Luxuswohnungen ab 2.000 EUR im Bezirk Tulln mieten

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

WUNDERSCHÖNE UND ÄUSSERST REPRESENTATIV GANZE ETAGE MIT GARTEN RAUMAUFTEILUNG: großer Vorraum, großzügiges Wohn-Esszimmer (ca. 70 m²) mit Ausgang auf eine Terrasse, sehr große Küche mit Veranda (ausreichend Platz für einen Esstisch! ) und Ausgang auf eine Terrasse und in den Garten, 5 Schlafzimmer (eines mit Ausgang auf eine Terrasse), 2 Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 2 Badezimmer mit Dusche, 2 separate Toiletten, Garderoberaum AUSSTATTUNG: große Terrasse, Garten, Parkettböden, Fliesen in den Bädern, hohe Räume, Kellerabteil, Beleuchtungskörper, Kästen + monatliche Heizkosten derzeit ? 344,00 LAGE ABSOLUTE RUHELAGE ganz nahe der Hauptstraße in Weidling Busstation zur VIS und AIS 2 Min. entfernt Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. ** ** Representative, beautiful 5-bedroom apartment, beautiful terrace facing the garden LAYOUT: large entrance area, spacious living-dining room (approx. 70 m²) with access to a terrace, large kitchen with veranda ( enough space for a dining table! ) and access to a terrace and the garden, 5 bedrooms (one of them with access to a terrace), 2 bathrooms with bathtub and shower, 2 bathroomd with shower, 2 separate toilets, wardrobe FIXTURES AND FITTINGS: large terrace, garden, wooden flooring, high ceilings, tiled bathrooms, storage cellar, lighting fixture, cabinets + payment for heating currently ? 344,00 per month LOCATION QUIETLY located very close to the main street in Weidling bus station to VIS and AIS within easy reach (approx.2 min.) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 4150 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 648 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 479,8 Gesamtbetrag ? 5277,8... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

3400 Klosterneuburg 5 Zimmer DG-Maisonette mit 2 Terrassen und einem Autoabstellplatz, die Wohnung kann ab sofort bezogen werden, der Eingang befindet sich im 1. DG = 2. Stock ohne Lift, 193,36m2 Wohnfläche (aufgeteilt auf 1. DG und 2. DG) zzgl. 2 Terrassen mit insgesamt 27,04m2 Nutzfläche, 1. DG: 143,49m2 Wohnfläche zzgl. 12,74m2 Terrasse, Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Kamin, angrenzendem Essbereich und Zugang zur Terrasse (mit 12,74m2), 2 Schlafzimmer, einem Bad (mit Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss), separates WC, 2 Abstellräumen und einem Vorzimmer, 2. DG: 49,87m2 Wohnfläche zzgl. 14,30m2 Dachterrasse, Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum und Zugang zum Bad (mit Wanne, Dusche, Fenster und WC), Arbeitszimmer, Vorzimmer mit Zugang zur Dachterrasse (mit 14,30m2), Gasetagenheizung (Fußbodenheizung), 1 Kellerabteil vorhanden, Mietdauer: 4 Jahre, bei Bedarf kann ein Autoabstellplatz im Hof für extra € 100,00 brutto/Monat gemietet werden, BMM: € 2.724,90 ( inkl. BK und 10% UST. ) Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 3BMM Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Loft #Altbau #barrierefrei #hell

3400 Klosterneuburg Stadtplatz 15 Hof TOR 3 Eckdaten: Nutzfläche: ca. 167 m² 2 Zimmer, Kochnische, Bad, WC, 3 Nebenräume monatliche Gesamtbelastung: EUR 2,321,30 (inkl. Betriebskosten, Heizkostenakonto und Umsatzsteuer) Mietdauer: befristet auf 3 bis 5 Jahre, je nach Vereinbarung Beziehbar: ab sofort Bauart: denkmalgeschützter Altbau Baujahr: Hauptgebäude 13.-15.Jhdt, Erweiterungen bis ins 20.Jhdt. Letzte Sanierung: 2013 Heizung: Zentralheizung (neuer Gas-Heizkessel 10/2023) Warmwasser: elektrisch Stockwerk: 1. Obergeschoß Barrierefrei: nein Zustand: gut, in Renovierung Miete (9,00/m2): 1.503,00 + 150,30 USt = 1.653,30 Betriebskosten (2,00/m2): 334,00 + 33,40 USt = 367,40 Gesamtmiete: 1.837,00 + 183,70 USt = 2.020,70 Heizkostenakonto (1,50/m2): 250,50 + 50,10 USt = 300,60 monatliche Gesamtbelastung: 2.087,50 + 233,80 USt = 2.321,30 Kaution: 6.062,10 (3 Bruttomonatsmieten) Vergebührung: keine Provision: keine Objektbeschreibung Das seit 1995 unter Denkmalschutz stehende Wohn-und Geschäftshaus besteht aus mehreren Bauteilen, wobei sich straßenseitig im Erdgeschoß eine Trafik und ein Textilhandelsgeschäft und im Obergeschoß drei Wohnungen befinden. Durch das Haupttor gelangt man in den ruhigen Innenhof in dessen rechten, ebenerdigen Bauteil sich ein Atelier und im linken Bauteil im Erdgeschoß eine Rechtsanwaltskanzlei und anschließend ein Büro und Warenlager befinden. Zur Vermietung gelangt das gesamte Obergeschoß im linken und stirnseitigen gelegenen Hofteil, das über ein eigenes Stiegenhaus samt Vorraum zugänglich ist. Über die Treppe gelangt man in den rechteckigen, rd. 100m² großen, lichtdurchfluteten Hauptraum, dessen Nutzung und Einrichtung ganz nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann. Die großen Fenster sind Richtung Nord-Ost mit Blick über die Dächer bis zum Bisamberg ausgerichtet. Am anderen Ende des Raumes findet man die Kochnische, das WC und einen Abstellraum. Durch einen teilverglasten Raumteiler gelangt man in einen weiteren, rd. 23m² großen Raum, der als Schlafzimmer genutzt werden könnte. Von hier aus blickt man Richtung Süd-Ost über den Innenhof auf die Türme des Chorherrenstiftes Klosterneuburg. Angeschlossen sind ein weiterer Abstellraum und das Bad mit Dusche, Badewanne und Waschbecken. Es handelt sich hier um eine absolute Top-Lage im belebten Zentrum von Klosterneuburg mit bester Infrastruktur und optimalem öffentlichen Verkehrsanschluss. Das APCOA-Parkhaus Klosterneuburg in der Hundskehle 21 ist nur 3 Gehminuten oder 250m entfernt. Dauerparkplätze kosten hier derzeit EUR 101,-/Monat Eine gewerbliche Nutzung als Büro / Atelier / Studio ist ebenso möglich. Werbebeschilderungen am stark frequentierten Haupteingang und im Innenhof sind möglich. Die Kosten sind hierbei in Bezug auf USt. und Vergebührung entsprechend anzupassen. Verwaltung Die Liegenschaft wird von “APPL-IMPULS Verwaltungs- und Handels- GmbH“, Promenade 2, 3400 Klosterneuburg verwaltet. Eigentumsverhältnisse Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich seit 1973 in Familienbesitz. Darüber hinaus kann auch eine 100m² neu renovierte 4-Zimmer Wohnung mit optimaler Raumaufteilung mit historischem Kreuzgewölbe in der Beletage des Haupthauses gemietet werden. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé und stehen Ihnen für weitere Auskünfte und eine Besichtigung gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Beste Zentrumslage in Klosterneuburg! Wunderschöne, helle 5 Zimmer Mietwohnung mit Ausblick auf den Buchberg und Ölberg und mit zwei schönen Terrassen. Ein großzügiges Wohndomizil für eine Familie mit hohen Wohnansprüchen in absoluter Toplage Klosterneuburgs. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum Wohnsalon mit integrierter Küche und Ausgang auf 2 Terrassen3 Schlafzimmer Bad I mit Wanne und Bidet, Bad II mit Dusche2 separate Toiletten Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss2 Terrassen1 Kellerabteil2 KFZ Stellplätze in der Tiefgarage zusätzlich anmietbar. Pellet Hauszentralheizung Das Herz dieser schönen Wohnung ist der Wohnsalon mit großzügigen 72m² und direkten Ausgängen zu den zwei schönen Terrassen. Die ideale Südwestausrichtung garantiert einen lichtdurchfluteten Raum und großartige Aussicht Richtung Buchberg und Ölberg. Die 3 Schlafzimmer bieten eine ideale Größe und Dimensionierung, große Fenster sorgen auch hier für helle und sehr freundlich wirkende Räume. Die Wohnräume sind mit Echtholzparkett, großzügigen Fensterflächen mit Insektenschutzgittern und Außenrollos versehen. Die neuwertige moderne Küche mit Kochinsel ist mit hochwertigen Siemensgeräten voll ausgestattet. In den Nassräumen findet man helle Fliesen, Deckenfluter und eine leistungsstarke Lüftung. Eine zeitgemäße Video-Gegensprechanlage sowie ein Kabelanschluss für Internet, TV und Telefon gehören zur Standardausstattung dieser hochwertigen Mietwohnung. Das Wohnhaus verfügt über einen Kinderwagen-, Fahrradabstellraum, Kinderpartyraum und einer Garage, in der 2 Kfz Abstellplätze angemietet werden können. Diese Mietwohnung bietet großartige, zentrale Lage und den Luxus sämtliche Infrastruktur bequem zu Fuß erreichen zu können. Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, Landeskrankenhaus, Apotheke, Supermärkte, Drogerien, Geschäfte und Gastronomiebetriebe liegen praktisch vor der Tür. Ebenso besteht beste öffentliche Verkehrsanbindung. Der Bahnhof ist ebenso in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, Schnellbahn und Bus bieten beste und rasche Anbindung nach Wien bzw. Krems und St.Pölten, was die Abhängigkeit vom eigenen PKW nach Belieben minimiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <7.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Tulln an der Donau, einer der schönsten Städte Niederösterreichs! Hier erwartet Sie eine traumhafte Penthauswohnung mitten im Zentrum der Rosenstadt Tulln, die Ihnen auf ca.125,96m² viel Platz und Komfort bietet. Mit 4 Zimmern, 3 Balkonen, 2 Bädern sowie einem Parkplatz in der Tiefgarage lässt diese Immobilie keine Wünsche offen. Das große zentrale Wohnzimmer bildet mit der offenen Küche das Herzstück der modern ausgestatteten Wohnung. Von hier aus betreten sie den westseitigen Balkon, der auf die Nussallee blickt. Die Küche ist top ausgestattet und bietet Ihnen ein Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, einen Side-by-Side Kühlschrank mit Eiswürfel- und Kaltwasserfunktion, ein separates Backrohr, einen Dampfgarer, Geschirrspüler sowie viel Stauraum. Das Master-Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne, Doppel-Waschbecken und WC sowie einen separaten Schrankraum. Für die beiden Kinderzimmer gibt es ein eigenes Bad mit Dusche und Waschbecken sowie ein separates WC beim Vorzimmer. Die Waschmaschine wurde im Abstellraum untergebracht. Von allen Zimmern aus gelangen sie auf einen der insgesamt 3 Balkone. Für ihr Fahrzeug steht Ihnen der Abstellplatz Nr. 16 in der Tiefgarage zur Verfügung. Die Kosten dafür betragen: Miete 100,- und Betriebskosten 25,20 pro Monat Strom, Wasser, Warmwasser und Wärme müssen vom Mieter direkt beim Energieanbieter angemeldet werden. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Anlage mittels Fußbodenheizung. Die Kosten werden werden mittels Mengenzählern für jede Wohnung separat ermittelt. Doch nicht nur die Wohnung selbst überzeugt auf ganzer Linie, auch die Lage lässt keine Wünsche offen. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Bus als auch dem Bahnhof, sind Sie schnell in der Wiener Innenstadt oder in den umliegenden Städten. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule oder Supermarkt – alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch für Freizeitaktivitäten bietet Tulln an der Donau eine Vielzahl an Möglichkeiten. Spazieren Sie entlang der Donau, besuchen Sie den berühmten Tullner Garten oder entspannen Sie im nahegelegenen Einkaufszentrum. Hier kommt jeder auf seine Kosten. Tulln bietet unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Kulturbetriebe, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen und ist außerdem als Schul- und Universitätsstadt sowie als Messestandort bekannt. Alle Infos zur Stadt Tulln finden sie auf www.tulln.at. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das Exposé mit vielen weiteren Fotos dieser tollen Wohnung zu. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur Untervermietung gelangt eine wunderschöne, sehr helle DG-Wohnung mit viel Charakter, direkt am Hauptplatz (Stadtplatz 29) in bester Innenstadtlage in Klosterneuburg. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung angenehm ruhig, mit Terrassen-Blick auf die Stiftskirche und die Weinberge. Wohnung Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (Altbau, kein Lift) und teilt sich auf 2 Ebene auf: die erste Ebene hat gesamt ca. 122 m² und beinhaltet einen sehr geräumigen Wohn- und Ess- und Kochbereich (alles offen, zusammen 68 m²), zwei Schlafzimmer, einen Wirtschaftsraum, ein Badezimmer und den Eingangsbereich mit Vorraum, Garderobe und WC. Das Wohnzimmer ist im Bereich der Stiege nach oben offen, zusätzlich gelang durch den Glasboden des Büros viel Licht in den Wohnbereich, dadurch entsteht ein angenehmes und offenes Raumklima. Der im Wohnzimmer vorhandene Schwedenofen spendet im Winter angenehme Wärme. Im Sommer sorgt eine neue Klimaanlage für angenehme Frische. Im oberen Bereich befindet sich ein offenes Büro mit Glasboden, ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum und Bad sowie der Ausgang zur ca. 14 m² großen Terrasse mit Blick auf die Stiftskirche. Umgebung Die Nahversorgung ist geradezu perfekt: Im Haus selbst befindet sich die Bäckerei Hollander, eine Fleischerei Berger (mit Mittagsmenüs) und in unmittelbarer Umgebung zahlreiche weitere Geschäfte (Drogeriemarkt DM und BIPA, Spar, Apotheke, Gemüse und Feinkost, Elektrogeräte, Reformhaus und zahlreiche weitere Geschäfte). Die Anbindung nach Wien ist optimal: Der Bahnhof ist nur 190 Meter entfernt, auch mit dem Rad oder Auto ist man schnell in Wien. Ein Garagenplatz kann in der nahe gelegenen Parkgarage APCOA (Hundskehle 21, ca 200 Meter entfernt, es gibt einen Durchgang beim Haus) um € 89,- pro Monat gemietet werden. Sie können für diese Wohnung eine Videobesichtigung ansehen: https://youtu.be/-e I-vk DE28QHaben Sie Fragen oder Interesse an dieser Wohnung? Dann kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Anfrage: hierwohnich Immobilien GmbH, Kolingasse 1/6a, 1090 Wien Ansprechpartner: Herr Wolfram Wassermann Telefon: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <100m Klinik <3.925m Krankenhaus <175m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <350m Universität <3.950m Höhere Schule <6.950m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <4.275m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Post <700m Polizei <750m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <5.025m U-Bahn <7.425m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <2.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]