helle Mietwohnungen in Niederösterreich

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Suche einen Nachmieter für unser Wohnung in Totzenbach. Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und schöner Aussicht in ruhiger, guter Lage. Bahnhof und Lebensmittelgeschäft sind in unmittelbarer Nähe. Schule und Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar. Tennis- und Padelplatz befinden sich ebenfalls in der Umgebung. 2 Stellplätze für Auto sind in der Miete inkludiert. Abstellraum und Kellerabteil. Finanzierungsbeitrag: 50.055,00 € Ablöse von Küche und Bad: 7000€ Miete: 717,95€... [Mehr]

#hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause beziehbar ab 01.05.2026 in 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich! Diese charmante Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von 58,3 m² den idealen Raum für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und eine ausgezeichnete Lage legen. Die Wohnung besticht durch einen herrlichen Fernblick, der Ihnen jeden Tag eine entspannende und inspirierende Aussicht schenkt. Genießen Sie die ruhige Atmosphäre und den Weitblick, der Ihnen das Gefühl von Freiheit vermittelt. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Laminatböden sorgen für ein warmes und einladendes Wohnambiente und auch die Küche hat alles, was man braucht. Zusätzlich ist die Wohnung mit einer modernen Infrarotheizung ausgestattet, die für besonders angenehme Wärme sorgt und gleichzeitig energiesparend ist. Das massive Bauweise garantiert Stabilität und Langlebigkeit, sodass Sie sich langfristig wohlfühlen können. Die Lage ist ideal für alle, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen: In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken sowie eine Klinik, was im Alltag für Sicherheit und Komfort sorgt. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind. Für den täglichen Einkauf stehen Supermärkte in der Nähe zur Verfügung, sodass Sie alles Wichtige schnell und bequem erreichen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Mit dem Bus sind Sie bestens vernetzt und gelangen schnell in das Zentrum von Wiener Neustadt sowie in die umliegenden Regionen. So genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Wohngegend, ohne auf Mobilität verzichten zu müssen. Die monatliche Miete beträgt 673,88 €, ein fairer Preis für diese attraktive Wohnung mit hervorragender Ausstattung und Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot in Wiener Neustadt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier wartet Ihr neues Zuhause auf Sie - komfortabel, praktisch und mit einem traumhaften Fernblick! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In der Rosengasse 3 in 3033 Altlengbach wird eine gepflegte, helle Genossenschaftswohnung zur Nachmiete frei. Die Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre, praktische Raumaufteilung, Helligkeit und es wird fast alles in der Wohnung gelassen an Möbel. Ebenfalls in der Miete inkludiert ist ein Garagenparkplatz, sowie ein Stellplatz draußen. Bezug ab Juli/August möglich. Wohnungsdaten: • Wohnfläche: 76 m² • Balkon: 5,85m² • Zimmer: 3 • Stockwerk: 2 • Zustand: gepflegt • Bezug: ab Juli/August Kosten: • Monatliche Miete: € 786,- • Heizung & Strom: ca. € 130 monatlich • Genossenschaftsanteil: ca. € 26000 • Ablöse nach VB Ruhige Wohnlage mit guter Lebensqualität. Besichtigung nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Besichtigungstermine können ausschließlich nur schriftlich vergeben werden!!! Danke für Ihr Verständnis! ERSTBEZUG! Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf insgesamt 47,28 m² komfortables und zeitgemäßes Wohnen. Ein besonderes Highlight ist der 5,70m² große Balkon (Norden), der zum Entspannen und Verweilen einlädt und Ihnen einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet. Der Wohnraum ist mit elegantem Vinylboden ausgestattet, der dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung. Das Badezimmer verfügt über ein Tageslichtfenster, eine Dusche und Toilette. Die Wohnung wird mittels umweltfreundlicher Fernwärme beheizt. Keine Küchenmöbel vorhanden!! Im Mietpreis enthalten! Akontozahlung Heizung und Warmwasserkosten i.d.H.v.: 72,77€Die Lage könnte kaum besser sein: Mit dem Bus und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und erreichen schnell und bequem Wien sowie andere umliegende Orte. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum befinden sich in direkter Umgebung und gewährleisten eine hervorragende Infrastruktur. Inklusive Kellerabteil: 2,63m²Optional: Tiefgarage 96€Für weitere Fragen bzw. der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Walter ADAM[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.sowo-immobilien.at Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Höhere Schule <2.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <4.750m Bahnhof <500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Besichtigungstermine können ausschließlich nur schriftlich vergeben werden!!! Danke für Ihr Verständnis! ERSTBEZUG! Diese moderne 3-Zimmer-Balkon-Wohnung bietet Ihnen auf insgesamt 77m² komfortables und zeitgemäßes Wohnen. Ein besonderes Highlight ist der 7,60m² große Balkon (Süden), der zum Entspannen und Verweilen einlädt und Ihnen einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet. Die Wohnräume sind mit elegantem Vinylboden ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung. Das Badezimmer verfügt über ein Tageslichtfenster samt Badewanne. Die Toilette ist separat erreichbar. Die Wohnung wird mittels umweltfreundlicher Fernwärme beheizt. Keine Küchenmöbel vorhanden!! Im Mietpreis enthalten! Akontozahlung Heizung und Warmwasserkosten i.d.H.v.: 131,36€Die Lage könnte kaum besser sein: Mit dem Bus und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und erreichen schnell und bequem Wien sowie andere umliegende Orte. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum befinden sich in direkter Umgebung und gewährleisten eine hervorragende Infrastruktur. Inklusive Kellerabteil: 2,63m²Optional: Tiefgarage 96€Für weitere Fragen bzw. der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Walter ADAM[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.sowo-immobilien.at Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Höhere Schule <2.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <4.750m Bahnhof <500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese hübsche und sehr freundliche Wohnung liegt im 1. Stock (über Hochparterre) eines gepflegten Hauses Baujahr ca. 1995 in der Königstetter Straße. Ein Lift ist vorhanden. Sehr gute Lage: Das Zentrum von Tulln ist leicht zu Fuß zu erreichen und der Bahnhof ist wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnung geht zum Teil auf die Straße (dazwischen befindet sich eine Baumallee) und teilweise in eine Grünanlage, die von den Bewohnern des Hauses genutzt werden kann. Es gibt 3 Zimmer, eines davon ist ein großer Wohnraum mit Balkon ins Grüne. Weiters gibt es eine Küche (Küchenzeile mit allen wichtigen Geräten), ein Bad mit Wanne, einen Abstellraum und ein WC. Großzügiger zentraler Vorraum. Alle Räume sind getrennt begehbar. Zusätzlich gibt es einen Garagenstellplatz im Haus, der in der Miete inkludiert ist. Kellerabteil vorhanden. Im Haus gibt es einen Fahrradabstellraum und eine Waschküche mit Trockenraum. HWB (kWh/m²a): 38. Klasse B-C. Heizung mit Fernwäreme. Vertrag direkt mit dem Betreiber. Ins Zentrum von Tull geht man zu Fuß etwa eine Viertelstunde. Nähe Universitätsklinikum Tulln. Vom nahen Bahnhof gelangt man in etwa einer halben Stunde nach Wien-Heiligenstadt und zur U-6. Auch mit dem Auto ist man in etwa 30 Minuten in Wien. Gute Infrastruktur, wie Supermärkte, in der Nähe. Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet. Aller Voraussicht nach Verlängerungsmöglichkeit. Eine hübsche, helle und gut angelegte Wohnung. Die Wohnung besticht durch den herrlichen Grünblick, den Balkon, die sehr gute Raumaufteilung sowie die Zusatzangebote wie die Nutzung des Stellplatzes und des Hausgartens mit Spielplatz. Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins senden Sie bitte eineMail-Anfrage oder wenden sich telefonisch an Frau Mag. Uta Ribarits: [Telefonnummer entfernt] oder an Herrn Gregor Lesniewski [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zur Vermietung gelangt diese geräumige, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in Wiener Neudorf. Das Haus wurde im Jahr 2017 errichtet und ist dementsprechend modern. Im 3. Liftstock befindet sich diese helle Wohnung mit Top-Infrastruktur in unmittelbarer Gehdistanz. Man betritt die Wohnung über einen geräumigen Eingangsbereich mit Garderobe. Rechter Hand gelangt man in den offenen, sehr hellen Wohnraum mit Küche. Hier findet man genug Platz für eine gemütliche Couch, einen Esstisch und eine praktische Fernsehwand. Des weiteren gelangt man über den Wohnbereich ins Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und das Schlafzimmer. Der Balkon ist ebenfalls über das Wohnzimmer erreichbar und ca. 11m² groß. Sehr praktisch ist auch der überdachte Kfz. Abstellplatz, welcher nur wenige Meter vom Eingang entfernt liegt. Lage und Infrastruktur lassen kaum zu wünschen übrig: Zu Fuß sind alle Geschäfte des tägl. Bedarfs erreichbar: Supermärkte, Schulen, Restaurants, Heurige, Ärzte, Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Shopping City Süd (SCS) und der Autobahnanschluss (A2, A21) sind in 5-10 Autominuten zu erreichen. Die Badenerbahn (in 2 Minuten fußläufig zu erreichen) führt Sie direkt in das Stadtzentrum Wiens bzw. nach Baden. Der Bahnhof Mödling (20 min Gehzeit) und diverse Buslinien machen hier ein Leben auch ohne Auto möglich. Der nahe gelegene Wienerwald ladet zum Wandern, Joggen und Radfahren ein. Fitnessclubs, Badeteiche, diverse Sportvereine runden das vielfältige Freizeitangebot ab. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <1.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <6.000m Bahnhof <500m Straßenbahn <3.750m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese geräumige 2-Zimmer-Mietwohnung überzeugt durch ihre großzügigen, hellen Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Beim Betreten gelangen Sie in den Vorraum, von dem aus der praktische Abstellraum rechts sowie das WC links zugänglich sind. Die offene Wohnküche bietet viel Platz zum Kochen, Essen und Wohnen. Von hier aus betreten Sie die Loggia, die einen schönen Ausblick in eine ruhige Straße bietet. Ebenfalls von der Wohnküche aus gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer. Die Loggia ist auch vom Schlafzimmer aus begehbar. Die Wohnung besticht durch viel Licht und eine praktische Raumgestaltung und ist ideal für Singles oder Paare, die sowohl zentral wohnen als auch eine ruhige, naturnahe Umgebung schätzen. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil sowie ein zugewiesener Autoabstellplatz. Im Gebäude befindet sich ebenfalls ein Aufzug. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr attraktives Zuhause im Herzen von Wiener Neustadt – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Wiener Neustadt, im Herzen von Niederösterreich! Diese attraktive Etagenwohnung im 1. Stock bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 91,8 m², sondern auch einladenden Komfort und eine ideale Lage, einschließlich Benützung der Terrasse. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Die zentrale Lage der Wohnung ist ein weiterer großer Vorteil. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arztpraxen, Apotheken, ein Krankenhaus sowie Schulen und Kindergärten sind nur wenige Minuten entfernt. Auch Supermärkte und Bäckereien sind in der Umgebung, sodass Sie Ihre Einkäufe bequem erledigen können. Die hervorragende Verkehrsanbindung, insbesondere durch die Buslinien, ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. So sind Sie schnell in der Innenstadt oder können die Umgebung erkunden. Die Miete inklusieve Betriebskosten und Steuer von 914,28 € für diese attraktive Wohnung ist ein echtes Schnäppchen, wenn man die vielen Vorzüge und die zentrale Lage in Betracht zieht. Nutzen Sie die Chance auf eine Wohnung, die Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch Lebensqualität bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Etagenwohnung in Wiener Neustadt begeistern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <200m Klinik <1.300m Krankenhaus <200m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <500m Höhere Schule <525m Universität <2.675m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.100m Sonstige Bank <200m Geldautomat <225m Post <925m Polizei <525m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <2.425m Bahnhof <1.025m Flughafen <2.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Helle Garçonnière mit Loggia in attraktiver Lage am Helenental Zur Vermietung gelangt eine helle Garçonnière mit ca. 39 m² Wohnfläche, gelegen im 1. Stock einer gepflegten Wohnhausanlage am Beginn des Helenental und am Fuße der Ruine Rauheneck. Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus Natur, Ruhe und guter Infrastruktur aus. Die Wohnung verfügt über eine praktische und funktionale Raumaufteilung und gliedert sich in: ein Wohn-/Schlafzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia, eine separate Küche, ein Vorzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschine. Die Loggia/Balkon erweitert den Wohnraum und bietet Platz für entspannte Stunden im Freien. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnhausanlage ist mit einem Lift ausgestattet, wodurch die Wohnung bequem erreichbar ist. Eine Citybushaltestelle direkt vor der Anlage gewährleistet eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und eine rasche Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie des Bahnhofs. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Erholungsgebiete befinden sich in der näheren Umgebung. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Studierende oder Berufstätige, die eine kompakte, gut angebundene Wohnung in naturnaher Lage suchen. Bei diesem Plan handelt es sich um eine Handskizze, alle Angaben sind ohne Gewähr! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.750m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.250m Höhere Schule <8.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <6.750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <1.750m Flughafen <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Ganz hinten in Weidling, am Rande des malerischen Wienerwaldes, befindet sich eine ältere aber durchaus gepflegte Wohnhausanlage aus den 70er Jahren. Hier erwartet Sie eine komplett renovierte, lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung von etwa 48 m² im Hochparterre , die durch ihren gut durchdachten Grundriss überzeugt und einen schönen Blick auf den Wienerwald bietet. Eingetreten durch den Flur, gelangen Sie in die stilvolle, voll ausgestattete Küche, die durch ihre klare, moderne Gestaltung besticht und sich zum hellen Wohnzimmer hin öffnet. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie das ruhige Schlafzimmer, das ebenfalls viel Licht und eine angenehme Atmosphäre ausstrahlt. Im Badezimmer, welches sich im Eingangsbereich der Wohnung befindet, steht eine Badewanne für den täglichen Einsatz bereit. Das WC ist nebenan, ebenso wie ein praktischer Abstellraum. Die Wohnung ist ideal für all jene, die einen Rückzugsort inmitten der Natur suchen und gerne auf den Trubel der Stadt verzichten. Die Lage ist verkehrstechnisch sehr günstig: Mit dem Auto sind Sie in nur 10 Minuten im 19. Bezirk von Wien, nach weiteren 7 Minuten den 17. Bezirk, und insgesamt 25 Minuten bis in den 14. Bezirk nach Hütteldorf. Klosterneuburg ist in 10 Minuten erreichbar, Heiligenstadt in weiteren 5 Minuten und Tulln in 30 Minuten. Ohne Auto ist die Wohnung auch mit dem Bus zu erreichen, welcher vor der Türe hält. Direkte Einkaufsmöglichkeiten sind hier leider rar, aber der Weg nach Hause wird gesäumt von Supermärkten. Diese Wohnung bietet nicht nur Wohnkomfort, sondern auch die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu zeigen. Miete: € 725, zzgl. Heizkosten Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen? Nützen Sie unsere Aktion bis 30.06.2026: Statt € 490, bis Ende Juni kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bad Vöslau Zur Vermietung gelangt eine helle und einladende 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche im 2. Stock (ohne Aufzug). Durch die Südausrichtung ist die Wohnung besonders lichtdurchflutet und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Schwedenofen und Ausgang auf den südlich ausgerichteten Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer bzw. Büro, eine voll ausgestattete Küche mit Einbaugeräten, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine, einen Abstellraum sowie ein separates WC. Zur weiteren Ausstattung zählen außenliegende Rollläden (Sonnenschutz), eine energiesparende Brennwerttherme, ein großes Kellerabteil sowie ein eigener Parkplatz. Die Wohnung wird möbliert und ohne Ablöse übergeben – Koffer packen und einziehen. Mietdauer: vorerst 5 Jahre Miete: EUR 1.180,- monatlich Hinweis: Nichtraucherwohnung Lage & Infrastruktur Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Bushaltestelle Mühlgasse befindet sich direkt vor dem Haus und wird von den Linien 301, 305, 313 und 314 bedient. Mit den Linien 305 oder 313 erreichen Sie den Bahnhof Bad Vöslau in nur einer Station. Von dort bestehen Anschlüsse an die Schnellbahnlinien S1, S2, S3 und S4.Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Schlosspark Bad Vöslau (ca. 6 ha) liegt direkt hinter dem Haus und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um eine Anfrage über die Immobilienplattform unter Angabe von Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]