Wohnung ab 1.000 EUR in Österreich mieten

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

moderne MIETWOHNUNG mit großer LOGGIA im 2. Liftstock eines renovierten Jugendstilhauses, Nähe Westbahnstrasse / Hermanngasse Die Wohnung besteht aus Vorraum übergehend in Wohnküche (komplett ausgestattet) mit Essplatzmöglichkeit und Ausgang zur Süd-Loggia (ca. 15m²), Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, WC extra sowie Abstellraum. sehr gute Ausstattung, Parkettböden, Innenjalousien, Kellerabteil, Garagenplatz (in der Gesamtmiete inkludiert), kleiner Gemeinschaftsgarten, befristete Vermietung (5 Jahre) Die Kosten für Fernwärme (Heizung derzeit EUR 66,36/Monat und Warmwasser derzeit EUR 26,36/Monat) werden extra vorgeschrieben. öffentliche Verkehrsmittel: 49, 13A, 14A, U3, sehr gute Infrastruktur (Mariahilfer Strasse) . Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

_Welcome Home -Lend_ Hier haben Sie die Möglichkeit in einem exklusiven Wohnbauprojekt im Bezirk Lend in Graz, ihr zu Hause zu finden. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Freiflächen sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale des Wohnraums. Die verschiedenen Grundrisse zwischen 34m2 - 134m2 bieten jegliche Wohntraum Variante. Ob Familien, Singles, oder die erste gemeinsame Pärchen-Wohnung. Finden Sie im Herzen des Grazer Geschehens ihr persönliches _Welcome Home(Lend)._ Der begrünte Innenhof, lässt Sie den Trubel des Stadtlebens im Handumdrehen vergessen und ladet zum gemütlichen Zusammenkommen der Hausgemeinschaft ein. Link zum Wohnungsfinder: Wohnungsfinder Home -Lend [https://app.visionside.at/homelend/? a=2262655748577&top=0018#%C2%A0] Durch den Fokus auf eine energieeffiziente Bauweise und Einhaltung höchster Qualitätsanforderungen wurde das Projekt durch das Vorzertifikat ÖGNI-Gold ausgezeichnet. Dieses Angebot besticht durch folgende Merkmale * Beste öffentliche Verkehrsanbindungen * Geschäfte des täglichen Lebens vor der Haustüre * Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche * Erholungsort im hauseigenen Innenhof * Tiefgaragenplätze im Haus * Ruhelage trotz unmittelbarer Nähe zur Grazer Innenstadt * Fahrradabstellräume im Haus Ausstattung der Wohneinheiten * Eiche Parkettboden * Feinsteinfliesen im Badezimmer * Internet UPC Anschluss in der Wohnung * Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten * Sonnenschutz Außenjalousien Wohnung Haus 41 Top 18 Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 4,89 m² * Wohnküche: 23,21 m² * Zimmer: 10,95 m² * Zimmer: 14,17 m² * Zimmer: 15,16 m² * Abstellraum: 1,82 m² * Bad: 5,91 m² * WC: 1,34 m² * Gang: 2,40 m² * Loggia: 9,79 m² _Aufgrund dessen, dass die Wohnung zurzeit noch bewohnt ist, weisen wir Sie höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt._ Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: monatliche Miete: 1.299,00 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Monatsmieten Provision: PROVISIONSFREI Schreibgebühr f. Mietvertrag: 360,00 Euro inkl. 20% USt. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Der Mietpreis für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf € 99,50 inkl. BK und USt. Lageplan * Ärzte ca. 1 Gehminute * Nahversorger und Geschäfte des täglichen Lebens 2 Gehminuten * Lendplatz 2 Gehminuten * Apotheke ca. 3 Gehminuten * Post und Bank ca. 3 Gehminuten Energieausweis: Der HWB beträgt 22,36 kWh/m2a und entspricht somit der Klasse A Der fGEE beträgt 0,81 und entspricht somit der Klasse A Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter [Email] sowie unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 2023 errichteten Neubaus in Wien-Margareten. Auf 54,33 m² Wohnfläche bietet sie eine klar gegliederte Raumaufteilung und zeitgemäßen Wohnkomfort für Mieter, die eine moderne Ausstattung und funktionale Wohnbereiche schätzen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und schafft einen gut nutzbaren Aufenthaltsbereich für Alltag und Freizeit. Das separate Schlafzimmer sorgt für eine angenehme Trennung zwischen Wohnen und Rückzug. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Balkon mit 8,30 m², ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. ++ Wohnfläche ca. 54,33 m² ++ Loggia ca. 8,30 m² ++ 2 Zimmer ++ 1 Schlafzimmer ++ 1 Badezimmer ++ Wohnung im 3. Obergeschoss ++ Baujahr ca. 2023 ++ Neubau ++ Gepflegter Zustand ++ Offener Wohn- und Essbereich ++ Integrierte Einbauküche ++ Badezimmer mit Dusche und Wanne ++ Gäste-WC ++ Abstellraum ++ Parkett- und Fliesenböden ++ Fußbodenheizung ++ Fernwärme ++ Personenaufzug ++ Barrierefrei ++ Kellerabteil ++ Haustiere erlaubt ++ HWB 19,3 ++ HWB Klasse A ++ FGEE 0,82 ++ FGEE Klasse A ++ Gesamtmiete EUR 1.449,00 ++ Kaution EUR 4.347,00 ++ Verfügbar ab sofort... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse

Liebe Wohnungssuchende, Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular, unter folgendem Link: www.sulek.immobilien/besichtigung [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] (bitte Kenan BILGILI auswählen!) Herzlichen Dank! ************************************* DIE WOHNUNG. Zur auf 5 Jahre befristeten Vermietung gelangt ab sofort eine traumhafte Maisonette-Dachgeschoss-Wohnung inmitten der Wiener Innenstadt. Die Wohnung bietet folgende Räumlichkeiten: 1. Dachgeschoss: * Vorraum * separates Gäste-WC mit Handwaschbecken und Fenster * großzügiger Wohnraum (rd. 40 m²) inkl. voll ausgestatteter Küche und anschließendem Abstellraum * mittels Schiebetür abgetrennter Stauraum neben dem Treppenaufgang * Treppenaufgang mit Glasgeländer 2. Dachgeschoss: * Galerie mit Zugang zur Terrasse * Durchgang mit Platz für Schränke / Ankleide * Schlafzimmer * Badezimmer mit offener Duschkabine, Handwaschbecken, WC * westseitig ausgerichtete Terrasse (Abendsonne!) mit einer Größe von rd. 13 m² * zzgl. Dachterrasse Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung. Die Kosten für Strom und Gas sind verbrauchsabhängig und nicht in der Miete inkludiert. LAGE / INFRASTRUKTUR. Die zentrale Innenstadtlage spricht für sich selbst. Die unmittelbare Nähe zum Stephansplatz und den somit nahegelegenen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten begründet eine perfekte Infrastruktur und öffentliche Anbindung. U-Bahn: U1, U3 - Station STEPHANSPLATZ, Autobus: 1A, 2A - Station HABSBURGERGASSE / PLANKENGASSE, Straßenbahn & Lokalbahn: 1, 2, 71, D, Badner Bahn - Station OPER / KARLSPLATZ. Direkt ums Eck der Liegenschaft entfernt befindet sich der Graben - die Lage lässt keine Wünsche offen: Apotheken, Banken, Supermärkte, diverse Geschäfte / Boutiquen, als auch renommierte Lokale und Restaurants sind fußläufig gut erreichbar. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. ************************************* _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF DIE ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERES WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. §17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER! BITTE BEACHTEN SIE, DASS UNSER UNTERNEHMEN KEINE REISEKOSTEN ÜBERNIMMT, DIE IM ZUSAMMENHANG MIT DER BESICHTIGUNG VON IMMOBILIEN ANFALLEN. ALLE ANFALLENDEN KOSTEN FÜR ANREISE, UNTERKUNFT UND VERPFLEGUNG MÜSSEN VON DEN INTERESSENTEN SELBST GETRAGEN WERDEN. DES WEITEREN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR KOSTEN, DIE DURCH KURZFRISTIGE STORNIERUNGEN ODER ÄNDERUNGEN VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ENTSTEHEN KÖNNEN. WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS._ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese 3- Zimmerwohnung im 1. Stock (ohne Lift) in der Wilhelmstraße. Die Wohnung bietet bei einer Nutzfläche von etwa 104,51 m²: ein Vorzimmer – 3 Zimmer – 2 Abstellräume – Küche – Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenfixanschluss – ein separates WC. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #hell #möbliert #ruhig

Diese hochwertige Etagenwohnung im 21. Bezirk bietet auf 65,10 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteter Wohnküche, sowie einem Südbalkon. Hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung und zwei WCs sorgen für Wohnkomfort, während der sonnige Garten zum Entspannen im Grünen einlädt. Die Lage überzeugt durch ausgezeichnete Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. HIGHLIGHTS: Gute Verkehrsanbindung Erstbezug nach Sanierung Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt INFOS ZUR WOHNUNG: STOCKWERK: 1. OG BEZIEHBAR: ab sofort WOHNFLÄCHE: 65,10 m² Balkon: 5,09m² ZIMMER: 2 MÖBLIERT: Ja, Badezimmer / Küche LIFT: Ja BADEZIMMER: Waschbecken und Walk-In-Dusche TOILETTE: Ja, eine separate Toilette HEIZUNG: Gaszentralheizung AUSTATTUNG: Eiche Fertigparkett, Fußbodenheizung, Maßküchen vom Tischler, weitere Details können Sie der Bau und Ausstattungsbeschreibung entnehmen VERKEHRSANBINDUNG: Straßenbahnlinie 26 (1. Station bis Floridsdorf) KOSTEN: Bruttomiete: EUR 1.177,06.- Betriebskosten: EUR 121,95.- Brutto-​​​​​Gesamtmiete: EUR 1.299,01.- Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Kaiserstraße 68Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Liftstock eines modernen Wohngebäudes und bietet auf rund 50 m² ein komfortables Wohnambiente. Mit einer monatlichen Miete von 1.214,35 € genießen Sie hier urbanes Wohnen gepaart mit höchstem Komfort. Die Wohnung besticht durch eine praktische Raumaufteilung, die Ihnen sowohl gemütliche Wohnbereiche als auch ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet. Der Vorraum bietet ausreichend Platz für Stauraum. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen ein der offene Wohnbereich ist lichtdurchflutet. Das Bad ist mit einer Badewanne, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC ist extra vom Vorraum aus zu begehen. Die Lage könnte kaum besser sein: Die exzellente Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantiert Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität in ganz Wien. So erreichen Sie Ihre Arbeitsstelle, Ihre Universität oder Ihre Freizeitziele stets ohne Stress. Auch das Umfeld lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie verschiedene Bildungsstätten von Kindergarten über Schule bis hin zur Universität und höheren Schulen. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien und sogar ein Einkaufszentrum zur Verfügung – alles bequem zu Fuß erreichbar. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder junge Berufstätige, die urbanes Leben mit hervorragender Infrastruktur und hohem Wohnkomfort verbinden möchten.onatliche Vorschreibung Heizung und WW betragen dzt. 60,65.- inkl. Ust. Das Abwicklungshonorar der Hausverwaltung beträgt einmalig EUR 155,-. Ein Kellerabteil ist vorhanden, ein Garagenplatz kann nach Verfügbarkeit angemietet werden. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 5, 6 und 49 Autobuslinie 48A U6 in 5 Gehminuten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

absolut ruhig gelegene Garconniere nächst Graben RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Küche mit Essplatz Wohn-Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne und Toilette AUSSTATTUNG: Parkett und Fliesenböden, Einbauschrank für Kleidung Lift ( 3. Liftstock) Hauszentralheizung (aconto monatlich + € 75,00), Absolutely quiet studio-apartment located near Graben LAYOUT: small entrance hall, small kitchen with seating area combined living/sleeping room bathroom with bathtub and toilet FEATURES: wooden and tiled flooring built in closed elevator ( 3rd. floor) central heating with gas (advance payment + €75.00 per month) Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

TOP 305 vereint modernes Design, intelligente Raumplanung und hochwertige Ausstattung zu einem stilvollen Zuhause mitten in der Stadt. Lichtdurchflutete Räume, fließende Übergänge und eine großzügige Außenfläche schaffen ein Wohngefühl, das Ruhe und Urbanität perfekt verbindet. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit maßgefertigter Tischlerküche wirkt klar, hochwertig und zugleich wohnlich. Bodentiefe Fenster holen das Tageslicht tief in die Wohnung, während der warme Massivholzboden für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Das voll möblierte Schlafzimmer (inkl. Staufläche unter- und über dem Bett + Einbauschrank) sowie das elegant ausgeführte Designerbad runden das stimmige Gesamtkonzept ab. Ein besonderes Highlight ist die großzügige allgemeine Dachterrasse mit beeindruckendem Panorama – ein zusätzlicher Lebensraum unter freiem Himmel. Highlights im Überblick • Durchdachter, effizient geplanter Grundriss • Großzügige Terrasse mit Aussicht • Bodentiefe Fenster für helle, sonnige Räume • Offenes Wohnkonzept mit fließenden Übergängen • Hochwertiger Massivholzboden • Maßgefertigte Tischlerküche & Einbauten • Edles Designerbad mit exklusiver Ausstattung • Lärmschutzfenster für maximale Ruhe TOP 305 ist die ideale Wohnung für alle, die urbanes Wohnen mit architektonischem Anspruch und hoher Lebensqualität verbinden möchten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2023 und bietet auf 52,18 m² eine gut nutzbare Raumaufteilung für Singles oder Paare. Die Lage im 6. Obergeschoss, ein Personenaufzug sowie ein Balkon mit 7,18 m² ergänzen den Wohnkomfort im Alltag. Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, ist ab 01.05.2026 unmöbliert verfügbar und eignet sich für alle, die modernes Wohnen mit zeitgemäßer Ausstattung in urbaner Lage suchen. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung mittels Fernwärme. Eine Einbauküche mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten ist bereits vorhanden, ebenso ein separates WC und ein Abstellraum, die den praktischen Nutzen der Wohnung im täglichen Leben erhöhen. Parkett- und Fliesenböden sorgen für eine pflegeleichte und funktionale Ausführung der Wohnbereiche. ++ Unmöblierte Etagenwohnung im 6. Obergeschoss ++ Wohnfläche ca. 52,18 m² ++ 2 Zimmer ++ 1 Schlafzimmer ++ 1 Badezimmer ++ Balkon/Loggia mit ca. 7,18 m² ++ Einbauküche mit Miele-Geräten vorhanden ++ Bodenbeläge: Parkett, Fliesen ++ Fußbodenheizung ++ Energieträger: Fernwärme ++ Baujahr ca. 2023 ++ Objektzustand: gepflegt ++ Personenaufzug vorhanden ++ Haustiere erlaubt ++ Kaltmiete: EUR 1.238,38 ++ Warmmiete: EUR 1.379,00 ++ Kaution: EUR 4.137,00 ++ Verfügbar ab: 01.05.2026 Zusätzlich stehen in der Wohnanlage praktische Allgemeinflächen zur Verfügung. Dazu zählen unter anderem ein Gemeinschaftsraum, eine Waschküche sowie weitere funktionale Nebenflächen, die den Wohnalltag sinnvoll ergänzen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

N32- Erstklassige Wohnqualität am Puls der Zeit ES HANDELT SICH UM EINE BAUSTELLE IN DER FINALEN PHASE. DIE WOHNUNGEN KÖNNEN AB 01.05.2026 BEZOGEN WERDEN. An der Schnittstelle zwischen urbaner Dynamik und Wohnqualität entsteht in Favoriten ein Wohnprojekt, das Maßstäbe setzt. 30 moderne Mietwohnungen² bieten zeitgemäßen Wohnkomfort, hervorragende Infrastruktur und ein Ambiente, das den Puls der Stadt spürbar macht. Willkommen im Wohnbauprojekt "N32", das urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität verbindet. In begehrter Lage - erwarten Sie moderne 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und Wohnflächen von 40 bis 70 m². Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche (Loggia, Balkon oder Terrasse) und überzeugt mit unterschiedlichen, optimal genutzten Layouts. Das Projekt wurde barrierefrei errichtet und bietet höchsten Komfort sowie eine exzellente Ausstattung. Highlights des Wohnbauprojekts: 8 Geschoßeeffiziente Wohnungsgrundrissegute Verkehrsanbindung Barrierefrei Fernwärme Ausstattungsstandard: Fußbodenheizung Hochwertige Einbauküche inkl. Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler, Backofen und Herd3-fach Wärmeschutzverglasung ALLE INFOS AUF www.n32-living.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Eine lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung, die keine Wünsche offen lässt, befindet sich im 2. Dachgeschoss und bietet auf 104,78 m² Wohnfläche ein urbanes Wohngefühl mit viel Komfort. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit Parkett ausgelegt, das Herzstück der Wohnung ist die offene Wohnküche, die mit einer Einbauküche ausgestattet, von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit Fernblick – der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Drei weitere Zimmersind vom Vorraum zentral begehbar, das Hauptschlafzimmer hat das Bad mit Dusche und WC ensuite. Das Bad mit Wanne liegt zwischen den beiden anderen Zimmer und kann vom Gang ebenfalls zentral betreten werden. Für höchsten Wohnkomfort sorgen zwei Badezimmer, eines davon mit Badewanne, das andere mit Dusche, sowie zwei WCs, darunter ein praktisches Gäste-WC. Ein Personenaufzug bringt Sie barrierefrei in Ihr neues Zuhause. Diese Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Raumangebot und urbane Lebensqualität schätzen. Strom, Heizung, Warmwasser werden direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet. Eine Waschküche ist im Haus zur Nutzung vorhanden, bei Bedarf kann ein Garagenplatz angemietet werden. Die Lage bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine optimale Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnstationen sowie den Bahnhof, die Ihnen einen schnellen und komfortablen Zugang zu allen Teilen der Stadt ermöglichen. Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Supermärkte, Bäckereien und Mariahilferstraße und Naschmarkt sind fußläufig in 10-15 Minuten erreichbar. Öffentliche Anbindung:• Autobuslinien: 12A, 13A, 14A, 57A, 59A • U4 Pilgramgasse Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, Einkaufstraßen, Ärzten, Apotheken, für Familien mit Kindern sind Schulen, Kindergärten und höhere Schulen in der Umgebung vorhanden, was diese Wohnung zu einem perfekten Wohnort für alle Lebensphasen macht. Die Abwicklungskosten an die Hausverwaltung betragen einmalig 160.-. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]