch ein Kellerabteil zugeordnet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <400m Klinik <6.775m Krankenhaus <9.425m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <4.025m Universität <9.300m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <575m Sonstige Bank <300m Geldautomat <325m Post <250m Polizei <825m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <300m Bahnhof <150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #unbefristet

Unbefristet gemütlich wohnen in Altlengbach Zur Vermietung steht eine gepflegte und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in 3033 Altlengbach . Die Wohnung verfügt über ca. 65,49 m² Wohnfläche und befindet sich im Hochparterre . Ein besonderes Plus ist die ca. 6,57 m² große, überdachte Loggia mit östlicher Ausrichtung. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Platz für entspannte Stunden. Gemeinsam mit der Loggia ergibt sich eine Nutzfläche von rund 72,06 m² . Ein eigener Autoabstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung: Die Raumaufteilung ist angenehm und alltagstauglich gestaltet. Vom Vorraum aus sind die einzelnen Bereiche der Wohnung gut erreichbar. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer , das ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Esstisch bietet. Von hier aus gelangt man direkt auf die überdachte Loggia. Das Schlafzimmer ist separat angeordnet und bietet genügend Raum für Bett, Kleiderschrank und weitere Möbel. Die Küche befindet sich in einem eigenen Raum und ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Dadurch bleibt der Kochbereich angenehm vom Wohn- und Essbereich getrennt. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Besonders praktisch ist das separat angeordnete WC . Ein eigener Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein Kellerabteil bzw. weitere Abstellmöglichkeiten sowie einen Fahrradraum. Mietkonditionen Mietdauer: unbefristet Bezug: nach Vereinbarung Monatliche Miete: € 758,41 inkl. Warmwasser, Heizung und Betriebskosten + USt, Kaution: 2.130,00 € Ausstattung und Eckdaten ca. 65,49 m² Wohnfläche ca. 72,06 m² Nutzfläche ca. 6,57 m² Loggia 2 Zimmer Hochparterre überdachte, ostseitig ausgerichtete Loggia großzügiger Wohn- und Essbereich separate Küche mit Einbauküche Badezimmer mit Badewanne und Dusche separates WC eigener Abstellraum Kellerabteil Fahrradraum 1 eigener Autoabstellplatz Parkett-, Laminat- und Fliesenböden Öl-Etagenheizung Kabel-/Satelliten-TV Massiv-/Ziegelbauweise teilweise möbliert modernisierter Zustand Bezug nach Vereinbarung unbefristete Vermietung Energiekennzahlen Laut vorliegendem Energieausweis: HWB: 56,4 kWh/m²a - Klasse C fGEE: 0,95 - Klasse B Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Altlengbach. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sowie Schulen, Kindergarten und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Auch verkehrstechnisch ist die Lage günstig: Durch die öffentliche Anbindung und die Nähe zur Autobahn bestehen gute Verbindungen in Richtung Wien und St.Pölten. Wer gerne Zeit im Grünen verbringt, findet in der Umgebung außerdem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Das Wichtigste auf einen Blick Neubauprojekt (2024) in hochwertiger Bauweise und Ausstattung Moderne Haustechnik: Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Kühlfunktion im Sommer und PV Anlage Die Wohnung umfasst 56,2 m², aufgeteilt in Vorraum, 2 Zimmer, Abstellraum, Bad und WC getrennt Großer Balkon für zusätzlichen Freiraum, Kellerabteil, Garagenplätze optional (EUR 105,–) Befristete Hauptmiete (5 Jahre) inkl. aller Betriebskosten UND Heizkosten EUR p.m. 968,66Die ausführliche Beschreibung: Am Kabanenweg in Neulengbach, nahe dem Freibad und nur wenige vom Bahnhof entfernt, entstand 2024 eine moderne Wohnhausanlage mit 30 Wohnungen in drei Baukörpern mit gemeinsamer Tiefgarage. Die nachhaltige Haustechnik - Erdwärme-Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, außenliegender Sonnenschutz sowie eine Photovoltaikanlage für die Allgemeinflächen sorgt für Komfort und reduzierte Betriebskosten. Die Wohnung Top 7 im 1. Obergeschoß von Haus 1 bietet auf 56,2 m² ein durchdachtes Raumprogramm mit Vorraum, zwei Zimmern, Abstellraum, Badezimmer und separatem WC. Von der Wohnküche sowie Schlafzimmer führt der Ausgang auf den rund 8 m² großen Balkon, der den Wohnraum um wertvolle Freifläche erweitert. Eichen-Echtholz-Parkett, großformatige Fliesen mit hochwertiger Keramik in den Nassräumen sowie eine Sicherheits-Eingangstüre runden das Gesamtpaket ab und sorgen für Wohnkomfort auf zeitgemäßem Niveau. Zusätzlich gehören ein Kellerabteil sowie optional verfügbare Garagenplätze in der Tiefgarage zum Angebot. Die Stadtgemeinde Neulengbach überzeugt mit hoher Lebensqualität: viel Grün zum Laufen, Radfahren und Wandern, das Freibad mit Tennisplätzen direkt nebenan sowie eine sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen und Freizeitangeboten. Der Bahnhof ist in nur 900 Metern zu Fuß erreichbar – von dort gelangt man in ca. 35 Minuten nach Wien und in etwa 20 Minuten nach St.Pölten. Auch die Westautobahn (A1) ist schnell erreichbar, womit Freizeitqualität und Alltagskomfort perfekt verbunden sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber sowie die Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Wichtigste auf einen Blick Neubauprojekt (2024) in hochwertiger Bauweise und Ausstattung Moderne Haustechnik: Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Kühlfunktion im Sommer und PV Anlage Die Wohnung umfasst 75,7 m², aufgeteilt in Vorraum, 3 Zimmer, Abstellraum, Bad und WC getrennt Lage im Dachgeschoß, 48 m² große Terrasse, Kellerabteil, Garagenplätze optional (EUR 105,-) Befristete Hauptmiete (5 Jahre) inkl. aller Betriebskosten UND Heizkosten EUR 1.411,01 p.m. Die ausführliche Beschreibung: Am Kabanenweg in Neulengbach , nahe dem Freibad und nur wenige vom Bahnhof entfernt, entstand 2024 eine moderne Wohnhausanlage mit 30 Wohnungen in drei Baukörpern mit gemeinsamer Tiefgarage. Die nachhaltige Haustechnik - Erdwärme-Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, außenliegender Sonnenschutz sowie eine Photovoltaikanlage für die Allgemeinflächen sorgt für Komfort und reduzierte Betriebskosten. Die Wohnung Top 9 im Dachgeschoß (2. OG) von Haus 1 bietet auf 75,7 m² ein durchdachtes Raumprogramm mit Vorraum, drei Zimmern, Abstellraum, Badezimmer und separatem WC. Von allen Zimmern führt der Ausgang auf die rund 48 m² große Terrasse , die den Wohnraum um wertvolle Freifläche erweitert. Eichen-Echtholz-Parkett, großformatige Fliesen mit hochwertiger Keramik in den Nassräumen sowie eine Sicherheits-Eingangstüre runden das Gesamtpaket ab und sorgen für Wohnkomfort auf zeitgemäßem Niveau. Zusätzlich gehören ein Kellerabteil sowie optional verfügbare Garagenplätze in der Tiefgarage zum Angebot. Die Stadtgemeinde Neulengbach überzeugt mit hoher Lebensqualität: viel Grün zum Laufen, Radfahren und Wandern, das Freibad mit Tennisplätzen direkt nebenan sowie eine sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen und Freizeitangeboten. Der Bahnhof ist in nur 900 Metern zu Fuß erreichbar - von dort gelangt man in ca. 35 Minuten nach Wien und in etwa 20 Minuten nach St.Pölten . Auch die Westautobahn (A1) ist schnell erreichbar, womit Freizeitqualität und Alltagskomfort perfekt verbunden sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber sowie die Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Besagte Mietwohnung befindet sich im zweiten Stockwerk (ohne Lift) eines von Grund auf sanierten Gebäudes. Durch die wunderschönen mit Gesimse verkleideten Gänge gelangt man über das Stiegenhaus zur revitalisierten 3-Zimmer-Mietwohnung. Das modern verflieste Badezimmer mit Doppel-Glaswaschtisch, Badewanne und 1m² Glasdusche mit Regner ist über die zweite Türe im Vorraum zu begehen, das WC mit Handwaschbecken ist separiert. Über den Vorraum betritt man die Wohnküche mit direkt anschließendem 9 m² Balkon. Die riesige 35m² Dachterrasse mit elektrischer Pergola für ein gemütliches entspannen im Schatten ist über nur zwei Treppen ebenfalls direkt vom Wohnzimmer aus zu begehen und verleiht der Wohnung Exklusivität. Die moderne Einbauküche mit Essbereich ist ein weiteres Highlight der Dachgeschoss Mietwohnung. Weiters ist die gesamte Wohnung mit einer Fußbodenheizung in Kombination mit einer Junkers Therme ausgestattet. Um die Ausstattung zu vollenden, sind Außen-Jalousien sowie eine Klimavorbereitung vorhanden. Der Purkersdorfer-Hauptplatz ist nur fünf Gehminuten entfernt, Nahversorgung (Hofer, Billa) sowie eine Apotheke und diverse Drogerie-Märkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wohnung: Top 9 DG Wohnnutzfläche: 89,73m² Balkonfläche: 9,00 m² Terrasse: 35,00 m² Kellerabteil: 4,50 m² Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <6.500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Zur Vermietung gelangt diese gut aufgeteilte Wohnung in Altlengbach. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 69 m². Ein Lift ist nicht vorhanden. Über den Eingangsbereich gelangt man in den zentralen Flur, von dem aus die einzelnen Räume der Wohnung erreichbar sind. Zusätzlich steht ein kleiner, offen gestalteter Abstellbereich zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über ein separates WC mit Waschbecken sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fenster. Der helle Wohnbereich bietet Zugang zum Balkon und schafft dadurch zusätzlichen Freiraum. Die Küche befindet sich in einem eigenen Raum und ist vollständig möbliert. Neben dem Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Büro oder Arbeitszimmer eignet. Zur Wohnung gehört ein zugewiesener Parkplatz. Im Keller stehen ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Altlengbach liegt im westlichen Wienerwald und bietet naturnahes Wohnen bei gleichzeitig guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Gemeinde bzw. in der näheren Umgebung. Über die A1 Westautobahn sind Wien und St.Pölten gut erreichbar. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]