Wohnung bis 100 m2 in Österreich mieten

#Balkon #Parkmöglichkeit #mietkauf

Jennersdorf: 96,11 m² Wfl., Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad, WC, Keller, Carport. 2.OG, Heizung Strom und Schwedenofen. Miet-Kauf: 616,22 / Monat / Anzahlung 18.217,79 Carport 3,33 / Monat / Anzahlung 721,30Infos und Besichtigungen Hr. Primes: [Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil

1020 - WG-GEEIGNET: Ideal aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen ab Jänner 2027! Im 6. Liftstock eines gepflegten Hauses gelangt diese perfekt aufgeteilte, ca. 65,06 m² große 3-Zimmer Wohnung mit zwei jeweils ca. 7 m² großen Balkonen ab 1.Jänner 2027 zur Vermietung. Alle Räume sind zentral begehbar, das Objekt eignet sich dadurch auch ideal als WG! Die Wohnung ist noch bis Ende Dezember vermietet, Besichtigungen sind nach Rücksprache mit den derzeitigen Mietern gerne ab sofort möglich. Innenfotos werden nachgereicht! Aufteilung/Ausstattung • zentraler Vorraum • Ausgestattete Wohnküche mit Ausgang auf Balkon 1 • 2 weitere Zimmer (eines davon mit Ausgang auf Balkon 2) • Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss • WC separat mit Waschbecken • Heizungsart: Zentralheizung • Fliesen/Parkettboden • Kellerabteil: JAMonatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 1.171,08 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 146,01 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: €10,71 (zzgl. 10% USt) Quartiersmanagement dzt. netto: € 5,92 (zzgl. 10% USt) Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 1.467,09Heizung, Strom etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 4.401,- mittels Überweisung an die Hausverwaltung vor der Übergabe) Provisionsfrei für den Mieter Bezug: 1.Jänner 2027 Mietvertrag: 5 Jahre befristet Ein Energieausweis ist vorhanden, bei Interesse senden wir diesen gerne nach. Lage/Infrastruktur Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Shoppingmöglichkeiten befinden sich in Gehdistanz. Der beliebte Augarten bietet ausreichend Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Der Global 2000 Schmetterlingspark als Teil des insgesamt 90.000 m² großen Naturparks befindet sich unmittelbarer Nähe. Die nahe gelegene Donauinsel sowie der Prater bieten ebenso zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Öffentliche Anbindung • U1/Station Vorgartenstraße (ca. 12 Gehmin. oder mit der Strassenbahnlinie 12) • U2/Station Taborstraße • Strassenbahnlinie 12 • Buslinie 11A, N29 (Nachtbus Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Jetzt Besichtigungstermin buchen! Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Linz zu MIETEN, Nähe Botanischer Garten Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1.OG ohne Lift, befindet sich in attraktiver Lage unweit des Botanischen Gartens. Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von ca. 40 m² und überzeugt durch eine praktische und gemütliche Raumaufteilung. Sie besteht aus einem Vorzimmer, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer, einer separaten Toilette sowie einem Balkon, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Dank der gelungenen Raumaufteilung und der zentralen Lage eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in Linz mit guter Anbindung und der Nähe zu Grün- und Erholungsflächen suchen. Raumaufteilung Vorzimmer - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche - Bad - Toilette - Balkon Lage Diese Wohnung befindet sich im Linzer Zentrum gegenüber dem Bauernbergpark. In unmittelbarer Nähe befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Kindergarten etc. Die Linzer Innenstadt ist binnen kurzen Minuten zu erreichen. Der Linzer Hauptbahnhof befindet sich ca. 700 Meter entfernt. Rasch erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A7.Sie haben Interesse ? Ansehen lohnt sich – wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können ( NAME, ANSCHRIFT, E MAIL, TELEFONNUMMER). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach besten Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns vonseiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia Eingebettet zwischen Aupark – Jedlesee, der Donauinsel, Denglerpark und dem Shoppingcenter Nord besticht dieses Projekt durch die perfekte Infrastruktur und kurze Wege. Sie finden hier alles „Um´s Eck“. Die sehr ausgewählte Lage des Wohnhauses bietet den Bewohnern ein breites Spektrum an Nahversorgern, ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie viele Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Dieses Top-Objekt befindet sich in einem attraktiven Umfeld. Das vielfältige Einkaufsangebot liegt in unmittelbarer Nähe und einige Minuten fußläufig entfernt lädt das Shopping-Center Nord zum Einkaufen ein. Ein attraktives Gastronomieangebot sowie zahlreiche Sport und Freizeitmöglichkeiten sorgen für hohe Lebensqualität. Diese Immobilie garantiert ein perfektes Wohngefühl. Die Wohnung überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung und verfügt über eine Wohnküche, ein separat begehbares Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Ein Vorraum bietet zusätzlichen Platz im Eingangsbereich. Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer gelangt man direkt auf die ca. 6,5 m² große Loggia mit Abstellnische, die zusätzlichen Freiraum bietet. Ausstattung Voll ausgestattete Markenküche mit allen Geräten von Miele Eichenparkettboden in den Wohnräumen Fußbodenheizung mittels Fernwärme Qualitätskeramikfliesen in 60 cm x 30 cm in den Nassräumen und Abstellraum Moderne und elegante Sanitärausstattung von Laufen Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Außenliegender Sonnenschutz Tiefgarage befindet sich im Haus. (€ 100/brutto/Monat) Das Objekt ist barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahn 26 Bus 36A, 36B, N20, 850Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Heizung, Warmwasser und Strom werden je nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese wunderschöne und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage in Mödling mit hervorragender Anbindung nach Wien. Ein besonderes Highlight ist die ca. 20 m² große Terrasse mit herrlichem Fernblick Richtung Wienerwald und Husarentempel – ein wunderbarer Platz, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Rechter Hand befinden sich ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette mit eigenem Handwaschbecken sowie der besonders helle und einladende Wohn- und Essbereich. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit integrierter, moderner Küche, die mit hochwertigen Siemens-Elektrogeräten ausgestattet ist. Von hier gelangen Sie direkt auf die rund 20 m² große Terrasse. Die elektrisch bedienbare Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten. Der wunderschöne Ausblick Richtung Wienerwald und Husarentempel macht diesen Außenbereich zu einem ganz besonderen Rückzugsort. Das außergewöhnlich geräumige Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Badewanne, einer separaten Duschkabine und einem Doppelwaschbecken – ideal für einen entspannten Start in den Tag. Ein weiterer Vorraum erschließt den privaten Wohnbereich mit drei separat begehbaren Zimmern. Diese eignen sich hervorragend als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das großzügige Hauptschlafzimmer befindet sich am Ende des Flurs und bietet einen angenehmen Rückzugsbereich. Die gelungene Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung zwischen dem offenen Wohnbereich und den privaten Räumlichkeiten. AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS •4 Zimmer, davon 3 getrennt begehbare Schlafzimmer •Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich •Moderne Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten •Ca. 20 m² große Terrasse mit Fernblick Richtung Husarentempel •Elektrisch bedienbare Terrassenmarkise •Geräumiges Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken •Separates WC mit eigenem Handwaschbecken •Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss •Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung •Innenrollos in allen Räumen •Niedrigenergiehaus mit gefilterter Raumlüftung •Möglichkeit zur nachträglichen Installation einer Klimaanlage (erlaubt) •UPC-Telekabelanschluss •Eigenes Kellerabteil •Ein Tiefgaragenstellplatz bereits in der Miete inkludiert •Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus LAGE & INFRASTRUKTUR Die Wohnung befindet sich in der Friedrich-Lehr-Straße in Mödling und überzeugt durch die gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und der Nähe zu den vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten des Wienerwaldes. Besonders attraktiv für Wien-Pendler: Der Bahnhof Mödling mit S-Bahn- und Regionalzugverbindungen ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Von dort gelangen Sie bequem und in kurzer Fahrzeit nach Wien. Auch Busverbindungen befinden sich in der Umgebung. Die Badner Bahn bietet eine weitere attraktive öffentliche Verkehrsanbindung in der Region. Für die täglichen Besorgungen ist ebenfalls bestens gesorgt: Ein BILLA PLUS ist fußläufig erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Mödling. Die charmante Mödlinger Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants sowie die zahlreichen Spazier- und Wanderwege des Wienerwaldes bieten eine hohe Lebensqualität und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Hier genießen Sie die Vorzüge einer attraktiven Stadt vor den Toren Wiens – mit kurzen Wegen und viel Raum zum Wohlfühlen. MIETKONDITIONEN Mietdauer: Befristet auf 3 Jahre mit Verlängerungsoption Kaution: EUR 9.800,– Tiefgaragenstellplatz: In der Miete inkludiert Kellerabteil: Vorhanden FAZIT: Eine besondere Dachgeschosswohnung für alle, die großzügiges, modernes Wohnen mit einer wunderschönen Terrasse, hochwertiger Ausstattung und hervorragender Anbindung an Wien verbinden möchten! Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Einige Fotos wurden mithilfe von KI zur Verbesserung der Bildqualität optimiert! Doris Mochty [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Heizwärmebedarf: 24,4 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,87... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil

Das bestehende, innenliegende Gebäude wurde ausgehöhlt und wunderschön neu ausgebaut. Die Wohnung und der Garten befinden sich von der Straße abgesetzt, daher von der Geräuschkulisse der Strasse geschützt. Komplett und modern ausgestattet, mit:• Top Küche mit Kühl-Gefrierschrank• Klimaanlage• Bad mit Wanne• Aussenjalousie• extra Abstellraum• WC extra (nicht im Bad)• grosser Kellerraum Geniessen Sie Ihren neuen Garten, er wartet bereits darauf! direkter Durchgang zur Liesing durch die Aussengärten ACHTUNG: die Besichtigungen finden gestaffelt statt, allerdings einzeln und persönlich. Keine Massenbesichtigungen! Nützen Sie die Gelegenheit, die sich nun bietet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <5.500m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <750m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <1.750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #barrierefrei #hell

Sie sind auf der Suche nach einem charmanten Altbaujuwel in Liebenau? Die zentrale Lage und der wundervolle Altbauflair werden Sie beeindrucken. Ihr neues Zuhause besteht aus zwei geräumigen Zimmern, einer Küche mit Essbereich, einem Badezimmer mit Fenster, einem tollen Balkon sowie einer separaten Toilette. Die Wohnung eignet sich daher ideal für Studenten, Pärchen, Wohngemeinschaften oder Jungfamilien: Das Wohnzimmer und das geräumige Schlafzimmer sind mit neuen Fenstern ausgestattet, sodass Sie lichtdurchflutete Räume erwarten können. Die Dreifachverglasung sorgt für eine gute Wärme- & Schalldämmung. Sie können die Räume abends gut abdunkeln, denn die Fenster sind mit außen liegenden Raffstores ausgestattet. Diese zwei Räume überzeugen mit wunderschönen geschliffenen Holzböden, welche der Wohnung einen gemütlichen und heimeligen Charakter verleihen. Die gepflegte Küche mit Geschirrspüler und Essbereich ist in einem eigenen Zimmer untergebracht. Über die Küche gelangen Sie auf den Richtung Südosten ausgerichteten Balkon. Dieser bietet Ihnen einige ruhige Abendstunden mit Blick ins Grüne. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Waschmaschinenanschluss, einen Waschtisch und ein Fenster. Dieses sorgt für tolles und natürliches Licht, welches dem Raum eine angenehme Atmosphäre verleiht. Alle Zimmer sind zentral begehbar über den Vorraum. Daher eignet sich die Wohnung auch als 2er-WG! Die Toilette ist separat. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und ist nicht barrierefrei.+ zentrale Lage + ab sofort beziehbar + ausgezeichnete Anbindung + Renovierte Räumlichkeiten + Toilette separat Die hohen Wände und der Charme der Holzböden sorgen für eine unverwechselbare Raumatmosphäre! Bruttomiete: EUR: 708,84 inkl. Betriebskosten + USt. (Heizkosten + Strom kommen hinzu) Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Robert Krenn, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Über uns der Himmel - große Zweizimmerwohnung (60 m2) ganz oben. Ausstattung: Komplette moderne Einbauküche mit Geschirrspüler, Böden Echtholz in warmen Eichenholz und Fliesen im Bereich des Küchenblockes, das Badezimmer ist komplett eingerichtet mit Spiegel- und Unterschrank, Waschmaschinenanschluss, Dusche m. Glaswand, Fußbodenheizung, die Dreifachverglasung von Fenster und Türen garantiert Ruhe, kalkreduziertes Wasser, Breitband-Kabelzugang, Lift, Kellerabteil, Fahrradraum mit Schischuhtrockenanlage, eigener Parkplatz. Große Dachfenster (beschattbar) und 4 kleinere Fenster, mit Blick auf den schönen Kastaniengarten sorgen für freundliche Helligkeit, besonders die hohe Holzdecke bietet Raum und Freiheit - Miete Euro 894,80 plus Betriebskosten Euro 175.- = 1069,80 Mansardenwohnungen sind immer gemütlich, diese hier ganz besonders. Die Wohnung ist ausgesprochen ruhig. Die Wohnung hat leider keinen Balkon, aber sollte der Wunsch nach einem eigenen Stück Garten erwachen, so kann diesem entsprochen werden - auf unserem großen Grundstück, dem Kastaniengarten, haben wir die Möglichkeit, einen kleinen Garten für diese Wohnung einzurichten. Mit einem Wort : komfortabel, kompakt und günstig ! Miete € 895.- plus Betriebskosten € 175.- Kaution € 2440.- (unmöbliert) Ein großer neuer Schrank mit einer gemütlichen Eckcouch kann günstig abgelöst werden. Gastlichkeit liegt uns im Blut. Seit Generationen haben wir in unserem historischen Hotel Gäste beherbergt. Gäste, die sich wohlfühlten - und wieder abreisten. Nun freuen wir uns über Gäste, die sich wohlfühlen - und bleiben. Deshalb haben wir uns auch bemüht, unsere Mieter nach gewissen Kriterien für eine angenehme Wohnatmosphäre auszusuchen : Freundliche, ruhige und angenehme Menschen sollen sich bei uns zuhause fühlen können. Und bisher ist das auch bestens gelungen. Um höchsten Wohnkomfort zu schaffen, bauten wir im Jahr 2021 unser Haus von Grund auf um und bewahrten dennoch den besonderen Charakter des geschichtsträchtigen Hauses. Im Ergebnis präsentieren wir Ihnen nun mehrere, individuell gestaltete Mietwohnungen in ruhiger, sonniger Lage. Wir achten sehr auf eine angenehme, ruhige Atmosphäre im und ums Haus, die Wohnungen sind nur von ruhigen und freundlichen Mietern, größtenteils Singles, bewohnt. Im Kramsacher Ortsteil Voldöpp, unweit der bezaubernden Seenlandschaft am Fuß des Rofangebirges wohnen Sie in reizvoller, ruhiger Lage. Vom Haus aus haben Sie freie Sicht aufs Kaisergebirge, auf der anderen Seite sogar bis zum Patscherkofel und zu den Stubaier Alpen. Neben dem Haus beginnen Spazierwege, der Wald ist ebenfalls nahe. 2 Gehminuten entfernt befindet sich die Brandenberger Ache, im Sommer ein El Dorado für Naturliebhaber und Badefreaks. Alle Möglichkeiten zum Wandern, Klettern, Reiten, Radeln, Schwimmen, Schisport liegen direkt vor Ihrer Tür. Auch die weitere Verkehrsanbindung ist ideal: Autobahn und Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Die Wohnanlage mit 3 Mieteinheiten befindet sich in Lind ob Velden in sonniger und ruhiger Wohnlage nur wenige Minuten vom Ortskern Velden am Wörthersee entfernt. Sämtliche Infrastruktur ist im Ort vorhanden. Die Wohnung hat folgende Aufteilung: EG: Vorraum, Wohnraum mit Küche und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Bad/WC, Schlafzimmer. Die Wohnung wird mit einer eigenen Luftwärmepumpe beheizt (Fußbodenheizung) und mit möblierter Küche übergeben. Zur Einheit gehören ein Technikraum und 2 KFZ-Stellplätze. Bezug ist sofort möglich. HWB 82 kWh–Klasse C, fGEE 0,74–Klasse A.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese helle Wohnung überzeugt mit großzügiger Raumaufteilung, sonnigem Balkon und ruhiger Lage nahe Schloss Artstetten. * ca. 89,82 m² Wohnfläche * 4 großzügige Zimmer * 1. Obergeschoss * ca. 8,54 m² sonniger Balkon * offener Küchenbereich * helles Wohnzimmer mit Balkonzugang * 3 Schlafzimmer * Badezimmer mit Badewanne * separates WC * 2 PKW-Stellplätze * Pelletszentralheizung * zentrale Wohnraumlüftung * ruhige, grüne Wohnlage Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Im exklusiven Rahmen bieten wir ausgewählte Mietwohnungen im einem Wohnpark an, diskret und nur einem begrenzten Interessentenkreis zugänglich. Wohnen, das Raum zum Leben lässt Die Wohnungen überzeugen durch eine zeitgemäße Architektur, durchdachte Raumaufteilungen und helle Wohnbereiche. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht ins Innere und schaffen eine angenehme, offene Atmosphäre. Im Mittelpunkt steht ein großzügiger Wohnbereich, der Wohnen, Kochen und Essen miteinander verbindet, ein Ort für entspannte Abende, gemütliche Stunden und modernes Wohnen. Das Haus wird über Fernwärme beheizt und die Wohnungen sind mit Fußbodenheizungen ausgestattet. Ein Personenaufzug ab der Tiefgarage steht Ihnen ebenso zur Verfügung. Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen bieten dabei Raum für verschiedene Lebenssituationen, vom stilvollen Zuhause für Singles und Paare bis hin zum komfortablen Lebensmittelpunkt für mehr Platzbedarf. Eine seltene Gelegenheit.55 m² | Balkon Kompakt, modern und perfekt für alle, die hochwertiges Wohnen mit überschaubarem Raumangebot verbinden möchten.76 m² | Balkon Mehr Platz für individuelle Wohnideen, großzügiges Wohnen und entspanntes Ankommen.77 m² | Balkon Großzügig geschnitten und mit viel Potenzial für ein Zuhause, das Komfort und modernes Lebensgefühl verbindet. Sie wünschen eine Besichtigung? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser attraktiven Mietwohnungen nähe Wörthersee. Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #mietkauf #ruhig

FLORIANI – Quartier am Tullnerfeld Modernes Wohnen im Grünen mit schneller Anbindung an Wien und St.Pölten – jetzt im Mietkauf Ruhig wohnen im Grünen und trotzdem schnell in der Stadt: Das Quartier FLORIANI liegt im Zentrum von Judenau-Baumgarten, am Südrand des Tullnerfeldes. Der Bahnhof Tullnerfeld ist in wenigen Minuten erreichbar und liegt an der Schnellfahrstrecke zwischen Wien und St.Pölten. Es gibt 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen für Singles, Paare und Familien. Jede Wohnung hat einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse. Zwischen den Häusern liegen großzügige Grünflächen. Highlights auf einen Blick2 bis 4 Zimmer, jede Wohnung mit Balkon, Loggia oder Terrasse Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik und Fußbodenheizung Dachgeschosswohnungen mit Split-Klimaanlage in jedem Aufenthaltsraum Parkett in Eiche Natur, dreifach verglaste Fenster, elektrische Raffstores Tiefgarage, Aufzug, E-Ladestation, Kinderspielplatz, Gemeinschaftsraum Mietkauf mit Kaufoption ab dem 37. Monat Ausstattung Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien, moderne Haustechnik und hohen Wohnkomfort geachtet. Heizung und Warmwasser kommen von Luft-Wasser-Wärmepumpen, eine Photovoltaikanlage unterstützt die Haustechnik. Alle Wohnungen haben Fußbodenheizung. Parkett in Eiche Natur und hochwertige Fliesen Innentüren von Dana und einbruchhemmende Wohnungseingangstüren Sanitärausstattung von Vigour, Geberit, Laufen und Grohe Dreifach isolierverglaste Fenster mit Aludeckschale Elektrische Raffstores als außenliegender Sonnenschutz Balkone, Terrassen und Loggien mit hochwertigen Betonsteinplatten Gemeinschaftsflächen Zur Wohnanlage gehören großzügige Grünflächen, ein Kinderspielplatz, eine Tiefgarage, Personenaufzüge, eine Video-Gegensprechanlage und eine E-Ladestation. Dazu kommen Einlagerungsräume sowie Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen. Der Gemeinschaftsraum kann für Kindergeburtstage und Feiern gebucht werden. Das Quartier FLORIANI umfasst insgesamt 106 Wohnungen. Davon sind 71 freifinanzierte Wohnungen in zwei freistehenden Gebäuden. Außerdem wurden 35 geförderte Mietwohnungen und ein Nahversorger errichtet. Lage Eine Bäckerei, ein Gasthaus und Ab-Hof-Läden sind zu Fuß erreichbar. Für die ärztliche Versorgung gibt es das Primärversorgungszentrum Tullnerfeld. Weitere Geschäfte finden Sie wenige Autominuten entfernt in Sieghartskirchen. Auch die Bezirkshauptstadt Tulln mit ihrem Freizeit- und Kulturangebot ist schnell erreichbar. Wer pendelt, ist über den Bahnhof Tullnerfeld rasch in Wien und St.Pölten. Rundherum laden Felder und Wege zum Spazieren, Laufen und Radfahren ein. Konditionen – Mietkauf Mietvorauszahlung: 10 %. Sie wird über die Mietdauer anteilig angerechnet und senkt so die monatliche Miete. Optionsentgelt: € 2.750, fällig bei Vertragsabschluss. Es wird beim Kauf voll auf den Kaufpreis angerechnet. Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Mietdauer: 6 Jahre Kaufoption: ab dem 37. Monat, jeweils monatlich ziehbar. Der noch nicht verbrauchte Teil der Mietvorauszahlung wird voll auf den Kaufpreis angerechnet. Wertsicherung: nach Verbraucherpreisindex (VPI) Garagenplätze: 2 Stellplätze je Wohnung, je Stellplatz € 75 Bruttomonatsmiete zusätzlich zur Wohnungsmiete Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.425m Apotheke <1.475m Klinik <1.400m Krankenhaus <5.875m Kinder & Schulen Schule <1.575m Kindergarten <150m Universität <5.725m Höhere Schule <5.150m Nahversorgung Supermarkt <2.775m Bäckerei <1.450m Einkaufszentrum <5.925m Sonstige Bank <3.275m Geldautomat <3.425m Post <125m Polizei <3.825m Verkehr Bus <100m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]