provisionsfreie Mietwohnungen mit Kellerabteil in Niederösterreich

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Idyllisch an der Fischa und Donau gelegen und doch nur wenige Autominuten von Wien entfernt liegt die familienfreundliche Kleinstadt Fischamend. Schulen & Kindergärten sowie eine Vielfalt an Freizeitangeboten sind hier Selbstverständlichkeit. Eine sehr gute Infrastruktur und Ärzte sind ebenfalls ein Muss für diese Gemeinde. Die projektierte Bebauung besteht aus zwei Baukörpern, die als Mittelgangtyp mit Ost-West-Orientierung angeordnet sind. Die Gebäude sind nicht unterkellert, sämtliche notwendigen Nebenräume und Einstellräume sind im Erdgeschoss untergebracht. Gesamt entstehen bei diesem Projekt 57 Wohneinheiten und 86 Abstellplätze, wobei 68 Stellplätze überdacht sind. Sämtliche Abstellplätze sind fix den Wohneinheiten zugeordnet. Die vertikale Erschließung des Gebäudes erfolgt über eine Liftanlage bzw. über das Stiegenhaus. Ein Kinderspielplatz ist im Norden der Stiege 3 vorgesehen. Kostenübersicht für die freie Wohnung Stiege 3 Top 18 - 2. Obergeschoß: Wohnfläche 61,14m² + Balkon 21,06m²KFZ-Stellplatz Nr. 9Kosten für die Wohnung und Abstellplatz: Anzahlung Eigenmittel vor Schlüsselübergabe derzeit € 26.340,62Monatliche Mietvorschreibung inkl. Betriebskosten ( ohne Strom und Heizung ) derzeit € 666,88Alle verfügbare Wohnungen in dieser Wohnanlage finden Sie auf unserer Homepage www.sgn.at. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.275m Arzt <1.150m Krankenhaus <4.400m Kinder & Schulen Kindergarten <450m Schule <625m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.225m Sonstige Post <1.150m Polizei <1.175m Bank <1.150m Geldautomat <1.150m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <1.350m Bahnhof <950m Flughafen <4.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

GYMELSDORFER GASSE nahe AKADEMIEPARK!!! Top-ausgestattete DG-Wohnung in schöner Lage. Nutzfläche: ca. 60,88 m² und Terrasse: 23,02m² Zimmer: 3 Stockwerk: DG Da die Wohnung noch bewohnt ist, handelt es sich um Beispielfotos. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • Wohnzimmer mit offener Küche • Zimmer 1 • Zimmer 2 • Bad mit Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper und WC • Abstellraum • Terrasse • Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • Fußbodenheizung (Zentralheizung mit Fernwärme, keine Therme!) • Außenrollläden • Sicherheitswohnungseingangstüren • hochwertiger Parkettboden (Eiche) • Tischlerküche mit hochwertigen Elektrogeräten (E-Herd, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination, Dunstabzug und Spüle) • hochwertige Ausstattung auch im Badezimmer / WC • sehr gute Raumaufteilung • effiziente Grundrisse • zentrale Schließanlage • mehrere Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume • großzügige Aufzüge • Kleinkinderspielplatz mit Sandkiste und Sitzgelegenheit • geniale Grünanlagen / Gärten rund um die Anlage • sehr gute Energiekennzahlen • optimale Infrastruktur • Tiefgarage nach Verfügbarkeit UMGEBUNG UND INFRASTRUKTUR • diverse Supermärkte in Gehnähe (Hofer, Billa-Plus, DM etc.) • Akademiepark in unmittelbarer Nähe • Freizeiteinrichtungen: Kino, Fitnessstudio, Fußball, Tennis etc.in der Stadt • gute Erreichbarkeit in die Innenstadt SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG • Autobusse • Bahnhof Wiener Neustadt (nur 29min bis Wien) • mit dem Auto: Autobahnauffahrt Wiener Neustadt West in 3 min. ERSTZAHLUNG • 3 BMM Kaution • erste Monatsmiete im Voraus • Vertragserrichtungsgebühr EUR 349 bto ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN • Wasser, Heizung... werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet • Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet • ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä. VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) • Kündigungsfrist: 3 Monate • gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): EUR 2500, BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG • Mietanbot (Vorlage erhalten Sie von uns) • Selbstauskunft (Vorlage erhalten Sie von uns) • Kopie Reisepass oder Personalausweis • Kopie Bankomatkarte (nur IBAN relevant) • Einkommensnachweis (letzte 3 Lohnzettel, Einkommenssteuerbescheid oder bei Berufswechsel unterzeichneter Dienstvertrag) • Meldezettel • Haushaltsrechnung (Vorlage erhalten Sie von uns) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 695,41 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 211,86 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 90,73 Gesamtbetrag € 998 Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig #unbefristet

Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung in ruhiger und naturnaher Lage? Dann ist diese attraktive Wohnung in Strengberg genau das Richtige für Sie. Die Wohnanlage überzeugt durch ihre angenehme Umgebung und eine gute Infrastruktur. Ein Supermarkt, eine Poststelle sowie eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die grüne Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und bietet einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Die barrierefreie Erdgeschosswohnung verfügt über rund 51 m² Wohnfläche sowie einen ca. 7 m² großen Balkon. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen attraktiven Wohn- und Essbereich. Die harmonisch integrierte Kochnische fügt sich optimal in den Wohnraum ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, wo Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne genießen können. Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für mehr Ordnung im Alltag. Sämtliche Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein zugeordneter Autoabstellplatz runden dieses attraktive Wohnungsangebot ideal ab. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab 1.2.2027 Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 5.8.2024 beträgt der Heizwärmebedarf 43,50 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,61 Klasse A+. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € € 4.515,79 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 757,20 inkl. BK und Ust. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <7.250m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Post <1.000m Polizei <7.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Neumarkt an der Ybbs vereint modernes Wohnen mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung und einer ausgezeichneten Infrastruktur – ideal für alle, die Wohnkomfort und Lebensqualität schätzen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf rund 71 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz zum Wohlfühlen. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich bietet. Der harmonisch integrierte Küchenbereich fügt sich perfekt in den Raum ein und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den rund 10 m² großen Balkon bzw. die Loggia. Genießen Sie entspannte Stunden mit einem herrlichen Blick ins Grüne – der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und mehr Ordnung im Alltag. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das separate WC ist ebenfalls hochwertig verfliest und rundet den funktionalen Grundriss ideal ab. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen verleihen der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders praktisch: Zwei PKW-Abstellplätze sind bereits in der Miete inkludiert und sorgen für entspanntes Parken direkt bei der Wohnanlage. Auch die Lage lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Kindergarten, Kirche, Marktplatz und Rathaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein – hier wohnen Sie ruhig und dennoch bestens angebunden. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab 1.9.2026 Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 21.11.2016 beträgt der Heizwärmebedarf 19 kWh/m²a Klasse A und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,73 Klasse A. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 16.150,80 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 843,53 inkl. BK und Ust. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <250m Universität <6.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <4.000m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmante Wohnung in ruhiger Lage im idyllischen Dorf Drösing mit Loggia und Gemeinschaftsraum Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause, das sich in einer malerischen und ruhigen Umgebung im charmanten Dorf Drösing befindet. Diese Wohnung bietet nicht nur alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen, sondern auch die Möglichkeit, die Gemeinschaft der Bewohner zu genießen. Hier sind die besonderen Merkmale dieser bezaubernden Wohnung: 1. Ruhige Lage im Dorf Drösing: Diese Wohnung befindet sich in einer äußerst ruhigen und friedlichen Umgebung im Herzen des malerischen Dorfes Drösing. Genießen Sie die Ruhe und Gelassenheit der ländlichen Lebensweise.2. Gemütliche Wohnküche und geräumiges Schlafzimmer: Die Wohnung besteht aus einer einladenden Wohnküche, die nicht nur Platz zum Kochen bietet, sondern auch ein gemütliches Ambiente für gesellige Zusammenkünfte. Ein geräumiges Schlafzimmer sorgt für erholsamen Schlaf und Entspannung.3. Funktionale Raumaufteilung: Neben der Wohnküche und dem Schlafzimmer bietet die Wohnung einen Vorraum und einen praktischen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum und Organisation.4. Komfortables Badezimmer mit Wanne und separates WC: Das Badezimmer ist mit einer entspannenden Badewanne ausgestattet, ideal für erholsame Momente nach einem langen Tag. Ein separates WC bietet zusätzliche Privatsphäre und Komfort.5. Große Loggia für entspannte Stunden im Freien: Eine großzügige Loggia lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen malerischen Blick auf die umliegende Landschaft. Der perfekte Ort, um die Natur zu genießen und frische Luft zu tanken.6. Außenabstellraum und Carport: Anstelle eines herkömmlichen Kellerabteils bietet diese Wohnung einen praktischen Außenabstellraum sowie einen Carport für Ihr Fahrzeug, um zusätzlichen Stauraum und Schutz zu bieten.7. Fahrradraum für aktive Bewohner: Ein Fahrradraum steht zur Verfügung, um Ihre Fahrräder sicher aufzubewahren und die umliegende Gegend auf zwei Rädern zu erkunden.8. Gemeinschaftsraum für gemeinsame Zeit mit anderen Mietern: Im Gebäude befindet sich ein Gemeinschaftsraum, der allen Mietern zur Verfügung steht. Hier können Sie sich treffen, sich austauschen und gemeinsame Aktivitäten planen. Diese charmante Wohnung bietet nicht nur ein komfortables und funktionales Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, das ländliche Leben im idyllischen Dorf Drösing in vollen Zügen zu genießen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Gelegenheit näher zu bringen! Angebot für Neumieter - befristeter Mietvertrag auf 5 Jahren - monatliche Mietvorschreibung um 25% weniger - ist schon im Inserat abgerechnet! HINWEIS: sämtliche Vorschreibungskosten können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern! Alle freie Wohnungen in Drösing finden Sie auf unserer Homepage www.sgn.at. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <8.000m Post <8.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig #unbefristet

eine freundliche helle 3 Zimmer Wohnung wird unbefristet vermietet3 Zimmer, Küche ( muß selber gemacht werden ) , Bad WC, VZ1 Stock ohne Lift, 1 Parkplatz kann gerne um 15, mtl. angemietet werden Ruhelage Sparlager unweit entfernt, Ortsmitte Spratzern 2-4 Gehminuten Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <375m Klinik <1.475m Krankenhaus <5.175m Kinder & Schulen Schule <1.825m Kindergarten <500m Universität <5.050m Höhere Schule <2.100m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <1.450m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Bank <1.550m Geldautomat <1.550m Post <525m Polizei <1.300m Verkehr Bus <200m Bahnhof <1.700m Autobahnanschluss <1.075m Flughafen <2.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Miete gelangt eine sehr schöne und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage. Der großzügige Wohnbereich ist zum ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer befindet sich in Richtung Hölzlgasse. Ein besonders großzügiger Balkon mit herrlichem Ausblick wertet die Wohnung zusätzlich auf und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung verfügt über eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein Lift sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein geräumiges Kellerabteil gehört zur Wohnung. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz anzumieten (nicht im Mietpreis inkludiert). Die Wohnung befindet sich nur etwa 5 bis 10 Gehminuten vom Stadtplatz Klosterneuburg entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und traditionelle Heurige sind bequem zu Fuß erreichbar. Die zahlreichen Erholungsgebiete rund um Klosterneuburg bieten darüber hinaus vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Mietkonditionen Nettomiete: € 773,00Betriebskosten netto: € 221,00, Lift netto: € 35.00, Umsatzsteuer: € 102,90Bruttomonatsmiete (BMM): € 1.131,90Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.riwog.at mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <8.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #gefördert

#Erdgeschoss #Garconniere #Garten #Kellerabteil #hell

Die großzügig geschnittene Wohnung überzeugt durch ihre großen Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Ein besonderes Highlight ist der schöne Garten, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über: eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowieein geräumiges Kellerabteil. Die Wohnung befindet sich nur etwa 5 bis 10 Gehminuten vom Stadtplatz Klosterneuburg entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Heurigen sind bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Naherholungsgebiete in und rund um Klosterneuburg bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Mietkonditionen: Nettomiete: € 710,00Betriebskosten netto: € 196,00Umsatzsteuer: € 90,60Bruttomonatsmiete: € 996,60Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für eine Besichtigung gerne zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z. B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern, Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <8.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Wohnhausanlage umfasst insgesamt 24 moderne Mietwohnungen sowie eine Büroeinheit, die auf drei Geschosse (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss) verteilt sind. Die Wohnungen Top 5 bis Top 14 im 1. Obergeschoss sind bereits bei Fertigstellung mit einer Einbauküche ausgestattet. Grundriss und Nutzung Büroeinheit (Polizeiinspektion): Befindet sich im Erdgeschoss mit direktem Straßenzugang. Wohnungen: Variieren von 1- bis 4-Zimmer-Einheiten mit einer Wohnfläche von ca. 30 bis 102 m². Jede Wohnung verfügt über: Eine Außenfläche (Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia). Ein zugeordnetes Kellerabteil. Stellplatzmiete: € 55,00 (inkl. BK und Ust) pro Monat pro PKW-Stellplatz im Freien Im Innenhof: Überdachter Haupteingang mit Zugang zum zentralen Stiegenhaus mit Aufzug, der alle Wohnungen barrierefrei erschließt. Gemeinschaftseinrichtungen Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume stehen den Bewohnern zur Verfügung. Bauweise und Ausstattung Das Projekt wird in Massivbauweise errichtet und zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung aus: Bauweise: Außenwände: Gedämmte Hohlwände oder Ziegelmauerwerk (25 cm). Innenwände: Tragend aus Ziegel, nicht tragend aus Trockenbau. Decken: Stahlbeton-Elementdecken. Dach: Flachdach mit Warmdachaufbau und bekiester Foliendachhaut. Fassade: WDVS-Fassade. Fenster: Kunststofffenster mit 3-Scheibenisolierverglasung (weiß). Außenliegende Rollläden als Sonnenschutz. Heizung: Zentrale Pellet-Heizanlage. Fußbodenheizung in allen Wohnungen. Sanitäreinrichtungen: Badezimmer: Waschtisch, Dusche/Badewanne, Sprossenheizkörper. WC: Hänge-WC und Handwaschbecken. Elektroinstallation: Eigener Stromzähler je Wohneinheit. Gegensprechanlage. Innenausstattung: Türen: Weiß lackiert mit Holzumfassungszargen. Böden: Hochwertiger Parkettboden, Fliesen in Sanitärräumen. Fertigstellung Die Wohnhausanlage wurde bereits fertiggestellt und zu ca. 90% vermietet . Die gezeigten Bilder stammen von den bereits fertiggestellten Einheit Top 13. Bitte beachten Sie, dass die Ansichten leicht variieren können. Die Materialien und die Qualität der Ausführungen entsprechen jedoch vollständig den tatsächlichen Gegebenheiten der angebotenen Einheiten. Dieses Wohnprojekt verbindet hochwertige Bauweise mit durchdachter Infrastruktur und bietet modernes Wohnen in einer idealen Lage. Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Mieter dieser nachhaltigen Wohnungen in Zentrum von Vitis im Waldviertel. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Tel] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [Email]te. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge sowie die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen Bewertungen professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Obj. Nr.: 2441 / Für 360° Besichtigung von Top 4 im 1. Stock *HIER KLICKEN*In der Gemeinde Theresienfeld befindet sich ein vor einigen Jahren neu errichtetes Wohn- und Geschäftsgebäude mit insgesamt nur sechs Einheiten, nahe dem EUROSPAR sowie der "Nordspange" Wiener Neustadt, in welchem nunmehr eine moderne Wohnung mit Terrasse im (leichten) Hochparterre zur Anmietung gelangt. Die ca. 56,78 m² große Mietwohnung verfügt über eine attraktive Raumaufteilung und besteht aus einem ca. 28,09 m² großen, offenen Wohn-/ Essbereich mit möblierter Küche und Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer mit ca. 14,32 m², einem teilzentralen Flur / Eingangsbereich sowie einem teilmöblierten Bad mit Badewanne, Dusche und einer Toilette. Der infrastrukturell gut gelegene Mietgegenstand, welcher sich unter anderem in der Nähe der Süd-Autobahnauffahrt (bei Wöllersdorf) befindet, wird mittels einer Zentralheizung via Luftwärmepumpe über den Fußboden beheizt. Weiters steht im Badezimmer ein Boiler für die Warmwasseraufbereitung zur Verfügung. Auf Grund der nord-/ östlichen Ausrichtung sind die gut geschnittenen Wohnräume vor allem frühmorgens bzw. vormittags besonders schön lichtdurchflutet und werden auf Grund der vermiedenen Süd-/ Westausrichtung im Sommer nicht zu heiß, sondern bleiben angenehm temperiert. In der sofort beziehbaren Wohnimmobilie kommt der neue Mieter zudem, wie bereits kurz erwähnt, in den Genuss einer Einbauküche, welche in weißem Hochglanz sowie in dunkler Holzoptik gehalten wurde, und verfügt diese über einen teilintegrierten Geschirrspüler, ein Herd-Set mit Ceranfeld, einen Dunstabzug sowie eine Kunststeinspüle inkl. Armatur. Last, but not least, ist sogar ein eigener, freier PKW-Abstellplatz im ausgeschriebenen Mietpreis inkludiert und steht dieser auf dem vorderen Grundstücksbereich des gepflegten Zinshauses, in welchem sich die gepflegte Mietwohnung befindet, für den neuen Mieter zur exklusiven Nutzung zur Verfügung. Ein zweiter PKW-Abstellplatz wäre gegen Aufpreis möglich. Ebenso gibt es zu dieser Mieteinheit ein zugehöriges Kellerabteil, welches auf Grund des, erst ca. 2017 fertiggestellten, Gebäudes ideal zum Lagern geeignet ist. Bezüglich der Internetleistung dürften laut unverbindlicher Auskunft von A1 (!) ca. 200 Mbit/s (Download) sowie ca. 30 Mbit/s (Upload) über Kabel vorhanden sein - wenn mehr Leistung benötigt wird, wären bei einem abschließbaren Business-Anschluss bis zu ca. 345 Mbit/s (Download) bzw. ca. 68 Mbit/s (Upload) möglich.mtl. Miete Top 4 mit ca. 56,78 m² Wohnfläche (inkl. 1 PKW-Abstellplatz direkt im Hof): ca. € 639,64, zzgl. Betriebskosten á-conto ca. € 119,84 (minus € 60, Reinigung), zzgl. Nebenkosten (Kaltwasser) á-conto ca. € 25,27, BRUTTO gesamt ca. € 724,75*• zzgl. Wärmekosten á-conto ca. € 69,53 sowie zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom (je nach Anbieter & Tarif)(ohne USt. gem. § 6 / Abs. 1 / Z 27 / USt G) Befristung: 5 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten / ggfs. wird aufgerundet Mietvertragserrichtung: je nach Tarif (voraussichtlich durch die HV) / Details auf Anfrage Möblage: Die Einbauküche inkl. E-Geräten sowie die Badmöbel werden dem Mieter vermieterseits unentgeltlich zur Mitnutzung zur Verfügung gestellt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]