Wohnung bis 100 m2 in Wien 19.,Döbling mieten
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OKWohnung mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 70m² / 2 Zimmer
€ 18,60 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell
Helle Wohnung mit Balkon und Loggia - WG Eignung Zur Vermietung gelangt diese 2022 generalsanierte Neubauwohnung in Oberdöbling. Sie befindet sich im zweiten Liftstock und verfügt über 2 Freiflächen. Eine sonnige Loggia nach Süden ausgerichtet und ein West-Balkon. Die vom Vorzimmer aus getrennt begehbaren Zimmer (jedes mit eigener Freifläche) können als Wohn- und Schlafzimmer eingerichtet werden, eine 2-er-WG ist jedoch auch möglich. Küche, Bad und WC sind ebenfalls getrennt und vom Vorzimmer aus zu begehen. Die gesamte Wohnhausanlage wurde 2021/22 komplett saniert. Neu sind unter anderem die Fassade mit Wärmeschutz, die Eingangstüren, die Balkongeländer und die Fenster. Die Wohnung selber wurde komplett entkernt, Türstöcke und Türen erneuert, eine Küche mit modernsten Elektrogeräten installiert, Badezimmer und WC mit edlen Materialien ausgestattet und ein gediegener Holzboden verlegt. Ab 1.7.2026 steht Sie für neue Bewohner bereit. Der Mietpreis versteht sich als Bruttomiete inkl. allgemeiner Betriebskosten. Gas- und Stromkosten sowie eine Haushaltsversicherung müssen vom Mieter mit eigenen Verträgen getragen werden. Der begrünte Innenhof ist für alle Bewohner nutzbar. Ein trockenes Kellerabteil, Fahrradabstellraum und Waschküche runden das Angebot ab. Was ist sonst noch wichtig: Der Vermieter verlangt von Bewerbern eine Selbstauskunft sowie die Vorlage der letzten 3 Gehaltszettel bzw. einen adäquaten Einkommensnachweis. Mindest-Netto-Einkommen: 2.500,00 Euro, oder Beibringung eines Bürgen. 3 Bruttomonatsmieten Kaution werden zusammen mit der 1. Miete fällig, somit gesamt €5.208,00. Bei nicht-EU-Staatsbürgern werden 6 Bruttomonatsmieten verlangt. Eine Haushaltsversicherung in zwingend abzuschließen. Die Highlights 1 Balkon, 1 Loggia Vom zentralen Vorraum getrennt begehbare, gleich große Zimmer - WG Eignung! Abstellraum moderne Sanitäreinrichtungen Vollausgestattete Küche mit allen Geräten und Fenster in den Hof Trockenes Kellerabteil Komplett sanierte Wohnhausanlage Apotheke, Billa plus, Lokale fußläufig erreichbar Mehrere Universitäten & Krankenhäuser in unmittelbarer Umgebung Entfernung zu diversen Universitäten & Krankenhäusern Universität für Bodenkultur - 800 Meter Tourismusschule Modul - 700 Meter Campus Rudolfinerhaus ( Krankenpflegeschule ) - 13 Minuten mit Bus 35A Universität für Archäologie - 17 Minuten mit Bus 35A Universität Wien - 30 Minuten mit Bus 35A und Strassenbahn 37 oder 38 Rudolfinerhaus - 6 Minuten mit Auto Privatklinik Döbling - 10 Minuten mit Auto Besichtigungen: Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 50,3m² / 2 Zimmer
€ 22,11 / m²
#Balkon #hell
Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Wohnlage des 19. Wiener Gemeindebezirks, in der Paul-Ehrlich-Gasse 17. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Hauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen angenehmen Wohnkomfort. Auf rund 50 m² Wohnfläche bietet die Wohnung folgende Aufteilung: ein einladender Vorraumein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkonein gemütliches Schlafzimmereine separate Kücheein Abstellraumein Badezimmer mit Badewanneein separates WCDer Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Wohnlage schätzen. Mietkosten: monatliche Mietkosten: € 1.112,31 (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage im 19. Bezirk, nahe Sievering und Grinzing. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und hoher Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt über Buslinien in fußläufiger Entfernung, welche eine gute Verbindung zu den nächstgelegenen Verkehrsknotenpunkten, wie unter anderem Bahnhof Wien Heiligenstadt, gewährleisten. Zahlreiche Heurige, Nahversorger sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen – insbesondere in Richtung Grinzing und Wienerwald – befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 87,60 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <675m Klinik <1.450m Krankenhaus <1.325m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <475m Universität <1.650m Höhere Schule <1.650m Nahversorgung Supermarkt <625m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <2.450m Sonstige Geldautomat <900m Bank <650m Post <675m Polizei <1.050m Verkehr Bus <550m U-Bahn <2.325m Straßenbahn <550m Bahnhof <1.150m Autobahnanschluss <2.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1190 Wien
Vermiete hübsche helle Wohnung
€ 1.100,-
1190 Wien / 66m² / 2 Zimmer
€ 16,67 / m²
#Kellerabteil #hell #ruhig
Vermiete meine hübsche , helle Wohnung in absoluter Ruhelage im HP mit Blick auf den Kahlenberg an verlässliche und umsichtige , ruhige Nachmieter- Deutsch oder Englisch als Kommunikationsmittel ist Voraussetzung!!. (NICHTRAUCHER)! Provisionsfrei. Befristet auf 3 oder 5 Jahre mit Option der Verlängerung. Die Wohnung wurde von mir bewohnt und vor ein paar Jahren saniert . Ein halbes großes Kellerabteil ist vorhanden. Sehr ruhig mit netter Nachbarschaft und viel Grün rundherum. Einige der schönsten Wiener Parks sind in Gehweite . (Türkenschanzpark-Wertheimsteinpark, Hugo Wolf-In Oberdöbling . Mit der Straßenbahn 37/38 in Gehweite erreicht man in 20 Minuten die Innenstadt. Mit dem Busverkehr 10A/39 um die Ecke , Spittelau, Neustift am Walde, Grinzing und den Kahlenberg. Die Schnellbahn nach Hütteldorf und Friedensbrücke ist in 7 Minuten Gehweite, die U4/U6 in 15 min. Gehweite Sonstiges Die Wohnung wird nur an eine Einzelperson oder an ein Paar vermietet. Das Haus ist an der Außenfassade thermisch saniert. Ich habe für Gas/Strom als Einzelperson monatlich um die 80 Euro bezahlt. Den großen Schwebetür Kleiderkasten der ideal in diesen Raum passt musste ich dalassen da ein Abbau den teuren Kasten event. beschädigt hätte. Ein Abstellraum ist ebenso vorhanden. Die Küche ist groß genug für einen Esstisch. Bei Interesse Bitte anrufen und IMMER eine Nachricht hinterlassen-kann selten gleich abheben!. Bitte immer gleich die Info ob Einzelperson oder Pärchen dalassen. Ich bevorzugen einen Anruf der Interessenten und nicht deren Vertreter. Danke!... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1190 Wien
1190 Wien / 98m² / 3 Zimmer
€ 24,49 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Bezug ab 1. August 2026 Die Glanzinggasse zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnadressen Wiens. Im Herzen des 19. Bezirks – Döbling – vereint diese Lage großstädtisches Flair mit naturnaher Ruhe, geprägt von eleganten Villen, begrünten Alleen und dem unmittelbaren Zugang zum Pötzleinsdorfer Schlosspark. Mehr als vier Wände – ein Lebensgefühl. Eckdaten: • Wohnfläche: 98,39 m² • Südbalkon: ca. 19,8 m² • Zimmer: 3+ (Wohnküche + 2 Schlafzimmer + Schrankraum) • 2 Badezimmer · 2 WC (getrennte Toiletten) • Stockwerk: 1. Obergeschoss • Ausrichtung: Süden · Weinberg-Panorama & Fernblick • Baujahr: 2019 • Energieklasse: B (HWB: 38 kWh/m²/Jahr) • Mietpreis pro m²: ca. € 24,50 • Bezug: 1. August 2026 • Befristung: 3 Jahre • Miete: € 2.400,– / Monat inkl. Betriebskosten, Heizung & Warmwasser • Nur Strom wird separat verrechnet – durchschnittlich ca. € 70–80,–/Monat (Erfahrungswert des aktuellen Eigentümers) • Kaution: € 4.800,– (2 Monatsmieten) • Garagenstellplatz: € 170,– / Monat (optional) • Provision: Provisionsfrei Hochwertige Ausstattung – Komfort in jedem Detail: • Hochwertiger Eichenparkett • Ganzjähriger Wohnkomfort: Fußbodenheizung im Winter, Kühlung über Betonkernaktivierung & umschaltbare Fußbodenkühlung im Sommer – mittels Erdwärmepumpe, leise, gleichmäßig und energieeffizient • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Smart Home: KNX BUS-System zur zentralen Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Kühlung und Sonnenschutz • Elektrischer Sonnenschutz (Außenjalousien) • Offene Küche mit NEFF-Geräten (inklusive) • Beleuchtung / Lampen inklusive • 2 Badezimmer · 2 WC (getrennte Toiletten) • Schrankraum / Garderobe • Videogegensprechanlage • Lift im Haus • Kellerabteil (2,8 m²) • Fahrrad- & Kinderwagenabstellraum • Gemeinschaftliche Waschküche Die Wohnung wird mit Einbauküche (NEFF-Geräte) und Beleuchtung übergeben. Eine Teil- oder Vollmöblierung ist nach individueller Vereinbarung möglich – bitte Interesse in der Anfrage erwähnen. Die Glanzinggasse liegt in einer der ruhigsten und grünsten Wohngegenden Wiens – und dennoch bestens an die Innenstadt angebunden. • Straßenbahn Linie 41: ~750 m • Bus Linie 35A: ~800 m • Pötzleinsdorfer Schlosspark: ~750 m • Amadeus International School: ~1,5 km • Supermärkte, Cafés, Restaurants & Apotheken: fußläufig erreichbar Wir bitten Interessenten, folgende Angaben in der ersten Nachricht mitzuteilen: • Arbeitgeber & Berufsbezeichnung • Monatliches Netto-Haushaltseinkommen • Anzahl der einziehenden Personen • Zwei bis drei Wunschtermine für eine Besichtigung Anfragen ohne diese Angaben können leider nicht berücksichtigt werden.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 37m² / 1 Zimmer
€ 21,45 / m²
#Dachgeschoss #barrierefrei #ruhig
SIE SUCHEN IN TOP LAGE DES 19. BEZIRKS EINE 1 ZIMMER-DG-WOHNUNG IN RUHIGER LAGE ? DANN FREUEN WIR UNS, IHNEN DIESE IMMOBILIE ANBIETEN ZU KÖNNEN. HAUS & WOHNUNG: Dieses Wohngebäude mit 4 Stockwerken wurde in Massivbauweise 1993 errichtet. Mit dem Personenaufzug gelangt man vom Hauseingang aus bis zur Wohnung und somit ist das Thema barrierefrei erfüllt. Die Wohnung wurde gerade teilsaniert ( neuer Holzboden , Wände und Bad neu ausgemalt). DG -TOP 24: Diese Single-Wohnung mit ca. 37 m² bietet durch den perfekten Grundriss alles für ein behagliches Wohnen. Man betritt über einen ca. 4, m² großen Vorraum die Wohnung und im Anschluss gelangt man in die ca. 26m2 große Wohnküche. Vis á vis vom Eingang liegt das Badezimmer mit Badewanne , Handwaschbecken, WC, Lüftung sowie Waschmaschinenanschluss. LAGE & UMGEBUNG: in unmittelbarer Nähe befindet sich der Hugo-Wolf-Park, die Obkirchergasse und der Sonnbergplatz. Die täglichen Besorgungen sind sehr gut durch das Vorhandensein von Supermärkten, einer Bäckerei, einer Apotheke möglich. Auch die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinie 38, die Busslinien 35A, 37A und 40A sowie durch die S 45 gegeben. PREISINFORMATION: Die Bruttomiete inkl. BK, Heizung , Warmwasser u. Mwst. , beträgt aktuell Euro 793,58.-INTERESSE? Für mehr Informationen, schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 93,13m² / 4 Zimmer
€ 23,83 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Terrasse #ruhig
Wohnen mit Wohlfühlgarantie! Diese traumhaft schöne Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die 4-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss (mit Lift) und bietet eine Wohnfläche von ca. 93 m², einen Balkon und eine Terrasse. Raumaufteilung: • Wohnraum mit integrierter Küche • 3 Zimmer (getrennt begehbar) • 2 Bäder • separate Toilette • Abstellraum • Vorraum • Terrasse (ca. 7 m²) • Balkon (ca. 4 m²) Die Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen guten Wohngegend und bietet Ihnen Komfort nach höchsten Maßstäben. Eine komplett ausgestattete Markenküche, wunderschöner Echtholz-Parkett, moderner Sanitärbereich (Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne), sowie eine Sicherheitstüre sorgen für einen exklusiven Wohlfühl-Wohncharakter. Wichtiger Hinweis: Zur monatliche Gesamtmiete werden noch die Akontozahlung für Warmwasser in der Höhe von € 43,23 (inkl. USt.) und Heizung in der Höhe von € 53,38 (inkl. USt.) eingehoben. Bei Bedarf können einzelne Möbelstücke wie z B. die Terrassengarnitur usw. gegen eine Ablöse übernommen werden! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns eine Anfrage und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie. Traumhafte Stadtlage in Döbling In der unmittelbaren Umgebung der Wohnung findet sich alles für den täglichen Bedarf. Für den lukullischen Genuss sorgen zahlreiche Cafés, Lokale und Restaurants. Der Währingerpark bietet Grünruhelage für Entspannung und Erholung. Die BOKU - Universität für Bodenkultur - liegt rund 20 Minuten Fußweg bzw. 5 Minuten Fahrzeit mit dem Auto entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel: • Straßenbahnen: 37, 38, D • Bus: 35A, 37A • S-Bahnen • U-Bahnen: U6 Station Nussdorfer Straße (ca. 5 Min. Fußweg) und U4 Station Spittelau (ca. 7 Min. Fußweg) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 45,97m² / 2 Zimmer
€ 21,33 / m²
#Garten #Kellerabteil #Terrasse
Zur Anmietung nach Absprache steht diese super aufgeteilte 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse und Wintergarten in der Barawitzkagasse 19 im 19. Bezirk, für Sie bereit. Die ca. 46 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus und umfasst einen Vorraum, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Einige Highlights: - hervorragender Grundriss - Eigengarten (ca. 24 m²) + Terrasse (ca. 6 m²) + Wintergarten (ca. 3 m²) - voll ausgestattete Küche - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - optimale öffentliche Anbindungen (Straßenbahnlinie D) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 980,37 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 60,68 inkl. USt. - Warmwasser: Euro 32,87 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.073,92 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Wohnung mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 58m² / 2 Zimmer
€ 17,16 / m²
#Garten #Kellerabteil #hell
Zur Vermietung gelangt eine helle, ruhge 58 m² Wohnung, im ersten Liftstock. Die Wohnung ist neu ausgemalt und sehr gepflegt. Aufteilung und Ausstattungüber das Vorzimmer sind wie folgt erreichbardie Einbauküche, ohne Geschirrspüler mit einem Fensterdas Bad mit einer Wanne Toilette mit Waschbecken Schlafzimmer mit Kästen Wohnzimmer mit einem Erker Abstellraum Die Zimmer und die Küche sind in die Osterleitengasse - ruhige Gassen - ausgerichtet Ausstattung: Parkettboden in beiden Zimmer, Küche und Bad verfliest, Etagenheizung/Therme neu gewartet Zusätzlich: gibt es einen Garten zur Mitbenützung Kellerabteil Gute Wohnlage im 19. Bezirk. Sehr gute öffentliche Anbindung (U4, U6, S-Bahn, Bus & Straßenbahnlinie 37, D) in wenigen Gehminuten erreichbar. Nahversorger, Gastronomie in der Döblinger Hauptstraße. Donaukanal und Grünflächen in unmittelbarer Umgebung. Der Mietpreis beträgt monatlich € 995,14 inkl. Betriebskosten und Ust, exkl. Strom, Heizung und Warmwasser. Befristeter Mietvertrag auf fünf Jahre! Kaution: € 3.000,00 KEINE Provision nach dem Erstauftragsgeberprinzip. Die Wohnung kann ab sofort angemietet werden. Für nähere Informationen und die Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte NUR über die Plattform, DANKE! Sollten Sie weitere Fragen haben kontaktieren Sie bitte Herrn Isaiah Honetz Telefonnummer [Telefonnummer entfernt], sollten Sie Herrn Honetz nicht erreichen kontaktieren Sie bitte Frau Ricarda Honetz, honetz@newimmobilien, [Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 53m² / 3 Zimmer
€ 18,83 / m²
#Terrasse #möbliert
Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne drei Zimmerwohnung mit hofseitigen Terrasse und Klimaanlage ! Die Wohnung liegt im dritten Stock ohne Lift und gliedert sich wie folgt: ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, zwei hofseitige Schlafzimmer (Durchgangszimmer) eine eingerichtete Küche einem Bad mit Dusche Waschbecken und Toilette und einem geräumigen Vorraum. Die Küche ist eingerichtet und mit allen Geräten ausgestattet, das Bad und Toilette sind neuwertig. Die Terrasse hat einen sehr schönen Grünblick und bietet gerade jetzt im Frühling einen wunderbaren Rückzugsort. Die vorhandene Klimaanlage rundet das Gesamtbild dieser sehr hochwertigen Wohnung ab! Die Wohnung ist einem ausgesprochen guten Zustand und kann per sofort bezogen werden! Beste Verkehrsanbindung zu S-Bahn-Station zu dem Buslinien 35A sowie 10A sowie zur Straßenbahn Linie 38 sind es nur einige Gehminuten. In der Nähe der Wohnung gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten Und Lokale. In den angrenzenden Karl Villinger Park sind es einige Gehminuten, mit dem Auto oder der Straßenbahn Linie 38 gelangt man bequem zu einer Vielzahl von Heurigen und Lokalen in Grinzing. Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines bitte ich um Zusendung einer Anfrage per mail, direkt von der jeweiligen Website auf welcher Sie sich gerade befinden. Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung! Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 84,86m² / 3 Zimmer
€ 30,52 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
Die zur Vermietung stehende exklusive Gartenwohnung bietet den zukünftigen Mietern Stadtleben mit entspanntem Urlaubsfeeling. Sie befindet sich in der Luxus-Wohnanlage THE SHORE mit in Summe 10 architektonisch einzigartigen Villen mit jeweils 9 bis 23 Apartments sowie einer hellen Tiefgarage. Die exklusive 3-Zimmer-Wohnung im ZWEITBEZUG mit einladender Loggia und großem Eigengarten bietet dem zukünfigen Mieter ein außergewöhnliches Wohnerlebnis MIT PRIVATSTRAND. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche mit edler Markenküche und Ausgang auf die Loggia, 2 Schlafzimmer - beide mit Ausgang auf die Loggia, ein edel-ausgestattates Badezimmer mit Doppelwaschtisch, bodengleicher Dusche und Rainshowe sowie eine Handtuchtrockner und im Vorzimmer ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum mit WM-Anschluss. Die exklusive TOP-Ausstattung der GARTENWOHNUNG: Perfekt durchgeplanter Grundriss, smarte Technologie und hochklassige Ausstattungselemente Attraktive Loggia mit Terrasse Großzügiger Privatgarten Elegante Küche mit Kochinsel und allen Markengeräten Abstellraum mit WM-Anschluss Holz-Alu-Fenster Wohnungseingangstüren: Sicherheitstüre mit elektronischem und herkömmlichem Türschloss Fußbodenheizung und Temperierung über Deckenkühlung Smart Home System Parkettböden in den Wohnräumen: Eiche Kaschmir, gefast, gebürstet Großformatiges Feinsteinzeug in Bad, WC und Abstellraum: Format 60x60Außenliegender Sonnenschutz mittels Raffstores/Zip-Screens Wärmeversorgung über Wasser-Wasser-Wärmepumpe der ENGIE Energie GmbHGegensprechanlage mit Videosystem Die Wohnung kann leer oder teilmöbliert gemietet werden. Details zur Möbelmiete auf Anfrage. Der Garagenplatz kann zusätzlich um € 153,60 p.M. angemietet werden. Das exklusive Luxus-Domizil am Wasser bietet seinen Bewohnern die folgenden Annehmlichkeiten: Riesige Freiflächen, Bootsanlegestege und Fitnessraum mit Sauna und Dampfbad Wunderschön gestaltete Allgemeine Park- und Grünanlage Post- und Lebensmittelboxen für die Anlieferung von Einkäufen Hausinternes Concierge Service Sauna / Yoga / Party / Fitness Raum Badestege und Badestrand Kleinkinder- und Jugendspielplatz Die Lage: Die Gartenwohnung liegt im 19. Bezirk an der Grenze zu Klosterneuburg in besonderer Lage direkt an der Döblinger Donau im Kuchelauer Hafen und Nähe zum Kahlenbergerdorf. Direkter Wasserzugang für alle Bewohner über einen Privatsteg zum ruhigen Arm der Donau. Das luxuriöse Domizil mit modernem Komfort und Sicherheit befindet sich nur 15 Min. von der Wiener Innenstadt entfernt. Klosterneuburg erreicht man in ca. 5 Min. Ein Bus - alle 10 Min. direkt gegenüber bietet Anbindung an die U4 "Heiligenstadt" bzw. die Straßenbahn D "Nußdorf" bzw. nach Klosterneuburg und zur S-Bahn Das Einkaufszentrum Q19 ist 6 Automin. entfernt. In der unmittelbaren Umgebung von THE SHORE finden Sie eine Vielzahl an Gastronomie, Sport-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ihr persönlicher Kontakt: ANOBIS IMMOBILIEN GmbH Mag. Alexandra Wagner, MSc. [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Weitere Top-Immobilen finden Sie auf anobis.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <4.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 50m² / 2 Zimmer
€ 15,18 / m²
#Altbau #unbefristet
GUT eingeteilte Zwei-Zimmer-Wohnung mit 49,77m² Wohnfläche / Vorzimmer mit Waschmaschinenanschluss + Wohnzimmer mit ausgestatteter Einbauküche ca. 22m² + 1 weiteres Zimmer mit angrenzendem Badezimmer mit Dusche + separates WC / Miete: Euro 758,85 INKLUSIVE Betriebskosten und USt. WEITERS: Baujahr ca. 1900, SEHR gepflegte & renovierte Liegenschaft / 1. Stock, mit Lift / straßenseitig orientiert, hohe Räume, etc. / Gasetagenheizung / Energieausweis wurde angefordert und wird nachgereicht / mit Blick auf den Hugo-Wolf-Park, unweit der beliebten Einkaufstraße Obkirchergasse / generell SEHR GUTE Infrastruktur, ALLE Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheke, Bäcker, Post, etc.) befinden sich in fußläufiger Umgebung. / ebenso ist z.B. der Sonnbergmarkt fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar / Stationen der Bus-Linie 35A sind unmittelbar bei der Liegenschaft UND die S45 Station Krottenbachstraße ist ebenso sehr RASCH erreichbar / UNBEFRISTETE HAUPTMIETE / PROMPT beziehbar. PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN. Aufschlüsselung Miete: € 572,35 Miete netto + € 117,51 Betriebskosten + € 68,99 USt. = € 758,85 brutto Nebenkosten: € 3.200,- Kaution ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Folgen Sie uns auch auf Instagram unter Hacker Real GmbH (@hackerreal.at) • Instagram-Fotos und -Videos um stets aktuelle Angebote und Eindrücke unserer Immobilien zu erhalten! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 44,42m² / 1 Zimmer
€ 19,11 / m²
#Terrasse #ruhig
In unmittelbarer Nähe zur Döblinger Haupstraße, gelangt eine Mietwohnung mit ca. 44 qm Wohnfläche und ca. 5 qm Terrasse in die Vermarktung. Die Wohnung liegt im 1. Liftstock eines gepflegten Neubaus in der Pantzergasse im 19. Bezirk und wurde einer aufwendigen Sanierung unterzogen. Neben dem neuen Bad, der neue Küche mit Bosch-Geräten, dem neuen Parkettboden, wurde auch die Terrasse neu gestaltet. Die 1-Zimmerwohnung teilt sich wie folgt auf Eingangsbereich1 Zimmer (Küche, Wohn- Schlafbereich) Badezimmer Abstellraum Terrasse Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundrissplan (kann vom IST-Plan abweichen) und den Bildern. Die Wohnung ist in den begrünten Innenhof ausgerichtet und ist dadurch sehr ruhig gelegen. Lage und Infrastruktur Durch die Ausrichtung in eine verkehrsberuhigte Nebenstraße sowie in den Innenhof, ist die Wohnung sehr ruhig, obwohl sie verkehrstechnisch sehr gut gelegen ist. Die U-Bahn Station U6 Nußdorfer Straße und die U-Bahn Station U6 Spittelau sowie die Straßenbahnlinien 37 und 38 sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Nahegelegene Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants werten den Standort dieser Wohnung zusätzliche auf. Zusätzliche Kosten Heizkosten € 48,86 zzgl. USt. (monatlich Akonto, Stand 2025) Warmwasser € 19,99 zzgl USt. (monatlich Akonto, Stand 2025) Mietvertragserrichtungskosten € 220,- zzgl. USt. (einmalig) Sonstiges Das Mietverhältnis wird befristet auf 5 Jahre abgeschlossen. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stellen Sie bitte eine Anfrage. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Die Bilder können vom IST-Zustand abweichen. Zusätzlich erlauben wir uns darauf hinzuweisen, dass zum Abgeber ein wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
