Wohnung bis 70 m2 in Graz(Stadt) mieten

#Balkon #Kellerabteil #hell #unbefristet

Diese ca. 60,11 m² große 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2.Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie einen attraktiven Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort und angenehme Freifläche bietet. Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnzimmer mit Küchenzeile - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Toilette - Abstellraum/Kellerabteil - Balkon/Loggia Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. Lage und Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Spar, Interspar sowie das Einkaufszentrum Citypark, die eine bequeme Versorgung des täglichen Bedarfs ermöglichen. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Bildungseinrichtungen. Zudem zeichnet sich die Lage durch eine exzellente Verkehrsanbindung aus - der Grazer Hauptbahnhof ist schnell erreichbar und bietet eine optimale Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln . Der nahgelegene Oeverseepark bietet sich zur Erholung an, während Sportbegeisterte eine Kletterhalle sowie den Bezirkssportplatz gegenüber vorfinden. Abgerundet wird das Angebot durch verschiedene Restaurants und Cafés , die zu kulinarischen Entdeckungen einladen. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: unbefristet Gefällt Ihnen die Immobilie? Dann fragen Sie jetzt Ihre Besichtigung an. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer a href="https://rustler.eu/"Homepagea_... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modernes Wohnen im Smart Quadrat ? Ihr Zuhause im Herzen der Smart City Graz Willkommen im Smart Quadrat, einem modernen Wohnprojekt im Herzen der Smart City Graz. Perfekt für Familien, Studierende, Berufstätige oder Best Ager, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Nur wenige Minuten vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt, verbindet das Smart Quadrat urbanes Leben mit Rückzug und Erholung. Mehr als Wohnen Durchdachte Grundrisse, großzügige Wohnflächen und ein vielseitiger Wohnungsmix bieten für jede Lebensphase das passende Zuhause. Gemeinschafts- und Serviceflächen: Fitnessräume, Shared Offices, Spielplätze, Washing-Lounges, Fahrradwerkstatt, Hobby- & Freizeiträume. Nahversorgung, Bäckerei mit Café und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Auf dem Nachbargrundstück entsteht eine neue Parkanlage. Mobil & flexibel Straßenbahn, Buslinien und Hauptbahnhof in kurzer Zeit erreichbar. Car-Sharing direkt gegenüber. Eigene Fahrzeuge parken in der Tiefgarage, Fahrräder in sicheren Abstellplätzen. Ausstattung & Highlights Vinyl-/Parkettböden & hochwertige Fliesen Markenküchen, Bad mit Dusche oder Wanne Fußbodenheizung & Kühlung, Fernwärme Aufzug, Lagerabteile, Tiefgaragen- und Fahrradstellplätze vorhanden Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Kaution: 3 BMM Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler er... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Moderne Wohnung im Herzen von Graz für zeitgemäßes Wohngefühl und den Luxus eines Erstbezugs . Mit einer großzügigen Fläche von 54,5 m² verteilt über 3 Zimmer , die ideal für Singles, Paare oder kleine Familien sind. Die 3 . Etage garantiert Ihnen nicht nur einen ruhigen Rückzugsort . Und das alles mit einem b arrierefreien Zugang von Tiefgarage bis in die oberste Etage. Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung. Der edle Eichen-Parkettboden strahlt Wärme und Eleganz aus, während die Fußbodenheizung für wohlige Temperaturen sorgt. Die moderne Einbauküche vom Tischler ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang. Hier finden Sie ausreichend Platz, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gesellige Abende mit Freunden zu verbringen. Das Badezimmer ist mit einer großen Dusche und einer Glaswand ausgestattet, die nach einem langen Tag zur Erholung beitragen. Ein Kellerabteil, Fahrradabstellflächen und Radweg werden geboten. Der Innenhof sowie die Außenanlagen werden als Park und Spielflächen angelegt. Tiefgaragen sind optional anmietbar. Nutzen Sie die Chance. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause, das Ihnen viele unvergessliche Momente bescheren wird. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause in Graz wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv bis zu 14 Tage vorab zu. Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Zentral, Nähe der Stadthalle, die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Nahegelegene Arztpraxen, Apotheken und Schulen gewährleisten eine optimale Versorgung für Familien. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit Bus und Straßenbahn sowie der Bahnhof in der Nähe machen das Pendeln und Erkunden der Stadt besonders bequem.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #unbefristet

EINZIEHEN & SPAREN - 2 MONATE GESCHENKT! Bei Vertragsabschluss bis 01.06.2026 Diese ca. 60,11 m² große 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2.Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie einen attraktiven Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort und angenehme Freifläche bietet. Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnzimmer mit Küchenzeile - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Toilette - Abstellraum/Kellerabteil - Balkon/Loggia Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. Lage und Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Spar, Interspar sowie das Einkaufszentrum Citypark, die eine bequeme Versorgung des täglichen Bedarfs ermöglichen. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Bildungseinrichtungen. Zudem zeichnet sich die Lage durch eine exzellente Verkehrsanbindung aus – der Grazer Hauptbahnhof ist schnell erreichbar und bietet eine optimale Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der nahgelegene Oeverseepark bietet sich zur Erholung an, während Sportbegeisterte eine Kletterhalle sowie den Bezirkssportplatz gegenüber vorfinden. Abgerundet wird das Angebot durch verschiedene Restaurants und Cafés, die zu kulinarischen Entdeckungen einladen. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: unbefristet Gefällt Ihnen die Immobilie? Dann fragen Sie jetzt Ihre Besichtigung an. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer a href="https://rustler.eu/"Homepagea_... [Mehr]

#unbefristet

Diese ca. 58,56 m² große 2-Zimmerwohnung gliedert sich in folgende Räumlichkeiten: - Vorraum - Wohnzimmer mit Kochnische - Zimmer - Badezimmer - separates WC Parkmöglichkeiten: - Stellplatz zur Anmietung verfügbar Diese Wohnung wird ohne Kücheneinrichtung vermietet. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten, Heizkosten und Umsatzsteuer. Energiekosten sind nicht enthalten. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Graz mit sehr guter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn, Bahnhof) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Nahversorgung wie Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und Bank* liegt in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergarten und Universität* sind ebenfalls gut erreichbar. Insgesamt eine sehr gut angebundene und alltagsfreundliche Wohnlage. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: unbefristet Jetzt online anfragen oder anrufen – wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer a href="https://rustler.eu/"Homepagea_... [Mehr]

#Genossenschaft #unbefristet

Diese sehr gut aufgeteilte 2,5-Zimmer-Genossenschaftswohnung wird unbefristet und provisionsfrei vermietet. Raumaufteilung: Vorraum /Gang 2 Zimmer Küche extra (OHNE Kücheneinrichtung) Bad mit Dusche WC extra Abstellraum Einmalig EUR 51,- Genossenschaftsbeitrag Die angegebene Miete von 614,72 € versteht sich ink. Betriebskosten, Heizkosten und USt. exklusive Strom Kaution und Eigenmittel: 2.630,84 € Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #hell

Top 89: Zur Vermietung gelangt diese raffiniert aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit einem 15,07m² großen Balkon. Durch die perfekte Größe von 42,12 m² eignet sie sich besonders gut für Singles und Pärchen. Die Wohnung überzeugt mit ihrem kompakten aber funktionellen Grundriss. Dieser Wohntraum besteht aus: einer Wohnküche mit Küchenzeile und Zugang zum Balkon einem vollausgestatteten Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss einem hellen Schlafzimmer mit Zugang auf den sonnigen Balkon Die monatliche Gesamtmiete inkl. Betriebskosten beträgt € 639,39. Hinweise: Geringfügige Abweichungen können bei den Betriebskosten entstehen. Die Fotos sind stehen exemplarisch für die im Gebäudekomplex vorhandenen Wohneinheiten und wurden in einer niedrig gelegeneren Einheit aufgenommen. Nutzen Sie die Möglichkeit und sichern Sie sich diese tolle Mietwohnung! Ich freue mich über Ihre Anfrage! Für weitere Informationen, Exposé und Besichtigungsvereinbarungen steht Ihnen gerne Frau Francise Schreiner unter [Tel] oder [Email] persönlich zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Gemütliche 2 - Zimmer Wohnung ideal für Singles oder Paare mit toller Aussicht! - offener Wohn-/Essbereich mit integrierte Komplettküche - 1 Schlafzimmer - Badezimmer mit bodenebener Dusche und Waschmaschinenanschluss - separates WC - großer Balkon in den Innenhofbereich - eigenes Kellerabteil - tolle Raumhöhe von 2,70 m - sehr gute Infrastruktur (öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, etc ...) Miete inklusive Betriebskosten und Steuer - exklusive Heizung (Fernwärme) und Strom. Zentral ca 300 m von der Annenstraße entfernt gelegen, FH Joanneum und Hauptplatz rasch erreichbar, gefällt diese moderne und freundliche Wohnung durch hohe Ausstattungsqualität. So wird eine Komplettküche, komfortable Fußbodenheizung, ein Balkon und Lift im Haus geboten. Ein hübsches Badezimmer mit Dusche, sowie ein Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab. Das Objekt liegt im Zentrum von Graz, im aufstrebenden Stadtteil Gries. Von dort aus kann man das unvergleichliche Angebot an Kultur und Kulinarik der Hauptstadt genießen, speziell der kulturreiche Lendplatz und der altstädtische Hauptplatz, die sich in unmittelbarer Nähe befinden, lassen dahingehend keine Wünsche offen. Die sonnige Wohnanlage mit Panoramasicht besticht mit einer optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, dem nur wenige Minuten entfernten Hauptbahnhof, dem nahe angrenzenden EKZ - Citypark mit über 100 Shops, Restaurants, Cafés und einem unvergleichlichen Angebot an Universitäten, Schulen und Kindergärten. Dank der ruhigen Lage, in einer geschützten Seitenstraße, steht einer entspannenden Erholung in den eigenen vier Wänden nichts im Weg. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional in unmittelbarer Nähe angemietet werden. Kosten: € 79, monatlich Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin per E-Mail unter [Email]bilien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modernes Wohnen im Smart Quadrat ? Ihr Zuhause im Herzen der Smart City Graz Willkommen im Smart Quadrat, einem modernen Wohnprojekt im Herzen der Smart City Graz. Perfekt für Familien, Studierende, Berufstätige oder Best Ager, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Nur wenige Minuten vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt, verbindet das Smart Quadrat urbanes Leben mit Rückzug und Erholung. Mehr als Wohnen Durchdachte Grundrisse, großzügige Wohnflächen und ein vielseitiger Wohnungsmix bieten für jede Lebensphase das passende Zuhause. Gemeinschafts- und Serviceflächen: Fitnessräume, Shared Offices, Spielplätze, Washing-Lounges, Fahrradwerkstatt, Hobby- & Freizeiträume. Nahversorgung, Bäckerei mit Café und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Auf dem Nachbargrundstück entsteht eine neue Parkanlage. Mobil & flexibel Straßenbahn, Buslinien und Hauptbahnhof in kurzer Zeit erreichbar. Car-Sharing direkt gegenüber. Eigene Fahrzeuge parken in der Tiefgarage, Fahrräder in sicheren Abstellplätzen. Ausstattung & Highlights Vinyl-/Parkettböden & hochwertige Fliesen Markenküchen, Bad mit Dusche oder Wanne Fußbodenheizung & Kühlung, Fernwärme Aufzug, Lagerabteile, Tiefgaragen- und Fahrradstellplätze vorhanden Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Kaution: 3 BMM Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler er... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Ab März wird unsere schöne 48 m² Wohnung mit Balkon im 4. Obergeschoss in Andritz (Posenergasse) frei. Raumaufteilung: • 2 gut geschnittene Zimmer • Wohnzimmer mit separater Küche • 1 Schlafzimmer • Bad und WC getrennt 📍 Perfekte ruhige Lage: • Andritzer Hauptplatz und öffentliche Verkehrsmittel (Linien 3, 5, 41, 52, 53) nur wenige Schritte entfernt • Lidl, Billa, Dm sowie das Arland Center (Möbelix, Libro, Deichmann etc.) in Gehweite • Kindergarten direkt vor dem Haus, Schulen schnell erreichbar Weitere Details: • 49 m² Wohnfläche • ca. 5 m² Balkon • 4. Obergeschoss (ohne Lift) • Parkplatz direkt vor dem Haus inkludiert (keine Kurzparkzone – kostenloses Parken) • Ruhige, angenehme Wohnlage • Voll ausgestattete Einbauküche, AEG Top Loader, geräumiger Kleiderschrank • neuer Backofen sowie Ceranherd • Kellerabteil • Balkonkraftwerk • Vor einem Jahr saniert 💰 Kosten: Gesamtmiete: 734 € (inkl. Miete, Betriebskosten und Heizung) Kaution: 1800€ 📅 Verfügbar ab 1.April [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #Kellerabteil #hell

2-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage mit perfekter Anbindung. Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem nach dem Zweiten Weltkrieg wiederaufgebauten Mehrparteienhaus in der Prankergasse in Graz. Im Jahr 2025 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und präsentiert sich nun als Erstbezug in zeitgemäßem Zustand. Die Wohnung verfügt über ca. 65,43 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: • Großzügiges Wohnzimmer, dass auch zum 2. WG Zimmer umfunktioniert werden könnte. • Angenehm großes Schlafzimmer • Separate Küche • Modern saniertes Badezimmer mit Dusche und WC • Vorraum • Kellerabteil als praktischer Stauraum Eine Einbauküche wird gerade eingebaut Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für Paare, als zweier WG oder berufstätige Singles, die urbanes Wohnen schätzen. Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage nahe dem Grazer Hauptbahnhof. • Straßenbahn- und Busanbindung in unmittelbarer Nähe • Schnelle Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile • Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar • Optimale Infrastruktur für den täglichen Bedarf Ideal für alle, die kurze Wege und eine hervorragende Verkehrsanbindung schätzen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #unbefristet

EINZIEHEN & SPAREN - 2 MONATE GESCHENKT! Bei Vertragsabschluss bis 01.06.2026 Diese ca. 55,25 m² große 2-Zimmerwohnung im 1. Stockwerk gliedert sich in folgende Räumlichkeiten: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Toilette - Abstellraum - Balkon Diese Wohnung wird mit Kücheneinrichtung vermietet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt und im Mietpreis inkludiert. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. Lage und Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten (SPAR, Interspar sowie das Einkaufszentrum Citypark) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenfalls befinden sich diverse Schulen in fußläufiger Entfernung. Eine öffentliche Verkehrsanbindung ist sowohl durch die Nähe zum Grazer Hauptbahnhof gewährleistet. Weiters finden sich einige Parks sowie diverse Cafés und Restaurants in der Umgebung der Anlage. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: unbefristet Jetzt online anfragen oder anrufen – wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen.... [Mehr]