provisionsfreie Mietwohnungen mit Kellerabteil in Niederösterreich

#Garten #Kellerabteil #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Brunn am Gebirge, Niederösterreich! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage bietet auf 57 m² Wohnfläche perfekten Komfort für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung besticht durch ihren gepflegten Zustand und einen herrlichen Grünblick, der für eine angenehme und ruhige Atmosphäre sorgt. Helle Räume mit Laminat- und Kunststoffboden sowie Fliesen schaffen ein modernes und freundliches Ambiente. Die praktische Einbauküche ist bestens ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das Bad verfügt über ein Fenster, das für viel Tageslicht sorgt und für ein angenehmes Raumgefühl sorgt. Wärme und Gemütlichkeit garantiert die effiziente Gas-Etagenheizung. Für beste Unterhaltung sorgen Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse, die Ihnen eine vielfältige Programmauswahl ermöglichen. Ideal ist auch die verkehrstechnische Lage: Mit Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss sind Sie bestens an Wien und andere Ziele angebunden. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sowie wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen Ihren Alltag bequem und stressfrei. Diese Wohnung wird um 850,00 € Miete angeboten – ein attraktives Angebot für eine Immobilie mit dieser Ausstattung und Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohlfühl-Zuhause in Brunn am Gebirge und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hier erwartet Sie Lebensqualität in bester Lage. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Parkplatz und Kaufoption Diese gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, solide Ausstattung und eine attraktive westliche Ausrichtung, die für angenehme Lichtverhältnisse am Nachmittag und Abend sorgt. Das großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und bietet direkten Zugang zum rund 4 m² großen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche ist funktional gestaltet, während das Badezimmer und das WC getrennt ausgeführt sind – ein praktischer Vorteil im Alltag. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für ausreichend Stauraum innerhalb der Wohnung. Ausstattung & Details: Baujahr 1997, seit 2008 Mischhaus (Eigentumsgründung) Gepflegter Zustand Kunststofffenster mit Innenjalousien Gas-Zentralheizung Warmwasseraufbereitung mittels Elektroboiler Wasserfilter vorhanden Gegensprechanlage Zusätzliche Highlights: Balkon ca. 4 m² Kellerabteil ca. 4 m² PKW-Abstellplatz Nr. 3 inklusive Westliche Ausrichtung Unbefristetes Mietverhältnis mit Kaufoption Wohnung unterliegt nicht den Förderrichtlinien Gerne stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Geschichte und Stil in Maria-Enzersdorf! Diese außergewöhnliche Maisonette vereint den Charme eines historischen Biedermeier-Schlössls mit modernem Wohnkomfort. Schon beim Betreten der Wohnung fällt der elegante, halbrunde Garderobenbereich auf – ein einladendes Detail, das sofort den besonderen Charakter dieser Immobilie spürbar macht. Über einen praktischen Schrankraum gelangt man in das erste Schlafzimmer, von dem aus der ostseitige Balkon zugänglich ist. Daneben befindet sich das zweite, größere Schlafzimmer mit viel Platz für Stauraum und individuelle Einrichtungsideen. Das großzügige Badezimmer mit Fenster ist mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Direkt daneben liegt das separate WC mit Handwaschbecken. Über die Treppe gelangt man in das Dachgeschoß – den lichtdurchfluteten Mittelpunkt der Wohnung. Die rund 54 m² große Wohnküche mit ihrer wunderschönen, offenen und voll ausgestatteten Küche bietet reichlich Platz für Kochen, Essen sowie Entspannen. Über große Glastüren öffnet sie sich zum ersten Teil der Terrasse. Dank der großzügigen Verglasung entsteht eine offene, freundliche Atmosphäre mit viel Tageslicht. Die Terrasse – rund 36 m² groß und auf zwei Ebenen angelegt – bietet ausreichend Platz für Loungemöbel, Pflanzen und einen Essbereich im Freien. Der Blick ganz oben reicht über die Dächer von Maria Enzersdorf bis hin zum Wienerwald – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen. Diese Wohnung ist ein echtes Unikat – ein Ort, an dem Großzügigkeit, Geschichte und moderner Wohnkomfort harmonisch verschmelzen. Ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Stil, Freiraum und Qualität legen. Und das Beste: vermietet wird unbefristet, sodass Sie langfristig Ihren persönlichen Wohlfühlort gestalten können. Die gesamte Anlage beeindruckt durch ihre ruhige, grüne Umgebung mit liebevoll gestalteten Details: Quellbrunnen, Bachlauf, Parkbereich mit Biotop und gemütliche Aufenthaltszonen schaffen ein unvergleichliches Wohnambiente mit hohem Wohlfühlfaktor. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohntraum im Herzen von Maria Enzersdorf! Kontaktieren Sie uns unter: [Telefonnummer entfernt] Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.750m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

++ NEU ++ MIETWOHNUNG - DREI Zimmer mit Terrasse - ALL INCLUSIVE ++ HEIZUNG, WARMWASSER und PKW-STELLPLATZ sind in der Miete bereits inkludiert ++ ++ VOLLMÖBLIERTE KÜCHE inklusive ++ ++ St.Andrä Wördern, Tullner Straße 6 ++ zuständige Ansprechperson: Frau Ing. Majic Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] STIEGE 1 - TOP 3 - im 1. Liftstock: VERMIETET wird eine einzigartige und moderne DREI Zimmer Wohnung. Die Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 58,05 m² zzgl. einer großen Terrasse von ca. 18,31 m² verfügt über: - Vorraum - Wohnküche - Markenküche inkl. allen Geräten - zwei Schlafzimmer - Bad mit Dusche - Toilette mit Handwaschbecken - Abstellraum - große Terrasse - Kellerabteil - PKW Stellplatz Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.199,- inkl. Betriebskosten, Umsatzsteuer, Heizung, Warmwasser und PKW-Stellplatz. Mietdauer: 5 Jahre befristet Mietbeginn: ab sofort möglich Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien zurückgegriffen, welche sehr elegant wirken und bis ins Detail durchdacht sind. Im Erdgeschoss befinden sich die Allgemeinräume wie Technikraum, Müllraum sowie der Kinderwagen- und Fahrradraum. Umgebung und Lage: St.Andrä Wördern, eine niederösterreichische Gemeinde mit ca. 7.906 Einwohnern, mitten im Grünen und doch nur 17 Kilometer von der Wiener Stadtgrenze entfernt bietet schöne Wanderrouten und tolle Sport-Möglichkeiten. Der Bahnhof befindet sich nur 5 Autominuten vom Wohnhaus entfernt, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z.B.: ADEG, BILLA, POST, etc sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Nebenkosten: Kaution: 4.700 Euro Provision: KEINE MAKLERPROVISION für den MIETER! zuständige Ansprechperson: Frau Ing. Majic Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung in Kledering bietet auf 91 m² viel Platz und Komfort. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zu Wien und Schwechat, ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause in Stadtnähe suchen. Raumaufteilung: Wohnzimmer: Großzügiger und heller Raum, ideal für entspannte Abende. Schlafzimmer: Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die viel Platz und Ruhe bieten. Küche: Voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten, perfekt für Kochliebhaber. Badezimmer: Großes Badezimmer mit ausreichend Platz und Komfort. Balkon: Kleiner, gemütlicher Balkon, ideal zum Entspannen an der frischen Luft. Zusätzliche Informationen: Parkplatz: Optionaler Stellplatz für 60.- € netto (zzgl. 20 % MwSt.) direkt am Haus verfügbar. Lage: Die Wohnung befindet sich in Kledering, einer ruhigen und charmanten Ortschaft in der Nähe von Wien und Schwechat. Sie profitieren von der ausgezeichneten Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Gebiete. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in der Nähe. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

HIGHLIGHTS • Wohnnutzfläche 50,12m2 • 5,61m2 West- Balkon/Loggia • WNF gesamt 55,73m2 • Garten 79,88 m2 • unmittelbare Nähe zur Fußgängerzone • Erstbezug - Baujahr 2025 • hochwertige Materialien, Klimaanlage, neue Maßeinbauküche mit Geräten • Grünblick • Tiefgaragenplatz verfügbar Mitten im Zentrum von Mödling und doch absolut ruhig und im Grünen. Diese moderne zwei Zimmerwohnung bietet alles fürs moderne und erholsame Leben. Kommen Sie abends heim, genießen Sie die große westseitige Loggia mit Grünblick oder den eigenen Garten. In unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone befindet sich diese barrierefreie Neubauwohnung zum Erstbezug. Insgesamt ein perfekter Ort zum Leben und Wohlfühlen. RAUMAUFTEILUNG Vorraum, Wohnküche (Maßeinbauküche mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Elektroherd, Geschirrspüler, Spüle und Mikrowelle) mit Balkonausgang, 1 Schlafzimmer, modernes Duschbad mit Duschglaswand, getrenntes WC VON PRIVAT - KEINE MAKLERPROVISION laufende Kosten + Miete i Hv Euro 900,- (inkl. USt) + Betriebskosten i Hv Euro 185,86 + Heizkosten, Strom und Warmwasser nach Verbrauch, Haushaltsversicherung + Tiefgaragenplatz nach Vereinbarung... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

LAGE UND UMFELDDiese helle 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbau-Wohnhauses in attraktiver, zentrumsnaher Lage von Klosterneuburg und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre. Zur Hölzlgasse ausgerichtet befindet sich eine rd. 30 m² voll ausgestattete Wohnküche. Durch ihre Position in einer Nische ist sie optisch angenehm vom Wohnbereich abgesetzt und verbindet Offenheit mit klarer Raumstruktur. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Hofausrichtung sowie einen direkt angeschlossenen Schrankraum. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich stehen ein separates WC mit Handwaschbecken sowie ein großzügiger Vorraum zur Verfügung, der einen einladenden Eingangsbereich schafft. Ein KFZ-Stellplatz im Innenhof kann je nach Verfügbarkeit über eine Warteliste angemietet werden (ca. € 72,00 brutto/Monat). In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten, Volksschule und Mittelschule, wodurch die Lage besonders familienfreundlich ist. Post, Bank, Apotheke, Spar-Supermarkt, Drogeriemarkt sowie zahlreiche gemütliche Lokale sind in wenigen Gehminuten erreichbar. OBI, Lidl und eine Vielzahl weiterer Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur 4 Autominuten entfernt. Nur wenige Autominuten entfernt liegen Kahlenbergerdorf und Nußdorf, die mit ihren idyllischen Spazierwegen, gemütlichen Lokalen und Freizeitangeboten zum Entspannen einladen. OBJEKT UND AUSSTATTUNGrd. 30 m2 Wohnküche (Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzug, Mikrowelle und Kühl-/Gefrierschrank) Schlazimmer mit ensuite Schrankraummodernes Badezimmer mit Badewanne, Einzelwaschbecken, WM-Anschlussseparates WC mit Handwaschbecken Vorraum Abstellraum mit Lüftunghochwertiger Eichenparkettboden in Wohnräumendoppelt verglaste Kunststofffenster Zentralheizung über Fernwärme Warmwasserboilermoderner Personenaufzug für 8 Pers. bis KGFahrrad-/Kinderwagenabstellraum KFZ-Stellplatz im Hof über Warteliste (rd. € 72,00 brutto/Monat) Kellerabteil zugeordnet Mietvertrag 5 Jahre befristet VERKEHRSANBINDUNGIn wenigen Minuten sind die S‑Bahn‑Stationen Klosterneuburg‑Weidling und Klosterneuburg‑Kierling erreichbar, von wo die S40‑Züge eine direkte Verbindung nach Wien (z. B. Wien Franz‑Josefs‑Bahnhof) sowie in Richtung Tulln bieten. Zusätzlich verkehren regionale Buslinien (u. a. Linie 400) zwischen Klosterneuburg und Wien Heiligenstadt, was den Anschluss an das Wiener U‑Bahn‑Netz ermöglicht. Mit dem Auto gelangt man über die B14 (Klosterneuburger Straße) schnell in Richtung Wien oder in das umliegende Verkehrsnetz einschließlich der Autobahnen. Diese Anbindung macht den Standort sowohl für Pendler nach Wien als auch für innerstädtische Wege attraktiv. Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein unsere Homepage zu besuchen http://viennareal.at. Rechtlicher Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <4.250m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <8.000m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Eckdaten zu 3-Zimmer Wohnung Bauteil 3 Top 20C/2.OG: Wohnfläche: ca. 81,34 m² Balkon: ca. 9,44 m²Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins netto: € 1.260,77 Betriebskosten netto: € 220,43Gesamtmietzinsaufstellung inkl. BK + UST: € 1.629,32Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bezug: 1.4.2026 Bitte beachten Sie die verbrauchsabhängigen Betriebskosten wie Strom, Wasser…(diese sind nicht inkludiert in den Betriebskosten) Bei einigen Bildern handelt es sich um virtuell gestagte Fotos. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Mietvertrag: befristet auf 5 Jahre (mit Möglichkeit der Verlängerung) Kellerabteil: JAKinderwagen-/Fahrradraum: JATiefgaragenstellplätze werden zuerst den neuen Mietern angeboten, danach findet eine weitere Vergabe an Externe statt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Moderne Dachgeschosswohnung mit 78 m² Wohnfläche und 3 Zimmern in Korneuburg, Stockerauerstraße 105, zu vermieten. Die Neubau-Wohnung verfügt über einen 10 m² großen Balkon und ist ab Juli 2026 für eine Mietdauer von 5 Jahren verfügbar. Die monatlichen Gesamtkosten betragen 1.540 € (davon 289 € Betriebskosten ohne Strom), die Kaution beläuft sich auf 4.500 €. Die Betriebskosten werden am Jahresende abgerechnet. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (Dachgeschoss) eines dreistöckigen Gebäudes mit Aufzug. Zur Ausstattung gehören Parkettböden, eine Einbauküche und ein Badezimmer mit Badewanne. Zusätzlichen Komfort bieten die Zentralheizung, ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz im Parkdeck. Die Bewohner: innen profitieren außerdem von der Nutzung des Gartens und eines Schwimmbads.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte und lichtdurchflutete Wohnung in ruhiger Lage von Lanzenkirchen. Die Wohnung ist teilmöbliert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m² sowie eine rund 6 m² große Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die Raumaufteilung überzeugt durch ihre praktische Gestaltung und angenehme Helligkeit. Besonders hervorzuheben ist die möblierte Küche, die bereits mit den wichtigsten Geräten ausgestattet ist und somit einen sofortigen Einzug ermöglicht. Ein eigener Stellplatz sorgt für bequemes Parken direkt bei der Wohnhausanlage. Zusätzlich steht ein großzügiges Kellerabteil zur Verfügung, das ausreichend Stauraum bietet. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich sehr gepflegt und ist von viel Grün umgeben – ideal für alle, die eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung schätzen. Beheizt wird die Wohnung derzeit elektrisch. Optional besteht die Möglichkeit, einen Pelletofen nachzurüsten, wodurch eine alternative und gemütliche Heizlösung geschaffen werden kann. Hervorzuheben ist die gute Infrastruktur mit diversen Nahversorgern, Kindergarten, Schulen, Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie den Bahnhof Lanzenkirchen. Highlights auf einen Blick: ca. 54 m² Wohnflächeca. 6 m² Loggiahelle, freundliche Räumemöblierte Kücheeigener Stellplatzgroßes Kellerabteilruhige, grüne Lage Möglichkeit zur Nachrüstung eines Pelletofens Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre in naturnaher Umgebung legen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <7.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

Raumaufteilung Über den zentralen Vorraum erreichen Sie ein Schlafzimmer, das Badezimmer inkl. WC und das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in ein zweites Schlafzimmer und in die Küche. Ausstattung Alle Böden sind mit Laminat und Fliesen verlegt. Die Wohnung verfügt über eine Gas-Etagenheizung. Im Bad finden Sie eine Dusche, eine Waschbecken inkl. Alibert und Waschbeckenunterschrank, eine Toilette und der Anschluss für die Waschmaschine. Die moderne Küche ist mit funktionsfähigen Geräten ausgestattet. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <8.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #unbefristet

Willkommen in Pressbaum – diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen rund 84,15 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung ist die große Wohnküche mit direktem Ausgang auf den rund 7,93 m² großen Balkon – perfekt, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Insgesamt stehen Ihnen drei helle Zimmer zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind. Ein geräumiges Vorzimmer sorgt für einen einladenden Empfang, während ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum bietet. Auch ein Einlagerungsraum mit ca. 3,14 m² gehört zur Wohnung. Badezimmer und WC sind getrennt und modern verfliest. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Handwaschbecken ausgestattet. Hochwertige Parkettböden unterstreichen das angenehme Wohnambiente. Ein PKW-Abstellplatz ist bereits im Angebot inkludiert. Zusätzlich stehen Ihnen ein Fahrradraum, ein Müllraum sowie ein Kinderwagenraum zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in Top-Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur: Ob Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Arzt, Apotheke, Bahnhof oder Restaurants – alles ist in unmittelbarer Nähe erreichbar. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Wander-, Radfahr- und Reitwege. Pressbaum gilt als gesunde und familienfreundliche Gemeinde im Biosphärenpark Wienerwald. Die Wohnung wird durch das Land Niederösterreich gefördert. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab 01.07.2026 Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 25.06.2021 beträgt der Heizwärmebedarf 23,40 kWh/m²a Klasse A und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,56 Klasse A+. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 18.539,56 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 1.047,43 inkl. BK und Ust. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <725m Apotheke <125m Klinik <7.825m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <75m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <200m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <500m Polizei <225m Verkehr Bus <175m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <1.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]