helle Mietwohnungen in Österreich

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wohnen mitten in der Stadt! Diese attraktive Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage in der Dornbirner Innenstadt. Der Standort dieser Kleinwohnanlage erfüllt alle Ansprüche an eine gute Wohnlage: fußläufig nur fünf Gehminuten vom Dornbirner Marktplatz entfernt, bietet sie Zugang zu einer Vielzahl an kulturellen Einrichtungen und Freizeitaktivitäten. Auch die Infrastruktur ist hervorragend: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, und Cafés befinden sich in nächster Nähe. Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine schöne Einbauküche, ein hochwertige Ausstattung und eine großzügige Terrasse. Guter energetischer Standard, barrierefreie Ausführung. Heizung: Erdgas/Fußbodenheizung. Warmwasseraufbereitung mittels Solarunterstützung. Wohnfläche ca. 47 m²; bestehend aus: Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche, Schlafzimmer, Bad/WC, Abstellraum, Flur weiters: Terrasse (ca. 15 m²) Kellerabteil (ca. 6,5 m²) Tiefgaragenplatz Nr. EP08 Mietzins Wohnung inkl. 10 % MwSt€ 785, Mietzins Tiefgaragenplatz inkl. 20 % MwSt. € 65, zzgl. Betriebskosten, monatlich € 205, Bruttomiete € 1.055, Mietbeginn: Jänner 2026 / Mietdauer: 3 Jahre Mietnebenkosten vom Mieter zu bezahlen: Vertragserrichtungskosten / Kaution: in bar... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wohnbauprojekt Am Langen Felde 52 mit 88 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen Zur Anmietung stehen 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit privaten Außenflächen Garten, Balkon, Terrasse und Loggia. Die insgesamt 88 Wohnungen zeichnen sich durch sehr viele unterschiedliche, durchdachte Grundrisse aus, so dass sowohl Singles als auch größere Familien geeigneten Raum zum Leben finden können. Die Wohnungsgrundrisse sind von kompakt bis großzügig geplant. Hier können Sie einen Rundgang durch die Musterwohnung unternehmen. Jede Wohnung wird bezugsfertig mit einer hochwertigen Komplettküche mit Zanussi-Geräten inkl. Geschirrspüler und Mikrowelle übergeben. Die Küchen sind für jede Wohnung vorgegeben (bereits bestellt) und ersichtlich in der Visualisierung. Die Wohnungen in den obersten Geschoßen (immer letztes Geschoß) sind für eine optionale Kühlmöglichkeit vorbereitet, Rohinstallation vorhanden. Die Innen- und Außenteile samt Einreichung können durch den Mieter über eine Fachfirma fertig ausgebaut werden. Bitte beachten Sie die eingezeichneten Dachschrägen in den oberen Geschoßen auf den beigefügten Wohnungsplänen. Jeder Wohnung ist im Kellergeschoß ein Kellerabteil zugeordnet. Das Stiegenhaus sowie alle Erschließungsflächen von den Haushaupteingängen bis zu den Dachgeschossen sind barrierefrei und natürlich belichtet. Kinderwagenraum und Müllraum befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptzugang, somit direkt an den Alltagswegen der Bewohner. In der Umgebung befindet sich eine große Anzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs - z.B. das Einkaufszentrum K1 und auch Einkaufszentrum am Rennbahnweg -, Kindergarten, Schulen und zahlreiche Arztordinationen. Für eine öffentliche Anbindung sorgt die Straßenbahnlinie 26 nur wenige Meter entfernt, ebenso wie die Autobuslinien 22A und 24A. Beide stellen die direkte Verbindung zur U1 Station Kagraner Platz dar, welche man alternativ auch in 8 Gehminuten erreicht. Der Park an der Westseite des Projektgebiets HRACHOWINA NORD wird als Aktivitätszone für Alt- und Neu-Kagraner gestaltet und macht Spuren der alten Flusslandschaft lesbar Im Kellergeschoß befindet sich eine Tiefgarage mit insgesamt 45 PKW-Stellplätzen. Bonitätsvorgabe: Die Gesamtmiete darf 40% Ihres Netto-Einkommens nicht übersteigen. Grundvoraussetzung sind ein aktives Arbeitsverhältnis (nachweislich mit Gehaltszetteln), Einkommensbescheide aus dem Vorjahr oder Nachweis zum Pensionsbezug. Alle verfügbaren Mietwohnungen und Gewerbeflächen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter www.haring-group.at Wir bitten bei Zusendung einer Anfrage um Angabe Ihrer Telefonnummer zur schnelleren Kontaktaufnahme durch unser Büro. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Frisch saniert & sofort bezugsbereit – 2-Zimmer-Wohntraum mit Carport in Toplage 53 m² stilvoller Wohnkomfort im 3. Obergeschoss – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen, ausgezeichnete Infrastruktur und naturnahe Lage legen. Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung begeistert mit einem durchdachten Grundriss, frischer Sanierung und hochwertiger Ausstattung. Erst kürzlich renoviert, präsentiert sich die Wohnung mit einer neuen Einbauküche, modernem Bad mit barrierefreier Dusche, separatem WC sowie neuen Böden und frisch gestrichenen Wänden. Ein praktischer Abstellraum, ein Kellerabteil, Fahrradraum sowie ein Carport-Stellplatz runden das Angebot ab. Die Betriebskosten belaufen sich auf € 170.-/Monat Kaution € 2040.- im Voraus Vom gemütlichen Wohnzimmer aus, mit Blick ins Grüne – perfekt, um den Tag entspannt zu starten oder ausklingen zu lassen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte und persönliche Gestaltungsideen. Highlights im Überblick: •53 m² Wohnfläche | 2 Zimmer •Neuwertige Küche mit Tageslicht und Bergblick •Modernes Badezimmer mit barrierefreier Dusche •Separates WC •Carport-Abstellplatz inklusive •Kellerabteil, Fahrradraum, Spielplatz & Gemeinschaftsgarten •Grünruhelage mit Top-Infrastruktur Lage & Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Kapfenberg. Hier wohnen Sie ruhig, grün und doch zentral: Wald, Fluss und Wanderwege liegen ebenso in Gehweite wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Eine perfekte Kombination aus Natur und urbanem Leben! Fazit: Ob als Erstwohnung, für Paare oder Berufspendler – diese sanierte Wohnung ist einziehen & wohlfühlen in bester Lage. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause mit Stil und Lebensqualität. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 510 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 510 Heizwärmebedarf: 59.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.11 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr.1 Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

MY LORY - Die perfekte Lage in Simmering. Angrenzend an das Zentrum Simmering befindet sich im 2023 in Niedrigenergieweise erbauten Gebäude diese bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. OG. Die Wohnhausanlage besticht durch Energieeffizienz, intelligente Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung. Alle Wohnungen sind mit überhohen Türen und Terrassentüren, bodentiefen Fenstern mit Dreischeibenisolierverglasung, Beschattungsanlagen, Markeneinbauküchen, modernen Elektrogeräten, eleganten Bädern mit großflächigen Designfliesen und hochwertigen Eichenparkettböden, ausgestattet. Die Fußbodenheizung erfolgt über eine zentrale Wärmeaufbereitungsanlage über Fernwärme. weitere Informationen: Jede Wohnung verfügt weiters über einen Einlagerungsraum. Großzügige Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sind im Erdgeschoß und im Untergeschoß untergebracht. Ebenso zwei große helle Mehrzweckräume zur allgemeinen Nutzung. Garagenplätze können um € 99,00 und € 120,00 (E-Ladegerät) brutto / Monat angemietet werden. Die Tiefgaragenstellplätze sind mit dem Aufzug direkt erreichbar. Visualisierungen © ZOOM VP. AT Lage: Die Lage könnte nicht besser sein. Das EKZ Simmering befindet sich in direkter Nachbarschaft. Supermärkte, Schulen, Ärzte, eine Apotheke, eine Bank und Restaurants sind fußläufig gut erreichbar. Ein Kindergarten, ein Spar- und ein Action-Markt befinden sich im gleichen Gebäude-Komplex im Erdgeschoß. Zwei Grünoasen - der Braunhuberpark und der Herderpark - sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu gemütlichen Spaziergängen ein. Für heiße Sommertage gibt es auch ein erfrischendes Familienbad im Herderpark. Mit dem Fahrrad sind Sie in 15 Minuten im Prater und in 25 Minuten auf der Donauinsel mit dem Auto in 5 Minuten auf der Autobahn. - 3 Minuten zu Fuß ins Einkaufszentrum - 15 Minuten per Öffis zum Stephansplatz - 25 Minuten mit dem Fahrrad auf die Donauinsel - 5 Minuten mit dem Auto zur Autobahn Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese wunderschöne, helle und renovierte 1-Zimmer-Neubauwohnung mit Gemeinschaftsgarten in einem der beliebtesten Vierteln des 19. Bezirkes - nahe der Hohen Warte und der Heiligenstädter Straße. Die Lage besticht nicht nur durch die sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, sondern auch durch die Nähe zu den traumhaften Grünanlagen des Wertheimstein-, des Setagaya- und des Heiligenstädter Parks. Die 37 m² Wohnung liegt hof- und südseitig in einem gepflegten und thermisch sanierten Neubau-Wohnhaus. Dem Mieter steht auch ein eigenes, großes Kellerabteil, sowie eine Waschküche, ein Fahrradabstellraum und ein idyllischer Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Auf Wunsch können auch Möbel des Vormieters übernommen werden. Optimaler Raumaufteilung:• 23 m² Wohn-/Schlafzimmer• Küche mit Fenster und kleiner Küchenzeile• Abstellraum• Badezimmer mit Wanne und Spiegelschrank• separate Toilette• Vorraum Flächenangaben gerundet, alle Angaben ohne Gewähr. Die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich dzt. auf € 49,53 inkl. USt. Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung:• Öffentliche Verkehrsmittel: 2-4 Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinien D, 37, Autobuslinien 10A, 11A und 39A8 Gehminuten entfernt: Bahnhof Heiligenstadt (U4, S40, S45, Autobuslinien 38A, 43A, 5B, sowie Züge nach Krems, Tulln und Gmünd)• Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch das Einkaufszentrum Q 19 liegt in fußläufiger Entfernung ES WERDEN AUSSCHLIESSLICH ANFRAGEN PER MAIL ENTGEGENGENOMMEN, die auch Ihren vollständigen Namen, Ihre Telefonnummer und IhreMailadresse enthalten! Wir übermitteln Ihnen dann umgehend eineMail mit den detaillierten Informationen samt genauer Adresse. Danach stehen wir Ihnen jederzeit auch gerne telefonisch für etwaige Rückfragen oder eine Terminvereinbarung zur Verfügung!!! Vermietet wird an einen Bewohner mit einem ausreichend hohen und nachweisbarem Einkommen (bei Studenten werden auch Bürgen akzeptiert). DIE ERSTEN BESICHTIGUNGEN WÄREN NACH TERMINVEREINBARUNG AM 19.12. AB 12: 00 MÖGLICH ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Ellmau, Tirol! Diese stilvolle Dachgeschosswohnung mit Sichtdachstuhl vereint modernen Komfort mit der atemberaubenden Schönheit der alpinen Landschaft – ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber und Genussmenschen. Mit einer großzügigen Fläche von 88m² bietet diese Wohnung genügend Platz für individuelle Gestaltung und ein harmonisches Zusammenleben. Die 3 Zimmer sind lichtdurchflutet und laden dazu ein, sich wohlzufühlen und den Alltag hinter sich zu lassen. Ob als Familie, Paar oder für Singles – hier finden Sie Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Der gepflegte Zustand der Wohnung zeugt von einer liebevollen Pflege und sorgt dafür, dass Sie sich sofort wie zu Hause fühlen können. Der offene Wohnküchenbereich ist der perfekte Ort für gesellige Abende mit Freunden oder gemütliche Familienessen. Die hochwertige Ausstattung mit modernen Fliesen und Laminat sowie die angenehme Fußbodenheizung schaffen eine behagliche Atmosphäre, in der Sie sich rundum wohlfühlen können. Ein Highlight dieser Wohnung sind die 2 Balkone, von denen aus Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und die grüne Natur genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Glas Wein die malerische Landschaft bewundern oder einfach nur die Ruhe der Tiroler Berge genießen. Die Wohnung verfügt über ein geschmackvolles Bad mit Fenster, in dem Sie nach einem langen Tag entspannen können – sei es in der Badewanne oder unter der Dusche. Hier wurde an alles gedacht, um Ihren Wohnkomfort zu erhöhen. Zusätzlicher Handtuchtrockner und ein Waschmaschinenanschluss sind in diesem Raum natürlich auch vorhanden. Auf den Fotos finden Sie inspirierende Möblierungsvorschläge zur Veranschaulichung der Raumgestaltung. Aufteilung: offener Wohn- Koch- Essbereich mit herrlicher großer Frontverglasung Richtung Astberg2 große Schlafzimmer mit ausreichend Platz 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Waschtisch, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss1 Kellerabteil mit Schuhtrockner und Skistall1 Autoabstellplatz1 Südbalkon / 1 Nordbalkon mit Blick auf den Wilden Kaiser Dank der zentralen Lage in Ellmau sind Sie bestens angebunden. Eine gute Verkehrsanbindung durch den Bus erleichtert Ihnen die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Schulen, Kindergärten und eine Bäckerei sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Die Kaltmiete von 1.750 € für diese exklusive Wohnung ist ein fairer Preis für einen Lebensraum, der sowohl Komfort als auch Lebensqualität bietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Genießen Sie den Luxus einer Dachgeschosswohnung in einer der schönsten Regionen Österreichs! Nutzen Sie die Chance, Teil der charmanten Gemeinschaft von Ellmau zu werden und erleben Sie das Beste, was das Leben in den Tiroler Alpen zu bieten hat. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Diese herrliche 2 Zimmerwohnung wurde komplett saniert und ist geschmackvoll möbliert. Beide Zimmer bestechen durch viel Licht und einen herrlichen Grünblick, die separate Küche sowie Bad&WC sind voll ausgestattet, für ausreichend Stauraum sorgen ein großzügiger Einbauschrank im Schlafzimmer sowie das dazugehörige Kellerabteil. Ein hochwertiger "side by side" Kühl/Gefrierschrank, Waschmaschine, Geschirrspüler, 2 Flachbildschirme usw. gehören wie die hochwertige Küche und die geschmackvolle Möblierung zur Ausstattung dieses Premiumappartments in bester Wiener Wohnlage. Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles und Pärchen, sowie für Expats (Vollausstattung!) - oder für studierende Kinder, insbesondere durch die U-Bahn Nähe, die Nähe zur Westbahn und der ausgezeichneten Infrastruktur. Miete ist inkl. der Betriebskosten - Stromkosten zur Zeit ca. 30, /35, /Monat Die Lage vereint urbane Lebensqualität mit naturnahem Wohnen, die Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern & Villen mit viel Grün in angenehmer Atmosphäre. Beste Verkehrsanbindung durch Bus 52A (direkt vor dem Haus - nur 2 Stationen zur U4), die Straßenbahnlinie 49 sowie die Nähe zur U4 Bahnhof Hütteldorf (8 Minuten fußläufig). Lokale und Einkaufsmöglichkeiten in der Linzerstraße, Naherholungsgebiete Dehnerpark, Steinhofgründe, Lainzer Tiergarten fußläufig Sonstiges neuwertig, generalsaniert vollmöbliert Sicherheitstüre Klasse 4 großzügiges Kellerabteil gepflegter Allgemeingarten... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In der begehrten Kandlgasse 5, 1070 Wien erwartet Sie eine außergewöhnlich schöne Dachgeschosswohnung mit großzügigen 134 m² Wohnfläche, die urbanen Lifestyle mit Ruhe und Eleganz vereint. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: lichtdurchflutete Räume, hohe Decken und eine stilvolle Galerie, die dieser Wohnung ihren einzigartigen Charakter verleiht. Hier ist Platz zum Leben, Arbeiten und Genießen. Highlights der Wohnung: Großzügiger Vorraum mit einladendem Flair 3 helle Zimmer – vielseitig nutzbar Separate Küche mit viel Platz Praktischer Abstellraum Offene Galerie – ideal als Arbeits- oder Rückzugsbereich 2 Badezimmer, eines davon inklusive WC Separates WC für zusätzlichen Komfort Diese Dachgeschosswohnung ist ein Rückzugsort mitten in der Stadt – perfekt für alle, die das Besondere suchen. Kosten auf einen Blick: Miete: € 2.470,8– monatlich Kaution: € 7.500,– Vergebührung: € 240,– Die Lage im trendigen Neubau bietet alles, was das Herz begehrt: charmante Cafés, Boutiquen, Restaurants und eine hervorragende öffentliche Anbindung – alles nur wenige Schritte entfernt. 🌟 Ein Zuhause, das begeistert. Ein Ort, der inspiriert. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich verzaubern!... [Mehr]

#hell

Im abgetrennten Wohnzimmer, finden Sie einen lichtdurchfluteten Raum, in dem Sie Ihr Chill-Out-Paradise einrichten können. 'Klein aber frein' beschreibt das Badezimmer sehr gut, die beigen Fliesen geben einen Hauch von Wellness-Feeling. In einer Nische neben dem Badezimmer findet man Stauraum + einen Waschmaschinenanschluss. Zu guter Schluss betritt man das heimelige Schlafzimmer, welches Erholung nach anstrengenden Arbeitstagen bietet. Das Wohnzimmer kann als zweites Schlafzimmer genutzt werden und in der Küche ist genug Platz für einen Essbereich. Die Komplettmiete, Betriebskosten inkludiert beträgt 525€ (Strom und Heizung extra)... [Mehr]

#hell #möbliert

In einem gepflegten Wohnhaus erwarten Sie kompakte und durchdacht ausgestattete Mietwohnungen ? perfekt für Singles, Studierende oder alle, die urbanes Wohnen mit bester öffentlicher Anbindung schätzen. Die U1-Station Kagran, die Straßenbahnlinie 25 sowie das Westfield Donau Zentrum sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zur Verfügung stehen Wohnungen mit ca. 24 bis 50 m² Wohnfläche, ausgestattet mit allem, was das Alltagsleben angenehm macht: Praktische Einbauküche mit Kühlschrank, Kochfeld und Stauraum Abstellraum oder Abstellnische mit inkludiertem Kleiderschrank ? ideal als Garderobe oder Stauraum Essbereich mit Tisch und Sesseln bereits eingerichtet Helle, gut geschnittene Räume Im Haus stehen Allgemeinflächen wie eine Waschküche und ein Fahrradraum zur Mitbenutzung zur Verfügung. Ihre Vorteile auf einen Blick: Warmmiete inkl. Strom, Heizung, Warmwasser, Betriebskosten & USt. Keine Provision, keine Vertragsgebühr Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: 3 Jahre Top-Lage: 3 Minuten zur U1 Kagran ? in ca. 10 Minuten am Stephansplatz Einkaufszentrum, Gastronomie, Freizeitangebote direkt ums Eck Ruhige Seitengasse mit hervorragender öffentlicher Anbindung Wohnung Top 607 Diese 1-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 30,03 m² hat folgende Raumaufteilung: Wohnraum: ca. 21,96 m² Abstellraum: ca. 4,02 m² Bad inkl. WC ca. 4,05 m² Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Monatliche Mietkosten: ? 578,08 (inkl. Strom, Heizung, Warmwasser, Betriebskosten & Umsatzsteuer) Kaution:... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt eine helle und moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in St.Andrä. Diese stilvolle Wohnung mit 30 Quadratmeter bietet Ihnen genügend Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung unterteilt sich in ein offenes Wohn-/Schlafzimmer mit Kochnische, ein Badezimmer mit WC sowie einer großzügigen Terrasse. Die Liegenschaft besticht mit einer ausgezeichneten Lage und Infrastruktur. In der Stadt Herzogenburg können alle Einkäufe zur Deckung des täglichen Bedarfs erledigt werden. Weiters befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung eine Bushaltestelle. Die Wohnung verfügt zudem über einen Außenparkplatz nur unweit vom Eingang entfernt. Zuzüglich zur Miete wird eine Pauschale in der Höhe von € 150,00 für Betriebs- und Heizkosten verrechnet. Bei offenen Fragen oder einem Besichtigungswunsch stehen wir jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Klinik <6.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die 2019 vollständig renovierte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1998. Sie ist westseitig ausgerichtet und verfügt über eine 26m² große direkt begehbare Terrasse. Zusammen mit der überdurchschnittlichen Deckenhöhe, den lichtdurchfluteten Räumen und der Außenfläche ist dieses Zuhause ein wahres Highlight! Im Untergeschoss befindet sich zudem ein Kinderwagen- und Fahrradraum. Ausstattung & Vorteile: Schallschutzfenster mit Außenrollos Sicherheits-Wohnungseingangstüre mit Mehrfachverriegelung Hauszentralheizung (keine eigenen Wartungskosten!) Moderne Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Backrohr, Kühlschrank, Dunstabzug und Ceranfeld Glasfaseranschluss bis zum Hauseingang Telekabel- und Telekom-Anschlüsse Waschmaschinenanschluss Hinweis zur Abrechnung: Die Kosten für Heizung und Warmwasser (Hauszentralheizung) werden - ganz unkompliziert - gemeinsam mit der Miete über die Hausverwaltung nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet. Das monatliche Akonto beläuft sich aktuell auf € 33,12 brutto Gesamtmiete inkl. USt., Betriebskosten, Heizung & Warmwasser: EUR € 1.132,12Nutzen Sie die Gelegenheit der hauseigenen Tiefgarage, nur mehr wenige Plätze verfügbar (für nur € 99/Monat)! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]