Wohnung ab 1.000 EUR im Bezirk Salzburg-Umgebung mieten

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Wohnen, wohlfühlen und den Alltag genießen! In attraktiver Lage von Straßwalchen erwartet Sie diese moderne und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung, die mit einer durchdachten Raumaufteilung, zeitgemäßem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Die im Jahr 2020 errichtete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohngebäudes und bietet auf rund 86 m² Wohnfläche ausreichend Platz, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen gestalten lassen. Ob als gemütliches Schlafzimmer, liebevoll eingerichtetes Kinderzimmer, ruhiges Homeoffice oder kreativer Hobbyraum - hier findet jeder Lebensentwurf seinen Platz. Ein besonderes Highlight ist der rund 11 m² große Balkon , der den Wohnraum ins Freie erweitert und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie Wohnen, wohlfühlen und den Alltag genießen! In attraktiver Lage von Straßwalchen erwartet Sie diese moderne und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung, die mit einer durchdachten Raumaufteilung, zeitgemäßem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Die im Jahr 2020 errichtete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohngebäudes und bietet auf rund 86 m² Wohnfläche ausreichend Platz, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen gestalten lassen. Ob als gemütliches Schlafzimmer, liebevoll eingerichtetes Kinderzimmer, ruhiges Homeoffice oder kreativer Hobbyraum - hier findet jeder Lebensentwurf seinen Platz. Ein besonderes Highlight ist der rund 11 m² große Balkon , der den Wohnraum ins Freie erweitert und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem Fenster ausgestattet und bietet damit angenehmen Komfort im Alltag. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgen für zusätzliche Funktionalität. Die bereits vorhandene Küche sowie die Badezimmereinrichtung erleichtern den Einzug. Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 5,47 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch zwei KFZ-Außenstellplätze . Ob für Familien mit Kindern, Paare mit Wunsch nach mehr Freiraum oder Berufstätige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten - diese Wohnung bietet die passenden Voraussetzungen für unterschiedlichste Lebenssituationen. Highlights der Immobilie Ca. 86 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung 4 Zimmer, davon 3 flexibel nutzbare Schlafzimmer Ca. 11 m² großer Balkon Modernes Wohngebäude, Baujahr 2020 Erdgeschosslage Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster Separates WC Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung Küche und Badezimmer bereits möbliert Eigenes Kellerabteil mit ca. 5,47 m² 2 KFZ-Außenstellplätze Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare und Homeoffice Hard Facts Wohnfläche: ca. 86 m² Zimmer: 4, davon 3 Schlafzimmer Balkonfläche: ca. 11 m² Kellerfläche: ca. 5,47 m² Baujahr: 2020 Etage: Erdgeschoss KFZ-Stellplätze: 2 Außenstellplätze Möblierung: Küche und Badezimmer Mietdauer: Befristet auf 4 Jahre Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: € 1.490,80 Lage - Lebensqualität im Salzburger Seenland Die Marktgemeinde Straßwalchen liegt im Salzburger Seenland an der Grenze zu Oberösterreich und überzeugt durch die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Gemeindegebiet und machen Straßwalchen zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Paare. Auch Berufstätige und Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung. Über das regionale Straßen- und Bahnnetz sind die Stadt Salzburg sowie umliegende Wirtschaftsstandorte gut erreichbar. Für Erholung und Abwechslung sorgen die wunderschöne Landschaft des Salzburger Seenlands, der nahegelegene Wallersee und Irrsee sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege. Freizeitangebote wie der FANTASIANA Erlebnispark und das Erlebnisbad Straßwalchen runden die hohe Lebensqualität ab. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

WOHNUNG Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines neu errichteten Wohnhauses in Henndorf mit insgesamt 10 Einheiten. Die ca. 56 m² unterteilen sich in ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein Badezimmer mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Zudem hat die Wohnung einen, vom Wohnzimmer aus begehbaren, Südbalkon vorzuweisen. Ein PKW-Außenstellplatz und ein geräumiges Kellerabteil (7,27 m²) gehören zur Wohnung. LAGE Umgeben von einem herrlichen Naturbild befindet sich die Liegenschaft in der schönen Gemeinde Henndorf am Wallersee. Banken, Bäckerei, Postamt, Gasthäuser, Lokale und Bars sorgen für die nötige Infrastruktur und sind in wenigen Minuten mit dem Auto wie auch fußläufig zu erreichen. Die Stadt Salzburg erreichen Sie in rund 20 Minuten mit dem Auto. Der berühmte Wallersee, der nur einen Katzensprung von der Liegenschaft entfernt ist, bietet alles was das Herz begehrt. Bestens geeigne WOHNUNG Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines neu errichteten Wohnhauses in Henndorf mit insgesamt 10 Einheiten. Die ca. 56 m² unterteilen sich in ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein Badezimmer mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Zudem hat die Wohnung einen, vom Wohnzimmer aus begehbaren, Südbalkon vorzuweisen. Ein PKW-Außenstellplatz und ein geräumiges Kellerabteil (7,27 m²) gehören zur Wohnung. LAGE Umgeben von einem herrlichen Naturbild befindet sich die Liegenschaft in der schönen Gemeinde Henndorf am Wallersee. Banken, Bäckerei, Postamt, Gasthäuser, Lokale und Bars sorgen für die nötige Infrastruktur und sind in wenigen Minuten mit dem Auto wie auch fußläufig zu erreichen. Die Stadt Salzburg erreichen Sie in rund 20 Minuten mit dem Auto. Der berühmte Wallersee, der nur einen Katzensprung von der Liegenschaft entfernt ist, bietet alles was das Herz begehrt. Bestens geeignet für den sportlichen Ausgleich, lange Spaziergänge oder einfach zum Genießen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese traumhafte Wohnung befindet sich im zweiten und letzten Liftstock eines Mehrparteienhauses in bester Lage im Zentrum der Marktgemeinde Mattsee. Durch die Größe und die Stockwerkslage in Verbindung mit der exklusiven Ausstattung und der geschmackvollen Raumgestaltung entsteht ein wunderbares Wohngefühl, welches durch die sonnenseitige Ausrichtung und die vielen Fensterflächen noch massiv positiv verstärkt wird. Die Wohnung wird möbliert vermietet, wobei das gediegene Mobiliar, die Edelputzvariationen und die Beleuchtungslösungen in den Wohnbereichen als absolutes Highlight zu bezeichnen sind. In der mehr als nur vollausgestatteten Küche inklusive Echtsteinarbeitsplatte kann gezaubert werden, dabei steht eine verbaute Friteuse und ein Grillbereich am Herd zur Verfügung, ein Traum für jeden Hobby- und Profikoch. An der runden Tafel im vorgelagerten Erker (von außen als Türmchen gestaltet), kann das Essen dann bei Sonnenschein genossen werden. Auf der südseitigen Loggia kann man den Diese traumhafte Wohnung befindet sich im zweiten und letzten Liftstock eines Mehrparteienhauses in bester Lage im Zentrum der Marktgemeinde Mattsee. Durch die Größe und die Stockwerkslage in Verbindung mit der exklusiven Ausstattung und der geschmackvollen Raumgestaltung entsteht ein wunderbares Wohngefühl, welches durch die sonnenseitige Ausrichtung und die vielen Fensterflächen noch massiv positiv verstärkt wird. Die Wohnung wird möbliert vermietet, wobei das gediegene Mobiliar, die Edelputzvariationen und die Beleuchtungslösungen in den Wohnbereichen als absolutes Highlight zu bezeichnen sind. In der mehr als nur vollausgestatteten Küche inklusive Echtsteinarbeitsplatte kann gezaubert werden, dabei steht eine verbaute Friteuse und ein Grillbereich am Herd zur Verfügung, ein Traum für jeden Hobby- und Profikoch. An der runden Tafel im vorgelagerten Erker (von außen als Türmchen gestaltet), kann das Essen dann bei Sonnenschein genossen werden. Auf der südseitigen Loggia kann man den Blick über Ort und auf den Buchberg schweifen lassen. Eine Wohnung, perfekt für Singles und Paare mit gehobenem Wohnstil und Platzbedarf - oder natürlich auch für die kleine Familie! Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum kleineres Badezimmer mit Dusche und Toilette Hauptbadezimmer mit Badewanne Schlafzimmer/Büro mit Zugang zur Loggia Schlafzimmer/Büro mit Zugang zur Loggia Hauptschlafzimmer Exklusiver Wohnraum mit Erker und vollausgestatteter Küche Ausstattung: großes Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz Personenlift Ein rundum tolles Angebot, wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese herrliche Wohnung befindet sich im Herzen der beschaulichen Seenlandgemeinde Mattsee. Sämtliche Infrastruktur dieses feinen Ortes ist von der Immobilie aus in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Somit können Einkäufe, Spaziergänge, Behördenwege und vieles mehr bequem zu Fuß erledigt werden. Als besonderes Highlight befindet sich der Mattsee mit seinen türkisblauen Wassern ebenfalls in der Nähe der Immobilie. Egal ob beim Rundweg um das Schloss, beim Flanieren in der Weyerbucht oder beim Baden im wundervollen Strandbad - überall trifft man auf die beruhigenden Wellen des allseits bekannten Sees. Für Pendler befindet sich eine Bushaltestelle mit hervorragendem Takt in die Festspielstadt Salzburg in unmittelbarer Nähe, die Fahrzeit mit dem eigenen PKW dorthin beträgt lediglich rund 20 Minuten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Objektbeschreibung Einziehen und wohlfühlen auf höchstem Niveau. Diese perfekt geschnittene 2-Zimmer-Mietwohnung im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage im Ortszentrum von Hallwang bietet auf rund 49 m² den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare. Durch die Lage im Obergeschoss genießen Sie ein besonders helles und angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight im Innenbereich ist die neue, exzellent ausgestattete Einbauküche . Sie überzeugt durch erstklassige Qualität, ein durchdachtes Design und moderne Markengeräte - ein Ort, der vom ersten Tag an zum Kochen und Genießen einlädt. Da sich die Wohnung in einem jungen, sehr gepflegten Gebäude befindet, profitieren Sie von modernster Haustechnik und einer hervorragenden Isolierung. Diese hohe Energieeffizienz sorgt nicht nur für ein perfektes Raumklima, sondern auch für nachhaltig optimierte Betriebs- und Heizkosten . Raumaufteilung & Wohnkomfort Der smarte Grundriss nutzt jeden Quadratmeter optimal aus: Woh Objektbeschreibung Einziehen und wohlfühlen auf höchstem Niveau. Diese perfekt geschnittene 2-Zimmer-Mietwohnung im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage im Ortszentrum von Hallwang bietet auf rund 49 m² den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare. Durch die Lage im Obergeschoss genießen Sie ein besonders helles und angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight im Innenbereich ist die neue, exzellent ausgestattete Einbauküche . Sie überzeugt durch erstklassige Qualität, ein durchdachtes Design und moderne Markengeräte - ein Ort, der vom ersten Tag an zum Kochen und Genießen einlädt. Da sich die Wohnung in einem jungen, sehr gepflegten Gebäude befindet, profitieren Sie von modernster Haustechnik und einer hervorragenden Isolierung. Diese hohe Energieeffizienz sorgt nicht nur für ein perfektes Raumklima, sondern auch für nachhaltig optimierte Betriebs- und Heizkosten . Raumaufteilung & Wohnkomfort Der smarte Grundriss nutzt jeden Quadratmeter optimal aus: Wohnen & Kochen: Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit der integrierten, hochwertigen Küche ist das Herzstück der Wohnung. Von hier aus betreten Sie den großzügigen Südwest-Balkon (ca. 7,5 m²) - Ihr sonniger Logenplatz für entspannte Stunden an der frischen Luft. Schlafen: Das angenehm ruhige Schlafzimmer bietet optimale Stellflächen für Bett und Kleiderschrank. Sanitär & Stauraum: Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Der praktische Abstellraum direkt in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort und Ordnung. Ausstattungsqualität Zeitgemäß, komfortabel und pflegeleicht: Wärme: Fußbodenheizung in allen Räumen für behagliche Wärme. Sicht- & Sonnenschutz: Elektrische Raffstores an den Fenstern. Komfort: Bequemer, barrierefreier Zugang mit dem Personenlift direkt von der Tiefgarage bis zur Wohnebene. Eckdaten & Inklusivleistungen im Überblick: Wohnfläche: Ca. 49 m² (Sofort verfügbar). Freifläche: Balkon ca. 7,5 m² (Süd-West). Etage: 1. Obergeschoss. Zimmer: 2 (Wohnen, Schlafen). Küche: Neue, durchdachte Einbauküche inklusive. Sanitär: Bad mit Dusche, WC & WM-Anschluss. Extras: Praktischer Abstellraum in der Wohnung & eigenes Kellerabteil. Parken: 2 Tiefgaragenstellplätze sind im Mietpreis bereits enthalten. (Ein absoluter Seltenheitswert bei 2-Zimmer-Wohnungen!) Allgemeinflächen: Besucherparkplätze, Fahrradkeller und Trockenraum in der Anlage. Mietkonditionen In der monatlichen Gesamtmiete ist bereits alles Wesentliche für Sie abgedeckt: Miete für die Wohnung inkl. neuer Küche 2x Parkplatz in der Tiefgarage Betriebskosten Heizkosten Monatliche Gesamtmiete: € 1.404,31 Lage Zentral im Ortskern von Hallwang gelegen. Schule, Kindergarten und Nahversorger sind fußläufig erreichbar, die Stadt Salzburg liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Hallwang bei Salzburg... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Modernes Wohnen in Elsbethen - Neubauwohnung mit Balkon und Dachterrasse Diese attraktive und hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in Elsbethen , in unmittelbarer Nähe zur S-Bahn-Station Elsbethen. Das im Jahr 2025 neu errichtete Wohnhaus umfasst lediglich zwei Wohneinheiten und bietet dadurch ein besonders angenehmes und privates Wohnambiente. Über einen großzügig gestalteten Wohnungseingang gelangen Sie in das erste Obergeschoss . Hier befindet sich der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer neuen, modernen Einbauküche, die mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang auf den Balkon und können den Wohnraum in den warmen Monaten ideal nach außen erweitern. Ein südseitig ausgerichtetes Schlafzimmer überzeugt durch den schönen Blick ins Grüne und bietet ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon. Das moderne Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestatt Modernes Wohnen in Elsbethen - Neubauwohnung mit Balkon und Dachterrasse Diese attraktive und hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in Elsbethen , in unmittelbarer Nähe zur S-Bahn-Station Elsbethen. Das im Jahr 2025 neu errichtete Wohnhaus umfasst lediglich zwei Wohneinheiten und bietet dadurch ein besonders angenehmes und privates Wohnambiente. Über einen großzügig gestalteten Wohnungseingang gelangen Sie in das erste Obergeschoss . Hier befindet sich der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer neuen, modernen Einbauküche, die mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang auf den Balkon und können den Wohnraum in den warmen Monaten ideal nach außen erweitern. Ein südseitig ausgerichtetes Schlafzimmer überzeugt durch den schönen Blick ins Grüne und bietet ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon. Das moderne Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Ein zusätzliches Zimmer befindet sich im zweiten Obergeschoss und eignet sich hervorragend als Büro, Gästezimmer oder als eigener Rückzugsbereich für einen Jugendlichen. Ein besonderes Highlight ist die diesem Zimmer vorgelagerte, rund 15 m² große Dachterrasse mit Südausrichtung , die zusätzlichen privaten Freiraum und angenehme Sonnenstunden bietet. Für die Bewohner stehen zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Durch die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung, großzügigen Außenflächen und der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr bietet diese Wohnung einen hohen Wohnkomfort in attraktiver Lage von Elsbethen. Highlights auf einen Blick Neubau aus dem Jahr 2025 nur zwei Wohneinheiten im Haus moderner Wohn- und Essbereich neue Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten Balkon mit südseitiger Ausrichtung Schlafzimmer mit Blick ins Grüne und Balkonzugang Badezimmer mit Badewanne und Dusche Waschmaschinenanschluss zusätzliches Zimmer im 2. Obergeschoss ca. 15 m² große südseitige Dachterrasse zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus S-Bahn-Station Elsbethen in unmittelbarer Nähe Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Hinweis Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen ausschließlich mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Allgemeine Informationen Die Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend, unverbindlich, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ankommen, wohlfühlen und den eigenen Garten genießen! Diese neuwertige 3-Zimmerwohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche überzeugt mit einem modernen Wohnkonzept, einer hochwertigen Atmosphäre und einem besonderen Highlight: einem großzügigen eigenen Garten mit sonniger Terrasse. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit einer schönen, modernen Einbauküche. Hier trifft Kochen auf geselliges Wohnen - und durch den direkten Zugang zur Terrasse lässt sich der Wohnraum wunderbar nach draußen erweitern. Ob gemütliches Frühstück in der Sonne, entspannte Nachmittage im Garten oder ein Abendessen mit Freunden - hier lässt sich die warme Jahreszeit richtig genießen. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office - perfekt für alle, die Wohnen und Arbeiten flexibel miteinander verbinden möchten. Auch praktisch ist die Wohnung bestens ausgestattet: Ein eigener Tiefgaragenstellplatz , Ankommen, wohlfühlen und den eigenen Garten genießen! Diese neuwertige 3-Zimmerwohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche überzeugt mit einem modernen Wohnkonzept, einer hochwertigen Atmosphäre und einem besonderen Highlight: einem großzügigen eigenen Garten mit sonniger Terrasse. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit einer schönen, modernen Einbauküche. Hier trifft Kochen auf geselliges Wohnen - und durch den direkten Zugang zur Terrasse lässt sich der Wohnraum wunderbar nach draußen erweitern. Ob gemütliches Frühstück in der Sonne, entspannte Nachmittage im Garten oder ein Abendessen mit Freunden - hier lässt sich die warme Jahreszeit richtig genießen. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office - perfekt für alle, die Wohnen und Arbeiten flexibel miteinander verbinden möchten. Auch praktisch ist die Wohnung bestens ausgestattet: Ein eigener Tiefgaragenstellplatz , zusätzliche Stellplätze im Freien sowie ein Kellerabteil bieten ausreichend Platz und Komfort im Alltag. Ihre Highlights auf einen Blick: ca. 72 m² Wohnfläche 3 Zimmer moderner, offener Wohn-/Essbereich schöne Einbauküche direkter Zugang zur sonnigen Terrasse großzügiger eigener Garten 2 flexibel nutzbare Zimmer - Schlafen, Kind oder Home-Office Hochwertige Außenjalousien und Fliegenschutzgitter sowie Terrassen-Markise 1 Tiefgaragenstellplatz mit eigener Starkstrom-Steckdose (absperrbar zum Laden eines E-Autos geeignet) zusätzliche Stellplätze im Freien eigenes Kellerabteil Regentonnenanschluss im Garten Modern, unkompliziert und mit viel Freiraum: Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus stilvollem Innenbereich und privatem Outdoor-Leben - ein schönes Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf modernes Wohnen mit Garten legen. Nußdorf am Haunsberg - ein Zuhause für alle, die das ruhige Leben im Grünen schätzen und die Nähe zu Salzburg nicht missen möchten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Ländlich wohnen, Natur genießen und Salzburg in Reichweite - Nußdorf am Haunsberg verbindet die Ruhe und Lebensqualität des Salzburger Flachgaus mit einer guten Anbindung an die Stadt Salzburg. Die Gemeinde liegt am Fuße des Haunsbergs und begeistert mit einer idyllischen Landschaft, weiten Wiesen, sanften Hügeln und schönen Ausblicken auf das Salzburger Alpenvorland. Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge in die Natur lassen sich direkt vor der Haustür beginnen - ideal für alle, die gerne ruhig und naturnah leben möchten. Gleichzeitig bietet Nußdorf eine angenehme Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Gastronomie und verschiedene Angebote des täglichen Lebens sind gut erreichbar. Für größere Erledigungen und ein umfangreicheres Freizeit- und Kulturangebot sind Salzburg, Oberndorf und die umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Besonders attraktiv ist die Kombination aus dörflicher Gemeinschaft, viel Grün und der Nähe zur Stadt. Wer dem Trubel entfliehen und dennoch flexibel bleiben möchte, findet in Nußdorf am Haunsberg einen charmanten Lebensmittelpunkt - mit viel Freiraum, Natur und hoher Lebensqualität.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Objektbeschreibung Das Raumgefühl eines Hauses - mit dem Komfort einer modernen Etagenwohnung. Diese außergewöhnlich große 4-Zimmer-Mietwohnung im Ortszentrum von Hallwang bietet auf rund 140 m² maximalen Freiraum für Familien oder Paare mit höchstem Platzanspruch. Ein massiver Vorteil für Sie als Mieter: Die Wohnung ist bereits mit einer nagelneuen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Sie können sofort einziehen, ohne sich um Küchenplanung oder lange Lieferzeiten kümmern zu müssen. Da es sich um einen Erstbezug in einer modernen Neubauanlage handelt, profitieren Sie von modernster Haustechnik, perfekter Energieeffizienz und einem makellosen Zustand. Raumaufteilung & Wohnkomfort Der Grundriss nutzt die 140 m² optimal aus und bietet riesige Räume: Wohnen & Kochen: Das beeindruckend große Wohn- und Esszimmer mit der neuen, integrierten Küche ist das absolute Herzstück der Wohnung. Von hier aus betreten Sie den Südwest-Balkon (ca. 17 m²) - ein echtes Outdoor-Wohnzimmer, Objektbeschreibung Das Raumgefühl eines Hauses - mit dem Komfort einer modernen Etagenwohnung. Diese außergewöhnlich große 4-Zimmer-Mietwohnung im Ortszentrum von Hallwang bietet auf rund 140 m² maximalen Freiraum für Familien oder Paare mit höchstem Platzanspruch. Ein massiver Vorteil für Sie als Mieter: Die Wohnung ist bereits mit einer nagelneuen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Sie können sofort einziehen, ohne sich um Küchenplanung oder lange Lieferzeiten kümmern zu müssen. Da es sich um einen Erstbezug in einer modernen Neubauanlage handelt, profitieren Sie von modernster Haustechnik, perfekter Energieeffizienz und einem makellosen Zustand. Raumaufteilung & Wohnkomfort Der Grundriss nutzt die 140 m² optimal aus und bietet riesige Räume: Wohnen & Kochen: Das beeindruckend große Wohn- und Esszimmer mit der neuen, integrierten Küche ist das absolute Herzstück der Wohnung. Von hier aus betreten Sie den Südwest-Balkon (ca. 17 m²) - ein echtes Outdoor-Wohnzimmer, das viel Platz für Loungemöbel und einen großen Esstisch im Freien bietet. Schlafen & Arbeiten: Neben dem weitläufigen Elternschlafzimmer stehen Ihnen zwei weitere, sehr großzügige Zimmer zur Verfügung - perfekt als anspruchsvolle Kinderzimmer oder als repräsentatives Home-Office. Sanitär & Stauraum: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzliche Entspannung im Alltag. Der praktische Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet wertvollen Stauraum. Ausstattungsqualität Hochwertig, komfortabel und zukunftssicher: Wärme: Fußbodenheizung in allen Räumen für ein behagliches Wohnklima. Sicht- & Sonnenschutz: Elektrische Raffstores an den Fenstern für optimalen Lichteinfall. Komfort: Barrierefreier Zugang mit dem Personenlift direkt von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür. Eckdaten & Inklusivleistungen im Überblick: Wohnfläche: Ca. 140 m² (Extrem großzügig). Freifläche: Balkon ca. 17 m² (Süd-West). Zimmer: 4 (Wohnen, Schlafen, 2x Kind/Büro). Küche: Neue Einbauküche inklusive. Sanitär: Bad mit Wanne & WM-Anschluss + separates Gäste-WC. Extras: Eigenes Kellerabteil. Parken: 2 Tiefgaragenstellplätze sind im Mietpreis bereits enthalten. Allgemeinflächen: Besucherparkplätze, Fahrradkeller und Trockenraum in der Anlage. Mietkonditionen Einziehen und budgetieren ohne Überraschungen - in der monatlichen Gesamtmiete ist bereits alles Wesentliche für Sie abgedeckt: Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Hallwang bei Salzburg... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die helle und gut geschnittene Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und viel Tageslicht. Beim Betreten gelangen Sie in einen zentralen Vorraum. Von hier aus werden ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne, ein praktischer Abstellraum sowie ein erstes Zimmer erschlossen, das sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Zentrum der Wohnung bildet das weitläufige Wohnzimmer mit einem angrenzenden, optisch leicht abgetrennten Kochbereich. Große Fensterflächen sorgen hier für ein besonders helles und freundliches Wohnambiente. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang auf den großen Balkon. Mit knapp 17 m² Fläche bietet dieser außergewöhnlich viel Platz für eine Sitzlandschaft und entspannte Stunden im Freien. Ein eigener Parkplatz ist ebenfalls im Preis inbegriffen, sodass auch das Thema Parken bequem gelöst ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhäl Die helle und gut geschnittene Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und viel Tageslicht. Beim Betreten gelangen Sie in einen zentralen Vorraum. Von hier aus werden ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne, ein praktischer Abstellraum sowie ein erstes Zimmer erschlossen, das sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Zentrum der Wohnung bildet das weitläufige Wohnzimmer mit einem angrenzenden, optisch leicht abgetrennten Kochbereich. Große Fensterflächen sorgen hier für ein besonders helles und freundliches Wohnambiente. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang auf den großen Balkon. Mit knapp 17 m² Fläche bietet dieser außergewöhnlich viel Platz für eine Sitzlandschaft und entspannte Stunden im Freien. Ein eigener Parkplatz ist ebenfalls im Preis inbegriffen, sodass auch das Thema Parken bequem gelöst ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Ruhige Wohngegend - Umgeben von Natur und Seen - Nahe der Stadt Salzburg und der deutschen Grenze - Ideale Lage für Naturliebhaber und Pendler - In der Nähe von Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In ruhiger und gleichzeitig gut angebundener Lage von Straßwalchen befindet sich diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Mit einer Wohnfläche von 84,81 m², einer großzügigen Terrasse und einer hochwertigen Ausstattung bietet sie ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. Hier entsteht durch die großen Fensterflächen eine helle, angenehme Atmosphäre. Die Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und überzeugt mit viel Stauraum sowie modernen Geräten - ideal für alle, die gerne kochen und gleichzeitig Wert auf ein aufgeräumtes Gesamtbild legen. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse, die ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Raumaufteilung ist klar und alltagstauglich: Das Schlafzimmer mit 13,72 m² bietet ausreichend Platz, während das zweite Zimmer mit 10,27 m² flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt we In ruhiger und gleichzeitig gut angebundener Lage von Straßwalchen befindet sich diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Mit einer Wohnfläche von 84,81 m², einer großzügigen Terrasse und einer hochwertigen Ausstattung bietet sie ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. Hier entsteht durch die großen Fensterflächen eine helle, angenehme Atmosphäre. Die Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und überzeugt mit viel Stauraum sowie modernen Geräten - ideal für alle, die gerne kochen und gleichzeitig Wert auf ein aufgeräumtes Gesamtbild legen. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse, die ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Raumaufteilung ist klar und alltagstauglich: Das Schlafzimmer mit 13,72 m² bietet ausreichend Platz, während das zweite Zimmer mit 10,27 m² flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum. Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet neben einer Dusche auch einen Waschmaschinenanschluss sowie ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, ein Detail, das im Alltag schnell unverzichtbar wird. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und bequem über einen Lift erreichbar. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassbereichen sowie eine Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Raffstores an allen Fenstern bieten optimalen Sonnen- und Sichtschutz und unterstreichen den modernen Wohnstandard. Auch die praktischen Details überzeugen: Der zugeordnete Parkplatz befindet sich direkt beim Eingangsbereich, und das großzügige Kellerabteil - gleich das erste im Untergeschoss - sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Lage in Straßwalchen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Ärzten, Apotheke, Schule und Kindergarten in der Nähe. Auch die Anbindung an Bus und Bahn ist schnell erreichbar und macht die Wohnung ideal für Pendler. Kurzüberblick: 84,81 m² Wohnfläche 3 Zimmer großzügige Terrasse moderne Küche mit viel Stauraum Badezimmer mit WM-Anschluss & Platz für Trockner separates Gäste-WC Abstellraum barrierefrei & Lift Fußbodenheizung Raffstores an allen Fenstern Parkplatz direkt beim Haus großes Kellerabteil Eine Wohnung, die nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern vor allem durch ihre durchdachte Aufteilung und angenehme Wohnatmosphäre überzeugt. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Objektbeschreibung Einziehen und wohlfühlen ohne Aufwand. Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Mietwohnung im Ortszentrum von Hallwang bietet auf rund 112 m² den idealen Lebensraum für Familien oder Paare mit hohem Platzbedarf. Ein massiver Vorteil für Sie als Mieter: Die Wohnung ist bereits mit einer nagelneuen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet - Sie sparen sich Zeit, Nerven und hohe Anschaffungskosten. Da es sich um einen Erstbezug in einer modernen Neubauanlage handelt, profitieren Sie von neuester Technik, perfekter Isolierung und einem makellosen Zustand. Raumaufteilung & Wohnkomfort Der Grundriss ist perfekt auf den Alltag abgestimmt: Wohnen & Kochen: Das riesige Wohn- und Esszimmer mit der integrierten, neuen Küche ist der kommunikative Mittelpunkt. Von hier aus betreten Sie den Südwest-Balkon (ca. 8 m²) , auf dem Sie ungestört die Nachmittags- und Abendsonne genießen können. Schlafen & Arbeiten: Neben dem angenehm ruhigen Elternschlafzimmer stehen I Objektbeschreibung Einziehen und wohlfühlen ohne Aufwand. Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Mietwohnung im Ortszentrum von Hallwang bietet auf rund 112 m² den idealen Lebensraum für Familien oder Paare mit hohem Platzbedarf. Ein massiver Vorteil für Sie als Mieter: Die Wohnung ist bereits mit einer nagelneuen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet - Sie sparen sich Zeit, Nerven und hohe Anschaffungskosten. Da es sich um einen Erstbezug in einer modernen Neubauanlage handelt, profitieren Sie von neuester Technik, perfekter Isolierung und einem makellosen Zustand. Raumaufteilung & Wohnkomfort Der Grundriss ist perfekt auf den Alltag abgestimmt: Wohnen & Kochen: Das riesige Wohn- und Esszimmer mit der integrierten, neuen Küche ist der kommunikative Mittelpunkt. Von hier aus betreten Sie den Südwest-Balkon (ca. 8 m²) , auf dem Sie ungestört die Nachmittags- und Abendsonne genießen können. Schlafen & Arbeiten: Neben dem angenehm ruhigen Elternschlafzimmer stehen Ihnen zwei weitere, ansprechende Zimmer zur Verfügung - ideal als Kinderzimmer oder für ein ungestörtes Home-Office. Sanitär & Stauraum: Das Badezimmer bietet mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss hohen Komfort. Ein separates Gäste-WC entspannt die morgendliche Routine, und der praktische Abstellraum in der Wohnung hält die Wege kurz und die Wohnräume aufgeräumt. Ausstattungsqualität Hochwertig, modern und pflegeleicht: Böden: Durchgängiger Echtholzparkett für ein warmes Wohnklima. Wärme: Fußbodenheizung in allen Räumen. Sicht- & Sonnenschutz: Elektrische Raffstores an den Fenstern. Komfort: Bequemer, barrierefreier Zugang mit dem Personenlift direkt von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Eckdaten & Inklusivleistungen im Überblick: Wohnfläche: Ca. 112 m² (Sofort verfügbar). Freifläche: Balkon ca. 8 m² (Süd-West). Zimmer: 4 (Wohnen, Schlafen, 2x Kind/Büro). Küche: Neue Einbauküche inklusive. Sanitär: Bad mit Wanne & WM-Anschluss + Gäste-WC. Extras: Eigenes Kellerabteil. Parken: 2 Tiefgaragenstellplätze sind im Mietpreis bereits enthalten. Allgemeinflächen: Besucherparkplätze, Fahrradkeller und Trockenraum im Haus. Mietkonditionen In der monatlichen Gesamtmiete ist bereits alles Wesentliche für Sie abgedeckt: Miete für die Wohnung inkl. neuer Küche 2x Parkplatz in der Tiefgarage Betriebskosten Heizkosten Monatliche Gesamtmiete: € 2.164,54 Lage Zentral im Ortskern von Hallwang gelegen. Schule, Kindergarten und Nahversorger sind fußläufig erreichbar, die Stadt Salzburg liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Hallwang bei Salzburg... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Hier im schönen Salzkammergut in Strobl am Wolfgangsee wurde Ende 2023 das neue Wohnprojekt mit 10 provisionsfreien Eigentumswohnungen fertiggestellt. Eingebettet in die bezaubernde Landschaft am Wolfgangsee, fernab von Hektik und Stress, begeistert die Gemeinde Strobl mit allem, was man sich nur wünschen kann: Berge, Seen, Kultur, Wirtschaft. In ruhiger Lage an der Ischl, werden nun Wohnträume wahr - für alle, die auf der Suche nach Natur und Gemütlichkeit sind. Mit 10 Wohneinheiten vereint das Projekt WOHNEN AN DER ISCHL modernste Wohnansprüche mit einzigartiger Architektur zum Wohlfühlen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Strobl, einer idyllischen Gemeinde in der wunderschönen Region Salzburg in Österreich. Vermietet wird diese bezugsfertige neue 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus und bietet Ihnen auf 55,39 m² Wohnfläche ein komfortables und stilvolles Zuhause. Der großzügige Wohnbereich ist mit Parkettbode Hier im schönen Salzkammergut in Strobl am Wolfgangsee wurde Ende 2023 das neue Wohnprojekt mit 10 provisionsfreien Eigentumswohnungen fertiggestellt. Eingebettet in die bezaubernde Landschaft am Wolfgangsee, fernab von Hektik und Stress, begeistert die Gemeinde Strobl mit allem, was man sich nur wünschen kann: Berge, Seen, Kultur, Wirtschaft. In ruhiger Lage an der Ischl, werden nun Wohnträume wahr - für alle, die auf der Suche nach Natur und Gemütlichkeit sind. Mit 10 Wohneinheiten vereint das Projekt WOHNEN AN DER ISCHL modernste Wohnansprüche mit einzigartiger Architektur zum Wohlfühlen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Strobl, einer idyllischen Gemeinde in der wunderschönen Region Salzburg in Österreich. Vermietet wird diese bezugsfertige neue 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus und bietet Ihnen auf 55,39 m² Wohnfläche ein komfortables und stilvolles Zuhause. Der großzügige Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Einrichtung. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Balkon ist der perfekte Ort, um die frische Luft zu genießen und den Blick auf die umliegende Landschaft zu genießen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen einen Ort der Entspannung. Auch hier sorgen die hochwertigen Fliesen für ein modernes und ansprechendes Ambiente. Die Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen und schafft ein behagliches Wohngefühl. Zusätzlich zu all diesen Annehmlichkeiten bietet die Wohnung auch einen Personenaufzug. Im Mietpreis ist auch ein Außenstellparkplatz enthalten. Wohn-/Ess-/Kochbereich 28,97 m² Schlafzimmer 12,76 m² Bad 5,49 m² Flur 4,99 m² Abstellraum 3,18 m² Balkon 11,52 m² Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Wohnen im schönen Salzkammergut. Ruhige, naturnahe Lage an der Ischl. Die Top Lage in Strobl verspricht pures Urlaubsfeeling - hier kann man wohnen wo andere Urlaub machen. Einzigartiges Ambiente und die Lage direkt an der Ischl lässt einem sofort wohlfühlen. Auch die Möglichkeiten sportlichen Aktivitäten in den umliegenden Bergen nachzugehen kann einen schon sehr erfreuen. Wasseraktivitäten am Wolfgangsee sorgen für Abkühlung im Sommer.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Terrasse #hell #ruhig

Selten kommt eine Wohnung auf den Markt, die Weite, Wohnkomfort und Architektur so überzeugend miteinander verbindet wie diese. Auf 167 m² erstreckt sich über zwei Ebenen ein Zuhause, das mit seinem offenen Raumkonzept, den hochwertigen Details und gleich zwei eigenen Terrassen völlig neue Maßstäbe für großzügiges Wohnen in ruhiger, grüner Umgebung setzt. Architektur & Aufteilung Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines architektonisch durchdachten Hauses und erstreckt sich zusätzlich über eine loftartige Galerieebene im ausgebauten Dachgeschoss. Diese Zweigeschossigkeit verleiht den Räumen eine besondere Großzügigkeit und schafft spannende Blickachsen, ohne dabei den intimen Charakter eines eigenen Zuhauses zu verlieren. Herzstück der Wohnung ist der riesige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche - ein Raum, der zum Kochen, Genießen und Zusammensein einlädt und sich durch die hohen Raumproportionen und die klare architektonische Linienführung Selten kommt eine Wohnung auf den Markt, die Weite, Wohnkomfort und Architektur so überzeugend miteinander verbindet wie diese. Auf 167 m² erstreckt sich über zwei Ebenen ein Zuhause, das mit seinem offenen Raumkonzept, den hochwertigen Details und gleich zwei eigenen Terrassen völlig neue Maßstäbe für großzügiges Wohnen in ruhiger, grüner Umgebung setzt. Architektur & Aufteilung Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines architektonisch durchdachten Hauses und erstreckt sich zusätzlich über eine loftartige Galerieebene im ausgebauten Dachgeschoss. Diese Zweigeschossigkeit verleiht den Räumen eine besondere Großzügigkeit und schafft spannende Blickachsen, ohne dabei den intimen Charakter eines eigenen Zuhauses zu verlieren. Herzstück der Wohnung ist der riesige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche - ein Raum, der zum Kochen, Genießen und Zusammensein einlädt und sich durch die hohen Raumproportionen und die klare architektonische Linienführung auszeichnet. Zwei Terrassen erweitern den Wohnraum ganz selbstverständlich nach draußen und bieten je nach Tageszeit und Jahreszeit unterschiedliche Rückzugsorte im Freien. Das Badezimmer ist mit Dusche und einer eigenen Sauna ausgestattet und macht die Wohnung damit zu einem privaten Wellnessrückzugsort. Ein großzügiger Abstellraum bietet darüber hinaus reichlich Platz für Waschmaschine, Trockner und all das, was im Alltag praktisch verstaut sein soll - durchdachter Wohnkomfort bis ins Detail. Highlights auf einen Blick Loftartiges Maisonette-Raumkonzept über zwei Ebenen (1. OG + Galerie im Dachgeschoss) Zwei eigene Terrassen für Momente an der frischen Luft Eigene Sauna im Badezimmer - privater Wellnessbereich Großzügiger Abstellraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner u. v. m. Ruhige, grüne Lage mit hohem Freizeitwert im Salzburger Umland Hard Facts Wohnungstyp: 2-Zimmer-Maisonette/Loft-Wohnung über 2 Ebenen Wohnfläche: ca. 167 m² Ebenen: 1. Obergeschoss + Galerie im Dachgeschoss Terrassen: 2 Terrassen Badezimmer: Dusche und eigene Sauna Nebenraum: Abstellraum (u. a. für Waschmaschine/Trockner) Wohnküche: Offen gestalteter Wohn- und Essbereich Die Lage Die Wohnung liegt in Straßwalchen, einer aufstrebenden Marktgemeinde im Salzburger Seenland, umgeben von der sanften Hügellandschaft des Flachgaus und in unmittelbarer Nähe zu Wallersee und Mattsee. Die Region ist geprägt von einem angenehmen Nebeneinander aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit: Die Landeshauptstadt Salzburg sowie der Flughafen Salzburg sind in rund 30 Autominuten erreichbar, der Bahnhof Straßwalchen liegt an der Bahnstrecke Salzburg-Wien und sorgt für eine komfortable Anbindung ohne eigenes Auto. Wer die Natur schätzt, findet hier ein wahres Freizeitparadies vor: die Seen der Umgebung laden zum Baden, Segeln und Spazierengehen ein, zahlreiche Rad- und Wanderwege durchziehen die Landschaft, und im Winter sind die Salzburger Skigebiete in kurzer Fahrzeit erreichbar. Gleichzeitig bietet Straßwalchen selbst eine gute Grundversorgung mit Geschäften, Schulen und Ärzten - ein Ort, der ländliche Idylle und alltagstaugliche Infrastruktur gekonnt vereint. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]