provisionsfreie Mietwohnungen mit Garten in der Steiermark

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

Modernes Wohnen am Stadtrand: Entdecken Sie unsere Wohnanlage in Feldkirchen bei Graz. Diese sonnige Wohnung mit Balkon wartet darauf, von Ihnen zum Leben erweckt zu werden! Der einladend großzügige Wohnbereich besticht durch eine Wohnküche mit Abstellraum, ein separates Schlafzimmer, ein modernes Bad, ein separates WC und einen praktischen Vorraum. Die besonderen Highlights liegen auf dem sonnigen Balkon und dem angrenzenden Grünbereich. Hier können Sie sich nach einem langen Tag zurückziehen, die frische Luft genießen und entspannen. Die Wohnung wurde aufwendig saniert und setzt neue Maßstäbe für modernes Wohnen. Sie ist bezugsfertig und verfügt über eine Einbauküche inklusive eigenem Tiefkühler und Geschirrspüler. Ein Badezimmer mit modernem Feinsteinzeug und ein separates WC mit Waschbecken sind weitere Vorzüge dieser Wohnung. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 637,17plus Heizungsakonto: ca. EUR 80,00plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 1900,00provisionsfrei Mietvertrag unbefristet Facts Top 441. Stock52,12 m²großer Balkon Neue Einbauküche mit Geschirrspüler Dielenboden in den Wohnräumen Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen Bad und WC getrennt Fernwärme Inkl. 1 Parkplatz Sanierung 2023 Die Wohnanlage kann sich sehen lassen! Die Wohnanlage erstrahlt zu jeder Tageszeit in ihrer vollen Pracht und bietet mit dem zugehörigen allgemeinen Garten und Parkplatz eine idyllische Kulisse. Ein majestätischer alter Baum, der inmitten der Anlage thront, lädt förmlich dazu ein, sich unter seinem schützenden Blätterdach zu entspannen und den Alltag für einen Moment zu vergessen. Besonders für die jüngsten Bewohner stellt der liebevoll gestaltete Spielplatz ein wahres Paradies dar. Hier können sie nach Herzenslust herumtollen, sich austoben und in der spielerischen Umgebung ihre kreativen Energien entfalten. Die Wohnanlage befindet sich zudem in unmittelbarer Nähe zum Murradweg und den malerischen Murauen. Diese natürlichen Schätze laden zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Stunden im Grünen ein, bieten reichlich Gelegenheit für sportliche Betätigung und ermöglichen eine direkte Verbindung zur Natur - Naherholung pur für alle Bewohner. Räume Wohnküche Abstellraum Zimmer Vorraum Bad WCKeller Balkon Auto Abstellplatz Adresse: Warnhauserstraße 34 - 37 8073 Feldkirchen bei Graz Die Wohnanlage befindet sich in Feldkirchen bei Graz, in unmittelbarer Nähe zum Stadtrand von Graz. Die verkehrsgünstige Lage zeichnet sich durch eine perfekte Autobahnanbindung und die Anbindung an mehrere Buslinien aus, die eine bequeme Mobilität in der Umgebung gewährleisten. Zusätzlich ist der Bahnhof von Feldkirchen, der nur 1 km entfernt liegt, auch bequem zu Fuß erreichbar. Pendler profitieren von dieser optimalen Verkehrsanbindung und Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Parken Zur Wohnung gehört ein zugewiesener reservierter Parkplatz. Es fällt keine Extra-Miete für den Parkplatz an! Besichtigungstermine: Samstag, 12. September, 10: 15 Uhr Dienstag, 15. September, 19: 00 Uhr Samstag, 19. September, 12: 00 Uhr Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: uhrturm.at/warn/44 Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an! Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Geförderte Neubauwohnung mit Balkon im 3. Stock Diese moderne Wohnung bietet Ihnen auf 47.61 m² viel Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohnbereich mit integrierter Wohnküche lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die helle Atmosphäre wird durch den Zugang zum Balkon verstärkt, der Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Im separaten Zimmer finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen, ob als Schlafraum oder Büro. Der Vorraum sorgt für einen großzügigen Eingangsbereich und bietet Zugang zu allen Räumen. Das elegante Bad mit WC ist geschmackvoll gestaltet und lässt keine Wünsche offen. Diese Neubauwohnung im 3. Stock bietet moderne Ausstattung und hohen Wohnkomfort in zentraler Lage. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 703,90plus Heizungsakonto: EUR 86,00 (= Heizung & Kalt-/Warmwasser) plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 2150,00provisionsfrei Mietvertrag: 5 Jahre befristet Facts Top 153. Stock47,42 m²2 Zimmer7,74 m² Balkon Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler Bad mit Dusche Jalousien Holz-Laminat, Fliesen Fernwärme Zentrale Warmwasseraufbereitung Lift Tiefgarage 99,76 p.m. Neubau 2023 Mietendeckel Hauptwohnsitz Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden! Räume Wohnküche Zimmer Vorraum Bad/WCBalkon Adresse: Vinzenzgasse 81 8020 Graz Die Vinzenzgasse 81 liegt im beliebten Grazer Bezirk Eggenberg – einem aufstrebenden Stadtteil mit guter Infrastruktur. Die Anbindung ist hervorragend: Straßenbahnlinie 1 und Buslinie 65 sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung. Trotz der städtischen Lage lädt die grüne Umgebung zu Freizeit und Erholung ein. Der nahe Plabutsch bietet Naturgenuss direkt vor der Haustür. Zusätzlich sorgen Gemeinschaftsgarten und Spielplatz in der Anlage selbst für familienfreundliches Wohnen. Parken Es besteht die Möglichkeit nach Verfügbarkeit einen Tiefgaragenplatz zu mieten (EUR 99,76 p.m.) Besichtigungstermine: Dienstag, 8. September, 19: 15 Uhr Samstag, 12. September, 09: 30 Uhr Dienstag, 15. September, 16: 45 Uhr Samstag, 19. September, 10: 15 Uhr Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: uhrturm.at/8020vinzenzg1/15 Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an! Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, sowie über einen Vorraum. Zusätzlich bieten eine Terrasse (10,0 m²) sowie Ihre ca. 46 m² große zugeordnete Gartenfläche viel Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein Tiefgaragenplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 752,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, Pkw-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #unbefristet

Die 4-Zimmer-Maisonette verfügt im Zugangsgeschoss über 3 Schlafzimmer, Bad/WC mit Dusche und Fenster sowie über den Eingangsbereich. Im Gartengeschoss befindet sich der Wohn-/Ess-/Kochbereich, ein Bad/WC mit Badewanne sowie ein Abstellraum und der Kellerersatzraum. Zusätzlich bieten eine große Terrasse (13,6 m²) sowie Ihre ca. 27 m² große zugeordnete Gartenfläche viel Platz für Ihren individuellen Freiraum und laden zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über einen PKW-Abstellplatz überdacht welcher bereits in der Miete inkludiert ist. Die Anmietung der Wohnung ist vorrangig für Familien vorgesehen. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 1.051,00 • Kaution in EUR: 3.500,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 977,00 • Grundstückskosten in EUR: 22.849,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 977,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, Pkw-Abstellplatz überdacht, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #ruhig

Du suchst eine coole 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger aber zentraler Lage? Dann haben wir etwas für dich: Eine 1-Zimmer-Wohnung im Innenhof mit kleinem Garten Anteil. Die Wohnung besteht aus eine Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die Küche bietet auch Platz für eine Waschmaschiene. Die Wohnung wurde vor kurzem renoviert und steht nun zur Verfügung. Da sich die Wohnung im Erdgeschoss befindet ist auch ein kleiner abgegrenzter Gartenbereich vorhanden. Perfekt um im Sommer an der frischen Luft zu lernen. Die angegebene Miete ist inklusive Betriebskosten. Dazu kommen noch Heizung (ca. 50 Euro) und Strom (ca. 30 Euro)... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #ruhig #unbefristet

Gemütliche 1-Zimmerwohnung in ruhiger Lage mit Gartenmitbenutzung Diese einladende 1-Zimmerwohnung in Alt-Eggenberg bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zum Stadtzentrum. Im Erdgeschoss des Hofgebäudes gelegen, bietet die Wohnung auf 20 m² Fläche alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten lädt dazu ein, Sonnentage in entspannter Atmosphäre zu genießen. Das unbeschreibliche Flair der hohen Räume schafft ein perfektes Raumklima und verleiht diesem Zuhause ein einzigartiges urbanes Lebensgefühl. Willkommen in Ihrem neuen Heim! Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 346,06plus Heizungsakonto: ca. EUR 45,00plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 1200,00provisionsfrei Mietvertrag unbefristet Facts Top Hof 2Erdgeschoß20 m²1 Zimmer Kochnische mit Herd Kühlschrank / Gefrierfach Sehr ruhig, da im Hofgebäude gelegennicht einsehbar Gartenmitbenützung Fernwärme (direkte Abrechnung mit Energieversorger) Sportplatz / Park gegenüberruhig Räume Eingangsbereich Wohnraum Bad/WCKeller Adresse: Vinzenzgasse 52 8020 Graz Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte und die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Straßenbahnlinie 1 bietet eine schnelle und unkomplizierte Anbindung ins Stadtzentrum. Apotheken, Supermärkte, Kindergärten und Schulen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Lage und punktet mit ihrer idealen Position zwischen der Fachhochschule, dem LKH West und dem Bad Eggenberg. Parken Parkmöglichkeiten finden Sie direkt vor dem Haus in der grünen Zone. Für Bewohner, die Ihren Hautwohnsitz anmelden und ein eigenes Fahrzeug angemeldet haben oder ein Firmenfahrzeug benutzen, besteht die Möglichkeit einer Ausnahmebewilligung. Kosten EUR 12,- p.m. (Stand 2024). Besichtigungstermine: Samstag, 12. September, 09: 00 Uhr Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: uhrturm.at/vinzenzgasse52/hof2 Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an! Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig #unbefristet

Geförderte Wohnung | 3- Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten im schönen Bezirk Graz-Puntigam Diese ideal geschnittene 3 Zimmerwohnung könnte Ihre neue Wohlfühloase werden! In einer sehr ruhigen Lage in Zentrumsnähe befindet sich diese schöne 3-Zimmerwohnung im Herzen von Graz- Puntigam. Die Wohnung ist im Erdgeschoss gelegen und verfügt über 64,34m² Wohnfläche. Herzstück der Wohnung ist definitiv der helle Wohn- Essbereich, von welchem man auf eine nach Süden und Osten ausgerichtete 22,05m² große Terrasse und auf einen 45m² großen Eigengarten gelangt. Im Badezimmer ist ein WC vorhanden und generell punktet es durch einen modernen Stil. Außerdem ist ein weiteres WC vom Vorraum aus separat begehbar. Ein geräumiger Abstellraum sorgt für ausreichend Platz und Stauraum. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung - Fernwärme. Der Liftzubau ermöglicht eine zeitgemäße Aufschließung aller Wohnungen und diese sind somit auch rollstuhlgerecht. Die Gestaltung mit klaren Linien und der Lammellenausfachung ergibt eine moderne Architektur. Das gesamte Gebäude ist in weiß, holz und verschiedenen lichten Farbtönen schlicht und klar gehalten. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 672,20plus Heizungsakonto: ca. EUR 110,71 (= Heizung & Warmwasser) plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 2400,00provisionsfrei Mietvertrag unbefristet Facts Top 01Erdgeschoß64,34m²3 Zimmer22,05m² Terrasse45m² Garten Einbauküche mit Geschirrspüler und großer Kühl-Gefrierkombi Echtholzparkett in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen Fußbodenheizung - Fernwärmezentrale Warmwasseraufbereitunghochwertige Holz-Alu-Fenster mit außenliegenden Sonnenschutzgeförderter Mietzins, unbefristeter Mietvertraggute Verkehrsanbindung, Bus vor der Haustür Umfassende Sanierung 2022 Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen. Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person, - deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- brutto nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,- - die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz. Räume Wohnküche Zimmer 1Zimmer 2Vorraum Bad/WCWCAbstellraum Keller Garten Terrasse Adresse: Mitterstraße 47 8055 Graz Die Wohnung befindet sich im dynamischen Bezirk Puntigam im Süden von Graz, welcher sich durch den ausgeprägtem Vorstadtcharakter und der attraktiven Kombination aus perfekter Infrastruktur und Naherholungsgebiet an immer größerer Wohnbeliebtheit erfreut. Gerade nach Süden hin wächst die Stadt Graz und beschert Puntigam eine sehr hohe Entwicklungsdynamik. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet, so befinden sich Haltestellen in unmittelbarer Umgebung. Ebenfalls sind Supermärkte, weitere Nahversorger, sowie Schulen fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Besichtigungstermine: Samstag, 12. September, 09: 15 Uhr Dienstag, 15. September, 18: 30 Uhr Samstag, 19. September, 09: 30 Uhr Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: uhrturm.at/mietemitterstrasse47/01 Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an! Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59,07 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Stock eines sehr gepflegten Wohnhauses in Fohnsdorf und überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus modernem Wohnkomfort, praktischer Raumaufteilung und angenehmer Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die neue, moderne und bereits möblierte Küche, die nicht nur optisch überzeugt, sondern auch ideal in den Wohnalltag integriert ist. Das helle und geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Auch das Schlafzimmer ist angenehm geschnitten und lässt sich individuell und gemütlich gestalten. Das stilvoll renovierte Badezimmer sorgt mit seinem modernen Erscheinungsbild für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Toilette befindet sich separat in einem eigenen Raum. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlich wertvollen Stauraum. Für angenehme Wärme sorgt eine Zentralheizung mittels Fernwärme, die eine zuverlässige und komfortable Wärmeversorgung gewährleistet. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Ein weiterer Pluspunkt: Zur Wohnung gehört eine Garage in unmittelbarer Nähe des Wohnhauses, die bereits im Mietpreis inkludiert ist.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Geförderte Neubauwohnung mit Terrasse und Garten Diese moderne Neubauwohnung bietet Ihnen ein komfortables Wohnerlebnis auf einer Fläche von 56.66 m². Die helle Wohnküche lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Im separaten Zimmer finden Sie ausreichend Platz für ein gemütliches Schlafzimmer oder ein komfortables Büro. Der einladende Vorraum bietet Ihnen genügend Stauraum und Zugang zu allen Bereichen der Wohnung. Das Bad/WC ist modern ausgestattet und bietet alles, was Sie für Ihre tägliche Routine benötigen. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse, die sich ideal für erholsame Stunden im Freien eignet. Der 31.90 m² große Garten bietet Ihnen zusätzlich die Möglichkeit, die Natur direkt vor Ihrer Haustür zu genießen und Ihre eigenen Gartenideen umzusetzen. Profitieren Sie von den Vorteilen eines Neubaus und genießen Sie die hochwertige Ausstattung und moderne Architektur. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 828,94plus Heizungsakonto: ca. EUR 87,00 (= Heizung & Kalt-/Warmwasser) plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 2500,00provisionsfrei Mietvertrag: 5 Jahre befristet Facts Top 02Erdgeschoß56,66 m²2 Zimmer8,66 m² Terrasse31,90 m² Garten Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler Bad mit Dusche Jalousien Holz-Laminat, Fliesen Fernwärme Zentrale Warmwasseraufbereitung Lift Tiefgarage 99,76 p.m. Neubau 2023 Mietendeckel Hauptwohnsitz Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden! Räume Wohnküche Zimmer Vorraum Bad/WCGarten Terrasse Adresse: Vinzenzgasse 81 8020 Graz Die Vinzenzgasse 81 liegt im beliebten Grazer Bezirk Eggenberg – einem aufstrebenden Stadtteil mit guter Infrastruktur. Die Anbindung ist hervorragend: Straßenbahnlinie 1 und Buslinie 65 sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung. Trotz der städtischen Lage lädt die grüne Umgebung zu Freizeit und Erholung ein. Der nahe Plabutsch bietet Naturgenuss direkt vor der Haustür. Zusätzlich sorgen Gemeinschaftsgarten und Spielplatz in der Anlage selbst für familienfreundliches Wohnen. Parken Es besteht die Möglichkeit nach Verfügbarkeit einen Tiefgaragenplatz zu mieten (EUR 99,76 p.m.) Besichtigungstermine: Dienstag, 8. September, 19: 15 Uhr Samstag, 12. September, 09: 30 Uhr Dienstag, 15. September, 16: 45 Uhr Samstag, 19. September, 10: 15 Uhr Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: uhrturm.at/8020vinzenzg1/02 Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an! Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese rund 60 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Wohnhauses ohne Lift und liegt in ruhiger Lage nahe dem Andritzer Hauptplatz. Die Wohnung verfügt über einen gut nutzbaren Wohnbereich mit einer neuen, funktional ausgestatteten Einbauküche, ein großzügiges Schlafzimmer sowie einen gemütlichen Wintergarten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Fenster und einer Toilette ausgestattet. Der Garten kann gemeinsam mit der im Erdgeschoss wohnenden Partei genutzt werden. Im Haus lebt außerdem ein freundlicher Hund. Der Andritzer Hauptplatz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut: Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung. Schulen und medizinische Versorgung sind ebenfalls rasch erreichbar. Es handelt sich bei der angebotenen Wohnung um eine Einliegerwohnung in einem Mehrfamilienhaus. Kosten: Pauschalmiete: € 760,– Heizung: € 90,– Strom extra Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung! Bei Anmietung wird eine Kaution von 3 Monatsmieten und eine Mietvertragserstellung von € 360,- fällig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.750m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Oeverseegasse – Modernes Wohnen in zentraler Grazer Lage In der Oeverseegasse erwartet Sie modernes und komfortables Wohnen in zentraler Lage von Graz. Die Wohnanlage verbindet zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und großzügige Außenbereiche und bietet damit ein attraktives Zuhause für Singles, Paare und Familien. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zu großzügigen Grün- und Erholungsflächen, die ausreichend Platz für Bewegung, Freizeit und entspannte Stunden im Freien bieten. Im Jahr 2024 wurden die Fassaden und Freiflächen neu gestaltet. Mehr Privatsphäre auf den Terrassen, ein zentraler Spielbereich mit Aufenthaltszonen sowie begrünte Loungeflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und schaffen zusätzlichen Freiraum mitten in der Stadt. Highlights: Moderne Architektur und durchdachtes Wohnkonzept Großzügiger Balkon oder Loggia bei jeder Wohnung Barrierefreie Erreichbarkeit der Wohneinheiten Attraktives Garten- und Grünflächenkonzept Spielplatz und gemeinschaftliche Aufenthaltsbereiche Großzügige Grün- und Erholungsflächen in unmittelbarer Nähe Tiefgarage mit komfortabler Zufahrt und ausreichend Stellplätzen Zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur und Öffi-Anbindung Ausstattung: Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität, Funktionalität und modernen Wohnkomfort gelegt. Hochwertige Massivbauweise mit Stahlbetonkonstruktion gemäß Ö-Norm Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen Feinsteinzeugfliesen in Bad und WCEinbauküche inklusive Geräten und pflegeleichten Oberflächen Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima Großzügige private Außenflächen Wohnung Top 1.01Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49,52 m² Wohnfläche zzgl. ca. 3,15 m² Terrasse gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum: 5,03 m²Bad mit WC: ca. 6,01 m²Wohn-/Essbereich/Küche: ca. 25,65 m²- mit Zugang zu Terrasse Schlafzimmer: ca. 12,83 m²Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Mietkosten Der Mietpreis für die Wohnung Top 1.01 beläuft sich auf 650,00 Euro (inkl. BK und USt.). Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: € 216,- zzgl. 20% USt. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Der Mietpreis für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf € 84,96 inkl. BK und USt. Lage & Infrastruktur Die Oeverseegasse überzeugt durch ihre zentrale Lage und die ausgezeichnete Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind großteils bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Dazu zählen unter anderem: Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten Restaurants und Cafés Schulen und Kindergärten Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten Parks und Grünflächen Sehr gute Anbindung an S-Bahn, Straßenbahn und Bus Damit eignet sich die Lage besonders für alle, die zentral wohnen und gleichzeitig nicht auf Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten verzichten möchten. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 47,9 kWh/m²a und entspricht der Energieklasse B. Interesse geweckt? Gerne steht Ihnen Frau Lucija Klepic für weitere Informationen, Rückfragen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <250m Klinik <225m Krankenhaus <625m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <175m Universität <1.225m Höhere Schule <1.350m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <425m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <375m Polizei <275m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <775m Autobahnanschluss <3.775m Bahnhof <850m Flughafen <8.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Zur Vermietung steht eine helle und gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Eigengarten. Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung, großzügige Wohnräume und einen direkt vom Wohnbereich aus zugänglichen Garten. Über den Vorraum gelangt man zentral in die einzelnen Bereiche der Wohnung. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine kombinierte Wohn- und Esszone und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet die notwendigen Arbeits- und Stauraumflächen. Neben dem Wohnbereich finden Sie das Schlafzimmer. Die Räume sind hell gehalten und mit Parkettboden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Anordnung der Räume ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn-, Schlaf- und Nebenbereichen. Zur Wohnung gehört ein eigener Außenbereich mit Terrasse und Garten. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für eine Sitzgruppe oder einen Essbereich im Freien, während der Garten zusätzlichen Freiraum für Erholung, individuelle Gestaltung und entspannte Stunden im Grünen schafft. Eine Markise für Beschattung ist ebenso vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage. Ein zur Wohnung gehörender KFZ-Abstellplatz ist bereits im Mietpreis enthalten und befindet sich direkt bei der Wohnanlage. Raumaufteilung: Eingangsbereich/Garderobe Wohn- und Essbereich Einbauküche Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Terrasseeingezäunter Garten Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <5.250m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <5.750m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <500m Polizei <2.750m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]