Suchergebnisse für "Rudolf Wacker Straße, 6900 Bregenz"

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Beste Geschäftslage in Bregenz: Geschäftslokal/Ausstellung/Büro/Dienstleistung - zu vermieten: Ein besonderer Standort in optimaler Werbelage im Kreuzungsbereich der Josef-Huter-Straße - Gallusstraße - Fluherstraße - Langenerstraße! Beste Werbelage an einem besonderen Standort. In einem Stilgebäude gelangt eine Geschäfts/Verkaufs/Büro/Dienstleistungsfläche mit ca. 108 m2 zur Vermietung. Die überhohen Räume lassen eine vielseitige Nutzung zu. Es sind 4 Parkplätze zugehörig. Nähere Informationen bei Ambros K. HIller, MSc, direkt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Link für den virtuellen Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2953121 Das Eckreihenhaus, welches sich in der Langener Straße in Bregenz befindet, überzeugt mit einer super Lage & toller Infrastruktur. Von hier aus erreichen Sie in nur wenigen Minuten eine Vielzahl von Geschäften, die ihren Alltag erleichtern: Lebensmittelgeschäfte, eine Bank, das LKH Bregenz sowie eine Busverbindung. Das Bregenzer Stadtzentrum ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten! Das Objekt erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine optimale & großzügige Raumaufteilung. Raumaufteilung: Kellergeschoss: Stiegenhaus Gang Abstellraum Hobbyraum Waschraum inkl. Dusche & WCVorratsraum Waschküche inkl. WM-Anschluss Hobbyraum Lager Erdgeschoss: Hauseingang Windfang Stiegenhaus Wohn-/Esszimmer Küche Speis Gang Badezimmer WCKinderzimmer Schlafzimmer Terrasse Innenhof bzw. Garten Sonstige Infos: Ein Tiefgaragenparkplatz kann für einen Aufpreis von € 25.000,- dazu erworben werden. Die Reihenhäuser sind parifiziert. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für Wohnimmobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2953121 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.250m Krankenhaus <750m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <1.250m Post <1.500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung

Diese geräumige und sehr gut geschnittene 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 124 m² liegt im 3.OG eines Wohn- und Geschäftshauses inmitten der Bregenzer Fußgängerzone. Im Erdgeschoss befindet sich der bekannte Bregenzer Optiker „Scharax“ und der Zugang ins Gebäude erfolgt über die Kaspar-Hagen-Straße. Das Gebäude verfügt über einen Lift und der Zugang zu den Wohnungen ist als offener Laubengang ausgeführt. Das Gebäude selbst wurde 1959 errichtet und die Wohnung in den Jahren 2010/2011 komplett saniert. Wohnen in Bregenz lässt keine Wünsche offen: die umliegenden Geschäfte laden zum Einkaufen und Bummeln ein. Namhafte und teilweise weit über die Grenzen hinaus bekannte Geschäfte wie das Modehaus Sagmeister, Huber Uhren & Schmuck, Tom Tailor, Blue Tomato, Comma, Calzedonia, Bäckerei Mangold, uvm. sind in der Bregenzer Innenstadt vertreten. Banken, Apotheken und Ärzte sind ebenfalls fußläufig erreichbar. In den zahlreichen gemütlichen Cafés genießen die Bregenzer Ihre Auszeit vom Alltag und die Touristen eine kleine Pause. Auch kulinarisch hat Bregenz einiges zu bieten – die unzähligen Restaurants verfügen über eine traditionelle wie auch internationale Küche mit regionalen Produkten. Der optimale Grundriss mit einer effizienten Raummutzung bietet ausreichend Platz und gleichzeitig maximale Privatsphäre: • großzügiger Eingangsbereich mit ca. 13 m² • geräumiges Wohnzimmer mit ca. 32 m² und Panoramafenster • separate Wohnküche mit ca. 14 m² und einer modernen Küchenzeile mit Markengeräten • Elternschlafzimmer mit ca. 21 m² • 2 Kinderzimmer mit je ca. 10 m² • Badezimmer und WC mit ca. 7 m² mit Dusche und - großem Waschbecken inkl. modernem Badverbau • Abstellraum mit ca. 5 m² und Warmwasser-Boiler Die Wohnung ist bis 31.08.2026 vermietet und eignet sich bis dahin auch als ideale Kapitalanlage. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen EUR 1.230 / Monat brutto (0% USt.). Nebenkosten 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,6 % Vermittlungshonorar brutto Vertragserrichtungskosten, Kosten für Beglaubigung Vereinbaren Sie ein persönliches Gespräch oder fordern Sie detaillierte Verkaufsunterlagen an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Kreuzer Immo Team - auf Erfahrung bauen!... [Mehr]

#Balkon

Drei hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, auf denen es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Sie können das Apartment provisionsfrei erwerben. Blick in den Süden Richtung Dornbirn und Schweizer Berge.... [Mehr]

Wohnfreundliche 2-Zimmerwohnung mit ca. 51,80 m² sucht ab sofort einen neuen, langfristigen Mieter. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit nur 4 Parteien und ist ideal für Singles oder Paare. Im Erdgeschoss befindet sich der Stadtheurigen Maurachbund. Mit typischen Gasthausemissionen ist zu rechnen. Die Wohnung liegt im Zentrum von Bregenz in einer verkehrsberuhigten Zone unterhalb der Oberstadt. Der in unmittelbarer Nähe gelegene Hauptbahnhof/Hauptbusbahnhof Bregenz ist bequem zu Fuß erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung hat einen Parkettboden, die Wohnküche ist voll ausgestattet (Küchenblock mit Waschbecken, Herd inkl. Backrohr, Cerankochfeld 4-fach und Kühlschrank), das Badezimmer mit Badewanne und WC und einem Abstellraum. Ein eigener Waschmaschinenanschluss und die Anschlussmöglichkeit für einen Geschirrspüler sind vorhanden. Ein TV Anschluss befindet sich im Wohn-/Schlafzimmer.... [Mehr]

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und ist perfekt als Starterwohnung geeignet. Durch die praktische Raumaufteilung werden die 33 m² Wohnfläche optimal genutzt. Über den Vorraum gelangen Sie in die abgetrennte und gut ausgestattete Küche, mit Essbereich. Anschließend dazu befindet sich das Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC. Ebenfalls über den Vorraum gelangen Sie in das großzügige Wohn - Schlafzimmer. Nutzen Sie diese Gelegenheit für eine kleine aber feine Wohnung im Stadtzentrum von Bregenz! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.000m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

​​​​​Penthouse-Flair in Bregenz lautet hier die Überschrift. Diese einzigartige 5,5 Zimmerwohnung bietet auf ca. 116 m² genügend Platz um sich frei zu entfalten. Als im Jahre 2015 die beiden Gebäude durch die Baufirma Jäger Bau GmbH errichtet worden sind, entschlossen sich die aktuellen Eigentümer, die große 5,5 Zimmerwohnung in der Mitte zu teilen. So entstanden eine 2 Zimmerwohnung sowie eine 3,5 Zimmerwohnung, die praktisch und geschickt getrennt wurden. Es ist möglich, die Immobilie weiterhin so zu nutzen oder ohne großen Aufwand beide Einheiten wieder zu einer großzügigen 5,5 Zimmerwohnung zusammen zu legen. Elektrik und Böden sind entsprechend schon danach umgesetzt worden. Zusätzlich wurde den beiden Wohnungen noch jeweils ein charmanter und stilvoller Kamin eingebaut (beide Kamine sind in den Plänen nicht eingezeichnet). Die Immobilie wurde mit vielen hochwertigen und praktischen Extras ausgestattet. Die sonnig gelegene 24m² Dachterrasse mit unverbaubarem Blick in die Schweizer Alpen ist ein weiteres Highlight. Zudem kann eine eigene Parkbucht mit 3 Stellplätzen dazu erworben werden. Eine Stromversorgung ist in der Garage vorhanden und kann für die E-Mobilität entsprechend aufgerüstet werden. Modernes, zeitgemäßes Wohnen lautet hier die Devise. Eine gewerbliche Nutzung der Immobilie ist ebenfalls möglich. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Moderne Dachgeschosswohnung, zentrumsnah und doch in absoluter Ruhelage im Naherholungsgebiet „Bregenzer Ach“. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <325m Krankenhaus <2.425m Klinik <6.450m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <250m Universität <2.950m Höhere Schule <5.950m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <575m Einkaufszentrum <2.675m Sonstige Bank <650m Geldautomat <650m Post <1.025m Polizei <1.775m Verkehr Bus <50m Bahnhof <575m Autobahnanschluss <2.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Terrasse

Das in Bregenz zentrale gelegene Objekt beherbergte zu allererst ein Fliesengeschäft. Darauffolgend eine Filiale der Matratzenfirma „Matratzen Concord“, die über viele Jahre erfolgreich war, bis Anfang Mai war ein Optiker-Filiale der Mieter. Die Gesamtfläche von ca. 262 m2 verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Schauraum und ein großes abgeschlossenes Zimmer. Über die ca. 1,6 m breite Treppe im hinteren Teil des Ladenlokals, der meist für Büros oder als Lager verwendet wird, gelangt man in das Untergeschoss mit ca. 85 m2 Fläche und zur Terrasse. Alle Räume im Erdgeschoss bekommen reichlich Tageslicht. Zur Gewerbefläche gehören insgesamt 4 Parkplätze, zwei davon sind direkt vor der Eingangstür vorhanden. Die Schaufenster von mehr als 20 Metern sind sehr gut von der Straße sichtbar. Vorteile dieser Gewerbefläche: • Im Kerngebiet der Landeshauptstadt Bregenz (ca. 29.000 Einwohner) • Liegt direkt an der L188 (Römerstraße) • 250 Meter von der Stadtmitte entfernt • 400 Meter zum Bregenzer Hauptbahnhof • 150 Meter zur nächsten Bushaltestelle • Parken am Geschäft (Ein- und Ausladen von großen Waren dadurch erleichtert) • Schneller Zugang von der Rückseite des Gebäudes für die Mitarbeiter - Nutzungsmöglichkeiten: z. Bsp. Ladenlokal, Boutique, Elektrofachhandel, Mode, Einrichtung, Dekorationsartikel, Tierbedarf/Tiernahrungsgeschäft, Sanitätshaus, Fachbetrieb für Fitness- und Heimsportgeräte, …... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wohnen in schöner Lage > Wohnnutzfläche ca. 90 m² > Balkon ca. 8 m² > Kellerabteil > Baujahr 2000 > 1 Tiefgaragenplatz > Sonnige Ausrichtung nach Süden > Heller Wohn-Ess-Koch-Bereich > Geräumiger Wohn-Ess-Koch-Bereich > Praktischer Abstellraum in der Wohnung > Hochwertige Bodenfliesen > Sehr gepflegter Zustand der Wohnung und der Wohnanlage > Barrierefrei mit Lift > Bodenebene, barrierefreie Dusche > Fahrradraum im Erd- und Kellergeschoss > Besucherparkplätze > Großer Kinderspielplatz, verkehrsfrei > Gasheizung > Monatliche Betriebkosten ca. EUR 292,00 (Wohnung EUR 276,00 + Tiefgarage EUR 16,00) > Einzahlung Reparaturfond ca. EUR 94,00 (Wohnung EUR 89,00 + Tiefgarage EUR 5,00) > Stand Reparaturfond per 31.12.2021 ca. EUR 170.000,00 Gesamtkaufpreis EUR 439.000,00 (zzgl. Nebenkosten) Bitte beachten Sie bei Ihrer Disposition eine Courtage in der Höhe von 3,6 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem vereinbarten Kaufpreis zu unseren Gunsten. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Annehmerseite. Nebenkosten bei Kaufverträgen 3,5 % Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 1,2 % inkl. gesetzlicher USt. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung samt Treuhandabwicklung sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren und Verwaltungsabgaben... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Grundstücks- und Hausangebote sind selten in Bregenz. Wir haben die Ehre, diese Liegenschaft mit einem traditionellen Siedlungshaus zu verkaufen. Ob als bebaute Grundstücksreserve oder als neues Domizil für die Familie, diese Liegenschaft hat viele Vorzüge.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Attraktive Maisonettewohnung in optimaler Wohnlage in Bregenz: In der Nähe Kolumbankirche, im Ortsteil Weidach, in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Bregenz, gelangt diese attraktive Maisonettewohnung zum Verkauf. Die Wohnung erstreckt sich - ähnlich einem Wohnhaus - über 3 Halbgeschosse, sodass ein äußerst großzügiger und offener Wohncharakter gegeben ist. Dem erdgeschossigen Wohnraum sind ein großzügiger Terrassenbereich und ein Garten vorgelagert. Im gesamten Wohnbereich ist ein Parkettboden aus Ahorn verlegt. Das Bad verfügt über eine Wanne und eine Dusche. Ein Kellerabstellraum sowie ein Tiefgaragenplatz sind zur Wohnung zugehörig. Die Wohnung ist derzeit bis zum 30.11.2025 gut vermietet! Gerne informieren wir Sie näher. Ambros K Hiller, MSc, informiert Sie persönlich!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

moderne 2 geschossige Penthousewohnung unverbaubare Aussicht herrlicher Blick auf den Bodensee, Pfänder sowie Bregenzer Ach und das gesamte Unterland große Terrasse im 8. Stock nach Süd-Ost mit Wintergarten Balkon im 7. Stock nach Süd-West 2 Bäder sowie 2 WC's 2 Kellerabteile zum Naherholungsgebiet an der Bregenzer Ach sind es nur 100 Meter öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten in der Nähe ganztägig lichtdurchflutete, helle Räume besonders ruhige Lage... [Mehr]