provisionsfreie Dreizimmer Wohnung in Österreich mieten

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

DACHTERRASSENTRAUM MIT 3 ZIMMER UND GROSSZÜGIGE GALERIE IN DER LUSTKANDLGASSE/UNVERBAUBARER FERNBLICK/PROVISIONSFREI DACHGESCHOSSTRAUM AUF 2 ETAGEN MIT WIEN- und GRÜNBLICK / 2 TERRASSEN Da E-Mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Bitte auch um telefonische Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] , da die Bearbeitung von Mails in der Regel länger dauern kann. Eine ca. 130 m² große, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im 9. Bezirk sucht neuen, glücklichen Mieter. Genießen Sie auf 2 Stockwerken den traumhaften Blick über Wien. Im 6. und letzten Liftstock auf ca. 150 m² Wohnnutzfläche befindet sich in der 1. Etage ein Vorzimmer, ein Wohnsalon mit offener Küche und mit Zugang auf die Terrasse, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Weiters stehen Ihnen ein Badezimmer mit Dusche und einem WC, ein Abstellraum und ein separates WC zur Verfügung. Die 2. Etage besteht aus einem Zimmer/Galerie mit Zugang auf die Terrasse, welche einen atemberaubendem Blick auf die Stadt und ins Grüne bietet, einem Badezimmer mit einer Badewanne und einem WC. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien und Pärchen ! Die Immobilie verfügt über zwei Terrassen mit insgesamt ca. 32 m², die einen herrlichen Blick auf die Umgebung bieten und Sie zum Entspannen und Verweilen einlädt. Sie wohnen hier in zentraler Lage und profitieren von perfekter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Busse, Bahnen,..) , Kindergarten, Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. MIETE: € 3.600.- BK: € 299,12 GESAMTMIETE: 3.599,12 Nebenkosten: 6 MM KAUTION 1 MM MV-ERRICHTUNGSKOSTEN 1 MM Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Vermieter nur Anfragen mit vollständiger Name und Adresse.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse

Die Wohnung besticht durch eine moderne, zeitlose Ausführung und verspricht ein natürliches Wohngefühl. Stilsichere Materialien für Böden, Sanitär und Fliesen, große Fenster und technische Einbauten wurden für die Wohnräume und Bäder verwendet. Auch ein neuer Lift und ein neues Kellerabteil pro Wohneinheit stehen zur Verfügung. Margareten gehört zu den jungen Innenstadtviertel und zeichnet sich durch seine Vielfalt an Geschäften und Lokalen aus. In ungefähr 10 Gehminuten gelangt man ins Zentrum der hiesigen Gastronomieszene zum Margaretenplatz. Dieser Stadtteil liegt sehr verkehrszentral und der baldige Anschluss der U2 ist ein weiteres "Lage-Plus". Ihre VORTEILE: - Sonniger Terrrasse im Innenhof - Markenfenster 2-bis 3-fach-Isolierglas - Elektrische Sonnenmarkisen & Raffstores - Fußbodenheizung (Gas) & Raumthermostat - Hochwertiger Parkettboden - Bäder (Laufen, Grohe) - Klimaanlagevorrichtung - Ruhige Seitengasse - Direkter Anschluss an die bald neue U2 - Beste Infrastruktur (Ärzte, Schulen, Geschäfte) - Gymnasium Theresianum in 10 Fahrminuten - Anschluss an A2 (SCS), Buslinie 14A, 12A, U4 Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: 834€ Kaution: 2500€... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Wohnung für Singles, Paare und kleine Familien in zentraler Lage! Die Eckwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses Baujahr 2017. Sie wohnen auf ca. 69 m² Wohnfläche, die sich ideal auf 3 Zimmer, mit Küche-Wohnzimmer, Bad, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Abstellraum, separatem WC und Flur aufteilen. Ein besonderer Hingucker ist definitiv die große Terrasse (ca. 16 m2), mit einem traumhaften Ausblick auf den Untersberg. Auf ihrer Terrasse haben Sie die Möglichkeit, während der ersten Sonnenstrahlen zu frühstücken, ein Mittags-Barbecue zu veranstalten oder einfach den Sonnenuntergang zu genießen. Alle Zimmer sind lichtdurchflutet und werden mit Bodenheizung (Anschluss an die Fernwärme) beheizt. Die großen Fensterfronten lassen den Raum hell und groß erscheinen. Die Wohnung ist hochwertig eingerichtet und sowohl im Sanitär- als auch im Wohnbereich qualitativ überzeugend. Die Fenster sind mit maßangefertigten Plissees der Firma LEHA und Raffstores der Firma Schlotterer versehen. Die Küche fügt sich schön in den Raum ein und ist maßangefertigt. Die Böden sind mit Eichenparkett, Fließen oder Holzbretter auf der Terrasse ausgeführt. Die Miete beträgt 788,20 € inkl Betriebskosten. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #hell #möbliert

Diese helle drei Zimmer - Wohnung im 1. Dachgeschoss verbindet zentrale Lage mit gemütlichem Wohlfühlambiente unter charmanten Dachschrägen sowie freiliegenden Holzbalkenelementen. Die Wohnung präsentiert sich schlüsselfertig und ist bereits mit einer ausgestatteten Einbauküche sowie einem Badezimmer mit Dusche eingerichtet. Ein geräumiger Wohnbereich, helle Räume durch große Dachflächenfenster sowie eine großzügige Terrasse mit herrlichem Ausblick ins Grüne und ein Gartenbereich im Innenhof laden zum Entspannen ein. Highlights auf einen Blick: Lage: Fischauer Gasse 6Zimmer: Drei Zimmer Etage: 1. Dachgeschoss Bäder / WCs: Tageslicht Badezimmer mit Dusche und WCAusstattung: Voll möblierte Küche, Badezimmer, Ablöse Möbel nach Rücksprache Außenbereich: Weitläufiger Balkon mit Grünblick sowie Gartennutzung Provisionsfrei für Mieter: Gemäß Erstauftraggeberprinzip fällt für Sie keine Maklerprovision an Mietkonditionen & Eckdaten Gesamtmiete: € 650,00, - zzgl. 10% USt Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer: Befristet auf 3 Jahre und 3 Monate Kündigungsverzicht: 1 Jahr und 3 Monate Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt in der Fischauer Gasse in Wiener Neustadt mit hervorragender Infrastruktur direkt vor der Haustür. Supermärkte, Einkaufszentren, Schulen, Kindergarten, Parks und vieles mehr erreichen Sie bequem und fußläufig. Kontakt & Besichtigung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Die Liegenschaft befindet sich im Herzen der Wiener Innenstadt, nur wenige Schritte vom Stephansdom, vom Franziskanerplatz und den exklusiven Einkaufsstraßen der City entfernt. Die Umgebung zählt zu den begehrtesten Wohn- und Geschäftsadressen des 1. Bezirks und verbindet historische Bausubstanz mit urbaner Eleganz und erstklassiger Infrastruktur. Die Lage bietet eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität: renommierte Restaurants, Boutiquen, Galerien und kulturelle Institutionen liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso wie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Die U‑Bahn‑Linien U1, U3 und U4 sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Die Gasse selbst ist eine ruhige, charmante Seitengasse mit historischem Flair, geprägt von gepflegten Altstadthäusern und einem repräsentativen Umfeld. Sie bietet eine seltene Kombination aus zentraler Innenstadtlage und angenehmer Zurückgezogenheit - ideal für anspruchsvolles Wohnen oder hochwertige geschäftliche Nutzung. Wohnungsbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Innenstadtgebäude, einer ruhigen und charmanten Seitengasse im Herzen des 1. Bezirks. Sie bietet eine klare, gut strukturierte Raumaufteilung und eignet sich ideal für anspruchsvolles Wohnen in exklusiver Citylage. Die Räume wirken hell und einladend, geprägt von einer angenehmen Mischung aus historischem Flair und zeitgemäßer Wohnqualität. Die Wohn- und Schlafräume ermöglichen eine flexible Nutzung - ob als repräsentativer Wohnbereich, ruhiges Schlafzimmer oder kombinierter Arbeits- und Lebensraum. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Das Esszimmer bildet einen eigenen, angenehm proportionierten Bereich, der sich ideal für repräsentative Mahlzeiten, stilvolle Dinner oder als erweiterter Wohnbereich eignet. Durch seine Lage zwischen Küche und Wohnraum entsteht ein harmonischer, funktionaler Wohnfluss. Die Räume verbinden sich über großzügige, elegante Schiebetüren zu einem fließenden Wohnensemble. Die funktionale Küche überzeugt mit einer vollständigen Ausstattung samt Waschmaschine und bietet komfortablen Platz für den täglichen Gebrauch. Das stilvolle Badezimmer ist klassisch ausgestattet mit Wanne und Bidet, ergänzt durch ein separates WC. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum , der wertvollen Stauraum bietet. Fakten: Wohnraum Repräsentativer, heller Bereich Elegante Schiebetüren Flexible Nutzung: Wohnen, Arbeiten, kombinierter Lebensraum Schlafraum Ruhige Lage Auch als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar Esszimmer Ideal für repräsentative Mahlzeiten oder als erweiterter Wohnbereich Harmonische Verbindung zwischen Küche und Wohnraum Flexible Nutzung Küche Funktionale, vollständige Ausstattung Inklusive Waschmaschine Badezimmer & WC Klassisches stilvolles Badezimmer mit Wanne und Bidet Separates WC Abstellraum Praktischer Stauraum für Haushaltsutensilien Lage und Infrastruktur: Einkaufen Zahlreiche Supermärkte, Feinkostgeschäfte und Apotheken in unmittelbarer Nähe Exklusive Boutiquen und Geschäfte rund um Kärntner Straße, Graben und Stephansplatz Alltagsnahversorgung in wenigen Gehminuten erreichbar Schulen & Bildung Mehrere Kindergärten und Schulen im 1. Bezirk Nähe zu Gymnasien und privaten Bildungseinrichtungen Rasche Erreichbarkeit von Universitäten (WU, Uni Wien, TU Wien) durch U‑Bahn Freizeit & Kultur Stephansdom, Franziskanerplatz, Stadtpark, Museumsquartier schnell erreichbar Vielfältige Gastronomie, Cafés, Galerien und kulturelle Einrichtungen Historische Innenstadt mit breitem Freizeit- und Kulturangebot Öffentliche Verkehrsmittel U1, U3 (Stephansplatz) in wenigen Minuten U4 (Schwedenplatz) ebenfalls schnell erreichbar Straßenbahn- und Buslinien im direkten Umfeld Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Lage bietet eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität: renommierte Restaurants, Boutiquen, Galerien und kulturelle Institutionen liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso wie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Die U‑Bahn‑Linien U1, U3 und U4 sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt.... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Diese rund 85 m² große Mietwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines zentral gelegenen Mehrparteienhaus in unmittelbarer Nähe zum Lendplatz sowie zum Hauptbahnhof und zur Inneren Stadt. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem großzügigen Wohnbereich mit Küche und Ausgang auf die Terrasse sowie anschließendem großem Zimmer, einem weiteren Zimmer im Dachgeschoss bzw. Galerie und einem Badezimmer mit Dusche und WC. Die große Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Der Innenhof des Wohnhauses dient den Bewohnern zur allgemeinen Benützung. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und befinden sich vor dem Wohnhaus ausreichend Parkplätze der Blauen Zone. - Top 23 Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK Heizkosten brutto € 69,72 Gesamtkosten € 1.067,37 Inkl. Heizkosten exkl. Stromkosten Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <500m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der mittlerweile beliebtesten Grazer Wohngegenden im Bezirk Graz Lend in sehr zentraler und doch ruhiger Lage. Unmittelbar vor dem Wohnhaus befinden sich Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in kurzer Zeit die Innenstadt und durch die nahegelegenen Autobahnauffahrten ist man in Kürze auf den Autobahnen in verschiedensten Richtungen. In wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergärten, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Fußläufig erreicht man in wenigen Minuten den Lendplatz sowie die Innere Stadt.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

GARTENWOHNUNG IN REHBERG! HERZ WAS WILLST DU MEHR! Diese 3-Zimmer MW in Rehberg, hat alles was das Herz begehrt. Sie besteht aus einer offenen Wohn/Küche mit moderner Einrichtung, einem Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer, einem neu saniertem Bad mit Wanne, zwei Vorzimmer und einer extra Toilette. Sie besticht durch den ca. 84 m² großen Garten mit Terrasse. Es steht Ihnen ein Autoabstellplatz in der Garage und ein Kellerabteil zur Verfügung. Die monatliche Miete in Höhe von € 990,- versteht sich bereits inkl. BK und Steuer. Strom und Heizung sind separat zu entrichten. SCHNELL SEIN LOHNT SICH! ZÖGERN SIE NICHT! VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese attraktive Gartenwohnung in 3500 Rehberg, Niederösterreich, besticht durch ihre ideale Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Post und eine Bushaltestelle. So sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar - perfekt für Familien und Pendler.... [Mehr]

#Loft #Maisonette #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Top-City-Lifestyle, ALL INCLUIVE (Heizung, Strom, Internet, TV) für bis zu 22 Monate. Diese äußerst attraktive, exquisit möblierte, klimatisierte und voll ausgestattete Loft-Maisonette begeistert durch architektonische Einzigartigkeit, schicker Eleganz und Individualität. Das Objekt ist READY für Sie. Für max. 3 Personen. Raumaufteilung: 1. DG: Vorraum mit Garderobe; zwei Abstellräume; zentrales Vestibül mit großer Oberlichte; Wohn-/Ess-Loft; separate Küche mit Speisekammer; Schlafzimmer; Bad mit Dusche, Toilette und Fenster/Tageslicht. 2. DG: Verglaste Galerie (Loft) mit Schlaf-/Gästezimmer (mit praktischem Klappbett) bzw. Homeoffice und Ausgang auf die große, gegliederte Dachterrasse; zweites Bad mit Wanne, Toilette und Fenster/Tageslicht. AUSSTATTUNG Parkettboden, in den Nassräumen Fliesen, Gasetagenheizung, Klimaanlage, historischer Kachelofen (funktionierend), Küche mit Einbaugeräten und voll ausgestattet (Geschirr, Töpfe, Pfannen, Tassen, Gläser, Besteck, Utensilien, .....), Waschmaschine, TV, vollmöbliert (siehe Fotos), Griller, ...... LAGERuhige Sackgasse. Durch die Nähe zur Wiedner Hauptstraße und Favoritenstraße ist eine sehr gute Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs gegeben (Supermärkte, Bio-Supermarkt, Bäckereien, Drogeriemärkte, Apotheke, ...) Zahlreiche unterschiedlichste Gastronomie in unmittelbarer Umgebung. ÖFFISU-Bahnstation "Taubstummengasse" nur 3 Minuten entfernt. Die Stationen der Straßenbahn-Linien 1, 62 sowie die Badner-Bahn sind in 7 Minuten entfernt. Haustiere sind nicht gestattet. Für weitere Informationen sowie eine Besichtigung (welche ich bei Interesse unbedingt vorschlage) dieser einzigartigen, exquisiten Loft-Maisonette mit Dachterrasse in dieser Top-City-(und trotzdem) Ruhelage, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Hr. Franz Eggenweber national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] email: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <200m Klinik <125m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <50m Universität <225m Höhere Schule <175m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <525m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <300m Polizei <275m Verkehr Bus <150m U-Bahn <150m Straßenbahn <150m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <2.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Vermieten gelangt diese moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden Terrasse mit ca. 24 m² in ruhiger Lage von 3430 Neuaigen. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf Großzügigkeit, Qualität und ein modernes Wohngefühl gelegt wurde. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus und überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und einer Ausstattung, die zeitgemäßes Wohnen besonders angenehm macht. Über den großzügigen und angenehm breiten Treppenaufgang gelangt man in das Obergeschoss – und spätestens beim Betreten des rund 47 m² großen Wohn- und Essbereichs stellt sich der gewünschte Wow-Effekt ein. Der offen und großzügig gestaltete Wohnbereich ist westlich ausgerichtet und bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft, einen großzügigen Essbereich sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die hochwertige DAN-Küche mit Miele-Geräten fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet ausreichend Platz, um sich auch kulinarisch kreativ zu entfalten. Ein besonderes Highlight ist die direkt an den Wohnbereich anschließende, ca. 24 m² große Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum in den Außenbereich und bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe, einen Grillbereich oder – je nach persönlichem Wunsch – sogar einen Whirlpool. Hier lässt sich der Feierabend entspannt genießen und im Sommer ein zusätzlicher „Wohnraum im Freien“ schaffen. Die beiden Schlafzimmer sind östlich ausgerichtet und bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modern ausgestattetes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschbecken, WC und Fenster. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine separate Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für den täglichen Bedarf bietet. Auch technisch überzeugt die Wohnung mit einer modernen und energieeffizienten Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Dreifach verglaste Fenster, elektrische Außenjalousien sowie Fliegengitter sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Ein eigener Pkw-Abstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Darüber hinaus stehen direkt vor dem Haus weitere ausreichend vorhandene Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Die Highlights auf einen Blickca. 91 m² Wohnfläche3 Zimmerca. 47 m² großzügiger Wohn- und Essbereichca. 24 m² große westseitige Terrassehochwertige DAN-Küche mit Miele-Gerätenmodernes Badezimmer mit begehbarer Dusche & Fensterseparate Waschküchepraktischer Abstellraum2 ostseitig ausgerichtete Schlafzimmer Luftwärmepumpe Fußbodenheizung3-fach verglaste Fensterelektrische Außenjalousien Fliegengittereigener Pkw-Abstellplatzweitere Parkmöglichkeiten direkt vor dem Hausmoderner Neubauruhige Wohnlagegroßzügige und durchdachte Raumaufteilung Wohnen in Neuaigen – ruhig, naturnah und dennoch gut angebunden Die Wohnung befindet sich in 3430 Neuaigen, einem Ortsteil der Stadtgemeinde Tulln an der Donau. Neuaigen verbindet die angenehme Ruhe einer ländlich geprägten Wohnlage mit der Nähe zu den umfangreichen Einrichtungen und Annehmlichkeiten der Stadt Tulln. Wer gerne ruhig und im Grünen wohnt, gleichzeitig aber eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie, Freizeitangeboten und öffentlichen Einrichtungen schätzt, findet hier eine attraktive Kombination. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur. Besonders die Nähe zur Donau und die weitläufige Landschaft rund um Tulln machen die Lage für Menschen interessant, die nach einem Ausgleich zum Alltag suchen. Gleichzeitig ist das Tullner Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften, Gastronomiebetrieben, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen gut erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung in Richtung Wien, St.Pölten und Krems macht die Lage interessant für Pendler. Neuaigen bietet somit die Möglichkeit, modernes und hochwertiges Wohnen mit Ruhe, Natur und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte zu verbinden. Mietkonditionen Befristung: 5 Jahre Bruttomonatsmiete: € 1.250, inkl. Betriebskosten Energiekosten: verbrauchsabhängig und direkt mit dem jeweiligen Energieanbieter abzurechnen Eine Wohnung für alle, die Wert auf moderne Architektur, hochwertige Ausstattung, großzügige Räume und einen privaten Außenbereich legen – und dabei die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu Tulln verbinden möchten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <5.000m Universität <6.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert #unbefristet

Diese vollmöblierte 3-Zimmer-Wohnung in der Parkstraße 18 in Sankt Leonhard am Forst (3243) befindet sich in einem Neubau mit 3 Stockwerken und ist ab dem 01.02.2027 unbefristet zu mieten. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 85,74 m² sowie einen Balkon mit 8,46 m². Die Fußbodenfläche beträgt 107,30 Quadratmeter. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 821,30 Euro, die Kaution beträgt 3.580,25 Euro, und es wird eine Ablöse von 3.000 Euro für die große Küche verlangt. Für Heizung und Strom kommen zuzüglich ungefähr 100€ dazu. Zur Ausstattung zählen Parkettböden, eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Kellerabteil. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt. Zusätzlich stehen 2 Parkplätze zur Verfügung. Jegliche Möbel die auf den Bildern sind, können auf Anfrage abgelöst werden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Wohnen mit viel Licht und einem schönen Blick ins Grüne Diese gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 80 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1973 und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Das Wohnhaus wurde 2012 komplett thermisch saniert - das sorgt für niedrige Heizkosten. Die praktische Raumaufteilung, die helle Wohnatmosphäre und die südseitig ausgerichtete Loggia mit schönem Blick ins Grüne machen diese Wohnung zu einem besonders angenehmen Zuhause. Großzügiger Wohnbereich mit sonniger Loggia Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohn- und Esszimmer. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die südseitige Loggia, die mit ihrem schönen Grünblick einen wunderbaren Platz zum Entspannen bietet. Ob beim Frühstück, bei einem guten Buch oder beim gemütlichen Ausklang des Tages hier lassen sich die angenehme Wohnlage und stimmungsvolle Sonnenuntergänge besonders genießen. Die vorhandene Möblierung bietet eine gute Grundlage für einen unkomplizierten Einzug und kann von den zukünftigen Mietern übernommen werden. Praktische Raumaufteilung Der großzügige Vorraum mit Abstellraum empfängt Sie mit viel Platz und bietet ausreichend Raum für Garderobe und persönliche Gegenstände. Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Damit bietet die Wohnung auch die Möglichkeit, Wohnen und Homeoffice komfortabel miteinander zu verbinden. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und vermittelt bereits beim Betreten eine angenehme Wohnatmosphäre. Gepflegte Küche mit viel Stauraum Die separate Küche ist funktional gestaltet, bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum und ist durch das Fenster hell und freundlich. Modern gestaltetes Badezimmer Das Badezimmer präsentiert sich modern und gepflegt. Es verfügt über eine Badewanne mit integrierter Duschmöglichkeit, ein Waschbecken mit Waschtischunterschrank sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das Fenster sorgt für natürliche Belichtung und eine angenehme Atmosphäre. Weitere Ausstattung ca. 80 m² Wohnfläche 3 Zimmer großzügiger Vorraum helles Wohn- und Esszimmer südseitige Loggia mit Grünblick separate Küche mit Einbauküche modernes, gepflegtes Badezimmer teilmöbliert gepflegter Gesamtzustand 2. Obergeschoss Lift Hauszentralheizung Kellerabteil Ein weiterer Vorteil ist die Erreichbarkeit der Wohnung ohne Stiegen od. Treppen bewältigen zu müssen und die Möglichkeit, als Anwohner eine kostenfreie Parkmöglichkeit zu nutzen. Damit steht Bewohnern eine praktische Parkmöglichkeit in der näheren Umgebung zur Verfügung. Lage Laxenburg zählt zu den besonders beliebten Wohnlagen südlich von Wien und verbindet die Vorzüge einer ruhigen, grünen Umgebung mit einer guten Infrastruktur. Der berühmte Schlosspark Laxenburg und die weitläufigen Grünflächen der Umgebung bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Erholung und Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar. Durch die Nähe zu Mödling, Baden und Wien eignet sich die Lage auch hervorragend für Berufstätige, die eine angenehme Wohnumgebung mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte verbinden möchten. Mietkonditionen Hauptmiete: € 1.200, Betriebskosten: € 159,88 USt.: € 15,99 Gesamtmiete: € 1.375,87 Dem Mieter wird ein auf 5 Jahre befristeter Mietvertrag angeboten. Als Kaution sind pauschal € 4.500, zu hinterlegen. Für die vorhandene Teilmöblierung wird eine Ablöse in Höhe von € 2.000, erwartet. Die Heiz- und Warmwasserkosten betrugen zuletzt € 37,10 im Monat und werden jährlich verbrauchsabhängig neu abgerechnet. Fazit Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Wohnatmosphäre, die großzügige Raumaufteilung und die sonnige, südseitige Loggia mit schönem Blick ins Grüne. Die angenehme Wohnlage in Laxenburg, der Lift, das vorhandene Kellerabteil sowie die Möglichkeit einer kostenfreien Parkmöglichkeit für Anwohner runden das attraktive Gesamtpaket ab. Ein Zuhause für alle, die Wert auf großzügiges Wohnen, Ruhe und Lebensqualität in einer der beliebtesten Gemeinden südlich von Wien legen. Haben wir Ihr Interesse geweckt Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sie erhalten per automatischem Versand umgehend unser Kundenexposé mit weiteren Bildern und Detailinformationen. Hinweis zu den Abbildungen: Die Fotos wurden durch KI bearbeitet (Belichtung, Entfernung div. Gegenstände). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Sehr schöne 3-Zimmer Wohnung in Rüstorf mit Loggia und TG-Abstellplatz Die Wohnung setzt sich zusammen aus Vorzimmer, Abstellraum, Bad mit Badewanne, WC getrennt, Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer und Wohnküche mit Zugang zur sonnigen Loggia. Bezug: 01.11.2026 Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Tiefgaragenplatz= Gesamtmiete € 839,37 Die Heiz- und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden direkt vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen vorgeschrieben. Derzeit ist die Wohnung noch bewohnt. Sie kann aber gerne nach Absprache mit den derzeitigen Mietern besichtigt werden. Bei Bedarf können Möbel im Rahmen einer Privatvereinbarung abgelöst werden. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin!... [Mehr]