Wohnung bis 100 m2 in Österreich mieten

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

DAS MIETOBJEKT Gebäudebeschreibung Die Liegenschaft in der Kollonitschgasse 5 besteht aus 2 Stiegen mit jeweils vier Etagen (EG, 2 OG, DG). Insgesamt umfasst das Projekt 67 Wohnungen. Fertiggestellt im Dezember 2023 zählen selbstverständlich Fernwärme, Fußbodenheizung sowie elektrische Außenbeschattung zur Standardausstattung. Eine Tiefgarage ist ebenfalls vorhanden. Wohnungsbeschreibung Koffer packen und einziehen! Das ist in der hochwertig, modern und komplett ausgestatteten 3-Zimmer-Wohnung (ca. 74,50 m²) im 1. Obergeschoß möglich. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl! Morgens schon fällt die Sonne in die beiden Schlafzimmer (eines davon mit Balkon) und schafft einen perfekten Start in den Tag. Die Wohnküche, das Herzstück der Immobilie, ist Richtung Süden gelegen und vermittelt absolutes Freiheitsgefühl: Mit rund 30 m² Fläche plus öffenbarer Doppeltüre mit Grünblick sowie Zugang zum überdachten Balkon mit Loggia! Von hier aus lassen sich sanftes Rascheln der Linden- und Kastanienbäume im nebenan liegenden Pfarrgarten genießen oder Eichhörnchen und Vögel beobachten. Ein Ort der Ruhe zum Ankommen und Wohlfühlen und das inmitten der Stadt. Ein geräumiges Badezimmer, ein separates WC, ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil ergänzen das durchdachte Raumangebot. Zusätzlich steht ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung, der um EUR 120,-/Monat (inkl. Betriebskosten und Ust.) angemietet werden kann. Die Wohnung wird vollmöbliert vermietet TV, Waschmaschine sowie hochwertige Küchengeräte (u.a. von Gorenje) inklusive. Wir freuen uns, Ihnen diese ganz besonders ansprechende Immobilie im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen. Konditionen Gesamtmiete: EUR 1.950,- (inkl. BK und 10 % USt) Die Kosten für Strom und Fernwärme sind nicht inkludiert und vom Mieter zu entrichten. Kaution: 5 BMM = EUR 9.750,- Mietbeginn: ab 1.7.2026 Mietdauer: Befristung auf 5 Jahre, mit der Option auf Verlängerung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Modernes Neubau-Wohnhighlight mit Garten - Erstbezug in Haag am Hausruck Diese exklusive Neubauwohnung mit rund 82 m² Wohnfläche und einem großzügigen Gartenanteil von ca. 35 m² vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, zugleich zentrale Lage in Haag am Hausruck. Ideal für Singles, Paare oder alle, die ein gepflegtes Wohnumfeld mit Wohlfühlfaktor schätzen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Ess-Kochbereich, der durch bodentiefe Fenster und den direkten Zugang zum Garten ein offenes, freundliches Wohngefühl schafft. Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden. Bei Einbau einer Küche erhöht sich die monatliche Miete um € 60,-. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Kinderzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Raum für den Nachwuchs, Gästezimmer oder Homeoffice. Im elegant gestalteten Badezimmer erwartet Sie eine hochwertige Dusche, während das separate WC zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Das durchdachte Raumkonzept wird durch einen praktischen Abstellraum in der Wohnung, zusätzlichen Stauraum im Außenbereich sowie ein Kellerabteil perfekt ergänzt. Zur Ausstattung gehören elektrische Raffstores bzw. Rollläden in den Wohnräumen, eine angenehme Fußbodenheizung über umweltfreundliche Fernwärme sowie ein Waschmaschinenanschluss. Ein Personenlift sorgt für bequemen, barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Ein Tiefgaragenplatz ist nicht im Mietpreis enthalten, kann jedoch optional um € 80,84 monatlich dazugemietet werden. Highlights im Überblick: • Erstbezug • Ca. 82 m² Wohnfläche und ca. 35 m² Gartenanteil • Heller, großzügiger Wohnbereich • Moderne Einbauküche inklusive • Elektrische Raffstores bzw. Rollläden • Fußbodenheizung über Fernwärme • Waschmaschinenanschluss • Lift im Haus • Tiefgaragenplatz optional um € 80,84 monatlich anmietbar • Mieterhöhung um € 60,- bei Einbau einer Küche Erleben Sie das besondere Gefühl eines Erstbezugs und genießen Sie das stilvolle Wohnambiente sowie die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung. Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €840,61 zzgl 10% USt. Betriebskosten €140,76 zzgl 10% USt. Heizkosten €56,81 zzgl 20% USt. Warmwasser €38,53 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €113,35 Gesamtbetrag €1190,06 Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das frisch renovierte Penthouse im 3. Liftstock liegt am südlichen Stadtrand von Wien direkt an der Grenze zum paradiesischen Wienerwald. Das Zentrum von Wien ist mit dem Auto in 30 Minuten erreichbar, ein Supermarkt mit Backshop in 2 Minuten und ein Einkaufszentrum mit Apotheke und Shops in 3 Minuten erreichbar. Zu Fuss benötigt man für den Supermarkt 5 Minuten und für das Einkaufszentrum 10 Minuten. Die große 30m2 Terrasse erstreckt sich über die gesamte helle und sonnige Wohnung und bietet einen Blick ins satte Grün des hier beginnenden Naturschutzgebietes mit Wanderwegen durch Weinberge und historische Winzerorte wie Perchtoldsdorf. Das moderne Apartment wurde mit viel Liebe zum Detail designed. Die hochwertige Einrichtung ist ein Mix aus Mid Century, moderne Klassiker und asiatische und afrikanische Akzente. Das luxuriöse Schlafzimmer mit einem Kingsize Bett und hochwertigen Leinenwäsche ergänzt die High Tech Ausstattung und Küche mit allen erdenklichen Geräten und Annehmlichkeiten. Ein Arbeitsplatz mit Wlan, Smart TVs, Klimaanlage, Umluft im gesamten Apartment, Infrarot Sauna auf der Terrasse, ein Deckenventilator und Grill in der Loggia, Trainingsgeräte, Plattenspieler, ein hochwertiges Sofabett im Wohnraum und nicht zuletzt eine zum Penthouse gehörende Garage runden das 4 Stern Erlebnis während ihres Aufenthalts ab. Der große Gemeinschaftsgarten hat einen Kinderspielplatz. Im Erdgeschoß des Gebäudes befindet sich ein versperrbarer Fahrad- und Kinderwagenraum, das große Kellerabteil ist zur Hälfte mit nenutzbar. Die Nebenkosten wie Gas, Strom, Garage und Internet kommen auf insgesamt ca. 400€ This newly renovated penthouse on the third floor (accessible by elevator) is located on the southern outskirts of Vienna, bordering the idyllic Vienna Woods. Vienna's city center is a 30-minute drive away, a supermarket with a bakery is a 5-minute walk, and a shopping center with a pharmacy and other shops is a 10-minute walk. The spacious 30 m2 terrace extends across the entire bright and sunny apartment and offers views of the lush greenery of the nature reserve that begins here, with hiking trails through vineyards and historic wine villages like Perchtoldsdorf. The modern apartment has been designed with meticulous attention to detail. The high-quality furnishings are a blend of mid-century modern, contemporary classics, and Asian and African influences. The luxurious bedroom, featuring a king-size bed and premium linens, complements the high-tech amenities and the fully equipped kitchen with every conceivable appliance and convenience. A workspace with Wi-Fi, smart TVs, air conditioning, recirculating air throughout the apartment, infrared sauna on the terrace, a ceiling fan and grill in the loggia, exercise equipment, record player, a high-quality sofa bed in the living room and last but not least, a garage belonging to the penthouse complete the 4-star experience during your stay. The price for heating, electricity, garage and wifi is about 400€ per month.... [Mehr]

#Altbau #ruhig

Ein Baum im Innenhof direkt vor der Wohnungstür begrüßt jeden Besucher in dieser modern renovierten Kombination von Alt- und Neubau. Man betritt dann die Wohnung über das großzügige Vorzimmer von dem aus alle Räume direkt zu erreichen sind. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine absolute Ruhelage (es öffnet sich zum begrünten Innenhof des Nachbarhauses, zusätzlich ist die nächste Straße mit einem Fahrverbot belegt). Hier kann man sich vom Stress und Lärm der Stadt erholen und in Ruhe schlafen. Erreichbar vom Vorraum aus sind auch das geräumige Badezimmer, der Abstellraum, das getrennte WC, das Schlafzimmer und die Wohnküche. Die Wohnküche ist ein weiters Highlight dieses Altbautraums. Der Kochbereich ist durch eine kleine Theke die zum Plausch einlädt vom restlichen Wohnzimmer abgeschirmt. Die Fenster nach Westen und Süden lassen den Raum den ganzen Tag über mit freundlichen Licht geflutet und auch dieser Raum ist absolut vom Pulsieren der Großstadt abgeschirmt. Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme (aktuelles Akonto 103 monatlich, die letzte Abrechnung war 77,74 auf 12 Monate verteilt), die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit einem neuen Smart-Home-Boiler. Bei Anfragen bitte immer das Mieterprofil weitergeben, die Miete enthält keine USt, da einzige Vermietung. Die Lage allerdings ist der wahre Alleinstellungsmerkmal dieser Wohnung: In wenigen Schritten erreicht man die Fußgängerzone des Südtirolerplatzes mit Kunsthaus und über die Mariahilferstraße erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß den Lendplatz. In die andere Richtung sind es ebenfalls nur wenige Schritte zum Bad zur Sonne zur Erholung. Beinahe jede Straßenbahnlinie wird über den Südtirolerplatz oder die Belgiergasse geführt, in 5 Minuten erreicht man den Hauptbahnhof. Zentraler für den öffentlichen Verkehr kann eine Wohnung nicht liegen. Ebenfalls zu Fuß erreicht man in wenigen Minuten Krankenhäuser, Ärzte, Apotheken, Supermärkte oder den Hauptplatz und die Herrengasse. Wem mehr der Sinn nach Grün steht, der kann die Mur entlangspazieren oder sich in Volksgarten oder Augarten erholen. Kurz in Punkto Lebensqualität direkt im pulsierenden, trendigen Leben einzutauchen und dabei in absoluter Ruhe sich erholen zu können wird man keine bessere Wohnung in Graz finden.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #hell

Moderne, hochwertig renovierte 35m² Wohnung in Toplage beim Wiener Hauptbahnhof – Erstbezug nach Sanierung Zur Vermietung gelangt diese stilvoll sanierte 35m² Wohnung in der Mannhartgasse 10, 1100 Wien – nur etwa 2 Gehminuten vom Wiener Hauptbahnhof entfernt. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines gepflegten Hauses mit Lift und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, helle Räume und die ausgezeichnete Lage. Highlights der Wohnung: • Erstbezug nach hochwertiger Renovierung • Hochwertiger Echtholzparkettboden • Moderner Küchenbereich mit viel Stauraum • Elegantes Badezimmer mit Regendusche • Moderne schwarze Armaturen und Türbeschläge • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung • Praktischer Abstellraum • Westliche Ausrichtung – helle Nachmittags- und Abendsonne • Kellerabteil vorhanden • Kinderwagen- und Fahrradraum im Haus • Allgemeine Waschküche vorhanden • Lift im Haus Raumaufteilung: • Vorzimmer • Wohn-/Schlafzimmer • Küchenbereich • Badezimmer • Abstellraum Lage: Die Wohnung befindet sich in absoluter Toplage im 10. Bezirk. Der Wiener Hauptbahnhof ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Dadurch bestehen perfekte Anbindungen an U-Bahn, Straßenbahn, Bus sowie nationale und internationale Zugverbindungen. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Miete: € 949,- inkl. Betriebskosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Verfügbarkeit: ab sofort Bei Interesse freue ich mich über Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.... [Mehr]

#Büro

Die Wohnung liegt im 1. OG direkt im Zentrum in guter Lage. Arztpraxen, Apotheke, Banken, Lebensmittelläden, Bushaltestellen, etc. sind in weniger als 10 Gehminuten erreichbar. Die Wohnung verfügt über separate Küche mit Essbereich. Zudem hat die Wohnung ein helles Badezimmer mit inkl. WC. • Separate Küche mit Essbereich Wohnzimmer • Spülmaschine ist dabei, Abstellraum und Keller vorhanden • Waschmaschine für allgemeine Benutzung Platz für eigene Waschmaschine vorhanden • 2 Schlafzimmer Wohnzimmer • 1 Kinderzimmer Büro • Badezimmer inkl. WC • Allgemeine Parkplätze vorhanden Mietpreis: 1120 Euro inkl. BK! Kaution: 3000 Euro. Keine Bankgarantie. Ab Juni 2026 möglich. Besichtigungen sind jetzt schon möglich." Bei Interesse senden Sie bitte eine kurze Bewerbung mit Beschreibung Ihrer Person, Anzahl der Mitbewohner, sowie Ihrer beruflichen Tätigkeit, Kontaktdaten Whatsapp etc.... [Mehr]

AVAILABLE FROM NOVEMBER 2026 Bright and Fully Furnished Studio Apartment This apartment can be rented on a monthly basis for a maximum period of six months. The price includes rent, furniture, electricity and heating, as well as all other utilities. This modern studio apartment is spacious, bright and very comfortable. The main room includes a high quality bed, a cosy sofa, a TV area and a small workspace. The large windows bring in plenty of natural light and create a warm and pleasant atmosphere. The kitchen is fully equipped with a cooktop, oven, microwave, dishwasher, toaster, kettle and coffee machine. All dishes and kitchen utensils are already provided. A small dining counter offers a practical place for meals or work. The bathroom is clean and modern. It has a bathtub with a glass shower screen, a large sink with storage space and a washing machine. The entrance area includes a full length mirror, a coat rack and additional storage. Air conditioning, high speed internet and a smart TV with streaming apps are available. A wardrobe provides space for clothes and personal items. This apartment is ideal for international professionals and UN staff who want a comfortable, fully furnished home that is ready to move in. Travelling to the Vienna International Centre is simple. The U2 and U1 subway lines take you there in about 15 to 20 minutes from the apartment. The total monthly rent includes all costs such as electricity, heating, warm water and internet. There are no additional expenses. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In English below Cosy und loftige Wohnung mit 3 Terrassen in den grünen ruhigen Innenhof55 m² Penthousewohnung mit drei Terrassen mit ges. 16m2 im 7. Stock - Boltzmanngasse. Durchdachter Grundriss, clever geplant, Ausstrahlung zeitlos elegant, Ruhelage. Wie ein Erstbezug. Die Wohnung ist ausgestattet mit kochbereiter Küche, Klima-Anlage, Markise, Insektengitter, Innenrollos, Terrassenkiste zur Unterbringung von Terrassenmöbeln und Pölster. Das Bad mit Badewanne wurde gerade stilvoll fertiggestellt und wurde klassisch sandfarben ausgestattet. Eine Wohnung für eine schöne Zeit in Wien. Alles bereit für Ihren Einzug. Das Haus verfügt zudem über eine Waschküche mit Trockner und Trockenraum, sowie Fahrradabstell- und Hobbyraum. Eine Mietvertragsverlängerung kann optional erfolgen. Ein Auto-Abstellplatz kann im Haus visavis angemietet werden. Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Termin. Umgebung Zentraler geht kaum. Der 9. Bezirk verbindet Universitäten mit Forschung und kreativer Energie, Botschaften, Palais und Parks für Freizeitaktivitäten, vielfältige Shops, Cafés und stilvolle Lokale. Die "Inner City" - Schottentor erreichen Sie mit dem Rad in 7 Minuten oder mit der Straßenbahnlinie 37, 38, 40, 41, 42.Cosy loft apartment with 3 terraces 55 m² penthouse apartment with three terraces totaling 16 m² on the 7th floor - Boltzmanngasse. Thought-out floor plan, cleverly designed, timelessly elegant appeal, quiet location. Like a first-time occupancy. The apartment is equipped with a ready-to-use kitchen, air conditioning, awning, insect screens, interior blinds, terrace box for storing terrace furniture and cushions. The bathroom with bathtub has just been stylishly completed and is classically furnished in sand color. An apartment for a wonderful time in Vienna. Everything ready for your move-in. The building also has a laundry room with dryer and drying room, as well as bicycle parking and hobby room. A rental contract extension can optionally be arranged. A parking space can be rented in the house opposite. I would be happy to show you the apartment at a personal appointment. Surroundings It hardly gets more central. The 9th district connects universities with research and creative energy, embassies, palaces and Parks for recreational activities, a variety of shops, cafés, and stylish venues. You can reach the "Inner City" - Schottentor by bike in 7 minutes or by tram lines 37, 38, 40, 41, 42. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung: Zur Vermietung gelangt ab sofort eine helle, sehr gepflegte 2-Zimmer-Eckwohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk (Siedlungsgebiet Monte Laa). Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses, ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar und zeichnet sich durch ihre ausgesprochen ruhige Lage aus. Die Gesamtnutzfläche beträgt 50,86 m² und beinhaltet eine integrierte Loggia. Die Raumaufteilung bietet einen optimalen Wohnkomfort für Singles oder Paare. Ausstattung: Teilmöbliert: Die Wohnung ist mit den wesentlichen Haushaltsgeräten ausgestattet (Waschmaschine, Geschirrspüler, Kühlschrank). Zubehör: Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung fest zugeordnet. Gemeinschaftsräume: Im Haus stehen ein Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche zur Mitbenutzung zur Verfügung. Stellplatz: Ein Garagenplatz im Haus kann bei Bedarf optional angemietet werden. Mietvarianten und Konditionen: Für die monatliche Miete stehen zwei Optionen zur Auswahl: Option A (Inklusive Energiekosten): Ca. 950,00 € pauschal. Dieser Betrag versteht sich inklusive Betriebskosten, Haushaltsversicherung, Strom sowie Warmwasser- und Heizkosten. Die Abrechnung erfolgt jährlich nach tatsächlichem Zusatzverbrauch. Option B (Exklusive Energiekosten): 800,00 € pauschal. Dieser Betrag beinhaltet die Miete, Betriebskosten und die Haushaltsversicherung. Strom, Warmwasser und Heizung sind vom Mieter eigenständig anzumelden und direkt mit den Energieversorgern zu verrechnen. Finanzielle Formalitäten & Voraussetzungen: Kaution: 3.000,00 € Provision: Provisionsfrei (keine Maklergebühr) Ablöse: Ablösefrei Bonitätsnachweis: Für ein Zustandekommen des Mietvertrags ist die Vorlage der letzten 3 Lohnzettel (Einkommensnachweis) erforderlich. Verfügbarkeit & Abwicklung: Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Sämtliche Schritte – vom Mietvertrag über die Anmeldung (Meldezettel) bis hin zur Bestätigung der Kautionszahlung – werden ordnungsgemäß und transparent abgewickelt. Bei Interesse übermittle ich Ihnen auf Anfrage gerne aussagekräftiges Bildmaterial sowie ein Video der Wohnung. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt diese 3-Zimmer Wohnung mit ca. 62m² Wohnfläche, luxuriöser Ausstattung in einer modernen Wohnanlage in Pitten. Die Wohnung ist ein Erstbezug , barierefrei und bietet höchsten Wohnkomfort. Ein moderner Fitnessraum und eine Infrarotkabine gehören für die allgemeine Nutzung zur Anlage dazu. Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer mit Essplatz und Küche (ca. 29m²) 2 Badezimmer mit WCAbstellraum Hauptschlafzimmer Begehbare Gardarobe Kinderzimmer/Gästezimmer Loggia (ca. 10m²) Optional Garagenplatz In Wohnung wurde ein hochwertiger Eichenboden verlegt und 3-fach verglaste Panoramafenster eingebaut. Die Küche wurden von italienischen Designern individuell gestaltet und mit Markengeräten sowie Waschtrocknern von Bosch ausgestattet. Exklusive Badezimmer großer Spiegel mit LED-Beleuchtung, rutschfeste, bodengleiche Zement Duschtasse, Designmöbel mit Aufsatzwaschbecken und elektrischer Handtuchwärmer. Die raumhohen Carrara Optik Fliesen fast fugenlos. Eine Luftwärmepumpe der österreichischen Firma Ochsner liefert umweltschonende und preiswerte Wärme. Das Modell ist auf dem letzten Stand der Technik und weist eine Effizienzklasse von A++ auf. Die Wärmepumpe schaltet in den heißen Sommermonaten selbstständig auf Kühlbetrieb um und kann damit die Räume um ein paar Grad abkühlen. Die Regelung kann bequem über einen Thermostat in der Wohnung vorgenommen werden. Zusätzlich wurde eine Photovoltaikanlage installiert, die die Wärmepumpe mit Solarenergie versorgt. So werden die Heizkosten weiter gesenkt. Die Außenhaut des Gebäudes ist mit hochwertigen Materialien gedämmt. Die Wohnanlage liegt mitten im Ort und es sind nur wenige Schritte bis zum Supermarkt, Kaffeehaus, der Apotheke, Bank, dem Bahnhof, verschiedenen Ärzten und zur Mittelschule. Der Standort Pitten wurde aufgrund der idealen Lage zwischen Wr. Neustadt und Neunkirchen, der direkten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Südautobahn, die idyllische Umgebung und das enorme Freizeit- und Kulturangebot gewählt. Pitten hat eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Spiel - und Sportanlagen und ausgebauten Verkehrswegen. Wandern, Radfahren, Reiten, Tennis, Fußball oder doch lieber ein entspannter Besuch in der Therme Linsberg Asia, die von Ihrem neuen Zuhause in wenigen Minuten erreichbar ist Auch passionierte Golfer kommen hier voll auf ihre Kosten: Der GC Föhrenwald und der noch ganz neue Golfclub Linsberg sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

In der Stadt Haag wird eine Wohnung in einer neuen Wohnhausanlage vermietet. Die Mietwohnung überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige sowie sonnige Lage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergarten, Apotheke, Ärzte, Eurospar, Gemeindeamt sowie der Hauptplatz mit Gasthäusern sind bequem fußläufig erreichbar. Die zu vermietende Wohnung Top 6 befindet sich im 1. Stock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72,32 m², sowie einen Balkon mit ca. 13 m². Raumaufteilung: Gang Offene Küche mit Ess- und Wohnbereich mit Ausgang zum Balkon Schlafzimmer Kinderzimmer Speis Bad WC Ausstattung & Highlights: Klimatisierte Wohn- und Essbereiche sowie ein Schlafzimmer Personenlift Barrierefreie Ausführung Versperrbare Zufahrt mit elektrischem Schiebetor Überdachter Fahrradabstellplatz Energieeffiziente Heizung mittels Wärmepumpe 2 Carportplätze Kellerabteil TV- und Internetanschlüsse Weitere Informationen Sofort beziehbar Kaution: € 4.000,00 Provisionsfrei für den Mieter Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 419446) Hallo! Ich suche eine Wohnung in München mit mindestens 2 Zimmern und einer Größe von mindestens 70 m². Der maximale Mietpreis liegt bei 1800€. Wenn du eine passende Wohnung hast, könnte ich dir meine gemütliche, 83 m² große Flat in Wien, Wieden zum Tausch anbieten. Sie hat 2,5 Zimmer und kostet 1200€ Miete. Weitere Informationen zur genauen Lage oder anderen Details können gerne besprochen werden. Ich freue mich darauf, von dir zu hören und bin gespannt, was sich ergibt! Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]