Suchergebnisse für "immobilien mauer 1230"

Hobbyraum/ Lager; Maurer Hauptplatz, 25 m2 Raum mit Souterrain-Fenster, ebener Zugang, trocken, Wasseranschluss, Heizung. WC am Gang; (als privates Lager oder Atelier geeignet) Autozufahrt möglich, in Grünruhelage; monatlich 280.- Tel.:[Tel] ebenerdig... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig

Diese 2-Zimmer-(ehemals 3 Zimmer, wurde umgebaut) Dachterrassenwohnung befindet sich in herrlicher Grünruhelage in Mauer, im 2. Stock ohne Lift. Das Haus wurde ca. 1960 erbaut und vor ca. 10 Jahren mit einem Vollwärmeschutz saniert. Die Wohnfläche beträgt ca. 68 m² + ca. 19 m² Terrassenflächen. Beheizt wird derzeit mittels Ölheizung. Zum Kaufpreis ist noch zusätzliche ein kleines Sanierungsdarlehen zu übernehmen, welches bis 2024 läuft. Diese Immobilie ist ein Rohdiamant, welcher durch Sanierungsmaßnahmen in neuem Licht erstrahlen wird. Die Betriebskosten inklusive Rücklagen und Darlehensrückzahlung belaufen sich derzeit auf € 231,42... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese optimal aufgeteilte, großzügige 90m² Wohnung im Herzen von Mauer. Die Wohnung besticht durch eine sehr schöne überdachte Terrasse mit absolutem Grünblick und einer absoluten Ruhelage. Ein Garagenplatz ist ebenso im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung wurde im Jahre 2020 zur Gänze saniert. Aufteilung: sehr geräumiges Vorzimmer Toilette Badezimmer mit Wanne2 Schlafzimmerein sehr großes Wohnzimmer mit Küche Balkon/Terrasse mit Grünblick Kellerabteil Garagenplatz Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Grundbuchauszug, Pläne und Fotos zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #hell

In einer wenig befahrenen, aber an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossene Gasse steht ein ehemaliges Siedlungshaus zum Verkauf. Das Haus wurde laut Bauakt um 1913 erbaut, regelmäßig gewartet und saniert und war bis zuletzt bewohnt. Die Raumaufteilung ist klassisch in Wohn-und Schlafebene geteilt, ein großzügiger heller Wohnraum steht zusätzlich im Keller zur Verfügung. Durch den Keller gelangt man in den uneinsehbaren familienfreundlichen Garten. Ein Pool sorgt an warmen Tagen für Abkühlung. Das Haus wird mit einer modernen Vaillant Therme geheizt, für den Pool wurde eine Anschlußmöglichkeit für eine Wärmepumpe vorbereitet. LAGE: Die Katastralgemeinde Mauer grenzt im Norden an die Hietzinger Katastralgemeinden Auhof (siehe Lainzer Tiergarten und Siedlung im ehemaligen Lainzer Tiergarten) und Rosenberg (im Hietzinger Bezirksteil Speising), im Osten an den Liesinger Bezirksteil Atzgersdorf, im Süden an den Bezirksteil Liesing und im Westen an den Liesinger Bezirksteil Kalksburg. INFRASTRUKTUR: Mauer ist an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt Wien angeschlossen. Die Buslinien 56 A, 56 B und 58 A und die Straßenbahnlinie 60 der Wiener Linien verbinden Mauer bei der U-Bahn-Station Hietzing (Kennedybrücke) mit der U-Bahn-Linie U4 sowie der U-Bahn-Linie U3 beim Westbahnhof. Die Autobuslinie 60 A führt zur U-Bahn-Station Alterlaa der U6 und in die andere Richtung zum Bahnhof Liesing. Eine Station der Buslinie 56B befindet sich unweit des Hauses. Die S-Bahnstation Atzgersdorf ist nur 2 Stationen entfernt. DAVE: Dieses Objekt wird mit einem Startpreis von 950.000,00 EUR angeboten. Angebote werden über "DAVE" - das digitale Angebotsverfahren von RE/MAX - abgegeben, somit wird Transparenz in der Abwicklung gewährleistet https://www.remax.at/de/immobilien/dave Der angegebene Startpreis dient als Richtwert, der Preis wird von Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! ANFRAGEN: Wie bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr. e - mail Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches bzw. persönliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung nach Vereinbarung Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Diese traumhafte Eigentumswohnung in einer 3-Parteien Villa wurde im Jahr 1897 von dem berühmten Stadtarchitekten Gustav Korompay erbaut und liegt in einer exklusiven und völlig ruhigen Wohngegend in Wien, Mauer (23.Bezirk). Sie besticht mit einzigartig saniertem Altbaucharme, gepaart mit einer sehr hochwertigen Ausstattung und einem 1000m² großen Privatgarten inklusive Whirlpool. Die Altbauwohnung hat eine Raumhöhe von über 3,60m und eine Wohnnutzfläche von 183m², welche sich über eine Ebene erstreckt. Nicht nur die Lage und Architektur sind besonders, sondern auch die Sanierung des Hauses, durch die es gelungen ist, einen repräsentativen Wohnbau aus dem 19. Jahrhundert mit den technischen Vorzügen der heutigen, modernen Bauart zu revitalisieren. Somit wurde eine Synergie zwischen zwei Jahrhunderten geschaffen, welche die stilistischen Besonderheiten der Vergangenheit hervorhebt und die Wohnung zu einem Gesamtprojekt mit Seele macht. Die Liegenschaft verfügt über einen KFZ-Stellplatz, drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine große Küche mit Essbereich, zwei hochwertig ausgestattete Bäder, zwei Terrassen und einen 1000m² großen, gepflegten Garten. Beim Betreten des Hauses befindet man sich im Eingangsbereich (ca. 20m²), von welchem aus man die Möglichkeit hat, alle Zimmer zentral zu begehen. Im linken Bereich der Wohnung befinden sich zwei der drei Schlafzimmer (ca. 28m² & 34m²), die Küche inklusive Essbereich (ca. 25m²) und das seit kurzem renovierte, natürlich belichtete Badezimmer, welches mit zwei Waschbecken und einer Walk-In Regendusche ausgestattet ist (ca. 8,5m²). Den rechten Bereich prägt das große Wohnzimmer, welches durch deckenhohe Fensterfronten lichtdurchflutet wird und einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten hat. Der offene und weitläufige Raum umfasst ca. 39m² und führt direkt in das dritte Schlafzimmer mit Bad en Suite (insg. ca. 26m²). All dies bietet dem Bewohner genügend Platz zum Arbeiten, Relaxen und Essen, egal ob im Winter oder im Sommer. Die Wohn- und Gartenflächen wurden vor kurzem aufwendig saniert und das Objekt ist von allen Himmelsrichtungen belichtet. Das offene und helle Ambiente sowie der zentralbegehbare Grundriss und die hervorragende Bausubstanz runden das harmonische Konzept ab und machen die Wohnung perfekt für Familien mit hohem Wohnanspruch. Highlights: Großer privater, professionell gestalteter Garten mit modernem Gartenhaus Bau und Ausstattung in einem sehr guter Zustand 3,60m Deckenhöhe Originale Altbaudetails (Fenster, Holzvertäfelung, Türen, Fassade) Stimmiges Raumkonzept Whirlpool im Garten KFZ-Stellplatz Helle Räume 34m² großer, trockener Keller (Deckengewölbe) Installiertes Rasenroboter- und Bewässerungssystem im Garten Baumbestand (viele schattige Plätze) Gebäude: Das Haus befindet sich in sehr gutem Zustand und verfügt über einen 31m² großen Privatkeller. Für einen virtuellen 3D Rundgang besuchen Sie die Immobilie bitte auf: https://my.matterport.com/show/m=Uw BJT29u Bu K Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Die zu verkaufende Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Anlage die aus acht Wohneinheiten besteht. Diese traumhafte Immobilie verteilt sich auf drei Ebenen und besticht vor allem aufgrund der guten Aufteilung und den privaten Garten. Im Erdgeschoss erwartet Sie die offene Wohnküche mit Ausgang auf die sonnige Terrasse und den Garten. Hier können Sie Ihren Kräutergarten anlegen und nachmittags die Sonne in vollen Zügen genießen. Die hochwertige Küche ist von der Marke EWE und verfügt über Siemensgeräte und viel Stauraum. Weiters finden Sie auf dieser Ebene, ein WC und ein kleines Zimmer, welches sehr gut als Büro genutzt werden kann. Das Obergeschoss verfügt über zwei gleich große Zimmer mit jeweils einem Bad en Suite und ein separates WC. Ein Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und das andere mit einer Badewanne, somit ist für beide Vorlieben gesorgt. Ein tolles Highlight der Immobilie ist auch der große Keller, welcher mit Fußbodenheizung ausgestattet ist. Ein Raum wird aktuell als TV-Raum genutzt und der andere als Lagerraum. Die Raumhöhe im Erdgeschoss von ca. 2,70 m und im Obergeschoss von ca. 3,40 m runden das Angebot ab und geben der Immobilie eine besondere Atmosphäre. In den Betriebskosten sind die Heizkosten bereits inkludiert. Eine gemütliche Doppelhaushälfte mit Garten in unmittelbarer Nähe zum Maurer Hauptplatz. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig #unbefristet

Diese Objekt hat Persönlichkeit und einen praktischen und interessantem Schnitt. Vom Vorraum aus gelangt man separat zu einem Kabinett und zu den beiden Schlafzimmern, welche nordöstlich ausgerichtet sind, eines der Zimmer hat einen Balkon. Weiters separat zu begehen sind WC und Bad und schließlich das, fast 43m2 große, Wohnzimmer mit angrenzendem Südwest-Balkon und der Einbauküche. Hier kann man sich ausbreiten und viel Ruhe genießen. Der Maurerwald befindet sich in Gehnähe, aber auch zum Liesingerplatz gelangt man gemütlich zu Fuß. Wohnqualität pur mit viel Helligkeit, Raum und Gestaltungsmöglichkeiten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 2 Balkone (Nordost und Süd-Ausrichtung) - kleiner Fahrradabstellraum - Kellerabteil (3,88m2) - kostengünstige Brennwerttherme - Befristung auf 3 Jahre, danach Kauf denkbar - angenehm ruhige Nachbarn, nur 9 Parteien im Haus - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. Provision: 1 MM... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine im Jahre 1910 errichtete und wunderschön restaurierte Jugendstilvilla. Das ca. 900m² große Grundstück ist in unmittelbarer Nähe des Maurer Hauptplatzes gelegen. Hier geht´s zum Video: https://www.youtube.com/watch? v=jjg X2y RXIJM AUFTEILUNG - 3 Etagen Souterrain - ca. 146 m² Nutzfläche - Aufgeteilt auf zwei Einheiten und als Wohnkeller nutzbar, derzeit gewerblich vermietet Erdgeschoss - ca. 155 m² Wohnfäche, bestehend aus: - Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse (ca. 13 m²) und zum Garten - 3 Schlafzimmer - große Designerküche inkl. Küchengeräte (mit Fenster) - 2 Badezimmer mit einer Badewanne sowie Dusche, Bidet, WC und Waschbecken. - 3 WC´s Obergeschoss - ca. 145 m² Wohnfläche besteht aus: - 3 Schlafzimmer - Terrasse (ca. 21 m²) mit Zugang zum Garten - geräumiger Wohnsalon - große Designerküche inkl. Küchengeräte (mit Fenster) - 2 Badezimmer mit einer Badewanne sowie Dusche, WC und Waschbecken - 2 WC´s VERMIETUNG Mietvertrag: monatlich ? 4.356,61 = p.a. ? 52.279, Rendite: 2,5 % ergibt Kaufpreis ? 2.090.000, Souterrain - befristet gewerblich an zwei Mieter vermietet - Befristung: bis Juli und November 2023 - Hauptmietzins (netto): ? 1.141,84 exkl. BK und MwSt. Erdgeschoss - befristet vermietet - Hauptmietzins (netto): ? 1.764,77 exkl. BK und MwSt. Obergeschoss - befristet vermietet - Hauptmietzins (netto): ? 1.450, exkl. BK und MwSt. OBJEKTBESCHREIBUNG Grundstücksfläche: ca. 906 m² Gartenfläche: ca. 460 m² Gesamtnutzfläche (inkl. Stiegenhaus und Terrassen): ca. 482 m² Wohnfläche (EG + 1.Stock): ca. 300 m² Heizung: Zentralheizung mit Gas und Kamin / Fußbodenheizung im ganzen Haus Keller: Voll-Unterkellert Die Wohn-bzw. Schlafräume sind mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgelegt. Nass-Räume sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. INFOS Es bestehen keine zusätzlichen Investitionsgründe. LAGE Öffentlicher Verkehr & Infrastruktur: Buslinien: 56A, 56B & 60A Straßenbahnlinie: 60 Grünanlagen / öffentliche Parkanlagen und Umgebung: - Maurer Rathauspark - Ölzeltpark - Maurer Hauptplatz Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf uvm. finden Sie in der Umgebung. Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen auf Anfrage zu. KAUFPREIS: ? 2.090.000,- Wir freuen uns Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich präsentieren zu dürfen. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Für nähere Auskünfte stehen wir Ihnen unter [Tel] oder unter [Tel] gerne zur Verfügung. Catch Your Home Immobilien GmbH Because home is not a place, it´s a feeling. www.catchyourhome.at Engerthstraße 227, 1020 Wien Telefon: [Tel] Fax: [Tel] DW 89Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 150.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller

Diese Doppelhaushälfte entsteht in bester Wohnlage am Rosenhügel in Mauer. Eingebettet zwischen Einfamilienhäusern vergisst man schnell, dass man mitten in einer Großstadt lebt. Das Haus bietet 5 Zimmer, wovon vier davon als Schlafzimmer genutzt werden können. Im Erdgeschoss befindet sich neben einem großzügigen Wohn-Ess-Bereich auch ein Schlafzimmer/Büro sowie ein WC/Bad mit Dusche. Im Obergeschoss angekommen finden Sie neben drei Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum, auch ein großes Bad mit Wanne sowie einer Regendusche. Der Keller bietet aufgrund der extra großen Lichtschächten Platz für viel Gestaltungsspielraum. Genauso wie der Garten je nach Bedürfnissen zur privaten Wohlfühloase gestaltet werden kann. Provision: Provisionsfrei für die Käufer Innen... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Lage: Liesing, der Bezirk der Gegensätze. Landwirtschaft, Industrie, viele neue Wohnbauten, dazu jede Menge Dorfromantik - so lässt sich Wien Liesing zusammenfassen. Der jüngste Bezirk entstand 1954 durch die Zusammenlegung von acht Dörfern. Gegensätze sind überall spürbar: Den Villenvierteln von Kalksburg, Mauer und Rodaun stehen Bauten wie der Großmarkt Inzersdorf und der Wohnpark Alt Erlaa gegenüber. In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich das Orthopädische Spital Speising sowie auch das Krankenhaus Hietzing. Mit der Straßenbahn Linie 60, nur eine Gehminute von dem Haus entfernt, fahren Sie in 15 Minuten nach Hietzing zur U-Bahn-Linie U4 oder in den Tiergarten Schönbrunn. Der Lainzer Tiergarten mit vielen Wandermöglichkeiten ist auch nur wenige Minuten entfernt. Ausstattung: Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung: -Fußbodenheizung -Luft/Wasser-Wärmepumpe -Kühlfunktion über die Luft/Wasser-Wärmepumpe -Holz-Alu-Fenster der Firma Hrachwowina -Vollunterkellerung Je nach Fertigstellungsfortschritt und geplanter Ausbaustufe, können Sie im Showroom viele Details bzgl. Ausstattung noch selbst entscheiden. Bitte Fragen Sie direkt bei uns nach. Objekt: Diese Doppelhaushälfte entsteht in bester Wohnlage am Rosenhügel in Mauer. Eingebettet zwischen Einfamilienhäusern vergisst man schnell, dass man mitten in einer Großstadt lebt. Das Haus bietet 5 Zimmer, wovon vier davon als Schlafzimmer genutzt werden können. Im Erdgeschoss befindet sich neben einem großzügigen Wohn-Ess-Bereich auch ein Schlafzimmer/Büro sowie ein WC/Bad mit Dusche. Im Obergeschoss angekommen finden Sie neben drei Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum, auch ein großes Bad mit Wanne sowie einer Regendusche. Der Keller bietet aufgrund der extra großen Lichtschächten Platz für viel Gestaltungsspielraum. Genauso wie der Garten je nach Bedürfnissen zur privaten Wohlfühloase gestaltet werden kann. Sonstiges: Der Kauf erfolgt für die Käufer Innen provisionsfrei. Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene wirtschaftliche und private Naheverhältnis hinzuweisen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,25 m², Kellerfläche: 69,98 m², Bundesland: Wien Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Altbau #Garten #Terrasse #ruhig

Altbauvillenetage in Ruhelage von Mauer + Eigengarten Zur Vermietung gelangt eine 4-Zimmer Altbauwohnung mit Eigengarten zur alleineinigen Nutzung in der Ruhe- und Grünlage Mauer. Die Wohnung liegt im Erdgeschoß/Hochparterre eines 3-Parteienhauses. Sie besteht aus 3 Zimmern, einer großen Wohnküche, Bad, WC, großem Flur/Vorzimmer sowie einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Als Highlight verfügt sie zusätzlich über eine traumhaften, uneinsichtigen Eigengarten mit rund 80 m² und eine Terrasse mit ca. 10 m². Fakten | Highlights | Ausstattung Einbauküche mit neuem Geschirrspüler, Cerankochfeld und großem, neuen Kühlschrank Parkettböden in den Wohnräumen Fliesen in Bad und WC Gas/Etagenheizung Terrasse, Eigengarten möglich Raumhöhe von 3,05m bis 3,25m Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Gesetz) sowie der Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor.-/Nachname, Postanschrift, E-Mail Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können. 360° VIRTUELLE TOUR in 3D | 4K - auf unserer Homepage und/oder direkt über unser interaktives Exposé abrufbar Wir bieten Ihnen bei allen Immobilien hochwertige und realitätsnahe 360° virtuelle Touren in 3D mit einer 4K Auflösung. Besichtigen Sie vorab und bequem von zu Hause aus Ihre Wunschimmobilien und vereinbaren im Anschluss mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort. Sie wollen Ihre Immobilie bestmöglich vermieten oder verkaufen Wir beginnen dort, wo klassische Immobilienleistungen enden. Wir sind Ihre Immobilienspezialisten für Wien, Hietzing und Umgebung und die Nr. 1 in Hietzing bei der Kundenzufriedenheit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine moderne 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Mauer. Das hochwertige Wohnhaus mit insgesamt nur 17 Wohneinheiten wurde im Jahr 2022 errichtet und besticht durch eine energieeffiziente Bauweise, hochwertige Ausstattung und Fußbodenheizung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und weist eine Wohnfläche von ca. 41 m² zuzüglich einer Terrasse mit ca. 5,7 m² und einer angrenzenden Gartenfläche mit ca. 8,6 m² auf, welche zum gemütlichen Beisammensitzen einlädt. Im Inneren wurde die Wohnung mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Wohnung gliedert sich in einen zentralen Eingangsbereich, eine moderne Wohnküche mit optisch abgetrennter Küchenzeile, ein schön verfliestes Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und Handtuchheizkörper und ein Schlafzimmer. Die Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, welche bereits bestellt wurde und voraussichtlich Ende April geliefert und montiert wird. Sowohl das Schlafzimmer als auch die Wohnküche bieten Zugang zur Terrasse und dem kleinen Garten. Die Böden der Zimmer wurden mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, die Sanitärräumlichkeiten wurden modern verfliest und laden zum Wohlfühlen ein. Das Highlight dieser traumhaften Wohnung ist die zentrale Lage in Mauer und gleichzeitig die absolut ruhige Lage, da die Wohnung in den Innenhof der schönen Wohnhausanlage ausgerichtet ist. Der Grundriss gliedert sich wie folgt: Wohnküche*Zimmer Bad mit WC, Dusche und Waschtisch• Waschmaschinenanschluss in der Küche VIRTUELLER RUNDGANG: https://my.matterport.com/show/? m=D9Awp YBX7ui(Link bitte kopieren und in Ihren Browser einfügen) Ein geräumiges Kellerabteil rundet dieses Angebot ab und macht diese Wohnung zu Ihrem perfekten neuen Zuhause."ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!" Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter [Tel] zur Verfügung. Ihr Team von Real Construct Immobilien! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <4.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]