helle Mietwohnungen in Niederösterreich

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene und ruhig gelegene 3-Zimmer Wohnung im 1. Stock (ohne Lift) einer gepflegten Wohnhausanlage in Himberg!*** KLICK zur VIDEOBESICHTIGUNG ***Es stehen Ihnen ca.63 m² Wohnfläche zur Verfügung. Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmerseparate Küche (komplett ausgestattet - mit WM-Anschluss) 2 Zimmer Tageslicht Bad mit Waschtisch und Duscheseparate Toilette Abstellraum. Im Mietpreis inbegriffen ist ein zugeteilter Abstellplatz für Ihren PKW.• Vermietung ohne Umsatzsteuer nach Kleinunternehmerregelung (unecht steuerbefreit). Weitere Informationen: Heizung mittels Therme (Gas - neue Therme wurde 2026 eingebaut); Sanierung Badezimmer: 2026; Kinderwagen & Fahrradraum im Gebäude, zugehöriges, großzügiges Kellerabteil uvm. Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MAWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m U-Bahn <7.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kottingbrunn, Niederösterreich. Diese charmante, sanierte Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 86m² und einer monatlichen Miete von nur 990,00 € ist diese Immobilie perfekt für Paare oder Familien. ACHTUNG 3. Stock OHNE Lift! Der großzügige Wohnbereich bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden alleine. Die großen Fenster (neu 2019) lassen viel Tageslicht in die Wohnung und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet Ihnen genügend Platz zum Kochen und Backen. Auch hier sorgen die großen Fenster für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. Geheizt wird die Wohnung mit einer Vaillant Gasetagenheizung. Die Schlafzimmer sind mit Eichendielenböden ausgestattet, sind geräumig und bieten genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Hier können Sie sich zurückziehen und entspannen. Das Badezimmer ist modern und mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden. Bitte beachten Sie, dass der Plan nur eine ungefähre Ansicht der Liegenschaft darstellt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wundervollen Wohnung in Kottingbrunn. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück verzaubern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren! Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #unbefristet

Die helle, 2-Zimmer-Wohnung mit Eigengarten ca. 30m², ist top ausgestattet, verfügt über ca. 53,71 m² Wohnfläche und eine Terrasse mit ca. 12,28m². Sie teilt sich wie folgt auf: Im Eingangsbereich befindet sich ein Vorzimmer, ein separates WC, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Wanne. Anschließend gelangen wir in die geräumige Wohn-/Essküche, von wo man direkt auf die Terrasse und in den Garten gelangen kann. Natürlich darf ein Schlafzimmer nicht fehlen! Ausstattung: Alle Wohnräume sind Parkettböden oder Fliesenboden ausgestattet 1.Stock mit Lift Eigengarten: ca. 30 m² Heizung: Fernwärme Kontrollierte Wohnraumlüftung 1 Tiefgaragenplatz Monatliche Miete beträgt ? 510,25 inkl. BK und Ust. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 16.400, Es handelt sich um eine geförderte Genossenschaftswohnung Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent: in nicht provisionspflichtig. HWB 35,8 Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Lage: 24 min mit dem Auto von St.Pölten entfernt Tagesbetreuungseinrichtung, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Lebensmittelmarkt, Bank, Apotheke Pielachtal Camping, Aquarella - Hallenbad, Tenniszentrum Pielachtal Sehen Sie sich die Wohnung an und lassen Sie sich begeistern. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Michaela Malecik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne, helle und moderne 3 Zimmer Wohnung mit ca. 106 m² Nutzfläche plus 2 Loggien mit ca. 12 m² im 2. Liftstock einer gepflegten Wohnhausanlage ( Baujahr 1973 ). Diese besonders moderne Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Vorzimmer mit viel Stauraum moderne Küche mit offenen Wohn/Essbereich und direktem Ausgang auf die Loggia Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum und Ausgang auf eine weitere Loggia großes helles Zimmer, derzeit als Kinderzimmer eingerichtet modernes Bad mit Dusche und Sauna getrennte Toilette Nische mit Waschmaschinenanschluss Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit Radiatoren Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet: Sicherheitstüre, exklusiver stylisher Boden aus Kunststoffharz, moderne Fliesen, SAT-Anlage, Internetanschluss, sehr schöne Küche ( Induktionsherd ) Der durchdachte Grundriss und die gute Raumaufteilung bieten idealen Wohnkomfort. Die ideale Verkehrsanbindung ( Schnellbahn, Bus, A22 ) sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger in unmittelbarer Nähe runden das Angebot ab. Nettomiete Wohnung : € 800, Betriebskosten : € 292,30 Heizungsakonto : € 175, Ust: € 144,23 Gesamtbelastung: € 1.411,53 Die Wohnung wird befristet auf 3 Jahre vermietet, wenn Mieter und Vermieter es wünschen, kann auch verlängert werden. Haustiere auf Anfrage! Nichtraucher wäre erwünscht ! Kaution: 3 BMM Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses schönen Objektes, unter [Tel] ist Frau Ryba gerne für Sie erreichbar ! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #unbefristet

Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² sowie einem besonders großzügigen Balkon mit rund 17 m², der als echtes Highlight der Wohnung viel Platz zum Entspannen, Genießen und Verweilen im Freien bietet. Der helle und geräumige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die Küche ist harmonisch integriert und fügt sich optimal in den Wohnraum ein. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den geräumigen Balkon. Auch die beiden Schlafzimmer, die bequem vom Vorraum aus erreichbar sind, bieten einen angenehmen Ausblick auf den eigenen Balkonbereich. Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat angelegt und ebenfalls stilvoll verfliest. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. In den Wohnräumen wurden hochwertige Laminatböden verlegt, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz, der bereits in der Miete inkludiert ist, runden dieses attraktive Wohnungsangebot ab. Die Gemeinde Katzelsdorf bietet ein vielfältiges Freizeitangebot für Groß und Klein. Zudem ist die Stadt Tulln in nur etwa 12 Autominuten bequem erreichbar. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab 1.7.2026 Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 22.01.2018 beträgt der Heizwärmebedarf 26,28 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,77 Klasse A. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 23.400,39 und die monatliche Miete inkl. BK und Ust € 868,38. Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und Lebensqualität - ein ideales Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de] - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bruck an der Leitha, Niederösterreich! Diese wunderschöne Wohnung im Erdgeschoß bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen. Mit einer Fläche von ca. 57m², einer Terrasse von ca. 11m² und einem Gartenanteil von ca. 22m² und 2 Zimmern ist sie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand und besticht durch eine moderne und hochwertige Ausstattung und Ihren großen Fensterflächen. Der offene Grundriss sorgt für ein helles und großzügiges Wohngefühl. Der Wohnbereich ist mit einem stilvollen Parkettboden ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon, der sich ideal für sonnige Tage und laue Sommerabende eignet. Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Geräte. Das Schlafzimmer ist ein gemütlicher Rückzugsort und bietet genügend Platz. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken. Das WC ist extra. Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen. Mit dem Bus erreichen Sie bequem und schnell die umliegenden Städte und Gemeinden. Für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe einen Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt und eine Bäckerei. In dieser Miete sind bereits die Betriebskosten enthalten, lediglich die Strom- und Heizkosten müssen zusätzlich gezahlt werden. Für Ihr Auto stehen Ihnen Parkplätze auf der Straße zur Verfügung. Nutzen Sie die Chance auf ein modernes und komfortables Wohnen in einer der schönsten Gegenden Niederösterreichs. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Wir wurden exklusiv mit der Verwertung beauftragt und für Fragen bzw. Besichtigungen vor Ort steht Ihnen Herr Mag. Philipp Sedlar, MBA sehr gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #ruhig

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase in Pyhra! Diese charmante, zur Miete angebotene Wohnung bietet auf 35 m² alles, was Sie zum komfortablen Leben benötigen. Die Wohnung besticht durch einen optimal geschnittenen, hellen Raum, der Ihnen vielfältige Einrichtungsoptionen bietet. Die hochwertige Einbauküche ist ein wahres Highlight der Wohnung und macht das Zubereiten von Mahlzeiten zur Freude. Der attraktive Bodenmix aus edlem Parkett und pflegeleichten Fliesen verleiht der Wohnung eine besondere Atmosphäre von Gemütlichkeit und Eleganz. Das modern ausgestattete Badezimmer rundet das Angebot ab und garantiert einen optimalen Start in den Tag. Sie können sofort einziehen und sich an der ruhigen Lage von Pyhra erfreuen, die Ihnen nicht nur Erholung, sondern auch eine ideale Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Berufspendler, die einen modernen und praktischen Lebensstil schätzen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in Pyhra zu entdecken! Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung.... [Mehr]

#Terrasse #hell

TOPLAGE NÄHE RATHHAUS | OPTIMAL AUFGETEILTE 4 ZIMMER MIT TERRASSE | SCHAUMANNSTRASSE Diese ca. 112m² große, helle 4-Zimmerwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Haus in einer der begehrtesten Lagen Korneuburgs - direkt im Zentrum. Einerseits die Nähe zum Bahnhof Korneuburg, andererseits der perfekte Grundriss zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: Vorraumgroßzügiges Wohnzimmer mit offener Küche Terrasse (ca. 21 m²) 3 getrennt begehbare Zimmer2 Badezimmer mit Badewanne bzw. Dusche und WC Ausstattung: hochwertige Parkettböden in Wohnräumen Fliesenböden in Badezimmernmoderne Einbauküche inkl. Geräten Fußbodenheizung Fahrradabstellraum Lage: Das exklusive Wohnhaus befindet sich in der Schaumannstraße 15, in Korneuburg. Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Bahnhof Korneuburg (S3, S4, R, R3, R4) Regionalbusse Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar. Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 1.958,12 zzgl Akonto für Heizung und Warmwasser: € 198,96 Kaution: € 6.500,- KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Dachgeschosswohnung mit Terrasse im Herzen von Baden Wohnen mit Weitblick und Privatsphäre: Zur Vermietung gelangt eine großzügige und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im vorderen Teil eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage in Baden. Das Haus zeichnet sich durch eine angenehme und ruhige Hausgemeinschaft aus. Es besteht aus insgesamt nur vier Einheiten (drei Wohnungen sowie eine Tierarztpraxis im Gebäude). Die hier angebotene Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage des zweiten Stockwerks und bietet Ihnen somit ein Höchstmaß an Privatsphäre – ohne direkte Zimmernachbarn auf dem gleichen Stockwerk. Raumaufteilung & Ausstattung Die großzügige Raumaufteilung ist ideal durchdacht und bietet viel Platz für individuelle Wohnträume. > Eingangsbereich: Ein repräsentativer Vorraum inkl. Garderobenbereich mit rund 20 m² und angrenzendem Abstellraum empfängt Sie und Ihre Gäste. > Wohn- & Essbereich: Das Herzstück der Wohnung! Der beeindruckende, ca. 65 m² große und offene Wohn- und Essbereich bietet ein fantastisches Raumgefühl. Der bereits vorhandene Schwedenofen rundet dieses Wohlgefühl bestens ab (auf Wunsch kann diese auch entfernt werden). > Terrasse: Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die herrliche Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. > Küche: Eine voll ausgestattete Einbauküche ist bereits vorhanden und schließt nahtlos an den Wohn- und Essbereich an. Praktisch: Die Küche verfügt über einen weiteren eigenen kleinen Abstellraum (Speis). > Schlafzimmer: Über einen weiteren kleinen Flur gelangen Sie zu den zwei gut geschnittenen Schlafzimmern (ca. 20 m² und ca. 15 m²), die viel Ruhe versprechen. > Badezimmer & WC: Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen und ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Das WC beim Eingangsbereich runden das Platzangebot ab. > Heizung: Zentralheizung / Fernwärme > Kellerabteil: vorhanden Besondere Highlights > Licht & Schatten nach Maß: Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen VELUX Dachflächenfenstern ausgestattet. In den Wohn- und Schlafräumen verfügen diese sowohl über eine Innen- als auch Außenbeschattung. Auch im Badezimmer und in der Küche sorgen über Funk steuerbare Dachflächenfenster mit Lüftungsfunktion für optimales Tageslicht und sind ebenfalls mit entsprechenden Beschattungselementen versehen. > Absolute Privatsphäre: Eigene Etagenwohnung im 2. Stock. Lage Die Wohnung befindet sich in der Wiener Straße in Baden und somit in unmittelbare Nähe der Fußgängerzone. Sie profitieren daher von einer hervorragenden Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie die charmante Badener Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Miete € 2.076,81 Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Ust € 210,06 Heizkostenakonti (Fernwärme) inkl. Ust € 2.286,87 Gesamtbelastung Sonstiges Mietdauer: 5 Jahre Kaution: 3 BMM Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines zur Verfügung.... [Mehr]

#hell

vermiete meine gepflegte 65m2 Wohnung in Oberwaltersdorf.

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Behamberg, wo modernes Wohnen auf ländlichen Charme trifft! Diese gepflegte Dachgeschosswohnung mit herrlicher Dachterrasse begeistert nicht nur durch ihre großzügige Fläche von 80,57 m², sondern auch durch ihre hervorragende Lage inmitten der Natur. Mit vier hellen und freundlich gestalteten Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder all jene, die einfach mehr Raum zum Leben und Entfalten benötigen. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und gleichzeitig Zeit mit Ihren Liebsten zu verbringen. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und in geselliger Runde unvergessliche Momente schaffen. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Dachterrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende grüne Landschaft bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Frühstück in der Morgensonne oder einem Abendessen mit der Familie die Ruhe und Schönheit der Natur um sich herum genießen. Der Grünblick sorgt für ein harmonisches Ambiente und schafft eine Oase der Entspannung in Ihrem neuen Zuhause. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter stilvolle Fliesen und warmes Parkett, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Die moderne Fernwärme sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten. Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort nach einem langen Tag. Zusätzlich zur Wohnung profitieren Sie von einem praktischen Stellplatz, der Ihnen das Parken erleichtert. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zu Ihrer neuen Wohlfühloase., Diese Dachterrassenwohnung in Behamberg ist der ideale Ort, um Ihr neues Leben zu beginnen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus modernem Komfort und ländlichem Flair überzeugen und machen Sie diese traumhafte Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause! Befristung: unbefristet, , 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #unbefristet

Die helle, 2-Zimmer-Wohnung mit Eigengarten ca. 30m², ist top ausgestattet, verfügt über ca. 53,71 m² Wohnfläche und eine Terrasse mit ca. 12,28m². Sie teilt sich wie folgt auf: Im Eingangsbereich befindet sich ein Vorzimmer, ein separates WC, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Wanne. Anschließend gelangen wir in die geräumige Wohn-/Essküche, von wo man direkt auf die Terrasse und in den Garten gelangen kann. Natürlich darf ein Schlafzimmer nicht fehlen! Ausstattung: Alle Wohnräume sind Parkettböden oder Fliesenboden ausgestattet 1.Stock mit Lift Eigengarten: ca. 30 m² Heizung: Fernwärme Kontrollierte Wohnraumlüftung 1 Tiefgaragenplatz Monatliche Miete beträgt € 510,25 inkl. BK und Ust. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 16.400, Es handelt sich um eine geförderte Genossenschaftswohnung Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent: in nicht provisionspflichtig. HWB 35,8 Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Lage: 24 min mit dem Auto von St.Pölten entfernt Tagesbetreuungseinrichtung, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Lebensmittelmarkt, Bank, Apotheke Pielachtal Camping, Aquarella - Hallenbad, Tenniszentrum Pielachtal Sehen Sie sich die Wohnung an und lassen Sie sich begeistern. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Michaela Malecik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69... [Mehr]