provisionsfreie Mietwohnungen mit Garten in Niederösterreich

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

SANKT PÖLTEN, TRAISEN- UND CITY-NAH. In Gehweite zur Traisen-Au und nur wenige Fahrradminuten von der Innenstadt bieten die insgesamt 46 Wohnungen, gegliedert in zwei Bauabschnitte, modernen Komfort auf Flächen von 77-97m². Die Beheizung erfolgt über zukunftssichere Fernwärme, ein Lift ist vorhanden. Jede Wohnung ist mit Garten und Terrasse (EG) oder Loggia (OG 1-3) ausgestattet sowie mit einem Kellerabteil und einem PKW-Stellplatz.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

3311 Zeillern || Schönfeldstraße 2 || Top 8 Die 2 Zimmerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 59 m² und verfügt über einen etwa 10 m² großen Balkon in westlicher Ausrichtung. Der Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Stellplatz zugeteilt. Kinderwagen- und Fahrradabstellflächen stehen allen Mietern zur freien zur Verfügung. Heizung: Die Wohneinheiten werden über Luft-Wasser-Wärmepumpenanlagen mit Wärme versorgt. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung. HWB: 40,8 EEB: 97,9 Klasse: A Bau- und Ausstattung/Details: kontrollierte Wohnraumlüftung, Kaufoption All unsere Immobilienangebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Homepage: www.sz.at... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

MARKTL-LILIENFELD, KLEIN, FEIN, DAHEIM. Von der idyllischen Ortschaft in der Bezirkshauptstadt Lilienfeld ist es mit dem Auto oder der Bahn nur gut eine halbe Stunde nach St.Pölten. Die Wohnhausanlage mit insgesamt 30 Wohneinheiten wurde in den 1990er-Jahren errichtet und inzwischen ansprechend renoviert und technisch auf modernen Stand gebracht. Die Wohnungen decken alle Lebenslagen ab: von der 53 m² kompakten Single- oder Paarwohnung bis zum 79 m² großen Familiendomizil mit 3 freundlichen Zimmern. Teilweise sind die Wohnungen mit Terrasse und Eigengarten (EG) oder Loggia (OG) ausgestattet und durchwegs mit einem PKW-Stellplatz.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Zukunftsorientiert gebaut werden die 35 neuen Wohnungen in Bahnhofsnähe. Top-Ausstattung wie Tiefgarage und Lift sind ideale Voraussetzungen, um schon heute an die Kaufoption nach 10 Jahren zu denken. Entspannen und Wohlfühlen ist hier leicht: im eigenen Garten, Balkon oder der Dachterrasse, gemeinsam mit Nachbarn im Gemeinschaftsgarten, oder mit den Kindern am Spielplatz. Jede Wohnung hat einen zugeordneten Tiefgaragenstellplatz aber wohin mit dem Zweitauto? Zusätzlich anmietbare Stellplätze in der hauseigenen Garage sind verfügbar. Die Lage süd-westlich des Stadtzentrums bietet beste Infrastruktur. Viele Einrichtungen wie Freizeitzentrum, Stadtsaal, HTL und Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar. Ideal für Pendler ist der nahegelegene Bahnhof der fußläufig ca. 10 Minuten entfernt ist und stündliche Abfahrten nach Wien bietet.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

freifinanzierte Mietwohnungen mit Kaufoption - einen Katzensprung von Wien entfernt! Die Familienwohnbau Niederösterreich hat 36 freifinanzierte Mietwohnungen mit Kaufoption sowie eine hauseigene Tiefgarage errichtet. Zusätzlich wurden 4 Gewerbeeinheiten realisiert, davon 3 Townhouses mit eigenem Eingang und einem Keller inklusive zusätzlichem Nassraum. Das Projekt Im Zentrum von Lanzendorf hat die Familienwohnbau Niederösterreich eine besonders attraktive Wohnhausanlage realisiert ? ideal für Pendlerinnen und Pendler. Urbanes Wohnen in ländlicher Umgebung verbindet sich hier mit der hervorragenden Lage in fußläufiger Nähe zur Schnellbahn. Die Details Es stehen geschmackvoll ausgestattete schlüsselfertige 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen in Größen von 68 m² bis 149 m² zur Verfügung ? Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten im Erdgeschoß laden zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag ein und machen Ihr Zuhause zur absoluten Wohlfühloase. Selbstverständlich sind die Wohnetagen barrierefrei mit dem Lift zu erreichen ? ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum steht ebenso zur Verfügung wie ein Kleinkinderspielplatz. Die Fenster und Fenstertüren erhalten einen außenliegenden Sonnenschutz in Form von Rollläden. Die Niedrigenergiebauweise schont nicht nur die Umwelt, sondern senkt auch die Betriebskosten. Das Gebäude wird mittels Wärmepumpenanlage mit Erdwärme beheizt; die integrierte Deckenheizung und -kühlung ermöglicht in den Sommermonaten zudem eine angenehme Temperierung. Ergänzend sorgt eine Photovoltaik-Anlage am Dach für nachhaltige Energiegewinnung. Die Infrastruktur Die Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum neu gestalteten Bahnhof zeichnet sich auch durch ein umfangreiches infrastrukturelles Angebot, erreichbar durch die günstige Verkehrsanbindung, aus und ist optimal fürs tägliche Pendeln nach Wien: mit der Bahn beträgt die Fahrtzeit bis zum Hauptbahnhof / Wien lediglich 12 Minuten ? mit dem Auto benötigen Sie über die A4 für die gleiche Strecke ca. 28 Minuten. Die Gemeinde bietet Lebensqualität mit fast ländlichem Charakter: so gibt es in unmittelbarer Nähe eine Freizeitanlage mit großem Abenteuerspielplatz und die nahe an die Wohnhausanlage grenzenden Spazier- und Wanderwege ermöglichen weitläufige Ausflüge mit der Familie und laden zum Joggen und Radfahren ein. Der Zeitplan kurzfristig beziehbar... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Deine erste eigene Wohnung wartet! Unser Projekt für „Junges Wohnen“ hat 23 Einheiten mit jeweils ca. 52 m². Gebaut wird in Niedrigenergiebauweise damit du künftig kostensparend wohnen kannst. Natürlich hat jede Wohnung einen Balkon oder eine Terrasse, einen Abstellraum außerhalb der Wohnung und einen PKW-Parkplatz im Freien. Gemeinsam genutzt werden Fahrrad-, Kinderwagen-, Müllraum und die Gartengerätehütte. Ein Kinderspielplatz wird ebenfalls zur gemeinschaftlichen Nutzung angelegt. Die Lage im Zentrum ist ideal – absolut ruhig und trotzdem bist du zu Fuß in 5 Minuten am Hauptplatz in einem der zahlreichen Cafés, Pubs, Geschäfte oder bei Behörden und Schulen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

? urbanes Wohnen im Grünen zum Mieten Die Familienwohnbau Niederösterreich hat im Zentrum von Lanzendorf eine moderne Wohnhausanlage mit 43 freifinanzierten Mietwohnungen mit Kaufoption, hauseigener Tiefgarage, 4 Gewerbeeinheiten sowie einem Lagerraum errichtet. Die Wohnungen umfassen 2 bis 4 Zimmer mit Größen zwischen 54 m² und 99 m² und überzeugen durch durchdachte, praktikable Grundrisse für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Jede Wohnung verfügt über attraktive Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten sowie über ein eigenes Kellerabteil. Die Anlage befindet sich direkt bei der S-Bahn, wodurch Sie den Wiener Hauptbahnhof in nur 13 Minuten erreichen ? ideal für Pendlerinnen und Pendler. Das Projekt Ein Zuhause in ländlichem Ambiente und dennoch rasch die Wiener City erreichen ? das ist nun kein Widerspruch mehr: im Zentrum von Lanzendorf hat die Familienwohnbau Niederösterreich eine attraktive Wohnhausanlage mit 43 freifinanzierten Wohnungen mit Kaufoption samt Tiefgarage, 4 Gewerbeeinheiten sowie einem Lagerraum fertiggestellt. Profitieren Sie von der Lage in unmittelbarer Nähe zum neu gestalteten Bahnhof! Die Details Es stehen wohnlich ausgestattete schlüsselfertige 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen mit wohnlichen und praktischen Grundrissen mit attraktiven Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten im Erdgeschoß zur Verfügung. Die jeweiligen Wohnetagen sind selbstverständlich barrierefrei mit dem Lift zu erreichen ? ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum stehen ebenso zur Verfügung wie ein Kleinkinderspielplatz. Hervorzuheben ist, dass es einen allgemeinen Saunabereich gibt. Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können angemietet werden. Die Fenster und Fenstertüren erhalten einen außenliegenden Sonnenschutz in Form von Rollläden. Die Niedrigenergiebauweise schont nicht nur die Umwelt, sondern senkt auch die Betriebskosten. Das Gebäude wird mittels Wärmepumpenanlage mit Erdwärme beheizt; die integrierte Deckenheizung und -kühlung ermöglicht in den Sommermonaten zudem eine angenehme Temperierung. Ergänzend sorgt eine Photovoltaik-Anlage am Dach für nachhaltige Energiegewinnung. Die Infrastruktur Die Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum neu gestalteten Bahnhof zeichnet sich auch durch ein umfangreiches infrastrukturelles Angebot, erreichbar durch die günstige Verkehrsanbindung, aus und ist optimal fürs tägliche Pendeln nach Wien: mit der Bahn beträgt die Fahrtzeit bis zum Hauptbahnhof / Wien lediglich 12 Minuten ? mit dem Auto benötigen Sie über die A4 für die gleiche Strecke ca. 28 Minuten. Die Gemeinde bietet Lebensqualität mit fast ländlichem Charakter: so gibt es in unmittelbarer Nähe eine Freizeitanlage mit großem Abenteuerspielplatz und die nahe an die Wohnhausanlage grenzenden Spazier- und Wanderwege ermöglichen weitläufige Ausflüge mit der Familie und laden zum Joggen und Radfahren ein. Der Zeitplan kurzfristig beziehbar... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig #unbefristet

Im romantischen Ort Hafnerbach, nur wenige Minuten von St.Pölten entfernt, liegt dieser wahre Familientraum. Die schöne 4-Zimmer-Maisonettewohnung bietet auf zwei Ebenen rund 100 m² Wohnfläche und ist ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen mit einem eigenen Garten schätzen. Ein kleiner, aber feiner Garten mit etwa 30 m² sowie eine Terrasse mit rund 10 m² laden zum Entspannen und Verweilen ein. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Vorzimmer, ein WC, ein praktischer Abstellraum, ein vielseitig nutzbarer Hausarbeitsraum und ein großzügiges Wohnzimmer mit perfekt integrierter Kochnische. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Eigengarten. Der Hausarbeitsraum bietet zusätzlichen Stauraum und lässt sich flexibel nutzen. Eine elegante Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss, wo drei weitere Zimmer, ein Vorraum, ein zusätzlicher Abstellraum und ein Badezimmer mit einer herrlichen Badewanne auf Sie warten. Nach einem langen Tag können Sie hier garantiert zur Ruhe kommen und entspannen. Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Ein Kellerabteil und zwei PKW-Abstellplätze, die bereits im Mietpreis enthalten sind, runden das Angebot perfekt ab. Die zentrale Lage der Familienwohnung wird Sie begeistern! Kindergarten, Volksschule, Einkaufsmöglichkeit, Bank, Arzt – alles quasi vor der Haustüre. Die familienfreundliche Gemeinde hat auch ein breit gefächertes Freizeitprogramm für Groß und Klein. Jede Menge Sport, Spaß und Action sind hier garantiert! Eine gute Verkehrsanbindung gibt es außerdem Dank der Westautobahn und Bundesstraße 1.Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 21.03.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 47,4 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,02 Klasse C. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 22.069,11 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 1.092,21 inkl. BK und Ust. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <2.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.250m Bäckerei <5.750m Einkaufszentrum <6.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.750m Polizei <2.750m Post <5.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #möbliert

Pressbaum - eine beliebte Wohngegend in der Nähe von Wien. Die sehr gut entwickelte Stadtgemeinde bietet neben Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten auch ein breites Angebot im Freizeitbereich. Kultur und Sport kommen nicht zu knapp und für Naturliebhaber gibt es im Wienerwaldgebiet ohnehin sehr viel zu entdecken! Highlights: Altbaucharme in sehr gutem Zustand Großzügige Balkonfläche KFZ-Stellplatz verfügbar Voll ausgestattete Küche Hinweis: Manche Bilder wurden mit Unterstützung von KI möbliert / Bitte schicken Sie uns Ihre vollständig ausgefüllte Anfrage - schriftliche Anfragen können aus organisatorischen Gründen schneller bearbeitet werden. Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses, ein Jahrhundertwendealtbau in der Nähe des Pressbaumer Hauptplatzes. Alle Nahversorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Im nahen Umkreis sind die Autobuslinien 351, 408, 1089 und 7768 erreichbar, mit der Bahn (S50 und S60) gelangen Sie in wenigen Minuten nach Wien. Von Ihrem neuen Zuhause erreichen Sie z BWien-Westbahnhof mit der S50 in 25 Minuten Wien Stephansplatz mit S50 und U3 in 40 Minuten St.Pölten mit REX in 40 Minuten Verschiedene Supermärkte zu Fuß in 3-10 Minuten Volksschule Pressbaum, ca. 300 Meter Privatschule Sacré Coeur, ca. 600 Meter Aufteilung und Ausstattung: Das Objekt wurde vor ca. 12 Jahren komplett saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Über den großzügigen Eingangsbereich/Garderobe gelangt man zentral in die einzelnen Räume. Die voll ausgestattete Küche bietet sehr viel Stauraum und ist für Kochliebhaber ausgelegt. Vom Sitzbereich bis zum Weinschrank wurde hier an alles gedacht. Das sehr große Wohnzimmer bietet genügend Platz für einen gemütlichen Sitzbereich, TV Möbel und Essbereich für 6-8 Personen. Das Objekt verfügt über ein Gäste-WC, sowie über ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und Toilette. Ein praktischer Wirtschaftsraum mit Waschbecken, Anschlüsse für Trockner und Waschmaschine, Wäschestange und Kästen für, z B Putzutensilien. 2 große Schlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer, vom Wohnzimmer aus begehbar, sind vorhanden und runden das Gesamtpaket dieser traumhaften Mietwohnung ab. Außenfläche: Der Küche und einem Schlafzimmer ist ein ca. 20 m² großer Balkon vorgelagert und von beiden Zimmern aus begehbar. Auf der Liegenschaft gibt es zudem noch eine allgemeine Gartenfläche , die von den Bewohnern des Hauses mitbenützt werden kann. Der Wohnung sind noch 2 Kellerabteile (Gesamt ca. 14,37 m²) zugeordnet. Im Haus gibt es noch einen Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen. Zum Objekt kann ein KFZ-Stellplatz um 30 Euro gemietet werden - dieser ist im Mietpreis der Wohnung noch nicht enthalten. Vorerst wird die Wohnung auf 5 Jahre befristet vermietet, danach wäre evtl. auch ein Kauf der Immobilie möglich. Grundriss: Vorzimmer/Eingangsbereich, ca. 9,96 m²WC, ca. 1,61 m²Küche, ca. 17,19 m²Bad mit Dusche, Wanne und WC, ca. 9,35 m²Zimmer, ca. 17,80 m²Zimmer, ca. 19,60 m²Zwischengang, ca. 7,22 m²Wirtschaftsraum, ca. 8,17 m²Wohnzimmer, ca. 42,96 m²Zimmer, ca. 14,06 m²GESAMT, ca. 147,94 m²zzgl. Balkon, ca. 19,54 m²zzgl. 2 Keller, ca. 14,37 m²zzgl., optional, 2 KFZ-Stellplätzen Die Warmwasseraufbereitung und Beheizung der Wohnung läuft über eine Gasetagenheizung (WOLF) + Warmwasserspeicher mit Radiatoren. Die Wohnung zeichnet sich durch den typischen Atlbau-Charakter mit hohen Räumen, Flügeltüren und Türen im Altwien-Stil. Die Eingangstür ist als Doppelflügeltüre mit Mehrfachverriegelung ausgeführt. Die Fenster sind 2-fach isolierte Kunststoff-Fenster. Energieklasse: HWB: C; 95 kWh/m2.a fGEE: C; 1,70Sie haben Interesse an diesem Objekt? Gerne stehe ich Ihnen bei Fragen und zur Terminvereinbarung unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese Wohnung in Vösendorf (2331), Ortsstraße 74, ist ein ansprechender, ruhiger Neubau mit einer Gesamtfläche von 100 m² und 3,5 Zimmern. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit 12,25 m² und einem separaten Abstellraum. Die Einrichtung ist hochwertig und modern ausgestattet, dazu zählt eine DAN-Einbauküche, großformatige Natursteinfliesen, ein vollwertiges Tenne-Badezimmer mit Badewanne, Doppel Waschtisch, Dusche, sowie ein Gäste-WC. Zur Ausstattung zählen außerdem eine Fußbodenheizung mit Pelletsheizung, eine Klimaanlage, elektrische Jalousien, einer Markise am Balkon uvm. Das Gebäude hat 2 Stockwerke, ist mit einem Lift ausgestattet und sowohl barrierefrei als auch rollstuhlgerecht zugänglich. Für Fahrzeuge stehen 2 Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Eine Wallbox ist in Planung. Die Energieeffizienz ist mit Klasse A (Heizwärmebedarf) und A+ (Gesamtenergieeffizienz) ausgewiesen. Im Gemeinschaftsgarten am Petersbach können Sie jederzeit entspannen. Die Wohnung ist ab 01.01.2027 für einen Zeitraum von 3 Jahren zu mieten. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 2.100 Euro, wobei die Betriebskosten 400 Euro pro Monat betragen. Die Kaution beträgt 6.000 Euro.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen Wohn(T) raum im Speckgürtel Wien´ s ? Harmannsdorf im Bezirk Korneuburg: Eine Marktgemeinde mit einer Einwohnerzahl von ca. 4.000 Einwohner und liegt ca. 5 km nördlich entfernt von Korneuburg - "Im Hügelland des Weinviertels"Highlights der Liegenschaft & dem Bauprojekt: • Hochwertiger Ziegel-Massiv Bau inkl. VWS • Parkplätze auf dem Grundstück (je Wohneinheit 1 Stellplatz inkludiert) • Aussenrollläden • Beschattungssystem auf der Terrassen-/ Balkontür • Strom + Beleuchtung im Aussenbereich • Fliesen im Sanitärbereich • Laminatböden in Wohn- & Schlafräumen Jede Einheit verfügt entweder über eine großzügige Garten-, Balkon oder Terrassenfläche. Natürlich beinhaltet der Mietpreis ein Kellerabteil & PKW Abstellplatz. Ausführung der Wohneinheiten: • Fliesen in Anthrazit/weiss im sanitären Bereich • Laminat in Wohn- & Schlafräumen • Markenküche der Firma EWE inkl. Geräte • 3 fach verglaste Fenster in Kunststoff • Rollläden auf allen Fenstern im Wohn- & Schlafbereich • Bad mit Dusche/Wanne, Waschbecken & WM-Anschluss INFRASTUKTUR: Am Kirchplatz befindet sich eine Bushaltestelle, somit auch eine direkte Verbindung nach Korneuburg & KO Bahnhof. Zahlreiche Nahversorger erreichen Sie binnen weniger Fahrminuten in Richtung der Autobahnauffahrt wie z.B. einen Billa und weitere Nahversorger direkt in Korneuburg oder der Einkaufsmeile. Schulen, Bildung & Sport: • Gemeindebücherei (Tullnerstraße 16) • Landeskindergarten Harmannsdorf (Bahnstraße 1) • Volksschule (Kirchenplatz 11) • Mittel-/ Hauptschule (Bahnstraße 1) • Funcourt, Kinderspiel- & Sportplätze Details der Top 12: Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in ein großzügiges Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Dieser Raum ist der zentrale Mittelpunkt der Wohnung und bietet Ihnen daher einen separaten Zugang zu allen Räumlichkeiten, inkl. den Schlafräumen (somit auch WG geeignet). Direkt hinter der Eingangstür befindet sich ein Abstellraum der Ihnen alternativ Platz für Ihre Garderobe bietet. Die Wohnküche mit einer Fläche von ca. 37 m² wurde so optimal geplant, sodass Ihr Speise- & Wohnbereich ausreichend Möglichkeiten für Ihre Möbel bieten. Die beiden Schlafzimmer befinden sich nebeneinander (auf dem Grundriss ersichtlich) und bieten eine Fläche von 10 m² & ca. 12 m². Das Badezimmer wird mit einer Wanne, Handwaschbecken & WM-Anschluss ausgestattet. Natürlich ist das WC separat begehbar und verfügt über ein Waschbecken. Der Balkonzugang erfolgt über die Wohnküche. Raumaufteilung: • Vorzimmer • Wohnküche mit Balkonzugang • Dachterrasse (ca. 51 m²) • Schlafzimmer • Kinderzimmer • sep. WC • Badezimmer mit Wanne • Abstellraum • Kellerabteil + inkl. PKW Abstellplatz Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immo GmbHKosten: • Kaution: 3 BMM • Maklerhonorar: KEINES • Bezugsbereit: ab sofort • Vertragserrichtung: 288, €Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Pressbaum - eine beliebte Wohngegend in der Nähe von Wien. Die sehr gut entwickelte Stadtgemeinde bietet neben Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten auch ein breites Angebot im Freizeitbereich. Kultur und Sport kommen nicht zu knapp und für Naturliebhaber gibt es im Wienerwaldgebiet ohnehin sehr viel zu entdecken! Highlights: Altbaucharme in sehr gutem Zustand Großzügige Balkonfläche KFZ-Stellplatz verfügbar Voll ausgestattete Küche Hinweis: Manche Bilder wurden mit Unterstützung von KI möbliert / Bitte schicken Sie uns Ihre vollständig ausgefüllte Anfrage - schriftliche Anfragen können aus organisatorischen Gründen schneller bearbeitet werden. Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses, ein Jahrhundertwendealtbau in der Nähe des Pressbaumer Hauptplatzes. Alle Nahversorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Im nahen Umkreis sind die Autobuslinien 351, 408, 1089 und 7768 erreichbar, mit der Bahn (S50 und S60) gelangen Sie in wenigen Minuten nach Wien . Von Ihrem neuen Zuhause erreichen Sie z B Wien-Westbahnhof mit der S50 in 25 Minuten Wien Stephansplatz mit S50 und U3 in 40 Minuten St.Pölten mit REX in 40 Minuten Verschiedene Supermärkte zu Fuß in 3-10 Minuten Volksschule Pressbaum, ca. 300 Meter Privatschule Sacré Coeur , ca. 600 Meter Aufteilung und Ausstattung: Das Objekt wurde vor ca. 12 Jahren komplett saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Über den großzügigen Eingangsbereich/Garderobe gelangt man zentral in die einzelnen Räume. Die voll ausgestattete Küche bietet sehr viel Stauraum und ist für Kochliebhaber ausgelegt. Vom Sitzbereich bis zum Weinschrank wurde hier an alles gedacht. Das sehr große Wohnzimmer bietet genügend Platz für einen gemütlichen Sitzbereich, TV Möbel und Essbereich für 6-8 Personen. Das Objekt verfügt über ein Gäste-WC, sowie über ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und Toilette. Ein praktischer Wirtschaftsraum mit Waschbecken, Anschlüsse für Trockner und Waschmaschine, Wäschestange und Kästen für, z B Putzutensilien. 2 große Schlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer, vom Wohnzimmer aus begehbar, sind vorhanden und runden das Gesamtpaket dieser traumhaften Mietwohnung ab. Außenfläche: Der Küche und einem Schlafzimmer ist ein ca. 20 m² großer Balkon vorgelagert und von beiden Zimmern aus begehbar. Auf der Liegenschaft gibt es zudem noch eine allgemeine Gartenfläche , die von den Bewohnern des Hauses mitbenützt werden kann. Der Wohnung sind noch 2 Kellerabteile (Gesamt ca. 14,37 m²) zugeordnet. Im Haus gibt es noch einen Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen . Zum Objekt kann ein KFZ-Stellplatz um 30 Euro gemietet werden - dieser ist im Mietpreis der Wohnung noch nicht enthalten. Vorerst wird die Wohnung auf 5 Jahre befristet vermietet, danach wäre evtl. auch ein Kauf der Immobilie möglich. Grundriss: Vorzimmer/Eingangsbereich, ca. 9,96 m² WC, ca. 1,61 m² Küche, ca. 17,19 m² Bad mit Dusche, Wanne und WC, ca. 9,35 m² Zimmer, ca. 17,80 m² Zimmer, ca. 19,60 m² Zwischengang, ca. 7,22 m² Wirtschaftsraum, ca. 8,17 m² Wohnzimmer, ca. 42,96 m² Zimmer, ca. 14,06 m² GESAMT, ca. 147,94 m² zzgl. Balkon, ca. 19,54 m² zzgl. 2 Keller, ca. 14,37 m² zzgl., optional, 2 KFZ-Stellplätzen Die Warmwasseraufbereitung und Beheizung der Wohnung läuft über eine Gasetagenheizung (WOLF) + Warmwasserspeicher mit Radiatoren. Die Wohnung zeichnet sich durch den typischen Atlbau-Charakter mit hohen Räumen, Flügeltüren und Türen im Altwien-Stil. Die Eingangstür ist als Doppelflügeltüre mit Mehrfachverriegelung ausgeführt. Die Fenster sind 2-fach isolierte Kunststoff-Fenster. Energieklasse: HWB: C; 95 kWh/m2.a fGEE: C; 1,70 Sie haben Interesse an diesem Objekt? Gerne stehe ich Ihnen bei Fragen und zur Terminvereinbarung unter [Email] oder [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]