Mietwohnungen mit Terrasse im Bezirk Salzburg-Umgebung

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Nachhaltiges Wohnen mit großzügigem Dachgeschoss und idyllischem Garten In ruhiger und sonniger Lage von Dorfbeuern / Michaelbeuern, nur etwa 25 km nördlich von Salzburg, gelangt diese besondere Haushälfte in hochwertiger Holzbauweise ab Oktober 2026 zur Vermietung. Das Haus verbindet traditionelle Architektur mit moderner Haustechnik und außergewöhnlicher Bauökologie – ideal für Menschen, die Wert auf gesundes Wohnen, natürliche Materialien und großzügige Räume legen. Die ca. 150 m² Wohnfläche überzeugen durch warme Holzelemente, ein angenehmes Raumklima und einen beeindruckenden, lichtdurchfluteten Dachgeschoss-Wohnbereich mit rund 70 m². Wohngefühl & Ausstattung: Das Haus besticht durch seine außergewöhnliche Atmosphäre mit sichtbaren Holzbalken, massiven Holzböden und natürlichen Materialien. Die ökologische Bauweise sorgt für ein besonders angenehmes und gesundes Wohnklima. Herzstück des Hauses ist der offene Wohnbereich im Dachgeschoss mit großzügigen Fensterflächen, sichtbarer Dachkonstruktion und viel Tageslicht – ein Raum mit besonderem Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Garten & Außenbereich: Der liebevoll angelegte Garten bietet mit rund 150 m² viel Platz zum Entspannen und Genießen. Große Bäume spenden angenehmen Schatten und schaffen eine private, geschützte Atmosphäre. Holzterrassen und gemütliche Sitzbereiche machen den Außenbereich zu einem besonderen Rückzugsort. Highlights auf einen Blick: hochwertige ökologische Holzbauweise großzügiger, offener Wohnraum im Dachgeschoss sichtbare Holzbalken und natürliche Materialien Einbauküche mit Kücheninsel energieeffiziente Wärmepumpe kombiniert mit Solarthermie zusätzlicher Holzherd für behagliche Wärme E-Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge Garage sowie weitere Stellplätze uneinsichtiger Garten mit altem Baumbestand und schattigen Sitzbereichen ruhige, sonnige Wohnlage Eckdaten: Objektart: Haushälfte / Holzhaus Wohnfläche: ca. 150 m² Zimmer: 3 Schlafzimmer Großer Dachgeschoss-Wohnraum: ca. 70 m² Heizung: Wärmepumpe mit Solarthermie Zusatzheizung: Holz-/Zusatzherd vorhanden E-Lademöglichkeit: vorhanden Küche: Einbauküche mit Kücheninsel Garage & Stellplätze: vorhanden Garten: uneinsichtiger Gartenbereich mit ca. 150 m² Lage: Dorfbeuern / Michaelbeuern Mietkonditionen: Monatsmiete: € 1.400,- Betriebskosten: ca. € 300,- Kaution: 3 Monatsmieten Mietdauer: befristet auf 3 Jahre Haustiere nach Absprache (Hunde sind leider nicht erlaubt) Fazit Diese besondere Haushälfte bietet ein seltenes Zusammenspiel aus traditioneller Holzarchitektur, moderner Energieeffizienz und naturnahem Wohnen. Ein ideales Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Nachhaltigkeit und Wohnqualität schätzen. Besichtigungen nach Vereinbarung möglich: Fr. Quehenberger [Telefonnummer entfernt] Lage Die Lage vereint ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur. Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Nahversorger, Arzt sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle ist in 100m Entfernung. Die Stadt Salzburg liegt nur ca. 25 km entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch öffentlich gut erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In ruhiger und gleichzeitig gut angebundener Lage von Straßwalchen befindet sich diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Mit einer Wohnfläche von 84,81 m², einer großzügigen Terrasse und einer hochwertigen Ausstattung bietet sie ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. Hier entsteht durch die großen Fensterflächen eine helle, angenehme Atmosphäre. Die Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und überzeugt mit viel Stauraum sowie modernen Geräten – ideal für alle, die gerne kochen und gleichzeitig Wert auf ein aufgeräumtes Gesamtbild legen. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse, die ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Raumaufteilung ist klar und alltagstauglich: Das Schlafzimmer mit 13,72 m² bietet ausreichend Platz, während das zweite Zimmer mit 10,27 m² flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum. Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet neben einer Dusche auch einen Waschmaschinenanschluss sowie ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, ein Detail, das im Alltag schnell unverzichtbar wird. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und bequem über einen Lift erreichbar. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassbereichen sowie eine Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Raffstores an allen Fenstern bieten optimalen Sonnen- und Sichtschutz und unterstreichen den modernen Wohnstandard. Auch die praktischen Details überzeugen: Der zugeordnete Parkplatz befindet sich direkt beim Eingangsbereich, und das großzügige Kellerabteil – gleich das erste im Untergeschoss – sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Lage in Straßwalchen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Ärzten, Apotheke, Schule und Kindergarten in der Nähe. Auch die Anbindung an Bus und Bahn ist schnell erreichbar und macht die Wohnung ideal für Pendler. Kurzüberblick: 84,81 m² Wohnfläche3 Zimmer großzügige Terrassemoderne Küche mit viel Stauraum Badezimmer mit WM-Anschluss & Platz für Trocknerseparates Gäste-WCAbstellraumbarrierefrei & Lift Fußbodenheizung Raffstores an allen Fenstern Parkplatz direkt beim Hausgroßes Kellerabteil Eine Wohnung, die nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern vor allem durch ihre durchdachte Aufteilung und angenehme Wohnatmosphäre überzeugt. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neue 2-Zimmer-Wohnung, Erstbezug. Ruhige Lage, Terrassen und Balkone südseitig ausgerichtet mit Blick auf den Untersberg. Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung. Küche: Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Herd, Ceranfeld, Dunstabzug Bad: Badewanne mit Duschtrennwand, Waschbecken, WC Funktionell und modern Aufzug vorhanden Kellerabteil und 1 Parkplatz großer Garten südseitig... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese helle, sonnige, ebenerdige 3-Zimmer-Wohnung mit liebevoll gestaltem Garten besteht aus dem Wohnzimmer, einem geräumigen Schlafzimmer, einem kleinen Zimmer, das als Arbeitsraum/Bibliothek/Gästezimmer genutz werden kann, einer Küche mit Essplatz, einem Badezimmer, dem Flur und einem Abstellraum. Die Wohnung ist barrierefrei: • mit ebenerdigen, stufenlosen Zugängen vom Vorplatz in die Wohnung und in den Garten • dem Ausgang vom Wohnzimmer auf die Terrasse/in den Garten • dem PKW-Stellplatz direkt vor dem Zugang • im Bad mit einer bodenebenen Dusche ist ausrechend Platz vor Waschbecken und WC. Das Schlafzimmer ist nach Osten orientiert, das Wohnzimmer, die Küche und der Arbeitsraum nach Süden - Große Fensterelemente sorgen überall für helle Aufenthaltsräume und der Blick in den Garten für eine besondere Aufenthaltsqualität. Dem Wohnzimmer ist eine Terrasse vorgelagert, ebenerdig erreichbar lädt diese zum Aufenthalt im Garten ein. Die Küche, mit einer Einbauküche mit Vollholzfronten, ist ausgestattet mit Markeneinbaugeräte - Herd mit Dunstabzug, Backrohr, Kühlschrank, Geschirrspüler - und bietet noch ausreichend Platz für einen Esstisch. Ein Tiefkühlschrank befindet sich im Abstellraum. Das geräumige Bad mit Fenster ist mit Waschbecken, WC, Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet auch noch ausreichend Platz für eine Waschmaschine, einen Trockner, ein Regal... Einbauschränke im Flur und Schlafzimmer bieten ausreichend Stauraum. Zur Wohnung gehört noch eine eigenständige geräumige Garage. Sonstiges: Auf Grund der schlechten Erfahrungen, die wir bei der Vermietung unserer Wohnung bei Mietern mit Haustieren gemacht haben, haben wir uns entschlossen in der zu vermietenden Wohnung die Haltung von Haustieren zu untersagen.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

2-Zimmer Garten-Wohnung (Top 2) ca. 48,03 m² reine Innenraum-Wohnflächeca. 75,00 m² Gartenca. 21,00 m² Sonnen-Terrasseca. 57,00 m² Wohnnutzfläche lt. Nutzwertgutachtenein Tiefgaragenstellplatzein Freistellplatz Lift - Barrierefreiheiteigenes Kellerabteil mit ca. 3,01 m² Hochwertige Bauweise Holzboden: Solopark 45 / Farbton "Eiche hell / farina"Großformatige Fliesen (60x30) Weiße Innentüren mit Holzzargen Terrasse mit massiven Betonsteinplatten Außenjalousien bzw. Raffstores an allen Fenster- und Türelementen Pelletszentralheizung und Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung "Laufen Pro" Vollausgestattetes Badezimmer mit barrierefreier Dusche samt Glastrennwand, Toilette, Waschbecken samt Armatur, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper, Spiegelschrank, Unterschrank Moderne Marken Einbauküche inkl. hochwertigen Elektrogeräten Arbeitsplatte und Fronten in "Beton Sand"Marken E-Geräte von Junker (BSH-Gruppe) Kühl-Gefrierkombination Cerankochfeld mit Induktion Backofen Geschirrspüler Keine Haustiere! HWB 31, fGEE 0,71Bezug ab 01.11.2026 möglich! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <775m Klinik <950m Krankenhaus <5.525m Kinder & Schulen Schule <850m Kindergarten <900m Höhere Schule <5.450m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <625m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <875m Polizei <2.025m Verkehr Bus <675m Bahnhof <475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Betreutes Wohnen für Senioren in allen Pflegestufen von 0 bis 7. Preis inklusive umfassenden Grundleistungspaket. Jede Wohnung hat Wohn-Essz. Küche, Bad/WC, Schlafzimmer, Terrasse. Soviel Selbständigkeit wie möglich und Hilfe wenn erforderlich! Seniorenwohnanlage mit barrierefreien Wohnungen von 45 m² bis 120 m² und Betreuung in allen Pflegestufen von 0 bis 7, sämtliche Wohnungen mit Terrasse oder Balkon, Keller und PKW Abstellplatz g.a.... [Mehr]