provisionsfreie Mietwohnungen mit Garten in Linz(Stadt)

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe der Unionkreuzung in Linz zu vermieten! Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in unmittelbarer Nähe zur Unionkreuzung in Linz und ist barrierefrei mittels Lift erreichbar. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen großzügigen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum bietet. Von hier aus betritt man den offenen und einladenden Wohn- und Essbereich, der mit einer modernen Einbauküche ausgestattet wird. Dieser führt in das geräumige Schlafzimmer, das direkten Zugang zu einem gemütlichen, ca. 5,75 m² großen, südwestlich ausgerichteten Balkon bietet. Angrenzend an den Wohn- und Essbereich befindet sich außerdem auch das Badezimmer, das mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und einer Toilette ausgestattet ist. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-/Essbereich mit Einbauküche - Schlafzimmer - Badezimmer inkl. WC - Balkon Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte großzügige Kellerabteil. Zusätzlich stehen allen Mieter Innen diverse Gemeinschaftsflächen, wie ein großer Garten und ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Des Weiteren verfügt das Gebäude über eine hauseigene Tiefgarage, in der bei Bedarf ein Tiefgaragenplatz zu je ? 110,00 zzgl. 20% USt anmietbar ist. Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in unmittelbarer Nähe der Unionkreuzung in Linz, nahe dem Hauptbahnhof. Verschiedenste Freizeiteinrichtungen, Gastronomiebetriebe sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die nächste Haltestelle für die öffentlichen Verkehrsmittel befindet sich nur wenige Meter entfernt. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: ? 722,13 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 126,87 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: ? 849,00 inkl. USt Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter ww... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Beschreibung In begehrter und ruhiger Toplage am Froschberg gelangt diese großzügige Dachgeschosswohnung mit rund 100 m2 Wohnfläche zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie ein besonderes Maß an Privatsphäre und Wohnkomfort. Nach umfassender Adaptierung präsentiert sich die Immobilie als Erstbezug und verbindet modernen Wohnstandard mit dem Charme eines gepflegten Hauses. Raumaufteilung• Großzügiger Wohn-Essberiech mit viel Tageslicht• 2 Schlafzimmer - ideal für Familie oder Homeoffice• Separater, abgetrennter Wohnbereich für Gäste/Kindermädchen• Badezimmer• separate Toilette Die intelligente Aufteilung ermöglicht sowohl gemeinschaftliches Wohnen als auch Rückzugsmöglichkeiten Aussenflächen• 25 m2 große Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien• Mitbenützung eines außergewöhnlich großen Gartens• Ruhige, grüne Umgebung mit hoher Lebensqualität Eckdaten• Wohnfläche ca 100 m2• Terrasse ca 25 m2• Zimmer: Wohnessbereich, 2 Schlafzimmer, 2 kleine Kinderzimmer, Kleine Wohnküche• Zustand: Erstbezug nach Adaptierung• Lage Froschberg - Bestlage• Garten: Mitbenützung mit den Bewohnern des EGDie Wohnung wird für 12 Monate befristet vermietet Hinweis: die Fotos wurden teilweise mit KI bearbeitet Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.750m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.500m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.750m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Loggia in Linz zu vermieten! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 65,27m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Freiflächen. Vom Vorraum aus sind das Badezimmer, das separate WC sowie ein praktischer Abstellraum zugänglich. Herzstück der Wohnung ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zu den Außenflächen. Die ca. 15,29m² große Terrasse sowie die ca. 5,46m² große Loggia bieten zusätzlichen Wohnkomfort und viel Platz zum Entspannen. Die Freiflächen sind über zwei Ausgänge vom Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie zusätzlich direkt vom Schlafzimmer aus erreichbar. Das separate Schlafzimmer rundet das Raumangebot dieser großzügig geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung optimal ab. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn- /Essbereich mit Küche - Schlafzimmer - Badezimmer - WC - Abstellraum - Loggia - Terrasse Einerseits die tolle Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum ermöglichen Ihnen nicht nur fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, auch die Option mittels öffentlichen Verkehrsmitteln zu fahren ist durch den Bus und die Straßenbahn gegeben. Im 6. Obergeschoß befindet sich eine gemeinschaftliche Dachterrasse mit einem wunderschönen Ausblick über Linz, die von allen Mietern genutzt werden darf. Im Gemeinschaftsgarten gibt es für Kinder die Möglichkeit, sich spielerisch auszutoben. Ein weitere Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: ? 767,57 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 120,43 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: ? 888,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Des Weiteren stehen ausreichend Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung: - je Stapelparkplatz monatlich ? 86,95 inkl. Betriebskosten und USt Kaution ? 260,00 einmalige Zahlung einer gesetzlichen Vergebührung ca. ? 31,30 - je Einzelstell... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Linz zu vermieten! Die großzügige Wohnung mit einer Fläche von ca. 90,12m² überzeugt durch ihre ideale Raumaufteilung und den typischen Altbaucharakter. Die Wohnung ist über das Stiegenhaus erreichbar, ein Lift ist im Gebäude nicht vorhanden. Vom Vorraum aus erreichen Sie die Küche mit Zugang zum Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Die vorhandene Küche kann nach Vereinbarung gegen Ablöse vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Angrenzend befindet sich eines der beiden Schlafzimmer mit Zugang zum gemütlichen Balkon mit Blick in den Innenhof. Das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer ist ebenfalls vom Vorraum aus begehbar. Eine separate Toilette ist vorhanden. Die Mieter In darf sich zusätzlich über einen Gemeinschaftsgarten, ein Kellerabteil sowie einen Fahrradabstellplatz freuen. Diese Wohnung punktet mit der hervorragenden Innenstadtlage nahe der Linzer Landstraße und bietet daher eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 792,00 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 299,48 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 1.091,48 inkl. USt (inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten

Diese moderne 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Wohnung ist mit hellen Parkettböden ausgestattet und eine schicke Einbauküche rundet das moderne Flair dieses Appartements ab. Die Küche ist fixer Bestandteil der Wohnung, somit ohne Ablöse. Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Wohn-Esszimmer mit Balkon, Bad, WC, Schlafzimmer. Der Wohn-Essbereich und der große Balkon sind hofseitig ausgerichtet und ermöglichen einen schönen Ausblick ins Grüne. Vom Mietobjekt sind es etwa 3 Gehminuten in die Landstraße. Die Linzer Einkaufsmeile lässt fast keine Wünsche offen, auch Nahversorger sind hier beheimatet. Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie unmittelbar auf der Landstraße. (Straßenbahnlinien 1, 2 und 3 sowie Buslinien der Linz AG) *** Die Anmeldung des Hauptwohnsitzes ist erforderlich! ***Die angegebenen Heizkosten beziehen sich auf den Verbrauch des Vormieters. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zwischen Linzer Landstraße und Hessenplatz, gegenüber Palais Kaufmännischer Verein... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem sehr zentralen Objekt in der Marienstraße 12., etwa 100 m von der Landstraße entfernt. Die Wohnung ist mit klassischen Parkettböden ausgestattet und verfügt über eine Einbauküche Diese ist fixer Bestandteil der Wohnung und somit ohne Ablöse. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme. Ein Kellerabteil und eine allgemeiner Fahrradraum sind vorhanden. Diese Wohnung ist gut ausgestattet, der Mietvertrag wird auf 5 Jahre abgeschlossen. Raumaufteilung: Vorraum, WC, Bad, Abstellraum, Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer und Loggia Nur zur Info! Optional kann auch ein Tiefgaragenplatz (Stapelparker) gemietet werden. Die maximale Höhe des Autos 1,5 Meter Der Mietzins beträgt € 79,26 (Miete + Betriebskosten) zzgl. Vergebührung, Kaution und Provision ** Zuzüglich Kosten für Strom/Kabel-TV ** => INTERESSIERT? DANN SCHICKEN SIE UNS BITTE IHRE ANFRAGE DIREKT VON DER WEBSITE/PLATTFORM - "ANBIETER KONTAKTIEREN" Für diese Wohnung ist ein monatliches Nettoeinkommen von mind. € 2.325,- (inkl. Sonderzahlungen) erforderlich. > BESICHTIGUNGEN SIND AB SOFORT MÖGLICH Die Einrichtungen sind nur Musterbeispiele und sind im Mietumfang nicht enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: circa 50m vom Passage Kaufhaus, 150m von der Landstraße entfernt - sehr zentral und doch sehr ruhig - da Innenhoflage!... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #möbliert

H9A - LUXURY LIVING IM DOMVIERTEL Im Herzen der Linzer Innenstadt befindet sich diese stilvolle 1 Zimmer-Single-Wohnung mit traumhaftem Domblick.. Im Jahr 2014 wurde das gesamte Wohnhaus generalsaniert und insgesamt 11 spektakuläre Mietwohnungen errichtet. Im Zuge dieser umfassenden Sanierung wurde besonders auf die hochwertige Ausstattung sowie eine gut durchdachte Raumaufteilung geachtet. Einige HIGHLIGHTS im Überblick: - Raumhöhen von bis zu ca. 2,80 m - Niedrigenergiebauweise - HWB 37 dank Spezialisolierung & Wohnraumlüftung - Fußbodenheizung über Fernwärme (sehr geringe Heizkosten) - Möblierte HAKA-Küche - ablösefrei im Preis inkludiert (kein Geschirrspüler) - 3-fach verglaste Fenster mit elektrisch steuerbaren Raffstores - Ruhiger Gemeinschaftsgarten im Innenhof - Verwaltung direkt durch den Eigentümer RAUMAUFTEILUNG TOP 7 IM 2. OG: - Vorraum I Garderobe - Tageslicht Badezimmer mit WC, ebenerdiger Dusche, & Waschmaschinenanschluss - Separate Küche - Wohn- und Schlafzimmer - Großer Balkon (ca. 16 m²) mit Blick auf den Mariendom Ein Kellerabteil ist inkludiert. Bezug ab sofort möglich. Es besteht die Möglichkeit diverses Mobiliar (Couch, Esstisch, Stühle, Garderobe, ...) vom Vormieter abzulösen. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Fernwärme und Strom werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kosten derzeit: Fernwärme € 30, und Strom € 33, pro Monat (Ein-Personen-Haushalt) Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt]) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 516 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 95 zzgl 10% USt. Warmwasser € 25 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 63,6 Gesamtbetrag € 699,6 Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8... [Mehr]

#Balkon #Garten #möbliert

Vermiete eine 75 m2 Wohnung in der Salzburger Straße 271 in Linz/Neue Heimat Die Wohnung hat Wohnzimmer Schlafzimmer Küche möbliert mit Essplatz und Balkon hofseitig Badezimmer mit Badewanne, WC Vorraum Gartenmitbenützung Miete: 768,00 € inkl. Bk Heizung: 100 € Kaution: 2 800,00 € Sollte Interesse an einer Besichtigung sein, ersuche ich um Ihre e-mail. Bitte Telefonnummer bekanntgeben. Ich rufe Sie zurück.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

2 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss eines charmanten Mehrparteienhauses inkl. Balkon mit Blick in den grünen Innenhof Vorraum/Gang, WC, Bad, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Kellerabteil Innenhof wird als Gemeinschaftsgarten genutzt Preis inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung (Gas) und Strom Ablöse von Möbel und Geräten möglich 1 Minute von der Bushaltestelle (45, 46), 5 Minuten von der Straßenbahn entfernt Zentral in der Innenstadt und nah an den schönen, entschleunigenden Parkanlagen Bauernberg und Freinberg (10 Minuten bis zur Bauernberg-Parkanlage) Kein Parkplatz, jedoch mit der Bewohnerparkkarte der Stadt Linz ist das Parken in der Kurzparkzone rund ums Haus möglich... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #unbefristet

Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine umfassend renovierte 60m², 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in zentraler Lage in Linz. Die Wohnung wurde 2026 in wesentlichen Bereichen modernisiert und bietet unter anderem ein komplett neues Badezimmer und WC, neue Innentüren sowie teilweise einen erneuerten Boden. Die Küche inklusive Geräten wurde 2014 neu eingebaut. Highlights: • Badezimmer & WC komplett neu 2026 • Neue Innentüren 2026 • Teilweise neuer Boden 2026 • Neue moderne LED-Beleuchtung 2026 • 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden • Fernwärme seit 2023 • Erneuerte Wasserleitungen und Elektrik • Moderne Einbauküche inkl. Geräten • Großzügiges Kellerabteil mit ca. 4 m² • Gemeinschaftsgarten • Keine Kaution/Ablöse auf Küche (steht frei zur Verfügung) • Fahrradkeller • Parkmöglichkeit direkt vor dem Gebäude Monatliche Kosten: • Hauptmietzins: 675€ • Betriebskosten: 195€ Die Gesamtbelastung von € 870,00 umfasst Hauptmietzins und Betriebskosten. Fernwärme für Heizung/Warmwasser sowie Strom werden direkt vom Mieter bzw. der Mieterin mit den jeweiligen Energieversorgern abgerechnet und sind daher nicht in der Gesamtbelastung enthalten. Anhand Erfahrungswerten und Schätzungen belaufen sich die Kosten für Heizung/Warmwasser auf etwa 70-90€ und die Stromkosten auf etwa 45-55€ (je nach individuellem verbrauch). Beziehbar ab sofort! Besichtigungen nach Vereinbarung (bitte nur bei wirklichem Interesse und Absicht auf zeitnahen Bezug). Folgende Daten bitte wenn möglich gleich angeben (bzw. Mieterprofil vollständig ausfüllen): Vor- und Nachname: Geburtsdatum: Aktuelle Anschrift: Telefon: E-Mail: Anzahl der einziehenden Personen: Haustiere: Beruf: Arbeitgeber: Befristetes o. unbefristetes Arbeitsverhältnis: Monatliches Nettohaushaltseinkommen (Beleg der Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate von Vorteil): Diese Selbstauskunft dient ausschließlich dazu, festzustellen, ob die Voraussetzungen für den Abschluss eines Mietvertrags erfüllt sind. Die von Ihnen gemachten Angaben werden vertraulich behandelt und nur in dem Umfang verarbeitet, der für die Auswahl eines Mieters und gegebenenfalls für die Vorbereitung oder Durchführung des Mietvertrags erforderlich ist, Lage: Zentrale, naturnahe Lage. Der Linzer Mariendom ist in ca. 5 Gehminuten, die Landstraße in ca. 10 Gehminuten und der Linzer Hauptbahnhof in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Nahversorger, kulturelle Einrichtungen, Freizeit-/Naturangebote, etc.... brauche ich glaube ich nicht extra anführen, da wir uns im Zentrum von Linz befinden, direkt angrenzend an Bauernberg Park, Kapuziner-/Römer-/ bzw. Froschberg. Sonstiges: Ich als Vermieter bin sehr unkompliziert und möchte meine Wohnung einfach in einem ordentlichen Zustand halten, da ich sehr viel Zeit und Mühe in den letzten Monaten investiert habe. Ich habe immer ein offenes Ohr und möchte dass es meinem Mieter bzw. meiner Mieterin gut geht. Weiters lege ich viel Wert auf Handschlagqualität, Vertrauen und einen zuverlässigen, respektvollen Umgang - das ist mir wichtig und sollte die Basis für ein zukünftiges Miet-Verhältnis sein.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Adresse: Lux Tower, Coulinstraße 30, 4020 Linz Wohnfläche: ca. 31,64 m² zuzüglich Balkon im Ausmaß von ca. 7,74 m² inkl. Kellerabteil Frei ab: 01.12.2026 Miete: 575,88 € monatlich ⚡ Heizung & Strom: ca. 140 € monatlich extra ➡️ Gesamtkosten: ca. 715 € monatlich Kaution: € 1346,40 Möbel: Die vorhandenen Möbel sollen gegen Ablöse übernommen werden. Details und Höhe der Ablöse gerne bei Interesse. Parkplatz: Kein eigener Parkplatz vorhanden. Bei Bedarf kann ein Parkplatz separat angemietet werden. Bei Interesse gerne eine Nachricht schreiben. Besichtigung und weitere Informationen können nach Absprache vereinbart werden... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Die nächsten 42 Mietwohnungen im Projekt Ebelsdorf / Sommerfeld stehen für den Einzug bereit – vielleicht schon bald auch für Sie? In den beigefügten Unterlagen finden Sie: • den Wohnungsgrundriss • den Lageplan Ein echtes Highlight jeder Wohnung ist die maßgeschneiderte Küche der renommierten Marke Novel – modern, hochwertig und voll ausgestattet mit: • Ceranfeld, Backrohr, Umluft • Geschirrspüler • Kühl-Gefrierkombination oder Kühlschrank mit Gefrierfach (je nach Küchenplanung) • Design-Spüle samt Armatur, Nischenrückwand, LED-Unterleuchten und Besteckeinsatz Die Visualisierung im Anhang zeigt Ihnen schon jetzt, wie stilvoll Ihr neuer Kochbereich aussehen wird. Doch das ist aber noch nicht alles: Als besonderen Willkommensbonus für unsere ersten Mieter statten wir alle Bäder zusätzlich mit einem edlen Waschtisch inkl. Unterschrank, einem Handtuchhalter sowie einem beleuchteten Spiegelschrank aus – elegantes Design trifft durchdachte Funktionalität. Wenn Sie sich die Ausstattung „live“ ansehen möchten: Ab sofort kann eine Musterwohnung besichtigt werden Wohnen mit Stil und Komfort – das ist unser Anspruch. Freuen Sie sich auf: • die angenehme Fußbodenheizung • moderne Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung und Rollläden • die Wohnraumlüftung • und vor allem auf die großzügige Raumhöhe von ca. 2,90 Metern, welche für ein außergewöhnliches Wohngefühl sorgt Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Freifläche – sei es ein Balkon, eine Loggia oder bei den Erdgeschosswohnungen sogar ein Balkon und ein eigener Garten. KFZ-Stellplätze (EUR 80) und Motorrad-Stellplätze (EUR 50) können bei Bedarf in der Tiefgarage angemietet werden. Die Anbindung an das Öffi-Netz kann durch die unmittelbare Nähe zu den beiden Straßenbahnhaltestellen "Ebelsberg Kaserne" und "Hillerstraße" (Linie 2) als sehr gut bezeichnet werden. Die Bushaltestelle "Ebelsberg Kaserne" (Linie 11 & Linie 19) ist direkt neben der Haupteinfahrt auf das Kasernengelände gelegen. Diverse Supermärkte (Hofer, Spar und Billa) sind in unmittelbarer Nähe gelegen und sorgen gemeinsam mit dem am Kasernengelände gelegenen GHZ Sommerfeld (PVZ Linz-Süd & Apotheke Ebelsberg) für eine nahezu perfekte Infrastruktur. Die Kosten für Wasser/Kanal, Strom & Fernwärme sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Abrechnung erfolgt jeweils direkt mit dem Lieferanten! Besuchen Sie auch unsere Homepage https://sommerfeld.at/ - dort finden Sie weitere hilfreiche Informationen über das Projekt. Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 725,26 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 137,25 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 86,26 Gesamtbetrag € 948,77 Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]