Mietwohnungen mit Terrasse im Bezirk Salzburg-Umgebung

#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig

Wals ist eine begehrte Wohnlage am westlichen Stadtrand von Salzburg und zählt zur Gemeinde Wals-Siezenheim. Die Gemeinde vereint ländlichen Charme mit unmittelbarer Stadtnähe - das Salzburger Zentrum ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Besonders attraktiv ist die hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Gasthof Grünauerhof ist ca. 10 min zu Fuß von der Immobilie entfernt. Durch die Nähe zur Autobahn A1 und dem Flughafen Salzburg ist Wals auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die Kombination aus hoher Lebensqualität, ruhiger Wohnlage und optimaler Erreichbarkeit macht Wals zu einem äußerst gefragten Standort.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Terrasse

Moderne 2 Zimmer Wohnung in Reihenhausstil (Baujahr 2017) mit ca. 45 m² zu vermieten. Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Zentrums von Neumarkt am Wallersee und erstreckt sich über 2 Geschoße. Im Untergeschoß befindet sich der Wohnbereich inkl. Küche mit ca. 21 m². Das offene Schlafzimmer mit kleinem Balkon und Badezimmer sowie Dusche und Waschmaschinenanschluß mit ca. 26 m² befinden sich im Obergeschoss. Highlights der Wohnung - kompakte Raumaufteilung - sonnige Terrasse (Süd/West) ca. 20 m² - KFZ Stellplatz direkt vor der Haustür - Hochwertiger Neubau 2017 - zentrale Lage (Bahnhof und Zentrum in 5-10 min. erreichbar) - hochwertige Materialien in der gesamten Wohnung verbaut Kaution: 3 BMM Verfügbar ab: März 2025 Möblierung: Küche Mietdauer: Befristet auf 5 Jahre Mietzins inkl. BK ohne Strom: € 790,- Heizkosten (Gas): € 60.- Gesamtmiete: € 850,- Neumarkt am Wallersee liegt auf 552m Seehöhe am Ostufer des Wallersees rund 22 km nordöstlich der Landeshauptstadt Salzburg im Bezirk Salzburg-Umgebung (Flachgau). Damit ist die Stadtgemeinde Teil des Salzburger Seengebiets. Auf dem Bildungssektor verfügt Neumarkt über ein Schulzentrum mit: Höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe, Handelsakademie und Handelsschule, Fachschule, Polytechnische Schule, Hauptschule und Volksschulen. Die Stadt verfügt über mehrere Sportanlagen (Fußballplatz, Tennisplätze, Volleyballplatz), und am Wallersee gibt es zwei Strandbäder sowie eine Surfschule und einen Yachthafen. Zudem besteht die Möglichkeit des Boots- und Fahrradverleihs. Des Weiteren existiert am See ein Campingplatz. Dort passiert ein um den gesamten See führender Wanderweg. Wandermöglichkeiten gibt es außerdem im südlichen Bergland. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Gemeindeamt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In nur 5 Minuten erreichen Sie fußläufig das Stadtzentrum sowie den Bahnhof und diverse Bushaltestellen. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 718,18 zzgl 10% USt. Heizkosten € 50 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 81,82 Gesamtbetrag € 850 Heizwärmebedarf: 59.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses außergewöhnliche Penthouse in privilegierter Lage von Henndorf am Wallersee eröffnet ein Wohngefühl, das Exklusivität, Ruhe und zeitlose Eleganz in einzigartiger Weise vereint. Auf rund 154 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Refugium für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Architektur, Design und Lebensqualität. Bodentiefe Fensterflächen durchfluten die Räume mit Licht und lassen Innen- und Außenraum harmonisch miteinander verschmelzen. Die klare, moderne Linienführung, edle Materialien und eine fein abgestimmte Farbwelt schaffen eine Atmosphäre von diskretem Luxus und Großzügigkeit. Ein absolutes Highlight bildet die rund 148 m² große Terrasse, die sich wie eine private Dachlandschaft über die Umgebung legt. Hier genießen Sie unverbaute Ausblicke, absolute Privatsphäre und einen Lebensraum im Freien, der seinesgleichen sucht – ob für entspannte Stunden, stilvolle Abende mit Gästen oder repräsentative Empfänge unter freiem Himmel. Das Penthouse präsentiert sich als stilvoller Rückzugsort und zugleich als repräsentative Adresse – ideal für Persönlichkeiten, die Wert auf Qualität, Diskretion und ein außergewöhnliches Wohnambiente legen. Zwei komfortable Carport-Stellplätze sowie ein durchdachtes Gesamtkonzept runden dieses exklusive Mietangebot perfekt ab.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusive Penthouse-Maisonette am Tor zu Aigen – diese außergewöhnliche Penthouse-Maisonette beeindruckt durch ihre einzigartige Lage und einen gigantischen Rundumblick auf den Untersberg, den Gaisberg, das Tennengebirge sowie die Festung Hohen Salzburg. Licht, Großzügigkeit und hochwertige Ausstattung prägen das gesamte Wohnkonzept. Mit dem Lift gelangen Sie direkt von der Tiefgarage bis zur Wohnungseingangstür. Auf dieser Ebene befinden sich eine geräumige Diele mit Garderobe, zwei helle Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein stilvolles Wohlfühlbad, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum. Über eine elegante Innenstiege erreicht man den lichtdurchfluteten, großzügigen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. Von hier aus öffnet sich der Zugang zur riesigen Dachterrasse mit Steingarten – ein beeindruckender Rückzugsort mit traumhaftem Panorama und viel Platz zum Entspannen oder für gesellige Abende. Eine Immobilie für alle, die das Besondere suchen: exklusiv, komfortabel und mit unvergleichlicher Aussicht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Seekirchen am Wallersee, als Bezirkshauptstadt des Flachgaus, verfügt über eine ausgezeichnete und gewachsene Infrastruktur. Vor Ort finden sich mehrere Kindergärten und Schulen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie ein vielfältiges Angebot an Gastronomie und Dienstleistungen. Auch medizinische Versorgung, Banken und Freizeiteinrichtungen sind in der Stadt umfassend vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Sowohl der öffentliche Verkehr als auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der Stadt Salzburg sowie der umliegenden Gemeinden. Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage am Rande des neu angelegten Stadtparks und im ersten Haus Richtung Ortszentrum. Dadurch sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Einrichtungen des öffentlichen Lebens bequem und schnell fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

Vermiete gemütliche Zwei-Zimmer Wohnung im Zentrum von Seekirchen 42 m2 mit Terrassse Erstbezug Mai 2023 Neue moderne Einbauküche Großes, geräumiges Bad Raffstores an allen Fenstern, Bad, Kleiderschrank Abstellraum Großzügiges Kellerabteil Fußbodenheizung S-Bahn Station Direktanbindung 950€ inkl. BK Bei Fragen oder Interesse einfach melden!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Nachhaltiges Wohnen: Das Bauvorhaben Weiler Moosham am Stadtrand von Salzburg setzt ein markantes Zeichen für nachhaltiges Wohnen in zeitgemäßer Architektur. In der herrlichen Höhenlage des Voggenberg wird ein Niedrigenergiegebäude mit nur neun Wohnungen errichtet. Es ist mit allen Technologien ausgestattet, die heute für eine moderne Lebensweise selbstver- ständlich sind: von der Tiefgarage mit Ladestationen für E-Fahrzeuge über Heizung und Kühlung mit Luft- wärmepumpe bis hin zur Photovoltaikanlage. • Holz und ökologisch verträgliche Baustoffe mit positiver C02-Bilanz • Ökologische Dämmung mit Mineralwolle • Elektrosmog-Abschirmung • Gründächer • Heizen/Kühlen mit Luft-/Wasser-Wärmepumpe • Zentrale Liftanlage • Photovoltaikanlage für partielle Eigenversorgung mit Strom • Tiefgarage/Carports mit E-Ladestationen • Müllsammelstelle • Fahrradstellplätze mit E-Ladestelle • Allgemeine Waschküche • Kinderspielplatz Fantastischer Weitblick: Oasen der Ruhe – das sollen die Apartments des Bauvorhaben Weiler Moosham für ihre Nutzer sein. Mit intelligenter Architektur, nachhaltiger Bauweise und großzügigen Außenbereichen bieten die Apart- ments eine einzigartige Lebensqualität in Höhenlage mit fantastischem Weitblick. Großzügige Wohnräu- me, geräumige Terrassen und modernste Technik ermöglichen ein Wohnen auf Luxus-Niveau. Lang- lebigkeit, Komfort und Ästhetik wird dabei in allen Bereichen sicht- und erlebbar. • Einzigartige Höhenlage und urbanes Wohngefühl in naturnaher Umgebung • Großzügige Raumaufteilung und Räumhöhen von 2,7 m • Hochwertige Terrassen- und Außenbereiche erweitern den ganzjährigen Lebensraum • Große Glasfronten öffnen den Blick in die Landschaft • Helles und lichtdurchflutetes Raumprogramm mit Wohlfühl-Atmosphäre Gemeinde Elixhausen: Elixhausen liegt inmitten einer sanften Hügel- landschaft am nördlichen Stadtrand der Kultur- und Landeshauptstadt Salzburg und bietet einen optimalen Lebensraum für Familien, Singles und Senioren. Ob Kindergarten, Volksschule, Geschäfte für den täglichen Bedarf oder Freizeitanlagen – mit viel Engagement konnte sich die Gemeinde zu einer begehrten Wohngegend entwickeln. Genau dort, eingebettet in einer ruhigen Siedlung auf einem Weiler des Voggenberg, liegt das Bauvorhaben Weiler Moosham. • Busverbindungen ab Elixhausen (Nr. 120, alle 30 Minuten) • Autobahnanschluss Salzburg-Nord in 8 Minuten erreichbar • Entfernung zur Stadt Salzburg: ca. 5 km • Perfekter Ausgangspunkt zum Wandern und Radfahren • Badeseen in der Region • Lebendiges Gemeindeleben • Sportvereineinder Gemeinde • Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Bauernhofläden und Gastronomie in der Gemeinde... [Mehr]

#Genossenschaft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #unbefristet

WOHNBEIHILFE bis EUR 400,00 (=maßgeblicher Wohnungsaufwand) welche sich mietmindernd auswirkt! Bei Interesse wenden Sie sich bitte an die Gemeinde Berndorf, Frau Landrichinger, Tel: [Telefonnummer entfernt] • gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse • großzügiges Schlafzimmer • Bad mit barrierefreier Dusche und Waschmaschinenanschluss • Vorraum mit Garderobenbereich • 1. OG • praktischer Abstellraum und Kellerabteil • fixer Autoparkplatz • Baujahr 2018 • die Betriebs- Heizkosten sowie ein Abstellplatz sind im Mietpreis inkludiert • Kaution EUR 2.560,00 • Beitritt Genossenschaft EUR 570,00 - Mietvertrag unbefristet... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Nachhaltiges Wohnen: Das Bauvorhaben Weiler Moosham am Stadtrand von Salzburg setzt ein markantes Zeichen für nachhaltiges Wohnen in zeitgemäßer Architektur. In der herrlichen Höhenlage des Voggenberg wird ein Niedrigenergiegebäude mit nur neun Wohnungen errichtet. Es ist mit allen Technologien ausgestattet, die heute für eine moderne Lebensweise selbstver- ständlich sind: von der Tiefgarage mit Ladestationen für E-Fahrzeuge über Heizung und Kühlung mit Luft- wärmepumpe bis hin zur Photovoltaikanlage. • Holz und ökologisch verträgliche Baustoffe mit positiver C02-Bilanz • Ökologische Dämmung mit Mineralwolle • Elektrosmog-Abschirmung • Gründächer • Heizen/Kühlen mit Luft-/Wasser-Wärmepumpe • Zentrale Liftanlage • Photovoltaikanlage für partielle Eigenversorgung mit Strom • Tiefgarage/Carports mit E-Ladestationen • Müllsammelstelle • Fahrradstellplätze mit E-Ladestelle • Allgemeine Waschküche • Kinderspielplatz Fantastischer Weitblick: Oasen der Ruhe – das sollen die Apartments des Bauvorhaben Weiler Moosham für ihre Nutzer sein. Mit intelligenter Architektur, nachhaltiger Bauweise und großzügigen Außenbereichen bieten die Apart- ments eine einzigartige Lebensqualität in Höhenlage mit fantastischem Weitblick. Großzügige Wohnräu- me, geräumige Terrassen und modernste Technik ermöglichen ein Wohnen auf Luxus-Niveau. Lang- lebigkeit, Komfort und Ästhetik wird dabei in allen Bereichen sicht- und erlebbar. • Einzigartige Höhenlage und urbanes Wohngefühl in naturnaher Umgebung • Großzügige Raumaufteilung und Räumhöhen von 2,7 m • Hochwertige Terrassen- und Außenbereiche erweitern den ganzjährigen Lebensraum • Große Glasfronten öffnen den Blick in die Landschaft • Helles und lichtdurchflutetes Raumprogramm mit Wohlfühl-Atmosphäre Gemeinde Elixhausen: Elixhausen liegt inmitten einer sanften Hügel- landschaft am nördlichen Stadtrand der Kultur- und Landeshauptstadt Salzburg und bietet einen optimalen Lebensraum für Familien, Singles und Senioren. Ob Kindergarten, Volksschule, Geschäfte für den täglichen Bedarf oder Freizeitanlagen – mit viel Engagement konnte sich die Gemeinde zu einer begehrten Wohngegend entwickeln. Genau dort, eingebettet in einer ruhigen Siedlung auf einem Weiler des Voggenberg, liegt das Bauvorhaben Weiler Moosham. • Busverbindungen ab Elixhausen (Nr. 120, alle 30 Minuten) • Autobahnanschluss Salzburg-Nord in 8 Minuten erreichbar • Entfernung zur Stadt Salzburg: ca. 5 km • Perfekter Ausgangspunkt zum Wandern und Radfahren • Badeseen in der Region • Lebendiges Gemeindeleben • Sportvereineinder Gemeinde • Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Bauernhofläden und Gastronomie in der Gemeinde... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektbeschreibung: Diese wunderschöne 2-Zimmer Gartenwohnung in 5303 Thalgau bietet ein einzigartiges Wohngefühl. Sie befindet sich im Erdgeschoss Haus B Top2, der sehr attraktiven Neubau-Wohnlage in massiver Holzbauweise. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 59,51m², verteilt auf den großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang auf die Terrasse, ein geräumiges Schlafzimmer (ebenfalls Zugang zur Terrasse) sowie Bad, WC und einen Abstellraum. Ein Lift ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet und wird mit Fußbodenheizung beheizt. Die Wohnung ist eine ideale Wahl für Paare und Singles, die nach einer modernen und komfortablen Wohnung in der Nähe von Salzburg suchen. Dank der exzellenten Lage in Thalgau können Sie fußläufig Supermarkt, Ärzte, Schulen etc. erreichen. Lage: Diese Wohnung liegt in zentraler Lage von Thalgau. Das Naherholungsgebiet rund um Thalgau kann sofort per Rad oder zu Fuß erkundet werden. Das Salzkammergut liegt unmittelbar in der Nachbarschaft. Die Fuschlseeregion hat ebenfalls mit seinen Sommer- wie Winteraktivitäten viele Möglichkeiten zu bieten und liegt nur 10-15 min entfernt. Thalgau ist unmittelbar an einer Autobahnabfahrt. Es besitzt Nahversorger, Kindergärten Schulen und Gasthäuser. Ausstattung: • Abstellraum Anzahl: 1 • Bad mit Dusche • Einbauküche (L-Form) • Boden: Fliesenboden (WC; Bad; Vorraum) • Boden: Vinylboden (Wohn-Essbereich; Schlafzimmer) • Heizung: Fußbodenheizung • Heizungsart: Fernwärme • Holzbauweise Flächen: • Kellerfläche: 3.05 m² • Terrassenfläche: 12,26 m² • Gartenfläche: 47,72 m² Zusatzinformationen: • Stockwerk: Erdgeschoss • Tiefgaragenplätze: 2 • Anzahl Badezimmer: 1 (inkl Waschbecken und Unterbauschrank) • Energiepass HWB: 33 kWh/m²/Jahr • Verfügbar ab: 01.01.2024 • Anzahl WC: 1 (inkl. Waschbecken; Unterbauschrank; Spiegel) • Mietdauer: 3 Jahr(e) Preis und Detailinformation: • Miete: 995 EUR monatlich • Betriebskosten: 180 EUR • Tiefgaragenplatz: je 80 EUR zusätzlich monatlich • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

*** Makler-Anfragen oder für Untermietung / Air Bn B werden nicht beantwortet! *** *** Privat-Vermietung für eigenen Wohnbedarf! *** Diese moderne 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung (74,45 m²) besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und den großzügigen Außenbereich mit 49,48 m² Terrasse und unverbaubarem Blick auf den Untersberg. Sie befindet sich im 2. (obersten) Stock einer im Juni 2021 errichteten, kleinen Wohnanlage mit nur 9 Wohneinheiten in Fürstenbrunn (Gemeinde Grödig) und ist bequem über einen Lift erreichbar. Die Ost- und Südwestausrichtung sorgt für Sonne und Helligkeit vom Morgen bis in die Abendstunden. Die Vermietung erfolgt privat, teilmöbliert und provisionsfrei. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum (6,17m²), einer Wohnküche (32,76 m²), einem Schlafzimmer (16,97m²), einem Badezimmer (15,67m²), einem Abstellraum (3,84m²), einer Dachterrasse (49,48m²) und einem Kellerabteil (>5m²). Böden: • Wohnküche & Schlafzimmer mit hochwertigem Vollholz-Eiche-Parkett. • Vorraum, Abstellraum & Badezimmer gefliest. Küche: • Markenküche mit Markengeräte (BOSCH/Siemens), Mikrowellen-Backofen-Kombigerät incl. Dampfstoßfunktion, XL-Geschirrspüler mit Auto-Open Funktion, Großer Kühlschrank mit Vita-Fresh-PRO Laden (Gefrierschrank kann im Abstellraum oder Kellerabteil aufgestellt werden, Steckdose vorhanden) • Kochinsel mit Induktionskochfeld und integriertem Dunstabzug, Steckdosen mit Wireless-Charger und Steinplatte. Badezimmer: • Hochwertige Möbel (Waschbeckenunterschrank, Spiegelschrank und Hänge- bzw. Hochschrank) von Rauchenzauner (österreichische Marke), großes Dachflächenfenster, Anschluss für Waschmaschine/Trockner, WC, Dusche, große Badewanne und Waschbecken. Schlafzimmer: • Tischler-Dachschrägenschrank als Sonderanfertigung zur optimalen Platzausnutzung. Dachterrasse: • Vom Schlafzimmer und Wohnzimmer aus begehbar, teilweise überdacht, mit Beleuchtung und Außensteckdosen (auch am Geländer, z. B. für Weihnachtsbeleuchtung). Weitere Ausstattung: • Außenraffstore (bei jedem Fenster und Terrassentüre (von Hella; Fernsteuerbar über Handsender (2x) bzw. über eine Smartphone-App), Fliegengitter inkl. Plissee für Hebe-Schiebetüre • 3m Hebe-Schiebetüre für maximale Helligkeit im Raum • LAN-Kabel (Ethernet) vom Medienverteiler zum Vorraum und 3x Wohnzimmer verfügbar • Glasfaser Internet-Anschluss verfügbar (Salzburg AG) Tiefgarage: • 1 Stellplatz • Eigene 11k W E-Auto Ladestation am TG-Platz, incl. WLAN für Fahrzeug-Updates (Vorteil: über Haushaltsstrom, kein Anbieter!, keine Leistungsreduzierung) Betriebskosten: • Betriebskosten: 209,86€ (ab 01.01.2025) => wird per 01.01.2026 angepasst (in Gesamtmiete enthalten) Kaltwasser/Heizkosten: • Kaltwasser und Heizkosten werden direkt über die Salzburg AG (Nah-Fernwärme) abgerechnet. Aktuelle Kosten pro Monat ca. 66€ Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet. Haustiere sind nicht erwünscht. Verfügbarkeit: ab 01.02.2026 - früherer Bezug nach Vereinbarung möglich. Lage Wohnen, wo andere ihre Freizeit genießen: Die Wohnung liegt in Fürstenbrunn (Grödig), am Fuße des Untersbergs, in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Bäckerei, Dorfladen, Kindergarten und Volksschule sind nur wenige Gehminuten entfernt – derzeit entsteht sogar eine neue moderne Volksschule. Ob gemütlicher Spaziergang, Laufrunde oder Radtour: In Fürstenbrunn beginnt die Natur direkt vor der Haustür. Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung sehr gut.... [Mehr]