provisionsfreie Mietwohnungen mit Balkon im Bezirk Baden

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Die im 2. Stock gelegene 2-Zimmerwohnung liegt in ruhiger doch zentraler Lage. Der Mietpreis beinhaltete einen Autoabstellplatz direkt vor der Wohnhaustüre ! Aufteilung: Vorraum Badezimmer mit einer Badewanne und Dusche (4,43m²) Abstellraum mit Anschluß für die Waschmaschine Toilette Wohnbereich (21,24m²) Küche (4,35m²) Schlafzimmer (12m²) Balkon (5,75m²) Keller (10m²) Umgebung: Baden Melkergründe (Badner Bahn) 5 min Fußweg Landesklinik Baden 5 min Fußweg Halle B 7 min Fußweg Billa 10 min Fußweg Rufen Sie an und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! next generation friends Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Toplage in Baden- inkl. südseitiger, großer Loggia, Herrliche Parklage. Ruhelage und Perfekte Aufteilung Diese gemütliche und perfekt angelegte 2-Zimmer Loggiawohnung mit herrlichem Parkblick, verfügt über eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, separate Toilette, einem Schlafzimmer, der Küche inkl. Abstellraum, dem Wohnzimmer sowie zwei insgesamt 14,60 m² Loggien. Die Wohnung ist ca. 49,35 m² groß, befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Neubaus aus den 80er Jahren und überzeugt durch die beiden südseitigen Loggien, von denen man in den Garten der Liegenschaft und den angrenzenden Doblhoffpark sehen kann. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum Küche- 6,14 m² Abstellraum Wohnzimmer- 17,60 m² Schlafzimmer- 11,78 m² separate Toilette mit Handwaschbecken Badezimmer mit Badewanne und Duschwand Zwei Loggien- insgesamt 14,60m² Von der Küche aussehen Sie auf eine der Loggien sowie die Grünanlage der Liegenschaft. Jeweils zum Wohn- als auch zum Schlafzimmer gehört eine Loggia. Sie sind gemeinsam ca. 15 m² groß und bieten Platz für einen gemütlichen Essplatz oder Lounge-Möblierung. Die südseitige Ausrichtung sorgt für wunderschöne Sonnenstunden. Ein großer Abstellraum bietet zusätzlich zum trockenen und ebenfalls großen Kellerabteil sehr viel Stauraum. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Kosten: Der Mietpreis beläuft sich auf ? 732,77 Zusätzliche Kosten: Heizkosten: ? 44,90 Warmwasser: ? 11,23Die Wohnung steht ab SOFORT zur Verfügung und wird für 5 Jahre befristet vermietet. Die monatlichen Kosten für Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten PROVISIONSFREIMietvertrags-Errichtung: ? 360, inkl. Ust. Infrastruktur: Baden war einst die kaiserliche Sommerresidenz, heute ist Baden eine moderne Kurstadt am Rande des Wienerwalds. Baden bei Wien, besticht mit einer Kombination aus wohltuendem Klima und elegantem Flair. In nur 35 Minuten erreicht man die Wiener Innenstadt. Die Wohnung befindet sich im Herzen von Baden und ist dennoch sehr ruhig, da Sie am Rand des Parks liegt. Die Lage überzeugt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Herrlich sonnig mit wunderbaren FERNBLICK & ZENTRUMSNAH! 80m2 Wohnfläche mit zentralem Vorzimmer, Küche & Abstellraum, Wohnzimmer - 35m2 plus 9m2-Loggia, Schlafzimmer - wunderbar ruhig gelegen mit Blick in den Kurpark ohne "Gegenüber", Badezimmer, WC separat u. Kellerabteil. Die Wohnung wird mit einer neuen Einbauküche inkl. Geräten übergeben - verfügbar ab Juni 2023.Thermisch sanierte Wohnhausanlage mit Fahrradabstellraum, Waschküche und Trockenraum zur allgemeinen Benützung. Top-Infrastruktur/Lage nahe dem Zentrum -• in wenigen Gehminuten erreicht man Doblhoff-Park, Römertherme/"Grünen Markt"/Fußgängerzone, Stadttheater, Kurpark u. Casino.. Citybus-Haltestelle in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir suchen einen Nachmieter für unsere Mietwohnung in Ebreichsdorf. Diese befindet sich im 3. Stock eines 2015 fertiggestellten Wohnhauses mit insgesamt 12 Parteien und ohne Lift. In unmittelbarer Fußnähe zur Wohnung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Lidl, Eurospar, NKD, KIK, Pearl, Libro). Die Wohnung selbst gliedert sich auf in • Wohnküche mit Zugang auf die Terrasse • Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum • Schlafzimmer (derzeit genutzt als Büro) mit Zugang auf die Terrasse • Badezimmer mit Dusche und WC Zur Wohnung gehört auch ein ca. 3 m² großer Kellerabteil, welches von uns mit zwei Schwerlastregalen ausgestattet wurde. Die meisten der am Foto ersichtlichen Möbel werden in der Wohnung bleiben, weshalb eine Ablöse in Höhe von € 11.915,- vereinbart wird. Darunter befinden sich auch eine neuwertige Klimaanlage und die Einbauküche. Eine ausführliche Liste mit allen Gegenständen und den jeweiligen Preisen können wir gerne zur Verfügung stellen. In der Ablöse enthalten: Couch Küche Lowboard Klimaanlage Sitzbänke Esstisch Esstisch Schreibtisch IKEA Badezimmerschränke 2 IKEA Vorzimmerkästen Couchtisch Schrankraum Gartengarnitur 3 IKEA Kästen (Büro), 2 mit Türen Schwerlastregale Keller Optional kann auch die Balkonsolaranlage inklusive Wechselrichter und Gestell für einen Preis von 1.000,- € erworben werden. Diese ermöglicht eine sinnvolle Nutzung der großen Terrasse und spart bares Geld durch geringere Energiekosten. Wasser, Warmwasser und Heizung werden direkt mit dem Vermieter halbjährlich verrechnet und betrugen bei unserem Verbrauch bisher ca. 100 € pro Monat.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Vermietet wird diese geräumige 72 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon. PROVISIONSFREIDiese Immobilie liegt im 3. Stock eines Mehrparteienhauses mit Lift und verfügt über einen Vorraum, Wohnesszimmer, Schlafzimmer, Zimmer, Badezimmer mit Wanne und getrenntes WC. Beheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung. Ein Parkplatz, welcher um € 36, monatlich angemietet werden kann, vervollständigt das Angebot. Infrastruktur wie zum Beispiel Kindergarten, Schule, usw. in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: • Küchenzeile • Fliesen- und Parkettböden Miete: € 838,21 inkl. BK und USt. zzgl. Strom & Gas nach eigenem Verbrauch Kaution: 4 BMMNeuhaus, eine Katastralgemeinde von Weissenbach, verfügt über einige Ausflugsmöglichkeiten, wie zum Beispiel die Burg Neuhaus, den Peilstein, usw. Weiters stehen einige Wander- und Radwege für Sportbegeisterte zur Verfügung. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen, sowie für nähere Informationen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <7.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <4.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in bester Lage in BADEN - zentrumsnah und ruhig, in einer gepflegten, 1967 erbauten Wohnhausanlage im 1. Stock (ohne Lift). Die Zimmeraufteilung ist sehr großzügig. Vom Vorraum aus gelangt man ins Wohnzimmer sowie zu Bad und Toilette. Das helle Wohnzimmer bietet Platz für Wohn- sowie Essbereich und Zugang zur gemütlichen, ostseitig ausgerichteten Loggia mit ansprechendem Ausblick. Über das Wohnzimmer erreicht man die kompakte Küche (samt E-Geräten und Waschmaschinenanschluss), auf der anderen Seite das geräumige Schlafzimmer, an das ein praktischer Schrankraum angeschlossen ist. Die Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Badewanne und ein Handwaschbecken, die Toilette ist separat, beides mit Fliesen ausgestattet. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für perfekten Stauraum. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Die Wohnung ist grundsätzlich angenehm warm, die Fenster sind neu und dicht. Heizkosten-Akonto € 106.-/Monat Haustiere nicht gestattet. Kaution 3 Brutto-Monatsmieten, Einkommensnachweis erforderlich, PROVISIONSFREI Ruhige Lage Nähe Gymnasium Biondekgasse. Sehr gute Infrastruktur. Das Badener Zentrum, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bus, Bahn und Badner Bahn sind fußläufig leicht erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zur Vermietung bieten wir hier eine helle, ca. 77m² Balkonwohnung in Baden! Raumaufteilung: 3 wunderschöne geräumige Zimmer, Vorraum, WC, Küche, Badezimmer. Die Wohnung ist teilmöbiliert (Bett und Schränke), wobei diese nicht verwendet werden müssen. Weiters:• geräumiges 12m² großes Kellerabteil• Tiefgaragenplatz mit beheizter Rampe• Fahrradabstellraum , Müllraum, große Waschküche , Trockenraum Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposee an! Wenn Sie Interesse an Detailinformationen oder einer Besichtigung haben, senden Sie mir bitte eine Anfrage per Email! Warum dürfen wir keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen telefonisch bekannt geben? Die Erklärung dazu finden Sie hier: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/WER WILL MICHDie Suche nach einer geeigneten Mietwohnung gestaltet sich schwieriger als erwartet? Dann ist eine gefunden, es gibt unzählige Bewerber und Sie bekommen wieder nicht die Zusage? Hier wollen wir Sie mit einer ganz neuen Strategie unterstützen - lassen Sie sich von Ihrem zukünftigen Vermieter finden - völlig kostenfrei!! Melden Sie sich noch HEUTE an www.werwillmich.immo Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Diese frisch renovierte 3-Zimmer Wohnung in zentrumsnähe von Oberwaltersdorf ist ab sofort verfügbar. Die Wohnung befindet sich im 1.OG in einer gepflegten Wohnhausanlage und ist mit ihren 77m² ideal aufgeteilt. Sie verfügt über Vorraum(teilmöbliert), Bad (möbliert, barrierefreie Dusche, Waschmaschinenanschluss), WC, Abstellraum, Küche (inkl. Geräte), Wohnzimmer (opt. teilmöbliert Esstisch+Sessel) und zwei Zimmer (Schlafzimmer und Gästezimmer bzw. Kinderzimmer/Büro) sowie eine Loggia, wo es sich mit Blick ins Grüne ideal entspannen lässt. Ein eigener Parkplatz vor dem Haus und ein geräumiges Kellerabteil sind im Mietpreis enthalten. Besichtigung nach Terminvereinbarung möglich. Keine Maklerprovision!! Bruttogesamtmiete 895EUR exkl. Strom und Gas, inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer Kaution 2700 EUR... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Baden, ruhige 2- Zimmerwohnung, der Straße abgewandt. Aufteilung: Vorraum, Duschbad mit WM Anschluß, Extra-WC, Abstellraum, Einbauküche, Wohnzimmer mit Loggia (6,5 m2) Richtung Grünanlage, Schlafzimmer. Kellerabteil, Dachboden mit WM und Trockenraum. Lift. Wenige Gehminuten ins Zentrum von Baden bzw. zum Bahnhof. Heizung mit Fernwärme / Hauszentralheizung, Heizkosten werden jährlich abgerechnet, nach Verbrauch. 50,61 m², Laminatböden, befristete Miete 5 Jahre. Kaution € 2.400, HMZ € 517,32, BK € 80,29, HK € 125,00 Netto: € 722,61 plus Ust € 84,76 = Brutto € 807,37... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Garten #hell

Zur Vermietung gelangt eine lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im Herzen von Baden. Der Stefaniehof am Rande der Badener Fußgängerzone, glänzt durch seinen wunderschönen Garten. Welcher mit voller Liebe, der ehemaligen Eigentümerin heute noch gepflegt wird. Der Garten gehört zu den schönsten Gärten der UNESCO-Weltkulturerbe Stadt, Baden bei Wien. Die großzügigen und hell durchfluteten Wohnungen bieten den Mietern hohe Lebensqualität. Die rund 75 m² große Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone und des Kurparks. Kaffeelokale, Wanderwege, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr, erwarten einen in dieser einzigartigen Lage. Jedoch sind nicht nur die Freizeitmöglichkeiten ein wahres Highlight, sondern auch die Weiterbildungsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen (Bus, Bahn und S-Bahn). Von Volksschulen (VS. I) bis zu höhere Bildungseinrichtungen (HLA, Frauengasse) gibt es alles in unmittelbarer Umgebung. Mit Küche, Badezimmer, getrennter Toilette und 3 Zimmern ist die Wohnung ebenfalls sehr gut ausgestattet und weist einen sehr modernen Grundriss auf. Ebenfalls verfügt die Immobilie über einen etwa 5 m² großen Balkon, der in den Norden ausgerichtet ist und somit auch ideal im Sommer genutzt werden kann. Allgemein befindet sich die Wohnung in einem guten Zustand und ist sofort beziehbar. Mit ihrer guten Lage und Infrastruktur eignet sich diese Dachgeschosswohnung optimal für Jungfamilien und Paare. Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] oder [Tel] Alexander Sponring, GR-Real Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JA Provision:... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Diese helle 2-Zimmer Wohnung mit ca. 78m² Wohnfläche zzgl. 4 m² Terrasse befindet sich im 1. Stock einer sehenswerten Zinsvilla im Villenviertel von Bad Vöslau. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, hat jedoch an wenigen Stellen Ausbesserungsbedarf (siehe Fotos). Dies wird entweder von uns gemacht oder gegen Nachlass von einer Monatsmiete von Ihnen selbst (die Materialkosten werden zusätzlich übernommen) Sie verfügt über einen Vorraum, ein mit ca. 34m² großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Blick auf den Garten, eine ca. 20m² große Küche, ein 20 m² großes Zimmer mit eigenem Zugang über den Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WM-Anschluss, sowie eine separate Toilette. Mitvermietet wird eine gut erhaltene Komplettküche mit Geschirrspüler, Herd/Kochfeld und Kühlschrank. Eine nach Absprache anteilige Gartenmitbenützung ist ebenfalls gestattet. Die Böden sind mit schönem hellem Laminat in den Zimmern, sowie mit Fliesen in der Küche, Bad und WC ausgestattet. Ausgezeichnete Infrastruktur ist gegeben, diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und öffentliche Verkehrsmittel wie Bus oder Zug befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bruttogesamtmiete: € 800,- Kaution: € 2400 Mietvertrag befristet auf 3 Jahre mit willkommener Möglichkeit zur Erneuerung. Keine Maklerprovision!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig

Helle Dachgeschosswohnung ohne Schrägen, mit wunderschönem Fernblick aus jedem Zimmer. Optimale Raumaufteilung, Loggia ohne Gegenüber, daher nicht einsehbar. Zentrale, dennoch ruhige Grünlage; ausreichend Parkplätze vor der Tür; Wander- und Radweg an der Triesting vor dem Haus. Erlebnisbad, sämtliche Nahversorger und Restaurants in Fußnähe. Sanierung 2022, neue Holz-Parketten, Türen etc.. Trockenes, sauberes, zum Einlagern geeignetes Kellerabteil, Fahrradraum. Kein Aufzug. Heizung: Fernwärme, jeder Heizkörper in jedem Raum einzeln regulierbar und ablesbar. 3 große und helle Zimmer, alle vom zentralen Vorzimmer aus zu begehen, großes Bad mit Waschmaschinenanschluss, Tageslicht u. Fenster, neuer Dusche und neuem Waschplatz, extra WC, extra Küche, Vorzimmer. DG, ohne Schrägen, sehr hell, jedes einzelne Zimmer mit traumhafter Aussicht. Erstbezug nach Sanierung! Neues Parkett, neue Innentüren, neue Mattsilber-Alujalousien... Nicht einsehbare Loggia mit zweiflügeliger Glastüre, komplett zu öffnen. Phantastischer Panoramablick auf Gugelzipf (Hausberg), Margaretenkirche, Triesting-Fluss, ohne Gegenüber, direkt an der Promenade. Trockenes, sauberes, zum Einlagern geeignetes Kellerabteil, Fahrradraum. Zentral, aber sehr ruhig und grün gelegen. Erlebnisbad und sämtliche Nahversorger in Fußnähe. Restaurants in Gehnähe. Direkt vor der Wohnung gibt es Wege entlang der Triesting zum Spazieren oder Radfahren. Leobersdorfer Einkaufszentrum mit dem Auto in 9 Minuten, Autobahnauffahrt Leobersdorf in 10 Minuten erreichbar. Mit dem Zug in 19 Min. in Leobersdorf. Berndorf liegt am Rande des Wienerwaldes, im Herzen des Triestingtales mit vielen Wanderwegen, im Winter mit Langlaufloipe, eine Kulturstadt mit vielen wunderschönen historischen Sehenswürdigkeiten und zahlreichen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.... [Mehr]