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#Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumferienhaus in der idyllischen Gemeinde Pack in der wunderschönen Steiermark! Dieses exklusive Anwesen bietet mit einer Wohnnutzfläche von gesamt 166,23 m², aufgeteilt auf zwei getrennte Wohneinheiten, ausreichend Platz für die ganze Familie oder für Ihre Urlaubsfreude mit Freunden. Kaufpreis auf Anfrage, spiegelt die hohe Qualität und den einzigartigen Charme dieses Hauses wider. Das großzügige Ferienhaus( Wohnung West: 74,85 m² Wohnfläche, 113,05 m² Gesamtnutzfläche; Wohnung Ost: 91,38 m² Wohnfläche, 129,58 m² Gesamtnutzfläche) verfügt über insgesamt 7 Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als gemütliche Schlafzimmer, stilvolle Arbeitszimmer oder einladende Wohnbereiche. Vier moderne WCs und zwei elegant gestaltete Badezimmer mit Fenstern sorgen für größtmöglichen Komfort und Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist die offene Wohnküche mit Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Genießen Sie von Ihrem überdachten Südbalkon einen atemberaubenden Blick auf den glitzernden See und die grünen Landschaften der Umgebung – ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Hochwertige Parkettböden sorgen für eine warme und einladende Atmosphäre in allen Räumen. Für Ihr Fahrzeug steht je Wohneinheit eine Garagen bereit, die nicht nur Schutz bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Die Heizung erfolgt über eine effiziente Zentralheizung sowie einen weiteren Heizofen, sodass Sie das ganze Jahr über für wohlige Wärme sorgen können. Dieses Ferienhaus in Pack bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und Naturerlebnis. Ob als Rückzugsort, Zweitwohnsitz oder Investition in eine wertbeständige Immobilie – hier finden Sie Ihr neues Zuhause mit Seeblick und viel Platz zum Wohlfühlen. Energieausweis in Arbeit. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr Traum vom Ferienhaus in der Steiermark wartet auf Sie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.750m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Bäckerei <7.000m Supermarkt <6.750m Sonstige Bank <7.000m Post <6.750m Polizei <7.000m Geldautomat <7.000m Verkehr Bus <2.750m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller

In romantischer Kellergassenlage, abseits aller Hektik, befindet sich dieses ca. 31m² große Presshaus mit seinem Ateliercharakter. Für Künstler, Ruhebedürftige oder Auszeitsuchende ist dies der perfekte Ort, um dem Alltag zu entfliehen, neue Kraft zu schöpfen und sich eine kleine Auszeit zu gönnen bzw. sich von der umgebenden Natur inspirieren zu lassen. Wasser sowie Stromanschluss bieten weiteren Komfort. Das großzügige Presshaus würde auch für gesellige Stunden im Kreise seiner Liebsten mit einem Glaserl Wein gut genutzt werden können. Unterhalb des Presshauses bietet eine Gemeinschaftskellerröhre weiteres Platzangebot. In der Umgebung finden Naturbegeisterte viele Rad- bzw. Spazierstrecken In wenigen Gehminuten entfernt befindet sich der Bahnhof Guntersdorf. Fürs leibliche Wohl sorgt in unmittelbarer Nachbarschaft ein Heurigenlokal. Wenn Sie das Besondere suchen, die Natur genießen und einen richtigen Kraftplatz suchen, dann sind Sie hier fündig geworden. Auf Grund der Flächenwidmung ist kein Haupt- bzw. Nebenwohnsitz erlaubt! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Höhs, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Hier wurden sogenannte "Kellerstöck´l" (Die Kellerstöckl wurden traditionell als massive Blockholzbauten mit Lehmverputz ausgeführt, um die für die Lagerung des Weines notwendigen Temperaturen zu gewährleisten) abgetragen und in liebevoller Kleinarbeit wieder neu aufgebaut. Eine dieser Ruheoasen steht nun zur Vermietung. Raus aus der Stadt rein in die Natur jederzeit. Die Miete umfasst: Ausstattung: Kaminofen, Ceranfeld, Backofen, Gebäckofen, Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Apothekerschrank, Dunstabzug, Technikraum im Boden, Kaffeemaschine, Toaster, Spüle, Küchen Led, Arbeitsplatte, Stehtisch + Hocker, Massivholztisch + 5 Lounge Sessel (Rope Design), Low board, Smart TV, Schlafsofa für 2 Pers., Plattenspieler inkl. Bluetooth Lautsprecher, Vinylplatten Sammlung, Sämtliche Deko, Hans Grohe King Size Regen Dusche, Waschtisch mit Unterschrank, Allibert mit Led, WC, Waschmaschine, Wäscheständer, Kleiderhäken, Massivholzbett medium Size, Kleiderschränke, Nachtkästchen, Fliegengitter Obergeschoss, Vorhänge, Parkplätze, Terrasse mit Grillplatz, Hängematte, Sonnenschirm, Gartensitzecke Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <7.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <6.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <4.500m Polizei <1.000m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Entkernt, alle Zu- und Ableitungen neu, Dachstuhl und Eindeckung neu, Böden, Wände, Decken neu. mit 51 m² Wohnnutzfläche auf 685 m² Eigengrund Erdgeschoss: Offene Wohn- Einbauküche (neue Geräte) mit angrenzendem Essbereich, Loungebereich, baulich getrennt, Fliesenbad mit Dusche und WC (Bidet), großer Schlafraum, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Nur wenige Gehminuten vom Attersee und vom Ortszentrum Seewalchen entfernt erwartet Sie eine außergewöhnliche Mietwohnung, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Lage auf besondere Weise vereint. Die moderne und architektonisch ansprechende Reihenhaus- /Wohnanlage besticht durch Qualität, Komfort und ein harmonisches Wohnambiente. Hier genießen Sie exklusives Wohnen in absoluter Bestlage – nahe dem See und dennoch angenehm ruhig. Den Attersee, die Seepromenade sowie das Ortszentrum erreichen Sie bequem zu Fuß. Gemütliche Cafés sowie das Strandbad befinden sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Die exklusiv eingerichtete ca. 118 m² große Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Bereits beim Betreten vermittelt das Haus eine warme und behagliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich der einladende Eingangsbereich sowie ein großzügiger Keller- und Technikraum, der viel zusätzlichen Stauraum bietet. Über eine edle Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss und damit in den eigentlichen Wohnbereich. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete großzügige Wohnbereich mit Wohnküche und direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Auf der rund 26 m² großen Terrasse genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Attersee. Ob beim Frühstück, an lauen Sommerabenden oder bei entspannten Stunden mit einem guten Buch – dieser besondere Platz lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und die Seele baumeln zu lassen. Drei Schlafzimmer, davon eines mit kleiner Dachterrasse, bieten ausreichend Raum für eine Familie, ein Homeoffice oder Gäste. Ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie zwei praktische Abstellräume vervollständigen das durchdachte Raumkonzept. Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet. Die geschmackvolle Einrichtung und das hochwertige Inventar sind im Mietumfang enthalten und verbleiben in der Wohnung. Sie benötigen keine aufwendige Einrichtung oder Übersiedlungsplanung: Koffer packen, einziehen und vom ersten Tag an wohlfühlen. Auch für Ihr Fahrzeug ist bestens gesorgt. Zur Wohnung gehört eine eigene Garage, die neben einem Auto ausreichend Platz für Fahrräder oder Autoreifen bietet sowie zusätzlich ein Carport-Stellplatz. Die monatliche Miete beträgt inkl. Betriebs- und Heizkosten € 2.450, -. Die Kaution beträgt auf Grund der hochwertigen Ausstattung € 7.000, -. Die Befristung des Mietvertrags beträgt 3 Jahre. Die Wohnung ist ab 1.10.2026 verfügbar. Die Highlights auf einen Blick: • Exklusive Wohnung über zwei Ebenen • Vollständig und hochwertig möbliert • große Dachterrasse mit herrlichem Seeblick • Garage und Carportstellplatz • Attersee, Ortszentrum und Promenade in wenigen Gehminuten erreichbar Für dieses Mietobjekt gilt eine HAUPTWOHNSITZVERPFLICHTUNG! Diese außergewöhnliche Wohnung liegt den Eigentümern persönlich sehr am Herzen. Daher wird bei der Auswahl der zukünftigen Mieterinnen und Mieter besonderer Wert auf einen verantwortungsvollen und wertschätzenden Umgang mit der Immobilie und ihrer hochwertigen Ausstattung gelegt. Eine sorgfältige Vorauswahl der Mietinteressenten ist daher vorgesehen. Diese Immobilie ist ideal für Menschen, die das Besondere suchen und stilvolles Wohnen, unmittelbare Seenähe und höchsten Wohnkomfort miteinander verbinden möchten. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Traumwohnung überzeugen. Anfragen und Besichtigungen: Marion Kohlross Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft #Parkmöglichkeit

Biohof in der Weststeiermark nahe Voitsberg: ca. 15,5 ha Grund, großes Wohnhaus, Stallungen, Ferienhaus, Fischteich und Quelle! Zum Verkauf steht ein gepflegter Biohof in der Weststeiermark, nur wenige Minuten von Voitsberg und rund 50 km von Graz entfernt. Die Liegenschaft umfasst ca. 10 ha Grünland und ca. 5 ha Wald. Zum Anwesen gehören ein großes, neuwertiges Wohnhaus, Stallgebäude, Maschinenhallen, ein Carport, etwas abseits der Hofstelle ein Ferienhaus, ein Fischteich sowie eine Wasserquelle. Der Betrieb wird derzeit mit Mutterkuh- und Schafhaltung geführt. Tiere und Maschinen können je nach Vereinbarung übernommen werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Ich informiere Sie gerne bei einem Besichtigungstermin vor Ort. Herr Siegfried Heigl unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Bauplatz in ruhiger Lage ? Forchtenstein (Burgenland) Kaufpreis: ? 75.000,- pro Bauplatz Zum Verkauf gelangen zwei attraktive Bauplätze am nördlichen Ortsrand von Forchtenstein ? in ruhiger Wohnlage mit schönem Grünblick aber die Gartenfläche mit steiler Hanglage Richtung Norden. Grundstücksdaten Gesamtfläche: ca. 1.831 m² Teilung in 2 Bauplätze mit je ca. 915 m² Widmung: Bauland Bauplatz A: Hausnummer 60 Bauplatz B: Hausnummer 62Hinweis: Flächenangaben laut vorliegenden Unterlagen ? ohne Gewähr. Aufschließung Wasser, Strom und Kanal im Straßenbereich vorhanden Anschluss- und Aufschließungskosten sind vom Käufer zu tragen Bebauung Das Grundstück ist gemäß den örtlichen Bebauungsvorschriften der Gemeinde bebaubar. Die konkrete Ausgestaltung ist individuell mit der zuständigen Baubehörde abzuklären. Ein Steilheitsprofil kann gerne zugesandt werden. ? Optional: Bauangebot (unverbindlich) Auf Wunsch kann ein Bauprojekt über ein Partnerunternehmen umgesetzt werden: Fertigteilhaus ab ? 325.000,- ca. 130 m² Wohnfläche Kein Bestandteil des Kaufvertrages ? keine Bauverpflichtung.(lt. Angebot von UNA Bau könnte ein Baubeginn ab Sommer 2026 erfolgen) Nebenkosten beim Kauf Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragung: 1,1 % Vertragserrichtung: ca. 2 % Provision: 3 % zzgl. 20 % USt. Lage & Umgebung Forchtenstein überzeugt durch: ruhige, naturnahe Wohnlage gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte hohe Lebensqualität im Burgenland Kontakt Josef Sieber Immobilienberater [Tel] [Email]ess Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Gerne unterstützen wir Sie auch be... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Bauplatz in ruhiger Lage – Forchtenstein (Burgenland) Kaufpreis: € 75.000,- pro Bauplatz Zum Verkauf gelangen zwei attraktive Bauplätze am nördlichen Ortsrand von Forchtenstein – in ruhiger Wohnlage mit schönem Grünblick aber die Gartenfläche mit steiler Hanglage Richtung Norden. Grundstücksdaten Gesamtfläche: ca. 1.831 m²Teilung in 2 Bauplätze mit je ca. 915 m²Widmung: Bauland Bauplatz A: Hausnummer 60Bauplatz B: Hausnummer 62Hinweis: Flächenangaben laut vorliegenden Unterlagen – ohne Gewähr. Aufschließung Wasser, Strom und Kanal im Straßenbereich vorhanden Anschluss- und Aufschließungskosten sind vom Käufer zu tragen Bebauung Das Grundstück ist gemäß den örtlichen Bebauungsvorschriften der Gemeinde bebaubar. Die konkrete Ausgestaltung ist individuell mit der zuständigen Baubehörde abzuklären. Ein Steilheitsprofil kann gerne zugesandt werden. ️ Optional: Bauangebot (unverbindlich) Auf Wunsch kann ein Bauprojekt über ein Partnerunternehmen umgesetzt werden: Fertigteilhaus ab € 325.000,-ca. 130 m² Wohnfläche Kein Bestandteil des Kaufvertrages – keine Bauverpflichtung. (lt. Angebot von UNA Bau könnte ein Baubeginn ab Sommer 2026 erfolgen) Nebenkosten beim Kauf Grunderwerbsteuer: 3,5 %Grundbucheintragung: 1,1 %Vertragserrichtung: ca. 2 %Provision: 3 % zzgl. 20 % USt. Lage & Umgebung Forchtenstein überzeugt durch: ruhige, naturnahe Wohnlagegute Erreichbarkeit der umliegenden Städtehohe Lebensqualität im Burgenland Kontakt Josef Sieber Immobilienberater [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]s Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Charmantes Ein- oder Zweifamilienhaus auf schönem Grund in Perbersdorf bei St.Peter am Ottersbach. Koffer packen und sofort einziehen! Dieses charmante, ursprünglich im Jahr 1973 errichtete Ziegelmassivhaus präsentiert sich nach erfolgten Sanierungsmaßnahmen als attraktives Zuhause für Familien und alle, die großzügiges Wohnen mit einem schönen Garten in ruhiger Lage verbinden möchten. Auf einer Wohnfläche von ca. 152 m² und einem Grundstück von ca. 985 m² erwartet Sie ein Wohnhaus mit viel Platz und zahlreichen Vorzügen. Besonders hervorzuheben ist der neuwertige erste Stock, der modernes Wohnen mit dem Charme eines bestehenden Hauses verbindet. Die Immobilie verfügt über eine Terrasse sowie zwei Loggien, die zusätzlichen Freiraum im Innen- und Außenbereich schaffen. An warmen Sommertagen lädt der Pool im Garten zum Entspannen und Abkühlen ein – hier lässt sich das eigene Zuhause wunderbar als private Wohlfühloase genießen. Für angenehme Raumtemperaturen sorgt eine Pelletsheizung sowie ein Kaminofen im DG und zusätzlich steht eine Klimaanlage zur Verfügung. Auch hinsichtlich der Stellplätze bietet das Anwesen praktische Möglichkeiten: Eine Garage sowie ein Carport für 3 PKW stehen für Fahrzeuge zur Verfügung. Hausrenovierung der letzten Jahre: Vollwärmeschutz, alle Fenster getauscht mit Insektenschutz/Schlotterer und Rollo, neue Hauseingangstüre, Westeingang neu, Carport für 3 Autos neu, Ortswasseranschluss, Pelletsheizung neu, Alarmanlage, Kamera, Rasenroboter, Garten eingezäunt, Hochbeet, Aufstellpool, Partyraum, Hundeklappe mit Chip, Balkon westseitig mit Wendeltreppe neu, Pergola mit Sonnenschutz, Klimaanlage im DG. Die Highlights auf einen Blick: ca. 152 m² Wohnflächeca. 985 m² Grundstücksfläche Ziegelmassivbauweise Sanierter Zustand Neuwertiger erster Stock Pelletsheizung Klimaanlage Terrasse2 Loggien Pool im Garten Garage Carport Großzügiger Garten Ihr neues Zuhause in der Südoststeiermark St.Peter am Ottersbach verbindet ländliches Wohnen mit einer gut ausgebauten örtlichen Infrastruktur. Die Marktgemeinde verfügt unter anderem über Kinderbetreuung, Volksschule, Mittelschule sowie zahlreiche Vereine und bietet damit ein attraktives Umfeld für Familien und alle, die naturnahes Wohnen schätzen. Eine Immobilie mit viel Platz, eigenem Gartenparadies und zahlreichen Möglichkeiten – ideal für alle, die Wohnen, Erholung und Komfort miteinander verbinden möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.250m Apotheke <7.650m Kinder & Schulen Schule <1.350m Kindergarten <6.425m Nahversorgung Supermarkt <2.950m Bäckerei <7.250m Einkaufszentrum <8.250m Sonstige Bank <2.950m Geldautomat <2.950m Post <2.975m Verkehr Bus <300m Bahnhof <8.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #Seezugang #aufgeschlossen

Attraktiv positioniertes Bauland nahe dem Wasser: Dieses voll erschlossene Baugrundstück in Suetschach bietet ca. 702 m² Bauland zum Kaufpreis von 79.000 € . Die GFZ von 0,6 und die Nähe zum Feistritzer Stausee schaffen eine interessante Grundlage für ein Eigenheim im Rosental. Ihre Vorteile ca. 702 m² Grundstücksfläche voll erschlossen GFZ 0,6 Stausee in kurzer Gehentfernung Bootsanleger in ca. 10 Gehminuten Drauradweg und Naturraum Rosental in unmittelbarer Umgebung gute Erreichbarkeit von Feistritz, Ferlach und Klagenfurt Der Stausee grenzt nicht unmittelbar an das Grundstück; zwischen Grundstück und Wasser befindet sich eine Wiesenfläche. Damit wird die attraktive Nähe zum Wasser klar beschrieben, ohne einen direkten Seezugang oder Seegrundstückscharakter zu suggerieren. Hinweis zur Teilung: Die Fläche von ca. 702 m² ergibt sich aus dem aktuellen Teilungsentwurf. Die grundbücherliche Umsetzung erfolgt im Zuge der Gesamtabwicklung der Teilung; Details und zeitliche Abwicklung werden im Kaufvertrag geregelt. Flächenangaben sind ca.-Angaben. Flächen-, Widmungs- und Bebauungsangaben sind vom Käufer im Rahmen der individuellen Planung bei den zuständigen Stellen zu prüfen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und prüfen Sie dieses Grundstück direkt vor Ort. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Suetschach gehört zur Marktgemeinde Feistritz im Rosental im Bezirk Klagenfurt-Land. Das Grundstück liegt nahe dem Feistritzer Stausee und dem Drauradweg. Nahversorgung, Kindergarten, Schule und weitere Infrastruktur befinden sich in Feistritz im Rosental. Ferlach und Klagenfurt sind über das Rosental gut erreichbar. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit hohem Freizeitwert. Immotrust - Ihr Immobilienmakler in Klagenfurt & ganz Kärnten Verkaufen oder vermieten Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung, Ihr Gewerbeobjekt oder Ihr Grundstück mit Immotrust - Ihrem verlässlichen Partner für Immobilienverkauf Kärnten , Immobilienvermietung Kärnten und Gewerbeimmobilien Kärnten . Ob Wohnimmobilien , Gewerbeimmobilien , Grundstücke , Sonderimmobilien oder Bauträgerprojekte - wir begleiten Sie professionell und persönlich. Maßgeschneiderter Service für jede Immobilienart Kostenlose Immobilienbewertung & Beratung Wir kommen zu Ihnen in Klagenfurt, Villach, Spittal, Hermagor oder jeder anderen der 132 Kärntner Gemeinden und ermitteln den Marktwert Ihres Objekts völlig unverbindlich. Professionelle Objekt­präsentation Moderne Grundrisspläne (Wohnungs-, Haus- und Gewerbegrundriss) Hochwertige Innen- & Außenaufnahmen (Exposé-Fotos, Objektfotos) Luftbilder & Drohnenaufnahmen Image-Video & Immobilienvideo 3D-Rundgang & virtuelle Tour - für weniger, aber hochqualifizierte Termine Unser Dankeschön für Empfehlungen Empfehlungen sind uns Gold wert: Für jeden erfolgreichen Immobilien-Tipp zahlen wir € 1.000,- als Dankeschön. Unsere flächendeckende Präsenz in allen Kärntner Gemeinden Wir sind in allen Gemeinden Kärntens für Sie unterwegs - von Afritz am See , Albeck , Althofen und Arnoldstein über Bad Kleinkirchheim , Dellach im Drautal , Feldkirchen in Kärnten , Gmünd in Kärnten , Hermagor-Pressegger See , Klagenfurt am Wörther See , Spittal an der Drau , Villach , Völkermarkt , Wolfsberg bis Zell am See und Zwölfaxing Kontakt & Terminvereinbarung Immotrust, Alter Platz 1, 9020 Klagenfurt am Wörthersee [Email] [Tel] www.immotrust.at... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objekt: Wohnhaus mit viel Platz und Gastronomie im Grünen am Enns-Stausee Ort: 4432 Ernsthofen Ortsteil Rubring Bez. Amstetten OBJEKT-NR: 26/04Hauptdaten: Grundfläche: 1066 m²Wohnfläche: ca. 203 m² im Obergeschoss Aufteilung: großer Wohnbereich mit ca. 144 m² mit Innen-Stiegenaufgangkleiner Wohnbereich mit ca. 59 m² mit separaten Stiegenaufgang vom Innenhof Gastrobereich: : ca. 148 m² im Erdgeschoss bestehend aus Gaststube, Extrazimmer, Küche, WC, usw. Seminar-/Veranstaltungsraum: ca. 100 m² im Erdgeschoss (inkl. WCs) mit separaten Eingang vom Parkplatzdiverse Nutzflächen: im Erdgeschoss div. Lagerräume, Heizraum, etc. Keller: kleiner Gewölbekeller mit ca. 26 m²Hoch-Terrasse: 38 m² mit separaten Außen-Aufgang Carport: für 1 PKWkleiner Innenhof: ca. 70 m² mit Zugang zu div. Nebenräumen und 2 Stiegenaufgängen Parkplätze: ausreichend Parkplätze am Eigengrund und Nachbargrund (vorm Hauseingang) vorhanden Möbel / Inventar: Die gesamte Gastroausstattung und alle Möbel, welche bei der Besichtigung vorhanden sind, sind im Kaufpreis enthalten Übergabetermin: Nach Kaufvertrag und vollständiger Bezahlung des Kaufpreises Heizwärmebedarf: 215 kWh/m²Gesamteffizienzfaktor: 2,02 fGEEBeschreibung: Das Besondere an diesem Wohn-und Gasthof ist die naturnahe Dorfrandlage direkt am Enns-Stausee. Hervorzuheben ist auch das große Platzangebot, welches Selbstständigen oder auch Investoren viele Möglichkeiten bietet. Zusammengefasst ist diese Liegenschaft für alle, welche wohnen und arbeiten unter einem Dach mit einem guten Preis-/Leistungsverhältnis vereinbaren wollen, interessant. Lage: Interessante Dorfrandlange im Grünen direkt am Enns-Stausee Entfernungen: St.Valentin 2 km Ernsthofen 5 km Enns 7 km Linz 30 km Außenanlagen: Carport für 1 PKWHochterrasse mit Aufgang von außen Aufschließung: Zufahrt: asphaltierte Straße, Ortswasseranschluss, Kanalanschluss, Stromanschluss, Telefonanschluss, SAT-TVWidmung: Bauland Agrar Ansprechpartner: Richard Wagner Handy: [Tel] KAUFPREIS:€ 270.000,00?... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Beschreibung Objekt: Wohnhaus mit viel Platz und Gastronomie im Grünen am Enns-Stausee Ort: 4432 Ernsthofen Ortsteil Rubring Bez. Amstetten OBJEKT-NR: 26/04 Hauptdaten: Grundfläche: 1066 m² Wohnfläche: ca. 203 m² im Obergeschoss Aufteilung: großer Wohnbereich mit ca. 144 m² mit Innen-Stiegenaufgang kleiner Wohnbereich mit ca. 59 m² mit separaten Stiegenaufgang vom Innenhof Gastrobereich: : ca. 148 m² im Erdgeschoss bestehend aus Gaststube, Extrazimmer, Küche, WC, usw. Seminar-/Veranstaltungsraum: ca. 100 m² im Erdgeschoss (inkl. WCs) mit separaten Eingang vom Parkplatz diverse Nutzflächen: im Erdgeschoss div. Lagerräume, Heizraum, etc. Keller: kleiner Gewölbekeller mit ca. 26 m² Hoch-Terrasse: 38 m² mit separaten Außen-Aufgang Carport: für 1 PKW kleiner Innenhof: ca. 70 m² mit Zugang zu div. Nebenräumen und 2 Stiegenaufgängen Parkplätze: ausreichend Parkplätze am Eigengrund und Nachbargrund (vorm Hauseingang) vorhanden Möbel / Inventar: Die gesamte Gastroausstattung und alle Möbel, welche bei der Besichtigung vorhanden sind, sind im Kaufpreis enthalten Übergabetermin: Nach Kaufvertrag und vollständiger Bezahlung des Kaufpreises Heizwärmebedarf: 215 kWh/m² Gesamteffizienzfaktor: 2,02 fGEE Lage Interessante Dorfrandlange im Grünen direkt am Enns-Stausee Entfernungen: St.Valentin 2 km Ernsthofen 5 km Enns 7 km Linz 30 km Zusatzinformationen Außenanlagen: Carport für 1 PKW Hochterrasse mit Aufgang von außen Aufschließung: Zufahrt: asphaltierte Straße, Ortswasseranschluss, Kanalanschluss, Stromanschluss, Telefonanschluss, SAT-TV Widmung: Bauland Agrar Ansprechpartner: Richard Wagner Handy: [Tel] Tel: [Tel] KAUFPREIS: € 270.000,00... [Mehr]