provisionsfreie Mietwohnungen mit Garten in Graz(Stadt)

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Geförderte Neubauwohnung mit Balkon im 3. Stock Diese moderne Wohnung bietet Ihnen auf 47.61 m² viel Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohnbereich mit integrierter Wohnküche lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die helle Atmosphäre wird durch den Zugang zum Balkon verstärkt, der Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Im separaten Zimmer finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen, ob als Schlafraum oder Büro. Der Vorraum sorgt für einen großzügigen Eingangsbereich und bietet Zugang zu allen Räumen. Das elegante Bad mit WC ist geschmackvoll gestaltet und lässt keine Wünsche offen. Diese Neubauwohnung im 3. Stock bietet moderne Ausstattung und hohen Wohnkomfort in zentraler Lage. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 703,90plus Heizungsakonto: EUR 86,00 (= Heizung & Kalt-/Warmwasser) plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 2150,00provisionsfrei Mietvertrag: 5 Jahre befristet Facts Top 153. Stock47,42 m²2 Zimmer7,74 m² Balkon Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler Bad mit Dusche Jalousien Holz-Laminat, Fliesen Fernwärme Zentrale Warmwasseraufbereitung Lift Tiefgarage 99,76 p.m. Neubau 2023 Mietendeckel Hauptwohnsitz Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden! Räume Wohnküche Zimmer Vorraum Bad/WCBalkon Adresse: Vinzenzgasse 81 8020 Graz Die Vinzenzgasse 81 liegt im beliebten Grazer Bezirk Eggenberg – einem aufstrebenden Stadtteil mit guter Infrastruktur. Die Anbindung ist hervorragend: Straßenbahnlinie 1 und Buslinie 65 sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung. Trotz der städtischen Lage lädt die grüne Umgebung zu Freizeit und Erholung ein. Der nahe Plabutsch bietet Naturgenuss direkt vor der Haustür. Zusätzlich sorgen Gemeinschaftsgarten und Spielplatz in der Anlage selbst für familienfreundliches Wohnen. Parken Es besteht die Möglichkeit nach Verfügbarkeit einen Tiefgaragenplatz zu mieten (EUR 99,76 p.m.) Besichtigungstermine: Dienstag, 8. September, 19: 15 Uhr Samstag, 12. September, 09: 30 Uhr Dienstag, 15. September, 16: 45 Uhr Samstag, 19. September, 10: 15 Uhr Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: uhrturm.at/8020vinzenzg1/15 Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an! Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #ruhig

Du suchst eine coole 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger aber zentraler Lage? Dann haben wir etwas für dich: Eine 1-Zimmer-Wohnung im Innenhof mit kleinem Garten Anteil. Die Wohnung besteht aus eine Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die Küche bietet auch Platz für eine Waschmaschiene. Die Wohnung wurde vor kurzem renoviert und steht nun zur Verfügung. Da sich die Wohnung im Erdgeschoss befindet ist auch ein kleiner abgegrenzter Gartenbereich vorhanden. Perfekt um im Sommer an der frischen Luft zu lernen. Die angegebene Miete ist inklusive Betriebskosten. Dazu kommen noch Heizung (ca. 50 Euro) und Strom (ca. 30 Euro)... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #ruhig #unbefristet

Gemütliche 1-Zimmerwohnung in ruhiger Lage mit Gartenmitbenutzung Diese einladende 1-Zimmerwohnung in Alt-Eggenberg bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zum Stadtzentrum. Im Erdgeschoss des Hofgebäudes gelegen, bietet die Wohnung auf 20 m² Fläche alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten lädt dazu ein, Sonnentage in entspannter Atmosphäre zu genießen. Das unbeschreibliche Flair der hohen Räume schafft ein perfektes Raumklima und verleiht diesem Zuhause ein einzigartiges urbanes Lebensgefühl. Willkommen in Ihrem neuen Heim! Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 346,06plus Heizungsakonto: ca. EUR 45,00plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 1200,00provisionsfrei Mietvertrag unbefristet Facts Top Hof 2Erdgeschoß20 m²1 Zimmer Kochnische mit Herd Kühlschrank / Gefrierfach Sehr ruhig, da im Hofgebäude gelegennicht einsehbar Gartenmitbenützung Fernwärme (direkte Abrechnung mit Energieversorger) Sportplatz / Park gegenüberruhig Räume Eingangsbereich Wohnraum Bad/WCKeller Adresse: Vinzenzgasse 52 8020 Graz Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte und die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Straßenbahnlinie 1 bietet eine schnelle und unkomplizierte Anbindung ins Stadtzentrum. Apotheken, Supermärkte, Kindergärten und Schulen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Lage und punktet mit ihrer idealen Position zwischen der Fachhochschule, dem LKH West und dem Bad Eggenberg. Parken Parkmöglichkeiten finden Sie direkt vor dem Haus in der grünen Zone. Für Bewohner, die Ihren Hautwohnsitz anmelden und ein eigenes Fahrzeug angemeldet haben oder ein Firmenfahrzeug benutzen, besteht die Möglichkeit einer Ausnahmebewilligung. Kosten EUR 12,- p.m. (Stand 2024). Besichtigungstermine: Samstag, 12. September, 09: 00 Uhr Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: uhrturm.at/vinzenzgasse52/hof2 Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an! Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig #unbefristet

Geförderte Wohnung | 3- Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten im schönen Bezirk Graz-Puntigam Diese ideal geschnittene 3 Zimmerwohnung könnte Ihre neue Wohlfühloase werden! In einer sehr ruhigen Lage in Zentrumsnähe befindet sich diese schöne 3-Zimmerwohnung im Herzen von Graz- Puntigam. Die Wohnung ist im Erdgeschoss gelegen und verfügt über 64,34m² Wohnfläche. Herzstück der Wohnung ist definitiv der helle Wohn- Essbereich, von welchem man auf eine nach Süden und Osten ausgerichtete 22,05m² große Terrasse und auf einen 45m² großen Eigengarten gelangt. Im Badezimmer ist ein WC vorhanden und generell punktet es durch einen modernen Stil. Außerdem ist ein weiteres WC vom Vorraum aus separat begehbar. Ein geräumiger Abstellraum sorgt für ausreichend Platz und Stauraum. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung - Fernwärme. Der Liftzubau ermöglicht eine zeitgemäße Aufschließung aller Wohnungen und diese sind somit auch rollstuhlgerecht. Die Gestaltung mit klaren Linien und der Lammellenausfachung ergibt eine moderne Architektur. Das gesamte Gebäude ist in weiß, holz und verschiedenen lichten Farbtönen schlicht und klar gehalten. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 672,20plus Heizungsakonto: ca. EUR 110,71 (= Heizung & Warmwasser) plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 2400,00provisionsfrei Mietvertrag unbefristet Facts Top 01Erdgeschoß64,34m²3 Zimmer22,05m² Terrasse45m² Garten Einbauküche mit Geschirrspüler und großer Kühl-Gefrierkombi Echtholzparkett in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen Fußbodenheizung - Fernwärmezentrale Warmwasseraufbereitunghochwertige Holz-Alu-Fenster mit außenliegenden Sonnenschutzgeförderter Mietzins, unbefristeter Mietvertraggute Verkehrsanbindung, Bus vor der Haustür Umfassende Sanierung 2022 Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen. Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person, - deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- brutto nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,- - die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz. Räume Wohnküche Zimmer 1Zimmer 2Vorraum Bad/WCWCAbstellraum Keller Garten Terrasse Adresse: Mitterstraße 47 8055 Graz Die Wohnung befindet sich im dynamischen Bezirk Puntigam im Süden von Graz, welcher sich durch den ausgeprägtem Vorstadtcharakter und der attraktiven Kombination aus perfekter Infrastruktur und Naherholungsgebiet an immer größerer Wohnbeliebtheit erfreut. Gerade nach Süden hin wächst die Stadt Graz und beschert Puntigam eine sehr hohe Entwicklungsdynamik. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet, so befinden sich Haltestellen in unmittelbarer Umgebung. Ebenfalls sind Supermärkte, weitere Nahversorger, sowie Schulen fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Besichtigungstermine: Samstag, 12. September, 09: 15 Uhr Dienstag, 15. September, 18: 30 Uhr Samstag, 19. September, 09: 30 Uhr Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: uhrturm.at/mietemitterstrasse47/01 Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an! Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Geförderte Neubauwohnung mit Terrasse und Garten Diese moderne Neubauwohnung bietet Ihnen ein komfortables Wohnerlebnis auf einer Fläche von 56.66 m². Die helle Wohnküche lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Im separaten Zimmer finden Sie ausreichend Platz für ein gemütliches Schlafzimmer oder ein komfortables Büro. Der einladende Vorraum bietet Ihnen genügend Stauraum und Zugang zu allen Bereichen der Wohnung. Das Bad/WC ist modern ausgestattet und bietet alles, was Sie für Ihre tägliche Routine benötigen. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse, die sich ideal für erholsame Stunden im Freien eignet. Der 31.90 m² große Garten bietet Ihnen zusätzlich die Möglichkeit, die Natur direkt vor Ihrer Haustür zu genießen und Ihre eigenen Gartenideen umzusetzen. Profitieren Sie von den Vorteilen eines Neubaus und genießen Sie die hochwertige Ausstattung und moderne Architektur. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 828,94plus Heizungsakonto: ca. EUR 87,00 (= Heizung & Kalt-/Warmwasser) plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 2500,00provisionsfrei Mietvertrag: 5 Jahre befristet Facts Top 02Erdgeschoß56,66 m²2 Zimmer8,66 m² Terrasse31,90 m² Garten Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler Bad mit Dusche Jalousien Holz-Laminat, Fliesen Fernwärme Zentrale Warmwasseraufbereitung Lift Tiefgarage 99,76 p.m. Neubau 2023 Mietendeckel Hauptwohnsitz Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden! Räume Wohnküche Zimmer Vorraum Bad/WCGarten Terrasse Adresse: Vinzenzgasse 81 8020 Graz Die Vinzenzgasse 81 liegt im beliebten Grazer Bezirk Eggenberg – einem aufstrebenden Stadtteil mit guter Infrastruktur. Die Anbindung ist hervorragend: Straßenbahnlinie 1 und Buslinie 65 sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung. Trotz der städtischen Lage lädt die grüne Umgebung zu Freizeit und Erholung ein. Der nahe Plabutsch bietet Naturgenuss direkt vor der Haustür. Zusätzlich sorgen Gemeinschaftsgarten und Spielplatz in der Anlage selbst für familienfreundliches Wohnen. Parken Es besteht die Möglichkeit nach Verfügbarkeit einen Tiefgaragenplatz zu mieten (EUR 99,76 p.m.) Besichtigungstermine: Dienstag, 8. September, 19: 15 Uhr Samstag, 12. September, 09: 30 Uhr Dienstag, 15. September, 16: 45 Uhr Samstag, 19. September, 10: 15 Uhr Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: uhrturm.at/8020vinzenzg1/02 Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an! Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese rund 60 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Wohnhauses ohne Lift und liegt in ruhiger Lage nahe dem Andritzer Hauptplatz. Die Wohnung verfügt über einen gut nutzbaren Wohnbereich mit einer neuen, funktional ausgestatteten Einbauküche, ein großzügiges Schlafzimmer sowie einen gemütlichen Wintergarten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Fenster und einer Toilette ausgestattet. Der Garten kann gemeinsam mit der im Erdgeschoss wohnenden Partei genutzt werden. Im Haus lebt außerdem ein freundlicher Hund. Der Andritzer Hauptplatz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut: Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung. Schulen und medizinische Versorgung sind ebenfalls rasch erreichbar. Es handelt sich bei der angebotenen Wohnung um eine Einliegerwohnung in einem Mehrfamilienhaus. Kosten: Pauschalmiete: € 760,– Heizung: € 90,– Strom extra Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung! Bei Anmietung wird eine Kaution von 3 Monatsmieten und eine Mietvertragserstellung von € 360,- fällig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.750m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Oeverseegasse – Modernes Wohnen in zentraler Grazer Lage In der Oeverseegasse erwartet Sie modernes und komfortables Wohnen in zentraler Lage von Graz. Die Wohnanlage verbindet zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und großzügige Außenbereiche und bietet damit ein attraktives Zuhause für Singles, Paare und Familien. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zu großzügigen Grün- und Erholungsflächen, die ausreichend Platz für Bewegung, Freizeit und entspannte Stunden im Freien bieten. Im Jahr 2024 wurden die Fassaden und Freiflächen neu gestaltet. Mehr Privatsphäre auf den Terrassen, ein zentraler Spielbereich mit Aufenthaltszonen sowie begrünte Loungeflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und schaffen zusätzlichen Freiraum mitten in der Stadt. Highlights: Moderne Architektur und durchdachtes Wohnkonzept Großzügiger Balkon oder Loggia bei jeder Wohnung Barrierefreie Erreichbarkeit der Wohneinheiten Attraktives Garten- und Grünflächenkonzept Spielplatz und gemeinschaftliche Aufenthaltsbereiche Großzügige Grün- und Erholungsflächen in unmittelbarer Nähe Tiefgarage mit komfortabler Zufahrt und ausreichend Stellplätzen Zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur und Öffi-Anbindung Ausstattung: Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität, Funktionalität und modernen Wohnkomfort gelegt. Hochwertige Massivbauweise mit Stahlbetonkonstruktion gemäß Ö-Norm Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen Feinsteinzeugfliesen in Bad und WCEinbauküche inklusive Geräten und pflegeleichten Oberflächen Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima Großzügige private Außenflächen Wohnung Top 1.01Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49,52 m² Wohnfläche zzgl. ca. 3,15 m² Terrasse gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum: 5,03 m²Bad mit WC: ca. 6,01 m²Wohn-/Essbereich/Küche: ca. 25,65 m²- mit Zugang zu Terrasse Schlafzimmer: ca. 12,83 m²Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Mietkosten Der Mietpreis für die Wohnung Top 1.01 beläuft sich auf 650,00 Euro (inkl. BK und USt.). Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: € 216,- zzgl. 20% USt. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Der Mietpreis für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf € 84,96 inkl. BK und USt. Lage & Infrastruktur Die Oeverseegasse überzeugt durch ihre zentrale Lage und die ausgezeichnete Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind großteils bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Dazu zählen unter anderem: Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten Restaurants und Cafés Schulen und Kindergärten Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten Parks und Grünflächen Sehr gute Anbindung an S-Bahn, Straßenbahn und Bus Damit eignet sich die Lage besonders für alle, die zentral wohnen und gleichzeitig nicht auf Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten verzichten möchten. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 47,9 kWh/m²a und entspricht der Energieklasse B. Interesse geweckt? Gerne steht Ihnen Frau Lucija Klepic für weitere Informationen, Rückfragen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <250m Klinik <225m Krankenhaus <625m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <175m Universität <1.225m Höhere Schule <1.350m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <425m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <375m Polizei <275m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <775m Autobahnanschluss <3.775m Bahnhof <850m Flughafen <8.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Neubaus in zentraler Lage und besteht aus: * einem Vorraum * einer Wohnküche mit Zugang zur Terrasse mit Gartenanteil * einem Schlafzimmer * Bad mit Dusche und WC * Terrasse * Garten * einem Kellerabteil Die gesamte Wohnung besticht durch ihre hohe Ausstattung. Die Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet. In den Wohnräumen wurde ein Parkettboden verlegt und das Badezimmer und der Vorraum ist mit modernen Feinsteinzeug ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung (Fernwärme) Die Gesamtmiete enthält die Miete mit Betriebskosten inkl. Mwst. Die Heiz- und Stromkosten, sowie die Küchenmiete von € 40,00 monatlich sind nicht inkludiert. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zum Preis von EUR 80,00 zusätzlich angemietet werden. Die Lage des Objekts kann durch viele Vorteile überzeugen. Die Straßenbahn ist in unmittelbarer Nähe, so ist man in wenigen Minuten am Hauptbahnhof oder in der Innenstadt. FH, Kindergarten, Schulen (Volksschule und höhere Schulen), verschiedene Geschäfte und Lokale befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Sport- und Wellnessbad Auster und das Schloß Eggenberg, beliebte Erholungsgebiete der Grazer sind auch zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Wir freuen uns über ihre Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 700 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 70 Gesamtbetrag € 770 Heizwärmebedarf: 35.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen zu mieten Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Graz überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine Wohnfläche von ca. 92,08 m² und ein modernes Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich in einem Obergeschoß eines im Jahr 2014 errichteten Gebäudes und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten komfortabel verbinden möchten. Der helle Wohnbereich mit integrierter Einbauküche bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen, Essen und Entspannen. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist praktisch angelegt und ergänzt das funktionale Raumkonzept. Gesamtpreis: 1.250,00 € (exkl. Strom und Heizung) Endenergiebedarf: 94.00 weitere Informationen: Tiefgarage kann optional um 85,00€ angemietet werden Lage: Diese Gartenwohnung liegt stadtnah in Graz: Das Zentrum ist rasch erreichbar (ca. 1,2 km). Einkaufsmöglichkeiten (ca. 0,6 km) und eine Busanbindung (ca. 0,4 km) befinden sich in bequemer Nähe. Kindergarten (ca. 0,36 km) und Volksschule (ca. 0,47 km) sind fußläufig, Mittelschule (ca. 1,8 km) und Gymnasium (ca. 2,6 km) gut erreichbar. Die Autobahnauffahrt liegt rund 4,0 km entfernt. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Graz / Mitterstraße 9 / Top 1 Hier finden Sie die 3D Übersicht: Triaker Graz Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz Puntigam! Diese exklusive Erdgeschoßwohnung besticht durch modernen Neubaustandard und erstklassige Ausstattung auf großzügigen 39 m² Wohnfläche. Die Erstbezugswohnung verfügt über eine Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/WC, Vorraum und einen 50 m² großen Eigengarten. Für höchsten Wohnkomfort sorgt die kombinierte Fußboden-/Deckenheizung/-kühlung, die für angenehme Wärme an kalten Tagen sorgt, sowie an heißen Sommertagen das Raumklima automatisch temperiert. Die Erdwärmesonden sorgen für eine effiziente Energiegewinnung und garantieren eine nachhaltige und preisstabile Energieversorgung. Das Projekt verfügt zudem über eine optional nutzbare Photovoltaikanlage im Sinne einer Gemeinschaftsanlage, die eine nachhaltige Stromerzeugung ermöglicht und gleichzeitig zu niedrigen Stromkosten beiträgt. Die gesamte Wohnanlage ist mit "klimaaktiv GOLD" zertifiziert. Die Wohnung verfügt in der Wohnküche und im Schlafzimmer über einen hochwertigen Parkettboden und Fliesen im Vorraum und Bad. Die Küche ist möbliert und mit Geschirrspüler ausgestattet. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, ein Tiefgaragenabstellplatz kann optional angemietet werden. Bruttomiete inkl. Betriebskosten und MwSt. und Heizung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und ein Einkaufszentrum. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität in und um Graz.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Zur Nachmiete steht eine moderne, ideal aufgeteilte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung (Top 2) in der Alten Poststraße 26 mit großzügigem Eigengarten und überdachter Terrasse. Die Wohnung eignet sich optimal für Paare, kleine Familien oder eine 2er-WG. Ein echtes Highlight für die heißen Monate ist die integrierte Deckenkühlung, die im Sommer für ein angenehmes und zugluftfreies Raumklima sorgt. Eckdaten; Raumaufteilung Wohnfläche: 55,86 m² Freiflächen: 96,20 m² privater Garten + 13,75 m² Terrasse Keller: Eigenes Kellerabteil mit 3,01 m² Lage: Erdgeschoss (EG) Raumaufteilung im Detail: Wohn- & Essbereich: 21,17 m² (mit direktem Terrassen-; Gartenzugang) Schlafzimmer 1: 11,96 m² Zimmer 2 / Büro: 10,20 m² Vorraum: 5,44 m² Badezimmer: 4,67 m² Separates WC / Abstellraum: 2,42 m² Kosten Miete (monatlich): 899 € (inkl. Betriebskosten, exkl. Strom/Heizung ) Überdachter Parkplatz: 89 € monatlich Ausstattung; Möbelübernahme Hochwertige Parkett- und Fliesenböden Möbelübernahme: Die Wohnung kann gerne möbliert/teilmöbliert übernommen werden. Die Möbel stammen von IKEA und JYSK (Neuanschaffung 2025) und befinden sich in sehr gepflegtem Zustand. (Ablöse auf Verhandlungsbasis) Verfügbarkeit; Besichtigung Verfügbar: Ab sofort Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung. Bei Interesse bitte um eine kurze Nachricht mit Name und gewünschtem Einzugsdatum.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine hervorragende Raumaufteilung von Vorraum, Badezimmer mit WC, Koch-Wohn-Essbereich sowie zwei getrennt begehbaren Zimmer. Eine gemütliche Terrasse mit Ausblick auf den großflächigen Garten rundet das optimale Wohnerlebnis hab! Weiters steht ein Kellerabteil sowie ein Garagenparkplatz zur Verfügung! Derzeit ist die Wohnung bewohnt, deshalb stehen uns keine Fotos zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <250m Klinik <900m Krankenhaus <775m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <300m Universität <350m Höhere Schule <400m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <325m Bank <325m Post <475m Polizei <800m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <150m Autobahnanschluss <4.425m Bahnhof <750m Flughafen <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]