Wohnung bis 70 m2 in Graz(Stadt) mieten

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 45,4 m² im 1. Obergeschoss mit Lift. Die Wohnung hat eine westlich ausgerichtete 12,3 m² große Terrasse. Der Wohnung sind außerdem ein eigener Autoabstellplatz und ein Kellerabteil zugeordnet. Aufteilung und Ausstattung: Vorraum, Badezimmer mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss, großer Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse. Die Küche ist mit Geschirrspüler, E-Herd, Kühlschrank mit, Gefrierfach und Dunstabzug (Umluft) ausgestattet. Das Schlafzimmer ist vom Wohnbereich zu begehen und ist ebenso westlich ausgerichtet. Ein großer Abstellraum ist vorhanden. Die Wohnung wird mittels Fernwärme-Zentralheizung beheizt. Die Kosten hierfür sind in Form einer Akonto-Zahlung bereits im angegebenen Mietpreis berücksichtigt. Die Abrechnung erfolgt über den tatsächlichen Verbrauch, über die Betriebskosten Es fällt eine Kaution von ? 2500, an und die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet vermietet. Es fällt kein Maklerhonorar an! Es ist eine Vollküche eingebaut, weitere Möbel sind nicht vorhanden. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mich gerne Kontaktieren! Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #unbefristet

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf rund 59,94 m² Wohnfläche und umfasst folgende Räumlichkeiten: - Vorraum - Wohnbereich mit Kochnische - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC - Abstellraum - Loggia Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit bereits vorhandener Einbauküche schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Mietkosten Die Bruttomiete umfasst den Hauptmietzins, die Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer. Heiz- und Stromkosten sind nicht enthalten. Lage und Infrastruktur Die Wohnung überzeugt durch eine perfekte Kombination aus urbaner Verkehrsinfrastruktur und ideal erreichbarer Nahversorgungseinrichtungen. Das Einkaufszentrum Citypark, Supermärkte, und eine Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. Ärzte, Apotheken sowie Gesundheitseinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Grazer Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine ausgezeichnete Verbindung in die Innenstadt und das gesamte Stadtgebiet. Parken Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Mietbeginn ab sofort Mietdauer unbefristet Jetzt online anfragen oder anrufen - wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Immobiliensuche - RUSTLER... [Mehr]

#unbefristet

Diese schöne 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über ca. 65,64 m² Wohnfläche und gliedert sich in folgende Räumlichkeiten: - Vorraum - Küche - 2 Zimmer - Abstellraum - Badezimmer mit Badewanne und Fenster - separates WC mit Handwaschbecken und Fenster Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung liegt südwestlich von Graz in der Nähe der Belgierkaserne. Es stehen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld zur Verfügung. Ebenfalls in unmittelbarer Umgebung: verschiedene Kinderkrippen, Kindergarten und Volksschule. Die Anbindung zum Öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Die nächsten Haltestellen (Linien 31, 33, 65) sind fußläufig erreichbar. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: unbefristet Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Ich vergebe meine super moderne, gemütliche und lieb gewonnene Wohnung ab Mitte Dezember. Bin seit etwa drei Jahren in der Wohnung, hab immer gut darauf aufgepasst und hab mich sehr wohlgefühlt! :)) **Highlights** Großer Innenhof-Balkon (14m2) mit Blick ins Grüne Super moderne Einrichtung mit größtenteils Echtholz-Möbeln (gegen Ablöse) Voll eingerichtete Küche mit Geschirrspüler Abstellraum/begehbarer Kleiderschrank Neubau mit Fußbodenheizung **Lage** Sehr zentral und dennoch außergewöhnlich ruhig dank Innenhofausrichtung (man hört maximal Vogelgezwitscher) Sehr sonnig ab ca. 10: 00 bis zum späteren Nachmittag Straßenbahn, Bus, Supermarkt und Bäckerei fußläufig in wenigen Minuten erreichbar Uni und Hauptplatz erreicht ihr in rund 15min zu Fuß **Sonstiges** Eigenes Kellerabteil und versperrbarer Fahrradraum Sehr liebe Nachbarn (sind ebenfalls zu 80% Studierende) **Einrichtungsgegenstände** Küche ist in der Miete enthalten. Wohnung wurde vollständig von mir mit neuen, größtenteils Vollholzmöbeln möbliert, kann gerne vollmöbliert (wie auf den Fotos ersichtlich) oder teilmöbliert übernommen werden. Ablöse nach Vereinbarung (Anschaffungswert abzgl. Abnutzung). **Kosten** 553€ Miete inkl. BK pro Monat Warmwasser, Heizung und Strom kommen noch dazu, derzeit 46€ Heizung/Warmwasser und 25€ Strom pro Monat Kaution 3 Bruttomonatsmieten, ca. 1600€... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Diese zentral gelegene 3-Zimmerwohnung besticht neben der erstklassigen Infrastruktur, vor allem durch die moderne Raumaufteilung und den gepflegten Zustand. Sie besteht aus Diele mit Abstellraum, Gang, Wannenbad, WC, 2 extra begehbaren Zimmern und Wohnraum mit Küche und Balkon. Des weiteren gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Das Objekt ist ab sofort beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisiosnfrei.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #unbefristet

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf rund 60,08 m² Wohnfläche und umfasst folgende Räumlichkeiten: - ein Wohnzimmer mit Küchenzeile und Zugang zur Loggia - ein Schlafzimmer - ein Badezimmer mit Dusche und WC - Abstellraum - Loggia Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit bereits vorhandener Einbauküche schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Mietkosten Die Bruttomiete umfasst den Hauptmietzins, die Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer. Heiz- und Stromkosten sind nicht enthalten. Lage und Infrastruktur Die Wohnung überzeugt durch eine perfekte Kombination aus urbaner Verkehrsinfrastruktur und ideal erreichbarer Nahversorgungseinrichtungen. Das Einkaufszentrum Citypark, Supermärkte, und eine Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. Ärzte, Apotheken sowie Gesundheitseinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Grazer Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine ausgezeichnete Verbindung in die Innenstadt und das gesamte Stadtgebiet. Parken Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Mietbeginn ab sofort Mietdauer unbefristet Jetzt online anfragen oder anrufen - wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Immobiliensuche - RUSTLER... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Zur Vermietung gelangt eine helle, ca. 41 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss (mit Lift) in der Pommergasse 3, 8020 Graz-Eggenberg. Die Wohnung wurde 2026 renoviert und ist sofort beziehbar. Highlights: • 41 m², 2 Zimmer, Vorraum, Bad, Abstellraum in der Wohnung • Küche 2026 komplett neu – inkl. Backrohr, Kochfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler • Neue Böden, frisch ausgemalt • 5. Stock mit Lift, sehr hell, schöner Ausblick über Graz • Fernwärme (Abrechnung über die Hausverwaltung ÖWG) • Eigenes Kellerabteil Lage: • FH Joanneum in wenigen Gehminuten • Hauptbahnhof Graz fußläufig – ideal für Pendler • Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Öffis direkt im Viertel Kosten (monatlich): • Hauptmietzins: € 399,09 • Küchenmiete (Einrichtung): € 35,00 • Betriebskosten (Akonto): € 165,76 • Heizkosten (Akonto): € 96,65 • Gesamtmiete: € 696,50 (keine USt, Kleinunternehmerregelung) • Strom und Internet sind vom Mieter selbst zu tragen. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 2.100) Befristung: 3 Jahre (Kündigungsrecht des Mieters nach dem 1. Jahr mit 3 Monaten Frist) Verfügbar: ab sofort Vermietung von privat – keine Provision. Energieausweis: HWB 67,8 kWh/m²a (Klasse C), fGEE 1,48 (Klasse C) Interesse? Wir freuen uns über Ihre Nachricht oder Ihren Anruf – Besichtigungen sind kurzfristig möglich.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse und perfekter Infrastruktur! Wohnen auf zwei Ebenen, viel Platz zum Leben und eine Lage, die kurze Wege garantiert: Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 67,66 m² ein durchdachtes Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten gerne miteinander verbinden. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum. Auf dieser Ebene stehen Ihnen außerdem zwei separat begehbare Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein separates WC mit Handwaschbecken ergänzt das Raumangebot. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit seinem offenen Wohnkonzept zum Mittelpunkt der Wohnung wird. Der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bietet ausreichend Raum für gemütliche Stunden und führt direkt hinaus auf die sonnige Terrasse ? der perfekte Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abende im Freien. Ein Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss komplettiert diese Wohnebene. Auch die Wohnanlage selbst punktet mit angenehmen Extras: Für Kinder stehen ein Fußballplatz sowie großzügige Grünbereiche mit Sitzmöglichkeiten und Hochbeeten zur Verfügung. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur rund um den Citypark. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, der Bahnhof Don Bosco sorgt für eine optimale Anbindung. Ihre Vorteile auf einen Blick ca. 67,66 m² Wohnfläche 3 Zimmer auf zwei Ebenen sonnige Terrasse heller Wohn- und Essbereich mit Küche 2 separat begehbare Schlafzimmer Badezimmer mit Fenster und Dusche Waschmaschinenanschluss separates WC gepflegte Wohnanlage mit Grünflächen Fußballplatz und Hochbeete in der Anlage Citypark und Nahversorger in unmittelbarer Nähe gute öffentliche Verkehrsanbindung über den Bahnhof Don Bosco Parkplatz oder Carport optional anmietbar Bezug ab 01.12.2026 Eine Wohnung, die mit ihrem besondere... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #unbefristet

Diese ca. 53,73 m² große 2-Zimmerwohnung im 1ten Stockwerk gliedert sich in folgende Räumlichkeiten: - Vorraum - Kochnische - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche/Badewanne und Toilette - Abstellraum/Kellerabteil - Balkon/Loggia Diese Wohnung wird mit Kücheneinrichtung vermietet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt und im Mietpreis inkludiert. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. Lage und Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten (SPAR, Interspar sowie das Einkaufszentrum Citypark) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenfalls befinden sich diverse Schulen in fußläufiger Entfernung. Eine öffentliche Verkehrsanbindung ist sowohl durch die Nähe zum Grazer Hauptbahnhof gewährleistet. Weiters finden sich einige Parks sowie diverse Cafés und Restaurants in der Umgebung der Anlage. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: unbefristet Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #unbefristet

Diese 2-Zimmerwohnung mit ca. 52,8 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und vereint modernes Wohngefühl mit einer attraktiven urbanen Lage. Die Wohnung gliedert sich in folgende Räumlichkeiten: - Vorraum - Wohnzimmer mit Kochnische - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC - Abstellraum - Balkon Die Wohnung wird mit Kücheneinrichtung vermietet. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer hervorragend angebundenen Lage mit ausgezeichneter urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Das beliebte Einkaufszentrum Citypark mit über 100 Geschäften, vielfältiger Gastronomie und zahlreichen Dienstleistungsangeboten ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs direkt vor der Haustür. Die Nähe zum Graz Hauptbahnhof sowie zu mehreren Straßenbahn- und Buslinien sorgt für eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Dadurch sind sowohl die Grazer Innenstadt als auch umliegende Regionen schnell und unkompliziert erreichbar - ideal für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Mobilität verbinden möchten. Auch das Studienzentrum der FH JOANNEUM liegt nur wenige Minuten entfernt und macht den Standort besonders attraktiv für Studierende, Lehrende sowie Berufstätige im akademischen Umfeld. PARKEN: Optional besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der Tiefgarage anzumieten. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: unbefristet Jetzt online anfragen oder anrufen - wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Immobiliensuche - RUSTLER... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Geförderte Neubauwohnung mit Balkon im 3. Stock Diese moderne Wohnung bietet Ihnen auf 47.61 m² viel Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohnbereich mit integrierter Wohnküche lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die helle Atmosphäre wird durch den Zugang zum Balkon verstärkt, der Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Im separaten Zimmer finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen, ob als Schlafraum oder Büro. Der Vorraum sorgt für einen großzügigen Eingangsbereich und bietet Zugang zu allen Räumen. Das elegante Bad mit WC ist geschmackvoll gestaltet und lässt keine Wünsche offen. Diese Neubauwohnung im 3. Stock bietet moderne Ausstattung und hohen Wohnkomfort in zentraler Lage. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 703,90plus Heizungsakonto: EUR 86,00 (= Heizung & Kalt-/Warmwasser) plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 2150,00provisionsfrei Mietvertrag: 5 Jahre befristet Facts Top 153. Stock47,42 m²2 Zimmer7,74 m² Balkon Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler Bad mit Dusche Jalousien Holz-Laminat, Fliesen Fernwärme Zentrale Warmwasseraufbereitung Lift Tiefgarage 99,76 p.m. Neubau 2023 Mietendeckel Hauptwohnsitz Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden! Räume Wohnküche Zimmer Vorraum Bad/WCBalkon Adresse: Vinzenzgasse 81 8020 Graz Die Vinzenzgasse 81 liegt im beliebten Grazer Bezirk Eggenberg – einem aufstrebenden Stadtteil mit guter Infrastruktur. Die Anbindung ist hervorragend: Straßenbahnlinie 1 und Buslinie 65 sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung. Trotz der städtischen Lage lädt die grüne Umgebung zu Freizeit und Erholung ein. Der nahe Plabutsch bietet Naturgenuss direkt vor der Haustür. Zusätzlich sorgen Gemeinschaftsgarten und Spielplatz in der Anlage selbst für familienfreundliches Wohnen. Parken Es besteht die Möglichkeit nach Verfügbarkeit einen Tiefgaragenplatz zu mieten (EUR 99,76 p.m.) Besichtigungstermine: Dienstag, 20. Oktober, 17: 30 Uhr Samstag, 24. Oktober, 11: 45 Uhr Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: uhrturm.at/8020vinzenzg1/15 Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an! Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #unbefristet

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf rund 60,11 m² Wohnfläche und umfasst folgende Räumlichkeiten: - Vorraum - Wohnbereich mit Kochnische - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC - Abstellraum - Loggia Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit bereits vorhandener Einbauküche schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Mietkosten Die Bruttomiete umfasst den Hauptmietzins, die Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer. Heiz- und Stromkosten sind nicht enthalten. Lage und Infrastruktur Die Wohnung überzeugt durch eine perfekte Kombination aus urbaner Verkehrsinfrastruktur und ideal erreichbarer Nahversorgungseinrichtungen. Das Einkaufszentrum Citypark, Supermärkte, und eine Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. Ärzte, Apotheken sowie Gesundheitseinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Grazer Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine ausgezeichnete Verbindung in die Innenstadt und das gesamte Stadtgebiet. Parken Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Mietbeginn ab sofort Mietdauer unbefristet Jetzt online anfragen oder anrufen - wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Immobiliensuche - RUSTLER... [Mehr]