Wohnung ab 1.000 EUR in Österreich mieten

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese attraktive 3-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der modernen Wohnanlage „Die drei Sonnen“ in Obsteig. Mit einer Wohnfläche von ca. 84,78 m² und einem sonnigen Balkon (ca. 11 m²) bietet sie hochwertiges Wohnen in Südwestlage. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über zwei Stellplätze - Erstbezug ab sofort möglich! Erstbezug – Neubau Südwest-Ausrichtung Balkon mit ca. 11 m²Einbauküche, Bad mit Wanne Parkett- und Fliesenböden Fußbodenheizung, Luft/Wasser-Wärmepumpe Barrierefrei & mit Aufzug Abstellraum & Kellerabteil... [Mehr]

#Balkon

Diese attraktiv geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines modernen Wohnhauses in der Lorenz-Mandl-Gasse 19. Auf rund 63,5 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei separat begehbaren Schlafzimmern sowie einer praktisch integrierten Küche. Ein besonderes Highlight sind die beiden privaten Freiflächen: eine Loggia mit ca. 1,8 m² und ein Balkon mit ca. 2,5 m². Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC wurde separat angeordnet. Zwei Abstellbereiche innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzlicher Einlagerungsraum bieten wertvollen Stauraum. Dank ihrer funktionalen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die ein separates Arbeits- oder Gästezimmer benötigen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

In der Thurnfeldgasse 13a in Hall ist eine Wohnung mit geräumigen 50qm ab sofort bezugsbereit. Ein kleiner, abgetrennter Schlafbereich dient als Rückzugsort. Kronjuwel der Wohnung ist zweifelsohhne die offene Wohnküche. Komplettiert wird die Wohnung durch ein Badezimmer und einen praktischen Eingangsflur. Zudem wird die Wohnung mit Parkplatz und Kellerabteil vermietet. Die Wohnung ist frisch renoviert und in sehr gepflegtem Zustand. Alles funktioniert und ist solide. Die doppelt verglasten Fenster sorgen für gute Isolierung. Die Heizung erfolgt per zukunftsfähiger Fernwärme. Die Lage kombiniert Ruhe & Anbindung. In nur 5min Fußweg kann man in der pittoresken Haller Altstadt schlendern. In 25min ist man mit ÖV in Innsbruck, mit dem Auto in weniger als 20min. Trotzdem genießen Bewohner durch die zurückgesetzte Lage in der Thurnfeldgasse maximale Ruhe. Über allem thront der Blick auf den imposanten Bettelwurf. Die GESAMTMIETE für die Wohnung beträgt €1300 monatlich: Kaltmiete=1087 Wärme=131 Betriebskosten=83 Zur Mietsicherheit wird außerdem eine Kaution von €3900 fällig. Interessierte werden gebeten die Zahlungsfähigkeit nachzuweisen per KSV-Bescheinigung, Einkommensnachweis und/oder Bürgschaft wo relevant.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig #unbefristet

Modernes Wohnen mit historischem Hintergrund Zweizimmermietwohnung mit Balkon - unbefristet Die ehemalige k.u.k. Kadettenschule in der Eslarngasse im 3. Bezirk wurde mit viel Fingerspitzengefühl revitalisiert und den heutigen Ansprüchen für komfortables und modernes Wohnen optimal angepasst. Eine gekonnte Kombination zwischen jung und alt. Sowohl die Landstraßer Hauptstraße als auch der Rennweg und das Krankenhaus Rudolfsstiftung sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Buslinien 74 A und 77 A sowie die Straßenbahnlinie 71 halten unweit der Eslarngasse. Die U3 Station Kardinal Nagel Platz ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss mit Lift und hat eine Größe von ca. 59 m². Die Raumaufteilung ist folgendermaßen. Vorzimmer, Abstellraum, WC, Wohnzimmer mit vollausgestatteter Küche, Schlafzimmer mit Ausgang auf den ca. 6m² großen Balkon, sowie Bad mit Wanne & Waschmaschinenanschluss. Beheizt wird die Wohnung zentral, mittels Fernwärme über Fußbodenheizung. Die zwei Zimmer verfügen über Internet-und Kabel-TV-Anschlüsse. Ein Kellerabteil ergänzt dieses Angebot. Im Haus selbst gibt es im barrierefreien Untergeschoß einen eigenen Fitnessraum, eine Sauna mit Ruheareal und einen Gemeinschaftsbereich im Innenhof des Hauses. Die Gesamtmiete inkl. Nettomiete, Betriebskosten, Ust. und inklusive Heiz- & Wasserkosten, beträgt € 1.194,60 Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Highlights der Wohnung Ca. 56,88 m² große Dachterrasse Uneinsichtiger Balkon Klimaanlage Elektrische Außenbeschattung Die Wohnung Dieser im Jahr 2020 errichtete Dachgeschoß-Ausbau befindet sich in einer Seitengasse der Hardtgasse im 19. Wiener Gemeindebezirk. Durch die fußnähe zur U6- und U4-Station Spittelau, sowie der Straßenbahnlinie 37 (Guneschgasse) ist die Wohnung optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die ca. 104,18 m² große Wohnung liegt im letzten Liftstock (4.Stock) eines repräsentativen Altbaus verfügt über eine Fußbodenheizung, elektrische Außenbeschattung, sowie Klimaanlage und besteht aus• einem Vorraum,• einem geräumigen Wohn- Esszimmer mit moderner Küche inkl. aller Geräte,• drei Schlafzimmern,• einer separaten WC-Einheit,• einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster,• sowie einem Balkon und einer sehr großen Dachterrasse mit Rundum-Blick über Wien. Die ca. 56,88 m² große Dachterrasse ist das Highlight der Wohnung und ist vom Vorraum aus über eine Wendeltreppe begehbar. Sie bietet unbegrenzte Gestaltungsmöglichkeiten, ist teilweise uneinsichtig und mit schönen Holzdielen ausgelegt, sowie mit Lichtkuppeln ausgestattet. Außerdem befindet sich dort ein geräumiges Abstellhäuschen, welches Möglichkeit bietet Liegestühle und Terrassenzubehör zu verstauen. Die Räume wurden mit hellem Eichenparkett verlegt, das Badezimmer mit weißen Fliesen ausgestattet. Die Fenster können elektrisch geöffnet werden und sind alle mit elektrisch Bedienbaren Rollos bzw. Raffstore ausgestattet. Geheizt wird mit einer Gas-Etageheizung. Für Menschen mit hohen Ansprüchen an Ausstattung, Außenflächen und Grundriss ist diese Wohnung genau das Richtige. Die ideale Ausrichtung und die großen Fensterflächen erlauben zu dem ein exklusives, lichtdurchflutetes Wohnerlebnis. Für zusätzliches Stauraum sorgt ein trockenes Kellerabteil. Ausstattung Lift Fußbodenheizung Klimaanlage Parkettboden Personenlift Gas-Zentralheizung Terrasse Balkon Badewanne und Duscheseparate Toilette Küchenanschlüsse inkl. moderner Gerätetrockenes Kellerabteil Elektrische Außenbeschattung Parkplätze sind in der Garage nebenan anmietbar. Verkehrsanbindung & Infrastruktur U-Bahn: U6, U4 (Spittelau) Straßenbahn: 37Buslinien: 35A, 10ADer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Linz! Diese neuwertige, 2019 erbaute Etagenwohnung bietet Ihnen modernes Wohnen auf ca. 69,56 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 83,36 m² Nutzfläche. Die Immobilie befindet sich im 3. Geschoss der "LENAUTERRASSEN". Sie profitieren von einer ausgezeichneten Lage in der Stadt mit einem guten Überblick über das Alltagsleben im Umfeld. Die Wohnung bietet einen idealen Grundriss mit einer großzügigen Wohnküche (ablösefreie Einbauküche), zwei gemütliche Schlafzimmer, elegantes Bad, WC und Abstellraum. Der hochwertige Parkettboden sorgt für eine warme und behagliche Atmosphäre. Die moderne, vollständig möblierte Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein und ist ideal für Hobbyköche und Genießer. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die großzügigen Freiflächen (Loggia + Balkon), die zum Entspannen im Freien und zum Genießen der frischen Luft einlädt. Ob ein gemütlicher Morgenkaffee oder ein Abend mit Freunden, diese Terrasse bietet Ihnen Freiraum und Privatsphäre. Die Lage in Linz bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, sondern auch an alle wesentlichen Einrichtungen, Geschäfte und öffentlichen Verkehrsmittel. Bushaltestelle ~ 80 m Straßenbahn ~ 700 m Bahnhof ~ 1,5 km Ein Supermarkt und eine Apotheke befinden sich im Haus. Eine Vielzahl von weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie einer Bank (SPARDA-BANK) finden Sie im LENAUPARK gegenüber. *** INTERESSIERT? - DANN SCHICKEN SIE UNS BITTE IHRE ANFRAGE DIREKT VON DER WEBSITE "ANBIETER KONTAKTIEREN": Ein Kellerabteil gehört fix zur Wohnung und ein Allgemeingarten kann von allen Bewohnern genutzt werden. Die Kosten für Heizung, Strom und Kabel-TV sind in diesem Betrag nicht enthalten. Tiefgaragenplätze können im Haus angemietet werden (€ 114,00 / Monat - Kaution/Provision/MV-Vergebührung) Teilweise wurden Musterfotos verwendet, Ausstattung ist ident Die Einrichtungsvorschläge sind KI-generiert Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Großzügige Freiflächen mit einzigartigem Ausblick! elektr. Jalousien bei den Schlafräumen... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

WOHNBEIHILFE ca. EUR 970,00 welche sich mietmindernd auswirkt! • Wohnzimmer mit Kochnische und Zugang zur Terrasse und Garten • 3 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon • Kachelofen • Bad mit Fenster, Wanne und Waschmaschinenanschluss • Windfang mit Garderobenbereich • WC separat • praktischer Abstellraum und Kellerabteil • Autoparkplatz • Baujahr 1994 • die Betriebs- und Heizkosten sowie ein Abstellplatz sind im Mietpreis inkludiert Bei Interesse wenden Sie sich bitte an die Gemeinde St.Martin bei Lofer, Frau Hammerschmid, Tel: [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese hochwertige Gartenwohnung mit rund 100 m² Wohnfläche befindet sich direkt am Golfplatz und wenige Fahrminuten vom Zentrum von Kitzbühel Die sonnige Terrasse sowie der freie Blick auf die Südberge schaffen eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre und laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer und eignet sich sowohl als stilvoller Hauptwohnsitz. Ein besonderes Highlight ist der private Hauseingang auf der Rückseite des Hauses. Dank der direkten Zufahrt bis vor die Wohnung und des barrierearmen Zugangs ohne Treppen genießen Sie höchsten Wohnkomfort. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin bildet das Herzstück der Wohnung. Die hochwertige Bulthaup-Küche erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Die Wohnung kann auf Wunsch komplett möbliert übernommen werden und ist somit sofort bezugsfertig. Highlights auf einen Blick ca. 100 m² Wohnfläche Traumlage direkt am Golfplatz Kitzbühel Sonnige Terrasse mit Blick auf die Südberge 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer Offener Wohn- und Essbereich mit Kamin Privater Hauseingang Direkte Zufahrt bis vor die Wohnung Keine Treppen – komfortabler Zugang Auf Wunsch vollständig möbliert Ruhige Lage am Ortsrand und dennoch zentrumsnah Fußbodenheizung Eichenparkett oder hochwertige Naturholzböden Große Fensterfronten mit viel Tageslicht Elektrische Raffstores oder Rollläden Tiefgaragen- oder Carport-Stellplatz Bushaltestelle in der Nähe Ausrichtung nach Süden... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig #unbefristet

3-Zimmer Wohnungshit im Arsenal! Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und Zentrumsnähe zugleich. Es gibt Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen. Der naheliegende Hauptbahnhof bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine separate Küche, drei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein weiteres mit einer Dusche, ein separates WC sowie zwei Vorräume, welche reichlich an Stauplatz verfügen. Erhalten Sie hier einen Einblick in das Arsenal: https://arsenal-living.at/Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden Gasthaus Postfiliale Arzt Tennisplätze Kindergarten Heeresgeschichtliches Museum Ausstattung Voll ausgestattete Küchen Wohnräume: Parkettboden, Sanitärräume: Fliesen Badezimmer mit Dusche, Badewanne Großteils Fahrradräume und Waschküchen Die Wohnung ist nicht barrierefrei. Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz (EUR 80,- brutto) oder ein Tiefgaragenplatz (EUR 120,- brutto) angemietet werden. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie 69AStraßenbahn 18Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <475m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.525m Kinder & Schulen Schule <675m Kindergarten <450m Universität <500m Höhere Schule <1.225m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <650m Bank <800m Post <925m Polizei <1.000m Verkehr Bus <200m U-Bahn <1.100m Straßenbahn <625m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei #ruhig

1020! Klimatisierte 4-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Weitblick am Donaukanal! In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens präsentiert sich diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock als perfekte Verbindung von modernem Wohnkomfort, großzügigem Raumgefühl und erstklassiger Infrastruktur. Die Lage direkt am Donaukanal vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität und bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Freizeitwert und unmittelbarer Nähe zur Wiener Innenstadt. Die perfekt aufgeteilte und klimatisierte Wohnung verfügt über ca. 131,53 m² Wohnfläche und ist ab sofort und langfristig (10 Jahre!) zu mieten. Das Objekt ist nicht barrierefrei, es führen einige Stufen zum Lift. Der Aufzug selbst ist sehr klein (für 3 Personen und nicht geeignet für einen Kinderwagen). Bei den möblierten Fotos handelt es sich um K/generiertes Homestaging, die Wohnung wird unmöbliert vermietet, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt. Aufteilung/Ausstattung • zentraler Vorraum/Gang • grosszügige, voll ausgestattete Wohnküche (Küche offen gehalten zum Wohnzimmer) • 3 Schlafzimmer • 2 Bäder Badezimmer 1 en suite: Doppelwaschbecken, Badewanne, grosse Walk-In Dusche, Bidet Badezimmer 2: Badewanne, WC, Waschbecken und WM-Anschluss • Gäste-WC mit Waschbecken • Fliesen/Parkett • Klimaanlage • Heizungsart: Zentralheizung/Fußbodenheizung • Kellerabteil: Nein Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 2.249,16 (zzgl, 10% USt) Betriebskosten-Akonto dzt. netto: € 355,13 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten-Akonto Klima dzt. netto: € 118,38 (zzgl. 10% USt) Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 2.994,94Heizung, Strom etc. sind noch nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 8.985, mittels Überweisung an die Hausverwaltung vor der Übergabe) Provisionsfrei für den Mieter Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 10 Jahre befristet Ein Energieausweis ist vorhanden, bei Interesse reichen wir diese gerne nach. Lage & Umgebung Nur wenige Gehminuten vom Donaukanal, Karmelitermarkt, Augarten und dem Schottenring entfernt, genießt man hier die Vorzüge einer der attraktivsten Wohngegenden des 2. Bezirks. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Anbindung sowie zahlreiche Gastronomie-, Kultur- und Freizeitangebote. Diverse Nahversorger sind ebenfalls fußläufig in Kürze erreichbar Öffentliche Anbindung Die ausgezeichnete Anbindung zählt zu den wichtigsten Standortvorteilen dieser Wohnlage! • U-Bahn-Knoten Schottenring (U2/U4) • Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe • Schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig

Highlights der Wohnung Frisch sanierte Altbauwohnung Großzügige Wohnküche mit Kochinsel Drei separat begehbare Schlafzimmer Zwei moderne Badezimmer Hochwertiger Fischgrät-Parkettboden Stilvolle Raumhöhe mit klassischem Altbauflair Die Wohnung Zur Vermietung gelangt eine hochwertig sanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung in bester Lage des 7. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Zinshauses in der Kandlgasse 19–21 und verbindet den Charme eines klassischen Wiener Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Herzstück der Wohnung ist die großzügige, offen gestaltete Wohnküche mit Kochinsel. Große Fensterflächen, elegante Fischgrät-Parkettböden und die beeindruckende Raumhöhe schaffen eine helle und repräsentative Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet ausreichend Stauraum sowie hochwertige Geräte. Drei separat begehbare Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder Homeoffice. Die Wohnung verfügt über zwei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer, eines mit Badewanne, das andere mit bodengleicher Dusche, wodurch auch größeren Haushalten ein hoher Wohnkomfort geboten wird. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagenheizung. Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. Ausstattung Frisch sanierte Altbauwohnung Hochwertiger Fischgrät-Parkettboden Moderne Einbauküche mit Kochinsel Drei separat begehbare Schlafzimmer Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer (Badewanne & Dusche) Separates WCPraktischer Abstellraum Große Fensterflächen Klassische Altbau-Raumhöhe Gas-Etagenheizung Lage & Infrastruktur Die Kandlgasse zählt zu den beliebtesten Wohnlagen des 7. Wiener Gemeindebezirks Neubau. Die Umgebung überzeugt durch ihre urbane Atmosphäre mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten. Die nahegelegene Mariahilfer Straße sowie das Museums Quartier sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Straßenbahnlinie 49 sowie die U-Bahn-Linien U3 (Zieglergasse) und U6 (Burggasse-Stadthalle) befinden sich in angenehmer Gehdistanz und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt und alle Teile der Stadt. Auch die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und urbanem Leben macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause im Herzen des 7. Bezirks. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 1110 Wien – eine charmante Gartenwohnung im Erdgeschoss, die mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Vielzahl an Annehmlichkeiten überzeugt. Mit 66 m² Wohnfläche bietet diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung ausreichend Platz für Paare, oder alle, die das Leben in einer grünen und zugleich gut angebundenen Lage schätzen. Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Schnitt und die lichtdurchfluteten Räume. Besonders hervorzuheben ist die offene Wohnküche mit dem Ausgang auf Terrasse und Garten, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt und den Wohnbereich harmonisch ergänzt. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden verleihen dem Zuhause ein modernes und zugleich gemütliches Ambiente. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – ideal für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Ein weiteres Highlight ist der private Garten mit Terrasse, der nicht nur Erholung im Freien bietet, sondern auch Raum für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Der Blick ins Grüne sorgt für ein wohltuendes Wohngefühl und lässt Sie den Alltagsstress schnell vergessen. Zusätzlich steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung, der das Parken komfortabel und stressfrei gestaltet. Die Infrastruktur rund um die Wohnung lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine optimale Versorgung im Alltag. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht Ihnen schnelle und unkomplizierte Wege in ganz Wien und darüber hinaus. Ebenso ist der Flughafen-Wien in wenigen Minuten zu erreichen. Moderne Extras wie ein Personenaufzug, Kabel- und Satelliten-TV sowie Fernwärme sorgen für zusätzlichen Komfort und eine angenehme Wohnqualität. Die Kombination aus ruhiger Lage, urbaner Infrastruktur und gepflegtem Wohnambiente macht diese Gartenwohnung zu einem echten Wohnjuwel. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Papacek unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <300m Klinik <2.100m Krankenhaus <3.850m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <375m Universität <2.725m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <1.100m Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <425m Polizei <300m Verkehr Bus <150m U-Bahn <450m Straßenbahn <275m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]