provisionsfreie Mietwohnungen mit Kellerabteil im Bezirk Sankt Pölten(Land)

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die ruhig gelegene Wohnung ist nach Süd-Westen ausgerichtet und befindet sich im Dachgeschoß (2. Stock). Die gepflegte Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Küche inkl. Geräten, ein Wohnzimmer mit kleiner, überdachter Südwest-Terrasse und in ein Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil und ein Parkplatz in der Garage. Zahlreiche Infrastruktureinrichtungen der Wienerwald-Stadt Pressbaum (Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte uvm.) liegen nur wenige Gehminuten entfernt und sind rasch mit dem Fahrrad oder bequem mit dem Auto zu erreichen. Zum Schulzentrum Sacre Coeur gelangt man über einen Fußweg durch das parkähnliche Schulgelände. Die Bahnhaltestelle Pressbaum befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite der Hauptstraße und bietet mit der Schnellbahnverbindung eine optimale öffentliche Anbindung nach Wien und St.Pölten. Die Wiener Stadtgrenze und der Bahnhof Hütteldorf mit "Park & Ride Anlage" sind rasch über die Autobahnanbindung A1 erreichbar, nach St.Pölten benötigt man nicht einmal eine halbe Stunde Fahrzeit. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet mit Verlängerungsmöglichkeit vermietet, der Gesamtmietpreis beträgt ? 820, und beinhaltet Hauptmietzins, Betriebskosten und Garagenplatz. Die Kaution in der Höhe von ? 2.460, ist dem Vermieter bei Mietvertragsunterzeichnung zu übergeben. Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom sowie eventuelle Kosten für Telefon, Fernsehen und Internet rechnen die Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter ab. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kinder... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert #ruhig

3-ZIMMER/Wohlfühlgemeinde Rabenstein an der Pielach! Diese ruhig gelegene-sonnige Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 67,35 m² unterteilt sich in Vorraum, Wohnzimmer, möblierter Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer mit Dusche inkl. WC. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die monatlichen Kosten von ? 600, verstehen sich inkl. Betriebskosten, die Heizkosten in der Höhe von 58,99 werden zusätzlich von der Verwaltung vorgeschrieben. Der Strom wird direkt mit dem Versorgungsunternehmen verrechnet. Rabenstein an der Pielach: Bahnhof: 1 min zu Fuß Bildung: Bibliothek, Kindergarten, Volks- & Sonderschule, Mittelschule, Musikschule; Heilung: Praktische Ärzte, Zahnarzt, Physiotherapie/Osteopathie, Orthopädie, Physiotherapeut, Massage, Tierarzt, Hebamme, Homöopathie und Akupunktur, Logopädische Praxis, Apotheke, etc; Geschäfte/Gastronomie: Spar, Billa, Lagerhaus, Bipa, Gasthäuser, Cafes, etc;... [Mehr]

#Genossenschaft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Unsere Wohnung wird mit Ende Juni 2026 frei. Die Wohnung ist 80,82m2 groß und ist eine 3 Zimmer Wohnung Wohnzimmer: 34,50m2 Zimmer 1: 14,40m2 Zimmer 2: 15,86m2 Weitere Räume: Küche vom Wohnzimmer aus begehbar und offen (siehe Foto), 1 Badezimmer, 1 WC, 1 großer geräumiger Vorraum. Weitere Räume im Haus die zur Wohnung dazu gehören: Kellerabteil, sowie Garagenparkplatz (in der Miete inkludiert) Die Wohnung befindet sich mitten am Purkersdorfer Hauptplatz. Gerade für Familien wird hier sehr viel angeboten. Im Sommer gibt es vor der Haustüre einen Springbrunnenplatz zum abkühlen und im Winter einen Adventmarkt mit gratis Eislaufplatz. Folgende Geschäfte sind nur ganz wenige Gehminuten entfernt: Libro, Dm, Bipa, Billa, Apotheke, Eurospar, Hofer, Lidl Spielplatze sowie Kindergärten und Schulen sind zu Fuß ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Kosten: unsere monatliche Miete beträgt aktuell 1.199,90€ (inkl. Garagenplatz) Unser damaliger Genossenschaftsanteil lag bei ca. 15.000€ Bei ernsthaften Interesse oder Fragen, können Sie sich gerne bei uns melden um einen Besichtigungstermin ausmachen.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

3033 Altlengbach || Prinzbachstraße 4 || Stiege 1 || Top 6 Die 3-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von 77 m², eine Terrasse mit 14,6 m² und einen Eigengarten mit 52 m². Der Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein Garagenplatz zugeteilt. Ein Kinderwagen- und Fahrradraum steht allen Mietern zur freien zur Verfügung. Die Wohnung ist ab 01.03.2026 beziehbar. Heizung: biogene Fernwärme (REW Regional Energie Wienerwald e. Gen.), Fußbodenheizung. Notkamin vorhanden. Bau- und Ausstattung/Details: Fußbodenheizung kontrollierte Wohnraumlüftung Niedrigenergiebauweise Vollwärmeschutzfassade 1x Garagenstellplatz je Wohnung Notkamin Innenjalousien Sat-Anlage Kaufoption Finanzierung: Eigenmittel: € 32.497,76 Monatliche Belastung: € 920, inkl. Garage, BK und USt., exkl. Heizung und Strom Wohnzuschuss Modell 2009 möglich All unsere Immobilienangebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Homepage: www.sz.at... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese freundliche und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie gliedert sich in ein geräumiges Vorzimmer, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine Einbauküche, zwei weitere getrennte Zimmer, einen praktischen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Alle Zimmer sind sehr hell und profitieren von viel Tageslicht. Ein kleiner Balkon lädt zum Frühstücken oder Sonne genießen ein. Zusätzlich stehen ein trockenes Kellerabteil im Erdgeschoss sowie ein großzügiger Garagenabstellplatz zur Verfügung. In der Wohnhausanlage befinden sich außerdem ein - Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum, - ein Spielplatz sowie - ein Wasch- und Trockenraum. Die Wohnung liegt im 2. Stock mit Lift und ist über einen charmanten Laubengang erreichbar. Das Mietobjekt wird ab Mai/Juni vermietet wobei nach Vereinbarung auch eine frühere Übergabe möglich ist. Es ist bezugsfertig und eignet sich ideal für Paare, Familien oder als Studenten-WG. Die Vermietung erfolgt zunächst auf 3 Jahre mit Option auf Verlängerung. Lage: Der Bahnhof Purkersdorf Zentrum ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Von dort verkehren S-Bahnen im Viertelstundentakt nach Hütteldorf bzw. Wien Westbahnhof (Fahrzeit ca. 7-13 bzw. 14-21 Minuten) sowie Richtung St.Pölten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Eckdaten: Preis: 1362,22€ inkl. Betriebskosten! Wohnfläche: 91 m² (inkl. 11m² Loggia) Stockwerk: 2. OG (Dachgeschoss) Zimmer: 3 Stellplatz: Carport (fix, gemauert und im Preis inkludiert) Kellerabteil: vorhanden Verfügbarkeit: ab sofort Highlights: • Neubauwohnung mit moderner Ausstattung • Umweltfreundlicher Pelletofen • Großzügige Loggia (11 m²) – ideal zum Entspannen • Fixer Carport-Stellplatz direkt vor der Eingangstür • Besucherparkplätze vorhanden • Kellerabteil vorhanden • Glasfaseranschluss vorhanden Ausstattung & Renovierungen (2017–2025) Die Wohnung wurde laufend modernisiert und bietet folgende Neuerungen: Küche: • Maßgeschneiderte Einbauküche Fenster: • Neue Fenster Technik: • Glasfaseranschluss bereits eingezogen • Neuer Pelletofen Bad & WC Bad: • Badewanne • Regendusche WC: • Separates WC Loggia • Heizstrahler verbaut Öffentliche Verkehrsanbindung In ca. 15 Minuten Fußweg erreichen Sie den Bahnhof Eichgraben-Altlengbach mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Wien und St.Pölten. Autobahn-Anbindung Die Auffahrt zur Westautobahn (A1) Richtung Wien ist in ca. 8 Minuten erreichbar – ideal für Pendler mit dem Auto. Nahversorgung Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und weitere lokale Geschäfte befinden sich im Ortszentrum in kurzer Entfernung. Bildung & Betreuung Kindergärten, Volksschule, Mittelschule sowie eine Montessori-Privatschule sind vor Ort vorhanden. Übergabe Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Beamer und Leinwand können optional übernommen werden.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Wohnen im Grünen mit Stadtnähe 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Purkersdorf Zur Vermietung steht eine 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und eigenem Garten in der Linzer Straße in 3002 Purkersdorf. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage nahe dem Gablitzbach und bietet eine funktionale Raumaufteilung sowie eine zeitgemäße Ausstattung. Wohnfläche und Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59,25 m² und gliedert sich wie folgt: Wohnküche mit direktem Zugang zur Loggia/Terrasse Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia Badezimmer mit Badewanne Separate Toilette Terrasse mit anschließendem Eigengarten Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum. Ausstattung Fertigparkett in den Wohnräumen Fliesen in Küche und Sanitärbereichen Fußbodenheizung Außenjalousien Personenaufzug im Haus Die Außenflächen erweitern den Wohnraum und ermöglichen eine Nutzung im Freien. Lage und Infrastruktur Die Wohnung liegt in Purkersdorf am westlichen Stadtrand von Wien, in unmittelbarer Nähe zum Wienerwald. Nahversorger, Apotheke sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Spazier- und Erholungsmöglichkeiten entlang des Gablitzbachs sind fußläufig erreichbar. Das Auhof Center ist in etwa 8 Autominuten erreichbar. Die Anbindung an die A1-Westautobahn ist ebenfalls gegeben. Öffentliche Verkehrsanbindung Buslinien 447, 451, 458 mit Verbindung nach Wien Bahnhof Purkersdorf mit direkter Anbindung an die Wiener Innenstadt Kosten Monatliche Miete: € 1.077,91 Heizkostenakonto: € 65,11 netto Warmwasser: € 42,00 netto Heiz- und Warmwasserkosten werden zusätzlich zur Miete verrechnet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

_Purkersdorf! 3-Zimmer Wohnung mit 2 Bädern und S/W-Balkon! _ In einer ruhigen, aber dennoch verkehrsgünstigen Wohnzone nahe Gablitzbach in einem gepflegten Neubau (BJ 2016) im 2.Liftstock gelangt eine _3-Zimmer Wohnung mit ca. 73,37 m² Wohnnutzfläche sowie einem ca. 9,36 m² grossen Balkon _zur sofortigen Vermietung. Die Adresse bietet eine exzellente Verkehrsanbindung nach Wien sowie eine hervorragend zugängliche Infrastruktur. Ideal für Personen, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit schätzen. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt. _Aufteilung/Ausstattung_ * Vorraum * Ausgestattete Wohnküche/Küchenblock mit Ausgang auf den Balkon * 2 weitere Zimmer * Badezimmer 1 en suite: Badewanne, Waschbecken, Spiegel und WM-Anschluss * Badezimmer 2: Dusche, Spiegel, Waschbecken und WC * Strom/Licht am Balkon * Elektrische Außenjalousien zum Balkon hin * Abstellraum * Lift im Haus * Heizungsart: Zentralheizung * Kellerabteil: Nein Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 1.027,18 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 236,72 (zzgl. 10% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 57,45 (zzgl. 20% USt) Warmwasser-Akonto dzt. netto: € 43,43 (zzgl. 10% USt) _Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 1.507,00_ _(WARMMIETE) _ Kaution: 3 BMM (€ 4.521, ) Provisionsfrei für den Mieter Optional kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden (€ 70, /p.M./netto + BK € 6,30/netto zzgl. USt). Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 5 Jahre befristet _Lage/Infrastruktur_ Zentrale, dennoch ruhige Lage nahe Wienerwald und Gablitzbach. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckerei, Apotheke sind lediglich ca. 500m entfernt. Auch Schule und Kindergarten befinden sich in der Nähe. Das beliebte Auhof Center (Wien-West) erreicht man mit dem PKW in ca. 8 Min. _Öffentliche Anbindung_ _Buslinien: _ direkt an der Straße: 447, 451, 458 - schnelle Verbindung nach Wien (U4 Hütteldorf/S-Bahn) _Zuganbindung: _ Bahnhof Purkersdorf-Zentrum ca. 1 km entfernt, mit S50 (Westbahn) und REX-Zügen Richtung Wien Westbahnhof und St. Pölten Westautobahn A1 in ca. 4 km Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

_Hübsche 1-Zimmer Wohnung mit Loggia in Purkersdorf! _ In einer ruhigen, aber verkehrsgünstigen Wohnzone nahe Gablitzbach in einem gepflegten Neubau (BJ 2014) im 3.OG (ohne Lift) mit insgesamt 16 Einheiten und Tiefgarage gelangt eine _helle 1-Zimmer Wohnung mit ca. 37,72 m² Wohnnutzfläche sowie einer ca. 6,30 m² grossen Loggia _zur sofortigen Vermietung. Die Adresse bietet eine exzellente Verkehrsanbindung nach Wien sowie eine hervorragend zugängliche Infrastruktur. Ideal für Personen, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit schätzen. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt. _Aufteilung/Ausstattung_ * Vorraum * Kleine Küche (Küchenblock) separat mit Oberlichtenfenster * Wohn/Schlafraum mit Ausgang zur Loggia * Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegel und WC * Heizungsart: Zentralheizung * Kellerabteil: Nein Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 528,08 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 121,04 (zzgl. 10% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 24,60 (zzgl. 20% USt) Warmwasser-Akonto dzt. netto: € 18,60 (zzgl. 10% USt) _Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 764,01 (WARMMIETE) _ Kaution: 3 BMM (€ 2.292,03) Provisionsfrei für den Mieter Optional kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden (€ 70, /p.M./netto + BK € 6,30/netto zzgl. USt). Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 5 Jahre befristet _Lage/Infrastruktur_ Zentrale, dennoch ruhige Lage nahe Wienerwald und Gablitzbach. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckerei, Apotheke sind lediglich ca. 500m entfernt. Auch Schule und Kindergarten befinden sich in der Nähe. Das beliebte Auhof Center (Wien-West) erreicht man mit dem PKW in ca. 8 Min. _Öffentliche Anbindung_ _Buslinien: _ direkt an der Straße: 447, 451, 458 - schnelle Verbindung nach Wien (U4 Hütteldorf/S-Bahn) _Zuganbindung: _ Bahnhof Purkersdorf-Zentrum ca. 1 km entfernt, mit S50 (Westbahn) und REX-Zügen Richtung Wien Westbahnhof und St. Pölten Westautobahn A1 in ca. 4 km Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

_Hübsche 2-Zimmer Wohnung mit Loggia in Purkersdorf! _ In einer ruhigen, aber verkehrsgünstigen Wohnzone nahe Gablitzbach in einem gepflegten Haus gelangt eine _2-Zimmer Wohnung mit S/O ausgerichteter Loggia_ zur sofortigen Vermietung. Die Adresse bietet eine gute Verkehrsanbindung nach Wien sowie eine hervorragend zugängliche Infrastruktur. Ideal für Personen, die ruhiges Wohnen schätzen. Die Wohneinheit befindet sich im Hochparterre und verfügt über _ca. 58,66 m² Wohnnutzfläche mit einer ca. 5,53 m² grossen S/O-Loggia._ Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche und Badezimmer bleiben im Objekt. _Aufteilung/Ausstattung_ * Vorraum * Ausgestattete Küche separat mit Fenster * Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia * 1 Schlafzimmer * Badezimmer mit Badewanne, Spiegel und Waschbecken * WC separat * Abstellraum * Heizungsart: Zentralheizung * Kellerabteil: Ja Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 762,58 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 189,61 (zzgl. 10% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 41,60 (zzgl. 20% USt) Warmwasser-Akonto dzt. netto: € 31,45 (zzgl. 10% USt) _Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 1.131,93 (WARMMIETE) _ Kaution: 3 BMM (€ 3.395,79) Provisionsfrei für den Mieter Optional kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden (€ 70, /p.M./netto + BK € 6,30/netto zzgl. USt). Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 5 Jahre befristet _Lage/Infrastruktur_ Zentrale, dennoch ruhige Lage nahe Wienerwald und Gablitzbach. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckerei, Apotheke sind lediglich ca. 500m entfernt. Auch Schule und Kindergarten befinden sich in der Nähe. Das beliebte Auhof Center (Wien-West) erreicht man mit dem PKW in ca. 8 Min. _Öffentliche Anbindung_ _Buslinien: _ direkt an der Straße: 447, 451, 458 - schnelle Verbindung nach Wien (U4 Hütteldorf/S-Bahn) _Zuganbindung: _ Bahnhof Purkersdorf-Zentrum ca. 1 km entfernt, mit S50 (Westbahn) und REX-Zügen Richtung Wien Westbahnhof und St. Pölten Westautobahn A1 in ca. 4 km Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Diese repräsentative Altbauvilla befindet sich in einer verkehrsberuhigte Tempo 30-Zone und begeistert durch ihre äußerst ansprechende Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden Purkersdorfs. Ursprünglich um die Jahrhundertwende, etwa 1908 errichtet, wurde die wunderschöne Villa im Jahr 2010 einer kompletten Sanierung unterzogen. Im Zuge der Sanierung wurde auf die Erhaltung bzw. Erneuerung der charakteristischen Villenelemente großen Wert gelegt: weiße, teilweise doppelflügelige Holzkassettentüren, hohe Altbaufenster, teilweise mit Rundbögen und stilvolle Parkettböden. Die angebotene Villenetage liegt im Hochparterre und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 137 m² Vorraum, Abstellraum, Küche, ein großzügiges Wohnzimmer angrenzend an das lichtdurchflutete Esszimmer, zwei weitere Zimmer, ein Büro sowie Badezimmer und separates WC. Komplettiert wird das Angebot von einer Außenfläche mit Terrasse und kleinem Garten sowie einem etwa 2 m² großen Kellerabteil. Die hochwertige Tischler-Einbauküche ist mit Neff-Geräten wie Induktionsherd, Backrohr, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler und Dunstabzug ausgestattet. Im Badezimmer befinden sich Badewanne, Waschtisch, Dusche und ein Waschmaschinenanschluss. In sämtlichen Wohnräumen wurden Fischgrät- bzw. Sternparkettböden verlegt, Nassräume, WC, Vorraum und Küche sind verfliest. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung über Radiatoren, zusätzlich steht ein Schwedenofen im Wohnzimmer zur Verfügung. Komplettiert wird das Angebot von einer Außenfläche im Hof mit Terrasse und kleinem Garten sowie einem etwa 2 m² großen Kellerabteil. Das Stadtzentrum mit sämtlichen Infrastruktureinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sowie der Bahnhof Purkersdorf-Zentrum sind nur etwa 15 Gehminuten entfernt und auch über den direkt a... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #hell #unbefristet

Wohnfläche: ca. 76 m² Vorraum, WC, Bad mit Eckbadewanne, Küche, Zimmer 1 (ca. 21m²), Zimmer 2 (ca. 16m²), Zimmer 3 (ca. 12m²), Kellerabteil, Küchenzeile, Parkettböden, Gas-Etagenheizung, Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, unbefristete Vermietung. Gemeinschaftsgarten; da der Garten gemeinsam mit den Bewohnern der anderen Wohnungen genutzt wird, sind Hunde unerwünscht. Die Kosten für Strom und Gas sowie etwaige Telefon- / Internetgebühren sind direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen. Zahlreiche Nahversorger, Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]