Suchergebnisse für "teilrenoviertes efh mieten"

#Büro #Gastronomie #Handel

Sie sind auf der Suche nach einem modernisierten Geschäftslokal in zentraler Lage? Dann sind Sie hier genau richtig! Das attraktive Geschäftslokal besticht mit einer ausgezeichneten Raumaufteilung: eine atemberaubende, lichtdurchflutete und offene Geschäftsfläche sowie ein separates Büro. Die Pantryküche ist in einem separaten Raum untergebracht. Das WC, welches mit einem Waschbecken ausgestattet ist, erreichen Sie über die Küche. Die groß geschnittenen und einladenden Räumlichkeiten werden Sie überzeugen. Die großzügigen Fensterfronten bieten Ihnen rund um die Uhr Sonnenlicht. In der Immobilie finden Sie einen zeitlosen und neuwertigen Gewerbeboden sowie einen Kunststoffboden. Im Jahr 2024 wurde der Boden und die Elektrik erneuert. IHRE TOP HIGHLIGHTS: + sehr zentrale Lage + sonnige Ausrichtung + fantastische Fensterfront + gute Anbindung Das Büro liegt in unmittelbarer Nähe der Pfarrkirche Graz - St.Andrä, sodass sie mitten im Geschehen platziert sind. Arbeiten Sie im Herzen von Graz und genießen Sie die Nähe zur Inneren Stadt. Sie möchten zu einem Meeting mit einem Kunden ins nächsten Café? Die zentrale Lage verschafft Ihnen hier einen zeitlichen Vorteil! Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Beatrix Scherer, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit

Sie sind auf der Suche nach einem modernisierten Geschäftslokal in zentraler Lage? Dann sind Sie hier genau richtig! Das attraktive Geschäftslokal besticht mit einer ausgezeichneten Raumaufteilung : eine atemberaubende, lichtdurchflutete und offene Geschäftsfläche sowie ein separates Büro. Die Pantryküche ist in einem separaten Raum untergebracht. Das WC, welches mit einem Waschbecken ausgestattet ist, erreichen Sie über die Küche. Die groß geschnittenen und einladenden Räumlichkeiten werden Sie überzeugen. Die großzügigen Fensterfronten bieten Ihnen rund um die Uhr Sonnenlicht. In der Immobilie finden Sie einen zeitlosen und neuwertigen Gewerbeboden sowie einen Kunststoffboden. Im Jahr 2024 wurde der Boden und die Elektrik erneuert. IHRE TOP HIGHLIGHTS: + sehr zentrale Lage + sonnige Ausrichtung + fantastische Fensterfront + gute Anbindung Das Büro liegt in unmittelbarer Nähe der Pfarrkirche Graz - St.Andrä, sodass sie mitten im Geschehen platziert sind. Arbeiten Sie im Herzen von Graz und genießen Sie die Nähe zur Inneren Stadt . Sie möchten zu einem Meeting mit einem Kunden ins nächsten Café? Die zentrale Lage verschafft Ihnen hier einen zeitlichen Vorteil ! Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Beatrix Scherer, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese attraktive Büro- oder Praxisfläche in 8020 Graz besticht durch ihre westliche Ausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume sorgt. Die Lage ist ideal, da Sie in unmittelbarer Nähe zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorfinden: Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind bequem erreichbar. Schulen, ein Kindergarten sowie die Universität fördern eine lebendige Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Geldautomaten und öffentliche Verkehrsanbindungen runden das Angebot ab. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #hell #ruhig

English below In einer beliebten und ruhigen Wohngegend im Salzburger Stadtteil Gneis wartet diese charmante, 2025 teilrenovierte Garçonnière auf neue Mieter: innen. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, eine gemütliche Loggia mit Festungsblick sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die den vorhandenen Platz optimal nutzt. Highlights im Überblick Durchdachte Raumaufteilung • Eigener Vorraum • Badezimmer mit Badewanne, integrierter Duschwand und WC • Separater Abstellraum • Praktische Küche vorhanden • Offener Wohn-/Schlaf-/Essbereich Loggia • Einladender Außenbereich als privater Rückzugsort • Ideal für Sitz- und Essmöglichkeit • Schöner Ausblick auf die Festung Weitere Vorteile • Provisionsfrei – keine Maklergebühren • Teilrenoviert, gepflegt und einladend • Sofort verfügbar • Kostenlose Parkmöglichkeiten direkt vor der Wohnanlage Ausstattung Ein eigener Waschmaschinenanschluss im Badezimmer sorgt für Flexibilität. Zusätzlich stehen in der gemeinschaftlichen Waschküche im Erdgeschoss Waschmaschinen und ein Trockner zur Verfügung, die bequem mit Münzen genutzt werden können. Stauraum, Zusatzflächen • Eigener Abstellraum innerhalb der Wohnung • Zusätzliches privates Lagerabteil im Erdgeschoss • Allgemeiner Fahrradraum, kostenfrei für alle Bewohner: innen Lage, Umgebung Die Wohnung befindet sich in einer äußerst gefragten Wohnlage, die eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und sehr guter Anbindung bietet. Kostenlose Parkplätze (nicht fix zugewiesen) stehen direkt vor der Wohnanlage zur Verfügung. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ein Lebensmittelgeschäft, eine Trafik, eine Apotheke sowie ein Physiotherapeut befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur wenige Meter entfernt – das Stadtzentrum ist in ca. 15 Minuten bequem erreichbar. Ideal für Aktive - Pendler: innen Naturliebhaber: innen und Sportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten: Nahegelegene Tennisplätze, Wiesen und Felder laden zu sportlicher Betätigung und Erholung ein. • Stadtzentrum: ca. 15 Minuten (Bus oder Fahrrad) • Red Bull Base Elsbethen, Flughafen oder Hauptbahnhof: o ca. 13–20 Minuten mit dem Auto o ca. 18–26 Minuten mit dem Fahrrad Gebäude Die Wohnung liegt im 3. Stock eines dreistöckigen Wohnhauses ohne Lift. Die Wohnung wird geräumt vermietet. Optional können einzelne Möbelstücke wie ein Tisch, 4 Stühle und eine Kommode abgelöst werden. Konditionen • Verfügbarkeit: ab sofort • Miete (ohne BK, Nebenkosten): EUR 820,00 • Betriebskosten, Nebenkosten: EUR 125,00 brutto monatlich (ohne Strom, TV, Telefon) • Gesamtmiete: EUR 945,00 monatlich (inkl. Betriebskosten Akonto; ohne Strom, TV, Telefon) • Befristung: 3 Jahre • Kaution: EUR 2.835,00 • Wohnnutzfläche: ca. 33 m² inkl. Loggia English Located in a popular and quiet residential area in the Gneis district of Salzburg, this charming studio apartment partially renovated in 2025 is now available for new tenants. The apartment offers a bright and welcoming atmosphere, a cozy loggia with a view of the fortress, and a well-designed layout that makes excellent use of the available space. Key Features at a Glance: Well-planned layout • Private entrance hall • Bathroom with bathtub, integrated shower screen, and toilet • Separate storage room • Practical kitchen • Open living / sleeping / dining area Loggia • Space for seating and dining • View of the fortress Additional Benefits • No commission – no broker fees • Partially renovated, well-maintained condition • Available immediately • Free parking spaces directly in front of the building Equipment, comfort A private washing machine connection in the bathroom provides convenience. Additionally, communal washing machines and a dryer are available in the shared laundry room on the ground floor, operated by coins. Storage, additional Space • Storage room within the apartment • Additional private storage unit on the ground floor • Shared bicycle room, free of charge for residents Location, surroundings This highly sought-after residential area combines peaceful living with excellent accessibility. Free (non-assigned) parking spaces are available directly outside the residential complex. All daily necessities are close by, including a grocery store, tobacconist, pharmacy, and physiotherapist. Public transport is just a few meters away, providing easy access to the city center in approximately 15 minutes. Ideal for Active Residents & Commuters Nearby tennis courts, meadows, and fields offer excellent opportunities for sports and outdoor recreation. • City center: approx. 15 minutes by bus or bicycle • Red Bull Base Elsbethen, airport, or main train station: o approx. 13–20 minutes by car o approx. 18–26 minutes by bicycle Building The apartment is located on the third floor of a three-story building without an elevator. Furnishing The apartment is rented unfurnished. Optionally, selected furniture such as a table, four chairs, and a chest of drawers can be purchased. Rental Conditions • Availability: immediately • Monthly rent (excluding service charge and operating costs): EUR 820.00 • service charge and operating costs: EUR 125.00 per month gross (excluding electricity, TV, and telephone) • Total monthly rent: EUR 945.00 (including advance payment for service charge costs, operating costs; excluding electricity, TV and telephone) • Rental period: limited to 3 years according to the rental agreement • Security deposit: EUR 2,835.00 • Usable living space: approx. 33 m² including loggia... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert

Die teilrenovierte Kleinwohnung im Hochparterre beinhaltet einen Wohn-Schlafraum, eine möblierte Küche mit Elektrogeräten, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette, Abstellkammerl und Vorraum sowie ein zugewiesenes Kellerabteil. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit neuen Elektro-Konvektoren, das Wasser wird mit einem Durchlauferhitzer erwärmt (Heizwärmebedarfswert HWB=58,9 kWh/m²a; fGEE=1,71). KFZ-Abstellplätze befinden sich vor dem Wohnhaus. Miete inklusive Betriebskosten: 395 Euro/Monat; zuzüglich Heizung und Strom. (Aufteilung: Miete 311,69; Betriebskosten 75,74; Umsatzsteuer 7,57) Einmalige Kosten: Kaution 1.500 Euro. Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Garten - Wels, Neustadt Zur privaten Vermietung steht eine charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1968, die teilweise renoviert wurde und sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend im beliebten Stadtteil Neustadt (nähe Krankenhaus) befindet. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen großzügigen Garten – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Ruhe und ausreichend Platz legen. ⸻ Objektdetails • Baujahr: 1968 • Renovierungszustand: teilweise renoviert • Wohnfläche: ca. 105 m² • Grundstücksfläche: ca. 700 m² • Zimmer: 4 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, kleines Kinderzimmer bzw. kleines Büro) • Bad/WC: getrennt • Abstellraum: vorhanden • Küche: vollständig eingerichtet • Heizung: Gasheizung • Keller: teilunterkellert • Garage: inklusive • Garten: ca. 700 m² mit zwei Gartenhütten (eine davon nur nach Vereinbarung zugänglich) ⸻ Raumaufteilung Erdgeschoss (EG): Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer und die Küche, Zugang zum Garten über den Flur. Weiters gibt es einen Abstellraum, das kleine Kinderzimmer/Büro, sowie Bad und WC, die getrennt voneinander angeordnet sind. Obergeschoss (OG): Im Obergeschoss liegen das Schlafzimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer, beide hell und ruhig gelegen. Hinweis für Interessenten Da es sich um eine private Vermietung handelt und wir selbst im angrenzenden Haus wohnen, legen wir großen Wert auf ein angenehmes und respektvolles Miteinander. Wir bitten daher alle Interessenten, sich kurz persönlich vorzustellen - bitte teilen Sie uns mit: • Wer Sie sind • Was Sie beruflich machen • Mit wem Sie einziehen möchten • Ob Haustiere vorhanden sind oder nicht Nur so können wir einen ersten Eindruck gewinnen und ein passendes Kennenlernen vereinbaren. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend im Stadtteil Neustadt. Einkaufsmöglichkeiten, Kranenhaus, Schulen, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Stadtzentrum von Wels liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt – eine perfekte Kombination aus ruhiger Lage und zentraler Erreichbarkeit. Ausstattung Das Haus ist mit einer Gasheizung ausgestattet und verfügt über eine vollständige Einbauküche. Die Räume sind freundlich, gepflegt und teilweise modernisiert. Ein großer Garten mit Sitzbereich, zwei Gartenhütten und einer Garage bietet viel Platz und Stauraum. ⸻ Kostenübersicht Die monatliche Miete beträgt € 1.350 inklusive Betriebskosten. Folgende Betriebskosten sind im Mietpreis enthalten: Wasser- und Kanalgebühren Müllabfuhr Nicht im Preis enthalten (vom Mieter selbst zu organisieren): Gas (Heizung & Warmwasser) Strom Internet, Telefon, TV Der Mieter meldet Gas und Strom eigenständig beim jeweiligen Anbieter an und trägt die laufenden Kosten gemäß persönlichem Verbrauch. Mietkonditionen • Miete: € 1.350,– inkl. Betriebskosten (Wasser- und Kanalgebühren Müllabfuhr) • Kaution: 2 Monatsmieten • Vermietung: privat, provisionsfrei • Bezugsbereit: nach Vereinbarung... [Mehr]

#Altbau #unbefristet

Die teilrenovierte Altbauwohnung beinhaltet eine Wohnküche mit Essbereich ohne Küchenblock, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche, getrennte Toilette, Flur und einen Vorraum. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer Öl-Zentralheizung (Heizwärmebedarfswert HWB=273,23 kWh/m²a; fGEE=3,65). KFZ-Abstellplätze befinden sich vor dem Wohnhaus. Der Mietvertrag ist unbefristet, die Wohnung wäre sofort beziehbar. Miete inklusive Betriebskosten und Heizkosten: 475 Euro/Monat. (Aufteilung: Miete 229,33 Euro; Betriebskosten 100,07 Euro; Heizung 93,88 Euro; Umsatzsteuer 51,72 Euro) Einmalige Kosten: Kaution 1.425 Euro. Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Flughafen <8.000m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #ruhig

Zur Miete steht eine rund 57 m² große Werkstatt in absoluter Hofruhelage im 15. Wiener Gemeindebezirk. Die im Jahr 2025 teilsanierte Einheit besticht durch ihre gewölbte Decke, hohe Räume und den unverwechselbaren Charme einer klassischen Wiener Werkstatt. Die drei Räume sind vielseitig nutzbar und bieten Platz für Atelier, Werkstatt oder kreatives Studio. Ein Holzofen sorgt für gemütliche Atmosphäre, während die Elektro-Fußbodenheizung angenehme Wärme spendet. Der Zugang erfolgt über einen überdachten Innenhof – ruhig, geschützt und dennoch zentral gelegen. Der Eigentümer plante ursprünglich dort gewerbliche Kurzzeitvermietung zu betreiben, leider haben sich aber die Baubestimmungen geändert, sodass das heute widmungstechnisch nicht umsetzbar ist. Ausstattung & Merkmale: Nutzfläche: ca. 57 m²Elektro-Fußbodenheizung Fliesenboden Holzofen vorhanden Kunststofffenster, doppelt verglast – sehr guter Lichteinfall trotz Tiefparterre große Fenster Gewölbedecke mit stilvoller Akzentbeleuchtung, hohe Räume Separates WCÜberdachter Zugang über den Innenhof Unmöbliert (wir haben einige Fotos mit Möblierungsvorschlägen vorbereitet - siehe Fotos) Ab sofort verfügbar Fliesen, Bad, Fenster und Elektrik aus ca. 2018 laut Angaben des Vorbesitzers Highlights: Professionelle Mauerwerksanierung - Injektionsverfahren, neuer Kalkputz (atmungsaktiv) 2025 (25 Jahre Garantie vom Fachunternehmen) Ruhelage zwischen Forschneritschpark und Kirche Rudolfsheim - Hoflage Südseitige Ausrichtung – hell und freundlich Exzellente Raumaufteilung auf kompakter Fläche Nähe zu U-Bahn, Meiselmarkt und Schloss Schönbrunn Hohe Decken & Gewölbe – einzigartiges Ambiente Ideal als Atelier, Werkstatt oder Studio Bäckerei direkt gegenüber3 Minuten zum Meiselmarkt Widmung laut Bauakt: Werkstätte (eventuell Hobbyraum) Verkehrsanbindung: U3 Johnstraße nur ca. 2 Minuten entfernt. Straßenbahnlinien 49 & 52 – direkt um die Ecke Buslinien 10A & 12A – wenige Gehminuten entfernt Westbahnhof – in ca. 10 Minuten erreichbar Innenstadt – ca. 15 Minuten mit der U3Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Herr Artjom Zakaryan von ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) gerne für Sie unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] auch am Wochenende erreichbar. Das Objekt wurde von uns nicht vermessen, alle Maßangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Verbraucherrecht In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus #Garten

Diese beiden Zinshäuser bieten Ihnen die perfekte Gelegenheit, in eine sichere und profitable Immobilie zu investieren. Mit einer Gesamtnutzfläche von 431,69 m² und einem Kaufpreis von 990.000,00 € ist dieses Renditeobjekt eine lohnende Investition für jeden, der in den Immobilienmarkt einsteigen oder sein Portfolio erweitern möchte. Die beiden Zinshäuser umfassen insgesamt 12 Wohnungen, die teilrenoviert wurden und sich in einem akzeptalben Zustand befinden. Das kleine Haus umfasst 4 Wohneinheiten (wobei im EG 2 Wohnungen kernsaniert werden müssen, im OG 1 Wohnung teilsaniert werden muss). Bis auf 1 Wohnung sind alle an die FW angeschlossen. Die 8 Wohneinheiten im großen Haus verfügen über Kunststoffböden, Laminat und Parkett, was nicht nur für ein angenehmes Erscheinungsbild sorgt, sondern auch für eine einfache Reinigung und Wartung. Die Wohnungen sind alle mit FW und einer Zentralheizung ausgestattet, was für ein angenehmes und kostengünstiges Wohnen sorgt. Zusätzlich sind alle Wohnungen mit eingebauten Küchenblöcken und Duschnischen ausgestattet. Bei (noch) 2 Wohneinheiten befindet sich das WC am Gang. Ein Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten im Innenhof, der den Bewohnern eine grüne Oase inmitten der Stadt bietet. Hier können sie sich entspannen, die Sonne genießen und den Ausblick auf die Stadt Graz bewundern. Die Lage dieser Zinshäuser ist einfach unschlagbar. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Busse, Straßenbahnen und den Bahnhof ist es für die Bewohner ein Leichtes, in die Innenstadt oder in andere Stadtteile zu gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie auch alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, die Universität, Supermärkte und Bäckereien. Ihre zukünftigen Mieter werden es lieben, dass alles, was sie brauchen, direkt vor ihrer Haustür liegt. Diese Zinshäuser sind eine einmalige Gelegenheit, um von der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in Graz zu profitieren. Dank der guten Lage, der modernen Ausstattung und des attraktiven Angebots werden Sie keine Probleme haben, es vollständig zu vermieten. Die Wohnungen sind bereits teilrenoviert, was bedeutet, dass Sie nach kleineren Investionen mit dem Vermieten beginnen können. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute dieses erstklassige Renditeobjekt in Graz. Mit einer Fläche von 431.69m², einem wunderschönen Garten, einer idealen Lage und einem Kaufpreis von 1.100.000,00 € sind diese beiden Häuser eine sichere Investition mit einem hohen Renditepotenzial. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren Traum vom Immobilieninvestment in Graz zu verwirklichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: - Grüne Umgebung, zentrale und ruhige Wohngegend - Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, durchgehender Radweg in die Innenstadt - OBI und Restaurants in der Nähe - 2 Minuten zur Messehalle, 3 Minuten in den Augartenpark... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Sie sind auf der Suche nach einem modernisierten Geschäftslokal in zentraler Lage? Dann sind Sie hier genau richtig! Das attraktive Geschäftslokal besticht mit einer ausgezeichneten Raumaufteilung: eine atemberaubende, lichtdurchflutete und offene Geschäftsfläche sowie ein separates Büro. Die Pantryküche ist in einem separaten Raum untergebracht. Das WC, welches mit einem Waschbecken ausgestattet ist, erreichen Sie über die Küche. Die groß geschnittenen und einladenden Räumlichkeiten werden Sie überzeugen. Die großzügigen Fensterfronten bieten Ihnen rund um die Uhr Sonnenlicht. In der Immobilie finden Sie einen zeitlosen und neuwertigen Gewerbeboden sowie einen Kunststoffboden. Im Jahr 2024 wurde der Boden und die Elektrik erneuert. IHRE TOP HIGHLIGHTS: + sehr zentrale Lage + sonnige Ausrichtung + fantastische Fensterfront + gute Anbindung Das Büro liegt in unmittelbarer Nähe der Pfarrkirche Graz - St.Andrä, sodass sie mitten im Geschehen platziert sind. Arbeiten Sie im Herzen von Graz und genießen Sie die Nähe zur Inneren Stadt. Sie möchten zu einem Meeting mit einem Kunden ins nächsten Café? Die zentrale Lage verschafft Ihnen hier einen zeitlichen Vorteil! Sie sind neugierig geworden? Vereinbaren Sie am besten jetzt einen persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt], Eva Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Für die schnellen Leser: ca. 64 m² Nutzfläche 3 Raumwohnung1 überdachter KFZ Stellplatzgut durchdachte Raumaufteilung Bad mit Badewannebarrierefrei zentral begehbar Abstellraum Kellerabteilteilrenoviert Betriebskosten ca. EUR 198,- inkl. Heizkosten und Warmwasser Diese attraktive Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 64 m² überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und ihrer Barrierefreiheit, die ein komfortables Wohnen für alle Generationen ermöglicht. Die zentrale Begehbarkeit der Räume sorgt für eine optimale Nutzung des Wohnraums und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Liegenschaft verfügt über eine offene Wohn-Küche, welche das Herzstück der Immobilie bildet. Dieser Raum ist durch die 3 Fenster lichtdurchflutet und bietet Ihnen aufgrund der Großzügigkeit eine Vielzahl an Einrichtungsmöglichkeiten, wie Sie anhand unserer Einrichtungsvorschläge auf den Bildern sehen können. Weiteres verfügt die Wohnung über ein gemütliches Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Badzimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ideal für entspannende Wohlfühlmomente nach einem langen Tag. Ein praktischer Abstellraum bietet Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände und sorgt für Ordnung in den Wohnräumen. Zudem gehört zu dieser Wohnung ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bereitstellt. Die Wohnung wurde bereits teilrenoviert (Wände wurden ausgebessert und verspachtelt sowie frisch ausgemalt), was den Einzug erleichtert und Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Einrichtungswünsche zu verwirklichen. Genießen Sie die Vorteile dieser ansprechenden Immobilie in einer idyllischen und zentraler Lage! Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht und vereinbaren jetzt eine Termin zum Besichtigen. Manche Fotos sind visuell eingerichtet die Wohnung ist leer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

EFH 5412 Puch, Vollererhofstr., € 800.000,- ☎ [Tel]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses gepflegte, ruhig gelegene Einfamilienhaus, Am Gründberghof in 4040 Linz wurde im Jahr 1964 errichtet und laufend sehr gut instand gehalten. Ein großzügiger, südseitig ausgerichteter Schwimmteich sowie ein schöner Altbaumbestand schaffen eine besonders entspannte und naturnahe Atmosphäre. Für Gartenliebhaber ein Paradies! Der nordwestlich ausgerichtete Gartenbereich mit Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar. Terrasse und Garten sind durch einen Zaun mit Gartentür vom Schwimmteich getrennt. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im EG befinden sich eine möblierte Küche, ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit Kachelofen und Tischherd, ein WC sowie der direkte Zugang zur Terrasse in den Garten. Im OG stehen drei großzügige, separat begehbare Schlafzimmer, ein Schrankraum sowie ein Badezimmer mit WC zur Verfügung. Der Keller bietet mit zwei großen Räumen viel Stauraum, ist beheizbar und ebenfalls mit einem WC ausgestattet. Zudem befindet sich hier die Doppelgarage mit elektrischem Tor. Eine langfristige Vermietung ist erwünscht. Das Objekt unterliegt nicht dem MRG! Gas und Strom wird von den Versorgungsunternehmen direkt an den Mieter vorgeschrieben und ist nicht im Mietpreis enthalten. Die Straßenbahn als auch Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.... [Mehr]