provisionsfreie Mietwohnungen mit Garten in Graz(Stadt)

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Beispielbilder aus dem Objekt handelt. In den Marburgerhöfen hat nachhaltiges Wohnen auch die Bedeutung, dass man langfristig bleiben will. Hier wird Wert auf Gemeinschaft gelegt, daher ist das Projekt so konzipiert, dass ein gutes Miteinander gefördert wird. Die attraktive Wohnlage im beliebten Grazer Bezirk St.Peter ermöglicht eine Vielzahl von Erledigungen, ohne auf ein Auto angewiesen zu sein. Es erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur – Bäckerei Martin Auer im Erdgeschoss - abseits vom Stress und der Anonymität der Innenstadt. Die gut aufgeteilte Balkonwohnung mit zwei schönen Schlafzimmern befindet sich im dritten Stock eines Dreistöckigen Hauses (mit Lift zum Keller und einer Tiefgarage) eines großzügigen, luftigen Neubaus (2022) in sehr guter, grüner und zentraler Wohnlage nahe dem ORF Park. Aufteilung: Vorraum Zimmer I Toilette Badezimmer mit Badewanne Wohnbereich mit offener Küche, vollausgestattet (großer Kühlschrank mit großzügigen Tiefkühlfächern) Zimmer II Terrasse mit Garten Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Es besteht die Möglichkeit einen Garagenstellplatz (nach Verfügbarkeit) zu EUR 100, (Brutto) anzumieten. Die Wohnung wird befristet auf fünf Jahre mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet. Kostenübersicht: Hauptmietzins: € 750,- Netto Betriebskosten: € 142,27 Netto Kaltwasser: € 16,10 Netto USt 10%: € 90,84Gesamtbelastung: € 999,21Heizung und Strom nicht enthalten. Lage: St.Peter nähe Schulzentrum, öffentliche Anbindung (Bus vor der Haustüre, Bim wenige Gehminunten entfernt), ORF-Park, gute Verkehrsanbindung, Autobahn in wenigen Minuten erreichbar, Bäcker am Gelände, Sparmarkt, Trafik und Apotheke in wenigen Gehminuten erreichbar, Grüne Zone direkt vor dem Objekt Sonstiges: Für die Erstellung des Mietvertrages wird ein Betrag von € 360,- inkl. Ust fällig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

Moderne Neubauwohnungen in Graz - Projekt LUMA, Das Lichtquartier 3D Ansicht: https://app.visionside.at/luma/? a=2262655748587 Besuchen Sie unser OPEN HOUSE am 16. Oktober Entdecken Sie die vielfältigen Wohnungstypen von Projekt LUMA direkt vor Ort in Graz-Reininghaus. Wir besichtigen fertig ausgestattete Wohnungen und beraten Sie individuell! Treffpunkt: Teichäckergasse 2 / Ecke Brauhausstraße, 8020 Graz Freitag, 16. Oktober 2026 - 14: 00–17: 00 Uhr Keine Voranmeldung erforderlich: kommen Sie einfach vorbei! Bitte kommen Sie mit geschlossenen Schuhen. Die Mitnahme von Tieren und Kinderwägen ist nicht möglich, auch der Aufzug steht derzeit noch nicht zur Verfügung. Von der Mitnahme von Kindern raten wir aufgrund des Baustellengeländes und möglicher Gefahrenstellen ab. Wir empfehlen die öffentliche Anreise, z. B. mit der Straßenbahnlinie 4 bis Reininghauspark. ZUM PROJEKTLUMA verbindet modernen Wohnkomfort mit einer grünen, stadtnahen Lage. Das Ensemble aus acht Wohngebäuden liegt am westlichen Rand der Reininghausgründe - zwischen Altstadt und Plabutsch. Fertigstellung: Frühjahr 2027.Ihre Vorteile: Moderne Ausstattung & durchdachte Grundrisse von 35 bis 106 m²Einbauküche inkl. Elektrogeräte Private Freiflächen bei jeder Wohnung Fernwärme & Bauteilaktivierung (inkl. Temperierung im Sommer) Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten & Freizeitangebote in der Nähe Grazer Innenstadt in ca. 15 Minuten erreichbar Mehr Auswahl. Mehr Übersicht: Die hier angezeigte Wohnung ist nur ein Beispiel aus dem Projekt. Alle Grundrisse, verfügbare Wohnungen und die 3D-Ansicht finden Sie hier: Alle Wohnungen im 3D-Wohnungsfinder ansehen Zusätzlicher Baustellentermin am 14.10.2026 Bereits vor unserem OPEN HOUSE findet eine Baustellenbesichtigung im Rahmen von „Baustellenschaun“ statt: Mittwoch, 14. Oktober 2026 15: 30 Uhr Tennenmälzerei, Ebene 1, UNESCO-Esplanade 9, 8020 Graz Dauer: ca. 1,5 Stunden Weitere Informationen und Anmeldung: https://stadtteil-reininghaus.at/event/baustellenschaun-3/Weitere Projektinformationen: LUMA - Das Lichtquartier Interesse? Merken Sie sich Ihre Wunschwohnung hier vor. Wir informieren Sie, sobald der Vertrieb startet. Bei Fragen wenden Sie sich an [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese moderne und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Wohnprojekt „Lebensraum Lend“ in der Babenbergerstraße 130 bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Zwei der drei Zimmer sind getrennt begehbar und bieten dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Der helle Wohnbereich verfügt über eine möblierte Küche und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum und eine angenehme Erweiterung des Wohnbereichs schafft. Raumaufteilung & Ausstattung ca. 55 m² Wohnfläche 3 Zimmer 2 Zimmer getrennt begehbar möblierte Küche Badezimmer mit Dusche separates WC Balkon Kellerabteil moderne Neubauqualität Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes möglich Bezug nach Vereinbarung Lage – Lebensraum Lend Die Wohnung befindet sich in der Babenbergerstraße 130 im beliebten Grazer Bezirk Lend. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer sehr guten Verkehrsanbindung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Gastronomiebetriebe, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Grazer Innenstadt ist rasch und bequem erreichbar. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt sowie zu weiteren wichtigen Zielen in Graz. Auch für Radfahrer bietet die Lage eine hervorragende Ausgangssituation. Urban, modern und zentral: Der „Lebensraum Lend“ steht für zeitgemäßes Wohnen in einer attraktiven und aufstrebenden Wohnlage von Graz. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 811,1 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 811,1 Heizwärmebedarf: 39.5 kWh/(m²a)... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #ruhig

Perfekte Studentenwohnung mit drei extra begehbaren Zimmern in unmittelbarer Nähe der Karl Franzens Universität. Ein Highlight ist auch der eigene Garten im Innenhof, sehr ruhig! Die Wohnung besteht aus Küche und 3 Schlafzimmer- Bad mit Dusche und WC extra. Kellerabteil inkl. Beste Infrastruktur - 1 min zu Fuß zur KF Uni Eine Besichtigung lohnt sich!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Erhalten Sie mit unserem 3D-Wohnungsfinder zusätzlich einen umfassenden Überblick über das Projekt und Ihre Traumwohnung. Zum Wohnungsfinder: hier klicken Es lebt sich gut in Graz Im belebten 5. Grazer Stadtbezirk entsteht etwas Neues: moderne Wohnungen mit garantiertem Glücksgefühl. Die 201 Wohneinheiten überzeugen durch die einzigartige Lage und qualitativ hochwertige Ausstattung. Ein besonderes Highlight: alle Einheiten verfügen über eigene Außenflächen. Abgerundet wird dieses Wohnkonzept durch eine Rooftop-Terrace, die zum Entspannen einlädt. Auch der begrünte Innenhof lädt zum Verweilen ein und kann für Sport und Freizeit genutzt werden. Ein Wohnerlebnis, umgeben von Mur, Parkanlage und der aufstrebenden Grazer Innenstadt. Wasser, Natur und Kultur gehen hier Hand in Hand. Lichtdurchflutet und lebenswert Ob Single-Hit, Paar-Glück oder kleine Familie: moderne Wohneinheiten von 34m² bis 95m² sind perfekt auf Ihre Lebenslage und Bedürfnisse abgestimmt. Alle Bewohner haben freien Zugang zum ruhigen, begrünten Innenhof. Die Architektur ist Dank der modern designten Fassade, den stylischen Balkonen und Fenstern ein absoluter Blickfang. Der hauseigene Park bietet gemeinsam mit der Rooftop-Terrace eine einzigartig grüne Wohnumgebung. Durch die ausgezeichnete Planung bietet unser Projekt hervorragende Sonnen- und Lichtverhältnisse. Die Natur direkt vor der Haustür im eigenen Innenhof - das Beste aus beiden Welten. Es lebt sich gut in Graz, es lebt sich gut in City Rivers. Lassen Sie die Ausstattung überzeugen Wir haben an alles gedacht, Sie müssen nur noch einziehen. Neben gemütlichen Holzböden in allen Wohnräumen zählen die voll ausgestatteten Küchen und die hochwertigen Bäder (inkl. moderner Spiegel, Beleuchtung und Halterungen) zu den Standardfeatures. City Rivers bietet ein rundum schönes zu Hause. Moderne Grundrisse garantieren ein sorgenfreies und angenehmes Wohnen mit mehr als genügend Platz. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und optional stehen mietbare Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Sämtliche Wohnungen sind mit Fußbodenheizung und außenliegender Beschattung ausgestattet, damit bietet eine City Rivers Wohnung eine durch und durch angenehme Klimatisierung. Ankommen und Wohlfühlen ist die Devise. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <450m Klinik <325m Krankenhaus <1.100m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <75m Universität <800m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <375m Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <425m Polizei <275m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <375m Autobahnanschluss <3.625m Bahnhof <975m Flughafen <8.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell #möbliert

700 € Kaltmiete inkl. Möblierung | provisionsfrei | ca. 50 m² Zur Vermietung steht eine helle, gepflegte und vollständig möblierte 2,5-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage in Graz-Eggenberg. Die Wohnung wurde 2025 frisch saniert und ist bereits vollständig eingerichtet – einfach einziehen und wohlfühlen. ✨ Eckdaten • ca. 50 m² Wohnfläche • 2,5 Zimmer • helle Wohn- und Essbereiche • separates Schlafzimmer • gemütlicher Wohnbereich mit Sofa • voll ausgestattete Küche • modernes Badezimmer mit Dusche • vollständig möbliert • Kellerabteil • Gemeinschaftsgarten • gute öffentliche Verkehrsanbindung • zentrale Lage in Graz-Eggenberg • Privatvermietung – keine Maklerprovision 🛋️ Möblierung inklusive Die Wohnung wird inklusive der vorhandenen Möbel vermietet. Dazu gehören unter anderem: ✔️ Bett ✔️ Sofa ✔️ Esstisch & Stühle ✔️ Kästen/Kommoden ✔️ Beleuchtung ✔️ Vorhänge ✔️ Dekoration ✔️ Küche inkl. vorhandener Ausstattung Keine Ablöse für die Möbel erforderlich. Die Möblierung bleibt Bestandteil der Wohnung. 💰 Mietkosten Kaltmiete: 700 € monatlich Die Betriebskosten bzw. sonstigen laufenden Kosten werden separat verrechnet. 📍 Lage Die Wohnung befindet sich in Graz-Eggenberg und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. 👤 Ideal für Die Wohnung eignet sich besonders für Singles, Paare, Berufstätige oder Studierende, die eine bereits komplett eingerichtete Wohnung suchen. 📩 Interesse? Bei Interesse bitte eine kurze Nachricht mit: • Name • Alter • Beruf/Studium • gewünschtem Einzugstermin • Anzahl der einziehenden Personen Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Gerne auch via Whatsapp unter [Telefonnummer entfernt] erreichbar... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung steht eine wunderschöne und lichtdurchflutete Gartenwohnung, die mit viel Sonne, einer angenehm ruhigen Lage und einem großzügigen privaten Garten überzeugt. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die großen Fenster sorgen für eine freundliche, angenehme Wohnatmosphäre und verbinden den Innenbereich wunderbar mit dem eigenen Grün. Die Küche ist modern ausgestattet und verfügt unter anderem über eine hochwertige Samsung-Spülmaschine sowie einen 2026 neu eingebauten Backofen inklusive neuem Ceranfeld. Besonders praktisch ist die räumliche Trennung von Badezimmer und WC. Das separate WC verfügt über ein eigenes Fenster sowie ein Waschbecken. Im Badezimmer erwartet Sie eine Badewanne mit praktischem Glasspritzschutz: weggeklappt ideal für ein entspanntes Vollbad nach einem langen Arbeitstag - ausgeklappt perfekt zum unkomplizierten Duschen. Für ausreichend Stauraum ist ebenfalls gesorgt. Neben einem äußerst praktischen Abstellraum direkt in der Wohnung steht ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung. Auch das Schlafzimmer überzeugt durch seine helle und ruhige Atmosphäre. Das Fenster ist zum Garten ausgerichtet, wodurch Sie hier besonders ruhig und ungestört schlafen können. Das Highlight: rund 63 m² privater Garten Der absolute Glanzpunkt der Wohnung ist der ca. 63 m² große Garten mit rund 20 m² überdachter Terrasse. Hier können Sie Ihre Freizeit fernab von störendem Straßenlärm genießen. Die seitliche Bepflanzung sorgt für angenehme Privatsphäre und schafft einen geschützten Rückzugsort - perfekt für ein gemütliches Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage oder laue Sommerabende mit Freunden. Ein weiterer großer Pluspunkt: Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Ihr Fahrzeug steht somit jederzeit bequem und geschützt. Neben der vereinbarten Miete fallen lediglich die individuellen Stromkosten zusätzlich an. Eine ideale Wohnung für alle, die helles und modernes Wohnen mit viel Ruhe, einem großzügigen eigenen Garten und hohem Wohnkomfort verbinden möchten.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Geförderte Neubauwohnung mit Garten und Terrasse Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese moderne Neubauwohnung bietet auf 77.72 m² Platz zum Wohlfühlen. Der lichtdurchflutete Wohnraum mit integrierter Küche ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Zwei weitere Zimmer stehen Ihnen zur freien Gestaltung zur Verfügung. Sei es als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer. Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Der Vorraum bietet Platz für eine Garderobe und führt Sie in die weiteren Räumlichkeiten. Ein modernes Bad mit WC sorgt für besonderen Komfort. Der praktische Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum für Ihre Habseligkeiten. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien auf Ihrer privaten Terrasse. Diese führt in den liebevoll gestalteten Garten, der mit einer Fläche von 17.81 m² viel Raum für Ihre Gartenideen bietet. Die Wohnung bietet Ihnen modernste Ausstattung, die allen Ansprüchen gerecht wird. Leben Sie zentral und dennoch in einer ruhigen Umgebung. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 1118,66plus Heizung nach Verbrauchplus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 3400,00provisionsfrei Mietvertrag: 5 Jahre befristet Facts Top 04Erdgeschoß77,72 m²3 Zimmer12,72 m² Terrasse17,81 m² Garten Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler Bad mit Dusche Jalousien Holz-Laminat, Fliesen Fernwärme Zentrale Warmwasseraufbereitung Lift Tiefgarage 99,76 p.m. Neubau 2023 Mietendeckel Hauptwohnsitz Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden! Räume Wohnküche Zimmer 1Zimmer 2Vorraum Bad/WCAbstellraum Garten Terrasse Adresse: Vinzenzgasse 81 8020 Graz Die Vinzenzgasse 81 liegt im beliebten Grazer Bezirk Eggenberg – einem aufstrebenden Stadtteil mit guter Infrastruktur. Die Anbindung ist hervorragend: Straßenbahnlinie 1 und Buslinie 65 sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung. Trotz der städtischen Lage lädt die grüne Umgebung zu Freizeit und Erholung ein. Der nahe Plabutsch bietet Naturgenuss direkt vor der Haustür. Zusätzlich sorgen Gemeinschaftsgarten und Spielplatz in der Anlage selbst für familienfreundliches Wohnen. Parken Es besteht die Möglichkeit nach Verfügbarkeit einen Tiefgaragenplatz zu mieten (EUR 99,76 p.m.) Besichtigungstermine: Dienstag, 27. Oktober, 17: 45 Uhr Samstag, 31. Oktober, 09: 15 Uhr Dienstag, 3. November, 18: 00 Uhr Samstag, 7. November, 10: 00 Uhr Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: uhrturm.at/8020vinzenzg1/04 Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an! Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese perfekte Stadtwohnung besticht neben der gut durchdachten Raumaufteilung und dem gepflegten Zustand, vor allem durch die ruhige aber zentrale Lage in der Körösistraße. Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines Altbauhauses und besteht aus Diele, Wohnraum mit offener Küche, 2 extra begehbaren Zimmern und einem Wannenbad mit WC. Das Angebot wird durch einen fix zugteilten und in der Miete inkludierten Autostellplatz im Hof abgerundet. Die Wohnung hat kein Kellerabteil, aber dafür können ein großer allgemeiner Garten sowie eine Fahrradraum mitbenutzt werden. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In einem Neubau in der Traungauergasse gelangen mehrere Wohneinheiten zur Vermietung! Die Wohnungen sind provisionsfrei für die Mieterin/den Mieter. Im Anhang erhalten Sie ebenso das Dokument "Preisliste" mit allen weiteren Wohnungen dieses Projektes. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und wird einzeln pro Wohnung abgerechnet. Jede Einheit verfügt über einen eigenen, individuell über einen Thermostat steuerbaren Heizkreis für die Fußbodenheizung. Dieses charmante Wohngebäude verfügt über insgesamt 6 Etagen. Im obersten Stockwerk befindet sich ein allgemeiner weitläufiger Dachgarten für alle Bewohner des Hauses und im Erdgeschoss finden Sie einen Kleinkinderspielplatz sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Die Mietwohnungen bieten Ihnen sorgfältig geplante Grundrisse, umfassenden Lebenskomfort und besitzen 2 bis 4 Zimmer. Über die Stiegenhäuser und behindertengerechte Aufzüge gelangen Sie barrierefrei in alle Geschosse. Zur vorhandenen Ausstattung zählen eine qualitativ hochwertige Küche, ein Badezimmer ausgekleidet mit Feinsteinzeug und hochwertige Eichen-Klebeparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen. Die Küche umfasst einen Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach, einen Geschirrspüler, einen Einbauherd mit einer Edelstahl Kochmulde sowie einen Umluft-Dunstabzug. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhanden und zusätzlich bekommen Sie ein Kellerabteil im Tiefgeschoss dazu. Im Wohnzimmer finden Sie einen SAT-Anschluss, einen Internetanschluss von A1 und Leerverrohrungen in den Schlafzimmern. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der PKW-Stellplätze zusätzlich... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines ruhig gelegenen Mehrparteienhauses und bietet mit rund 78 m² Wohnfläche ein angenehmes und großzügiges Zuhause. Die Wohnanlage befindet sich im Bezirk Puntigam in einem grünen, wenig befahrenen Wohnumfeld mit sehr guter Anbindung und solidem Umfeld. Hier geht’s zum Objektfilm Besonders hervorzuheben ist die ruhige Wohnlage mit Blick ins Grüne sowie die praktische Raumaufteilung. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Singles oder auch ältere Personen, die auf eine bequeme, nahezu barrierefreie Wohnform Wert legen. Raumaufteilung: • Geräumiger Vorraum mit viel Platz für Garderobe und Stauraum • Helles Wohnzimmer mit Ausblick ins Grüne • Separates Schlafzimmer, gut geschnitten und ruhig • Schöne Küche mit großzügigem Essbereich • Kleiner Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner • Badezimmer mit Badewanne und WC Ausstattung und Extras: • Gepflegter Parkettboden • Zeitlose Fliesen in Küche, Bad und Abstellraum • Großer, trockener, gefliester Keller mit ca. 17 m² – ideal für Lagerung oder als Hobbyraum • Zentralheizung mit Erdgas Optional besteht die Möglichkeit einen Carportabstellplatz direkt am Wohnungsgelände um € 65,00 brutto pro Monat zu mieten. Ebenfalls besteht für Mieter mit grünem Daumen und Gartenarbeitsmotivation optional die Möglichkeit der Mitnutzung einer tollen Gartenfläche am Gelände! Lage und Verkehrsanbindung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, durchgrünten Wohngegend in Graz – nicht im unmittelbaren Zentrum, aber gut erreichbar und mit gewachsener Infrastruktur. Besonders angenehm ist die Kombination aus ruhiger Lage und schneller Erreichbarkeit wichtiger Punkte des täglichen Lebens. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle – mit regelmäßiger Verbindung in Richtung Innenstadt, Universität, Hauptbahnhof und weiteren Stadtteilen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar. Naherholungsgebiete und Spazierwege befinden sich in der Nähe. Fühlen Sie sich angesprochen? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil

Diese sehr schöne, sanierte Kleinwohnung liegt im 3. Stock eines Wohnhauses in der Fröhlichgasse, Nähe Stadthalle. Die Wohnung überzeugt durch den gelungenen Grundriss sowie die hochwertige Ausstattung und ist ideal für Singles und Studenten geeignet. Ein weiterer Vorzug ist die optimale Verkehrsanbindung - eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus und eine Straßenbahnhaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe. Somit ist eine ideale Anbindung für jede Richtung gegeben. Raumaufteilung: • Vorraum • Bad mit WC • großer Wohnraum • Küche separat Zusätzlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugewiesen, welches für praktischen Stauraum sorgt. Weiters steht allen Bewohnern im Innenhof ein schöner Garten mit Fahrradabstellplätzen zur Verfügung. Der Mietzins von € 621,88 versteht sich inkl. Betriebskosten, Heizung und USt. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]