WG-geeignete Mietwohnungen in Österreich

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

Die helle 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Stock mit Lift und verfügt über separate Zimmer sowie einen Balkon. Sie wird unmöbliert vermietet und ist mit einer modernen DAN-Küche ausgestattet, Parkettboden. Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Mitbenutzung stehen ein Gemeinschaftsgarten, eine Waschküche sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Heizung/Warmwasser über Zentralheizung. Umgebung: Billa Plus, Lidl, Kiga, Schulen, Parhamergymnasium. Uni, Med Uni, Schottentor - 10 Min. mit dem Rad Miete inkl. Betriebskosten 820€ (660€ Mietzins + 160€ BK). Wasser + Heizung/Warmwasser 90€. Besichtigungen: nach Vereinbarung. Mietdauer: 3-5 Jahre befristet mit Verlängerungsoption Kaution: 3 Monatsmieten Keine Provision oder Ablöse Zur Anmietung erforderlich: Nach Vorlage nachstehender Unterlagen erhalten Sie die Formulare zur Anmietung: Reisepass oder Personalausweis Letzten 3 Lohnzettel / Einkommensnachweis 2-Room Apartment with Balcony, DAN Kitchen - 50 m², 3rd Floor with Elevator (Close to AKH Vienna!) Ideal for doctors, medical students, or couples. This bright 2-room apartment is located on the 3rd floor with elevator access and offers separate rooms as well as a balcony. It is rented unfurnished and features a modern DAN kitchen and parquet flooring. A spacious cellar compartment provides additional storage space. Shared facilities include a community garden, laundry room, and bicycle storage area. Surroundings: Billa Plus, Lidl, kindergarten, schools, Parhamergymnasium. Rent: €820 including operating costs. Heating, and hot water: €90. Electricity is charged separately. Viewings: by appointment. Rental terms: Fixed-term lease: 3-5 years with extension option Deposit: 3 months' rent No commission or transfer fees Required documents for rental application: Passport or national ID card Last 3 payslips / proof of income (Note: AMS payments or social benefits are not considered attachable income)... [Mehr]

#WG-geeignet #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Graz, der Hauptstadt der Steiermark. Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend im beliebten Stadtteil 8020 und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Perfekt für Pärchen oder aber auch für eine Zweier Wohngemeinschaft. Zwei getrennt begehbare Zimmer, ein großes Wohnzimmer neben einer offenen Wohnküche. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 73,26m². Durch die großen Fenster fällt viel Tageslicht in die Wohnung und schafft eine helle und freundliche Atmosphäre. Angesichts der Größe und der Lage ein unschlagbares Angebot. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der hochwertigen Ausstattung begeistert sein. Die Böden sind mit stilvollen Fliesen und edlem Parkett verlegt, was der Wohnung ein elegantes Ambiente verleiht. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostengünstig ist. Die Wohnküche ist offen gestaltet und bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Die moderne Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und lässt das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen. Das Highlight der Wohnung ist das geräumige Badezimmer mit einer modernen Dusche. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Ihnen genügend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Gemeinschaftliche DACHTERRASSE kann von allen Bewohnern benützt werden. Die Verkehrsanbindung dieser Wohnung ist unschlagbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und bringt Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum oder zu anderen Zielen. Auch die Straßenbahn ist nur wenige Gehminuten entfernt und der Bahnhof ist ebenfalls gut erreichbar. Sie haben also immer eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Bäckereien und Einkaufszentren sind in unmittelbarer Nähe. Auch Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind schnell erreichbar, falls Sie einmal medizinische Versorgung benötigen. Für Familien mit Kindern gibt es eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Und auch die Universität ist nicht weit entfernt, ideal für Studenten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Teil der lebendigen Gemeinschaft in Graz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie. Wir freuen uns darauf, Sie bald in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <50m Klinik <775m Krankenhaus <100m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <350m Universität <800m Höhere Schule <725m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <325m Bank <275m Post <575m Polizei <275m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <125m Autobahnanschluss <4.650m Bahnhof <500m Flughafen <9.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #möbliert

ZENTRAL GELEGENE STUDENTENWOHNUNG - Miete inklusive Heizkosten- und Warmwasseraconto, 4 möblierte Zimmer, Gemeinschaftsraum, Küche, Bad, 2 WC, Gaderobe, Gänge, Abstellraum, 3-Jahres-Befristung Die Lage mitten in der Kremser Altstadt sowie die nahegelegenen Freizeiteinrichtungen der Stadt Krems bieten unzählige Beschäftigungs-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zum Bahnhof ermöglicht im hohen Maß die eigenständige Mobilität mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Heizung: Fernwärme Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 164.1 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 2.94... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Zur Miete steht eine ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia (Süden) nahe dem Wienerwald (Prießnitztal) und der HTL-Mödling, ideal unter anderem für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften (WG). Diese helle und gut geschnittene 72,15 m² Wohnung im 1. Stock in der Prießnitzgasse besticht durch ihre ruhige Lage am Fuße des Eichkogels und ideale Aufteilung sowie moderne Ausstattung in Bad und WC. Die großzügige 9,21 m² Loggia nach Süden, lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien. Auf insgesamt 81,11 m² Nutzfläche lässt es sich als Single, Pärchen, Familie oder Wohngemeinschaft bestens wohnen, da sämtliche Räume zentral begehbar sind, WC, Bad und Küche jeweils getrennt sind und ein Kellerabteil zur Verfügung steht. Die komfortable Zentralheizung versorgt die Wohnung mit Warmwasser und Wärme in allen Zimmern. Besondere Highlights: ? WG & Familien geeignet ? Freifläche - Loggia südseitig ? 2 Sonnenzimmer Richtung Süden ausgerichtet ? Kellerabteil trocken ? neue Fenster mit Innenjalousien (3-fach Wärme- & Schallschutz) ? Waldnähe: perfekt für Spazier-, Wander- & Radtouren zu Anninger, Hinterbrühl, etc. ? Optimale Infrastruktur: Supermarkt, Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schulen, HTL, Bus, Gastronomie ? Verfügbar: ab sofort bzw. nach Vereinbarung Befristung: vorerst 3 Jahre, Verlängerung möglich & erwünscht Kaution: 4.000 ? Die Wohnung wird provisionsfrei vermietet. Es fällt keine Maklergebühr an. Die monatlichen Kosten (inkl. USt.) gliedern sich wie folgt: Miete: 993 ? Betriebskosten 213,38 ? Heizkostenakonto: 42,05 ? Warmwasserakonto: 31,78 ? Gesamtkosten pro Monat inkl. USt. rund: 1.280 ? (Nicht inkludiert: Strom, Internet, TV, etc.) Ausstattung, Lagebeschreibung, Sonstiges siehe unten Etage: 2,... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Terrasse #möbliert #ruhig

Tolle Gelegenheit für eine große Familie, Wohngemeinschaft oder auch für Firmen!! Diese voll möblierte und ausgestattete Wohnung befindet sich im 1. Stock in einem Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohnsiedlung. Der Eingangsbereich zu dieser Wohnung ist im EG mit Einbauschrank. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in die Diele im 1. Stock, wovon Sie die Zimmer erreichen können. Die Wohnung bietet Ihnen 2 große Schlafzimmer, 1 kleineres Schlafzimmer/Büro, 1 Badezimmer mit Wanne, WC, Bidet, Waschmaschine und Waschtisch und 1 Badezimmer mit Dusche, Wc und Waschtisch. Von der Küche mit amerikanischem Kühlschrank und große Essbereich gelangt man auf eine ca. 4,78 m2 große Loggia mit Schiebefenster und anschließendem Abstellraum. Vom ca. 25 m2 großem Wohnzimmer gelangt man auf die schöne 56 m2 große Dachterrasse. Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe. Vor dem Haus stehen genügend Abstellplätze zur Verfügung. Haustiere sind nicht erlaubt. Insgesamt stehen 4 Wohnungen zur Verfügung. Miete inkl. BK und HK: 1.470,- Durch die gute Lage, können Sie in nur wenigen Gehminuten Lebensmittelmarkt, Apotheke, div. Geschäfte, Kindergarten und Schulen erreichen. Die Autobahn oder Plus City erreichen Sie ebenfalls in wenigen Fahrminuten. Der Bauernmarkt am Samstag in Leonding bietet regionale Schmankerl. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. Leonding bietet zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, verschiedene Vereine, ein eigenes Freibad mit Panorama Wellness Center, sowie höchste Lebensqualität und ist deshalb ideal zum Heimkommen, Wohlfühlen, Natur genießen...! Zögern sie nicht und nutzen Sie die Chance für diese interessante Immobilie! Für weitere Fragen oder eine Terminvereinbarung stehe ich Ihnen gerne unter [Email] oder [Tel] zur Verfügung. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 88.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#WG-geeignet #hell

Lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 85 m² im 1. Obergeschoss. Im Ortszentrum mit Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie guter Verkehrsanbindung. Objekt auch als WG nutzbar. Raumaufteilung: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer, Bad mit WC, Abstellraum und Vorraum. Warmwasseraufbereitung erfolgt mit Strom, Mietdauer befristet auf 3 Jahre; Schulen, FH OÖ Campus Hagenberg in unmittelbarer Nähe;... [Mehr]

#WG-geeignet #möbliert #ruhig

Tolle Gelegenheit für eine Familie, Wohngemeinschaft oder auch für Firmen!! Diese voll möblierte und ausgestattete Wohnung befindet sich im EG in einem Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohnsiedlung. Die Wohnung bietet Ihnen 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Wanne und separat 2 WC mit zusätzlichem Waschplatz. Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe, Fenster wurden vor ca. 9 Jahren erneuert und das Haus wurde gedämmt. Vor dem Haus stehen genügend Abstellplätze zur Verfügung. Haustiere sind nicht erlaubt. Insgesamt stehen 4 Wohnungen zur Verfügung. Miete inkl. BK und HK: 1.320,-, Durch die gute Lage, können Sie in nur wenigen Gehminuten Lebensmittelmarkt, Apotheke, div. Geschäfte, Kindergarten und Schulen erreichen. DIe Autobahn oder Plus City erreichen Sie ebenfalls in wenigen Fahrminuten. Der Bauernmarkt am Samstag in Leonding bietet regionale Schmankerl. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. Leonding bietet zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, verschiedene Vereine, ein eigenes Freibad mit Panorama Wellness Center, sowie höchste Lebensqualität und ist deshalb ideal zum Heimkommen, Wohlfühlen, Natur genießen...! Zögern sie nicht und nutzen Sie die Chance für diese interessante Immobilie! Für weitere Fragen oder eine Terminvereinbarung stehe ich Ihnen gerne unter [Email] oder [Tel] zur Verfügung. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 88.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#WG-geeignet #möbliert #ruhig

Tolle Gelegenheit für eine Familie, Wohngemeinschaft oder auch für Firmen!! Diese voll möblierte und ausgestattete Wohnung befindet sich im EG in einem Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohnsiedlung. Die Wohnung bietet Ihnen 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und separat 1 WC mit zusätzlichem Waschplatz. Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe, Fenster wurden vor ca. 9 Jahren erneuert und das Haus wurde gedämmt. Vor dem Haus stehen genügend Abstellplätze zur Verfügung. Haustiere sind nicht erlaubt. Insgesamt stehen 4 Wohnungen zur Verfügung. Miete inkl. BK und HK: 1.150,-, Durch die gute Lage, können Sie in nur wenigen Gehminuten Lebensmittelmarkt, Apotheke, div. Geschäfte, Kindergarten und Schulen erreichen. DIe Autobahn oder Plus City erreichen Sie ebenfalls in wenigen Fahrminuten. Der Bauernmarkt am Samstag in Leonding bietet regionale Schmankerl. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. Leonding bietet zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, verschiedene Vereine, ein eigenes Freibad mit Panorama Wellness Center, sowie höchste Lebensqualität und ist deshalb ideal zum Heimkommen, Wohlfühlen, Natur genießen...! Zögern sie nicht und nutzen Sie die Chance für diese interessante Immobilie! Für weitere Fragen oder eine Terminvereinbarung stehe ich Ihnen gerne unter [Email] oder [Tel] zur Verfügung. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 88.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #hell #möbliert #unbefristet

Provisionsfrei: Heller 2 Zimmer-Neubau (2 Zi. getr. begehbar), ruhiger Balkon 4,5m², extra Küche möbliert mit Fenster und Essgelegenheit (neuwertig), Abstellraum, größerer Vorraum, neuwertiges Bad mit Dusche und WM-Anschluss, neuwertiges WC extra, Lift, 2er-WG, neben ÖGK bzw. nähe Jakominiplatz! Auf einer Wohnfläche von ca. 71m² verteilen sich in der Friedrichgasse neben der ÖGK bzw. wenige Schritte vom Jakominiplatz entfernt im 6. Obergeschoß mit Lift erreichbar perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 größeres und helles Wohn- Esszimmer ca. 20,8m² mit ruhigen Balkon ca. 4,5m² (getr. begehbar), 1 großes und helles Schlafzimmer ca. 18,7m² (getr. begehbar), extra Küche möbliert ca. 10m² mit Fenster und Essgelegenheit - neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (getr. begehbar), größerer Vorraum, neuwertiges Bad ca. 3,3m² mit Dusche / Sprossenheizkörper und WM-Anschluss, neuwertiges WC extra, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Fahrradraum und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet). Die Wohnung wurde vor den aktuellen Mietern Saniert und befindet sich daher in sehr guten Zustand! Wenn die Wohnung zurückgenommen wurde, wird die komplette Wohnung von der Malerfirma frisch ausgemalt, Sanitäranlagen (Bad + WC) werden vom Installateur überprüft, Fenster bzw. Jalousien werden überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten werden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die Wohnung noch von der Firma gereinigt! Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone". Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen, 2er-WG oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung in Ordnung. Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 30er, 31er, 32er, 33er, 34er, 39er, 40er, 67er und Straßenbahn: 1er, 3er, 4er, 5er, 6er, 7er mit Anbindung zum Hauptplatz, Pädagogische Hochschule (Geidorf), Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), Kunst- bzw. Musik-Universität, FH-Joanneum, LKH-Graz, UKH-Graz, Andritz, Liebenau, Puntigam, Eggenberg, Wetzelsdorf, Smart-City, Hauptbahnhof usw.! Mietbeginn: 01.03.2026 Beihilfe: Ja - möglich Mietdauer: unbefristet Kaution: € 2.700, ""Provisionsfrei"" Miete inkl. BK: € 893, (exkl. Heizung, Strom) Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09: 00 – 18: 00 Uhr! Weitere provisionsfreie 2-3 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website!... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit

Smart Stick - Wohnen in der Smart City Das Projekt Smart Stick ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort zum Wohlfühlen. In unmittelbarer Nähe zur FH Joanneum, bietet es die ideale Wohnlösung für Studenten und junge Berufstätige, die eine lebendige Umgebung mit kurzen Wegen schätzen. Das Stadtzentrum ist nur einen Sprung entfernt, sodass Sie die pulsierende Atmosphäre der Stadt genießen können. Die smarten Grundrisse und die Freiflächen der 49 Wohnungen sorgen hier für höchsten Wohnkomfort mit Wohlfühlfaktor. Zusätzlich zu der großzügigen Zimmeraufteilung verfügt jede Wohnung auch noch über einen Lagerraum, der direkt gegenüber der Wohnung über den Laubengang begehbar ist. Die Wohnungen verfügt außerdem über eine Fußbodenheizung, welche für eine angenehme Raumtemperierung sorgt. Smart Stick ist ein Teil des innovativen Stadtviertels Smart City. Eine neue Straßenbahnlinie bringt Sie im Handumdrehen und umweltfreundlich zu Ihrem Zielort in Graz. Um die Straßenbahnlinie mit direkter Anbindung an das Stadtzentrum ohne Mehrkosten nutzen zu können, wird allen Bewohnern des Smart Sticks das Klimaticket Steiermark bei Anmietung kostenlos zur Verfügung gestellt. Durch das Ticket steht Ihnen nicht nur die Stadt Graz mit Ihrer Infrastruktur zu Verfügung, sondern es kann auch das grüne Herz Österreichs vom Dachstein bis zur Südsteiermark nach Lust und Laune erkundet werden. Sollte doch einmal ein Auto benötigt werden, steht Bewohnern des Smart Sticks die Möglichkeit zur Verfügung gleich gegenüber über ein Car Sharing Modell ein Auto zu mieten, um so kostengünstig und flexibel von A nach B zu gelangen. Um Ihr eigenes Fahrzeug vor der Witterung zu schützen, werden im Smart Stick Tiefgaragenparkplätze angeboten, welche zusätzlich angemietet werden können. Ebenso sind Abstellplätze für Fahrräder vorhanden. Nicht nur das Projekt selbst, sondern auch sein Standort überzeugen mit einer optimalen Infrastruktur und Nahversorgung: Ihren Einkauf können Sie problemlos zu Fuß erledigen. Die gute Anbindung ans Stadtzentrum eröffnet Ihnen außerdem zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck anhand unseres 360° Rundgangs: Top P12 - 2 Zimmerwohnung Ausstattung: Details, auf die Sie sind im neuen Wohnraum freuen können: Parkettböden Hochwertige Fliesen in den Nassräumen Markenküche Badezimmer mit Dusche oder Badewanne Fußbodenheizung Fernwärme Aufzüge Lagerabteile direkt vor der Wohnung. Tiefgaragenstellplätze Fahrradabstellplätze Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 6, Buslinie: 40, 48, 52, 62, 65, 65A, 67, N1 Bahn: Graz Hauptbahnhof (12min via Straßenbahnlinie 6) Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 3 BMM Kaution Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #hell

Renovierte 4 Zimmer-Wohnung unmöbliert im Hochparterre (ca. 10 Stufen) eines hochwertig thermosanierten Zweifamilienhauses zu vermieten. Miete: 1125.-, Kaution: 3000.-. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Stockwerk und ist daher den ganzen Tag über sehr hell und freundlich. Das Haus wird von einem Garten umgeben, der mitbenützt werden darf. Ausstattung: neue Fenster, Zimmer mit echten Parkettböden, Einbauküche mit Geschirrspüler, Bad/WC und Vorzimmer verfliest. Die Wohnung ist bedingt WG tauglich (3 Zimmer getrennt begehbar). Heizung: Pellets Hauszentralheizung, sehr niedrige Heizkosten durch Thermosanierung Heizung und Strom werden selbstverständlich über einen getrennten Zähler nach Verbrauch abgerechnet. Sonstige Beriebskosten sind in der Miete inkludiert. Erreichbarkeit: öffentlich Bus 62A - 2 Gehminuten; für Autos gibt es ausreichend Parkplätze ohne Parkraumbewirtschaftung; Auffahrt Südost Tangente Altmannsdorf 7min. Einkaufsmöglichkeiten: Billa - 1 Gehminute, Einkaufszentrum mit Merkur, Hofer, Fressnapf, DM, Trafik, etc. - 8-10 Gehminuten Freizeit: 3min zum Liesing Radweg, Tennisplätze, sowie einige Restaurants... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #ruhig

Zu vermieten ist eine Altbauwohnung in Top-Zustand in Traumlage (ums Eck vom Schönbornpark - altes AKH in 5 Gehminuten), mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung (13A, 5, 12). Die Wohnung verfügt über sieben Zimmer (Wohn-, Ess-, Schlafzimmer, Vorraum, Küche, Bad, Garderobe/Abstellraum) und einen kleinen Balkon: 3-er-WG- und familientauglich ! Außerdem vorhanden sind ein Fischgrätparkettboden, Kastenfenster sowie eine Garderobe mit ausgeklügelten Stellflächen. Die Wohnung verfügt über moderne, dreifachverglaste Kunststofffenster und eine vollständig ausgestattete Küche, neuer Kühlschrank und neuer Geschirrspüler sind ebenso vorhanden. Bei den durchgeführten Renovierungen wurde großer Wert auf Erhaltung des ursprünglichen Jugendstilcharakters der Wohnung (alter Parkett, Sternchenglas in den Türen, Doppelflügeltüren, Kastenfenster, Luster) gelegt. Die Wohnung liegt in Ruhelage im 3. Stock eines Jahrhundertwendegebäudes welches ebenfalls saniert und mit Lift ausgestattet ist. Der Innenhof beherbergt einen überdachten Fahrradabstellplatz.... [Mehr]