Mietwohnungen mit Terrasse in Salzburg

#WG-geeignet #Kellerabteil #Terrasse

Diese Wohnung wurde 2023 komplett renoviert und bietet höchsten Wohnkomfort in zentraler Lage. Auf insgesamt 84 m² erwartet Sie ein modernes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung sowie einer 15 m² großen Dachterrasse – perfekt zum Entspannen. Die Wohnung eignet sich ideal als WG, für ein Pärchen oder für Studierende, da sowohl die Universität Salzburg als auch die FH Puch/Urstein mit den öffentlichen Verkehrsmitteln perfekt erreichbar sind. Anfragen für einzelne Zimmer sind ausdrücklich möglich – die Kosten pro Zimmer können separat angefragt werden. Raumaufteilung: Wohnküche – 40 m²: Großzügiger, offener Wohnbereich mit moderner, neuwertiger Küche und Zugang zur Dachterrasse Zimmer – 13 m² Zimmer – 11 m² Zimmer – 10 m² Bad – 7 m²: Neu saniert mit Badewanne, Duschkopf und modernen Fliesen Die Wohnung bietet neue Holzböden, ein komplett erneuertes Badezimmer sowie eine moderne Fußbodenheizung, die für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Direkt gegenüber der Wohnung befindet sich das „Zentrum im Berg“ mit Billa Plus, DM und nur 300 Meter weiter ein Hofer – perfekt für tägliche Besorgungen. Öffentliche Verkehrsanbindung: S-Bahn-Station in nur 2 Minuten Fußweg Buslinien 2, 4, 10 und 12 (Haltestelle Sterneckstraße) Die Salzburger Altstadt ist in nur 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Mitbeginn ist grundsätzlich mit 01.01.2026 möglich (nach Vereinbarung können Möbelstücke und sonstige persönliche Gegenstände bereits kurz vor Neujahr in die Wohnung gebracht werden) Als Kaution wird je nach Vereinbarung (gesamte Wohnung oder nur jeweiliges Zimmer) 3x Bruttomiete inklusive Betriebskosten verlangt. Besichtigungen ab Dezember möglich. Wir vermieten diese Wohnung privat - keine Maklerkosten oder sonstiges. Je einfacher desto besser.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die sehr sonnige 3 1/2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1982 liegt im 1. Stock (ohne Lift) eines gepflegten, kleinen Mehrparteienhauses. Sie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, ein freundliches Wohnambiente und wurde erst kürzlich renoviert. Eine ideale Immobilie für alle, die eine gut geschnittene Wohnung in hervorragender Lage suchen. Wohn- und Schlafbereiche Der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 35 m² bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung und direkten Zugang zur großen Terrasse. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Das ruhige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und Stauraum. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Badezimmer Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und verbindet Funktionalität mit zeitgemäßer Eleganz. Terrassen Ein besonderes Highlight sind die beiden sonnigen Terrassen mit ca. 15 m² und 9 m², die zusätzlichen Freiraum bieten – ideal zum Entspannen, Sonnenbaden oder für gemütliche Stunden im Freien. Stauraum & Parkmöglichkeit Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein großzügiges Kellerabteil (ca. 12 m²) sorgen für viel Stauraum. Eine Einzelgarage direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab und erhöht die Wohnqualität zusätzlich.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese PENTHOUSE MIETWOHNUNG ist in vielen Belangen außergewöhnlich. Außergewöhnliche Lage direkt im Zentrum von Bad Hofgastein und direkt am Kurpark. Außergewöhnlich viel Platz auf ca. 166m² Wohnfläche. Außergewöhnliche Ausstattung: große Süd-West-Terrasse, West-Balkon, viel Fensterfläche, Dachfenster, Sauna, Dampfbad, Tiefgarage, etc... Raumeinteilung: Wohnbereich samt gut ausgestatteter Komplettküche mit darüber liegenden Dachfenster. Uneinsehbares helles und grosszügiges Hauptschlafzimmer mit angeschlossenem West- Balkon und freier Aussicht auf die Berge/Schlossalm. Zweites Schlafzimmer mit zusätzlichen Dachfenstern und Zugang zu einem großen und gut nutzbaren Dachraum. Badezimmer mit lichtdurchlässigen Glaswänden, Doppelwaschbecken, Doppeldusche, WC, Bidet, Sauna, Dampfbad und Einbauschränke. Eingebaute Waschmaschine und Trockner. Die überdachte Terrasse ist rund 25m² groß, nach Süd- Westen ausgerichtet und wie zusätzlicher Wohnbereich nutzbar. Von hier hat man einen freien großartigen Blick bis nach Bad Gastein und die umliegende Bergwelt. Im Untergeschoss des Hauses gibt es einen privaten großen Lagerraum. Auch die beiden privaten Garagenstellplätze befinden sich hier. Liftanlage vom Dachgeschoss bis in den Keller Niedriger Heizwärmebedarf: 45 kWh/m²a Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Lafenthaler Immobilien Team.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse in Maishofen – zentral, einladend und bestens ausgestattet Diese gemütliche Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre angenehme Helligkeit und eine optimal gestaltete Raumaufteilung. Dank der großen Fenster wirkt jeder Raum offen und freundlich. Die integrierte Wohnküche sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ob entspannte Stunden im Wohn-Essbereich oder bequemes Erreichen von Bus, Bahn und Einkaufsmöglichkeiten – hier lässt es sich rundum wohlfühlen. Ihre Vorteile auf einen Blick: Großzügiger Eingangsbereich / Diele Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich Moderne Einbauküche inkl. sämtlicher Geräte Separates WC Badezimmer mit Badewanne Zwei praktische Abstellräume Kellerabteil im Mietumfang Zentrale Lage mit perfekter Anbindung und Nahversorgung in fußläufiger Entfernung Diese Wohnung ist ideal geeignet für Singles und Paare, die ein gepflegtes Zuhause mit bester Infrastruktur suchen. Mietkonditionen Gesamtmiete: € 1.394,- Betriebskosten: € 346,70 Kaution: 3 BMM Mietvertragserrichtungsgebühr: € 300,- (inkl. 20 % USt.) Bezug: nach Vereinbarung Attraktive Lage in Maishofen – zentral und ruhig Die Wohnung vereint kurze Wege und angenehme Ruhe: Kindergarten, Schule, Supermärkte und das Ortszentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Bus und Bahn liegen nahezu vor der Tür und bieten optimale Mobilität. Trotz der zentralen Infrastruktur befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Wohnstraße und bietet damit ein entspanntes, komfortables Wohnumfeld. Ihr Ansprechpartner Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Julia Posch gerne per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Mietvertrages ist die angegebene Mietvertragserrichtungsgebühr vom Mieter zu entrichten. Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gleich vorweg, diese gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung hat alles: Einen praktischen Grundriss, ein geräumiges Kellerabteil, eine Terrasse/Garten, eine TG. Die Aufteilung ist wie folgt: Wohnküche Schlafzimmer Bad mit Wanne und WM- Anschluß Eingang und Vorraum Abstellraum Die Gartenfläche wurde mit einem Kunstrasen belegt. Hinzu kommt eine sehr gute Anbindung an die Autobahn oder mit dem O-Bus in die Stadt. Das eigene Auto kann in der TG geparkt werden. Wenn Sie diesen Platz nicht benötigen, können Sie die Wohnung auch ohne Stellplatz mieten und Kosten sparen. Und wenn es schnell gehen soll: Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit. Beheizt wird diese mit einer eigenen Gastherme, dies hat den Vorteil, dass Sie genau das bezahlen, was Sie verbrauchen. Energiesparen macht sich also sofort auf Ihrem Konto bemerkbar. Ob Single oder als Paar: Diese Wohnung eignet sich perfekt für Sie. Ausnahmslos nur für Nichtraucher. Kaution: 3 Monatsmieten. Einkommensnachweis der letzten 3 Monate. Wir freuen uns auf Ihre geschätzte Anfrage. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Hier kommt im eine sehr exklusive, barrierefreie, hochwertige 3 Zimmer Wohnung mit großzügigem Grundriss und südseitiger Terrasse zur Vermietung. Die eindrucksvolle Wohnung befindet sich in idealer Lage im Ortsteil Stranach von Mariapfarr. Mariapfarr, Tamsweg und Mauterndorf sind in wenigen Autominuten erreichbar. Das sehr gepflegte, ruhige Haus wurde 2021 errichten und umfasst 9 Parteien. Die Wohnung liegt 1.Liftstock. Beim Bau des Hauses wurde sehr viel Wert auf Qualität gelegt. Die Ausstattung ist sehr hochwertig und lässt keine Wünsche offen. Die großzügige, moderne Raumaufteilung bietet genügen Platz für die gesamte Familie, oder um Wohnen und Arbeiten perfekt miteinander zu verbinden. Ein helles Badezimmer mit Regendusche, Badewanne und Doppelwaschbecken lädt zum Wohlfühlen ein und verwandelt dieses in Ihre persönliche "Wellnessoase". Eine XXL Terrasse mit ca. 65m² lädt zum relaxen und verweilen ein. Je nach Bedarf und Anspruch kann sich der Mieter individuell seine Traumküche selbst planen. Hier besteht als Hilfestellung ein Kontakt zum Küchenstudio vor Ort, welche eine schnelle Abwicklung garantieren. Eventuell besteht die Möglichkeit die Küche vom Vormieter abzulösen. Im Mietpreis von 1200 € sind die Betriebskosten, sowie ein Tiefgaragenplatz inkludiert. Die Wohnung wird mit einer modernen Fußbodenheizung elektrisch beheizt. Die Stromkosten von ca. 200€ mtl. kommen hinzu. Somit beträgt die Gesamtmiete ca.1400€. Den Grundriss entnehmen Sie bitte dem Anhang im Exposé. Dieser teilt sich wie folgt auf: - Wohnzimmer / Küche 41,87m² - Schlafzimmer 16,07m² - Kinderzimmer 14,90m² - Badezimmer 10,67m² - WC 1,74m² - Abstellraum 5,44m² - Diele 11,95m² - Garderobe 3,56m² - Terrasse 65,20m² Sehr gerne vereinbare ich für Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit dem Eigentümer. Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung. Kontakt: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: [Tel] Mail: [Email] Homepage: www.poetsch-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1100 Betriebskosten € 100 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1200 Heizwärmebedarf: 48.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71... [Mehr]

#Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses außergewöhnlich großzügige und offen gestaltete Loft mit ca. 104 m² im Erdgeschoss verbindet urbanes Wohnen mit echter Wohlfühlatmosphäre. Die gesamte Wohnung wurde vollständig renoviert und präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Stil. Hochwertiger Laminatboden, klare Linien und die offene Küchenzeile unterstreichen den Loft-Charakter und bieten viel Raum für individuelles Wohnen und Einrichten. Der Wohn-Essbereich ist weitläufig und offen gestaltet, sodass Wohn-, Arbeits- oder Schlafbereiche flexibel kombiniert werden können. Besonders attraktiv sind die beiden Außenflächen: Eine schöne Terrasse zum ruhigen Innenhof lädt zum Entspannen ein, zusätzlich steht ein Balkon zur Verfügung. Vor dem Haus befinden sich allgemeine Parkplätze, zudem besteht die Möglichkeit, eine Garage gegen € 65,-/Monat anzumieten. Details: - Modernes Loft in Hallwang/ Esch sofort verfügbar - 104,26 m² Wfl. - Balkon 11,96 m² - Terrasse 18,72 m² - Bad mit Dusche und WC - offene Küchenzeile - Mietpreis inkl. BK € 1.950,00,- (inkl. BK und Heizkosten á Konto) - Kaution 3 BMM Hier gelangen Sie zu unserer virtuellen 360 Grad Besichtigung: 360 Grad Besichtigung Für genauere Informationen und Details schicken wir Ihnen gerne ein Exposé. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Kooperationspartner übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://d-h.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In bester Lage, fußläufig zur Salzburger Altstadt liegt diese barrierefreie, neuwertige und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung überzeugt mit einem eleganten, barrierefreien Wohnkonzept und einer stilvollen Innenausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Der großzügige Balkon bietet einen herrlichen Blick auf den majestätischen Untersberg und lädt zum Verweilen und Genießen ein. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören zur Wohnung. Eine weitere Tiefgarage kann optional angemietet werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig

Wals ist eine begehrte Wohnlage am westlichen Stadtrand von Salzburg und zählt zur Gemeinde Wals-Siezenheim. Die Gemeinde vereint ländlichen Charme mit unmittelbarer Stadtnähe - das Salzburger Zentrum ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Besonders attraktiv ist die hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Gasthof Grünauerhof ist ca. 10 min zu Fuß von der Immobilie entfernt. Durch die Nähe zur Autobahn A1 und dem Flughafen Salzburg ist Wals auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die Kombination aus hoher Lebensqualität, ruhiger Wohnlage und optimaler Erreichbarkeit macht Wals zu einem äußerst gefragten Standort.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer neu errichteten Wohnanlage im Ortszentrum von Hallwang, liegt diese großzügig geschnittene 4 Zimmer Erstbezugs-Wohnung mit Balkon. Die ideale Familien-Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 112 m² und einen sehr schönen süd-west-seitigen rund 8,0 m² großen Balkon. Neben drei Schlafzimmern, verfügt die Wohnung noch über ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Das Gebäude ist mit Tiefgarage und Lift ausgestattet, ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze gehört zur Wohnung. Details zur Wohnung. Wohnfläche ca. 112 m² Balkon ca. 8,0 m² großes Wohn-/Esszimmer mit neuer Küche angenehmes Schlafzimmer zwei ansprechende Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Gäste-WC Abstellraum in der Wohnung Fußbodenheizung elektrische Beschattung (/Raffstores) Zur Wohnung gehören. 2 Parkplätze in der Tiefgarage allgemeine Besucherparklpätze Kellerabteil Das Haus ist ausgestattet mit. Lift Tiefgarage Besucherparkplätze Fahrradkeller Trockenraum In der Miete sind enthalten. Miete Wohnung 2x Parkplatz in der Tiefgarage Betriebskosten Heizkosten monatliche Gesamtkosten € 2.834,51 Verfügbar ab Mitte August 2025 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erstbezug! In einem modernen Neubau mit nur 7 Wohneinheiten in Maxglan erwartet Sie diese bezaubernde Gartenwohnung. Die zentrale Lage lässt Sie die Vorzüge der Stadt Salzburg in vollen Zügen genießen: ob kulturelle Veranstaltungen, Restaurants oder Einkaufsmöglichkeiten - alles ist bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die ruhige Umgebung eine angenehme Rückzugsmöglichkeit vom Trubel des Alltags. Die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungselementen. Eckdaten & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 57,77 m² Zimmer: 2 Terrasse: ca. 28 m², Ostsüdwestausrichtung, mit frostsicherem Wasseranschluss Garten: ca. 105 m² Landhausdielenboden Eiche, kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung mit Temperaturregelung in Wohn- und Schlafzimmer und Bad Küche: neu, mit Induktionsherd und Miele-Geräten Bad: Wanne und Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper Abstellraum Kellerabteil Allgemeiner Wasch- und Trockenraum im Keller Pkw-Stellplatz: 1 Tiefgaragenstellplatz Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt ein exklusives und großzügig geschnittenes 2-Zimmer Appartement auf 2 Etagen. Über das Entrée betritt man einen großzügigen Wohn- Essbereich. Hier befindet sich auch die schöne, hochwertige Einbauküche. Von der Wohnetage gelangt man über die großzügige und überdachte Terrasse in den Garten mit eigenem Hochbeet. Über eine helle, geschwungene Treppe erreicht man den Souterrainbereich in dem sich ein Masterbedroom mit einem begehbaren Schrankraum und einem Wohlfühlbad befindet. Das Souterrain wird über ein uneinsichtiges Atrium durch raumhohe Fenster mit Tageslicht versorgt. Ergänzend findet man hier auch weitere Stauräume, Waschmaschinenanschluss und den direkten Zugang zur Tiefgarage. Ein TG-Platz ist optional dazu zu mieten. Bitte ohne Haustiere und nur für Nichtraucher.... [Mehr]