helle Mietwohnungen in Österreich

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Zur befristeten Vermietung gelangt eine helle, toll aufgeteilte ca. 44m² große Wohnung mit ca. 10 m² Freifläche eines sehr gepflegten Neubaus, in absoluter Toplage im 09. Wiener Gemeindebezirk. HINWEIS: die Wohnung ist noch vermietet, voraussichtliche Verfügbarkeit Juni/Juli 2026, Besichtigungen sind nach Absprache möglich. tolle Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit Wannegetrenntes WCWohnküche Schlafzimmer Terrasse(siehe Plan und Fotos - die Fotos stammen von der bespiegelten Nachbarwohnung im gleichen Haus, die nahezu baugleich ist.) Zustand/Ausstattung: Das Objekt ist gut ausgestattet: hochwertige Badezimmer Parkettuvm. Haus: Die Wohnung befindet sich im fünften Stock eines sehr gepflegten Neubau-Mehrparteienhauses und ist über einen Lift erreichbar. Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien: 43,44 U-Bahn: U6 Alser Straße Lage: Die Infrastruktur u. die öffentliche Anbindung der Umgebung können als sehr gut beschrieben werden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken, Postfiliale) sowie auch diverse Allgemein- und Facharztpraxen befinden sich in der direkten Umgebung und können somit auch zu Fuß erreicht werden. In der nahe gelegenen Alser-Straße finden Sie Kaffehäuser, Restaurants, Nahversorger (Billa, Spar), Drogeriemärkte, Banken, Post, Bäckereien , Bio-Supermärkte etc. Preis: Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und USt) beträgt Euro 1149,00 Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Energiekosten (Strom, Wasser, Fernwärme) sind wie üblich nicht in der hier genannten Miete enthalten! Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Für die Abwicklung des Mietvertrags in eine Bearbeitungsgebühr in der Höhe von 160€ an die Hausverwaltung zu entrichten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bei den veröffentlichten Fotos kann es sich um Beispielfotos handeln, die nicht das mietgegenständliche Objekt abbilden. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell #möbliert

Zur Vermietung steht eine helle kleine Wohnung, ca. 37m2, bestehend aus einem Wohnraum und einem Bad/WC. Die Immobilie ist voll eingerichtet, sofort beziehbar. Moderner Dachausbau (2015) in einem charmantem, historischem Fuhrwerkerhaus. Miete 749,- inkl. Betriebskosten inkl. Heizung- und Warmwasserpauschale inkl. Möbelmiete inkl. Haushaltsversicherung Einrichtung Moderne, hochwertige Ausstattung mit Maßmöbeln: Küchenblock mit Induktionsherd, Backrohr/Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach; Einbauschränke; Stuhl, Tisch, Schlafsofa. Badezimmer mit WC, Waschtisch, Schrank, Waschmaschine, Walk-In Dusche. Ausstattungsdetails + Fußbodenheizung, Klimagerät + Maß-Einbaumöbel der Tischlerei Edelmann + Bosch- und Neff-Küchengeräte + Elektrische Dachfenster + Elektrischer Sonnenschutz + Smart TV, Staubsauger, Haarföhn, Kontaktgriller, Kaffeemaschine + Kochutensilien, Geschirr, Reinigungsutensilien Lage Atzgersdorf Verkehrsanbindung Mit der S-Bahn (Bahnhof Atzgersdorf in Gehweite oder mit dem Bus 58A oder 60A) Atzgersdorf -> Wien Mitte Fahrzeit 20 Minuten Busse ums Eck 58A, 60A, 62A, 66A, 260 Taxistand ums Eck U-Bahn Station "Alt Erlaa" erreicht man mit der Linie 60A oder 66A Radweg vor der Haustüre Umgebung Atzgersdorfer Kirchenplatz Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bank, Drogeriemarkt, Apotheke, ...) in Gehweite Naherholungsgebiet um den Liesingbach Sonstiges Tiere sind unerwünscht. Das Objekt ist ein Nichtraucherobjekt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnen wie im Eigentum - exklusive Mietgelegenheit im LIV Schwalbenweg In der beliebten Linzer Stadtrandlage Pichling entsteht mit dem Neubauprojekt LIV - Schwalbenweg eine moderne Wohnanlage in hochwertiger Ziegelmassivbauweise, die ursprünglich ausschließlich als Eigentumswohnprojekt konzipiert wurde. Umso seltener ergibt sich nun die Möglichkeit, eine dieser exklusiven Wohnungen in Eigentumsstandard zur Miete zu beziehen. Die Wohnanlage umfasst vier architektonisch klar strukturierte Häuser mit jeweils nur sechs Wohneinheiten - ein überschaubares, ruhiges Wohnumfeld mit Einfamilienhauscharakter. Großzügige Fensterflächen, helle Räume und durchdachte Grundrisse schaffen eine offene, freundliche Wohnatmosphäre. Jede Wohnung verfügt über private Außenflächen wie Terrasse, Balkon oder Eigengarten und bietet damit einen echten Mehrwert an Lebensqualität. Gemeinschaftliche Grünflächen und Spielflächen ergänzen das Ensemble und schaffen ein angenehmes Umfeld für Paare, Familien und anspruchsvolle Singles gleichermaßen. Gerne kann die Wohnung auf Wunsch auch mit einer modernen, voll ausgestatteten Küche (inkl. Geräte) durch den Vermieter ergänzt werden - gegen ein monatliches Nutzungsentgelt. Nachhaltige Bauweise & moderne Haustechnik Das Projekt wird in Ziegelmassivbauweise errichtet und steht für Langlebigkeit, hohe Stabilität sowie ausgezeichnete Schall- und Wärmedämmung. Beheizt und gekühlt wird über ein modernes Luft-Wasser-Wärmepumpensystem in Kombination mit Fußbodenheizung. Eine Photovoltaikanlage am Dach unterstützt die Stromversorgung der Allgemeinbereiche und reduziert nachhaltig die laufenden Betriebskosten. Umweltfreundliches Heizen & sanftes Kühlen Winter: - Fußbodenheizung & Warmwasseraufbereitung Sommer: - Temperierung über Fußbodenheizung (ca. 3-4 °C Kühlung möglich) Die Regelung erfolgt wohnungsweise über eine zentrale Steuerung im Wohnbereich. Ihre Vorteile: Gegenüber klassischen Klimaanlagen keine trockene Luft, kein Filterwechsel, kaum Wartungsaufwand und deutlich geringere Energiekosten. Komfort & Ausstattung auf Eigentumsniveau Siedlungslage mit Einfamilienwohnhauscharakter Ziegel-Massivbauweise Sonnige Hauptgärten sowie großzügige Balkon- & Terrassenflächen Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpe & Kühlfunktion Photovoltaikanlage zur Betriebskostenreduktion 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster Elektrische Rollläden bei allen Fenstern Videosprechanlage mit Farbmonitor Wohnungseingangstüren WK2 Hochwertige Badezimmerausstattung Zwei WC´s vorhanden (1x im Badezimmer, 1x Separates WC) Überdachte Terrassen mit Keramikbelag 60/60 Kellerabteil mit Stromanschluss (am eigenen Stromzähler) Elektroinstallation Busch & Jäger "Future Linear" Tiefgarage mit Ladevorbereitung für E-Autos Barrierefreie Aufzugsanlage Echtholzparkett Landhausdiele oder hochwertige Vinylböden Feinsteinzeug in verschiedenen Farbtönen Kunex Innentüren mit Holzzargen (2,10 m) Jetzt besichtigen - seltene Gelegenheit Wenn wir Ihr Interesse an dieser besonderen Mietwohnung in Eigentumsqualität geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen, kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin . Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese einzigartige Mietwohnung befindet sich in der begehrten Wohngegend im Schwalbenweg/Pichling, einem charmanten Stadtteil von Linz, in einer perfekten Kombination aus Ruhe und urbanem Lebensstil. Eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine grüne Umgebung ist der ideale Ort für Familien und Berufstätige. Die Häuser befinden sich in einer ruhigen Siedlungsstraße, die von gepflegten Gärten und Bäumen gesäumt ist. Die unmittelbare Nähe zum Pichlinger See und die dadurch entstehende Atmosphäre schaffen eine hohe Wohnqualität. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen. Supermärkte, Einkaufszentren, Restaurants und Cafés befinden sich in der Nähe und bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten für Einkäufe und Freizeitaktivitäten. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sich in der Umgebung mehrere Schulen und Kindergärten befinden. Die Bildungseinrichtungen bieten eine qualitativ hochwertige Ausbildung und eine sichere Umgebung für die Kleinen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einfachem Zugang zur Autobahn und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bushaltestelle und auch der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung an das Stadtzentrum von Linz. Die Bewohner können die Vorteile des städtischen Lebens genießen und gleichzeitig von der Ruhe und Privatsphäre der Wohngegend profitieren.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die zentral gelegene Friedrichstraße 4 bietet modernes Wohnen in clever geplanten Stadt-Apartments. Die 151 Einheiten verteilen sich auf vier Stiegen und bieten dank Balkon oder Terrasse mit Garten in fast allen Wohnungen ein helles, freundliches Wohnambiente. Das 1995 errichtete Gebäude wurde 2020 umfassend saniert und erfüllt modernste Wohnstandards. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Donau-Ufer – ideal zum Entspannen, Joggen oder Naturgenießen. Auch die Innenstadt, Universitäten, kulturelle Hotspots und öffentliche Verkehrsmittel sind gemütlich zu Fuß erreichbar. Perfekt für alle, die ruhig und dennoch mitten im Geschehen zuhause sein wollen! Highlights: • 26m² Wohnung im Erdgeschoss • Lift und Waschküche im Haus • Abstellmöglichkeiten für Dein Fahrrad im Innenhof • Ready to connect – Kabel-TV & A1 in jeder Wohnung • Kellerabteile inklusive • Tiefgarage mit 62 PKW-Stellplätzen (Stapelparker) - Zentrale, beliebte Lage – Innenstadt, Natur und Kultur direkt vor der Tür... [Mehr]

#Garconniere #Garten #hell #ruhig

Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.https://my.matterport.com/show/? m=GF5FRa Lh16d Vermietet wird eine außergewöhnlich ruhige und helle Einzimmerwohnung in absoluter Toplage des 7. Bezirks. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock mit Lift eines gepflegten Neubaus und ist komplett zum Innenhof beziehungsweise Garten ausgerichtet. Das garantiert eine seltene Ruhe mitten in der Stadt bei gleichzeitig zentralster Lage. Heizung, Wasser und Warmwasser sind in der Miete inkludiert und werden per Akonto verrechnet. Die Immobilie besticht durch eine hochwertige sowie moderne Möblierung inklusive Designer-Stücken und ist sofort bezugsfertig. Das Studio-Layout auf 32 m² bietet eine voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, große Fensterflächen für eine helle Atmosphäre und ein hochwertiges Interieur mit Bett und Sofa. Ein Einlagerungsraum ist vorhanden und im Haus gibt es eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner in den Allgemeinflächen. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme."BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #möbliert

Diese helle und modern möblierte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² befindet sich in absoluter Toplage im 1. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein komfortables Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, ein separates WC sowie einen begehbaren Kleiderschrank mit viel Stauraum. Die offene Küche ist mit hochwertigen Edelstahlgeräten ausgestattet, darunter ein Cerankochfeld, ein Backofen, ein großer Kühlschrank sowie Toaster und Kochutensilien. Direkt anschließend befindet sich ein großzügiger Essbereich mit Platz für bis zu sechs Personen – ideal für gemütliche Abende oder Gäste. Das Wohnzimmer überzeugt mit seiner klaren Einrichtung, bequemen Sofas und einem Flachbildfernseher. Im Schlafzimmer erwartet Sie ein komfortables Doppelbett, viel Tageslicht und ausreichend Platz für persönliche Gegenstände. Der begehbare Schrankraum bietet zusätzliche Ablagemöglichkeiten und ist mit Kleiderstangen, Regalen und Hängern ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer modernen Runddusche und einem eleganten Waschtisch möbliert. Das WC ist separat begehbar. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet und überzeugt durch eine klare, ruhige Gestaltung im skandinavischen Stil. Eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Die Lage könnte kaum besser sein: Mitten im Herzen Wiens, in unmittelbarer Nähe zu Stephansplatz, Graben und Kärntner Straße. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Museen sowie öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus, Straßenbahn) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die stilvolles Wohnen mit urbanem Flair verbinden möchten.... [Mehr]

#WG-geeignet #hell #möbliert

Privatvermietung Wohung mit 90² und schöner Küche. Ruhig, hell und freundlich. Ideal für Studenten ode WG Verfügbar ab sofort Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Abstellraum (Mini Zimmer), plus Küche, plus Raum mit Esstisch, und Kästen, plus Badezimmer (Dusche mit WC) -> (siehe abgebildeter Plan) 2 von 3 Zimmer getrennt begehbar Teilmöbliert: Bett in Zimmer1, Esstisch, Kleiderschrank, Waschmaschine ... sie brauchen nicht mehr viel um einzuziehen im 1 Stock Gesamtmiete inkl BK: 765€/Monat Kaution: 3 Monatsmieten Strom und Gaskosten extra Besichtigungen jederzeit möglich Lage In max. 2 Minuten zu Fuß bei U3 Johnstraße.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Kurzbeschreibung: Zur Vermietung steht eine neuwertige, sehr gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Hörbranz. Das im Dezember 2019 fertiggestellte Objekt besticht durch einen hochwertigen Ausbaustandard und ein modernes helles Wohnambiente. ​Highlights der Wohnung: • ​Ausstattung: Moderne Einbauküche (EBK) ​- Komfort: Angenehme Wärme in allen Räumen durch eine moderne Fußbodenheizung. ​- Outdoor: Großzügige, ca. 15 qm große Terrasse zum Entspannen. ​- Parken: Sicherer Tiefgaragen-Stellplatz direkt im Haus. ​Lage und Infrastruktur: Zentrale Bestlage im Herzen von Hörbranz. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar: ​- Nahversorger (Lebensmittel, Apotheke) und Ärzte. ​- Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen in direkter Nähe. ​Eckdaten: ​- Bezug: Ab August 2026 ​- Zimmer: 2,5 • Fläche: 61,31 qm • Baujahr: Dezember 2019 Kosten: ​Netto-Miete: 995 € ​TG-Stellplatz: 85 € ​Betriebskosten: 215 € ​Gesamtmiete: 1.295 €... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Zur Weitergabe steht eine helle und gut geschnittene 3‑Zimmer‑Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche, ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Wohnung wird aktuell als Aufenthaltsraum, Büro und Schlafzimmer genutzt und verfügt zusätzlich über ein Esszimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer – somit bietet sie eine sehr flexible Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der Vierkanthof-Charakter: Auf der Innenseite steht eine Art Balkon / Innenhofbereich zur Verfügung, der sich perfekt zum Entspannen oder Lüften eignet und dem Objekt ein ruhiges, geschütztes Wohngefühl verleiht. ✅ Wohnfläche: ca. 75 m² ✅ Zimmer: 3 + Esszimmer, Küche, Bad ✅ Besonderheit: Innenhof/Balkon im Vierkanthof ✅ Möblierung: Teilweise Möbelübernahme gegen Ablöse möglich (nach Absprache) Parkmöglichkeit: Ein Parkplatz kann unkompliziert als Anrainer bei der Gemeinde beantragt werden (Kosten ca. 15 € pro Monat). 📅 Verfügbarkeit: ab ca. Juni / Juli Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Größe, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und die ruhige Atmosphäre des Innenhofs. Bei Interesse oder Fragen freue ich mich über eine Nachricht!... [Mehr]

#Büro #Altbau #Kellerabteil #hell

Phänomenale 2-Zimmerwohnung in 1170 Wien mit Lift zu vermieten Die Wohnung liegt im 2.Obergeschoß eines Altbaus mit glatter Fassade in welchem ein Personenaufzug vorhanden ist. Die typische Altbau-Raumhöhe und die Fenster welche nach Westen gerichtet sind machen die Wohnung hell und freundlich. Die Wohnung ist ab Mai verfügbar. Besichtigen vorab müssen koordiniert werden!! Weiteren Stauraum bietet das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil. Raumaufteilung: Vorraum Separates WCKüchennische ausgestattet mit modernen Geräten Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine Lage: Das Objekt befindet sich in der Halirschgasse im 17. Wiener Gemeindebezirk. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur. Für Erholung garantieren nahegelegene Parks. Zahlreiche Ärzte befinden sich auch in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung:• Buslinie: 10A, 42A • Straßenbahnlinie: 2, 43 • Schnellbahn: S45Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Provision bezahlt der Abgeber Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Besichtigungstermine können ausschließlich nur schriftlich vergeben werden!!! Danke für Ihr Verständnis! ERSTBEZUG! Diese moderne 3-Zimmer-Balkon-Wohnung bietet Ihnen auf insgesamt 77m² komfortables und zeitgemäßes Wohnen. Ein besonderes Highlight ist der 7,60m² große Balkon (Süden), der zum Entspannen und Verweilen einlädt und Ihnen einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet. Die Wohnräume sind mit elegantem Vinylboden ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung. Das Badezimmer verfügt über ein Tageslichtfenster samt Badewanne. Die Toilette ist separat erreichbar. Die Wohnung wird mittels umweltfreundlicher Fernwärme beheizt. Keine Küchenmöbel vorhanden!! Im Mietpreis enthalten! Akontozahlung Heizung und Warmwasserkosten i.d.H.v.: 131,36€Die Lage könnte kaum besser sein: Mit dem Bus und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und erreichen schnell und bequem Wien sowie andere umliegende Orte. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum befinden sich in direkter Umgebung und gewährleisten eine hervorragende Infrastruktur. Inklusive Kellerabteil: 2,63m²Optional: Tiefgarage 96€Für weitere Fragen bzw. der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Walter ADAM[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.sowo-immobilien.at Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Höhere Schule <2.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <4.750m Bahnhof <500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Im 4. Liftstock eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2018 erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit rund 42m² Nutzfläche plus 4m² Loggia– perfekt geschnitten und ideal für alle, die urbanen Wohnkomfort im 16. Bezirk suchen. Die helle Wohnung ist nord-westlich ausgerichtet, der Mittelpunkt Ihres zukünftigen Zuhauses ist die einladende Wohnküche, die sowohl praktisch als auch ausgesprochen gemütlich wirkt. In der hauseigenen Tiefgarage stehen nur noch wenige Garagenplätze um € 164,– brutto/Monat zur Verfügung. Ein Fahrradabstellraum und Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Highlights auf einen Blick: Fußbodenheizung Isolierfenster mit Außenrollos (Sicht- & Wärmeschutz) Hochwertige Einbauküche: Geschirrspüler, Backrohr, Kühlschrank, Dunstabzug, Ceranfeld Kabel-TV, Internet (Magenta Kabel / A1 Glasfaser!) Sicherheitstüre mit Mehrfachverriegelung Waschmaschinenanschluss Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]