Mietwohnungen mit Terrasse im Bezirk Salzburg-Umgebung

#Loft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Das „K2+“ ergänzt das bestehende Angebot um eine Apotheke sowie vier weitere Gewerbe- und Wohneinheiten, die für die Menschen ein zusätzliches Plus an Lebensqualität und kürzere Wege im Alltag bedeutet. Eine Wohngemeinschaft über den Gewerbeeinheiten schafft darüber hinaus die Möglichkeit, seinen Lebensmittelpunkt in unmittelbare Nähe seiner Arbeitsstätte zu verlegen. Entdecken Sie eine neue Art des Wohnens: Von Young Professionals über Singles bis hin zu Studierende: Wir haben für Sie ein Zuhause, in dem jeder Aufenthalt zum Erlebnis wird. Das neue Co-Living Konzept von Hillebrand bietet genügend Platz für modernes Wohnen mit Individualität, Comfort und Privatsphäre. DIE MIETE: Miete Wohnung + Parkplatz monatlich brutto: EUR 1254,80 Betriebskosten monatlich brutto: EUR 251,50 Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 1.506,30• Die Kaution: 4 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten) • Ab 1. Mai 2026 verfügbar • Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen ECKDATEN: Nutzfläche privat: 45,85 m² Nutzfläche Gemeinschaft: 98,77 m² Nutzbare Fläche gesamt: 144,62 m²Balkon privat: 4,29 m² Balkon Gemeinschaft: 35,94m²VORTEILE UND INKLUSIVLEISTUNGEN:• Exklusives voll möbliertes Appartement mit High-End Ausstattungselementen wie einer DAN-Küche mit hochwertigen Einbaugeräten, Schränken, Tisch und Sessel. • Der Privatbereich wird unter anderem mit einem Boxspringbett, einem Schrank, einer Couch sowie einem Schreibtisch und Esstisch möbliert. • Verschiedene möblierte Balkone und Terrassen mit Panoramablick. • Badezimmer mit einer Dusche, WC sowie einem Waschbecken inklusive Spiegel, Badleuchte und Waschbeckenunterschrank. • Vielfältig zusätzlich nutzbare Wohn- und Arbeitsflächen, wie eine Gemeinschaftsküche, ein Fitnessraum und Co-Working Plätze. • Loft-Charakter dank der sehr großzügig geplanten Raumhöhe. • Internet • Reinigung der Allgemeinflächen inkl. Abstellflächen & Kellerabteil • Ein Tiefgaragenplatz pro Einheit • Waschmaschine und Trockner vorhanden • Kleine Lagerfläche im KGNEBENKOSTENSämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht. Die Kosten der Mietvertragserrichtung sind gesondert zu vereinbaren. KONTAKT & BESICHTIGUNGMike Mederake [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im malerischen Thalgau befindet sich diese neue 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss der Wohnanlage "Wohnen am Sagergut". Die 60,19 m² große Wohnung verfügt über einen 45 m² großen Garten sowie eine 13,13 m² Terrasse und ist ab 01.06.2026 für eine Mietdauer von 5 Jahren verfügbar. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 1.303,80 € zuzüglich 112 € für den Tiefgaragenstellplatz. Die Kaution beträgt 4.250 €. Die 2024 fertiggestellte Wohnung ist Teil von Österreichs erstem Vollholz-Wohnbau aus PEFC-zertifizierter Holzwirtschaft und bietet gesunde Wohnqualität. Zur Ausstattung gehören eine moderne Küche, Parkettboden, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Holzfenster sowie ein Abstellraum im Keller. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Gesamtanlage bietet einen Kinderspielplatz, einen Jugendbereich, Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze sowie einen Gemeinschaftsraum, der günstig gemietet werden kann.... [Mehr]

#Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses außergewöhnlich großzügige und offen gestaltete Loft mit ca. 104 m² im Erdgeschoss verbindet urbanes Wohnen mit echter Wohlfühlatmosphäre. Die gesamte Wohnung wurde vollständig renoviert und präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Stil. Hochwertiger Laminatboden, klare Linien und die offene Küchenzeile unterstreichen den Loft-Charakter und bieten viel Raum für individuelles Wohnen und Einrichten. Der Wohn-Essbereich ist weitläufig und offen gestaltet, sodass Wohn-, Arbeits- oder Schlafbereiche flexibel kombiniert werden können. Besonders attraktiv sind die beiden Außenflächen: Eine schöne Terrasse zum ruhigen Innenhof lädt zum Entspannen ein, zusätzlich steht ein Balkon zur Verfügung. Vor dem Haus befinden sich allgemeine Parkplätze, zudem besteht die Möglichkeit, eine Garage gegen € 65,-/Monat anzumieten. Details: - Modernes Loft in Hallwang/ Esch sofort verfügbar - 104,26 m² Wfl. - Balkon 11,96 m² - Terrasse 18,72 m² - Bad mit Dusche und WC - offene Küchenzeile - Mietpreis inkl. BK € 1.950,00,- (inkl. BK und Heizkosten á Konto) - Kaution 3 BMM Hier gelangen Sie zu unserer virtuellen 360 Grad Besichtigung: 360 Grad Besichtigung Für genauere Informationen und Details schicken wir Ihnen gerne ein Exposé. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Kooperationspartner übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://d-h.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Terrasse

Top 2-Zimmer-Wohnung in Wals mit herrlicher Terrasse. Die angegebene Miete ist eine Pauschalmiete inkl. BK, Heizung und Strom. Es befinden sich lediglich 3 Parteien im Haus, es wird daher großer Wert auf eine ruhige, freundliche Hausgemeinschaft gelegt. Die Wohnung befindet sich in tadellosem Zustand und kann kurzfristig bezogen werden. Für weitere Informationen schreiben Sie uns jederzeit gerne. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1275 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1275... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

sehr gut aufgeteilte, helle Maisonette Wohnung auch als Praxis für diverse Tätigkeiten wie Physio oder ähnliches nutzbar. Ausgestattet mit 2 Terassen einmal Südausrichtung 14 m² einmal Nordausrichtung 8 m², Bad mit Badewanne, Toilette, Schlafzimmer, Kinderzimmer , Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, ein eigener Tiefgaragenplatzt, Kellerabteil. In bester Lage im Zentrum von Oberndorf, alles fußläufig erreichbar, 3 Minuten zum Lokalbahnhof, Interspar um die Ecke, Lokale, Geschäfte.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse

Mit höchster Lebensqualität, eingebettet in vollkommener Natur und moderne Infrastruktur, definiert das Projekt Gut Gartenau „Wohnen in bester Lage“ neu: Auf dem Boden des historischen Gartenauerguts treffen exklusive Wohn- und Lebensräume auf das Gefühl, eine Heimat gefunden zu haben. 33 Wohneinheiten inklusive zwei Penthäuser und einer Villa, allesamt Refugien erster Güte, wurden geschaffen, um dort zu leben, zu wohnen und zu genießen. Fügt sich die sensible Architektur elegant in das dörfliche Ambiente ein, ist auch die Aussicht keineswegs zu verachten: Von den Terrassen und Balkonen hat man den Untersberg, den Watzmann und die Alpen im Blick. Aufpreis TG-Stellplätze EUR 144,- / Stellplatz Zum Raumprogramm 2. OG: geräumiger Vorraum mit Garderobe, Abstellraum, Schlafzimmer mit Ankleide und Duschbad, 2 “Masterbedroom´s” mit Ankleide, Master-Bäder, Balkon. DG: großzügiger Wohn- Essbereich mit integrierter Luxusküche (102 m²), Abstellraum, Gäste WC, Dachterrasse (125 m²)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese neuwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer herrlich ruhigen und sonnigen Lage im zweiten Stock eines gepflegten Zweiparteienhauses in Seekirchen am Wallersee. Besonders hervorzuheben ist das helle Wohnzimmer, von dem aus Sie direkten Zugang auf den einladenden Südbalkon genießen. Im Innenbereich erwartet Sie eine bereits installierte Einbauküche, ein komfortables Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Zwei Schlafzimmer und ein praktischer Abstellraum bieten ausreichend Platz, während die moderne Pellets-Zentralheizung für behagliche Wärme sorgt. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Autoabstellplatz. Dank der zentralen Lage sind sämtliche Infrastruktureinrichtungen bequem erreichbar. Die Stadt Salzburg ist nur 12 km entfernt und lässt sich mit dem Auto, dem Bus oder der Bahn vollkommen problemlos erreichen. Ansprechpartner: hr. Kirchgassner Tel. [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1085 Betriebskosten inkl Heizkosten ? 150 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 1235 Heizwärmebedarf: 82.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

- ca. 67,73 m² Nfl. auf 2 Ebenen (davon ca. 20 m² Galerie-Ebene) - gr. S/W-Terrasse mit ca. 21 m² - eigener, kleiner Privatgarten im EG. - Geschosse: OG + DG - Fußbodenheizung, Wärmepumpe - PV-Anlage (Strom-Einspeisung direkt zur Wohneinheit > daher Stromersparnis!) - Kaminanschluss vorh. - elektr. Raffstore in den Wohnräumen u. elektr. Rollläden in den Schlafräumen - moderne Eiche-Landhausdielen u. Feinsteinzeug - Natursteinpflasterplatten bei den Terrassen u. Eingangsbereich - separater Wohnungseingang über Außentreppe - geräumiges Kellerabteil, ca. 7 m² - 2 Carport-Stellplätze - Bezug ab sofort möglich - € 1.180 + 10% Ust. + € 292,- BK-Akonto= € 1.590,- Die gegenständliche Wohnung eignet sich ideal für Pärchen u. Singles. Hunde u. Katzen sind hier leider nicht erlaubt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: In einer zentrumsnahen und sehr beliebten Lage in Seekirchen "Am Pfaffenbühel", ist ein modernes Wohnhaus mit 4 exklusiven Maisonette-Wohnungen im entstanden. Die gesamten Infrastruktureinrichtungen, die Seekirchen zu bieten hat - wie Geschäfte, Bushaltestelle, Bahnstation, Schulen, Strandbad Wallersee, etc. - können von dort aus fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese 2025 erbaute, neuwertige 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Straßwalchen im 2. Obergeschoss (Lift vorhanden). Die exklusive Ausstattung umfasst eine moderne Einbauküche, Außenrollos sowie eine behagliche Nahwärme-Fußbodenheizung. Vom hellen Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den großzügigen West-Balkon. Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Im Mietumfang enthalten sind zudem ein Carport-Stellplatz, ein Außenstellplatz und ein ca. 4 m² großes Dachbodenabteil. Die Stadt Salzburg ist in nur ca. 25 Minuten bequem per Bahn, Bus oder Auto erreichbar. Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner tel. [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1420 Betriebskosten inkl Heizkosten ? 280 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 1700 Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.87... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese gemütliche, frisch renovierte 29 m² große Wohnung bietet einen hellen Wohn-/Schlafraum, eine neue Küche sowie ein Bad mit großer Dusche und ist sofort bezugsbereit. Die ebenerdige Wohnung mit dem Parkplatz vor der Türe ist für Pensionisten sehr gut geeignet. Eine Terrasse hat die Wohnung nicht, aber der Garten mit Blick auf den Obertrumersee steht der allgemeinen Nutzung der Bewohner zur Verfügung. Durch das Süd- und Ostfenster kann man gut lüften und die massiven Wände verhindern eine Überhitzung. Die Wohnung ist von der Bundesstraße gut abgeschirmt und ruhig. Lage: nur ca. 100 Meter zum Obertrumersee. 800 m zum berühmten Strandbad Mattsee. Das Ortszentrum von Mattsee mit Cafés, Restaurants, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten ist bequem zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. Anbindung: Die Stadt Salzburg ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto oder gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar (Linie 120, 121, 129, 912). Die Haltestelle ist 6 min (450m) entfernt beim Museum Fahrtraum. Dort ist auch ein Billa Supermarkt. Ausstattung: frisch ausgemalen, neues Schalterprogramm, neue Küche, neuer Kühlschrank, neues Backrohr, Mikrowelle, sparsamer Induktionsherd, Internet: Telefonleitung und Breitbandanschluss Cable Link sind vorbereitet (nicht im Preis inkludiert). Stauraum: Großes Kellerabteil mit 4 qm und 3 Boards über den Türen. Waschmaschine: Der Mieter kann im Keller eine Waschmaschine aufstellen. Dort ist auch ein Trockenraum Parkplatz: Die Parkplätze am Allgemeingrund sind rechtlich nicht zugewiesen. Nach dem Hausbrauch parkst du vor deinem Küchenfenster. Dort wäre auch eine E-Lademöglichkeit möglich. Kosten für Warmwasser sind bereits mit den Betriebskosten abgedeckt. Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Vorstellung. Für die Anmietung ist ein entsprechender Einkommensnachweis zur Bonitätsprüfung erforderlich.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Straßwalchen: Neubau! Schöne 2-Zimmer Gartenwohnung in ruhigen Lage am Ortsrand. Die Aufteilung: Vorraum, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinen Anschuss, Abstellraum, Wohnraum mit Küche und Schlafzimmer, 14 m² Garten inkl. Terrasse. Kellerabteil, Trockenraum, Fahrradraum, 1 Parkplatz, 1 Carport. Wohnung ist für maximal 2 Personen geeignet. Haustiere sind im Haus nicht erlaubt. Monatsmiete: € 1.200,- inkl. Betriebskosten, exkl. Strom Bezug: 1.8. 2026 Kaution: 3 MM = € 3.600,- Bei Interesse an einer Besichtigung senden Sie uns bitte die ausgefüllte Mietselbstauskunft. Besichtigung Termin ist nach telefonischer Absprache möglich. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAIL UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova [Telefonnummer entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1200 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1200 Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #barrierefrei

Die schöne Penthouse-Wohnung eignet sich gut für Familien, ist aber nicht barrierefrei. Sie hat einen Balkon und eine große Dachterrasse. Haustiere sind nicht gestattet wegen der teuren Parkettböden. Ein langfristiger Mietvertrag ist möglich.... [Mehr]