provisionsfreie Mietwohnungen mit Garten im Bezirk Baden

#Garten #Kellerabteil #ruhig

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) und verfügt über eine südseitige Ausrichtung mit Blick in den Garten des Wohnhauses. Über den Vorraum gelangt man in das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die separate Küche (Möblierung gegen Ablöse) und das Bad mit Fenster, Wanne und WC. Im separaten Abstellraum ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Die Wohnung wurde neu adaptiert - einem sofortigen Einzug steht also nichts im Wege! Aufgrund der Größe und der Zimmeranzahl wir die Wohnung ausschließlich an einen Single vermietet! Zum Mietobjekt gehört auch noch ein Kellerabteil mit ca. 4m². Sonstiges: Miete: 440,- inkl. Betriebskosten und 10% USt. Kaution: 2.640,-Wohnfläche: ca. 47,70 m²Möblierung: unmöbliert - auch keine Küche* • ) Die vorhandene Küche kann dem Vormieter zum Preis von 1.500,- abgelöst werden (Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug, Kühlschrank - siehe Fotos) Heizung: Gasetagenheizung mit Radiatoren Lift: nein Vertragsdauer: befristet auf 3 Jahre mit Option auf Verlängerung Haustiere: keine Hunde Sat/Kabel: Sat Bezugstermin: sofort Provisionsfrei für den Mieter! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #hell #ruhig

Vermietet wird eine schöne helle und ruhig gelegene Dachgeschoss-Wohnung in einem 2-Familienhaus. Die Wohnung besteht aus einem großzügigem Vorraum. Von dem aus gelangt man ins Bad, WC, in eins der zwei Zimmer und in die große und lichtdurchflutete Wohnküche. Das 2te Zimmer ist von der Wohnküche aus begehbar. Die Küche ist komplett neu eingebaut (inkl neue Geräte) ansonsten wird die Wohnung unmöbliert vergeben. Die Wohnküche hat ~39m² und sowohl ein südseitiges als auch ein nordseitiges Fenster + ein extra Dachflächenfenster, dadurch ist sie sehr hell und freundlich. Außerdem ist der Raum bis zu 4,20m hoch. Die zwei Zimmer haben ~14m² und 15m² und sind beide südseitig hoforientiert. Dadurch sind die Zimmer sehr ruhig. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und hat auf der Garten/Hofseite einen wunderschönen Grünblick. Bad (mit Badewanne) und WC sind verfliest, die Küche hat einen PVC-Boden, alle anderen Räume sind mit einem hellen Parkettboden ausgestattet. Eine Gaszentralheizung, ebenfalls in sehr gutem Zustand, ist vorhanden. Es besteht die Möglichkeit die Wohnung an eine Wärmepumpe anzuschließen.... [Mehr]

#Garten

Das Mietobjekt befindet sich in einer Jugendstilvilla mit einem großen, wunderschönen Garten und einem Pool zur Allgemeinbenützung. In Laufnähe befinden sich Gasthäuser und Einkaufsmöglichkeiten

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen bei Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Wohnung im zweiten Geschoß in Leobersdorf bietet alles, was Sie brauchen, um ein modernes und komfortables Leben zu führen. Mit einer Fläche von 82,02 m² bietet das geräumige 3-Zimmer-Apartment ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Wohnung ist im Erstbezug und verfügt über zwei schöne Balkone und einen Tiefgaragen-Stellplatz. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus und Autobahnanschluss erreichen Sie Ihr Zuhause schnell und bequem. Ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr neues Zuhause zu finden! Diese Wohnung ist perfekt, um Ihren Traum vom modernen und komfortablen Leben zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und sich selbst von der Exklusivität dieser Wohnung zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! IHRE BENEFITS IN DER WOHNHAUSANLAGE BADENER STRASSE: Klimaanlage im 2. und 3. OG (EG und 1. OG Vorbereitung) Tiefgaragenstellplatz3-fach verglaste Fenster Balkon, Loggien oder Terrassen Echtholz Parkett Badezimmer mit Feinsteinzeug Heizung mit nachhaltigen Pellets (reduziert die Heizkosten) Photovoltaikanlage für die Beleuchtung der Allgemeinteile (reduziert die Betriebskosten) hochwertige Einbauküchen mit Markengeräten Lift vorhanden (Otis) barrierefrei gestaltet Sat Vorbereitung Not-Strom bei Bedarfsfall Internet/Fernsehen A1 Einlagerungsräume zwischen 2 & 5 m² jede Wohneinheit hat einen Abstellraum Dachgeschoßwohnungen mit elektrischer Markisen-Vorbereitung Befristung der Mietdauer auf 5 Jahre - mit Option zur Verlängerung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Klinik <7.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <750m Straßenbahn <8.000m Flughafen <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine ca. 89 m² 3-Zimmer-MIETWOHNUNG mit möblierter Küche und Loggia in Grünruhelage im Ortszentrum mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre ohne Lift, bestehend aus Vorraum, Küche mit XXXLutz-Küchenblock, sonnigem Wohnzimmer mit Loggia und Zugang zum Gemeinschaftsgarten, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, verfliestem Bad mit Waschbecken, Wanne und Waschmaschinen-Anschluss, WC getrennt, ausgestattet mit Parkett- und Fliesenboden, beheizt wird mit Hauszentralheizung. Die Wohnung befindet sich in wunderschöner Grünruhelage im Ortszentrum. Gemäß Energieausweis beträgt der spezifische Heizwärmebedarf 96 kWh/m² und der fGEE 1,87. Die Miete beträgt € 989, inkl. BK und Ust., zuzüglich Parkplatz und Heizungsaconto. (HMZ 680,40 + BK 218,20 + 10% Ust = € 988,44,- Hzg 130,36 + 20% USt. optionaler Parkplatz 34 + 20% USt.) Als Kaution sind € 3500,- zu hinterlegen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil

Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine 1-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Zentrums von Baden. Bitte beachten: Die Gegenstände, die auf dem Foto des Wohnzimmers zu sehen sind, werden natürlich vor dem Einzug entfernt. Es handelt sich dabei um Werkzeuge etc., die zur Sanierung der Nachbarwohnung vorübergehend bei uns untergebracht wurden. Die Wohnung präsentiert sich auf einer Fläche von etwa 38m² nicht nur als großzügiger Wohnraum, sondern auch mit einer cleveren Raumaufteilung, die eine zentrale Begehbarkeit ermöglicht. Besonders ansprechend ist die großzügige Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer, die ein offenes und einladendes Ambiente schafft. Die südwestlich ausgerichtete verglaste Loggia ergänzt das Angebot perfekt und lädt zu entspannten Momenten ein. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen nützlichen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Sie ist eine ideale Wahl für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine attraktive Lage legen. Lage: Die Lage punktet mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was die Erreichbarkeit der umliegenden Gegenden und des Stadtzentrums erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar, was für eine hohe Wohnqualität sorgt. Des Weiteren bietet Baden als Kurstadt auch kulturelle und Freizeitangebote wie beispielsweise Parks, Theater, Museen und andere Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Nähe zur Natur mit Parks oder Naherholungsgebieten ist ebenfalls gegeben, was ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten ist. Insgesamt bietet die Lage der Wohnung ein ausgewogenes Maß an Komfort und Lebensqualität. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen bzw. rasche und flexible Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] (Hans Höffle) zur Verfügung! schließt sich eine Tür… öffnen wir die nächste! Sonstiges: Es ist wichtig, regelmäßig den Spam-Ordner in Ihrem E-Mail-Postfach zu überprüfen, da es vorkommen kann, dass bestimmte E-Mails fälschlicherweise als Spam klassifiziert werden und daher nicht im Posteingang landen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/Verkäufer wird ebenso hingewiesen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen bei Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Wohnung im ersten Geschoß in Leobersdorf bietet alles, was Sie brauchen, um ein modernes und komfortables Leben zu führen. Mit einer Fläche von 82,19 m² bietet das geräumige 3-Zimmer-Apartment ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Wohnung ist im Erstbezug und verfügt über eine schöne Terrasse und einen Tiefgaragen-Stellplatz. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus und Autobahnanschluss erreichen Sie Ihr Zuhause schnell und bequem. Ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr neues Zuhause zu finden! Diese Wohnung ist perfekt, um Ihren Traum vom modernen und komfortablen Leben zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und sich selbst von der Exklusivität dieser Wohnung zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! IHRE BENEFITS IN DER WOHNHAUSANLAGE BADENER STRASSE: Klimaanlage im 2. und 3. OG (EG und 1. OG Vorbereitung) Tiefgaragenstellplatz3-fach verglaste Fenster Balkon, Loggien oder Terrassen Echtholz Parkett Badezimmer mit Feinsteinzeug Heizung mit nachhaltigen Pellets (reduziert die Heizkosten) Photovoltaikanlage für die Beleuchtung der Allgemeinteile (reduziert die Betriebskosten) hochwertige Einbauküchen mit Markengeräten Lift vorhanden (Otis) barrierefrei gestaltet Sat Vorbereitung Not-Strom bei Bedarfsfall Internet/Fernsehen A1 Einlagerungsräume zwischen 2 & 5 m² jede Wohneinheit hat einen Abstellraum Dachgeschoßwohnungen mit elektrischer Markisen-Vorbereitung Befristung der Mietdauer auf 5 Jahre - mit Option zur Verlängerung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Klinik <7.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <750m Straßenbahn <8.000m Flughafen <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]