provisionsfreie Dreizimmer Wohnung im Bezirk Baden mieten

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Hier entsteht IHR neues zu Hause im Herzen von Leobersdorf! Diese einladende 3 - Zimmer-Wohnung bietet nicht nur modernen Komfort sondern auch eine wundervolle Freifläche in idyllischer Ruhelage, welche zum Entspannen und Genießen einlädt. Entfliehen Sie dem stressigen Großstadttrubel und profitieren Sie von sämtlichen Vorteilen des aufregenden Stadtlebens kombiniert mit dem herrlich ländlichem Naturflair. Das Neubauprojekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu wunderschönen Parks und weitläufigen Fahrrad-/ sowie Spazierwegen inmitten der traumhaften Natur. Sie erreichen Wien und umliegende Städte bequem über die Autobahn oder den öffentlichen Verkehr. Eine gute Wahl für Pendler und Berufstätige ist der Bahnhof Leobersdorf oder Felixdorf, welcher nur knapp 5 Minuten entfernt liegt. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem fußläufig im Einkaufszentrum und der Passage von Leobersdorf. Grundriss Balkonwohnung: Beginnend mit einem großzügigen Vorraum (12m²) und Garderobenbereich verfügt die Wohnung über einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (2m²) und getrennter Toilette. Anschließend befindet sich das zusätzliche Zimmer und Badezimmer (7m²) mit Dusche und Doppelwaschtisch. Zentral vom Flur aus begehbar betreten Sie den Wohn-/ Essbereich (32m²) mit viel Tageslicht und Zugang auf die wundervollen Balkon (14) m² mit Blick in den begrünten Innenhof. Zu guter Letzt befindet sich das gemütliche Master Bedroom (15m²) mit begehbarem Kleiderschrank (11m²) und sonniger Südausrichtung. Details auf einen Blick: Hochwertiger Ziegelmassivbau Absolut barrierefrei und rollstuhlgerecht Nähe Wien und Wiener Neustadt Tolle Infrastruktur und Verkehrsanbindung Hochwertige Materialien für ein stilvolles Ambiente Klimaanlagenvorbereitung in Top [Tel] Heizungssystem Fernwärme Moderne Fußbodenheizung Vollausgestattete Einbauküche Tiefgaragenstellplätze zusätzlich zu erwerben Großzügige Freiflächen mit Ausrichtung in den Innenhof Private Terrasse und Gartenbereich Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Das hochwertige errichtete Wohnhaus ist mit Kellerabteilen, einem Fahrrad-/ sowie Kinderwagenraum ausgestattet. Sämtliche Wohnungen sind qualitativ auf dem modernsten Stand der Technik und sind barrierefrei durch einen Lift zugänglich. Nettomiete: € 1.196,13, - zzgl. 10% USt: € 119,61 - Bruttomiete: € 1.315,74, - zzgl. Ausstattungszuschuss 20.000€ Geschätzte Betriebskosten ca. 1,50€/m² Wenn dieses Inserat Ihr Interesse geweckt hat, überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit verkauft. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <9.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug

" Neu renovierte 3 Zimmerwohnung mit 10m² Balkon und toller Aussicht über Baden" Diese neu renovierte Wohnung liegt im 3ten Stock ohne Lift. (Erstbezug nach Renovierung) Raumaufteilung: Vorraum ca. 7,9m², WC, Badezimmer mit Fenster und Badewanne, Küche ca. 6,5m², Zimmer ca. 10m², Zimmer ca. 17m² mit Ausgang auf den Balkon, Wohnzimmer ca. 22m², ebenfalls mit Ausgang auf den ca. 10m² großen südseitigen Balkon mit toller Aussicht über Baden. Renoviert wurde die gesamte Wohnung: Fenster, Balkon, Böden, Wände, Elektrik, WC, Badezimmer, Küche, Türen (Eingang/Innentüren). Die Wohnung liegt in der Kornhäuselstraße (2500 Baden) im 3ten Stock (ohne Lift) die Entschädigung für Ihren Aufstieg ist der 10m² große südseitige Balkon, mit traumhafter Aussicht über Baden. Die neue Küche (inkl. Geräten) sowie die neue Eingangs/Innentüren werden noch geliefert. Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und das Strandbad liegen in unmittelbarer Umgebung. Miete: Miete netto: € 729,20,- (keine Steuer) Betriebskosten netto: € 147,4010 % USt.: € 14,74 Gesamtmiete (brutto): € 891,34 WW & Heizungsakonto € 120,-Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen - eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 729,2 Betriebskosten € 147,4 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 14,74 Gesamtbetrag € 891,34 Heizwärmebedarf: 79.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese schöne helle Dachgeschosswohnung in 2564 Weissenbach an der Triesting, freut sich auf einen neuen netten Mieter, der sich zukünftig auf einer Wohnfläche von rund 71m², aufgeteilt auf schönen 3 Zimmern und nach eigenen Bedürfnissen sein kleines harmonisches Reich zum Wohlfühlen gestaltet. Die Lage ist gut, Sie sind in direkter Nähe zu Schulen, Kindergarten, Gastronomie, Supermärkte und anderen Einrichtungen. Ebenso haben Sie eine gute Verkehrsanbindung mit dem Bus und dem Bahnhof. So sind Sie in der Lage, schnell und einfach in die Stadt zu gelangen und auch Ihre Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustüre zu genießen. Diese Wohnung beinhaltet vieles, was Sie sich wünschen. Alles inklusive: Miete, Betriebs-, & Heizkosten Akonto monatlich ? 798,39 Sie haben ein geräumiges Wohnesszimmer, zwei schöne Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Das WC ist separat begehbar. Gepflegt und in gutem Zustand ist die Wohnung ohne großen Aufwand rasch beziehbar. Ein Kellerabteil und Parkplatz ist der Wohnung zugeordnet. Ein perfekter Ort, um Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen und deshalb eine einmalige Gelegenheit, um sich die Immobilie anzusehen. Zögern Sie nicht, rufen Sie uns für weitere Informationen und Lage der Wohnung gleich an, oder schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Namen und Anschrift für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns von Ihnen zu hören !!! Auf Wunsch se... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

WOHNEN AM WEINBERG - ENZESFELD Die schöne 3-Zimmerwohnung in Grünlage ist mit einer Einbauküche, einem Badezimmer inklusive Badewanne und Dusche, Fliegengitter, elektrische Rollosteuerungen, Kellerabteil und einem Stellplatz ausgestattet. Die angeführte Kaution versteht sich als Baukostenzuschuss, welcher bei Auszug, nach Abzug der monatlichen Abwertung von 0,5%, wieder ausbezahlt wird. BEFRISTUNG: 5 Jahre Es wird darauf hingewiesen, dass der Makler als Doppelmakler auftritt. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

Moderne 3 Zimmerwohnung - Parkplatz - grosses Kellerabteil - UNBEFRISTET ! In zentrumsnaher Lage von Trumau kommt diese schöne 3- Zimmerwohnung, im 2. Stock ohne Lift, UNBEFRISTET zur Vermietung. Beim Bau wurde auf äußerste Energieeffizienz geachtet, wodurch die Lebensqualität gesteigert wird und natürlich auch die Heizkosten auf ein Minimum reduziert wurden. Ökologische und nachhaltige Bauweise hatte hier ebenfalls einen sehr hohen Stellenwert, so wurde z.B. auf den Einsatz von Styropor nahezu zur Gänze verzichtet, sowohl im Fassadenbereich als auch im Estrich. Stattdessen kam ein Holzziegel mit Betonanker zum Einsatz der die Wärmedämmung in Passivhausqualität sicherstellt und verputzt wurde das Haus mit einem Kalkputz mit einer Hightech Solarfarbe. Auch im Bodenaufbau kamen nur umweltfreundliche Materialien zum Einsatz wie z.B. eine Hanf/Lehmschüttung anstatt XPS-Platten. In diesen Wohnungen kann man sich wirklich wohlfühlen. Geheizt wird mit einer Luft- Wärmepumpe mit kontrollierter Wohnraumlüftung die neben geringen Heizkosten auch die Luft filtert und so z.B. Allergikern das Leben deutlich erleichtert und durch eine Fußbodenheizung ergänzt wird. Die Wohnung gliedert sich in: - Vorraum und Gang ca. 11,67 m² - WC ca. 2,00 m² - Bad mit Wanne, Waschbecken und WM Anschluß ca. 8,11 m² - Schlafzimmer mit Schrankraumniesche ca. 21,82 m² mit Ausgang auf eingenen Balkon ca. 5,41m² - Schlafzimmer ca. 12,96 m² - Wohnküche ca. 26,88m² mit Ausgang auf den Balkon ca. 5,36m² - Kellerabteil ca. 9m² + Parkplatz im abgesperrten und videoüberwachten Innenbereich In allen Zimmern ist selbstverständlich auch ein SAT-Anschluß vorhanden. Weiters besticht die Wohnung durch Fenster mit 3-Scheiben Verglasung, ein elektrisches Schließsystem, die Außenanlagen/Grundstück werden Videoüberwacht und vieles mehr. Im Mietpreis ist auch ein PKW-Abstellplatz im abgesperrten Innenbereich inkludiert. Ebenfalls gehört ein sauberes, großes Kellerabteil zur Wohnung. Trumau bietet neben einer sehr guten Infrastruktur (div. Geschäfte, Lokale, Ärzte, Banken, Cafe, Kindergarten, Volksschule usw.) und der Nähe zu Traiskirchen mit dem Fachmarktzentrum und vielem mehr eine sehr gute Lebensqualität. Hier ist das Leben wirklich lebenswert und sie werden sich wohlfühlen. Die Wohnung wird leer übergeben, auch OHNE KÜCHE (da die Wohnung unbefristet vermietet wird, bleibt hier Gestaltungsfreiraum) Energieausweis: HWB A, 12 kWh/m²a Sollten Sie noch Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf ihre Nachricht! Kontakt: Michael VAJK Net Makler [Tel] [Email]... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell

In einem 1968 erbauten und 2007 saniertem Wohnhaus, in optimaler Badener Lage, befindet sich im 2. Stock (ohne Lift), diese wunderschöne, sonnendurflutende, helle und renovierte (2019) 3 Zimmer Wohnung mit Balkon. Die ca. 81m² große Wohnung teilt sich in zwei Seiten - zur Rechten befindet sich das große Wohnzimmer mit dem herrlichen Süd-West-Balkon und der wunderschönen Einbauküche - und zur Linken, 2 Zimmer und das Bad. Die Wohnung wurde 2019 renoviert - neue und hochwertige Laminatböden in den Wohnbereichen und moderne Fliesenböden in den Sanitärbereichen, neues und modernes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, top ausgestattete Küche samt Geräten, Isolierglasfenster, Kabelsignal, Gegensprechanlage und ein Kellerabteil sind die Ausstattungsmerkmale dieses Erstbezuges. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme und wird monatlich mit einem Akonto von 159,95 EUR zur Miete hinzugerechnet. Die Lage ist hervorragend! Ob ins Zentrum oder zum Bahnhof Baden, in 3 Gehminuten ist alles erreichbar! Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Option auf Verlängerung ist geben. Miete (netto): 694,64 EUR Betriebskosten (netto): 159,95 EUR Heizkosten (netto): 133,29EUR Umsatzsteuer (gesamt): 112,12 EUR Gesamtmiete: 1.100,00 EUR Kaution: 3.300,00 EUR Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

Moderne 3 Zimmerwohnung - Parkplatz - grosses Kellerabteil - UNBEFRISTET ! In zentrumsnaher Lage von Trumau kommt diese schöne 3- Zimmerwohnung UNBEFRISTET zur Vermietung. Beim Bau wurde auf äußerste Energieeffizienz geachtet, wodurch die Lebensqualität gesteigert wird und natürlich auch die Heizkosten auf ein Minimum reduziert wurden. Ökologische und nachhaltige Bauweise hatte hier ebenfalls einen sehr hohen Stellenwert, so wurde z.B. auf den Einsatz von Styropor nahezu zur Gänze verzichtet, sowohl im Fassadenbereich als auch im Estrich. Stattdessen kam ein Holzziegel mit Betonanker zum Einsatz der die Wärmedämmung in Passivhausqualität sicherstellt und verputzt wurde das Haus mit einem Kalkputz mit einer Hightech Solarfarbe. Auch im Bodenaufbau kamen nur umweltfreundliche Materialien zum Einsatz wie z.B. eine Hanf/Lehmschüttung anstatt XPS-Platten. In diesen Wohnungen kann man sich wirklich wohlfühlen. Geheizt wird mit einer Luft- Wärmepumpe mit kontrollierter Wohnraumlüftung die neben geringen Heizkosten auch die Luft filtert und so z.B. Allergikern das Leben deutlich erleichtert und durch Radiatoren ergänzt wird. Die Wohnung gliedert sich in: - Vorraum und Gang ca. 5,64 m² - WC ca. 1,50 m² - Bad mit Wanne, Waschbecken und WM Anschluß ca. 5,63 m² - Schlafzimmer ca. 11,99 m² - Schlafzimmer ca. 11,81 m² - Schrankraum ca. 5,25m² - Wohn- Esszimmer ca. 49,67m² - Kellerabteil ca. 7m² + Parkplatz im abgesperrten und videoüberwachten Innenbereich In allen Zimmern ist selbstverständlich auch ein SAT-Anschluß vorhanden. Weiters besticht die Wohnung durch Fenster mit 3-Scheiben Verglasung, ein elektrisches Schließsystem, die Außenanlagen/Grundstück werden Videoüberwacht und vieles mehr. Im Mietpreis ist auch ein PKW-Abstellplatz im abgesperrten Innenbereich inkludiert. Ebenfalls gehört ein sauberes, großes Kellerabteil zur Wohnung. Trumau bietet neben einer sehr guten Infrastruktur (div. Geschäfte, Lokale, Ärzte, Banken, Cafe, Kindergarten, Volksschule usw.) und der Nähe zu Traiskirchen mit dem Fachmarktzentrum und vielem mehr eine sehr gute Lebensqualität. Hier ist das Leben wirklich lebenswert und sie werden sich wohlfühlen. Auf Wunsch können (müssen aber nicht) folgende Einrichtungsgegenstände gegen Ablöse übernommen werden: KÜCHE: DAN Küche mit sehr viel Stauraum inkl. aller Elektrogeräte: 2.500, WOHNZIMMER: Kasten, Regale, TV Schrank, Couchtisch, SCHLAFZIMMER: Bett (ohne Matratzen), BADEZIMMER: Spiegelschrank, Unterkasten, WC: Hängeschrank, und ALLE LAMEPEN IN DER GESAMTEN WOHNUNG, GESAMTPREIS FÜR DIE GENANNTEN EINRICHTUNGEN UND LAMPEN: 500, Energieausweis: HWB A, 12 kWh/m²a Sollten Sie noch Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf ihre Nachricht! Kontakt: Michael VAJK Net Makler [Tel] [Email]... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #unbefristet

Moderne Wohnkonzepte in zentraler Grünlage Die gegenständliche Liegenschaft verfügt über 23 Wohneinheiten, welche ein lichtdurchflutetes Wohnflair mit traumhaften Grünblick bieten. Die Wohnungen wurden unter Beachtung von zeitgemäßen, intelligenten Konzepten geplant, der angebotene Wohnungsmix besteht aus Wohneinheiten mit ein bis drei Schlafzimmern, einem Wohn-Essbereich sowie einem Badezimmer und Toilette. Die Grundrisse eignen sich perfekt für Singles oder Pärchen aber auch als großräumige Familienwohnung. Die Wohnungen werden unbefristet vermietet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <8.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <8.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Wohnbauprojekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Leobersdorf. Sowohl das Zentrum auch als das naheliegende Fachmarktzentrum bieten Ihnen hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Trafiken, Apotheken, Ärzte sowie Gastronomiebetriebe befinden sich im Umkreis der Liegenschaft. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt der A2-Süautobahn, von welcher Sie ca. 20 Minuten nach Wien benötigen. Mit der Bahn gelangen Sie in ca. 30 Minuten zum Hauptbahnhof Wien. In Leobersdorf befinden sich 2 Kindergärten, eine Volksschule und Mittelschule. Weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe in Baden, Mödling und Maria Enzersdorf.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell

Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits. Herzlichen Dank! ************************************ Alles auf einen Blick. schönes Altbauhaus in guter Lage sehr helle Wohnung / hoher Anteil an Fensterflächen zu 3 Seiten des Hauses großer Wohnsalon mit Blick in den Innenhof Balkon + Loggia 120 m² Wohnfläche 3. Stock (ohne Lift) geheizt wird mit Gasetagenheizung befristete Vermietung auf 5 Jahre hohe Räume und schöne Doppelflügeltüren WG geeignet Kellerabteil vorhanden Die Wohnung. Sie betreten die Wohnung im 3. Stock ( ohne Lift ) über einen zentralen Vorraum. Gerade aus gelangen Sie zum mehr als 30m2 großen Wohn- und Esszimmer. Von diesem ist eines der beiden Schlafzimmer begehbar. Das zweite und etwas größere Schlafzimmer erreichen Sie vom Vorzimmer aus. Die separat gelegene Küche ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine kleine Speisekammer. Das Kabinett und das Badezimmer laut Plan wurden gewechselt, wodurch ein äußerst großes, mit Dusche und Badewanne ausgestattetes Badezimmer mit Fenster entstanden ist. Das ehemalige Bad dient nun als Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine. Zwei kleine Balkone, einer von einem Schlafzimmer, einer vom Vorraum aus erreichbar, sowie eine separate Gästetoilette und ein Kellerabteil runden das Angebot perfekt ab. Die vorhergehenden Mieter, haben das große Schlafzimmer (rund 29m²) mittels nichttragender Zwischenwand in 2 kleiner Schlafzimmer getrennt. Dies wurde wieder rückgebaut, ist jedoch grundsätzlich möglich. Dabei wird das 2. Schlafzimmer (rund 18m²) sodann zum Durchgangszimmer. Die Lage. Das Objekt befindet sich am Erzherzog Wilhelm-Ring in Baden und ist nur 10 Gehminuten vom Badener Zentrum entfernt. Der Bahnhof Baden ist ebenfalls in nicht einmal 10 Minunten zu Fuß zu erreichen. Für die Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich diverse Supermärkte (Merkur - 550m, Lidl - 750m, Billa 900m, , Drogerien und Boutiquen im näheren Umkreis. Kulinarisch bietet Baden von den klassischen Heurigen bis hin zu diversen Gourmet-Restaurants ein breites Repertoire an Möglichkeiten. Der nahgelegene Kurpark, sowie die Römertherme und das Casino Baden sind nur ein paar der Freizeitgestaltungsmöglichkeiten im direkten Umkreis. Heiz- und Stromkosten sind in der Miete nicht inkludiert Die Hausverwaltung verrechnet für die Mietvertragserrichtung einmalig € 185,- (inkl. Ust.) Der Eigentümer verlangt zur Bonitätsprüfung die letzten drei Gehaltszettel des Mieters und bei Selbstständigen den aktuellen Einkommenssteuerbescheid. Auch WG's sind möglich - hierzu gilt bei Bürgen, dass die Miete nicht mehr als ein Sechstel der Nettomonatseinnahmen ausmacht. ************************************ Im Falle Ihres Interesses und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder per Mail an [Email]bilien. Sollten Sie weiterführende Fragen zur Liegenschaft haben, erreichen Sie mich telefonisch unter [Tel] . Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.750m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Polizei <750m Post <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.750m Straßenbahn <750m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Sie suchen eine moderne und geräumige Wohnung im wunderschönen Triestingtal? Mit dieser Immobilie kann Ihr Wunsch in Erfüllung gehen. Die im Obergeschoß gelegene Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus der ländlichen Ortschaft Neuhaus bei Weissenbach. Die ruhig gelegene Immobilie hat eine sehr gute und großzügige Raumaufteilung und verfügt auch über einen Balkon mit Blick ins Grün. Die 75m² große Wohnung wurde vor kurzem generalsaniert und modernisiert. Schon beim Betreten der Wohnung sieht man, dass man sich Gedanken für ein angenehmes Wohnen gemacht hat. Sehr schöner, hochwertiger Vinylboden, der sich einheitlich durch die ganze Wohnung zieht. Glatte weiße Wände und ein modern verfliestes Badezimmer, wo auch der Platz für die Waschmaschine eingeplant ist, lässt sich wunderbar ohne vorherigen Aufwand leicht einrichten und gibt einem das Gefühl, angekommen zu sein. Alle Räume sind mit moderner Infrarotheizung mit Temperaturregulierung ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit, auch einen Schweden- oder Pelletsofen aufzustellen, da ein zusätzlicher Kaminanschluss im Wohnbereich vorhanden ist. Für diverse Lagerungen ist der Wohnung ein großes Kellerabteil zugeordnet. Raumaufteilung: Wohnzimmer mit offenen Küchenbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Vorraum, Badezimmer mit WC, Balkon Austattung: Vinylböden Bad/WC neu installiert und verfliest Türen neu Wasseranschlüsse neu Strom neu Balkon neu Der Mietvertrag wird befristet auf 3 Jahre abgeschlossen, eine Verlängerung ist bei Bedarf möglich. Miete: ? 675,00 inkl. Betriebskosten Kaution: ? 3000,00 Provision: 1 BMM zzgl. 20% USt Die Gemeinde Neuhaus im Wienerwald mit etwa 300 Einwohnern ist eine Katastralgemeinde von Weissenbach an der Triesting und liegt i... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die neu sanierte 3-Zimmerwohnung ist mit einer neuen Einbauküche, möbliertem Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Kellerabteil, einem Stellplatz und einer Garage ausgestattet. Die angeführte Kaution versteht sich als Baukostenzuschuss, welcher bei Auszug, nach Abzug der monatlichen Abwertung von 0,42%, wieder ausbezahlt wird. Die auf den Fotos ersichtlichen Möbel können dem Vormieter abgelöst werden. Es wird darauf hingewiesen, dass der Makler als Doppelmakler auftritt. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <8.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Wenn Sie auf der Suche nach einer schönen gepflegten und geräumigen Wohnung in Neuhaus in Niederösterreich sind, dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese Wohnung befindet sich in der 1. Etage des Gebäudes und bietet eine 75m² große Wohnfläche, bestehend aus 3 Zimmern zzügl. Balkon. Der Mietpreis inklusive Betriebskosten-Akonto beträgt nur ? 650, . Die Wohnung mit rund 75m2 besteht aus einem Wohn- und Essbereich, Küche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Badezimmer mit WC, sowie einem Vorraum. Die Wohnung verfügt über eine sehr schöne Einbauküche mit allen E.-Geräten inklusive Waschmaschine die durch eine kleine Ablöse in der Wohnung verbleibt. Es gibt eine gute Verkehrsanbindung mit dem Bus in die Umgebung. In der Nähe befindet sich eine Volks -und Mittelschule Schule (Weißenbach) und ein Kindergarten der fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar ist sodass Sie den Alltag einfacher gestalten können. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese Wohnung zu erfahren. Gerne stehen wir für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <7.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <5.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]