Wohnung ab 4 Zimmer im Bezirk Mödling mieten

#Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #unbefristet

Willkommen im stylischen WG-Paradies in Maria Enzersdorf! 4 Einzelzimmer bieten individuellen Platz für 4-6 Personen! Schon beim Betreten dieser außergewöhnlich hellen Maisonette spürt man sofort das besondere Raumgefühl. Die rund 170 m² große Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet damit viel Platz für gemeinsames Wohnen und individuelle Rückzugsbereiche – ideal für eine WG oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Im Eingangsbereich befindet sich ein geräumiger Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Geradeaus gelangt man in das erste Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, Waschmaschinenanschluss – und als besonderes Highlight: ein eigener Balkon! Direkt daneben liegt ein separates WC mit Handwaschbecken. Rechts davon befindet sich ein besonders großes Zimmer mit etwa 33 m² und Fenstern in zwei Himmelsrichtungen – dank Ost-West-Ausrichtung genießt man hier Morgensonne und Abendlicht. Auf der anderen Seite des Flurs liegt ein weiteres großzügiges Zimmer mit einer praktischen begehbaren Garderobe. Über die Treppe gelangt man in das Dachgeschoß, das den Mittelpunkt der Wohnung bildet: eine rund 52 m² große Wohnküche mit direktem Zugang zur etwa 15 m² großen Terrasse und Blick in den romantischen Innenhof. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten, Pflanzen oder gemeinsame Abende im Freien. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zum gemeinsamen Kochen, Essen und Entspannen mit Freunden ein. Ein angrenzender Abstellraum bzw. eine Speis sorgt für zusätzlichen Stauraum. Im hinteren Bereich des Dachgeschoßes befindet sich ein weiterer privater Abschnitt mit zwei getrennt begehbaren Zimmern sowie einem zweiten, großzügigen Badezimmer. Dieses ist auch mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC ausgestattet. Die Wohnung vereint den Charme eines historischen Biedermeier-Schlössls mit modernem Wohnkomfort und viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Die gesamte Anlage überzeugt durch ihre ruhige, grüne Umgebung mit liebevoll gestalteten Details: Quellbrunnen, Bachlauf, Parkbereich mit Biotop und gemütlichen Aufenthaltszonen schaffen ein einzigartiges Wohnambiente mit hohem Wohlfühlfaktor. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohngefühl im Herzen von Maria Enzersdorf! Kontaktieren Sie uns unter: [Telefonnummer entfernt]Highlights: 4 getrennt begehbare Zimmer2 Badezimmer (jeweils mit Badewanne und Dusche!) Riesen-Wohnküche (ca. 52 m²) Großzügige Terrasse mit Blick in den romantischen Innenhof Heizung: Fernwärme Bruttomiete € 2.495 unbefristet! Perfekt für: Alle, die gerne gemeinsam wohnen, aber trotzdem genug Rückzugsort wollen. Hier gibt’s auf 170 m² so richtig viel Platz zum Zusammenleben und Wohlfühlen. Ob WG oder Co-Living – hier habt ihr Platz, Stil und Atmosphäre in einem außergewöhnlichen historischen Gebäude mit modernem Komfort. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.750m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Diese Wohnung mit Balkon in einem historischen Bürgerhaus (1900) in Perchtoldsdorf bei Wien ist ein echtes Vintage-Highlight. Hier kommen Liebhaber einschlägiger Designs, Formen und Farben, insbesondere aus den 1960er und 70er Jahren aber auch jüngerer Zeit, voll auf ihre Rechnung. Diese Wohnung ist mit sorgfältig gesammelten und zusammengestellten Möbelexemplaren sowie Dekorationsgegenständen und Accessoires geschmackvoll abgestimmt eingerichtet sowie mit umfassendem Hausrat zur Nutzung ausgestattet. Ein Wohnen wie im Film. Die Wohnräume befinden sich im 1. und 2. Stock des Hauses. (Es ist kein Personenaufzug vorhanden.) Raumaufteilung: Ein zentraler Korridor führt zum Stiegenaufgang. Im ersten Stock befindet sich der Wohnungseingang. Hier gibt es 4 Zimmer. Das geräumige Vorzimmer bietet Zugang zu einem der beiden gestaltungsthematisch unterschiedlichen Wohnsalone, zum Esszimmer (mit Balkon), zum Schlafzimmer sowie in die separate Küche (Einbauküche mit allen Geräten). Der zweite Wohnsalon ist vom Esszimmer sowie vom Schlafzimmer aus zu betreten, das Schlafzimmer ist sowohl von zweiten Wohnsalon also auch dem Vorraum zu betreten. Die beiden Wohnsalone sowie das Esszimmer mit dem charmanten Balkon sind straßenseitig angeordnet. Das Schlafzimmer ist gartenseitig (Rückseite) ausgerichtet. Ein WC mit Waschbecken ist vom Vorraum aus zu betreten. Vom Vorraum führte eine Treppe ins 2. OG. Da befinden sich 2. weitere Schlafzimmer sowie ein Bad mit 2 Waschbecken und Badewanne, sowie ein separates WC. Eines dieser beiden Schlafzimmer hat Dach-Loft-Charakter mit sichtbarer Dachstuhl-Struktur. Bonus: Gartennutzung! Der äußerst charmant gestaltete und idyllische Garten steht den künftigen Mietern zur Mitbenutzung zur Verfügung. Parkplatz: Geparkt kann problemlos und kostenfrei auf der Straße vor dem Objekt werden. Öffentl. Verkehr: Mit dem Bus gelangt man in ca. 8 Minuten zum Bahnhof Liesing. Supermarkt (BILLA): 2-3 Minuten mit dem Auto / 10 Minuten zu Fuß. Eine überaus charmante und besonders „lovely“ Wohnmöglichkeit in Perchtoldsdorf bei Wien steht für Sie und Ihre Familie bereit. Für weitere Informationen sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Franz Eggenweber Tel: [Telefonnummer entfernt]email: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In der Weißes Kreuz-Gasse, nahe zur HTL Mödling, gelangt diese 4 Zimmerwohnung in die Vermietung. Diese besondere Mietwohnung vereint Großzügigkeit und das Privileg eines weitläufigen Gartens. Auf rund 145 m² Wohnnutzfläche und einem 298 m² großen Garten mit einer rund 40 m² großen sonnigen Terrasse bietet sie ein Wohnumfeld, das gleichermaßen offen wie privat wirkt. Diese Gartenwohnung ist ebenerdig barrierefrei zu erreichen und ist gartenseitig ausgerichtet. Die Terrasse befindet sich auf Ebene der Wohnung. Der eingezäunte Garten ist über wenige Stufen zu erreichen, sodass die Wohnung keine Einblicke von außerhalb gewährt und durch den Gartenzaun geschützt ist. Der Wohn- und Essbereich sowie das Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum öffnen den Blick in den liebevoll gestalteten Garten und führt direkt auf die Terrasse. Das Masterbad, unmittelbar an das Schlafzimmer angeschlossen, sorgt für zusätzlichen Komfort. Die moderne und hochwertige Küche ist mit Miele Geräten sowie einem Side-by-Side Kühlschrank ausgestattet. Zwei weitere Zimmer mit jeweils ca. 11,50 m² stehen für individuelle Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung – sei es als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zweites Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Charaktervolle Fenster mit innenliegenden Sprossen verleihen den Räumen eine warme, wohnliche Atmosphäre. Elektrische Rolläden, Parkettböden und eine Markise komplettieren das Angebot. 2 Parkplätze in der Tiefgarage sind im Mietpreis inkludiert. Die hochwertige Teilmöblierung sowie das Designersofa verbleiben optional in der Wohnung. Der Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht. Lage und Infrastruktur: Die zentrale Lage gewährleistet eine geniale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel beim Bahnhof Mödling sowie zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten in der und rund um die Fußgängerzone. Die umliegende Nahversorgung (Spar), Restaurants, Banken, sowie Kindergarten, Volks- und diverse weitere Schulen, Ärztezentren sowie Krankenhaus, sind ebenfalls sehr gut zu Fuß erreichbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dachterassentraum mit traumhaften Panoramablick und Eigengarten Die schöne lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung umfasst 134m² Wohnfläche 160m² Garten mit Terasse und eine knapp 100m² Dachterasse mit einem wunderschönen Weitblick ins Grüne. Das Wohnhaus wurde 2012 errichtet, verfügt über eine Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Im August 2025 wurde die gesamte Terassenfläche erneuert. Außerdem ist das Wohnhaus in einem sehr guten gepflegten Zustand und liegt im ruhigen Hinterbrühl (2371). Es stehen zwei Außenstellplätze sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, welche im Preis inkludiert sind. Wollen Sie mehr Fotos sehen ? Dann stellen Sie uns eine Anfrage. Dachterassentraum mit traumhaften Panoramablick und Eigengarten Die Immobilie zeichnet sich durch die tollen Freiflächen mit Fernblick und den lichtdurchfluteten Räumlichkeiten aus. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die verschiedenen Außenbereiche, die Ihnen zur Verfügung stehen. Auf dem Balkon, der Terrasse oder im eigenen Garten mit Terasse können Sie die Sonne genießen und entspannen. Kellerabteil im Ausmaß von 9,40m² 1.OGVorraum, Wohn- und Essbereich, Küche, 3 Zimmer, Balkon, Badezimmer mit Dusche, Badewanne sowie 2 Toiletten. DG- Wintergarten und Dachterasse Kontaktieren Sie uns JETZT und machen Sie sich einen Besichtigungstermin aus! Wir freuen uns auf Sie! ? Ihr Weg zum besten Immobilienkredit ? vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter [Tel] oder [Email].? Jetzt Wohnkredit sichern- Ruhige Lage in einem Wohngebiet - Umgeben von Grünflächen und Wäldern - Ca. 25 Minuten Fahrtzeit nach Wien - In der Nähe von Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Golfen - Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe - Hohe Lebensqualität durch die Nähe zur Natur und die ruhige Umgebung Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Zur Vermietung gelangt eine einzigartige Maisonette Wohnung diese sich über das gesamte Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus erstreckt. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude beeindruckt mit besonderen kulturellen und architektonischen Wert. Durch die Planung von einem Schüler Otto Wagners, wird der Flair des Hauses nochmal mehr unterstrichen. Die Wohnung bietet Wohlfühlatmosphäre auf zwei Ebenen verteilt. Alle Räumlichkeiten sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar. Die offene Designerküche mit Kochinsel bietet einen traumhaften Fernblick nach Süden, ausreichend Platz für Familie und Gäste und ist sowohl zum Wohnzimmer als auch zur 37m² großen Terrasse Nr. 1 (von 2) ausgerichtet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit 43m² bietet mit dem Panoramakamin eine gemütliche Atmosphäre. Das 20m² große Elternschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Von hier aus ist ein großes und helles Tageslichtbadezimmer inkl. Badewanne, Handwaschbecken und WC begehbar. Direkt angrenzend lassen 2 getrennt begehbare Kinderzimmer Wohnträume wahr werden. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum, einen großen Wirtschaftsraum und ein zweites Badezimmer. Dieses verfügt neben eine komfortablen Dusche sowie einem Stein-Handwaschbecken über eine geräumige Sauna die diese Wellnessoase komplettiert. Ein weiteres Highlight ist eine traumhafte 31 m² große Galerie die direkt über das Wohnzimmer zugänglich ist. Von hier ist eine sonnig ausgerichtete 17m² Dachterrasse zugänglich. Ausreichend Platz und zusätzlichen Stauraum bietet ein großes Kellerabteil. Diese Wohlfühl-Dachgeschosswohnung liegt im 2.OG ohne Lift und ist nicht barrierefrei zugänglich.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

Erstvergabe | 4. OG mit Balkon monatliche Kosten inkl. BK und 1 Tiefgaragenstellplatz | NÖ Wohnzuschuss möglich | ein Zuschuss für ein Öffi-Ticket kann bei der Marktgemeinde beantragt werden Wohnungsaufwand 463.61 EUR Der Wohnungsaufwand ist in den monatlichen Kosten enthalten und dient der Berechnung des Wohnzuschusses. Nähere Informationen zum Wohnzuschuss sowie dem Wohnzuschussrechner des Land NÖ finden Sie hier: https://e-formulare.noel.gv.at/formularserver/user/formular.aspx? path=(public)&pid=73e1ad84447b4a8783cede5121b4c125&pn=B8749bcc548114d6f99f5e53f3f7cb469... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit

monatliche Kosten inkl. BK und 2 Stellplätze im Freien Generalsanierter Altbau in zentraler Lage | 2 Kundenparkplätze im Hof inkl. | zusätzliche Stellplätze können in der benachbarten Tiefgarage angemietet werden Kein Wohnzuschuss möglich... [Mehr]