Wohnung bis 100 m2 in Österreich mieten

#Balkon #Garten #Terrasse

In Hürm - im Bezirk Melk - entsteht mit dem Projekt Hürm III, in der Steghofstraße 8, ein modernes Wohnhaus mit 18 Wohnungen in Miete mit Kaufoption. Ausstattung: 2-3 Zimmer ~ 50 – 77 m² Wohnfläche Terrasse mit Eigengarten oder Balkon Abstellraum Aufzugsanlage Fernwärme, Fußbodenheizung zentrale Wohnraumlüftung Glasfaseranschluss an das Netz der A1 und der NÖGIG Energieausweis: HWB: 31,9 kWh/m²a | fGEE: 0,58 Rechtsform: Miete mit Kaufoption Fertigstellung: Anfang 2028 Ihre Ansprechperson für dieses Projekt: Jürgen Kail | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt] Heizung: Fernwärme Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 31.9 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.58... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine Wohnung mit ca. 53 m² in Leobendorf Burg Kreuzenstein. Das Objekt befindet sich im Zentrum von Leobendorf, im oberen Stock eines Einfamilienhauses. Die Wohnung ist AB SOFORT zu mieten. Haustiere sind keine erlaubt. Aufteilung der Wohnung: Eingangsbereich (Vorraum – Stiegenaufgang) Gang Wohnzimmer Schlafzimmer Küche mit kleinem Essplatz Badezimmer mit WCSchrankraum Abstellplatz unter der Dachschräge Die Waschmaschine im Keller darf benützt werden. Die Wohnung wird möbliert vermietet: Einbaukücke mit Sitzecke, Schlafzimmer mit Kasten und Echtholzbett, Holz-Wandverbau etc. Zur ca. 25 m² großen Terrasse kommen Sie von der Außenseite. Sie befindet sich über der Garage. In der Mietwohnung befindet sich eine Klimaanlage, die Schlafzimmer und Wohnzimmer kühlen kann. Die Wohnung wird auf 5 Jahre vermietet. Monatsmiete inkl. Betriebskosten / Heizung / Strom beläuft sich auf Monatlich EUR 850,-Die Kaution beträgt EURO 3.500,-Für Besichtigungen rufen Sie bitte Herrn Rudolf Bernscher an: Telefon [Telefonnummer entfernt]. Mit freundlichen Grüßen, Rudolf Bernscher, Realbrokers Immobilien Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Guggermoos Haus 2 Top 1 Exklusives Wohnen über den Dächern des Zillertals – Neubauwohnungen in traumhafter Aussichtslage in Fügen direkt vom Bauträger An einem der schönsten Sonnenhänge von Fügen entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit nur zwei modernen Mehrfamilienhäusern und lediglich je vier hochwertigen Wohneinheiten. Die außergewöhnliche Lage im Ortsteil Guggermoos begeistert mit einem unverbaubaren Panoramablick auf die Tiroler Bergwelt und das Zillertal – ein Wohngefühl, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Die großzügig geplanten Wohnungen überzeugen durch ihre moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume und weitläufige Aussichtsterrassen, auf denen Sie die Sonne und die beeindruckende Natur in vollen Zügen genießen können. Dank der geringen Anzahl von nur vier Wohneinheiten pro Haus genießen Sie maximale Privatsphäre, Ruhe und Exklusivität. Highlights auf einen Blick o Exklusive Penthaus-Wohnungen in sonniger Panoramalage o Nur 4 Wohnungen pro Haus o Großzügige Terrassen mit traumhaftem Berg- und Talblick o Moderne, hochwertige Architektur o Helle, offen gestaltete Wohnbereiche o Ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität o Nur 5 Autominuten vom Ortszentrum mit sehr guter Infrastruktur o Endlose Skigebiete und Freizeitmöglichkeiten Hier verbinden sich modernes Wohnen, Ruhe und Natur zu einer einzigartigen Wohnqualität. Sichern Sie sich jetzt einen Besichtigungstermin für eine der begehrtesten Aussichtslagen von Fügen unter [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

FOTOS FOLGEN! Zentrale 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wels Diese gemütliche Wohnung liegt im pulsierenden Zentrum von Wels. Sie besticht durch ihre ideale Lage, die es ermöglicht, alle wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind nur einen Steinwurf entfernt. Auch die Bushaltestelle Kaiser-Josef-Platz und der Busbahnhof/Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Eckdaten: Adresse: Herrengasse 4, 4600 Wels Wohnfläche: ca. 48,55 m² Zimmer: 2 Kellerabteil: Ja Balkon/Loggia: Nein Heizung: Zentralheizung mittels Fernwärme OPTIONAL: Tiefgaragenstellplatz für € 100,00 / Monat Mietkonditionen: Gesamtbelastung pro Monat: € 831,33 (exklusive Strom- und Internetkosten) Einmalige Kosten: € 360,00 für die Mietvertragserstellung bei Vertragsabschluss Verfügbar ab: sofort Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 582,6 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 117,26 zzgl 10% USt. Heizkosten € 51,23 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 80,24 Gesamtbetrag € 831,33... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Top 7 2.OG Die Wohnung befindet sich in einem umfassend generalsanierten Wohnhaus, das ursprünglich als klassisches Gebäude errichtet und mit viel Sorgfalt vollständig entkernt sowie technisch auf den neuesten Stand gebracht wurde. Dadurch verbindet die Liegenschaft den Charakter eines traditionellen Hauses mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnkomforts. Die hochwertige Sanierung und die ansprechende Fassadengestaltung verleihen dem Gebäude ein gepflegtes und zeitloses Erscheinungsbild. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Wohnräume. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon. Ein Wohnhaus für alle, die eine gelungene Verbindung aus hochwertig saniertem Bestand, zeitgemäßem Wohnkomfort und einer attraktiven Lage im Herzen des Zillertals schätzen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #gefördert

Diese optimal aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, 3 Zimmer, Badezimmer, WC sowie über einen Vorraum. Zusätzlich bietet eine Loggia (4,4 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 520,00 Euro Miete inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung und Wohnungsstrom Besichtigung Eine Wohnungsbesichtigung ist nach Terminvereinbarung mit dem aktuellen Mieter möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #unbefristet

Erstbezug nach Sanierung! Derzeit ist keine Besichtigung möglich! Gute Infrastruktur Unbefristeter Mietvertrag FÜR EINE ANMIETUNG WERDEN FOLGENDE UNTERLAGEN BENÖTIGT: • Ausweise aller einziehenden Personen • Meldezettel aller einziehenden Personen • Letzten 3 Lohnzettel aller erwerbstätigen Personen • Jahreslohnzettel/ Einkommensnachweis L16 oder - AMS Bescheid/SU-Bescheid/Familienbeihilfebescheid oder - Jeglicher Einkommensnachweis Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <325m Universität <225m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <775m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <375m Polizei <600m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <150m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.275m Flughafen <9.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil

Bei Anfragen über Mail, freue ich mich über einen kleinen, kurzen Vorstellungstext. Wohnung Die Wohnung in der Innenstadt von Linz, ist perfekt für eine WG mit ZWEI Personen. :) Es gibt drei Zimmer: zwei Schlafzimmer und einen Wohn/Essbereich, der weiter zur Küche führt. Zur Küche: Uns ist bewusst, dass die Küche kein Hingucker ist! Aber sie erfüllt ihren Zweck und ist eigentlich auch sehr geräumig. Waschmaschine/Kühlschrank/Herd & Backofen ist alles vorhanden - es wird KEINE Ablöse verlangt. Aus diesem Grund haben wir momentan NICHT vor sie zu verändern, ABER wir werden nicht dagegen reden, wenn ihr sie individuell verändern wollt, also z B drübermalen/kleben etc. :) Der Balkon liegt angenehm im Schatten, bekommt aber viel Abendsonne ab! Die Wohnung liegt im 2. Stock, es gibt ein Kellerabteil und einen Dachboden. Den Innenhof können alle nutzen, da stehen zwei Bänke (und hoffentlich bald ein Tisch🤞), die man gerne nutzen kann. Lage Die Wohnung wirkt zwar im ersten Moment ein wenig „abgelegen“, aber man merkt schnell wie gut sie gelegen ist: Hofer um die Ecke, Auerspergplatz Busstation 3min zu Fuß entfernt, Tramstation Bürgerstraße bzw. Landstraße generell auch nur 5min entfernt. Zum Hauptbahnhof braucht man ebenfalls nur 10min zu Fuß. Wir suchen/bevorzugen exklusiv Studierende, da wir im Haus eine junge, coole Atmosphäre schaffen wollen! :) Die Zimmer werden nicht einzeln vergeben, es wäre also am besten, wenn ihr schon zu zweit kommt!☺️ Sonstiges Insgesamt kommt es zu einer Miete von 915€, Wärme & Strom ist hier NICHT inkludiert. Ich bin offen für Fragen, meldet euch gerne bei mir! :)... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Bereits beim Eintreten überzeugt die Wohnung mit ihrer durchdachten Raumaufteilung. Der zentral gelegene Flur verbindet sämtliche Wohnbereiche miteinander und bietet Zugang zum Badezimmer mit Dusche, zum separaten WC, zum praktischen Abstellraum sowie zu den drei vielseitig nutzbaren Zimmern. Das größte der drei Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und eignet sich ideal als Hauptschlafzimmer. Die beiden weiteren Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und können ganz nach Ihren Bedürfnissen als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice eingerichtet werden. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die großen Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Loggia, die viel Platz zum Entspannen, Essen im Freien oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Eine praktische Gartenbox auf der Loggia bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Wohnungsangebot perfekt ab.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Wohn-Schlafzimmer + Küche + Vorzimmer + Badezimmer + WC (alles separat!) + Balkon +Kellerabteil!

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt eine helle und frisch sanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche und Terrasse im 14. Bezirk. Die gesamte Wohnung wurde saniert und eine neue Küche inklusive Geräten eingebaut. Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst eine großzügige Wohnküche, zwei separat begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Abstellraum sowie ein Vorzimmer. Zusätzlich stehen ein eigenes Kellerabteil sowie eine Terrasse zur Verfügung. Die Wohnküche und Terrasse sind ostseitig ausgerichtet, die beiden Schlafzimmer westseitig. Dadurch verfügt die Wohnung über angenehme Lichtverhältnisse zu unterschiedlichen Tageszeiten. Das Wohnhaus verfügt über Lift, Fahrradabstellraum und einen Kinderspielplatz im Innenhof. Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz kann optional angemietet werden. Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur: Billa, Eurospar, Lidl und Hofer befinden sich in der Umgebung. Mit 47A, den Straßenbahnlinien 49 und 52, der S45 sowie der U4 ist die Wohnung auch öffentlich gut angebunden. Matznerpark, Schönbrunn und die Steinhofgründe bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Sonstiges Eckdaten • ca. 70 m² Wohnfläche • 3 Zimmer / 2 Schlafzimmer • ca. 4,91 m² Terrasse • komplett saniert • neue Küche inklusive Geräten • Erstbezug nach Sanierung • Badezimmer mit Badewanne • separates WC • Abstellraum • Kellerabteil • Lift • Fernwärme • Miete: € 1.400 • Betriebskosten: € 161,25 • Tiefgaragenplatz optional: € 140... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, wurden für dieses Exposé Beispielfotos einer vergleichbaren Wohnung verwendet. Abweichungen sind möglich. Objektbeschreibung Mit 1. Dezember gelangt diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 37,52 m² Wohnfläche im 14. Bezirk, unmittelbar an der Grenze zum 16. Bezirk, zur Vermietung. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche mit moderner, offener Küche, ein separates WC, ein modernes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer sowie einen großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Der Außenbereich ist direkt über das Wohnzimmer begehbar. Die Fenster sind mit außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet. Die Wohnräume verfügen über hochwertige Parkettböden, die Nassräume sind mit eleganten Fliesen versehen. Im Haus befinden sich Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, Paketboxen sowie eine Tiefgarage. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Ein Stellplatz sowie ein Kellerabteil sind derzeit leider nicht verfügbar. Es besteht jedoch die Möglichkeit, sich auf eine Warteliste setzen zu lassen. Ausstattung Einbauküche mit hochwertigen Geräten Tiefgarage Parkettböden Balkon Außenliegender Sonnenschutz Sicherheitstüren Dusche Wärmeversorgung durch Wärmepumpen und Tiefensondenanlage Zentrale Warmwasserbereitung Lage & Anbindung Die Wohnung bietet eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. In der näheren Umgebung befinden sich die U-Bahn-Linie U3, die Straßenbahnlinien 10, 49 und 60 sowie die Buslinien 12A und 51A. Auch die Bahnhöfe Breitensee und Hütteldorf sind gut erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomiebetriebe sowie weitere Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Die Lage verbindet somit eine gute Nahversorgung mit einer schnellen Anbindung an die Wiener Innenstadt. Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, wurden für dieses Exposé Beispielfotos einer vergleichbaren Wohnung verwendet. Abweichungen sind möglich. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]