Wohnung bis 70 m2 in Graz(Stadt) mieten

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Graz / Mitterstraße 11/ Top 16"Neubau-Traum: Erste/r Mieter/in werden – jetzt einziehen!"Hier finden Sie die 3D Übersicht: Triaker, Graz, Mitterstraße 11, Top 16Die Wohnung ist aufgeteilt in Wohnküche, Schlafzimmer, Vorraum, Bad mit WC und Balkon. Die moderne Küche ist mit Geschirrspüler ausgestattet. Für höchsten Wohnkomfort sorgt die moderne Fußboden-/Deckenheizung und Bauteilaktivierung, die für angenehme Wärme an kalten Tagen sorgt, sowie an heißen Tagen das Raumklima automatisch temperiert. Die Erdwärmeheizung garantiert eine nachhaltige und preisstabile Energieversorgung. Das Projekt verfügt zudem über Photovoltaikanlage im Sinne einer Gemeinschaftsanlage. Die gesamte Wohnanlage ist mit "klimaaktiv GOLD" zertifiziert. Die Wohnung verfügt in der Wohnküche und in den Zimmern über einen hochwertigen Parkettboden und Fliesen im Vorraum, Bad und WC. . Ein Tiefgaragenabstellplatz kann optional angemietet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <125m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.600m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <625m Universität <3.825m Höhere Schule <4.100m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <1.375m Einkaufszentrum <200m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <150m Polizei <2.025m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <450m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <475m Flughafen <4.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Diese hübsche, helle Wohnung wurde komplett saniert und im Juli 2026 fertiggestellt. Eine kleine Küche steht zur Verfügung. Ein zusätzlicher Raum, nutzbar als Garderobe oder Abstellraum befindet sich rechts neben der Eingangstür. Größe der Wohnung 41,33 m2. Schöner Rundum - Blick aus dem 9. Stock über den Bezirk Eggenberg. Ein Aufzug ist vorhanden. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung. Lage Super Lage, westlich des Grazer Zentrums, Ecke Lend/Eggenberg, gegenüber FH Joanneum. In Gehdistanz zum Hauptbahnhof, Öffis direkt vor der Tür, gute Anbindungen. Nahversorgung (Supermärkte, Apotheke, Gastronomie) fußläufig erreichbar. Nähe Sport- und Wellnessbad Auster. Sonstiges Anschluss für eine Waschmaschine ist vorhanden. Zentralheizung Fernwärme -(Abrechnung über Hausverwaltung) Energieausweis/Heizung HWB (kWh/m²/Jahr): 67,8 HWB Energieklasse: C fGEE: 1,46 fGEE Energieklasse: C Heizung: Fernwärme... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese Erdgeschosswohnung in der Brucknerstraße 11, 8010 Graz, ist ein Neubau und ab dem 01.09.2026 verfügbar. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 780 Euro. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Balkon. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil und ein Parkplatz zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, 2 Badezimmer und eine Gesamtfläche von 65 Quadratmetern. Bitte hir anrufen [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Überaus helle, freundliche Wohnung in Toplage nächst TU-Inffeldgasse; 5 Radmin. zum Schillerplatz; 7 Radmin. zur KF-Universität; zentrumsnahe Wohngegend mit guter Infrastruktur und GVB-Anbindung (Straßenbahn und Bus); Radweg; 2 getrennt begehbare (fast gleich große) Zimmer, beide mit eigenem Ausgang auf die 10 m² große überdachte Südloggia; ideale Eignung für 2er-WG; moderne Küche mit Geschirrspüler, Ceranfeld-Herd, Dunstabzug, Kühlschrank sowie Platz für Essbereich; Badezimmer mit Wanne, Sprossenheizkörper und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet; Toilette mit Gästewaschbecken und Fenster vom Bad getrennt; großer Abstellraum (auch als Schrankraum nutzbar); große Fensterflächen mit Jalousien; frisch geschliffene Massivparkettböden; weiße Innentüren; Tiefgaragenplatz im Haus € 75, ; Kellerabteil mit Steckdose und eigenem Licht; Miete bereits inklusive Betriebskosten, Fernwärme und Warmwasser. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

• 1-Zimmer Wohnung - 40,31m2: großzügiger Flur, Badezimmer mit Dusche und WC, Küche mit Essbereich, Wohn- und Schlafzimmer; alle Fenster haben eine Jalousien • sehr helle Wohnung • Sehr ruhige Lage, KFU ist fußläufig in 15 min erreichbar, PH fußläufig in 8 min erreichbar • sehr gute Öffi-Anbindung (Bim-Linie 3 und 5, Bus 63/58/41) innerhalb 400m • Wohnung liegt zwar im Erdgeschoß, hat aber Blick ins Grüne und einen kleinen allgemeinen Gartenstreifen (dort bewegen sich keine Personen, somit guckt keiner rein) • Kellerabteil • Aufzug • Gesamtkosten monatlich aktuell: 542,89€ inkl. Betriebskosten zusätzlich Strom + Heizung 96€ (je nach Verbrauch) ➡️GESAMT 638,89€ • Wohnung ist ab September frei • Möbel wie Couch, Bett, Schreibtisch, TV-Möbel können gegen eine kleine Ablöse übernommen werden... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Grüne Oase in der Stadt Wohnen mit Park & Spielplatz im Innenhof Direkt im Zentrum von Graz, gegenüber dem Messegelände, entsteht ein außergewöhnliches Stadtquartier, das als größte zusammenhängende Wohnanlage der Stadt neue Maßstäbe setzt. Dieses innovative Projekt vereint sämtliche Anforderungen eines zeitgemäßen urbanen Lebens von Büro- und Geschäftsflächen bis hin zu Gastronomie und schafft zugleich ein lebendiges Umfeld für insgesamt 571 Mietwohnungen, in dem Gemeinschaft großgeschrieben wird. Das MQG wird als siebengeschossige bis zehngeschossige Hofstruktur realisiert und überzeugt durch eine hochwertige architektonische Umsetzung. Die vier Baukörper sind jeweils zweihüftig organisiert und über großzügige, bis zu acht Meter breite Längsatri­en erschlossen, die als kommunikative Begegnungszonen dienen. Dank transparenter Glasüberdachungen sind diese Bereiche wettergeschützt und gleichzeitig lichtdurchflutet, wodurch eine angenehme Atmosphäre entsteht. Zudem ermöglicht dieses Konzept eine optimale Querlüftung aller Wohnungen. Im Erdgeschoss laden weitläufige Grünflächen sowie attraktiv gestaltete Wohnstraßen mit Sitzmöglichkeiten zum Verweilen und Entspannen ein. Ergänzend dazu entsteht im östlichen Teil des Areals eine öffentlich zugängliche Parkanlage. Die Umgebung bietet ein breites Spektrum an Freizeit- und Kulturangeboten insbesondere durch die Veranstaltungen im Messe Congress Graz sowie die Nähe zum Augarten. Eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz rundet die hohe Lebensqualität ab. Auch ohne eigenes Fahrzeug sind alle Ziele bequem erreichbar: Entlang der Fröhlichgasse wird ein öffentlicher Gehweg geschaffen, zudem erfolgt eine direkte Anbindung an die Grazer Radautobahn. Unterirdisch stehen zwei Tiefgaragen mit insgesamt drei Ebenen und rund 1.500 Stellplätzen zur Verfügung. Eine direkte Verbindung zur bestehenden Garage des Messe Congress Graz sowie ein unterirdischer und oberirdischer Zugang zum Messevorplatz sorgen für zusätzliche Komfort. Ausstattung & Wohnqualität Die Wohnungen bieten hochwertige Ausstattungsdetails wie Parkett- oder Keramikböden, maßgefertigte Einbauküchen, Fußbodenheizung über Fernwärme, eigene Kellerabteile sowie private Außenflächen in Form von Balkonen oder Gärten. Sämtliche Einheiten sind barrierefrei über Aufzüge oder überdachte Erschließungswege zugänglich. Die Außenbereiche sind vielseitig gestaltet und umfassen unter anderem einen Motorikpark, Spielplätze, Ruhezonen mit Sitzgelegenheiten sowie Obst- und Beerenpflanzungen. Standort & Eckdaten Adresse: Fröhlichgasse 2335, 8010 Graz Bauweise: Geschlossene Bebauung in quadratischer Form, 710 Geschosse, aufgeteilt in vier Baukörper Gesamtfläche: ca. 44.565 m² Wohneinheiten: 571 Mietwohnungen (ca. 3597 m²) Zusätzliche Flächen: Gewerbe und Gastronomie Grünflächen: Innenhof ca. 3.000 m², Parkanlage im Osten ca. 2.500 m² Parkmöglichkeiten: Tiefgarage mit 1.500 Stellplätzen auf drei Ebenen Bezug: ab sofort Nachhaltigkeit & Kosten Die Abrechnung für Heizung (Fernwärme) sowie Warm- und Kaltwasser erfolgt verbrauchsabhängig und transparent. Für Strom besteht die Möglichkeit, sich einen garantierten Fixpreis für jeweils ein Jahr bei der Fa. Energo zu sichern. Verkehrsanbindung Öffentlich: Buslinie 66, Straßenbahnlinien 4 und 5, S-Bahn S3 sowie mehrere Regionalbuslinien Individualverkehr: Direkte Anbindung an die Radautobahn (Nord-Süd-Achse bis nach Slowenien) Autobahnanschluss: A2 / A9 über Graz-Liebenau Einen detaillierten Überblick finden Sie auf unserer Projekthomepage, sowie dem Grundrissnavigator! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Grüne Oase in der Stadt Wohnen mit Park & Spielplatz im Innenhof Direkt im Zentrum von Graz, gegenüber dem Messegelände, entsteht ein außergewöhnliches Stadtquartier, das als größte zusammenhängende Wohnanlage der Stadt neue Maßstäbe setzt. Dieses innovative Projekt vereint sämtliche Anforderungen eines zeitgemäßen urbanen Lebens von Büro- und Geschäftsflächen bis hin zu Gastronomie und schafft zugleich ein lebendiges Umfeld für insgesamt 571 Mietwohnungen, in dem Gemeinschaft großgeschrieben wird. Das MQG wird als siebengeschossige bis zehngeschossige Hofstruktur realisiert und überzeugt durch eine hochwertige architektonische Umsetzung. Die vier Baukörper sind jeweils zweihüftig organisiert und über großzügige, bis zu acht Meter breite Längsatri­en erschlossen, die als kommunikative Begegnungszonen dienen. Dank transparenter Glasüberdachungen sind diese Bereiche wettergeschützt und gleichzeitig lichtdurchflutet, wodurch eine angenehme Atmosphäre entsteht. Zudem ermöglicht dieses Konzept eine optimale Querlüftung aller Wohnungen. Im Erdgeschoss laden weitläufige Grünflächen sowie attraktiv gestaltete Wohnstraßen mit Sitzmöglichkeiten zum Verweilen und Entspannen ein. Ergänzend dazu entsteht im östlichen Teil des Areals eine öffentlich zugängliche Parkanlage. Die Umgebung bietet ein breites Spektrum an Freizeit- und Kulturangeboten insbesondere durch die Veranstaltungen im Messe Congress Graz sowie die Nähe zum Augarten. Eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz rundet die hohe Lebensqualität ab. Auch ohne eigenes Fahrzeug sind alle Ziele bequem erreichbar: Entlang der Fröhlichgasse wird ein öffentlicher Gehweg geschaffen, zudem erfolgt eine direkte Anbindung an die Grazer Radautobahn. Unterirdisch stehen zwei Tiefgaragen mit insgesamt drei Ebenen und rund 1.500 Stellplätzen zur Verfügung. Eine direkte Verbindung zur bestehenden Garage des Messe Congress Graz sowie ein unterirdischer und oberirdischer Zugang zum Messevorplatz sorgen für zusätzliche Komfort. Ausstattung & Wohnqualität Die Wohnungen bieten hochwertige Ausstattungsdetails wie Parkett- oder Keramikböden, maßgefertigte Einbauküchen, Fußbodenheizung über Fernwärme, eigene Kellerabteile sowie private Außenflächen in Form von Balkonen oder Gärten. Sämtliche Einheiten sind barrierefrei über Aufzüge oder überdachte Erschließungswege zugänglich. Die Außenbereiche sind vielseitig gestaltet und umfassen unter anderem einen Motorikpark, Spielplätze, Ruhezonen mit Sitzgelegenheiten sowie Obst- und Beerenpflanzungen. Standort & Eckdaten Adresse: Fröhlichgasse 2335, 8010 Graz Bauweise: Geschlossene Bebauung in quadratischer Form, 710 Geschosse, aufgeteilt in vier Baukörper Gesamtfläche: ca. 44.565 m² Wohneinheiten: 571 Mietwohnungen (ca. 3597 m²) Zusätzliche Flächen: Gewerbe und Gastronomie Grünflächen: Innenhof ca. 3.000 m², Parkanlage im Osten ca. 2.500 m² Parkmöglichkeiten: Tiefgarage mit 1.500 Stellplätzen auf drei Ebenen Bezug: ab sofort Nachhaltigkeit & Kosten Die Abrechnung für Heizung (Fernwärme) sowie Warm- und Kaltwasser erfolgt verbrauchsabhängig und transparent. Für Strom besteht die Möglichkeit, sich einen garantierten Fixpreis für jeweils ein Jahr bei der Fa. Energo zu sichern. Verkehrsanbindung Öffentlich: Buslinie 66, Straßenbahnlinien 4 und 5, S-Bahn S3 sowie mehrere Regionalbuslinien Individualverkehr: Direkte Anbindung an die Radautobahn (Nord-Süd-Achse bis nach Slowenien) Autobahnanschluss: A2 / A9 über Graz-Liebenau Einen detaillierten Überblick finden Sie auf unserer Projekthomepage, sowie dem Grundrissnavigator! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#hell

Frisch sanierte Eigentumswohnung in Graz-Lend – sofort beziehbar und mietbar Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Lend und wurde umfassend saniert. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und der attraktiven Größe eignet sie sich ideal für Eigennutzer, Studierende, Pendler. Die Wohnung verfügt aktuell über rund 41,35 m² Wohnfläche und bietet einen Vorraum, eine separate Küche (wird erst eingebaut), ein Badezimmer mit WC sowie einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich. Besonders attraktiv ist die sofortige Verfügbarkeit. Nach Abschluss der Sanierungsarbeiten kann die Wohnung unmittelbar bezogen oder vermietet werden. Die Highlights Frisch saniert, Sofort beziehbar, Sofort vermietbar Separate Küche, Heller Wohn- und Schlafbereich Fernwärme Neu im Haus, Saniertes Wohngebäude Attraktive Mietwohnung, Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung Miete inkl. BK und Küchenmiete => 599,79 € Kaution => 3 BMM Ideale Lage in Graz-Lend Der Kalvariengürtel zählt zu den aufstrebenden Wohnlagen im Bezirk Lend. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie sowie die Grazer Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus urbanem Wohnen und guter Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv für Mieter und Eigennutzer.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese hochwertig renovierte und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses mit Lift in Graz-Andritz, in unmittelbarer Nähe zum Andritzer Hauptplatz. Die Wohnung vereint absolute Ruhelage und einen schönen Blick ins Grüne mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und optimaler öffentlicher Verkehrsanbindung. Mit einer Wohnfläche von 41 m² sowie einem 6,5 m² großen Balkon bietet sie ein angenehmes Zuhause für Singles, Berufstätige, Studierende oder Paare, die Wert auf Wohnqualität und ein gepflegtes Umfeld legen. Ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Mietkosten Miete inkl. BK und Heizung: EUR 690,00 (Es fällt keine USt an) Miete: EUR 510,00 Betriebskosten inkl. Heizung: EUR 180,00 Optional Tiefgaragenplatz: Miete inkl. BK: EUR 100,00 Highlights Erstbezug nach hochwertiger Renovierung Ruhige und sonnige Grünlage mit schöner Aussicht Großer Balkon (6,5 m²) Helle, freundliche Wohnräume Moderne neue Einbauküche Praktischer Grundriss Fernwärme Lift Waschraum im Keller mit eigener Waschmaschine und Trockner Bus- und Straßenbahnhaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in rund 100 m Entfernung Sehr gute Anbindung an das Radwegenetz optional: Tiefgaragenplatz Raumaufteilung Vorraum Wohnküche Wohn-/Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss Abstellraum Großer Balkon Weitere Ausstattung Eigenes Kellerabteil Fahrradabstellraum Besichtigung Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Anfrage und vereinbare gerne einen Besichtigungstermin. Die Wohnung wird an Personen vermietet, die ein gepflegtes Wohnumfeld schätzen und an einem längerfristigen, verlässlichen Mietverhältnis interessiert sind. Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit Ihrem vollständigen Namen, Ihrer Anschrift und einer Telefonnummer. Lage Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden von Graz-Andritz, nur wenige Gehminuten vom Andritzer Hauptplatz entfernt. Trotz der ruhigen Grünlage sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen bequem zu Fuß erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Grüne Oase in der Stadt Wohnen mit Park & Spielplatz im Innenhof Direkt im Zentrum von Graz, gegenüber dem Messegelände, entsteht ein außergewöhnliches Stadtquartier, das als größte zusammenhängende Wohnanlage der Stadt neue Maßstäbe setzt. Dieses innovative Projekt vereint sämtliche Anforderungen eines zeitgemäßen urbanen Lebens von Büro- und Geschäftsflächen bis hin zu Gastronomie und schafft zugleich ein lebendiges Umfeld für insgesamt 571 Mietwohnungen, in dem Gemeinschaft großgeschrieben wird. Das MQG wird als siebengeschossige bis zehngeschossige Hofstruktur realisiert und überzeugt durch eine hochwertige architektonische Umsetzung. Die vier Baukörper sind jeweils zweihüftig organisiert und über großzügige, bis zu acht Meter breite Längsatri­en erschlossen, die als kommunikative Begegnungszonen dienen. Dank transparenter Glasüberdachungen sind diese Bereiche wettergeschützt und gleichzeitig lichtdurchflutet, wodurch eine angenehme Atmosphäre entsteht. Zudem ermöglicht dieses Konzept eine optimale Querlüftung aller Wohnungen. Im Erdgeschoss laden weitläufige Grünflächen sowie attraktiv gestaltete Wohnstraßen mit Sitzmöglichkeiten zum Verweilen und Entspannen ein. Ergänzend dazu entsteht im östlichen Teil des Areals eine öffentlich zugängliche Parkanlage. Die Umgebung bietet ein breites Spektrum an Freizeit- und Kulturangeboten insbesondere durch die Veranstaltungen im Messe Congress Graz sowie die Nähe zum Augarten. Eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz rundet die hohe Lebensqualität ab. Auch ohne eigenes Fahrzeug sind alle Ziele bequem erreichbar: Entlang der Fröhlichgasse wird ein öffentlicher Gehweg geschaffen, zudem erfolgt eine direkte Anbindung an die Grazer Radautobahn. Unterirdisch stehen zwei Tiefgaragen mit insgesamt drei Ebenen und rund 1.500 Stellplätzen zur Verfügung. Eine direkte Verbindung zur bestehenden Garage des Messe Congress Graz sowie ein unterirdischer und oberirdischer Zugang zum Messevorplatz sorgen für zusätzliche Komfort. Ausstattung & Wohnqualität Die Wohnungen bieten hochwertige Ausstattungsdetails wie Parkett- oder Keramikböden, maßgefertigte Einbauküchen, Fußbodenheizung über Fernwärme, eigene Kellerabteile sowie private Außenflächen in Form von Balkonen oder Gärten. Sämtliche Einheiten sind barrierefrei über Aufzüge oder überdachte Erschließungswege zugänglich. Die Außenbereiche sind vielseitig gestaltet und umfassen unter anderem einen Motorikpark, Spielplätze, Ruhezonen mit Sitzgelegenheiten sowie Obst- und Beerenpflanzungen. Standort & Eckdaten Adresse: Fröhlichgasse 2335, 8010 Graz Bauweise: Geschlossene Bebauung in quadratischer Form, 710 Geschosse, aufgeteilt in vier Baukörper Gesamtfläche: ca. 44.565 m² Wohneinheiten: 571 Mietwohnungen (ca. 3597 m²) Zusätzliche Flächen: Gewerbe und Gastronomie Grünflächen: Innenhof ca. 3.000 m², Parkanlage im Osten ca. 2.500 m² Parkmöglichkeiten: Tiefgarage mit 1.500 Stellplätzen auf drei Ebenen Bezug: ab sofort Nachhaltigkeit & Kosten Die Abrechnung für Heizung (Fernwärme) sowie Warm- und Kaltwasser erfolgt verbrauchsabhängig und transparent. Für Strom besteht die Möglichkeit, sich einen garantierten Fixpreis für jeweils ein Jahr bei der Fa. Energo zu sichern. Verkehrsanbindung Öffentlich: Buslinie 66, Straßenbahnlinien 4 und 5, S-Bahn S3 sowie mehrere Regionalbuslinien Individualverkehr: Direkte Anbindung an die Radautobahn (Nord-Süd-Achse bis nach Slowenien) Autobahnanschluss: A2 / A9 über Graz-Liebenau Einen detaillierten Überblick finden Sie auf unserer Projekthomepage, sowie dem Grundrissnavigator! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #unbefristet

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf rund 69,94 m² Wohnfläche und umfasst folgende Räumlichkeiten: - Vorraum - Wohnbereich mit Kochnische - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC - Abstellraum - Loggia Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit bereits vorhandener Einbauküche schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Mietkosten Die Bruttomiete umfasst den Hauptmietzins, die Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer. Heiz- und Stromkosten sind nicht enthalten. Lage und Infrastruktur Die Wohnung überzeugt durch eine perfekte Kombination aus urbaner Verkehrsinfrastruktur und ideal erreichbarer Nahversorgungseinrichtungen. Das Einkaufszentrum Citypark, Supermärkte, und eine Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. Ärzte, Apotheken sowie Gesundheitseinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Grazer Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine ausgezeichnete Verbindung in die Innenstadt und das gesamte Stadtgebiet. Parken Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Mietbeginn ab sofort Mietdauer unbefristet Jetzt online anfragen oder anrufen - wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Immobiliensuche - RUSTLER... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zur Vermietung gelangt eine helle Wohnung mit großem Balkon. Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Lift vorhanden), bietet eine Nutzfläche von ca. 57 m² und einen Balkon. Raumaufteilung: + Wohnraum mit integrierter Küche + Schlafzimmer + Badezimmer mit Wanne + separate Toilette + Abstellraum + Vorraum + Balkon (ca. 10 m²) Ausstattung: + voll ausgestattete Küche + schöne Laminatböden in den Wohnräumen + Fliesen im Bad und Toilette, sowie im Vorraum + Zentralheizung/Fernwärme + teilweise große bodentiefe Fenster + großer überdachter Balkon Wichtiger Hinweis: Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass es sich bei den Fotos um Symbolbilder einer bauähnlichen Wohnung im selben Haus handelt! Es besteht die Möglichkeit in der Tiefgarage einen Stellplatz für monatlich € 85,00 (inkl. USt.) anzumieten. Ein Kellerabteil rundet dieses tolle Wohnungsangebot ab. Lage und Infrastruktur: Dieser Neubau befindet sich in der Nähe des Grazer Hauptbahnhofes. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Krankenhaus der Elisabethinen und Restaurant sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. In wenigen Gehminuten erreicht man die Bushaltestellen und am Esperantoplatz besteht die Möglichkeit die Straßenbahn zu benutzen. Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Christina Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <750m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]